Opis - mosir.ostroleka.pl

Opis techniczny
Budynek główny
1. Ustalenia formalno-prawne
1.1. Przedmiot opracowania:
Zmiana sposobu uŜytkowania budynku głównego byłego zakładu karnego przy ul.
Traugutta 19 w Ostrołęce. Przedmiotowy budynek usytuowany jest centralnej części
terenu byłego aresztu. Parter oraz 1 i 2 piętro budynku uŜytkowane dotychczas jako
cele dla więźniów. Pomieszczenia na poddaszu uŜytkowane dotychczas jako biura, w
chwili obecnej nie uŜytkowane. Zamierzony sposób uŜytkowania – muzeum
1.2. Adres inwestycji.
Ostrołęka, ul. Traugutta 19, Dz. Nr 20316
1.3. Inwestor.
Miejski Zarząd Obiektów Sportowo-Turystycznych i Infrastruktury Technicznej
ul. Witosa 1, 07-410 Ostrołęka
2. Lokalizacja
Budynek zlokalizowano przy ul. Traugutta. Wjazd i wejście do budynku z ul. Traugutta.
Teren lokalizacji sąsiaduje z istniejącą zabudową
jednorodzinną o podobnych
gabarytach. Projektowana zabudowa wpisuje się w krajobraz urbanistycznoarchitektoniczny miasta. Budynek nie jest wpisany na listę obiektów zabytkowych.
3. Charakterystyka obiektu
Budynek, dwukondygnacyjny z poddaszem uŜytkowym, nie podpiwniczony. Konstrukcja
tradycyjna, murowana, z dachem wielospadowym krytym blachą ocynkowaną.
4. Dane ogólne
L.p.
1
2
3
4
5
6
Parametr
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia uŜytkowa istniejąca
Parter
1 piętro
Poddasze
Kubatura
498,04 m2
2
966,13 m
2
355,56 m
2
370,14 m
2
241,43 m
4760 m3
5. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe stan istniejący
- Fundamenty – z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej
- Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej
- Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej
- Ściany działowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej
- Stropy na belkach stalowych o średnim rozstawie 100 cm ze sklepieniem
odcinkowym z cegły ceramicznej. Konstrukcja stropu przenosi obciąŜenia związane z
zamierzoną zmianą sposobu uŜytkowania. Nad poddaszem strop na belkach
drewnianych z wykończeniem z płyt wiórowo cementowych oraz gipsowo-kartonowych.
- Schody Ŝelbetowe z okładziną z lastriko szlifowanego.
- Kominy z cegły ceramicznej pełnej
- Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej krytej blachą. Dach ocieplony
płytami wiórowo-cementowymi i wełną mineralną, konstrukcja zabezpieczona płytami
gipsowo-kartonowymi gr. 12,5 mm odmiana p.-poŜ.
- Obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy ocynkowanej gr 0,5 mm.
- Stolarka okienna z profili PVC, drzwiowa - stalowo-drewniana.
- Podłogi i posadzki – w celach – płytki z gresu i terakoty, na korytarzach lastriko i
terakota
- Parapety wewnętrzne z lastriko.
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbami klejowymi i olejnymi
(lamperie).
- Tynki cementowo-wapienne, malowane farbami klejowymi.
- Orynnowanie z blachy stalowej ocynkowanej.
6. Opis projektowanych zmian
Projektuje się dostosowanie obiektu do nowych wymagań uŜytkowych oraz do
obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, sanitarnych, przeciwpoŜarowych
oraz BHP poprzez montaŜ drzwi poŜarowych, klap dymowych, rozbiórkę zbędnych ścian
działowych itp. bez konieczności wykonywania prac konstrukcyjno-budowlanych.
• Elewacja
Elewacje: tynk istniejący malowany farbami silikonowymi w kolorze istniejącym białym,
cokoły w okładzinie klinkierowej,
• Tynki wewnętrzne
Parter i 1 piętro - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne istniejące. Po usunięciu
starych warstw farb klejowych i olejnych oraz płytek ceramicznych przykleić siatkę z
włókna szklanego i nałoŜyć cienkowarstwowy tynk na bazie drobnofrakcyjnego
kruszywa kwarcowego
W pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych ściany licowane płytkami ceramicznymi do
wys. 2,0m.
Poddasze - tynki ścian wewnętrzne cementowo-wapienne istniejące, powłoki malarskie
do odnowienia. Tynki na stropach drewnianych – istniejącą konstrukcję zabezpieczyć
dodatkowo płytami gipsowo-kartonowymi gr. 12,5 mm odmiana p.-poŜ.
• Parapety
Istniejące lastrykowe do szlifowania renowacyjnego i impregnacji
• Posadzki
Istniejące posadzki na parterze i 1 piętrze do skucia, nowe posadzki wykonać z betonu
szlifowanego
W pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych posadzki z gresu
Na klatkach schodowych i korytarzach istniejące posadzki lastrykowe do szlifowania
renowacyjnego i impregnacji.
Poddasze – posadzki istniejące
•
Drzwi
Istniejące drzwi do cel do zachowania. Na poddaszu nowe drzwi wewnętrzne
drewniane płycinowe z ościeŜnicami drewnianymi, drzwi zewnętrzne z profili
aluminiowych termizolowanych szklone górą. Klatka schodowa wydzielona drzwiami
poŜarowymi EI-30.
• Orynnowanie i obróbki blacharskie
Istniejący system rynnowy z blachy stalowej ocynkowanej 0,5mm.
6. Zabezpieczenie p. poŜarowe budynku.
6.1. Powierzchnia, wysokość, liczba kondygnacji.
2
2
Powierzchnia zabudowy wynosi 587 m , powierzchnia uŜytkowa 1314,45m . Wysokość
budynku do stropu nad ostatnią kondygnacją 11,00 m – budynek niski (N). Ilość
kondygnacji: nadziemnych 3.
6.2. Odległość od obiektów sąsiadujących:
Budynek wolnostojący. Odległość najbliŜszego budynku na działce własnej 8,0 m.
6.3. Przewidywana gęstość obciąŜenia ogniowego:
W obiekcie znajdować się będą stałe materiały palne stanowiące wyposaŜenie
pomieszczeń muzeum. Zakłada się, Ŝe gęstość obciąŜenia ogniowego nie przekracza
500 MJ/m2
6.4. Kategoria zagroŜenia ludzi:
Ze względu na funkcję zalicza się go do kategorii zagroŜenia ZL III
W budynku będzie przebywało jednocześnie ~ 60 osób.
6.5. ZagroŜenie wybuchem:
W budynku nie występują pomieszczenia i strefy zagroŜone wybuchem.
6.6. Strefy poŜarowe i oddzielenia przeciwpoŜarowe:
Cały budynek podzielony na trzy strefy poŜarowe. Ściany oddzielenia przeciwpoŜarowe
REI 120., stropy REI 60
6.7 Klasa odporności poŜarowej budynku:
Wymagana i projektowana klasa odporności poŜarowej
Poszczególne elementy budowlane spełniają następujące parametry :
Główna konstrukcja nośna ( ściany nośne )
Stropy
Ściana zewnętrzna
Ściana wewnętrzna działowa
Ściana wew. między mieszkaniami oraz mieszkaniami i korytarzem
Konstrukcja dachu drewniana zabezpieczona. pytą GKF
Pokrycie dachu
Wszystkie powyŜsze elementy budowlane muszą być z materiałów nie
rozprzestrzeniających ognia.
6.8. Ewakuacja :
„C”
R60
REI 60
EI 60
EI30
EI 60
EI 60
NRO
Ewakuacja ludzi z budynku odbywać się będzie poprzez korytarz i klatkę schodową.
Długość najdłuŜszego dojścia < 60,0 m w tym < 20 na drodze poziomej, szerokość
korytarza 197 cm szerokość wyjścia na zewnątrz budynku 130 cm (pojedyncze skrzydło
w świetle 95 cm).
Na drogach ewakuacyjnych – korytarzach i klatce schodowej na wykończenie stropów
moŜna stosować tylko materiały nie kapiące, nie odpadające, nie wydzielające
toksycznych dymów.
6.9. Urządzenia przeciwpoŜarowe
Na klatce schodowej (parter i 1 piętro) hydrant HP 25 z węŜem półsztywnym o
wydajności min. 1,0 l/s,
Instalacja oświetlenia awaryjnego
PrzeciwpoŜarowy wyłącznik prądu
Instalacja sygnalizacji poŜaru
Klapa dymowa na ostatniej kondygnacji klatki schodowej o powierzchni czynnej 1,6 m2
6.10. Zaopatrzenie w wodę
do zewnętrznego gaszenia poŜaru w ilości 10l/s zapewniono z hydrantu zewnętrznego;
jeden hydrant Dn 80 w odległości do 75m od budynku.
6.11. Dojazd poŜarowy
Odległość wyjścia ewakuacyjnego od dojazdu poŜarowego poniŜej 30,0 m.
7. Dostęp osób niepełnosprawnych
Na parter budynku – wiatrołap - na poziomie chodnika, wewnętrzna pochylnia 10%.
8. Instalacje.
• Instalacja wodociągowa przyłącze z sieci miejskiej.
• Instalacja kanalizacyjna – odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej
• Instalacja kanalizacji deszczowej – odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji
deszczowej
• Przyłącze kablowe 230/400 V
• Instalacja c.o., c.w.u., ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni własnej.
• Instalacja grawitacyjna kanałowa,.
• Instalacja odgromowa
Węzeł sanitarny
9 Ustalenia formalno-prawne
9.1.Przedmiot opracowania:
Zmiana sposobu uŜytkowania części parteru budynku gospodarczego w byłym areszcie
przy ul. Traugutta 19 w Ostrołęce. Przedmiotowy budynek usytuowany jest w
południowo – zachodniej części byłego aresztu Parter oraz 1 piętro budynku
uŜytkowane dotychczas na cele magazynowo-socjalne w chwili obecnej nie
uŜytkowane. Zamierzony sposób uŜytkowania – węzeł sanitarny dla zwiedzających
muzeum.
10 Lokalizacja
Budynek zlokalizowano przy ul. Traugutta. Wjazd i wejście do budynku z ul. Traugutta.
Teren lokalizacji sąsiaduje z istniejącą zabudową
jednorodzinną o podobnych
gabarytach. Projektowana zabudowa wpisuje się w krajobraz urbanistycznoarchitektoniczny miasta. Budynek nie jest wpisany na listę obiektów zabytkowych.
11 Charakterystyka obiektu
Budynek dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony. W chwili obecnej budynek nie
uŜytkowany, w przeszłości uŜytkowany jako obiekt magazynowo-socjalny.
12 Dane ogólne
L.p.
1
2
6
Parametr
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia uŜytkowa istniejąca
Kubatura
2
72,4 m
51,44 m2
217 m3
13 Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe stan istniejący
- Fundamenty – z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej
- Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej
- Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej
- Ściany działowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej
- Stropy na belkach stalowych o średnim rozstawie 100 cm ze sklepieniem
odcinkowym z cegły ceramicznej. Konstrukcja stropu przenosi obciąŜenia związane z
zamierzoną zmianą sposobu uŜytkowania. Nad poddaszem strop na belkach
drewnianych z wykończeniem z płyt wiórowo cementowych oraz gipsowo-kartonowych.
- Schody Ŝelbetowe z okładziną z lastriko szlifowanego.
- Kominy z cegły ceramicznej pełnej
- Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej krytej blachą.
- Obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy ocynkowanej gr 0,5 mm.
- Stolarka okienna z profili PVC, drzwiowa - stalowo-drewniana.
- Podłogi i posadzki – w celach – płytki z gresu i terakoty, na korytarzach lastriko i
terakota
- Parapety wewnętrzne z lastriko.
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbami klejowymi i olejnymi
(lamperie).
- Tynki cementowo-wapienne, malowane farbami klejowymi.
- Orynnowanie z blachy stalowej ocynkowanej.
14 Opis projektowanych zmian
Projektuje się dostosowanie części obiektu do nowych wymagań uŜytkowych oraz do
obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, sanitarnych, przeciwpoŜarowych
oraz BHP poprzez rozbiórkę zbędnych ścian działowych wykonanie nowych ścian
działowych itp. bez konieczności wykonywania prac konstrukcyjno-budowlanych.
•
Ściany działowe
Nowe ściany działowe z płytek gazobetonowych gr.12 cm,
• Ściany kabinowe
Ściany kabin W.C. systemowe z HPL
• Tynki
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne istniejące. Po usunięciu starych warstw farb
klejowych i olejnych oraz płytek ceramicznych przykleić siatkę z włókna szklanego i
nałoŜyć cienkowarstwowy tynk na bazie drobnofrakcyjnego kruszywa kwarcowego
W pomieszczeniach sanitarnych ściany licowane płytkami ceramicznymi do wys. 2,0m.
• Parapety
Istniejące lastrykowe do szlifowania renowacyjnego i impregnacji
• Posadzki
Istniejące posadzki do skucia, nowe posadzki wykonać z gresu szlifowanego
antypoślizgowego
• Drzwi
Drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe z ościeŜnicami drewnianymi, drzwi zewnętrzne z
profili aluminiowych termizolowanych szklone górą.
• Podokienniki zewnętrzne i obróbki blacharskie
Z blachy ocynkowanej 0,5mm.
15. Dostęp osób niepełnosprawnych
Na parter budynku – wiatrołap - na poziomie chodnika,
16. Instalacje.
• Instalacja wodociągowa przyłącze z sieci miejskiej.
• Instalacja kanalizacyjna – odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej
• Instalacja kanalizacji deszczowej – odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji
deszczowej
• Przyłącze kablowe 230/400 V
• Instalacja c.o., c.w.u., ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni własnej.
• Instalacja grawitacyjna kanałowa,.
• Instalacja odgromowa