docProjekt Budowlany, branża architektura opis
download 
Reklamacja Transkrypt
Projekt Budowlany, branża architektura opis
Hotel turystyczny - przebudowa młyna Czeszów , Gm. Zawonia, Dz. Nr 695, obręb Czeszów -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO DANE OGÓLNE : TEMAT : OBIEKT : ADRES : Projekt budowlany przebudowy młyna na hotel turystyczny Hotel turystyczny Czeszów , gm. Zawonia, powiat Trzebnica, województwo Dolnośląskie dz. nr 695, cz.działki nr 694/3, cz. działki 813/2 , obręb Czeszów, INWESTOR : Przedsiębiorstwo Projektowania i Realizacji Budownictwa BLU 88 Bogdan Ludkowski 51-112 Wrocław , ul. Jugosłowiańska 65d Podstawa opracowania - Aktualny plan zagospodarowania terenu – Uchwała Rady Gminy Zawonia Nr XXIV/185/2006 z dnia 27.04.2006 r. - inwentaryzacja budowlana budynku młyna - inwentaryzacja geodezyjna terenu wchodzącego w zakres opracowania - uzgodnienia z Inwestorem - obowiązujące przepisy i normatywy Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest : - budynek hotelu turystycznego , który powstanie w wyniku przebudowy budynku młyna. - kontenerowa stacja transformatorowa - linia zasilająca średniego napięcia - zagospodarowanie terenu elementy infrastruktury technicznej , ścieŜki podjazdy, przyłącze wody zimnej , kanalizacji sanitarnej oraz elektryczne. - przyłącze wody - przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości Celem opracowania jest zatwierdzenie projektu budowlanego i uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę w zakresie: − Przebudowa budynku młyna na hotel turystyczny wraz z wewnętrznymi instalacjami sanitarnymi i elektrycznymi Pozostałe elementy inwestycji zostaną ujęte odrębnym opracowaniem. Istniejący stan budynku i zagospodarowania działki Przedmiotowy budynek młyna zlokalizowany jest na działce nr 695 zlokalizowanej w miejscowości Czeszów przy ul Zawońskiej 7, gm. Zawonia . Od północy przedmiotowy budynek połoŜony w sąsiedztwie przepływającego w jego pobliŜu cieku wodnego. Działka połoŜona jest na terenie oznaczonym w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 97 U1 w strefach „B” i „K” ochrony konserwatorskiej, oraz w strefie „OW” obserwacji archeologicznej. Podstawowe przeznaczenie działki to zabudowa usługowa między innymi jako usługi komercyjne nieuciąŜliwe takie jak : ...gastronomia, rekreacja, turystyka .. Projektowana przebudowa budynku młyna i zmiana jego sposobu uŜytkowania na hotel turystyczny z restauracją i zapleczem rekreacyjnym (basen odnowa biologiczna) jest zgodna z ww funkcją terenu. W 2001 roku budynek uległ spaleniu. Spaleniu uległy wszystkie elementy drewniane budynku : więźba dachowa, stropy, słupy , stolarka okienna i drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna. Stan istniejący budynku to przede wszystkim ściany zewnętrzne. Działka połoŜona jest w terenie uzbrojonym w sieci wody i elektryczną . Miejscowość Czeszów nie posiada sieci kanalizacji sanitarnej. Na działce rośnie kilka drzew, które w projekcie zagospodarowania terenu uwzględnione są do zachowania. ............................................................................................................................................................................................................ BIMACO Biuro Projektowo-Usługowe arch. Jacka Majchrzaka Hotel turystyczny - przebudowa młyna Czeszów , Gm. Zawonia, Dz. Nr 695, obręb Czeszów -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Projektowane zagospodarowanie Obsługę komunikacyjną hotelu projektuje się od ul. Zawońskiej poprzez istniejący wjazd. Przed budynkiem, osiowo do jego elewacji projektuje się podjazd wraz z parkingami dla samochodów osobowych gości hotelowych. Zaprojektowane zostały 22 stanowiska dla samochodów osobowych , w tym 2 dla osób niepełnosprawnych . Od zachodu działki zaprojektowany został dojazd gospodarczy kończący się utwardzonym placem gospodarczym. WzdłuŜ tego dojazdu została zaprojektowana zatoka postojowa dla autobusu turystycznego oraz dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych Na jego o końcu w sąsiedztwie placu gospodarczego zaprojektowana została nasłupowa stacja transformatorowa i boks na pojemniki na odpadki. W pobliŜu cieku wodnego w północno-zachodnim naroŜniku działki zostało zaprojektowane miejsce do rekreacji gości hotelowych. Od północy budynku, nad ciekiem wodnym został zaprojektowany taras połączony funkcjonalnie z restauracją oraz placem rekreacyjnym Projekt zagospodarowania terenu zachowuje istniejące drzewa. Utwardzenie ścieŜek, placów i dróg dojazdowych projektuje się z kostki granitowej w układzie i kolorystyce wg projektu wykonawczego. Zestawienia powierzchni - Powierzchnia działki....................................................................................2.772,0 m2 - Powierzchnia w granicach opracowania .................................................2.877,0 m2 w tym w granicach działki .....................................................................................................2.772,0 m2 poza granicami działki ................................................................................................... 46,2 m2 - Powierzchnia zabudowy...............................................................................584,3 m2 w tym budynek hotelu ............................................................................................................. 576,5 m2 boks na odpadki stałe ....................................................................................................... 7,8 m2 Pwierzchnie utwardzone (dróg , parking, plac gospodarczy )...............1.074,3 m2 w tym w granicach działki ................................................................................................ .... 1.046,2 m2 poza granicami działki ..................................................................................................... 28,1 m2 - Powierzchnia ścieŜek utwardzonych .......................................................... 295,2 m2 w tym w granicach działki ..............................................................................................277,1 m2 poza granicami działki .....................................................................................................18,1 m2 - Powierzchnia zieleni – trawników ................................................................801,0 m2 - Powierzchnia cieku wodnego ..................................................................... 122,2 m2 Wpis do rejestru zabytków Przedmiotowa działka nie jest wpisana do rejestru zabytków . Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka 695 połoŜona jest na terenie oznaczonym w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 97 U1 w strefach „B” i „K” ochrony konserwatorskiej, oraz w strefie „OW” obserwacji archeologicznej. Wpływ eksploatacji górniczej Budynek zlokalizowany jest poza obszarem szkód górniczych i w związku z tym nie jest przystosowany do lokalizacji na terenach szkód górniczych. Ochrona środowiska Budynek zostanie podłączony do bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne zlokalizowanego na terenie inwestycji. Odpadki stałe gromadzone będą w szczelnych pojemnikach i wywoŜone będą cyklicznie przez słuŜby oczyszczania zgodnie z systemem gospodarki odpadami przyjętymi w gminie Zawonia. Dla potrzeb centralnego ogrzewania , oraz przygotowania ciepłej wody uŜytkowej projektuje kotłownię na paliwo stałe – brykiety drzewne.. Zastosowane rozwiązania projektowe gwarantują , Ŝe inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na środowisko. Przedmiotowa inwestycja nie jest zakwalifikowana do przedsięwzięć mogących znacząco ............................................................................................................................................................................................................ BIMACO Biuro Projektowo-Usługowe arch. Jacka Majchrzaka Hotel turystyczny - przebudowa młyna Czeszów , Gm. Zawonia, Dz. Nr 695, obręb Czeszów -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- oddziaływać na środowisko, dla których jest wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko w myśl rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Z 2004 r. Nr 257, poz. 2573 z późniejszymi zmianami). CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA, PARAMETRY Przeznaczenie obiektu Projektowany budynek młyna zostanie przebudowany na hotel turystyczny z restauracją. Jako funkcja uzupełniająca zaprojektowana jest część rekreacyjna z basenem i odnową biologiczną. Charakterystyczne parametry - Powierzchnia zabudowy -...............................................576,5 m2 - Powierzchnia uŜytkowa - ...............................................2.088,4m2 - Kubatura – .....................................................................8.324,0 m3 - Ilość pokoi hotelowych - ........................................................31 - Ilość łóŜek-.............................................................................87 - Ilość miejsc postojowych sam. osobowych-...........................26 - Ilość miejsc postojowych autobusów - .....................................1 Piwnica – zestawienie powierzchni – 393,1 m2 01/1Sala basenu ...........................................................................93,2 m2 01/2Pom. techniczne basenu ...........................................................4,9 m2 01/3Kotlownia .................................................................................25,6 m2 01/4Sklad opalu ................................................................................4,9 m2 01/5 WC.............................................................................................3,9 m2 01/6 Laz.............................................................................................6,0 m2 01/7 szatnia ....................................................................................11,4 m2 01/8 pom. socjalne ...........................................................................7,6 m2 01/9 kuchnia ...................................................................................32,6 m2 01/10 obieralnia ..............................................................................10,4 m2 01/11 magazyn napoi .......................................................................5,8 m2 01/12 komunikacja + klatka schodowa ...........................................33,0 m2 01/13 mag. Warzyw .......................................................................12,3 m2 01/14 pom. szaf chłod.+ mag. Prod. Sypkich -................................11,3 m2 01/15 mag. Bielizny brudnej .............................................................4,5 m2 01/16 mag. Bielizny czystej ..............................................................4,5 m2 01/17 przedsionek.............................................................................5,3 m2 01/18 pom. techniczne ...................................................................20,8 m2 01/19 pom. gospodarcze ..................................................................3,3 m2 01/20 hol wypoczynkowy i komunikacja .........................................37,8 m2 01/21 wc damskie + natryski ..........................................................14,9 m2 01/22 wc męskie + natryski ............................................................11,1 m2 01/23 korytarz .................................................................................. 9,6 m2 01/24 silownia....................................................................... ..........18,4 m2 Parter – zestawienie powierzchni – 500,8 m2 1/1Sala wielofunkcyjna .................................................................117,0 m2 1/2 restauracja ..............................................................................207,9 m2 1/3 zmywalnia ...................................................................................8,5 m2 1/4 zaplecze restauracji...................................................................26,5 m2 1/5 pom. gospodarcze ......................................................................1,4 m2 1/6 kl. Schodowa .............................................................................18,5 m2 1/7 zaplecze baru ..............................................................................5,3 m2 1/8 bar............................................................................................... 8,3 m2 1/9 hol ..............................................................................................79,0 m2 ............................................................................................................................................................................................................ BIMACO Biuro Projektowo-Usługowe arch. Jacka Majchrzaka Hotel turystyczny - przebudowa młyna Czeszów , Gm. Zawonia, Dz. Nr 695, obręb Czeszów -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1/10 recepcja .....................................................................................7,5 m2 1/11 zaplecze recepcji .......................................................................6,2 m2 1/12 wc............................................................................................ 14,7 m2 Piętro – zestawienie pomieszczeń -483,9 m2 2/1 Hol z klatką schodową ..............................................................135,1 m2 2/2 Korytarz.......................................................................................16,6 m2 2/15 korytarz .................................................................................... 16,6 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 201 ......................................................24,5 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 202 .......................................................21,9 m2 Jednostka mieszkaniowa n 203 ........................................................25,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 204 .......................................................32,2 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 205 .......................................................24,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 206 .......................................................28,4 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 207 .......................................................28,4 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 208 .......................................................24,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 209 ...................................................... 32,2 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 210 ...................................................... 25,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 211 ...................................................... 21,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 212 ...................................................... 24,5 m2 Poddasze 1– zestawienie powierzchni – 481,8 m2 3/1 Hol z klatką schodową ................................................................49,4 m2 3/2 Korytarz.......................................................................................16,6 m2 3/20 Korytarz......................................................................................16,6 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 301 .......................................................24,5 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 302 .......................................................21,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 303 .......................................................25,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 304 .......................................................32,2 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 305 .......................................................24,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 306 .......................................................28,4 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 307 .......................................................28,4 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 308 .......................................................24,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 309 .......................................................32,2 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 310 .......................................................25,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 311 .......................................................21,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 312........................................................24,5 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 313........................................................34,1 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 314........................................................18,3 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 315........................................................31,2 m2 Poddasze 2– zestawienie - powierzchni 228,8 4/1 Hol z klatką schodową .................................................................41,1 m2 4/6 Pom. gospodarcze ........................................................................ 8,0 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 401 .......................................................51,7 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 402 .......................................................37,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 403........................................................36,9 m2 Jednostka mieszkaniowa nr 404 .......................................................53,2 m2 Opis formy budynku Projekt przewiduje odbudowę zniszczonego przez poŜar przebudowę istniejącego młyna na hotel turystyczny i odtworzenie jego bryły. Jego bryła nie ulegnie zmianie. Przedmiotowy budynek jest obiektem zwartym o rzucie poziomym opartym na prostokącie. Budynek przykryty jest dwuspadowym, stromym dachem z dwoma naczółkami od jego przeciwległych szczytów. Nad głównym wejściem do budynku zostało zaprojektowane jego zadaszenie w formie balkonu ............................................................................................................................................................................................................ BIMACO Biuro Projektowo-Usługowe arch. Jacka Majchrzaka Hotel turystyczny - przebudowa młyna Czeszów , Gm. Zawonia, Dz. Nr 695, obręb Czeszów -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- zawieszonego na stalowych cięgnach. Surowa konstrukcja balkonu nawiązuje do formy podestów w budynkach młyna słuŜących do transportu zboŜa lub mąki. Od strony północnej budynku, nad ciekiem wodnym został zaprojektowany taras połączony funkcjonalnie z restauracją oraz placem rekreacyjnym Rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne Projekt zakłada zmianę sposobu uŜytkowania istniejącego budynku młyna i w związku z tym zmianę jego układu funkcjonalnego . W istniejącej kubaturze budynku projektuje się cztery kondygnacje nadziemne i jedną podziemną – piwnice. Na parterze budynku, w jego centralnej części, zaprojektowany został hol recepcyjny. Z holu poprzez reprezentacyjną klatkę schodową i dźwig osobowy dostępne są wyŜsze kondygnacje z pokojami hotelowymi, oraz kondygnacja podziemna. Na parterze zostały zaprojektowane : restauracja z zapleczem kuchennym, oraz sala wielofunkcyjna, która poprzez system składanych ścian moŜe być połączona z restauracją. Od północy zaprojektowany został taras , który połoŜony jest nad przepływającym pod spodem ciekiem wodnym. Taras dostępny jest zarówno z restauracji jak i z terenu części rekreacyjnej działki. Na poziomie piwnic zaprojektowane zostały: pomieszczenia techniczne i gospodarcze hotelu , oraz pomieszczenia rekreacyjne dla gości hotelowych – basen , sauna, siłownia. Na piętrze i dwóch kondygnacjach poddasza zostały zaprojektowane pokoje hotelowe z węzłami sanitarnymi. Dostępność dla osób niepełnosprawnych Budynek hotelu został zaprojektowany jako obiekt dostępny dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach. Główne wejścia do obiektów z poziomu terenu. Wszystkie kondygnacje dostępne poprzez dźwigi osobowe , których wymiary i wyposaŜenie dostosowane są dla osób niepełnosprawnych zgodnie z §193, ust. 2a. Szerokości przejść i drzwi w świetle ościeŜnic umoŜliwiają przejazd osób poruszających się na wózkach. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe Konstrukcja budynku Istniejąca konstrukcja budynku murowana, tradycyjna z zastosowaniem cegły pełnej uzupełniona projektowanymi elementami Ŝelbetowymi monolitycznymi takimi jak : ściany, słupy, podciągi i stropy schody, szyb windowy. Fundamenty – w formie Ŝelbetowej płyty fundamentowej gr 30 cm na chudym betonie. Stropy międzykondygnacyjne Ŝelbetowe typu Filigran gr.18 cm. oparte na Ŝelbetowych ramach (Ŝelbetowych słupach i podciągach). Więźba dachowa – drewniana o ustroju krokwiowo - płatwiowym. Schody wewnętrzne – Ŝelbetowe monolityczne Kategoria geotechniczna Warunki geotechniczne posadowienia zostały opracowane przez firmę „Geotech” w czerwcu 2008 r. Pod warstwą nasypów odkryto piaski drobne i średnie o ID =0,36-0,65. Poziom wody gruntowej jest zaleŜny od stanu wód w sąsiednim potoku. W trakcie badań nawiercono wodę gruntową na poziomie -2,30m poniŜej posadzki parteru. Warunki gruntowo-wodne i rodzaj konstrukcji budynku naleŜy zaliczyć do II kategorii warunków geotechnicznych. Warunki posadowienia budynku Istniejące fundamenty wykonane są z kamienia polnego spajane piaskiem zaglinionym. Zmienny poziom posadowienia moŜna przyjąć na ok. 2,9 m poniŜej parapetów okien parteru. Mimo niezadowalającego stanu technicznego kamiennych ław fundamentowych, spełniały one naleŜycie swoją funkcję konstrukcyjną. Zaprojektowano wzmocnienie istniejących ław przez zabicie stalowych ścianek szczelnych i ich obetonowanie w połączeniu ze ścianami wzmocnienia piwnic i płytą fundamentową. Płyta fundamentowa, Ŝelbetowa o grubości 0,30 m. Wpływ szkód górniczych – obiekty nie są przystosowane do lokalizacji na terenach szkód górniczych. Dla takich warunków lokalizacyjnych naleŜy wykonać odrębne opracowanie adaptacyjne. Rozwiązania techniczno - materiałowe Strop Stropy Ŝelbetowe między-kondygnacyjne wylewane na mokro, monolitycznie połączone z podciągami i ryglami opartymi na słupach i ścianach. ............................................................................................................................................................................................................ BIMACO Biuro Projektowo-Usługowe arch. Jacka Majchrzaka Hotel turystyczny - przebudowa młyna Czeszów , Gm. Zawonia, Dz. Nr 695, obręb Czeszów -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ściany zewnętrzne Projekt przebudowy budynku młyna na hotel turystyczny przewiduje zachowanie istniejących ścian zewnętrznych. Istniejące ściany zewnętrzne wykonane są z pełnej cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej . Posiadają one zróŜnicowaną grubość w zaleŜności od ich lokalizacji. Im wyŜsza kondygnacja tym ściany są coraz cieńsze. Projekt przewiduje dostosowanie parametrów ścian zewnętrznych do aktualnie obowiązującej normy cieplnej. Ze względu na występowanie na ścianach dekoracyjnych opasek , gzymsów itp. Projekt przewiduje docieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz. SZ-1 SZ-2 SZ-3 SZ-4 SZ-5 SZ-6 SZ-7 - u = 0,5 W/ (m2xK) tynk cementowo - wapienny istniejący mur z cegły pełnej grubości 65 cm wełna mineralna gr. 5 cm paroizolacja płyty „farmacel” na ruszcie stalowym u = 0,53 W/ (m2xK) tynk cementowo - wapienny istniejący mur z cegły pełnej grubości 55 cm wełna mineralna gr. 5 cm paroizolacja płyty „farmacel” na ruszcie stalowym u = 0,53 W/ (m2xK) tynk cementowo - wapienny istniejący mur z cegły pełnej grubości 55 cm wełna mineralna gr. 5 cm paroizolacja płyty „farmacel” na ruszcie stalowym istniejąca ściana fundamentowa z cegły pełnej i kamienia grubości 90 cm ława fundamentowa 50 cm wylewka betonowa 50 cm grodzice 20 cm ściana Ŝelbetowa 10 cm tynk cementowo - wapienny istniejąca ściana fundamentowa z cegły pełnej i kamienia grubości 90 cm ława fundamentowa 50 cm wylewka betonowa 80 cm grodzice 20 cm ściana Ŝelbetowa 10 cm tynk cementowo - wapienny istniejąca ściana fundamentowa z cegły pełnej i kamienia grubości 90 cm ława fundamentowa 50 cm wylewka betonowa 100 cm grodzice 20 cm ściana Ŝelbetowa 10 cm tynk cementowo - wapienny istniejący mur z cegły pełnej i kamienia grubości 130 cm ściana Ŝelbetowa 20 cm wełna mineralna gr. 5 cm paroizolacja płyty „farmacel” na ruszcie stalowym ............................................................................................................................................................................................................ BIMACO Biuro Projektowo-Usługowe arch. Jacka Majchrzaka Hotel turystyczny - przebudowa młyna Czeszów , Gm. Zawonia, Dz. Nr 695, obręb Czeszów -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ściany wewnętrzne Ściany wewnętrzne nośne piwnic – Ŝelbetowe gr 20 cm Ścianki działowe pomiędzy jednostkami mieszkalnymi - z bloczków sylikatowych gr. 15 cm. Ścianki działowe pozostałe – z bloczków silikatowych gr. 12 cm Podłogi i posadzki W przedmiotowym budynku projektuje się kilka rodzajów podłóg w zaleŜności od przeznaczenia i funkcji pomieszczeń : Wykładzina dywanowa – pokoje i korytarze hotelowe Płyty kamienne – hol recepcyjny, restauracja, sala wielofunkcyjna Płytki ceramiczne gress – kuchnia ,pomieszczenia techniczne , gospodarcze higieniczno-sanitarne, hala basenu Wykładzina pcv sportowa - siłownia B1. Strop nad piwnicą - posadzka kamienna 2 cm - wylewka betonowa wyrównawcza gr. 7 cm - akustyczne płyty styropianowe 4 cm - paroizolacja folia PCV - chudy beton – 10 cm - strop filigran 18 cm - tynk gipsowy gr. 1 cm B2. Posadzka na stropie - wykładzina dywanowa, - wylewka betonowa wyrównawcza gr. 7 cm - akustyczne płyty styropianowe gr. 4 cm - strop typu Filigran gr. 18 cm - tynk gipsowy gr. 1 cm B3. Posadzka w piwnicy na gruncie - posadzka - płynna folia - wylewka betonowa wyrównawcza zbrojona gr. 6 cm - płyta Ŝelbetowa gr. 30 cm - bentonit - chudy beton gr. 10 cm D1. Dach. U=0.22 W/(m2K) - dachówka ceramiczna karpiówka na łatach drewnianych 3 x 6 cm - folia wodoszczelna, paroprzepuszczalna o wysokiej paroprzepuszczalności mocowana do krokwi kontrłatami 2 x 4 cm - krokwie 8 x 18 cm - wełna mineralna gr. 24 cm - folia paroszczelna - płyta g-k ognioodporne na ruszcie stalowym Stolarka Okna drewniane wykonane wg wzoru oryginalnych okien, szklone szkłem termicznym o wsp. U= 1,1 W/(m2K) Na 1 piętrze i częściowo na 2 piętrze okna szklone szkłem bezpiecznym Tynki i okładziny zewnętrzne Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy silikonowy. Okładzina cokołów oraz ściany wykusza zaprojektowano z tynku mozaikowego. Tynki i okładziny wewnętrzne Na ścianach murowanych projektuje się wykonać tynki gipsowe gr 1,0 cm Na skosach dachu projektuje się suche tynki z płyt g-k na ruszcie stalowym.W pomieszczeniach naraŜonych na wilgoć projektuje się płyty g-k wodoodporne. ............................................................................................................................................................................................................ BIMACO Biuro Projektowo-Usługowe arch. Jacka Majchrzaka Hotel turystyczny - przebudowa młyna Czeszów , Gm. Zawonia, Dz. Nr 695, obręb Czeszów -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Przewody kominowe Kominy wentylacyjne systemowe z bloczków wentylacyjnych TONA wykonane z keramzybetonu. Kominy dymowe systemowe TONA ceramiczne o przekroju okrągłym w obudowie wykonanej z bloczków keramzybetonowych. Wentylacja Wentylacja mechaniczna – pomieszczenia kuchni, basenu , sala wielofunkcyjna , restauracja Wentylacja grawitacyjna – kotłownia ,część pomieszczeń technicznych i gospodarczych i sanitarnych , pokoje hotelowe WyposaŜenie w instalacje Budynek wyposaŜony będzie w : • instalacje sanitarne : wody zimnej podłączonej do gminnej sieci wodnej , kanalizacyjnej podłączonej do szczelnego szamba zlokalizowanego na działce Inwestora , centralnego ogrzewania i ciepłej wody uŜytkowej zasilanych z indywidualnej kotłowni na paliwo stałe, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna • Instalacje elektryczne Kolorystyka elewacji Kolorystyka tynków zewnętrznych wg palety kolorów „ Keim- Palette Exclusiv „ 1.Tynk zewnętrzny - silikatowy - kolor ceglasty 9164 2. Tynk zewnętrzny - silikatowy jasno piaskowy 9055 3. Tynk zewnętrzny - silikatowy ciemno piaskowy 9051 4. Dachówka ceramiczna 5. Okna drewniane – kolor palisander 6. Drzwi zewnętrzne drewniane - kolor palisander Informacja dotycząca odstępstw od projektu Zgodnie z art.36a p.6 prawa budowlanego dopuszcza się odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego zamiennego w poniŜszym zakresie : Zmiana lokalizacji ścianek działowych Zmiana lokalizacji wewnętrznych urządzeń wodno-kanalizacyjnych - Zmiana zewnętrznych warstw posadzek Wszystkie zmiany naleŜy uzgodnić z projektantem i odnotować w dzienniku budowy. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Na podstawie art.21a ust.3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. Z 2000r. Nr 106, poz. 1126, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 Nr 5, poz. 42, NR100, poz.1085, Nr 110, poz. 1190, Nr 115, poz.1229, Nr 129, poz. 1439 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002r. Nr 74, poz. 676, nakłada się na kierownika budowy wykonanie PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. § 1, ust. 1, pkt. 1), 2), 3) lit. a, Kierownik budowy ma obowiązek opracować plan “BIOZ” z uwagi na występowanie niektórych zakresów robót wymienionych w § 6 ww. Rozporządzenia. Projektant: arch. Jacek Majchrzak ............................................................................................................................................................................................................ BIMACO Biuro Projektowo-Usługowe arch. Jacka Majchrzaka
