og³oszenie 213_2015 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu

OGŁOSZENIE NR 213/2015
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz ze sprzedaŜą
związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie,
00
w dniu 18 grudnia 2015 roku o godz. 10 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
I przetarg nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz ze sprzedaŜą udziału w gruncie
1. UL. CIEPLICKA 178
Lokal mieszkalny nr 1 o ogólnej powierzchni 27,31 m2, składa się z pokoju, kuchni, łazienki,
w.c. i komórki. Lokal połoŜony jest na parterze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu – 944/10.000 części.
Działka nr 480 o powierzchni 0.0589 ha, obręb Sobieszów II, AM-19, KW JG1J/00081950/3.
Budynek przy ul. Cieplickiej 178 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków, połoŜony na
obszarze zabytkowego układu urbanistycznego miejscowości Sobieszów wpisanego do
rejestru zabytków pod nr A/1811/610J z dnia 26.02.1980 r. Przed realizacją inwestycji
polegającą na wszelkich zmianach zewnętrznych w budynku oraz w jego otoczeniu naleŜy
uzyskać decyzję – pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Górze
WOSOZ w Jeleniej Górze (art. 36, ust.1 1 i 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie
zabytków( tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 1446), poniewaŜ ww. nieruchomość połoŜona jest
na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Zalecenia konserwatorskie: Ochronie podlegają
zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i wystrój
elewacji z układem osi okiennych, forma i kształt obramień otworów okiennych i drzwiowych,
forma historycznej stolarki okiennej i drzwiowej. Wymagane przywrócenie historycznych
podziałów drewnianej stolarki okiennej ( w miejsce samowolnie zamontowanych okien PCV),
z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków tzn. profilowanie słupka
oraz odtworzenie szprosów ( wykluczony podział międzyszybowy). Wymagana rewaloryzacja
historycznego wyglądu i kolorystyki elewacji z odtworzeniem historycznej faktury tynku na
podstawie ikonograficznych i stratygraficznych, uporządkowaniem reklam i instalacji.
Postulowane przywrócenie historycznego pokrycia dachu – dachówka karpiówka lub łupek.
Cena wywoławcza nieruchomości: 35.800,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
30.300,00 zł,
Cena udziału w gruncie
5.500,00 zł.
Wadium: 3.600,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 15,37%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Cieplickiej
178 znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla
jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze ( uchwalonym Uchwałą Nr 218.XXIV.2012, z dnia 27marca
2012 r. opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Wojewódzkiego Dolnośląskiego z dnia 25 czerwca
2012 r., poz. 2229) i połoŜona jest na terenie oznaczonym symbolem U,MN,MW/ZP,KS1.12
przeznaczonym pod tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
oraz tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
2. PLAC PIASTOWSKI 24.
Lokal mieszkalny nr 9 o ogólnej powierzchni 32,08 m2, składa się z pokoju i kuchni. Lokal połoŜony
jest na II piętrze budynku. W.c. wspólnie z lokalem nr 8 na klatce schodowej w częściach wspólnych
budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu – 561/10.000 części.
Działka nr 16/9 o powierzchni 0.0300 ha, obręb Cieplice V, AM-5, KW JG1J/00033874/5.
Budynek połoŜony w Jeleniej Górze przy Placu Piastowskim w granicach działki 16/9, wpisany został
do rejestru zabytków pod nr A/1036 z dnia 06.12.2007 r. Wszystkie prace budowlane wymagające
zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i rewaloryzacyjne przy dekoracji
sztukatorskiej i wystroju elewacji oraz zachowanym wyposaŜeniu i wystroju wnętrz (piece kaflowe,
sztukaterie, boazerie, witraŜe), oraz prowadzenie innych prac przy zabytku, zmiana funkcji, podziały,
wymiana stolarki okiennej , montaŜ reklam wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków. W świetle obowiązujących przepisów art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce
nieruchomościami, cenę nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniŜa się o 50%,
tj. cena sprzedaŜy lokalu oraz pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w uŜytkowanie
wieczyste, uzyskane w drodze przetargu podlegają obniŜeniu o 50%.
Cena wywoławcza nieruchomości: 43.900,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
41.700,00 zł,
Cena udziału w gruncie
2.200,00 zł.
Wadium: 4.400,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 5,02%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy Placu
Piastowskim 24 połoŜona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze ( uchwalonym Uchwałą Nr 270XXXVII/08 Rady
Miejskiej Jeleniej Góry, z dnia 7 października 2008 r. / opublikowanym w Dzienniku Urzędowym
Województwa Dolnośląskiego Nr 308, poz. 3635, z dnia 28.11.2008 r.), i połoŜone są na terenach
oznaczonych symbolami MW,U dla którego jako przeznaczenie podstawowe określono tereny
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej
do zaspokojenia róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa
w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U.
z 2014 roku, poz. 1200 ze zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 14 grudnia 2015 roku.
Wpłata wadium powinna zawierać oznaczenie lokalu, którego wpłata dotyczy.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 14 grudnia 2015 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 14 grudnia 2015 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo
wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111,
najpóźniej w terminie do dnia 14 grudnia 2015 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 14 grudnia 2015 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie,
po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej
do 100% ceny lokalu oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność w terminie do dnia 15 stycznia
2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia
22 stycznia 2016 roku. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu
notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 15 stycznia 2016 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny gruntu sprzedawanego na własność
oraz do 100% wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy gruntu i własności lokalu w formie aktu notarialnego
w terminie do dnia 22 stycznia 2016 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę
tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez
właścicieli, między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie
kosztów zarządu oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie
ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie
podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania
przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111
lub telefonicznie pod nr 75 75-49-893, 75 75-46-304, 75 75-46-228 bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1774. ze zmianami),
oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminem wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu
na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity
Dz. U. z 2015 r., poz. 1774. ze zmianami).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Mirosława Dzika
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 13 listopada 2015 roku.