pobierz - Starostwo Powiatowe w Lubinie

Starostwo Powiatowe
w Lubinie
KARTA INFORMACYJNA
ZGŁOSZENIE BUDOWY LUB PRZEBUDOWY
BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO
Czynność:
Organ właściwy:
Miejsce składania
dokumentów:
Wnioski:
Podstawa prawna:
Informacja
dotycząca
załączników:
Przyjęcie zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego
jednorodzinnego
Starosta Lubiński
Starostwo Powiatowe w Lubinie, ul. Jana Kilińskiego 12b, 59-300 Lubin,
Kancelaria–Punkt Informacyjny, I piętro, pok. 113 w godzinach: od 800 do 1600
w sprawach inwestycji na terenie miasta i gminy Ścinawa: Delegatura Starostwa
Powiatowego w Lubinie w Urzędzie Miasta i Gminy Ścinawa, ul. Rynek 17, 59-330
Ścinawa, Punkt Obsługi Mieszkańca, parter, w godzinach:
od 730 do 1530 (wt. od 800 do 1600)
Druki dostępne są w Kancelarii – Punkcie Informacyjnym Starostwa Powiatowego
w Lubinie, delegaturze w Ścinawie oraz na stronie internetowej http://powiatlubin.bip.gov.pl/na stronie Biuletynu Informacji Publicznej
art. 30 ust. 1, Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo Budowlane (Dz. U. z 2016 r.
poz. 290)
Zgłoszenie dotyczące budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego.
I.
Zgodnie z art. 30 ust. 4b i 4c ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane
do zgłoszenia należy dołączyć następujące dokumenty:
1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami,
pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi
oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 (zaświadczenie o wpisie
na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego), aktualnym na
dzień opracowania projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania
przeprowadzanego w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na
środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000
– w przypadku budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego
jednorodzinnego;
2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane – w przypadku budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego
jednorodzinnego;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona
wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym – w przypadku budowy budynku mieszkalnego
jednorodzinnego;
4) pozwolenia, o których mowa w art. 23 ust. 1 (pozwolenie ustalające lokalizację
sztucznych wysp, konstrukcji i urządzeń w polskich obszarach morskich oraz
określające warunki ich wykorzystania na tych obszarach) i art. 26 ust. 1
(pozwolenie ustalające lokalizację kabli lub rurociągów na obszarach morskich
wód wewnętrznych i morza terytorialnego i warunki ich utrzymywania na tych
obszarach), oraz decyzję, o której mowa w art. 27 ust. 1 (decyzja ministra
właściwego do spraw gospodarki morskiej w zakresie układania i
1
utrzymywania kabli lub rurociągów w wyłącznej strefie ekonomicznej, wydana
po zasięgnięciu opinii ministrów właściwych do spraw: energii, gospodarki,
kultury i ochrony dziedzictwa narodowego, rybołówstwa, środowiska,
gospodarki wodnej, wewnętrznych oraz Ministra Obrony Narodowej) ustawy z
dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i
administracji morskiej, jeżeli są one wymagane – w przypadku budowy lub
przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
5) w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na
terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1 (na
terenie pasa technicznego, portów i przystani morskich, morskich wód
wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej, a także
na innych terenach przeznaczonych do utrzymania ruchu i transportu
morskiego), postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji
architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych
rozwiązań w zakresie:
a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od
strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci
uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów
morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci
użytku publicznego
- w przypadku budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego
jednorodzinnego.
II. Obowiązek dołączenia załączników może wynikać również z przepisów
odrębnych.
Opłaty skarbowe:
Opłaty skarbowe określa ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej
(Dz. U. z 2016 r., poz. 1827 z późniejszymi zmianami). Dokumentowanie zapłaty
opłaty skarbowej oraz tryb jej zwrotu reguluje Rozporządzenie Ministra Finansów
z dnia 28 września 2007 r. (Dz. U. z 2007 r. Nr 187, poz. 1330)
Nie podlega opłacie skarbowej:
Dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia
w sprawach budownictwa mieszkaniowego.
Zwalnia się od opłaty skarbowej:
- jednostki budżetowe,
- jednostki samorządu terytorialnego,
- organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonują zgłoszenia lub składają
wniosek o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie
zaświadczenia lub zezwolenia – wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością
pożytku publicznego w rozumieniu przepisów działalności pożytku publicznego i
wolontariacie
PEŁNOMOCNICTWO
Wnioskodawca może działać przez pełnomocnika, którym może być wyłącznie
osoba fizyczna. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie. Do każdego
wniosku składanego przez pełnomocnika należy dołączyć oryginał
pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa, niezależnie
od tego czy wcześniej były rozpatrywane w Departamencie sprawy inwestora
działającego przez tego samego pełnomocnika. Pełnomocnictwo powinno zawierać
dane personalne osoby upoważnianej umożliwiające jej identyfikację i być
podpisane przez:
 wnioskodawcę - gdy inwestorem jest osoba fizyczna,
 osobę (osoby) uprawnione do reprezentowania wnioskodawcy.
Zwolnione z opłaty skarbowej są pełnomocnictwa udzielone przez:
- jednostki budżetowe,
- jednostki samorządu terytorialnego,
- organizacje pożytku publicznego,
2
- oraz pełnomocnictwa w sprawach nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej oraz
ochrony zdrowia.
Obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje:
 od wydania zaświadczenia – z chwilą złożenia wniosku
o wydanie zaświadczenia
 od wydania pozwolenia – z chwilą złożenia wniosku o wydanie
pozwolenia
 od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa oraz
jego odpisu, wypisu lub kopii - z chwilą złożenia dokumentu w organie
administracji publicznej
Dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej należy dołączyć do wniosku i do
składanego dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa.
Opłata skarbowa za pełnomocnictwo – 17 zł
Opłata skarbowa za przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w art.
29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, od którego
właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, tj. wolno stojące budynki mieszkalne
jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub
działkach, na których zostały zaprojektowane - 1 zł za każdy m2 niemieszkalnej
powierzchni użytkowej - nie więcej niż 539 zł.
Przyjęcie zgłoszenia dotyczącego przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt
1b ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, od którego właściwy organ nie
wniósł sprzeciwu, tj. przebudowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile
nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych
budynków;50% stawki określonej w ust. 9a - 1 zł za każdy m2 niemieszkalnej
powierzchni użytkowej - nie więcej niż 539 zł.
Zwolnione z opłaty: przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budynku zniszczonego lub
uszkodzonego wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub
klęsk żywiołowych.
Opłaty skarbowej dokonuje się w KASIE - pok. 103, I p. w budynku
Starostwa Powiatowego lub na rachunek
URZĘDU MIEJSKIEGO W LUBINIE, ul. Kilińskiego 10,
Nr konta: PeKaO S.A. 03 1240 3464 1111 0010 2751 1223
Termin załatwienia
sprawy:
Do rozpoczęcia robót można przystąpić po upływie 30 dni od dnia złożenia
niniejszego wniosku, jeśli Urząd wcześniej nie wniesie sprzeciwu, bądź nie nałoży
obowiązku uprzedniego uzyskania pozwolenia na budowę i nie później niż po
upływie trzech lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
Tryb odwoławczy:
Od decyzji sprzeciwu służy stronie prawo wniesienia odwołania do Wojewody
Dolnośląskiego we Wrocławiu za pośrednictwem Starosty Lubińskiego w terminie
czternastu dnia od dnia doręczenia decyzji
Brak reakcji organu przed terminem 30 dni od dnia dokonania zgłoszenia poprzez
nie wniesienie sprzeciwu w formie decyzji oznacza zgodę na rozpoczęcie
i prowadzenie robót objętych zgłoszeniem – jest to zasada tzw. „milczącej zgody”.
Uwagi i dodatkowe
informacje:
Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót
budowlanych, na które wymagane jest zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29
ust. 1 pkt 1a lub zgłoszenie przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b
właściwy organ tj. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Lubinie
(z siedzibą w budynku Starostwa Powiatowego w Lubinie pok. 313, III piętro,
tel. (76) 746-71-85) oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji
budowy z projektem.
Wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania
3
mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane
przyjęte na zgłoszenie wymagają prowadzenia dziennika budowy.
Ze rejestrację
(opieczętowanie) dziennika budowy odpowiedzialny jest
pracownik, który wydał pozwolenie na budowę lub przyjął zgłoszenie budowy.
Dziennik budowy zostanie wydany po sprawdzeniu kompletności
i poprawności złożonego wniosku oraz dołączonych dokumentów.
Dodatkowe informacje pod nr telefonów:
(76) 746-71-63 – pok. 233
(76) 746-71-99 – pok. 234
(76) 746-71-11 – pok. 235
(76) 746-71-96 – pok. 207
Zatwierdził: Roman Kozłowski
Dyrektor Departamentu Architektury,
Nieruchomości i Rozwoju
4