og³oszenie 157_2015 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu

OGŁOSZENIE NR 157/2015
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości zabudowanej połoŜonej w Jeleniej Górze, który
odbędzie się w dniu 18 listopada 2015 roku o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ nieruchomości zabudowanej.
ulica WZGÓRZE KOŚCIUSZKI 2
Nieruchomość zabudowana połoŜona w granicach działki nr 285 o powierzchni 0.2898 ha, obręb 32, AM4, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00029514/3.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym wykorzystywanym wcześniej na cele
biurowe, w części trzykondygnacyjnym z częściowym podpiwniczeniem, w części zaś
dwukondygnacyjnym bez podpiwniczenia, w zabudowie wolnostojącej oraz jednokondygnacyjnym
budynkiem niemieszkalnym pełniącym funkcję garaŜową.
Budynek główny przy ulicy Wzgórze Kościuszki 2 wpisany jest do rejestru zabytków decyzją
A/4923/734/J z dnia 15 maja 1982 roku i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z
dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Z 2014 r., poz. 1446).
Wszystkie prace budowlane wymagające zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i
rewaloryzacyjne oraz inne prace prowadzone przy zabytku, zmiana funkcji, podziały, wymiana stolarki
okiennej, montaŜ reklam wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 1.410.000,00 zł
Wadium: 141.000,00 zł
W świetle obowiązujących przepisów art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, cenę
nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniŜa się o 50%, tj. ceny sprzedaŜy
budynku uzyskana w drodze przetargu podlega obniŜeniu o 50 % (do zapłaty po przetargu ok. 65%).
Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona w strefie śródmiejskiej miasta, w otoczeniu terenów
zielonych parku na Wzgórzu Kościuszki, z bliskim dostępem do centrum miasta, tj. ulicy Sudeckiej,
al. Wojska Polskiego, które prowadzą do ścisłego centrum handlowo-usługowego.
NajbliŜsze sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna, dalej obiekty usługowe, stacja
paliw i uŜyteczności publicznej: Muzeum Karkonoskie, budynek Urzędu Miasta, dalej budynek
Sądu. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony ulicy Chełmońskiego.
Nieruchomość obciąŜona jest przebiegiem sieci: kanalizacji deszczowej, wodnej, kanalizacyjnej
z kanałami, podziemnej linii energetycznej niskiego napięcia, naziemnej linii energetycznej ze
słupem, telefonicznej ze studzienkami. W naroŜniku działki znajduje się lampa oświetleniowa, od
której przez teren nieruchomości przebiega linia energetyczna. Działka porośnięta niską roślinnością
oraz drzewami. Teren nieruchomości ogrodzony metalowym ogrodzeniem na podmurówce.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: dla terenu, na którym znajduje się
przedmiotowa nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą
Nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r. ze zmianami, nieruchomość połoŜona
jest na obszarze oznaczonym symbolem MN, tj. tereny, na których preferuje się zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną lub niską wielorodzinną, o zbliŜonym do jednorodzinnej charakterze (małe domy); zasady
zagospodarowania:
a) dopuszcza się inne formy zabudowy mieszkaniowej, jeŜeli nie będą kolidowały krajobrazowo z niską
zabudową, o której mowa wyŜej,
b) naleŜy tworzyć enklawy zabudowy mieszkaniowej bez jakichkolwiek funkcji usługowych,
c) dopuszcza się usługi i inne obiekty, urządzenia oraz sieci towarzyszące funkcji mieszkaniowej, a takŜe
nie kolidujące z nią (w tym infrastruktury technicznej i komunikacji), a takŜe tereny zieleni urządzonej;
naleŜy dąŜyć do koncentracji usług na wyodrębnionych obszarach.
Termin zagospodarowania: nie ustala się.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się
z przedmiotem przetargu.
Informuje się, iŜ wyŜej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia róŜnych potrzeb
związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku
o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2014 r., poz. 1200 ze zm.).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 12 listopada 2015 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 12 listopada 2015 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot lub aktualny, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji
i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr
111, najpóźniej w terminie do dnia 12 listopada 2015 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga
formy pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia
12 listopada 2015 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 12 listopada 2015 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do
ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny nieruchomości zabudowanej (grunt + budynek) oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako na
zabezpieczenie zapłaty kar umownych z tytułu nieterminowego zagospodarowania nieruchomości
zabudowanej, w terminie do dnia 9 grudnia 2015 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 11 grudnia 2015 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy
jako zabezpieczenia zapłaty kar umownych z tytułu niezagospodarowania nieruchomości
w wyznaczonym terminie do dnia 9 grudnia 2015 roku lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy gruntu
i budynku, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 11 grudnia 2015 roku, równoznaczne jest
z przepadkiem wadium.
SprzedaŜ nieruchomości stanowiących przedmiot niniejszego ogłoszenia podlega zwolnieniu z podatku
VAT na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r.
Nr 177, poz. 1054 ze zm.).
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki. W przypadku
ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie
geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Ewentualnie istniejący na działce drzewostan podlega ochronie a inwestor, który uzyska zezwolenie na
usunięcie drzew bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości poniesie koszty z tym
związane. Zgodnie z art. 83 ust.1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92
poz. 880 ze zm.), usunięcie drzew z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia
wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje
moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie
podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
www.jeleniagora.pl, www.nieruchomosci.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia
Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub
telefonicznie pod nr 75/75-46-228 lub 75/75-46-304.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2015.782) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem,
nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art.
34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2015.782).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Mirosława Dzika
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 9 września 2015 roku.