Nasz BIULETYN - Warszawskie Stare Miasto

N a s z B I U L E TY N
STOWARZYSZENIE PRYWATNYCH PRZEDSIĘBIORCÓW
WARSZAWSKIEGO TRAKTU KRÓLEWSKIEGO
www.stare-miasto.com
luty 2010
[email protected]
WALNE ZGROMADZENIE
Rok 11, Numer 1/2010
Zarząd Stowarzyszenia zgodnie z §20 rozdziału IV statutu
W tym numerze:
Walne Zgromadzenie
1
zwołuje Walne Sprawozdawcze Zgromadzenie Członków
w czwartek 18 lutego 2010 r. I termin godz. 12.00,
II termin godz. 12.30
Sala Konferencyjna Cechu Rzemiosł Skórzanych w W-wie ul. Wąski Dunaj 10
(wejście od ul. Szeroki Dunaj) III piętro
Nowa organizacja ruchu
na Starym Mieście
1, 2
Koncerty Chopinowskie
2
Atrakcje mile widziane
3
3. Powołanie protokolanta obrad.
Karty Polcard-u czyli
klient biznesowy
3
4. Wybór Komisji Skrutacyjnej – głosowanie jawne.
Czynsze, co dalej?
3
6. Sprawozdanie Komisji Rewizyjnej za 2009 rok.
Strategia rozwoju turystyki
4
7. Dyskusja.
Jak nie sprzedać lokali
4
Porządek obrad :
1. Otwarcie Walnego Zgromadzenia.
2. Wybór Przewodniczącego Walnego Zgromadzenia – głosowanie jawne.
5. Sprawozdanie Zarządu z działalności w 2009 roku.
8. Udzielenie absolutorium Zarządowi za 2009 rok – głosowanie jawne.
9. Wolne wnioski.
10. Zamknięcie obrad Walnego Zgromadzenia.
Nowa organizacja ruchu na Starym Mieście
Od lat różnymi zarządzeniami i ograniczeniami
próbuje się uporządkować ruch samochodów po Starówce i wokół niej. Wszyscy wiemy, że wszelki ruch pojazdów powinien ograniczać się do niezbędnego minimum, aby zapewnić bezpieczeństwo i swobodę poruszania się mieszkańcom, turystom i odwiedzającym
nas gościom. Jednak żaden nowy paragraf nie będzie
skutecznym antidotum na ..brak miejsc parkingowych
wokół Starego i Nowego Miasta.
Zarząd Stowarzyszenia w dniu 18 stycznia br.
otrzymał nie podpisane pismo zawierające stare i proponowane zasady organizacji ruchu na Starym Mieście.
Na skutek naszej interwencji w dniu 21 stycznia odbyło
się spotkanie z Dyrekcją Zarządu Terenów Publicznych,
na którym zgłosiliśmy nasze zastrzeżenia i uwagi do
otrzymanego projektu. Prezes i członkowie Zarządu
wielokrotnie wypowiadali się krytycznie o tym projekcie,
zarówno w audycjach radiowych, telewizyjnych jak i
wywiadach dla prasy (TVN-Warszawa, Gazeta Stołeczna, Rzeczpospolita, Polska itp.,itd..) Mamieni możliwością zabrania głosu w tej sprawie wystąpiliśmy do Dyrektora Centrum Komunikacji Społecznych z zapytaniem o możliwość przedłożenia uwag na temat organi-
zacji ruchu, ale odesłano nas z powrotem do Zarządu
Terenów Publicznych. Nikogo jednak nasze zdanie nie
interesowało. Jak się okazuje, projekt błyskawicznie
wdrożono w życie, bo już 1 lutego telewizja TVN Warszawa nadała reportaż o wielu interwencjach funkcjonariuszy Straży Miejskiej, którzy jeszcze nie karali mandatami, ale udzielali upomnień za parkowanie samochodów - przekraczając obowiązujący czas postoju tj. 3
minuty !!! Nowa organizacja ruchu obowiązuje - zatem
pokrótce jej zapisy:
1. dla dokonania zaopatrzenia pojazdy dostawców i
mieszkańców wjeżdżają i zatrzymują się bez przepustek na czas rozładunku do 30 minut w godzinach 630 1100, poprzednio do 1300.
2. Po godz. 1100 (do końca działalności placówki)
wjazd jest możliwy na podstawie przepustki (wzór B) z
możliwością chwilowego postoju (nie parkowania) do 3
minut., analogiczny czas na podrzucenie do domu zakupów mają mieszkańcy.
O ile sprawny emeryt rześko wbiegnie na staromiejskie
4 piętro aby w 3 minuty oddać małżonce zakupy i zbiegnie, aby w przepisowym czasie odjechać, to dostawca
2
...czyli organizacja braku dostaw
(Ciąg dalszy ze strony 1)
napojów, czy chleba, a także dań wykwintnych - w trzy
minuty ledwo odczyta fakturę. Taka to dzisiejsza młodzież powiemy z humorem. Ale wszystko to jest mało
śmieszne w zetknięciu z codziennymi realiami. Jeszcze
niedawno Straż Miejska ścigała każdego dostawcę, za
minimalne przekroczenie czasu dozwolonego postoju
na rozładunek, ale „konia z rzędem - temu” jak mawiali
nasi przodkowie, kto w trzy minuty rozładuje, wniesie
do magazynu i jeszcze zdąży wręczyć fakturę, której
zapis zgadza się z dostawą. Nie ważne czy przywiózł
kilka kartoników, czy kilka palet np. napojów - i tak nie
zdąży. Ciekawe czy w 3 minuty dostanie mandat czy w
5. Kolejny nieżyciowy przepis, kolejne utrudnienia i kolejny pretekst albo do restrykcji albo do „przymykania
oka”. Trzeba dbać o zabytkową substancję naszego
miasta, ale równocześnie trzeba dać szansę normalnego funkcjonowania placówek gastronomicznych czy
kulturalnych (bo i do galerii obrazów nikt nie „wrzuci” w
3 minuty). Przepisy i zakazy nie rozwiążą tego co zaniedbane latami - brak miejsc parkingowych nie tylko dla
mieszkańców, ale dla odwiedzających nas turystów. I
druga „oczywista oczywistość”, po to żeby sklepy, restauracje czy punkty usługowe działały - muszą mieć
towar. Na naszym Walnym Zgromadzeniu zastanowimy
się wspólnie czy nie wystąpić przeciwko temu dziwnemu (3-minutowemu) zarządzeniu do Wojewódzkiego
Sądu Administracyjnego. Będziemy w tym zakresie
współdziałać z Samorządem Mieszkańców, bo ich też
nikt o zdanie nie pytał.
Chopin - patronem koncertów staromiejskich
Projektów ożywienia Starówki, przyciągnięcia
turystów i mieszkańców Stolicy, a nawet uczynienie
miejsc zabytkowych - miejscem spotkań z kulturą i
sztuką, zawsze przyświecał wszelkim działaniom naszego Stowarzyszenia. Przyzwyczailiśmy się już do roli
marudzącego inicjatora, bo czasem odnosimy wrażenie, że jakieś działania władze miejskie podejmują, ale
z wieloletnim namysłem, albo bardzo sporadycznie i
bez szerszych planów. Przez wiele lat jedyną imprezą
kulturalną przyciągającą rzesze warszawiaków, były
koncerty jazzowe. Ulicznych grajków, czy hiphopowe
żebraniny, trudno to tej sfery zaliczyć.
Po wielu staraniach, rozmowach i negocjacjach, a przede wszystkim chyba dzięki temu że obchodzimy aktualnie ROK CHOPINOWSKI, trafiliśmy na właściwą atmosferę i inicjatywa Stowarzyszenia Przedsiębiorców Warszawskiego Traktu Królewskiego - „ciałem
się stała”. W tym miejscu warto wspomnieć o głównym
„negocjatorze” i pomysłodawcy Panu Jacku SasUhrynowskim, który z ramienia Zarządu prowadził
owocne negocjacje z Uniwersytetem Muzycznym im.
Fryderyka Chopina. W wyniku tych spotkań i rocznych
prawie starań uzyskaliśmy także konkretną pomoc z
Biura Kultury m.st. Warszawy. Tak więc w okresie wiosenno-letnim, a konkretnie od 7 maja do 9 lipca 2010
r. na terenie Starego Miasta i Krakowskiego przedmieścia odbywać się będą koncerty, prezentacje multimedialne i inscenizacje realizowane przez studentów Uniwersytetu Muzycznego. Planuje się cykl 10 koncertów
tzw. „Piątki Chopinowskie”, inscenizacje nawiązujące
do „klimatu ulicy” XIX wiecznej Warszawy. Imprezy będą się odbywać na Skwerze Hoovera, na rynku Starego
Miasta i na Placu Zamkowym. Podejmuje się aktualnie
ogromne działania promocyjne, które będą prowadzone za pośrednictwem portali internetowych, wielu stacji
radiowych i telewizyjnych, a także poprzez prasę stołeczną i ogólnopolską. Planuje się wydanie ok. 15 tyś
ulotek i plakatów, które będą informować o wszystkich
imprezach i koncertach na terenie całego miasta i poprzez rozwieszenie również w naszych placówkach.
Tak więc wieloletnie starania o przyciągniecie turystów
atrakcyjną ofertą kulturalną, koncertem, inscenizacją
zostały uwieńczone sukcesem, Można by żartobliwie
stwierdzić, że nasi restauratorzy nawet smacznie karmią, ale im tylko mazurki i polonezy w duszy grają, a
sprzedawcy wiadomo - preludia, scherza, i ballady a
czasem i nokturny. Cieszymy się że tak dużo jest biur i
urzędów zajmujących się promocją kultury, bo chociaż
naszymi pomysłami mamy komu „w brzuchu dziurę
wiercić”.
Atrakcji nigdy nie za wiele
Ogromną energię wkładamy od lat we wszelkie działania, które mogą zwiększyć zainteresowanie naszymi
placówkami ze strony odwiedzających nas turystów i
mieszkańców stolicy. Czasem (jak wyżej) uda się przekonać władze do naszych inicjatyw ożywienia Starego
Miasta, często ciekawe projekty pozostają w świecie
marzeń. Nie chcemy żeby Starówka była ciemna, nudna i martwa, dlatego cieszy nas każda żaróweczka
choćby w bardzo udanych dekoracjach świątecznych.
Już nie tylko Świętojańska, ale i cała ul. Freta i Zapie-
cek i Piwna i Długa, nie tylko Krakowskie Przedmieście
ale i Aleje Ujazdowskie upiększone cieszyły oko i prezentowały elegancką Warszawę.
18 stycznia na spotkaniu przedstawicieli naszego Stowarzyszenia z Panią Dyrektor Renatą Kaznowską Dyrektorem Zarządu Terenów Publicznych zapoznaliśmy
się z projektem powstania kolorowej fontanny u podnóża Starego Miasta (między ul. Sanguszki, a ul. Boleść).
Już wiemy - będzie pięknie.
3
Klient biznesowy czyli jak taniej - oferta firmy POLCARD
Obrót bezgotówkowy, powoli równoważy obrót
gotówkowy, a mówiąc prościej, klient chętniej płaci kartą niż gotówką. Takie rozwiązanie jest praktyczniejsze,
bardziej swobodne i łatwe. Od kilku lat karty płatnicze
obsługują firmy, które stosują różne stawki, preferencje czy przywileje. Wiadomo, że najbardziej przydatna
jest ta firma współpracująca z przedsiębiorcą, która nie
tylko oferuje konkurencyjne cenowo warunki, ale jest
solidna i terminowa. Poniżej przedstawiamy propozycje
firmy POLCARD, która proponuje nam przyznanie statusu klienta korporacyjnego VIP, czyli warunków takich
jakie otrzymują duże sieci handlowe.
Warunkiem uzyskania tak korzystnych warunków jest
zainteresowanie jak największej liczby naszych członków.
W przypadku zakończenia rozmów sukcesem i podpisania w powyższej sprawie listu intencyjnego wszyscy
dotychczasowi klienci firmy POLCARD będą mieli obniżone prowizje do wynegocjowanych przez Zarząd.
Przedsiębiorcy obsługiwani przez konkurencję na czas
wypowiedzenia umów otrzymają zwolnienia z opłat za
terminal.
W najbliższych dniach przedstawiciel POLCARDU skontaktuje się z Państwem z prośbą o podanie danych firPodstawowe propozycje to: obniżenie prowizji od transmy w celu przeprowadzenia analizy pod kątem wspoakcji kartowych do poziomu poniżej 1,7%, ( przy transakcjach rozliczanych w dolarach, funtach lub euro do mnianego porozumienia.
ok. 1,3% ) oraz zmniejszenie opłat za terminale POS. Wszyscy zainteresowani z którymi przedstawiciel POLObniżenie prowizji za transakcje kartami klubowymi CARDU się nie skontaktuje, a są zainteresowani w/w
ofertą proszeni są w trybie pilnym o samodzielny konAmEx do poziomu 3,4 - 3,5%
takt z Panem Tomaszem Weinarem z firmy POLCARD
tel. 664 902 610.
Czynsze - co dalej?
Spora grupa naszych członków nie została do dziś
wezwana na negocjacje nowych stawek czynszów
(szacujemy, że dotyczy to ok. 30% naszych członków). Jak zapewnił nas Wiceburmistrz Dzielnicy
Śródmieście Pan Jerzy Majewski w 2010 roku będą obowiązywały ustalenia z marca 2008 roku
oraz marca 2009 roku. To jest:
- Utrzymanie warunków określonych w "Protokole
Ustaleń" w sprawie maksymalnych stawek dla poszczególnych rejonów i zniżek za długoletni najem.
- Etapowe dochodzenie do stawki docelowej przez
okres 2 lat.
("Protokół Ustaleń" jest dostępny na naszej stronie
internetowej:
http://www.staremiasto.com/dokumenty/porozumienieczynsze2008.html
Ponieważ dalsze negocjacje czynszowe będą kontynuowane - uczulamy naszych członków, aby w
przypadku „niekorzystnych” propozycji ze strony
Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami, zapraszali na 3-cie negocjacje wiceprezesa Zarządu
pana Janusza Lücka. Nasz kolega uczestniczył już
w 84 (!!!) negocjacjach i wielokrotnie przyczynił się
do wynegocjowania korzystniejszych warunków
najmu, wyznaczenia nowych terminów negocjacji,
a nawet w skrajnych przypadkach, przywrócenia
negocjacji już zakończonych i spowodowanie cofnięcia wypowiedzenia umowy najmu. Bardzo serdecznie dziękujemy za ten bezinteresowny trud, a
dla tych wszystkich, którzy mają jeszcze negocjacje przed sobą jedna rada - korzystać z doświadczeń poprzedników i w przypadkach koniecznych
wzywać pomocy członków Zarządu zaprawionych
w bojach negocjacyjnych.
Odrębną i niezałatwioną sprawą są stawki czynszowe tych przedsiębiorców, którym ustalono wysokość opłat jeszcze przed rozłożeniem podwyżki
na okres 2 lat. Pomimo wielokrotnych interwencji,
rozmów i spotkań wszystko kończy się na obietnicach, że już zaraz po wakacjach (to było w zeszłym
roku), że przed świętami albo zaraz po (już nie wiadomo którymi) sprawa będzie rozpatrywana na
posiedzeniu Rady Dzielnicy. Tylko przed wprowadzeniem tego zagadnienia na posiedzenie Rady,
trzeba uzyskać akceptację komisji. Opracowaliśmy
projekt stosownej uchwały o zastosowaniu obniżenia procentowego czynszu tym najemcom, którzy
prowadzili negocjacje przed 11 marca 2009 roku.
Będziemy ten temat jeszcze wywoływać i drążyć,
pomimo ciągłego odwlekania ostatecznego załatwienia sprawy. W zeszłym roku nas zapewniano o
życzliwym podejściu do tego zagadnienia, zapewniani jesteśmy do dziś.
4
Strategia rozwoju turystyki
Trafił do nas ciekawy dokument opracowany przez firmę MilwadBrown SMG/KRC zapewne
na zlecenie władz miasta, a zatytułowany : Sposób
opracowania i wdrożenia Strategii Rozwoju Turystyki m.st. Warszawy do 2020 r.
Dokument ten stwierdza we wstępie, że skuteczność przygotowania i wdrażania strategii rozwoju
turystyki, uzależniona jest od zaangażowania głównych interesariuszy i tym samym wykracza poza
możliwość samodzielnego wykonania tego zadania przez Urząd m.st. Warszawy - inicjatora i koordynatora prac. W założeniach koncepcji przyjmuje
się okres opracowania Strategii do 2020 roku. Dla
wizji misji i strategicznych kierunków rozwoju przyjęta będzie perspektywa do 2030 roku. Proces
opracowania Strategii będzie kierowany i koordynowany przez Biuro Promocji Miasta, Zespół d.s.
Konsultacji „Strategii Rozwoju Turystyki m.st. Warszawy do 2020 r.” oraz Zespół Zadaniowy d.s.
opracowani „Strategii…..”.
projektowe, opracowanie Strategii, ocena oddziaływania na środowisko,
3. październik 2010 - marzec 2011 - prace kreacyjne produktów turystycznych, opracowanie projektów wykonawczych,
4. kwiecień 2011– grudzień 2014 - realizacja projektów wykonawczych, pierwsza weryfikacja strategii.
5 etap (...uff!) styczeń 2015 - grudzień 2020 eksploatacja oferty turystycznej, rozwój oferty, druga
weryfikacja strategii.
W omawianym dokumencie stwierdza się że warunkiem powodzenia realizacji tej Strategii jest
powołanie Lokalnej Organizacji Turystycznej.
Nasz komentarz brzmi: ...życzymy powodzenia
przekonani o bezinteresownej pomocy teoretyczno-naukowej, jednak przy opracowywaniu jakiejkolwiek koncepcji obsługi ruchu turystycznego,
będziemy korzystać z doświadczeń i przemyśleń
własnych oraz będziemy przekonywać do nich deJako kolejne etapy przyjęto:
1. kwiecień – grudzień 2009 - prace przygotowaw- cydentów miejskich bez powoływania dodatkowych organów i w terminach liczonych na dni i
cze, prowadzenie badań.
miesiące, a nie dekady i może ...stulecia.
2. styczeń - wrzesień 2010 - prace diagnostyczno-
Sprzedaż lokali ...w interpelacji
Wszelkie działania jakie podejmowaliśmy w
sprawie wykupu lokali użytkowych sprowadzają się
do tego, że właściciel (miasto) jak nie chce sprzedać, to nikt go nie zmusi. Nikt nie zwraca uwagi na
fakt, że władze komunalne są tylko zarządcą
wspólnego majątku. Inną sprawą jest równość
obywateli czy podmiotów gospodarczych wobec
konstytucji. Jedni mieli albo mają możliwości wykupu, inni wprowadzani są w błąd działaniami pozorowanymi jak: ustalanie innych zasad wykupu
dla okolic Starówki innych dla innej części miasta,
choć nie ma ku temu żadnych podstaw prawnych,
a jeśli są, to grubo naciągane. Ustalanie systemów
punktowych czy preferencyjnych, których warunki
są nie do spełnienia, albo są tylko dla wybranego
rejonu żeby nie powiedzieć wybranego (znanego)
petenta. Okazuje się również, że obietnice przedwyborcze dotyczące powszechnej prywatyzacji
można „między bajki włożyć” i chyba tylko malejące poparcie w rankingach wyborczych pozwoli na
powrót do prywatyzacji, która ma być głównym leProjekt. oprac. : Marek Lewandowski e-mail: [email protected] 0 501-153-348
karstwem na ..zadłużenie miasta i kontynuowanie
inwestycji. Ostatnio mieliśmy okazje zapoznać się
z odpowiedzią Burmistrza Dzielnicy Śródmieście
na interpelację jednego z radnych gdzie stwierdza
się że w okresie ostatnich 2 lat sprzedano dwa
lokale użytkowe z obszaru Traktu Królewskiego na Krakowskim Przedmieściu. Czytamy również z
uwagą, że w ciągu ostatnich 2 lat zarejestrowano
41 wniosków o nabycie lokali użytkowych złożonych przez najemców po raz pierwszy (!). W dalszej
części dowiadujemy się że najczęstszą przyczyną
odmowy był nieuregulowany stan prawny nieruchomości, nie uzyskanie wymaganej liczby punktów (związane z lokalami w budynkach wpisanych
do rejestru zabytków). Magiczne słowo „po raz
pierwszy” budzi miłe wspomnienia, bo niektórzy po
raz pierwszy ...składali wnioski o wykup lokali na
Placu Bankowym pod koniec zeszłej zimy co nawet
telewizja uwieczniła.
Pozostałe humoreski opowiemy już na Walnym...
Przewodniczący Stowarzyszenia Roman Popowski e-mail: [email protected]