Gliwice, dnia 18

Transkrypt

Gliwice, dnia 18

Sygnatura akt VIII GUp-12/14/S
Zabierzów, 09.12.2014r.
REGULAMIN SPRZEDAŻY
przedsiębiorstwa
Kraków Business Park Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej
w trybie przetargu nieograniczonego
§1 Postanowienia ogólne
1. Sprzedaż przedsiębiorstwa Kraków Business Park sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej w postaci 100% udziałów spółek z ograniczoną odpowiedzialnością: KBP-1
w upadłości likwidacyjnej, KBP-2, KBP-3, KBP-4, KBP-5, KBP-6, KBP-9, KBP-10,
KBP-11, KBP-TT położone w Zabierzowie w trybie przetargu nieograniczonego
przeprowadzana jest zgodnie z postanowieniami art. 320 ust. 1 pkt 1 ustawy dnia
28 lutego 2003r. Prawo Upadłościowe i Naprawcze (tj. Dz.U. z 2012r. poz. 1112. z
późn. zm.) w zw. z art. 316 ust. 1 tej ustawy.
2. Przedmiotem sprzedaży jest przedsiębiorstwo upadłego w skład którego wchodzą
następujące składniki majątkowe:

100%, tj. 29.498 udziałów KBP-1 Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280), KRS: 0000010605, REGON: 357238825, NIP:
9441989281.

100% tj. 143.151 udziałów KBP-2 Sp. z o.o. (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280),
KRS: 0000235927, REGON: 357246842, NIP: 9441989298.

KRS: 0000235929, REGON: 357238848, NIP: 9441989306.

100% tj. 56.140 udziałów KBP-4 Sp. z o.o., (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280),
KRS: 0000235490, REGON: 357238920, NIP: 9441989312.

KRS: 0000235278, REGON: 357246836, NIP: 9441989341.

KRS: 0000236253, REGON: 357246807, NIP: 9441989387.

100% tj. 87.020 udziałów KBP- 8 Sp. z o.o. (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280),
KRS: 0000235659, REGON: 357238890, NIP: 9441989418

KRS: 0000238000, REGON: 357238908, NIP: 9441989424.

KRS: 0000238239, REGON: 357246760, NIP: 9441989430.

KRS: 0000237806, REGON: 357246799, NIP: 9441989447

100% tj. 85.170 udziałów w KBP-TT Sp. z o.o. (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska
280), KRS: 0000235480, REGON: 357238914, NIP: 9441989453.

Oznaczenie przedsiębiorstwa: „KBP” objęte prawem ochronnym nr 197821 Urzędu
Patentowego RP, „Kraków Business Park” objęte prawem ochronnym nr 197223 Urzędu Patentowego RP

rzeczy ruchome: Ksero Konica Minolta Bizhub C203 szt. 1, Komputer HP 3520 + MS
Office szt. 1, Zestaw Biurowy - Meble szt. 1, Ekspres do kawy szt. 1, Pojazd Chrysler
Grand Voyager 2.8 CRD ZS2716S szt. 1.
Kraków Business Park Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Zabierzowie
Strona 1 z 16
3. Cena wywoławcza sprzedaży przedsiębiorstwa, z zastrzeżeniem treści § 1 ust. 15
wynosi: 111.659.000,00zł. (słownie: sto jedenaście milionów, sześćset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych, 00/100) – z zastrzeżeniem treści § 1 pkt 15 Regulaminu, powiększony o należny podatek od towarów i usług (VAT) o ile wystąpi
obowiązek jego zapłaty – pod warunkiem, że Kupujący zapewni zwolnienie z długu upadłej Spółki (Kraków Business Park Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej)
wobec Banku Pekao S.A. w Warszawie z tytułu zabezpieczenia majątkowego dokonanego przez upadłą Spółkę zobowiązań kredytowych spółek z o.o.: KBP-2,
KBP-3, KBP-5 i KBP-6.
Syndyk masy upadłości informuje, że pismem z dnia 30.06.2014r. Bank PEKAO
S.A. dokonał zgłoszenia wierzytelności w łącznej kwocie: 269.420.409,40zł.
(słownie: dwieście sześćdziesiąt dziewięć milionów, czterysta dwadzieścia tysięcy,
czterysta dziewięć złotych, 40/100) tytułem ustanowienia zabezpieczeń:

Dla KBP–2 Sp. z o.o. zastawem rejestrowym i zastawem finansowym na udziałach w
kapitale zakładowym, umową wsparcia oraz umową podporządkowania

Dla KBP–3 Sp. z o.o. zastawem rejestrowym i zastawem finansowym na udziałach w
kapitale zakładowym, umową wsparcia oraz aktem podporządkowania pożyczek

Dla KBP-5 Sp. z o.o. poręczeniem wg. prawa cywilnego, zastawem rejestrowym,
umową wsparcia oraz umowa podporządkowania

Dla KBP-6 Sp. z o.o. poręczeniem wg. prawa cywilnego, zastawem rejestrowym i zastawem finansowym, umową wsparcia oraz umowa podporządkowania
Przy czym (dane finansowe na 30 listopada 2014r.) stanowią, że:

łączna kwota kredytu spółek: KBP-2, KBP-3, KBP-5, KBP-6 w stosunku PEKAO S.A.
na dzień 03.12.2014r. wynosi: 62.111.776,54EUR (słownie: sześćdziesiąt dwa miliony, sto jedenaście tysięcy, siedemset siedemdziesiąt sześć euro, 54/100)

łączna kwota miesięczna rat kapitałowych kredytu spółek: KBP-2, KBP-3, KBP-5,
KBP-6 wynosi: 247.429,00EUR (słownie: dwieście czterdzieści siedem tysięcy, czterysta dwadzieścia dziewięć euro, 00/100).

łączna kwota miesięczna rat odsetkowych kredytu spółek: KBP-2, KBP-3, KBP-5,
KBP-6 wynosi: 164.450,47EUR (słownie: sto sześćdziesiąt cztery tysiące, czterysta
pięćdziesiąt euro, 47/100).

łączna kwota miesięczna rat kredytu spółek: KBP-2, KBP-3, KBP-5, KBP-6 wynosi:
411.879,47EUR (słownie: czterysta jedenaście tysięcy, osiemset siedemdziesiąt
dziewięć euro, 47/100).
W przypadku zaspokojenia przez syndyka masy upadłości Banku PEKAO S.A. powstaną roszczenia regresowe Kraków Business Park Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej w stosunku do spółek: KBP–2, KBP-3, KBP-5, KBP-6 (których udziały są
przedmiotem sprzedaży w ramach niniejszego przetargu). W związku z powyższym rekomendowane jest zwolnienie Kraków Bussines Park Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z odpowiedzialności z tytułu zobowiązań zaciągniętych w związku
z ww. kredytami.
4. Ze sprzedaży wyłączone zostają:
 środki pieniężne w kasie i na rachunkach bankowych;
 dokumentacja księgowa, pracownicza, finansowa i handlowa niezbędna do prowadzenia postępowania upadłościowego;
Strona 2 z 16
wierzytelności (należności) upadłego jak i masy upadłości
 roszczenia pieniężne przeciwko stronom trzecim w toczących się postępowaniach sądowych;

5. Przedmiotem przetargu jest łączna sprzedaż wszystkich wyżej wymienionych
składników majątkowych (z zastrzeżeniem wskazanych wyjątków), w związku z
czym oferty zakupu poszczególnych składników nie będą rozpatrywane.
6. Warunki sprzedaży oraz zasady przeprowadzenia przetargu określone zostały w
niniejszym Regulaminie Sprzedaży (zwanego w dalszej części dokumentu również
„Regulaminem”).
7. Informacja o przetargu będzie obwieszczona przez ogłoszenie w Gazecie Wyborczej (wydanie ogólnopolskie), ogłoszenie w budynku sądowym, oraz zamieszczenie informacji na stronie internetowej syndyka masy upadłości (www.syndykgliwice.pl )
Powiadomienia o przetargu syndyk masy upadłości może dokonać także indywidualnie, informując potencjalnych oferentów (uczestników przetargu) w formie pisemnej
lub ustnej.
8. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek rozbieżności między treścią niniejszego
Regulaminu a treścią ogłoszeń prasowych (bądź treścią informacji przekazywanych potencjalnym oferentom w innej formie), albo pomiędzy dokumentami sporządzanymi w różnych wersjach językowych, za obowiązujące uznaje się postanowienia Regulaminu Sprzedaży złożonego do akt postępowania upadłościowego
w języku polskim (Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieście, VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych - sygn. akt VIII GUP 12/14/S).
9. Informacje ogólne dotyczące przedmiotu sprzedaży oraz niniejszego przetargu,
jak również odpisy niniejszego Regulaminu i kopie ogłoszenia prasowego można
uzyskać w terminie wskazanym w postanowieniu Sędziego – Komisarza o zatwierdzeniu warunków przetargu:
 listownie pod adresem: Kraków Business Park Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej
(32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280)
 drogą poczty elektronicznej — pod adresem e-mail: [email protected] ,
 telefonicznie - pod numerem tel.: (12) 378 40 85 w godzinach od 0900 do 1500, lub
 osobiście — po wcześniejszym umówieniu z syndykiem masy upadłości (organizatorem przetargu).
10.Z przedmiotem sprzedaży można zapoznać się w terminie wskazanym w postanowieniu Sędziego Komisarza o zatwierdzeniu warunków przetargu po łącznym
spełnieniu następujących warunków (a) uprzednim uzgodnieniu terminu z syndykiem masy upadłości, (b) po uprzednim podpisaniu Umowy Poufności z syndykiem
masy upadłości i spółkami: KBP-2, KBP–3, KBP-4, KBP–5, KBP–6, KBP–8, KBP–9, KBP–
10, KBP–11, KBP–TT przewidującej odpowiedzialność za ujawnienie tajemnicy
przedsiębiorstwa albo wykorzystania ich, w jakikolwiek sposób, w celach konkurencyjnych (stanowiącej załącznik do niniejszego Regulaminu), i (c) przedstawieniu dowodu zapewnienia wniesienia: 1/10 wadium, o którym mowa w § 3 ust. 1
Regulaminu (w formie wpłaty na rachunek bankowy albo w formie gwarancji bankowej), zgodnie z warunkami określonymi poniżej dostęp do informacji możliwy
będzie w siedzibie upadłego. Informacje oraz dokumentacja udostępniana oferentom
Strona 3 z 16
(zainteresowanym) zawierać będą dokumenty finansowe, prawne oraz podatkowe to
jest:

Dokumentacje potwierdzającą tytuł prawny do nieruchomości.

Wszystkie umowy najmu oraz dokumenty związane z umowami najmu, gwarancje
etc.

Budżety operacyjne oraz raporty z ich realizacji.

Wiekowanie należności, w tym w szczególności z tyt. umów najmu

Dokumenty wykazujące dostęp do drogi publicznej.

Dokumenty wykazujące dostęp do sieci energetycznej i pozostałych

Dokumenty wykazujące zadłużenie.

Dokumenty korporacyjne, w tym protokoły zgromadzeń wspólników.

Kopie wszystkich pozwoleń na budowę oraz użytkowania.

Kopie sprawozdań finansowych za ostatnich 5 lat.

Kopie protokołów z kontroli przeprowadzonych przez organy skarbowe.

Dokumenty dot. sporów prawnych.

Dokumentacje techniczną oraz pozwoleniową dla budynków.

Dokumenty związane z umową kredytową plus załączniki.

Wykaz toczących się postępowań sądowych których strona są podmioty w upadłości.

Wykaz zaległości na ZUS i US pracowniczych.

Opis struktury prawnej w której znajdują się spółki.
mediów.
Dostęp do informacji i dokumentów, we wskazanym powyżej zakresie, dotyczy
spółek: KBP-2, KBP–3, KBP-4, KBP–5, KBP–6, KBP–8, KBP–9, KBP–10, KBP–11,
KBP–TT i „Kraków Business Park” Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej.
Oferenci (zainteresowani), spełniający opisane powyżej warunki, będą mieli dodatkowo
prawo do składania technicznych wizyt na terenie „Kraków Business Park” sp. z o.o. w
upadłości likwidacyjnej, po uprzednim powiadomieniu o takich wizytach syndyka masy
upadłości oraz uzyskaniu jego zgody na takie wizyty w konkretnym terminie. W sprawach
dotyczących bezpośrednio KBP - 2, KBP – 3, KBP -4, KBP – 5, KBP – 6, KBP – 8, KBP – 9,
KBP – 10, KBP – 11, KBP – TT oferenci (zainteresowani) będą mogli składać wizyty techniczne po uzgodnieniu z zarządem tych spółek.
W każdym przypadku, termin przeglądania przez oferenta (zainteresowanego) udostępnionych informacji oraz dokumentacji upływa w terminie wskazanym w postanowieniu
Sędziego Komisarza o zatwierdzeniu warunków przetargu. Etap udostępniania informacji zostanie zamknięty po upłynięciu tego terminu.
Czas przeglądania dokumentacji przez jednego zainteresowanego będzie wynosił do 10
dni roboczych. Dopuszczalne jest jednoczesne przeglądanie dokumentacji przez nie więcej niż zespoły audytorskie dwóch osób zainteresowanych.
11.Otwarcie ofert nastąpi, w sposób jawny i publiczny, w siedzibie Sądu Rejonowego
dla Krakowa-Śródmieścia (VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i
naprawczych) przy ul. Przy Rondzie 7 - w terminie wskazanym w Postanowieniu
Sędziego Komisarza o zatwierdzeniu warunków przetargu. Wybór oferenta dokonany przez syndyka masy upadłości podlega zatwierdzeniu przez Sędziego Komisarza.
Strona 4 z 16
12.Zgodnie z postanowieniami art. 313 ust. 1 i 2 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży
egzekucyjnej. Nabywca składników masy upadłości nie odpowiada za zobowiązania podatkowe upadłego, także powstałe pa ogłoszeniu upadłości.
13.Składniki przedsiębiorstwa obciążone zastawem, zastawem rejestrowym, które
mają być one sprzedane w ramach przedsiębiorstwa przedstawiają następującą
wartość:
Lp.
Rodzaj składnika
mienia przedsiębiorstwa
Rodzaj
obciążenia
Oddzielna wartość
poszczególnego składnika przedsiębiorstwa
Stosunek wartości poszczególnych składników obciążonych do wartości przedsiębiorstwa (procentowo)
1
Udziały w KBP-2 Sp.
z o.o.
Zastaw rejestrowy
22.526.006,62zł.
20%
2
z o.o.
Zastaw rejestrowy
36.514.549,73zł.
33%
3
z o.o.
Zastaw rejestrowy
4.045.651,76zł.
4%
4
z o.o.
Zastaw rejestrowy
17.209.259,07zł.
15%
14.Opis i wycena przedsiębiorstwa zostały dokonane po sporządzaniu spisu inwentarza (spisu z natury), oszacowaniu oraz wycenie poszczególnych składników majątkowych masy upadłości, w trybie art. 319 ust. 1 Prawa upadłościowego i naprawczego. O opisie i oszacowaniu obwieszczono w Dzienniku Polskim w dniu
02.09.2014r. Do opisu i oszacowania nie wniesiono zarzutów w trybie art. 319
ust. 4 Prawa Upadłościowego i Naprawczego.
15.Sprzedaż przedsiębiorstwa jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 6 pkt 1
ustawy o VAT. W przypadku gdyby w wyniku jakichkolwiek zdarzeń przedmiotowa
sprzedaż miałaby podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, podatek taki zostanie
doliczony do ceny netto i będzie stanowił dodatkowy składnik ceny. Kupujący winien będzie dopłacić syndykowi masy upadłości różnicę pomiędzy ceną netto a ceną brutto, w terminie do siedmiu dni od wezwania.
16.Językiem postępowania jest język polski.
§2 Termin składania oraz wymogi formalne oferty
1. Oferty należy składać w formie pisemnej, — w dwóch zamkniętych kopertach,
opisanych jak w ust. 2 — w nieprzekraczalnym terminie wskazanym w postanowieniu Sędziego Komisarza o zatwierdzeniu warunków przetargu w siedzibie Kancelarii Notarialnej Jana Truszkiewicza adres: Rtm. Dunin – Wąsowicza 8/5, 30 –
112 Kraków, wyłącznie osobiście do rąk notariusza (rekomendowane zaawizowanie przyjazdu celem złożenia oferty), od poniedziałku do piątku (dni robocze) w
godzinach od 1000 do 1200.
W przypadku osób prawnych oferty mogą składać w ich imieniu osoby uprawnione (organy) lub właściwie umocowani pełnomocnicy, legitymujący się dokumentem potwierdzającym uprawnienie do reprezentacji osoby prawnej.
2. Oferty należy składać w dwóch zamkniętych kopertach, oznaczonych w wyraźny
sposób napisem „OFERTA NA ZAKUP >Kraków Business Park< NIE OTWIERAĆ”.
Strona 5 z 16
Otwarcie oferty niespełniającej tego wymogu przed terminem określonym w § 1
pkt 11 nie stanowi naruszenia niniejszego Regulaminu, zaś oferent pozostaje
związany swoją ofertą przez okres wskazany w treści § 2 pkt 10 i traci możliwość
jej wycofania.
3. Oferta powinna spełniać wszystkie warunki podane w niniejszym Regulaminie,
zaś w szczególności powinna zawierać:

datę sporządzenia oferty,

imię i nazwisko oferenta (nazwę firmy), status prawny, adres (siedzibę),

kontaktowy numer telefonu oraz - w miarę możliwości - adres poczty elektronicznej,

określenie przedmiotu oferty,

oferowaną cenę za przedmiot sprzedaży,
4. Do oferty należy załączyć:

w przypadku oferentów - osób fizycznych: kopię dowodu osobistego lub paszportu,
lub innego dokumentu tożsamości w przypadku cudzoziemców

w przypadku oferentów - osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą: kopię dowodu osobistego lub paszportu (lub innego dokumentu tożsamości w przypadku
cudzoziemców) oraz dodatkowo kopię zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej,

w przypadku oferentów - osób prawnych: kopię odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, albo równoważne zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby (oferenta),

w przypadku pełnomocników: oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu
notarialnego, ze wskazaniem zakresu umocowania,

oświadczenie o zapoznaniu się z Regulaminem Sprzedaży i przyjęciu go bez zastrzeżeń,

oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i akceptacji go bez zastrzeżeń,

oświadczenie, że oferent nie jest osobą wymienioną w treści art. 157a ust. 2 ustawy
Prawo Upadłościowe i Naprawcze,

numer rachunku bankowego, na który organizator przetargu dokona ewentualnego
zwrotu wadium wniesionego w gotówce - w przypadkach określonych w § 3 pkt 4 i 5,
przy czym musi to być rachunek prowadzony w banku na terytorium RP,

dokumenty potwierdzające uzyskanie stosownej zgody na dokonanie określonych
czynności prawnych, jeżeli przepis prawa, statut, umowa spółki lub akt założycielski
przedsiębiorcy wymaga zgody właściwego organu — lub oświadczenie, że do złożenia
oferty oraz zawarcia umowy kupna przedmiotowych udziałów nie jest wymagane uzyskanie takowej zgody,

dowód wniesienia wadium w gotówce lub oryginał dokumentu gwarancji bankowej,

dokument z Banku Pekao S.A., podpisany zgodnie z prawidłową reprezentacją, o warunkowym zapewnieniu zwolnienia z długu upadłej Spółki (Kraków Business Park Sp.
z o.o. w upadłości likwidacyjnej) wobec Banku Pekao S.A. z tytułu zabezpieczenia majątkowego dokonanego przez upadłą Spółkę zobowiązań kredytowych spółek: KBP-2,
KBP-3, KBP-5 i KBP-6 na wypadek wyboru oferty i zawarcia umowy sprzedaży.
Strona 6 z 16
5. Oferta oraz wszelkie załączone oświadczenia winny być zaopatrzone w podpisy
oferenta będącego osobą fizyczną, podpisy osób upoważnionych do reprezentacji
oferenta nie będącego osobą fizyczną, bądź też podpisy pełnomocnika oferenta.
6. Ofertę - wraz ze wszystkimi załącznikami - należy sporządzić w języku polskim.
Wszelkie dokumenty sporządzone w językach obcych winny zostać złożone wraz z
tłumaczeniem przysięgłym na język polski. W przypadku zaistnienia rozbieżności
pomiędzy treścią oferty sporządzonej w języku innym niż polski a treścią tłumaczenia przysięgłego oferty na język polski za wiążące uznaje się tłumaczenie
przysięgłe oferty na język polski.
7. Oferta zostanie uznana za nieważną, w przypadku gdy:

będzie złożona po wyznaczonym terminie,

oraz/lub

nie będzie zawierała elementów wskazanych w punkcie 3 albo też nie będzie należycie podpisana przez oferenta (pełnomocnika oferenta),

oraz/lub

rachunek bankowy masy upadłości nie zostanie uznamy kwotą wadium wpłaconego
przez oferenta w terminie określonym treści § 3 pkt 3 - o ile wadium wnoszone jest w
gotówce,

oraz/lub
 będzie niekompletna. tzn. nie będzie zawierać któregokolwiek z załączników wskaza-
nych w punkcie 4 - z zastrzeżeniem postanowień punktów od 8 do 9,
 oraz/lub
 którykolwiek z załączników wskazanych w punkcie 4, których to dotyczy, nie będzie
podpisany przez oferenta (pełnomocnika oferenta) - z zastrzeżeniem postanowień
punktów od 8 do 9,
 oraz/lub
 będzie sprzeczna z ramowymi warunkami zawarcia umowy sprzedaży określonymi w §
4 niniejszego Regulaminu.
8. Organizatorowi przetargu przysługuje ponadto prawo uzupełnienia oferty o dane
zawarte w Krajowym Rejestrze Sądowym oraz Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej, ze skutkiem uznania uzyskanych w ten sposób dokumentów za uwierzytelnione (podpisane) przez oferenta.
9. W przypadku nie wskazania przez oferenta numeru rachunku bankowego, o którym mowa w punkcie 4 przyjmuje się, że oferent w sposób prawidłowy złożył
oświadczenie, że kwota wadium wniesionego w gotówce winna zostać zwrócona
na rachunek bankowy, z którego przekazane zostały środki pieniężne na poczet
tegoż wadium; w przypadku konieczności poniesienia opłat od transferu środków
zostaną one pomniejszone z kwoty wadium.
10. Oferenci pozostają związani złożonymi przez siebie ofertami przez okres czterech
miesięcy od daty otwarcia ofert wskazanej w § 1 pkt 11 Regulaminu.
11. Poprzez fakt złożenia oferty uczestnicy przetargu potwierdzają, że dokonali pełnej
weryfikacji stanu faktycznego przedmiotu sprzedaży oraz właściwej dokumentacji. Jakiekolwiek stwierdzone rozbieżności nie mogą stanowić podstawy wycofania
lub anulowania ofert po terminie składania ofert wskazanym w punkcie 1.
Strona 7 z 16
12. Uczestnicy przetargu ponoszą pełną odpowiedzialność natury prawnej oraz finansowej z tytułu złożenia w treści oferty (oraz załączonych oświadczeń i dokumentów) informacji nieprawdziwych.
13. Złożone oferty (oraz załączone oświadczenia i dokumenty) nie będą zwracane
uczestnikom przetargu. Oferentom nie przysługuje w żadnym przypadku prawo
domagania się zwrotu kosztów – pośrednio lub bezpośrednio – poniesionych w
związku z przygotowaniem oferty i udziałem w przetargu.
§3 Wadium
1. Przystępujący do przetargu ofert zobowiązany jest do złożenia wadium w kwocie:
10.000.000,00zł (słownie: dziesięć milionów złotych, 00/100).
2. Wadium może być wnoszone wyłącznie w następujących formach:

gotówce na rachunek bankowy,

gwarancji bankowej ważnej minimum 6 (sześć) miesięcy od dnia złożenia oferty
udzielonej przez jeden z następujących banków: Raiffeisen Bank Polska S.A., Bank
Zachodni WBK S.A., Bank Pekao S.A., HSBC Bank Polska S.A., BNP Paribas Bank Polska S.A., PKO BP S.A., mBank S.A., Bank BGŻ S.A., Deutsche Bank PBC S.A., Bank
BPH S.A., ING Bank Śląski S.A., Bank Millenium S.A., Getin Bank S.A, Credit Agricole
Bank Polska S.A., Alior Bank S.A. Gwarancja bankowa musi przewidywać postawienie
do dyspozycji syndyka masy upadłości kwoty wadium w sytuacjach wskazanych w
treści pkt 7 niniejszego paragrafu.
3. Wpłata wadium wnoszonego w gotówce na rachunek bankowy winna zostać dokonana przelewem na rachunek bankowy masy upadłości „Kraków Business Park”
Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej Bank Zachodni WBK S.A. nr 85 1090 2590
0000 0001 2314 6660 najpóźniej w dniu upływu terminu do składania ofert
(decyduje data wpływu środków na rachunek masy upadłości), z podaniem tytułu
przelewu „WADIUM – Kraków Business Park Sp. z o.o.”.
4. Wniesione w gotówce wadium oferenta, którego oferta zostanie przez syndyka
masy upadłości przyjęta, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia przedmiotu
sprzedaży.
5. W przypadku wadium wniesionego przez pozostałych oferentów w gotówce na
rachunek bankowy dyspozycja zwrotu wadium przelewem na wskazany rachunek
bankowy — bez oprocentowania – zostanie wydana nie później niż w ciągu pięciu
dni roboczych po dniu zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza.
6. W przypadku odwołania lub unieważnienia przetargu przez organizatora, w odniesieniu do wadium wniesionego przez oferentów w gotówce na rachunek bankowy
dyspozycja zwrotu wadium przelewem na wskazany rachunek bankowy — bez
oprocentowania – zostanie wydana nie później niż w ciągu pięciu dni roboczych po
po zajściu któregokolwiek z tych zdarzeń.
7. Złożone wadium przepada na rzecz masy upadłości w następujących przypadkach:

wycofania oferty po terminie wyznaczonym do składania ofert, wskazanym w § 2 pkt
1 Regulaminu,

uchylenia się oferenta, którego oferta została przyjęta od zawarcia umowy (właściwej
lub przedwstępnej) w terminie oraz na warunkach określonych w niniejszym Regula-
Strona 8 z 16
minie, w szczególności poprzez nieuiszczenie (na rachunek bankowy masy upadłości)
w terminie pełnej ceny sprzedaży.
8. Wadium wniesione w postaci gwarancji bankowej zwracane jest w przypadkach
opisanych w niniejszym paragrafie poprzez zwrot oryginału dokumentu gwarancji
na wskazany adres do doręczeń w Polsce.
§4 Ramowe warunki zawarcia umowy sprzedaży
1. Przedmiotem umowy sprzedaży jest opisane w § 1 pkt 2 przedsiębiorstwo „Kraków Business Park” sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej położone w Zabierzowie
32-080 przy ul. Krakowskiej 280.
2. Ceną sprzedaży będzie cena określona w ofercie złożonej w ramach przetargu,
przy czym nie może być ona niższa od ceny Wywoławczej wskazanej w § 1 pkt 3.
3. Terminem zapłaty ceny za przedmiot sprzedaży - z zastrzeżeniem postanowień
punktu 5 poniżej - będzie dzień określony w ofercie, z tym zastrzeżeniem, że nie
może on być późniejszy niż trzy dni robocze poprzedzające dzień zawarcia umowy sprzedaży, która zostanie zawarta w terminie do czterech miesięcy od dnia
zatwierdzenia wyboru oferenta przez Sędziego Komisarza. O terminowości dokonania zapłaty decyduje data wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy
masy upadłości. Zapłata winna nastąpić na rachunek wskazany dla wpłaty wadium, chyba że syndyk masy upadłości pisemnie wskaże inny rachunek bankowy.
4. Zawarcie właściwej umowy sprzedaży może zostać poprzedzone podpisaniem
umowy przedwstępnej odpowiadającej warunkom niniejszego Regulaminu — na
żądanie nabywcy i na jego koszt.
5. Nabywcy nie przysługuje prawo zapłaty przez potrącenie.
6. Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa upadłego zostanie zawarta w formie aktu notarialnego, po zapłacie przez nabywcę całości ceny sprzedaży, w terminie nie
dłuższym niż cztery miesiące od dnia otwarcia ofert, z zastrzeżeniem zapisów
punktu 4.
7. Wydanie przedmiotu sprzedaży nastąpi niezwłocznie po zawarciu umowy sprzedaży.
8. Nabywca zobowiązany jest do poniesienia wszystkich kosztów związanych z przeniesieniem prawa własności przedmiotu sprzedaży, w tym w szczególności opłat
notarialnych, podatku PCC, kosztów sądowych. Nabywca ponosi również koszty
zawarcia ewentualnej umowy przedwstępnej.
9. Umowa będzie potwierdzała obowiązek ewentualnej zapłaty równowartości podatku VAT zgodnie z § 1 pkt 15 Regulaminu.
§5 Rozpoznanie ofert
1. Otwarcie i rozpoznanie ofert pisemnych nastąpi w terminach wskazanych w § 1
pkt 11 niniejszego Regulaminu. Na termin posiedzenia zamknięte oferty zostaną
dostarczone przez notariusza. Notariusz określi datę wpływu poszczególnych
ofert.
2. Rozpoznania ofert dokonuje syndyk masy upadłości pod nadzorem Sędziego Komisarza.
3. Czynności syndyka masy upadłości dokonywane są pod nadzorem Sędziego Komisarza.
4. Syndyk masy upadłości:
Strona 9 z 16

potwierdza łączną ilość ofert złożonych w ramach przetargu, wskazując daty ich
wpływu do notariusza,

określa ilość ofert złożonych w terminie oraz wskazuje te oferty,

otwiera wszystkie złożone oferty - w kolejności chronologicznej (według dat wpływu)
— a następnie odczytuje imiona i nazwiska (nazwy) uczestników przetargu wraz z zaoferowanymi przez nich cenami zakupu,

weryfikuje okoliczności terminowego wpływu wadium na rachunek bankowy masy
upadłości w odniesieniu do każdego z oferentów oraz okoliczność ewentualnego wniesienia wadium w postaci gwarancji bankowej,

rozpatruje pod względem merytorycznym wyłącznie oferty złożone w terminie,

określa ilość oraz wskazuje oferty nieważne w rozumieniu § 2 pkt 7, z uwzględnieniem § 2 pkt od 8 do 9 Regulaminu,

określa ilość oraz wskazuje oferty ważne,

przeprowadza negocjacje co do treści umowy sprzedaży udziałów z wybranym oferentem (lub oferentami),

przeprowadza licytację ustną — w przypadku oraz na zasadach określonych w § 6
Regulaminu,

dokonuje wyboru oferty najkorzystniejszej lub stwierdza zamknięcie przetargu bez
wybrania którejkolwiek z ofert.
5. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana:

ostatnia oferta ustna złożona przez uczestnika licytacji, któremu syndyk masy upadłości udzielił przybicia zgodnie z § 6 pkt 7 Regulaminu,

pisemna oferta ważna, w której uczestnik przetargu zaoferował najwyższą cenę zakupu - w przypadku jeżeli licytacja ustna nie będzie przeprowadzana lub w jej wyniku
nie zostanie wyłoniona oferta wyższa najwyższa pisemna oferta ważna.
6. Zamknięcie przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert może nastąpić z następujących przyczyn:

jeżeli nie zostanie złożona żadna oferta,

w przypadku gdy wszystkie złażone oferty zostaną uznane za nieważne — w oparciu o
postanowienia § 2 pkt od 7 do 9 Regulaminu

w przypadku odwołania przetargu bez podania przyczyn zgodnie z § 7 ust. 2 Regulaminu.
§6 Licytacja ustna
1. W przypadku złożenia ofert równorzędnych syndyk masy upadłości, za zgodą Sędziego Komisarza, kwalifikuje uczestników przetargu, którzy oferty te sporządzili
do licytacji ustnej.
2. Licytacja odbędzie się w Krakowie w budynku Sądu Rejonowego dla Krakowa –
Śródmieścia (VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych)
w terminie i miejscu oznaczonym przez Sędziego Komisarza. Czynności z zakresu
licytacji dokonuje syndyk masy upadłości pod nadzorem Sędziego Komisarza. Licytację przeprowadza się w języku polskim.
3. Za oferty równorzędne uważa się następujące ważne oferty pisemne:

ofertę z najwyższą określoną przez uczestnika przetargu ceną zakupu przedmiotu
sprzedaży przekraczająca cenę wywoławczą.

oraz
Strona 10 z 16

inną ofertę (lub oferty), jeżeli określona przez uczestnika przetargu cena zakupu
przedmiotu sprzedaży jest niższa od ceny wskazanej w tirecie poprzedzającym, o nie
więcej niż 5% (pięć procent), a przekracza przy tym cenę wywoławczą określoną w
treści § 1 pkt 3 Regulaminu.
4. Ceną wywoławczą w trakcie licytacji ustnej jest cena określona w punkcie 3 tirecie pierwszym podwyższona o kwotę minimalnego postąpienia wskazaną w punkcie 5.
5. Minimalna wysokość postąpienia wynosi 500.000,00zł (słownie: pięćset tysięcy
złotych 00/100).
6. Zaoferowana cena przestaje wiązać; gdy inny uczestnik licytacji zaoferuje cenę
wyższą.
7. Syndyk masy upadłości udzieli przybicia temu uczestnikowi licytacji, który zaoferował najwyższą cenę, jeżeli po trzykrotnym wezwaniu do dalszego postąpienia
żaden z pozostałych uczestników licytacji nie zaoferuje ceny wyższej. Wybór oferty przez syndyka masy upadłości wymaga zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza.
8. Licytację uznaje się za zakończoną w momencie:

udzielenia przez syndyka masy upadłości przybicia jednemu z uczestników,

stwierdzenia przez syndyka masy upadłości, iż żaden z zakwalifikowanych uczestników nie
zgłosił się do udziału w licytacji,

stwierdzenia przez syndyka masy upadłości, iż żaden z uczestników licytacji nie składa
oferty równej cenie wywoławczej określonej w punkcie 4.
9. Zakwalifikowani przez syndyka masy upadłości uczestnicy, zatwierdzeni przez
Sędziego Komisarza biorą udział w Licytacji osobiście lub przez pełnomocników
(za okazaniem oryginału pełnomocnictwa i innych niezbędnych dokumentów, ze
wskazaniem zakresu umocowania).
10. Zakwalifikowani uczestnicy nie mają obowiązku wzięcia udziału w licytacji ustnej.
Uczestnicy licytacji ustnej nie mają obowiązku złożenia w jej trakcie jakiejkolwiek
oferty. Wskazani w niniejszym punkcie oferenci pozostają jednak związani złożonymi przez siebie w formie pisemnej ofertami przez okres wskazany w treści § 2
pkt 10 Regulaminu.
11. W trakcie licytacji każdy z uczestników może jednokrotnie wnieść o zarządzenie
przerwy trwającej nie dłużej niż 60 minut.
§7 Postanowienia końcowe
1. Warunki przetargu wskazane w niniejszym Regulaminie zatwierdza Sędzia Komisarz
2. Warunki przetargu mogą być przez syndyka masy upadłości zmienione lub odwołane. Zmiana lub odwołanie warunków przetargu następuje w trybie przepisów
Prawa upadłościowego i naprawczego dla zatwierdzenia warunków przetargu. Przetarg może być odwołany bez podania przyczyn przez syndyka masy upadłości za
zgodą Sędziego Komisarza albo przez Sędziego Komisarza.
Strona 11 z 16
Załącznik do Regulaminu Sprzedaży Przedsiębiorstwa Kraków Business Park
Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Zabierzowie z dn.
09.12.2014r.
UMOWA O ZACHOWANIU POUFNOŚCI
zawarta dnia ………………… roku w Zabierzowie, pomiędzy:
1. Syndykiem masy upadłości Kraków Business Park Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280), zwanym dalej także „Syndykiem
KBP”
2. KBP-2 Sp. z o.o. (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280), KRS: 0000235927,
REGON: 357246842, NIP: 9441989298.
REGON: 357238848, NIP: 9441989306.
4. KBP-4 Sp. z o.o., (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280), KRS: 0000235490,
REGON: 357238920, NIP: 9441989312.
REGON: 357246836, NIP: 9441989341
REGON: 357246807, NIP: 9441989387.
7. KBP- 8 Sp. z o.o. (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280), KRS: 0000235659,
REGON: 357238890, NIP: 9441989418
REGON: 357238908, NIP: 9441989424.
REGON: 357246760, NIP: 9441989430.
REGON: 357246799, NIP: 9441989447
11. KBP-TT Sp. z o.o. (32-080 Zabierzów, ul. Krakowska 280), KRS: 0000235480,
REGON: 357238914, NIP: 9441989453.
Zwane dalej łącznie „KBP” (co obejmuje także Syndyka KBP)
oraz
…………………………………………..
adres……………………………………
Reprezentowaną przez ……………………….
Zwany dalej „Zainteresowanym”
Zważywszy, że Syndyk KBP zamierza sprzedać przedsiębiorstwo Kraków Business
Park sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej w postaci 100% udziałów spółek z ograniczoną odpowiedzialnością: KBP-1 w upadłości likwidacyjnej, KBP-2, KBP-3, KBP-4,
KBP-5, KBP-6, KBP-9, KBP-10, KBP-11, KBP-TT położone w Zabierzowie (zwane dalej
„Przedsiębiorstwo” w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z postanowieniami
Strona 12 z 16
art. 323 ustawy z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe i naprawcze (tj. Dz.U. z
2012r. poz. 1112. z późn. zm.) w zw. z art. 316 ust. 1 i art. 318 ust. 1 tejże ustawy,
(zwaną dalej: „Transakcją”) a Zainteresowany zamierza przeprowadzić due diligence (zwane dalej: „Due Diligence”) oraz złożyć ofertę wiążącą;
Strony postanowiły jak następuje:
§1
1. Zainteresowany zobowiązuje się („Zobowiązanie”) w imieniu własnym oraz w
imieniu wszystkich swoich pracowników, współpracowników, doradców oraz
przedstawicieli („Osoby Powiązane”) do bezterminowego (wieczystego) zachowania w tajemnicy wszelkich informacji dotyczących KBP i jej działalności i kontrahentów, uzyskanych w związku z dokonaną Due Diligence, w toku prowadzonych negocjacji oraz w związku z planowaniem i realizacją Transakcji, zwanych dalej „Informacjami Poufnymi”.
2. Zainteresowany odpowiada za działania i zaniechania Osób Powiązanych tak
jak za własne działania i zaniechania.
§2
1. Informacje Poufne, o których mowa w punkcie powyższym, obejmują
w szczególności:
a) wszelkie dokumenty i informacje udostępnione w trakcie Due Diligence i w trakcie prezentacji;
b) wszelkie dane i informacje zawarte w materiałach informacyjnych, sprawozdaniach,
prospektach, kalkulacjach itp. dostarczonych przez KBP, jej pracowników, współpracowników, doradców i przedstawicieli;
c) wszelkie dane i informacje techniczne, technologiczne, finansowe, handlowe lub organizacyjne dotyczące KBP, jej działalności i jej kontrahentów; a w szczególności warunki umów najmu, czas ich trwania, wysokości czynszów i innych opłat, ulg czynszowych, itp.
d) wszelkie dane i informacje uzyskane w formie pisemnej, ustnej bądź utrwalone w inny
sposób (elektroniczne lub na innych nośnikach) albo w inny sposób udostępnionych.
§3
1. Ograniczenia wynikające z niniejszej umowy o zachowaniu poufności nie mają zastosowania do Informacji Poufnych, które:
a) są lub będą powszechnie znane w sposób nie stanowiący naruszenia postanowień niniejszego Zobowiązania;
b) wymagają ujawnienia z mocy przepisów prawa z zastrzeżeniem, że przed ujawnieniem
którejkolwiek z Informacji Poufnych w taki sposób, Zainteresowany jest zobowiąKraków Business Park Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Zabierzowie
Strona 13 z 16
zana do (i) poinformowania KBP o okolicznościach sugerowanego ujawnienia oraz
dostarczenia KBP kopii opinii prawnej wskazującej konieczność ujawnienia informacji, (ii) skonsultowania się z KBP co do sposobu, w jaki ujawniane informacje
zostaną sformułowane oraz podjęcia ewentualnych kroków mających na celu ograniczenie niepożądanych skutków ujawnienia, (iii) postępowania zgodnie z racjonalnymi wymaganiami KBP dotyczącymi ujawnienia, (iv) w możliwie jak najszerszym
zakresie, uzyskania od organu, któremu informacje mają być przekazane, zapewnienia o oraz/lub zobowiązania do zachowania poufności przekazanych informacji.
2. Zainteresowany może ujawnić określone Informacje Poufne tylko za uprzednią pisemną, pod rygorem nieważności, zgodą KBP na warunkach uzgodnionych z
KBP.
§4
1. Zainteresowany może korzystać z Informacji Poufnych wyłącznie w celu
oceny sytuacji KBP na potrzeby realizacji Transakcji.
2. Zainteresowany zobowiązuje się, że ani Zainteresowany ani Osoby Powiązane nie wykorzystają Informacji Poufnych w żadnym innym celu niż cel oznaczony w ustępie powyższym. W szczególności Zainteresowany zobowiązuje się,
że Zainteresowany ani Osoby Powiązane nie wykorzystają Informacji Poufnych w związku z prowadzoną przez Zainteresowanego albo Osoby Powiązane działalnością gospodarczą w szczególności w przypadku gdyby nie doszło do
realizacji Transakcji z udziałem Zainteresowanego. Zainteresowany zobowiązuje się, że ani Zainteresowany ani Osoby Powiązane nie skorzystają w
szczególności z tajemnic handlowych KBP, w tym klientów (Najemców) i dostawców, warunków zawartych umów, baz danych., itp
3. Zainteresowany zobowiązuje się do niepodejmowania działań, bezpośrednio lub
pośrednio tzn. przez Osoby Powiązane w celu pozyskania współpracy ze strony
klientów (Najemców) KBP lub nakłaniania klientów KBP do zakończenia lub ograniczenia współpracy z KBP. W ramach powyższego zobowiązania, Zainteresowany zobowiązuje się powstrzymać od zawierania bezpośrednio lub pośredni
umów najmu z aktualnymi klientami (Najemcami) KBP.
4. Zainteresowany zobowiązuje się do zabezpieczenia Informacji Poufnych przed
ich przekazaniem lub udostępnieniem osobom niepowołanym, oraz stosowania
procedur zapobiegających przekazaniu lub udostępnieniu Informacji Poufnych
osobom niepowołanym.
Strona 14 z 16
§5
1. Zainteresowany może przekazać Informacje Poufne wyłącznie tym Osobom
Powiązanym, którym jest to niezbędne w celu, o którym mowa § 4 ust. 1 niniejszej umowy. Zainteresowany nie może przekazać Informacji Poufnych innym
osobom niż wskazane powyżej.
2. Obowiązek zachowania Informacji Poufnych w tajemnicy oraz ich niewykorzy-
stywania w innym celu niż ocena sytuacji KBP na potrzeby realizacji Transakcji,
rozciąga się również na Osoby Powiązane.
3. Zainteresowany spowoduje, że zobowiązania wynikające z niniejszego doku-
mentu zostaną dotrzymane przez wszystkie Osoby Powiązane.
4. Zainteresowany zobowiązuje się do podjęcia stosownych działań zmierzających
do zobowiązania Osób Powiązanych, które będą miały dostęp do Informacji
Poufnych, do stosowania postanowień niniejszej umowy. Przed ujawnieniem jakichkolwiek Informacji Poufnych takim osobom, Zainteresowany jest zobowiązany do zadbania o to, aby Osoba Powiązana podpisała oświadczenie o zachowaniu w poufności (zwane dalej „Oświadczeniem”). W przypadku, gdy Osobą Powiązana jest osoba prawną lub inną jednostka organizacyjna, Oświadczenie powinno być podpisane przez Osobę Powiązaną jak również przez
wszystkie osoby, które będą miały dostęp do Informacji Poufnych (w szczególności jej pracowników, współpracowników, partnerów, wspólników). Oryginały
podpisanych Oświadczeń będą przekazane KBP przed ujawnieniem Osobie Powiązanej Informacji Poufnej.
5.
Zainteresowany zapewnienia, że w przypadku przekazania lub udostępnienia
Informacji Osobom Powiązanym, osoby te będą wykorzystywały Informacje
Poufne wyłącznie w celu, o którym mowa § 4 ust. 1 niniejszej umowy, nie przekażą ani nie udostępnią Informacji Poufności innym osobom oraz, że będą
przestrzegały postanowień niniejszej umowy i stosowały się do procedur zachowania poufności.
§6
1. W przypadku, gdy nie dojdzie do realizacji Transakcji z udziałem Zainteresowanego, Zainteresowany zobowiązuje się do zwrotu KBP wszelkich materiałów
zawierających Informacje Poufne w terminie wskazanym przez KBP (jednak nie
krótszym niż 7 dni) lub po otrzymaniu zgody KBP do ich zniszczenia, oraz do
zniszczenia wszelkich notatek, analiz protokołów oraz kopii tych dokumentów powstałych w związku z planowaną Transakcją.
Strona 15 z 16
2. W przypadku opisanym w ustępie powyższym, Zainteresowany zobowiązane
jest do przekazania pisemnych dowodów dokonania zniszczenia.
§7
W przypadku nie wykonania lub nienależytego wykonania postanowień niniejszej
umowy, Zainteresowany zapłaci każdemu podmiotowi KBP, którego to dotyczy karę
umowną w wysokości 1.000.000,00,- zł (słownie: jeden milion złotych, 00/100) w
terminie 30 dni od wezwania do zapłaty przedstawionego przez KBP. Powyższe nie
wyłącza możliwości żądania odszkodowania na zasadach ogólnych.
§8
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy prawa
polskiego. Sądem właściwym dla rozpoznania sporu jest właściwy rzeczowo sąd w
Krakowie/
§9
Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania przy czym obowiązek zachowania poufności ma charakter bezterminowy.
§10
Wszelkie zmiany niniejszej Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§11
Umowę sporządzono w jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.
Strona 16 z 16

Gliwice, dnia 18

Transkrypt

Podobne dokumenty

SYNDYK MASY UPADŁOŚCI Firmy Transportowo

0,13 MB

Syndyk masy upadłości zaprasza do składania ofert w przetargu

Projekt domu: KBP MYJNIA SAMOCHODOWA CE

Projekt domu: KBP RESTAURACJA, DOM WESELNY LK

Projekt domu: KBP RESTAURACJA, DOM WESELNY CE

Syndyk Masy Upadłości Spółki HYDROBUDOWA POLSKA S.A. w