program praktyk IIN - Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa im

PAŃSTWOWA WYŻSZA SZKOŁA ZAWODOWA
IM. ST. STASZICA
INSTYTUT EKONOMICZNY
UL. PODCHORĄŻYCH 10
64-920 PIŁA
tel. 67/352 26 11, e-mail: [email protected]
RAMOWY PROGRAM PRAKTYK ZAWODOWYCH
SPECJALNOŚĆ
INWESTICJE I NIERUCHOMOŚCI
I. Miejsce odbywania praktyk
1. Studenci odbywają praktyki w sektorze nieruchomości, usług finansowych
związanych
z
deweloperskiej,
sektorem
spółdzielni
nieruchomości,
obsługą
mieszkaniowych,
nieruchomości,
pośredników
i
branży
zarządców
nieruchomości, firm związanych z realizacją procesu inwestycyjnego, w tym
w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, inwestycyjnych spółek celowych oraz
pośredników finansowych związanych z realizowaniem inwestycji rzeczowych
i finansowych (biura zarządców nieruchomości, biura obrotu nieruchomości, biura
i kancelarie rzeczoznawców majątkowych, wyspecjalizowane jednostki organizacyjne
urzędów gmin, powiatów, województwa, agencje nieruchomości, wspólnoty
mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe).
2. W szczególnych przypadkach, po uzyskaniu pozytywnej opinii opiekuna praktyk,
praktyki mogą zostać odbyte w innych instytucjach.
II. Czas trwania praktyk
3. Praktyki trwają 8 tygodni i odbywane są po czwartym semestrze studiów.
III. Cele
4. Podstawowymi celami praktyk, są:
− poznawanie zagadnień z zakresu inwestowania;
− poznanie zagadnień z zakresu zarządzania nieruchomościami;
− poznanie zagadnień z zakresu obrotu nieruchomościami;
− poznanie zagadnień z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego;
− zapoznanie się z formami organizacyjno-prawnymi;
− pogłębienie wiedzy na temat planowania przestrzennego i budownictwa oraz
zapoznanie się z zagadnieniami związanymi z geodezją, kartografią i katastrem;
− zapoznanie się z procesem inwestycyjnym w sferze inwestycji komercyjnych
i non profit;
− pozyskiwanie materiałów empirycznych do prac licencjackich.
5. Dodatkowymi celami praktyk są:
− zdobycie umiejętności zarządzania własnym czasem i pracą;
− sprawdzenie własnej przydatności i predyspozycji do wykonywania zawodu.
IV. Zagadnienia szczegółowe
6. Zagadnienia szczegółowe, które w miarę możliwości należy zgłębić i poszerzyć
podczas praktyk:
− zapoznanie się z działaniami i obszarem decyzji w procesie zarządzania
nieruchomościami z uwzględnieniem różnych segmentów rynku nieruchomości;
− zapoznanie
się
z
czynnościami
przy
realizacji
różnych
transakcji
(z uwzględnieniem kolejności wykonywania poszczególnych czynności oraz
zapoznanie się z dokumentami niezbędnymi do zawarcia przez zamawiających
umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamian);
− przygotowanie projektu umowy pośrednictwa;
− uczestnictwo w pozyskiwaniu informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych,
katastru nieruchomości oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego;
− uczestnictwo w oględzinach wybranych nieruchomości (w tym sporządzenie opisu
tych nieruchomości, dokonanie ich oceny – mając na względzie oczekiwania
zamawiającego w zakresie ceny lub możliwości uzyskania czynszu);
− wykonanie badania lokalnego rynku nieruchomości dla ustalenia poziomu cen
i poziomu czynszów dla wybranych grup nieruchomości;
− zapoznanie się z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami udzielającymi
kredytów (warunki transakcji, z uwzględnieniem różnych form rozliczeń
i zabezpieczeń płatności w obrocie nieruchomościami, takimi jak czeki, przelewy,
weksle, gotówka);
− samodzielne sporządzenie szczegółowego „opisu transakcji” (rozmowa z
zamawiającym, sporządzenie projektu umowy pośrednictwa, sfinalizowanie
transakcji);
− zapoznanie się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych
przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdujących się
w posiadaniu urzędów i instytucji zawierających niezbędne informacje
wykorzystywane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
7. Dla odpowiedniego zapoznania się z zagadnieniami szczegółowymi wymienionymi w
punkcie 8, wskazane jest, aby studenci odbyli praktykę we wszystkich działach
(jednostkach organizacyjnych) przedsiębiorstwa.
V. Zaliczenie
8. Każdy student zobowiązany jest do regularnego prowadzenia dzienniczka praktyk,
a zakończenie każdego tygodnia praktyk powinno być potwierdzone stosownym
wpisem dokonanym przez opiekuna praktyk wyznaczonego przez kierownictwo
przedsiębiorstwa.
9. Praktyki zaliczane są przez opiekuna praktyk wpisem do indeksu ze szczególnym
uwzględnieniem:
− pisemnej opinii kierownictwa przedsiębiorstwa lub wyznaczonego opiekuna
praktyk;
− uzyskanej wiedzy i zdobytych umiejętności, w oparciu dzienniczek praktyk oraz
zebrane dane;
− wyników kontroli dokonanej przez opiekuna praktyk.
10. Zaliczenie praktyk jest warunkiem zaliczenia semestru.
VI. Dyscyplina
11. Na studentach odbywających praktykę spoczywa obowiązek przestrzegania statutu
i regulaminu studiów Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Stanisława
Staszica w Pile oraz przestrzeganie dyscypliny pracy i tajemnicy zawodowej oraz
postępowania zgodnego z etyką zawodową.
12. Pracę każdego studenta powinien nadzorować doświadczony pracownik zakładu,
pełniący w czasie praktyki rolę opiekuna.
13. Studentom powinno się stworzyć warunki do odbycia praktyki (zaopatrzyć
w potrzebne druki, dostęp do telefonu i komputera, biblioteki, przepisów prawnych,
dokumentacji, itp.).
OPRACOWAŁ:
mgr Paweł Pyziak
opiekun praktyk
ZATWIERDZIŁ:
doc. dr inż. Jan Polcyn
dyrektor Instytutu Ekonomicznego