Hiszpania - sytuacja w lutym 2010 na rynku nieruchomości na

Hiszpania - sytuacja w lutym 2010 na rynku nieruchomości na wybrzeżu
śródziemnomorskim i na wyspach.
Wskaźnik cen nieruchomości, publikowany co
miesiąc przez Tinsa, jedną z największych hiszpaoskich
firm konsultingowych, pokazuje, że ceny nieruchomości
w ciągu 12 miesięcy, do kooca lutego, spadły średnio o
5,5 %. Oznacza to „pewien poziom stabilizacji”.
Na wybrzeżu Morza Śródziemnego i na wyspach,
czyli dwóch miejscach, które najbardziej interesują
potencjalnych nabywców, nastąpił znaczny spadek cen
nieruchomości w ostatnim miesiącu. W porównaniu do
lutego 2009, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny
nieruchomości na wybrzeżu spadły o 8,2 %, a na Wyspach Kanaryjskich i Balearach o 8,9%. To oznacza powolne
wyhamowywanie tej tendencji. Już w ostatnim kwartale 2009 obserwowano zwiększenie liczby transakcji. Brak
sprzedaży w lutym wynika także z innych, poza kryzysowych przyczyn: ograniczeniu wydatków konsumenckich na
początku roku i wyjątkowo deszczowej pogodzie, która utrzymywała się do połowy marca.
W grudniu 2007 roku ceny były najwyższe. Od tego momentu w całym kraju ceny spadły średnio o 15,7 %, o 22%
na wybrzeżu i o 16,8 % na Wyspach Kanaryjskich i Balearach. Wyjaśnienie jest proste: kryzys chwilowo powstrzymał
zakupy domów wakacyjnych. Hiszpanie wiedzą, że w tym roku muszą bardzo zaciskad pasa, ponieważ rośnie
zadłużenie paostwa i wzrasta bezrobocie. Obcokrajowcy zaś: Anglicy, Francuzi, Skandynawowie, którzy chętnie
kupowali słoneczne nieruchomości, jeszcze borykają się ze swoimi problemami.
Oczywiście należy pamiętad, ze liczby opublikowane przez Tinsa, opierają się na ich własnych szacunkach, a nie
aktualnych cenach. Mimo to, są one interesujące, gdyż obrazują tendencje i wyceny które stosują banki przy
udzielaniu kredytów hipotecznych. Wiosną należy oczekiwad zdecydowanego ożywienia popytu, a co za tym idzie
nastąpid niewielka zwyżka cen w najlepszych lokalizacjach.
FA NEWS. Informacja z 23.03.2010