Kompetencje organów nadzoru budowlanego Wg ustawy PB z dnia

Kompetencje organów nadzoru budowlanego
Wg ustawy PB z dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U. nr 80 z dn.10.05.03 poz.718)
Kompetencje wg Prawa
Budowlanego z 1994 r.
Kompetencje wg Prawa
Budowlanego z 2003 r.
Art.36a ust.4
Art.40 ust.2
Art.41 ust.4
Art.44 ust.1
Art. 48
Art. 48
Art. 49
Art. 49a
Art. 49b
Art. 50
Art. 50
Art. 50a
Zakres czynności – forma
rozstrzygnięcia
Informacja dla inwestora dot. odstępstw od
projektu – termin 14 dni , brak odpowiedzi to
uznanie zmian za nieistotne
Przeniesienie wznowienia robót - decyzja o
przeniesieniu pozwolenia na wznowienie –
stronami są jedynie podmioty miedzy
którymi następuje przeniesienie ,
Przyjęcie zawiadomienia o rozpoczęciu
robót przyjęcie oświadczeń kierownika
budowy , inspektora nadzoru ,informację o
ogłoszeniu w sprawie bioz , ( dziennik
budowy )
Przyjęcie zmian na budowie ( kierownik
budowy ,inspektor nadzoru , projektant
sprawujący nadzór autorski )
art. 48 ust 1.– decyzja nakazująca rozbiórkę
art. 48 ust.2 - postanowienie o wstrzymaniu
robót - termin wykonania obowiązków ,
art.48 ust. 4 – decyzja na rozbiórkę w
przypadku niespełnienia w terminie
obowiązków ,
art. 48 ust.5 – przyjęcie wniosku inwestora o
wydanie decyzji o zatw. projektu i wydanie
pozwolenia na wznowienie robót
Art. 49 ust.1 – badanie projektu
Art. 49 ust.1 – postanowienie o ustaleniu
opłaty legalizacyjnej ,( 50x)
Art.49 ust.3 postanowienie usunięcia
nieprawidłowości we wniosku – termin !
Art.49 ust.3 – decyzja nakaz rozbiórki wobec
niedotrzymania terminu
Art.49 ust.3 – decyzja nakaz rozbiórki wobec
nie uiszczenia opłaty legalizacyjnej ,
Art.49 ust.4 pkt 1 – decyzja o zatwierdzeniu
projektu i wydaniu pozwolenia na
wznowienie robót .,obowiązek pozw. na
użytkowanie
Art. 49 ust4 pkt 2 – decyzja o zatwierdzeniu
projektu jeśli budowę zakończono – pozw.
Na użytkowanie ,
Opłata legalizacyjna – zwrot w wypadku
uchylenia decyzji w postępowaniu
odwoławczym
Art. 49b ust.1 – decyzja nakaz rozbiórki bez
zgłoszenia lub mimo sprzeciwu ,
Art. 49b ust.2 – postanowienie o
wstrzymaniu i obowiązki w terminie 30 dni ,
Art. 49b ust.3 – decyzja nakaz rozbiórki
wobec niespełnienia obowiązków ,
Art.49b ust. 4 – postanowienie opłata
legalizacyjna ( 5x i 10 x)
Art.49b ust. 6 – postanowienie zezwolenie
na dokończenie budowy jeśli nie jest
zakończona ,
Art. 50 ust.1 – postanowienie o wstrzymaniu
robót budowlanych – ważność 2 miesiące !
Art. 50a pkt 1 - decyzja na rozbiórkę robót
prowadzonych mimo wstrzymania ,
Art. 50a pkt 2 – decyzja rozbiórka części
obiektu lub doprowadzenie do stanu
poprzedniego ,
Kompetencje wg Prawa
Budowlanego z 1994 r.
Art. 51
Kompetencje wg Prawa
Budowlanego z 2003 r.
Art. 51
Art.54
Art. 55
Art. 57 ust. 4
Art. 59
Art. 59a
Art. 59b
Art. 59c
Art. 59d
Art. 59g
Zakres czynności – forma
rozstrzygnięcia
Art. 51 ust.1 pkt 1 – decyzja nakaz rozbiórki
, , zaniechanie robót , doprowadzenie do
poprzedniego stanu ,
Art. 51 ust.1 pkt 2 – decyzja nakaz
wykonania czynności ,
Art. 51 ust. 1 pkt 3 – decyzja nakaz
sporządzenia i przedstawienia w terminie
projektu budowlanego zamiennego ,
Art. 51 ust.2 - przyjęcie zawiadomienia o
wykonaniu przez inwestora obowiązków i
przyjęcie wniosku o pozwolenie na
wznowienie robót budowlanych ,
Art. 51 ust. 3 – decyzja o zatwierdzeniu
projektu zamiennego i pozwoleniu na
wznowienie robót ,
Art. 51 ust. 5 – decyzja o zatwierdzeniu
projektu zamiennego ,
Art. 51 ust.4 – decyzja- nakaz zaniechanie
dalszych robot , rozbiórka bądź
doprowadzenie do stanu poprzedniego ,w
razie niewykonania obowiązków ,
Przyjęcie zawiadomienia o zakończeniu
budowy - 21 dni przed zamierzonym
przystąpieniem do użytkowania
Art.54 ust. 1 decyzja – sprzeciw w terminie
21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia ,
Weryfikacja – z jakiego powodu powstał
obowiązek uzyskania pozwolenia na
użytkowanie
Sprawdzenie kompletności zawiadomienia o
zakończeniu budowy lub wniosku o
udzielenie pozwolenia na użytkowanie
Uzupełnienie wniosku przez inwestora , ??
Art. 57 ust. 6 – zawiadomienie to wezwanie
do przeprowadzenia kontroli przez organ ,
Art. 57 ust. 7 przystąpienie do użytkowania
obiektu z naruszeniem przepisów – organ
przeprowadza bezzwłoczną obowiązkową
kontrolę obiektu ,
Art. 59 ust.1 – decyzja – pozwolenie na
użytkowanie obiektu ,
Art. 59 ust. 1 decyzja – pozwolenie na
użytkowanie z warunkami
Art. 59 ust. 5 – decyzja odmowa wydania
pozwolenia na użytkowanie ,
Art 59a ust. 1 – obowiązkowa kontrola na
wezwanie inwestora
Art. 59b ust. 1 – obowiązkowa kontrola po
zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub
złożeniu wniosku o pozwolenie na
użytkowanie ,
Art. 59b ust. -obowiązkowa kontrola budowy
po uchyleniu decyzji o pozwoleniu na
budowę w trybie art., 36a ust. 2 i po
złożeniu wniosku o wydanie pozwolenia na
wznowienie robot budowlanych
59c ust. 1 - Kontrole – termin przed upływem
21 dni , zawiadomienie 7 dni od doręczenia
zawiadomienia ,
Art. 59d ust. 1 – organ sporządza protokół z
kontroli w 2 egzemplarzach ,
Art. 59g ust. 1 postanowienie o wymierzeniu
kary za odstępstwo od projektu – zażalenie ,
Nie wpłacenie kary – egzekucja
administracyjna
Kompetencje wg Prawa
Budowlanego z 1994 r.
Kompetencje wg Prawa
Budowlanego z 2003 r.
Art. 62 ust. 3
Art. 62 ust. 3
Art.65
Art.65
Art. 66
Art. 66
Art. 67
Art. 67
Art. 68
Art. 68
Art. 69
Art. 69
Art. 70
Art. 70
Art. 71
Art. 71
Art. 74
Art. 74
Art. 75
Art. 75
Art. 76
Art. 76
Art. 78
Art. 78
Art. 97
Art. 97
Zakres czynności – forma
rozstrzygnięcia
Art. 62 ust. 3 – decyzja organu nakaz
wykonania kontroli w innym terminie niż
wynikający z przepisów Prawa budowlanego
, lub opracowanie ekspertyzy
Uprawnienie do kontroli dokumentów dot.
obiektów budowlanych nakazanych
przepisami Prawa Budowlanego
Art. 66 ust. 1 – decyzja nakazująca
usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w
stanie technicznym obiektu
Art. 67 ust 1 – decyzja z terminem !nakaz
rozbiórki po przeprowadzeniu postępowania
. W decyzji również nakaz uporządkowania
terenu po wykonaniu rozbiórki,
Art. 68 pkt 1– decyzja z terminem – nakaz
opróżnienia lub wyłączenia z użytkowania
części lub całości budynku na pobyt ludzi
Art. 68 pkt 3 – zarządzenie w sprawie
zabezpieczeń doraźnych z terminami ich
wykonania oraz o umieszczeniu na budynku
zawiadomienia o stanie zagrożenia ,
Działania na koszt właściciela lub zarządcy
dla usunięcia niebezpieczeństwa ludzi i
mienia .
Art.. 70 ust. 2 – przyjęcie protokołu z kontroli
obiektu wskazującego na konieczność
wykonania napraw
Art.71 ust. 3 – zmiana sposobu użytkowania
obiektu bez pozwolenia – rozstrzygnięcia w
trybie przepisów art. 50,51 i 57ust.7.
Postępowanie wyjaśniające w sprawie
katastrofy budowlanej
Art. 75 ust.1 pkt 3 lit. a – przyjęcie
zawiadomienia o katastrofie budowlanej
Art. 76 ust.1 pkt1 – powołanie komisji dla
ustalenia przyczyn katastrofy
Art. 76 ust.1 pkt 2 – zawiadomienie o
katastrofie Wojewódzkiego i Głównego
Inspektora Nadzoru Budowlanego
Art.78 ust. 1 – decyzja określająca zakres i
termin wykonania niezbędnych robót
Art.97 ust.1- postępowanie wyjaśniające w
sprawie odpowiedzialności zawodowej w
budownictwie - wniosek skierowany do
odpowiedniego organu samorządu
zawodowego .
Kolorem czerwonym oznaczono nowe zadania i kompetencje organów nadzoru budowlanego .
Jacek Miller