Zarzadzenie Nr 74/15 z dnia 10 czerwca 2015 r.

ZARZĄDZENIE NR 74/15
BURMISTRZA MIASTA I GMINY GNIEW
z dnia 10 czerwca 2015 r.
w sprawie określenia zasad stosowania stawek czynszu dzierżawnego i warunków dzierżawy nieruchomości
stanowiących własność Gminy Gniew.
Na podstawie art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r.
poz. 594 z póź. zm.), w związku z art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1 i 2 oraz art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014r. poz. 518 z póź. zm.) oraz § 25 Uchwały Nr VII/39/15
Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 25 marca 2015r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami
stanowiącymi własność Gminy Gniew (Dz. Urz. Woj. Pom. z dn. 16 kwietnia 2015r., Poz. 1281), zarządza się, co
następuje:
§ 1. 1. Ustala się minimalne roczne stawki czynszu dzierżawnego za grunty dzierżawione na cele:
1) upraw rolnych na użytkach innych niż rolne:
a) rolne powyżej 1 ha - 1q żyta/1 ha
b) rolne do 1 ha włącznie - 2q żyta/1 ha
c) ogródki przydomowe - 0,16 zł/ m2
d) sadowniczo - ogrodnicze - 0,20 zł/m2
2) upraw rolnych na gruntach rolnych:
a) grunty orne:
- R I-II - 6q żyta/1 ha
- R III - 5q żyat/1 ha
- R IV - 4q żyta/1 ha
- R V-VI - 3q żyta/1 ha
b) użytków zielonych:
- klasa I-II - 4q żyta/1 ha
- klasa III - 3q żyta/1 ha
- klasa IV - 2q żyta/1 ha
- klasa V-VI - 1q żyta/1 ha
- nieużytki - 2q żyta/1 ha
2. Ustala się minimalne miesięczne stawki czynszu dzierżawnego na inne cele:
1) hodowlane, magazynowe, składowe - 1,00 zł/m2
2) parkingowe - 0,14 zł/m2
3) garażowe - 0,20 zł/m2
4) związane z podstawową opieką zdrowotną - 0,20 zł/m2
5) sportowe, rekreacyjne, kulturowe - 0,20 zł/m2
6) handlowe i usługowe - 5,00 zł/m2
7) dojazdy serwisowe do budowli - 0,20 zł/m2
§ 2. Ustala się minimalne miesięczne stawki czynszu dzierżawnego na cele:
1. lokale użytkowe stanowiące Gminny Zasób Nieruchomości w Gminie Gniew - 7,00 zł/m2
Id: 0E1A69C3-A68A-460C-911D-E4E1BA870E2F. Podpisany
Strona 1
2. budynki stanowiące Gminny Zasób Nieruchomości z przeznaczeniem na cele garażowe - 5 zł/m2
3. budynki stanowiące Gminny Zasób Nieruchomości z przeznaczeniem na cele gospodarcze - 2 zł/m2
4. budynki stanowiące Gminny Zasób Nieruchomości z przeznaczeniem na podstawową opiekę
zdrowotną - 3 zł/m2
5. Wysokość stawek czynszu dzierżawnego określone w § 1 ust. 2 oraz w § 2 nie zawierają należnego
podatku VAT.
§ 3. 1. Wysokości stawek czynszu dla nieruchomości gruntowych dzierżawionych na cele określone
w § 1 ust. 1pkt 1 lit. a) i b), § 1 ust. 1 pkt 2 lit. a) i b), ustalone są według stawki kwintala żyta, określonej
komunikatem ogłoszonym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w danym roku kalendarzowym.
2. Czynsz dzierżawny określony w § 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) i b) oraz w § 1 ust. 1 pkt 2 lit. a) i b), płatny jest
w terminie do 15 listopada każdego roku kalendarzowego.
3. Czynsz dzierżawny określony w § 1 ust. 1 pkt 1 lit. c) i d) płatny jest w terminie do dnia 31 marca każdego
roku kalendarzowego.
4. Czynsz dzierżawny określony w § 1 ust. 2 płatny jest kwartalnie do ostatniego dnia miesiąca danego
kwartału.
§ 4. 1. W umowie dzierżawy należy określić cel, na jaki grunt zostaje wydzierżawiony.
2. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia złożonego wniosku o zmianę sposobu korzystania z nieruchomości
(zmiana celu), nastąpi odpowiednia zmiana wysokości stawki czynszu dzierżawnego, począwszy od pierwszego
dnia następnego miesiąca.
3. Zmiany wysokości stawki czynszu dokonuje się w formie aneksu do umowy.
§ 5. 1. Wysokość stawki czynszu dzierżawnego za nieruchomości będzie corocznie waloryzowana o średni
wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych trwałych, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu
Statystycznego.
2. Zmiany wysokości stawki czynszu dzierżawnego dokonuje się w drodze pisemnego wypowiedzenia
dotychczasowej stawki.
3. W przypadku nie wyrażenia zgody na zmianę wysokości stawki czynszu dzierżawnego, Dzierżawca
zobowiązany jest w terminie 14 dni od daty otrzymania wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 2, złożyć
oświadczenie o nie przyjęciu nowej wysokości stawki. Złożenie oświadczenia jest równoznaczne z rozwiązaniem
umowy dzierżawy za porozumieniem stron, z końcem okresu płatności czynszu dzierżawnego.
4. Nie złożenie oświadczenia w terminie określonym w ust. 3 jest równoznaczne z przyjęciem stawki czynszu
dzierżawnego w nowej wysokości.
§ 6. 1. W przypadku stwierdzenia nie dotrzymania warunków zawartych w umowie dzierżawy, umowa może
być wypowiedziana przez Wydzierżawiającego bez zachowania terminu wypowiedzenia i prawa do
odszkodowania.
2. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę dzierżawy z zachowaniem 3-miesiecznego terminu
wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, z wyłączeniem umów dzierżawy na cele,
o których mowa w § 1 ust. 1 pkt 1, pkt 2, dla tych umów wypowiedzenie następuje ze skutkiem na koniec roku
gospodarczego.
3. Jeżeli umowa dzierżawy zostanie wypowiedziana przez Dzierżawcę , Dzierżawca zobowiązany jest zapłacić
czynsz za okres dzierżawy w terminie do dnia jej ustania.
§ 7. W przypadku przeprowadzenia przetargu na dzierżawę nieruchomości, wysokości stawek czynszu
określone w niniejszym Zarządzeniu stanowią stawki wywoławcze.
§ 8. W przypadku podjęcia bezumownego korzystania z nieruchomości, wysokości stawek czynszu określone
w niniejszym Zarządzeniu stanowią wysokość roszczenia odszkodowawczego na rzecz Gminy Gniew.
§ 9. 1. Wysokość stawki czynszu lokali użytkowych, budynków stanowiących Gminny Zasób Nieruchomości
z przeznaczeniem na cele garażowe lub sklasyfikowane jako budynki gospodarcze bądź budynki przeznaczone na
inny cel, niż wyżej wymieniony, określone w § 2 ust. 1, 2, 3, 4, ustali się w wyniku przeprowadzonego przetargu
po uwzględnieniu cech danego lokalu użytkowego bądź budynku.
Id: 0E1A69C3-A68A-460C-911D-E4E1BA870E2F. Podpisany
Strona 2
2. Czynsz dzierżawny za lokal użytkowy, budynek stanowiący Gminny Zasób Nieruchomości,
z przeznaczeniem na cele garażowe, budynek gospodarczy, bądź budynek przeznaczony na inny cel, niż wyżej
wymieniony, płatny jest do ostatniego dnia każdego miesiąca.
3. Jeżeli lokal użytkowy niespełniający funkcji mieszkaniowych, będący przedmiotem przetargu znajduje się
w budynku administracyjnym przez upoważnione jednostki organizacyjne Gminy, Burmistrz po zakończeniu
procedury przetargowej wydaje skierowanie upoważniające Kierownika tej jednostki do zawarcia umowy
dzierżawy na warunkach ustalonych w przetargu.
4. Postanowienia § 7, § 8, § 9, § 10, § 11 stosuje się odpowiednio do dzierżawionych lokali użytkowych,
budynków stanowiących Gminny Zasób Nieruchomości z przeznaczeniem na cele garażowe lub jako budynki
gospodarcze oraz budynków z przeznaczeniem na inny cel, niż wyżej wymieniony.
§ 10. 1. Zobowiązuje się administratorów lokali użytkowych, budynków stanowiących Gminny
Zasób Nieruchomości z przeznaczeniem na cele garażowe lub jako budynki gospodarcze bądź budynki
przeznaczone na inny cel, niż wyżej wymieniony do dokonania zmian obowiązujących umów dzierżawy poprzez
wypowiedzenie dotychczasowej stawki i zaproponowanie nowej, nie niższej stawki od stawki minimalnej.
§ 11. Traci moc Zarządzenie Nr 37/13 Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 8 maja 2013r. w sprawie
określenia zasad stosowania stawek czynszu dzierżawnego i warunków dzierżawy nieruchomości stanowiących
własność Gminy Gniew oraz Zarządzenie Nr 49/14 Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 13 maja 2014r.
w sprawie zmiany Zarządzenia Nr 37/13 z dnia 8 maja 2013r. w sprawie określenia zasad stosowania stawek
czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność Gminy Gniew.
§ 12. Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami,
Kierownikowi Referatu Finansowego Urzędu Miasta i Gminy Gniew oraz odpowiednio administratorom lokali
użytkowych i budynków stanowiących Gminny Zasób Nieruchomości.
§ 13. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania i podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacji
Publicznej.
Zastępca Burmistrza Miasta
i Gminy Gniew
Wojciech Szulc
Id: 0E1A69C3-A68A-460C-911D-E4E1BA870E2F. Podpisany
Strona 3