Dane jednostka Informacje ogólne Metoda Rezydualna
Transkrypt
Dane jednostka Informacje ogólne Metoda Rezydualna
Dane Informacje ogólne Metoda Nazwa nieruchomości Klasa składnika aktywów Data wizji lokalnej Lokalizacja Miasto Kraj Lokalizacja (centrum biz./poza centrum biz. Dane dodatkowe Najem/własność Liczba pięter Szacowana powierzchnia najmu GLA (bez parkingu) Liczba miejsc parkingowych wew./zewn. Przychody z najmu Średnia obecna stawka miesięcznego czynszu Kwota kosztów nie do odzyskania (% przychodu) Średnia miesięczna stawka najmu za wew./zew. miejsce parkingowe Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu (szac. wart. czynszu /m kw.) Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu za miejsce parkingowe wew./zewn. (szac. wart. czynszu) Szacowany roczny poziom wydatków kapitałowych Wycena Zakładany strukturalny poziom niewynajętych pow. Stopa dyskonta i/lub ekwiwalent stopy kapitalizacji Wartość rezydualna na dzień 31.12.2011 r. Budowa Zakładane koszty budowy jednostka Rezydualna ADA Mall Centrum handlowe 15 stycznia 2012 r. ul. Radnicka i Pastrovicieva Belgrad Serbia poza centrum biznesowym m kw. Użytkowanie wieczyste Parter +3 p. 31 675 1271 podziemnych EUR / m kw. EUR/ miejsce 2,0 - EUR / m kw. 23,5 EUR/ miejsce - tys. EUR 200 % 5% 9,0% tys. EUR 14 900 EUR/m kw. 700 nad poziomem gruntu i 400 poniżej 5% Zakładane nieprzewidziane koszty (% kosztów budowy) Zakładane koszty ekspertyz (% kosztów budowy) 6% Zakładane koszty marketingu i sprzedaży (% 10% + 2,5% wartości najmu) Zakładane koszty finansowania % 7% Całkowity budżet budowy tys. EUR 64 850 Zysk developera (% kosztów całkowitych) 22% Komentarze Projekt jest w fazie planowania. Przewidywana data rozpoczęcia budowy 18 miesięcy