newsletter 200803

newsletter 3(26) | marzec 2008
Rynek
Mieszkaniowy
komentarze i analizy REAS
>>
Ambitne oczekiwania, szumne zapowiedzi, problemy
z realizacją - sytuację na rynku mieszkaniowym
w Bukareszcie w 2007 roku podsumowują
Joanna Iwanowska i Nicu Dinu // str. 2
>> W
2007 w Szczecinie oddano do użytku ponad
dwukrotnie więcej mieszkań niż w 2006.
Rośnie atrakcyjność szczecińskiego rynku mieszkaniowego dla inwestorów - pisze Jan Cieśla // str. 3
>> Więcej
mieszkań w mniejszych miastach. Wyniki
produkcji mieszkaniowej w 2007 roku prezentuje
Karol Dzięcioł // str. 4
>> Zapraszamy
na konferencję Central Europe Meeting Point.
REAS, jako partner programowy, poprowadzi 4 sesje:
- „Bułgaria: wschodząca gwiazda w Europie ŚrodkowoWschodniej” (Joanna Iwanowska)
- „Rynki mieszkaniowe w Europie Środkowej i Wschodniej” (Dr Władysław Jan Brzeski, FRICS)
- „Polskie miasta regionalne - nowe możliwości w biznesie
mieszkaniowym” (Paweł Sztejter)
- „Nowe tereny i projekty w Warszawie” (Kazimierz Kirejczyk)
// str. 6
>> Nowa
edycja raportów kwartalnych REAS // str. 6
newsletter 3(26) | marzec 2008
Bukareszt
- wschodzący rynek mieszkaniowy
Ambitne oczekiwania, szumne zapowiedzi, problemy z realizacją - w ten sposób można
podsumować sytuację na rynku mieszkaniowym w Bukareszcie w 2007 roku.
Jednym z warunków wstępnych wiarygodnej prognozy
ekonomicznej jest rozpoznanie trendów i wzorów rozwoju danego sektora. Problemem wschodzących rynków
Joanna Iwanowska
nieruchomości, takich jak rumuński, jest brak w pełni
Senior Consultant
wiarygodnych i reprezentatywnych oficjalnych danych
Pełniła funkcję
Dyrektora Zarządza- statystycznych. W takiej sytuacji dostępne dane należy
konfrontować z informacjami z rynku, które także trzeba
jacego CEREAN
filtrować, ważyć i weryfikować.
(Central European
Real Estate Associations Network).
Jest także Wiceprezesem Zarządu
Fundacji Europejski
Instytut Nieruchomości.
Nicusor Dinu
Consultant
Posiada rozległe
doświadczenie na
rumuńskim rynku
mieszkaniowym,
które zdobył
współpracując
z deweloperami
oraz dużymi
agencjami
nieruchomości
i firmami budowlanymi.
02
- ‘Emerald Residence, osiedle o 279 mieszkaniach, oddano do użytku w marcu 2008 r. w północno-wschodniej
części miasta. Według statystyk dewelopera tylko 40%
mieszkań zostało zasiedlone przez ostatecznych użytkowników. Resztę stanowią zakupy inwestycyjne.
- ‘Baneasa Project’: największa i najwyższej jakości inwestycja budowlana w Bukareszcie, której pierwszy
etap, budynki mieszkalne, już oddano do użytku. Większość z nich jest obecnie oferowana na wynajem.
W Rumunii to właśnie zapowiedzi inwestycji mieszkaniowych przyczyniają się do powstawania bałaganu infor- Można oszacować, że z 1 000 przywołanych powyżej
macyjnego, na jaki napotyka się próbując sporządzić jednostek prawdopodobnie 40% zostanie zasiedlone
przez nabywców, co oznacza, że tylko 40% kupujących
wyraźny obraz podaży i popytu.
to ostateczni użytkownicy. Nasuwa się pytanie: co się
W 2007 roku w wielkich i średnich osiedlach mieszkaniostanie z resztą tych pustych mieszkań i jak w 2008 roku
wych w Bukareszcie i jego okolicach oddano do użytku
wpłynie to na sprzedaż i ceny nowych jednostek? Kto
ok. 1 500 – 2 000 mieszkań, zamiast wcześniej zapowiakupi te mieszkania albo kto wynajmie te lokale? Kiedy
danych i oczekiwanych 3 500. Według informacji uzyskiosiedla te zostaną całkowicie zasiedlone? Kiedy ukształwanych od deweloperów, w 2008 roku oczekuje się
tują się w nich trwałe społeczności?
oddania ok. 5 000 – 6 000 jednostek.
Ten stan rzeczy można wytłumaczyć na klika sposobów.
Wobec łącznego zapotrzebowania na nowe mieszkania
Przede wszystkim oportunistyczni inwestorzy, którzy
w Bukareszcie szacowanego na ok. 135 000 jednostek,
kupili mieszkania do odsprzedaży, żądają zbyt wysokich
to wciąż znacznie poniżej przeciętnej rocznej chłonności
cen, oczekując wysokich zysków ze swych inwestycji.
rynku w tym mieście. Podaż mieszkań w Bukareszcie
Także inwestorzy, którzy kupili mieszkania na wynajem,
w latach 2007 i 2008 wydaje się bardzo mała w porówżądają zbyt wysokich miesięcznych czynszów. O jednym
naniu do lokalnego popytu i do innych stolic wschodnioprzykładzie była już tu mowa, Baneasa Project, gdzie
europejskich. Po dwóch latach cyklu realizacji inwestycji
miesięczny czynsz za wynajem mieszkania z dwoma lub
mieszkaniowych – w istocie pierwszego w historii rumuńtrzema sypialniami wynosi 3 500 – 4 000 Euro, podczas
skiego rynku nieruchomości – widać wyraźnie, że tempo
gdy za podobną kwotę można w tej samej okolicy wynaprac budowlanych jest powolne, mimo że jak dotąd
jąć podobnie wyposażoną willę. Można zatem powiesprzedaż realizowano zgodnie z oczekiwaniami dewelodzieć, że oczekiwania inwestorów wydają się zbyt wysoperów. Deweloperzy rozpoczynają sprzedaż znacznie
kie, jak na dzisiejszy rynek. Zyski osiągane dwa lata
wcześniej niż prace budowlane, a jednak do użytku
temu, kiedy na rynku nie było praktycznie konkurencji,
oddaje się bardzo niewiele jednostek, co zniekształca
dziś nie są już aktualne. Obecnie klienci mogą wybierać
obraz tego rynku.
spośród wielu różnorodnych ofert, nawet jeśli łączna
Na rynku nieruchomości w Bukareszcie pojawiło się liczba oddawanych do użytku jednostek pozostaje nieostatnio jeszcze jedno interesujące zjawisko – nowowy- wielka.
budowane bloki mieszkalne pozostają zasiedlone tylko
Według pesymistów zjawisko to, niekiedy nazywane
w części, pomimo ogromnych potrzeb mieszkaniowych.
“syndromem ciemnych okien”, może się nasilić na pierOto kilka przykładów:
wotnym rynku Bukaresztu wiosną 2008, kiedy to przewiNa osiedlu ‘Quadra Place’ z 343 mieszkaniami ukończo- dziano ukończenie reprezentatywnej liczby inwestycji.
nymi jesienią 2007 r. w zachodniej części Bukaresztu od Jeśli zważyć, że w ciągu tego roku planowane jest odda20% do 25% jednostek wystawione jest obecnie na od- nie do użytku 4-5 razy więcej jednostek niż w 2007, pojawia się wielki znak zapytania: ile nowych mieszkań zosprzedaż przez kilka agencji.
stanie zasiedlone przez miejscowych mieszkańców,
- ‘Central Park’: 450 jednostek oddanych do użytku na zwłaszcza w okolicach, gdzie wciąż brak podstawowej
przełomie lat 2007 i 2008 w samym centrum miasta. infrastruktury? Czy i te osiedla stać będą na wpół puste?
Obecnie co najmniej 25% z nich wystawiono na sprzedaż lub wynajem.
newsletter 3(26) | marzec 2008
Rynek mieszkaniowy w Szczecinie
W 2007 w Szczecinie oddano do użytku ponad dwukrotnie więcej mieszkań niż w 2006.
Rośnie atrakcyjność lokalnego rynku mieszkaniowego dla inwestorów.
Wraz z dojrzewaniem, a tym samym pewną stabilizacją
największych lokalnych rynków nieruchomości mieszkaniowych w kraju, rośnie znaczenie średnich ośrodków
Jan Cieśla
miejskich jako miejsca potencjalnego wzrostu aktywnoConsultant.
Absolwent Wydziału ści inwestycyjnej. Jednym z nich może stać się Szczecin
Architektury Politech- – miasto o bogatej historii i ambitnych planach na przyniki Krakowskiej.
szłość.
Kontynuował naukę
na Uniwersytecie
Bauhaus w Weimarze, gdzie uzyskał
drugie magisterium
na wydziale Management for Construction, Real Estate and
Infrastructure.
Student doktoranckiego studium
Wydziału Architektury
Politechniki Krakowskiej.
co oznacza wzrost podaży o niemal 125% w porównaniu
z rokiem 2006. Wciąż duży udział w produkcji mają spółdzielnie (ok. 30% w 2006). Ostatnie lata były okresem
prężnej działalności budowlanej TBS; licznie też budowano indywidualnie. Statystyki pokazują jednak, że pozycja
producentów komercyjnych rośnie, tak w kategorii obiektów wielorodzinnych, jak i jednorodzinnych.
W przeszłości miasto Hanzy i stolica Księstwa Pomorskiego, Szczecin także dziś posiada potencjał ośrodka
o co najmniej regionalnym zasięgu - w promieniu 200
kilometrów z wyjątkiem Berlina nie ma miasta o porównywalnej, około 400 tysięcznej populacji. Odra i Jezioro
Dąbie dzielą Szczecin na trzy główne części. Są to: Lewobrzeże, historyczne centrum skupiające większość
funkcji ogólnomiejskich, zróżnicowane w zabudowie
Prawobrzeże oraz Międzyodrze, obejmujące tak tereny
o wysokich walorach przyrodniczych, jak i przemysłowoportowe w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia.
Najwięcej inwestycji realizowanych jest na terenie
Warszewa, położonego na Lewobrzeżu na północ od
Śródmieścia. Wielu deweloperom udało się pozyskać
tutaj grunty budowlane. Kupujący cenią lokalizację ze
względu na dogodny dojazd do centrum lub Polic. Warszewo zapewnia także sąsiedztwo atrakcyjnych terenów
zielonych. Miejscem najbardziej preferowanym pozostaje
Pogodno - prestiżowa dzielnica o przedwojennej willowej
zabudowie. W tej okolicy powstaje niewiele nowych projektów, stąd większość transakcji odbywa się na rynku
wtórnym.
Związany z branżą stoczniową i portem Szczecin silnie
odczuł transformację ustrojową kraju i związany z nią
kryzys. Jednak otwarcie się zachodnich struktur gospodarczych pozwoliło na poprawę kondycji ekonomicznej
miasta - poziom bezrobocia spadł z ponad szesnastu
w 2004 roku do niecałych siedmiu procent obecnie. Polityka władz miasta zakłada tworzenie przyjaznego środowiska inwestycyjnego: Szczecin ma ambicje stać się
centrum biurowym dla firm zlokalizowanych na pobliskich terenach specjalnej strefy ekonomicznej. Ważnym
aspektem w strategii miasta jest poprawa infrastruktury
oraz działania mające na celu rewitalizację obszarów
śródmiejskich.
Bieżąca oferta skupia się na segmencie niskim i średnim. Ceny za metr kwadratowy mieszkania zazwyczaj nie
przekraczają 6000 PLN za metr kwadratowy. Trudno
mówić o istnieniu segmentu wysokiego - projekty aspirujące do kategorii apartamentowych są bardzo nieliczne,
przy czym niewiele z nich wyszło poza fazę projektową.
Uważa się, że postępująca poprawa ekonomicznej kondycji miasta oraz sytuacja demograficzna przyczyni się
do ogólnego wzrostu popytu oraz zdeterminuje jego
strukturę. Trzon popytu powinny stanowić potrzeby lokalne na mieszkania dostępne cenowo i spełniające warunki funkcjonalne dla ludzi młodych- par i rodzin z dziećmi.
Popyt inwestycyjny pozostanie ograniczony. Wyjątkiem
Fala migracji zarobkowej dotknęła Szczecin znacznie. mogą być jednak obiekty o unikalnej, szczególnie atrakNależy jednak podkreślić, że o ile saldo przesiedleń po- cyjnej lokalizacji.
zostaje ujemne, wiele osób przybywa do miasta na stałe,
Obecnie obserwowany proces suburbanizacji będzie
głównie ludzie młodzi. Blisko 18% populacji miasta
postępował, zwłaszcza na północnych i zachodnich
to osoby w wieku od 20 do 29 lat, chcący tu studiować
obrzeżach miasta oraz terenach umożliwiających dobry
lub podjąć pracę. Obecność wysoko wykwalifikowanej
dostęp do autostrady. Spodziewane są również inwestykadry jest jednym z czynników przyciągających do miacje w pobliżu Śródmieścia polegające na dogęszczeniu
sta potencjalnych pracodawców, co generuje popyt
lub rewitalizacji istniejącej tkanki miejskiej. W ostatnim
na powierzchnie produkcyjne, biurowe oraz, pośrednio,
czasie widoczne są sygnały poważnego zainteresowania
mieszkania.
rynkiem szczecińskim przez deweloperów działających
Budownictwo mieszkaniowe w Szczecinie zdominowane na co najmniej krajową skalę. Wejście tak poważnych
jest przez przedsiębiorstwa lokalne. Poziom rocznej pro- graczy na ten rynek może zaowocować spektakularnymi
dukcji mieszkaniowej wahał się w minionych latach przedsięwzięciami, które znacząco wpłyną na krajobraz
od niecałego 1000 do ponad 2000 jednostek. W 2007 Szczecina.
w Szczecinie oddano do użytku 2015 mieszkań,
03
newsletter 3(26)| marzec 2008
Więcej mieszkań w mniejszych miastach
- wyniki produkcji mieszkaniowej w 2007
Polski rynek mieszkaniowy doświadcza obecnie wysokiego tempa wzrostu podaży,
które nie dotyczy już wyłącznie największych aglomeracji.
Najwyższe wzrosty odnotowano w grupie miast od 300 do 500 tys. mieszkańców
Rosnąca konkurencja i dynamiczny wzrost cen gruntów
w największych metropoliach zmusiły deweloperów i inwestorów do poszukiwania kolejnych rynków, obiecująAbsolwent m.in.
Międzywydziałowego cych wyższe zyski. Efekty tego zjawiska ukazują wyniki
Studium Gospodarki produkcji mieszkaniowej za rok 2007.
Karol Dzięcioł
Consultant
Przestrzennej
w Szkole Głównej
Gospodarstwa
Wiejskiego. Ukończył
także Podyplomowe
Studium
Rzeczoznawstwa
Majątkowego,
Pośrednictwa Obrotu
Nieruchomościami
i Zarządzania
Nieruchomościami
na kierunku pośrednictwo w obrocie
nieruchomościami.
łych 5 największych miast: Kraków, Wrocław, Trójmiasto,
Poznań i Łódź łącznie oddało do użytku 18,5 tys. mieszkań (około 14% produkcji mieszkaniowej). Co zaskakujące, w sześciu największych miastach ogółem liczba
mieszkań oddanych do użytku wzrosła jedynie o 2,3%.
Należy jednak pamiętać, że grupa ta nie jest w żadnym
razie jednorodna. W Poznaniu produkcja mieszkaniowa
wzrosła w 2007 roku o niemal 44%, osiągając poziom
ponad 4000 jednostek mieszkaniowych. Tymczasem
w Krakowie liczba oddanych mieszkań spadła aż o 25%
w porównaniu do roku 2006 i wyniosła niemal 5 000 lokali.
Nie jest to jednak żaden sygnał mówiący o zahamowaniu
rynku, jeśli spojrzymy na liczby mieszkań będących
w ofercie rynkowej krakowskich deweloperów. Spadek
ten wynika najwyżej z dużej skali opóźnień w tempie planowanych realizacji. Stolica na tle innych miast odnotowała 15% wzrost produkcji mieszkaniowej w stosunku do
roku poprzedniego, a skala obecnej oferty rynkowej
wskazuje potencjał do dalszego wzrostu tej liczby w laBlisko 12% całej produkcji mieszkaniowej (15 578 miesz- tach następnych.
kań) w 2007 roku w Polsce skupiała Warszawa. PozostaW 2007 roku, w miastach o populacji przekraczającej
100 tysięcy osób, liczba mieszkań oddanych do użytku
wyniosła według GUS niemal 53 tys. W grupie tej znajduje się 38 największych miast w kraju, skupiających
29% ogółu populacji, a ich łączna produkcja stanowi
około 39,5% ogółu mieszkań oddanych do użytku w całym kraju. W stosunku do roku poprzedniego, do użytku
oddano tu około 10% więcej lokali. Biorąc pod uwagę
obecne ożywienie rynku - w skali całego kraju odnotowano 16-procentowy wzrost produkcji mieszkaniowej - trudno uznać za wynik imponujący. Sytuacja przedstawia się
nieco inaczej, gdy miasta te podzieli się na grupy pod
względem wielkości lub ich dominującej funkcji.
1404
1379
Lublin
1 186
Łódź
1559
1299
Olsztyn
1653
1219
Białystok
1667
897
Szczecin
2015
4 379
Wrocław
3327
2 828
Poznań
4069
4 789
T rójmiasto
4600
6 612
Kraków
4922
13 686
Warszawa
15778
0
4000
2007
8000
2006
12000
16000
Dziesiątka miast o najwyższej liczbie mieszkań oddanych do użytku w roku 2007 – porównanie z rokiem 2006. Żródło: GUS
04
newsletter 3(26)| marzec 2008
10
wzrostu produkcji mieszkaniowej
w roku 2007, liczba mieszkań dostarczanych na 1000 mieszkańców
w 9 największych miastach Aglomeracji wynosi zaledwie 1,4. Najdynamiczniej rozwijają się Ruda Śląska
(2,5 mieszkania/1000 mieszkańców),
Tychy (2,2) i Katowice (2,0).
8
6
4
2
Od pewnego czasu na popularności
wśród deweloperów zyskują miasta
inne niż największa szóstka, właśnie
ze względu na niewielki stopień podaży rynkowej pozwalający im na
Mieszkania oddane na 1000 mieszkańców
realizowanie i szybką sprzedaż inweŚrednia dla Polski
stycji, a jednocześnie stosunkowo
Średnia w grupie analizowanych miast
wysoki potencjał wzrostowy rynku
Mieszkania oddane do użytku w piętnastu wybranych miastach Polski z a r ó w n o
pod
względem
popytu
jak
w roku 2007. Żródło: GUS
i poziomu cenowego. Dochody ich mieszkańców są wciąż
relatywnie niskie, a preferencje rynkowe z pewnością istotW odpowiedzi na rosnące koszty zakupu gruntów na najnie odbiegają od preferencji ludności dużych miast. Ponadbardziej rozwiniętych rynkach i malejące marże, dewelopeto skala rynku z reguły nie pozwala na duże inwestycje.
rzy zaczęli się interesować mniejszymi rynkami lokalnymi,
co przełożyło się na zwiększony ruch budowlany. Dynamika Należy oczekiwać jednak, że dobrze dopasowany i zdefinioprodukcji mieszkaniowej w roku 2007 w stosunku do roku wany produkt mieszkaniowy oferowany na rynkach lokal2006 wyniosła 37% dla miast od 300 do 500 tys. mieszkań- nych, może być bardzo opłacalnym przedsięwzięciem.
ców oraz 26% dla grupy miast 200-300 tys. mieszkańców. Obecne ożywienie na rynkach takich miast jak Bydgoszcz,
Wzrosty w grupie do 200 tys. mieszkańców na poziomie Białystok, Szczecin, Katowice, Olsztyn czy Lublin przejawia17% również pokazują imponującą dynamikę, aczkolwiek jące się tworzeniem nowych segmentów jakościowych
w tej grupie, liczącej 22 miasta, powstało niewiele ponad i wzrostem średniego poziomu cen to pierwsze kroki dewe9 tys. mieszkań.
loperów w kierunku inwestowania w tego typu rynki. W wielu
le
O
po
e
os
zc
z
yd
g
at
ow
ic
B
Ty
ch
y
Warto tu zaznaczyć, że średnio w grupie najmniejszych
miast do 200 tys. mieszkańców na 1000 mieszkańców oddawanych jest zaledwie 3,0 mieszkania, podczas gdy średnia dla całej Polski wynosi obecnie około 3,5 mieszkania.
W większości analizowanych miast skala produkcji mieszkaniowej wypada zdecydowanie poniżej średniej, co wskazuje
na całkiem duże możliwości wzrostowe potencjalnej podaży. Zdecydowanym rekordzistą pod względem produkcji
mieszkań w roku 2007 okazał się być Olsztyn, dostarczając
na rynek 9,4 mieszkania w przeliczeniu na 1000 mieszkańców i w ten sposób nieznacznie wyprzedzając stolicę.
K
bl
in
Lu
in
.
lk
p
zc
ze
c
S
w
W
ro
cł
a
W
zó
w
G
or
ok
To
ru
ń
ys
t
to
ia
s
ia
ł
B
Tr
ój
m
ń
ra
kó
w
K
w
a
oz
na
P
ar
sz
a
W
O
ls
zt
yn
0
miastach oferta rynkowa w ostatnim czasie wzbogaciła się
o budynki wysokościowe, projekty typu mixed-use czy lofty.
Zapewne nie każde z analizowanych miast posiada odpowiednie fundamenty demograficzne i gospodarcze do gwałtownego rozwoju rynku mieszkaniowego, ale w miarę dojrzewania rynków aglomeracji można oczekiwać ich doganiania przez coraz to kolejne miasta o mniejszej liczbie ludności. Skala produkcji mieszkaniowej roku ubiegłego
to najprawdopodobniej początki wzrostów rynków pierwotnych mniejszych miast. Wiele projektów na etapie planowania, bądź też realizacji znajduje się obecnie w sprzedaży,
a ich deklarowane daty zakończenia przypadają na przełom
Wciąż w tyle pozostają rynki największej aglomeracji
lat 2008/2009 i później.
w Polsce, Aglomeracji Śląskiej. Mimo 25-procentowego
05
newsletter 3(26) | marzec 2008
REAS News
Sesje REAS podczas 3. Sympozjum Central Europe Meeting Point (22-24.04.2008)
Jako partner programowy tegorocznej edycji Central European Meeting Point, konferencji gromadzącej inwestorów
zainteresowanych rynkiem nieruchomości w regionie Europy Środkowej i Wschodniej, REAS poprowadzi cztery sesje
podczas sympozjum.
W dniu 23 kwietnia, Joanna Iwanowska będzie moderować popołudniowy panel dyskusyjny zatytułowany „Bułgaria:
wschodząca gwiazda w Europie Środkowo-Wschodniej”, w której wezmą udział przedstawiciele deweloperów hiszpańskich oraz uczestnicy rynku bułgarskiego
Kolejny dzień konferencji rozpocznie prezentacja „Rynki mieszkaniowe w Europie Środkowej i Wschodniej”, podczas
której Dr Władysław Jan Brzeski porówna potencjał inwestycyjny rynków pierwotnych środkowoeuropejskich stolic.
Następnie Paweł Sztejter poprowadzi panel dyskusyjny poświęcony regionalnym rynkom mieszkaniowym miast do
500 000 mieszkańców, które stanowią dziś alternatywną wobec największych aglomeracji Polski lokalizację inwestycji mieszkaniowych.
Konferencję zamknie wykład Kazimierza Kirejczyka na temat „Nowych terenów i projektów w Warszawie”, ukazujący
najbardziej atrakcyjne dla inwestorów części stolicy.
Zapraszamy do uczestnictwa w konferencji. Informacje na temat możliwości uczestnictwa oraz pełny program
3. edycji Central Europe Meeting Point znajdą Państwo na stronie http://www.centraleuropemeeting.com/index.php.
Nowa edycja raportów REAS o polskich rynkach mieszkaniowych
Już w drugiej połowie kwietnia gotowa będzie kolejna edycja raportów kwartalnych REAS, prezentujących rynki
mieszkaniowe Warszawy, Krakowa, Łodzi, Poznania, Wrocławia i Trójmiasta.
Nowa edycja uwzględniać będzie wyniki monitoringu przeprowadzonego w 1. kwartale 2008 roku.
Informacje na temat szczegółowego zakresu raportów REAS na stronie http://www.reas.pl/raporty_miasta.html.
Informacje o firmie
REAS jest ekspertem i doradcą w zakresie planowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych w Polsce
i Rumunii.
W skład zespołu REAS wchodzą czołowi polscy
specjaliści w zakresie badań rynku, projektowania,
zarządzania projektem mieszkaniowym, finansowania inwestycji, marketingu i sprzedaży, a także rozwoju miast i mieszkalnictwa. Jako doradcy Banku
Światowego i Rządu RP partnerzy REAS od początku lat dziewięćdziesiątych aktywnie brali udział
w reformowaniu sektora mieszkaniowego.
Od 1997 roku REAS doradza deweloperom, funduszom, bankom, samorządom i innym instytucjom
obecnym na polskim rynku mieszkaniowym.
Od początku swojej działalności REAS wyznacza
standardy usług i jest cenionym źródłem kompleksowej informacji o polskim rynku mieszkaniowym.
Niezależność i obiektywizm w połączeniu z rozległą
wiedzą i wieloletnim doświadczeniem sprawiają,
że REAS skutecznie wspiera swoich klientów
na każdym etapie inwestycji.
REAS jest partnerem strategicznym firmy Jones
Lang LaSalle, światowego lidera doradztwa na rynku
nieruchomości komercyjnych.
REAS Sp. z o.o.
02-703 Warszawa
ul. Bukowińska 22b
tel.: +48 22 380 21 00
fax.: +48 22 380 21 01
Informacje zawarte w niniejszej publikacji nie stanowią w żadnym wypadku świadczenia usług doradztwa ani jakichkolwiek innych usług. Przed podjęciem decyzji należy skontaktować się z REAS Sp. z o.o. lub innym profesjonalnym doradcą
posiadającym wiedzę na temat konkretnego stanu faktycznego w celu zasięgnięcia porady. Mimo, iż dołożono należytych starań w celu zapewnienia rzetelności prezentowanych informacji, istnieje ryzyko pojawienia się nieścisłości.
© Copyright 2007 by REAS Sp. z o.o., Warszawa, Polska. W braku odmiennego zastrzeżenia, prawa autorskie do treści niniejszej publikacji posiada REAS Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Żadne materiały znajdujące się w niniejszej
publikacji nie mogą być reprodukowane lub przesyłane w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób bez pisemnego zezwolenia REAS Sp. z o.o.