Mieszkanie dla Młodych: ranking miast – sprawdź czy dostaniesz

Informacja prasowa
06.06.2013
Mieszkanie dla Młodych: ranking miast – sprawdź czy dostaniesz dopłatę?
Program Mieszkanie dla Młodych miał być szansą dla małżeństw i singli na zakup
pierwszego mieszkania. Na horyzoncie pojawiły się czarne chmury – wielu chętnych
będzie mieć trudności ze znalezieniem mieszkania, które spełniłoby kryteria programu.
Kto ma największe, a kto najmniejsze szanse na własne cztery kąty? Prezentujemy
mieszkaniowy ranking miast.
Projekt MdM w znacznej części warunków ma być kontynuacją programu „Rodzina na swoim”, tyle że
w wersji ulepszonej. Zasady programu MdM z pozoru są proste: udział w nim mogą wziąć osoby, które
nie ukończyły jeszcze 35 roku życia i kupują pierwsze mieszkanie. Jednak to, co z pozoru wydaje się
proste i klarowne, nie zawsze takim się okazuje. Wymarzone M musi pochodzić z rynku pierwotnego,
a osoby chcące skorzystać z systemu dopłat nie mogą być właścicielami innego mieszkania czy
posiadać udziału w budynku, w którym mogłyby uzyskać samodzielny lokal. Co ważne, jego
powierzchnia nie może przekraczać 75 m², a dofinansowaniu może podlegać maksymalnie 50 m².
Prawdziwe schody zaczynają się jednak wtedy, kiedy przejdziemy do kwestii cen, które również muszą
mieścić się w określonych w programie widełkach.
Informacja prasowa
06.06.2013
Diabeł tkwi w szczegółach
Zgodnie z założeniami programu, cena zakupu mieszkania objętego finansowaniem nie może
przekroczyć (w przeliczeniu na 1m) limitu określonego na podstawie wskaźnika przeliczeniowego
kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej w danej gminie. Wskaźnik ten - co pół roku - ustala
wojewoda. Podstawą jego wyliczenia jest średni w województwie koszt budowy 1m² powierzchni
użytkowej budynku mieszkalnego (określany przez wojewódzki oddział GUS), uwzględniany jest także
wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych w danym województwie z ostatnich sześciu miesięcy.
- Problem może pojawić się w momencie, kiedy cenowe ograniczenia programu nie znajdą
odzwierciedlenia w ofertach deweloperów. Ponadto nie w każdym mieście można nabyć mieszkanie
z rynku pierwotnego - mówi Przemysław Stefanowski, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży PBG Erigo
Sp. z o.o. - Warto również zwrócić uwagę na fakt, że cena lokalu objętego wsparciem stanowi cenę
całkowitą transakcji, a więc zakupu samodzielnego mieszkania wraz ze wszystkimi elementami
wchodzącymi w jego skład - dodaje P. Stefanowski.
Kto dostanie dopłatę?
Wokół programu MdM pojawiło się wiele kontrowersji jeszcze zanim został przyjęty. Jedni widzą w nim
szanse na własne mieszkania, inni rozwiązanie tylko dla wybranych. Przeciwnicy argumentują swój
sceptycyzm tym, że program finansuje mieszkania tylko z rynku pierwotnego, a wartość uzyskanego
dofinansowania warunkowana jest ilością posiadanych dzieci. Ich wątpliwości budzi również kwestia
związana ze wskaźnikiem przeliczeniowym kosztu budowy 1m² - czy to przysłowiowe szukanie dziury
w całym czy faktycznie jest o co się martwić? W których z polskich miast „młodzi” mogą odetchnąć
z ulgą, a dla których uzyskanie dofinansowania będzie praktycznie nierealne?
Informacja prasowa
06.06.2013
Dla wielu młodych zdobycie swojego wymarzonego M nie będzie należeć do najprostszych. Aż w 13
miastach wojewódzkich średnie ceny mieszkań przekraczają (czasem znacząco) nałożone limity.
Najtrudniej mają mieszkańcy Krakowa - tam średnia cena za 1m² przekracza limit prawie o 1800 zł!
W mało komfortowej sytuacji znajdują się również „młodzi”, którzy chcą kupić mieszkanie
w Katowicach czy Wrocławiu. Tylko w 3 z 16 miast wyznaczony limit jest większy niż średnia cena za
1m². W gronie „szczęśliwców” znaleźli ci, którzy chcą nabyć nieruchomość w Zielonej Górze, Olsztynie
lub Łodzi - średnia cena za 1 m² ustalona przez poszczególnych wojewodów przekracza ceny rynkowe
mieszkań.
Program MdM, jak każda nowa inicjatywa, budzi tyle samo nadziei co kontrowersji. O tym czy program
zdał egzamin przekonamy się najwcześniej za rok. Jak pokazują liczby, dla wielu osób własne M nadal
pozostanie
w
sferze
marzeń.
Wniosek
nasuwa
się
jeden
-
podejmując
decyzję
o zakupie mieszkania nie warto kierować się możliwością uzyskania pomocy ze strony państwa, bo jak
pokazuje rzeczywistość i z tym bywa różnie.
Źródło: PBG Erigo
--------------------Dystrybucja materiałów:
Agnieszka Kaźmierczak
[email protected]
kom./+48/ 506-010-025