1 OPIS TECHNICZNY ZESPOŁU BUDYNKÓW

OPIS TECHNICZNY ZESPOŁU BUDYNKÓW JEDNORODZINNYCH POŁOśONYCH
ZAKRZEWIE PRZY ULICY DŁUGIEJ 123 ( STAN DEWELOPERSKI )
W
I OPIS OGÓLNY
1. Dom jednorodzinny z garaŜem wbudowanym, z poddaszem uŜytkowym, bez
podpiwniczenia.
2. Działka przynaleŜna do budynku. Teren działki – plantowany.
3. Droga o szerokości 10,0m z podziałem na : jezdnię ( kostka betonowa na
podsypce piaskowej i podbudowie zasadniczej z gruntu stabilizowanego
cementem ) , chodnik ( kostka betonowa na podsypce cementowopiaskowej i podbudowie kruszywowej ), pas parkingowy ( prefabrykowane
kraty betonowe ). Kanalizacja deszczowa, oświetlenie zewnętrzne wzdłuŜ
drogi, od strony ulicy Długiej brama główna wjazdowa sterowana
automatycznie, dwie furtki ( od ulicy Długiej oraz od ulicy Akacjowej )
4. Ogrodzenie ogólne . Cały teren osiedla będzie ogrodzony ogrodzeniem z
profili stalowych ocynkowanych
i siatki pokrytej poliestrem w kolorze
grafitowym. Od strony frontowej kaŜdej z działek – murek o wysokości 150cm i
długości około 7m przeznaczony do montaŜu skrzynek przyłączeniowych
prądu elektrycznego i gazu oraz do ustawienia pojemników na odpady.
II Technologia i konstrukcja :
1. Fundamenty : zbrojona ława fundamentowa, ściana fundamentowa
trójwarstwowa z bloczków betonowych M-6 o grubości 24cm oraz cegły
pełnej gr. 12cm lub bloczków betonowych M-4 grubości 12cm, murowanych
na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplonych styropianem PS-E FS20 gr.
15cm ; izolacja pionowa ścian fundamentowych – dwukrotnie emulsja
asfaltowa, izolacja pozioma ścian fundamentowych – papa asfaltowa
termozgrzewalna jednokrotnie.
2. Konstrukcja ścian zewnętrznych, murowana, trójwarstwowa z pustaków
ceramicznych POROTHERM gr. 25cm murowanych na zaprawie cementowowapiennej oraz cegły klinkierowej murowanej na zaprawie systemowej do
klinkieru, ocieplonych styropianem PS–E FS15 gr. 15cm.
3. Konstrukcja
Ściany konstrukcyjne wewnętrzne murowane z cegły pełnej , kominy z cegły
pełnej lub z kształtek systemowych murowane na zaprawie cementowej ,
elementy Ŝelbetowe i stalowe wg projektu konstrukcji.
1
4.
Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM gr. 12,5cm lub z
cegły ceramicznej dziurawki o grubości 12cm.
5. Schody wewnętrzne wylewane Ŝelbetowe, bez okładzin i balustrad
6. Konstrukcja stropu : strop gęsto Ŝebrowy typu Terriva, Porotherm lub inny.
7. Konstrukcja dachu : drewniana, impregnowana,
ocieplona wełną mineralną grubości 20cm
krokwiowo-jętkowa,
8. Pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ciemnym popielatym lub
grafitowym , na deskowaniu zabezpieczonym papą asfaltową.
II Wykończenie wewnętrzne :
1. Posadzka wewnętrzna : piasek zagęszczony, chudy beton B15 gr. 10cm,
izolacja przeciwwilgociowa z papy termozgrzewalnej jednokrotnie, izolacja
termiczna wykonana ze styropianu PS-E FS20 gr. 20cm, wylewka betonowa (
na parterze - ze względu na instalację ogrzewania podłogowego - jastrych
cementowy gr. 6cm, w garaŜu – posadzka cementowa zbrojona krzyŜowo
gr.6cm , na piętrze – posadzka cementowa niezbrojona ) .
2. Ściany wewnętrzne i sufity : tynk gipsowy grubości 20mm, wykończony
dwukrotnie farbą emulsyjną w kolorze białym ; poddasze ( skosy i sufity ) : płyty
gipsowo-kartonowe na konstrukcji systemowej
3. Otwory
wewnętrzne
regulowanych.
przygotowane
do
zamocowania
ościeŜnic
III Wykończenie zewnętrzne :
1. Cokół o wysokości 15cm, wykończony tynkiem cementowym.
2. Podsufitka drewniana, impregnowana, malowana ; rynny i rury spustowe ze
stali cynkowo-tytanowej gr. 0,6mm, wykończenie dachu – obróbki blacharskie
z blachy cynkowo-tytanowej gr. 0,6mm. Balustrady zewnętrzne z blachy
stalowej ocynkowanej.
3. Daszek nad wejściem z profili stalowych, ocynkowanych ; szkło bezpieczne
grubości około 2cm.
4. Kostka brukowa, betonowa połoŜona na wejściach, podjeździe, tarasach.
2
5. Miejsce składowania odpadów stałych oraz miejsce montaŜu skrzynki
przyłączy gazowego i elektrycznego – mur z cegły klinkierowej z elementami z
cegły pełnej tynkowanej tynkiem cementowym.
IV Okna i drzwi :
1. Okna i drzwi balkonowe drewniane z drewna sosnowego, konstrukcja
jednoramowa, grubość oszklenia 30mm – podwójna szyba zespolona
niskoemisyjna 4/16Ar/4TP – współczynnik przenikania ciepła U dla szyby (
W/m2K) = 1,0
2. Okna dachowe drewniane : połaciowe i kolankowe firmy VELUX, –
współczynnik przenikania ciepła U dla szyby ( W/m2K) = 1,1 ; współczynnik
przenikania ciepła U dla okna ( W/m2K) = 1,5 ;
3. Parapety zewnętrzne z cegły klinkierowej
4. Parapety wewnętrzne drewniane lub z konglomeratu
5. Drzwi garaŜowe panelowe, ocieplone, sterowane elektronicznie.
6. Rolety zewnętrzne ( wszystkie okna i drzwi balkonowe, poza oknami
połaciowymi i kolankowymi), puszki ukryte za zewnętrzną warstwą
elewacyjną.
V WyposaŜenie elektryczne
1. Instalacja doprowadzona ze złącza kablowego zlokalizowanego na granicy
działki do tablicy rozdzielczej w korytarzu.
2. Instalacja elektryczna w systemie ramkowym, ilość punktów i rozprowadzenie
zgodnie ze schematem
3. Zdalne sterowanie bramy garaŜowej
4. Instalacja domofonowa
5. Zasilanie do wzmacniacza antenowego
6. Ochrona przepięciowo i ochrona róŜnicowo-prądowa
7. Elektryczne sterowanie roletami zewnętrznymi
8. Okablowanie RTV – rozprowadzone zgodnie ze schematem, wyprowadzone
podłączenie do wzmacniacza w obrębie głównego hallu
9. Okablowanie instalacji telefonicznej - rozprowadzone zgodnie ze schematem
3
10. Okablowanie
schematem
instalacji
domofonowej
-
rozprowadzone
zgodnie
ze
11. Okablowanie
schematem
instalacji
komputerowej
-
rozprowadzone
zgodnie
ze
VI Ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków
1. Instalacja gazowa doprowadzona ze skrzynki zlokalizowanej na granicy działki
do kotła gazowego
2. Jednofunkcyjny, kondensacyjny kocioł gazowy z zasobnikiem 150l , z
programatorem
3. Instalacja grzewcza : instalacja podłogowa w pomieszczeniach parteru oraz
instalacja grzejnikowa z zaworami i głowicami termostatycznymi na piętrze i w
garaŜu.
4. Dodatkowy odrębny obwód wody do podlewania ogrodu, z licznikiem
5. Filtry mechaniczne z osadnikiem przy wodomierzu, moŜliwość podłączenia
filtra przy zlewozmywaku.
6. Rozprowadzona instalacja wewnętrzna zimnej i ciepłej wody do kuchni i
łazienek oraz zimnej wody do garaŜu i na zewnątrz budynku.
7. Przyłącze wody z wodociągu gminnego
8. Przyłącze gazu z sieci gazowej.
9. Odprowadzanie ścieków do gminnego kolektora sanitarnego.
10. Odprowadzenie wód deszczowych z terenu działek do gruntu.
Odprowadzenie wód deszczowych z terenu drogi wewnętrznej do gminnej
kanalizacji deszczowej.
11. Wentylacja
grawitacyjna,
elektrycznymi.
wspomagana
wentylatorami
kanałowymi
VII Ilość podejść wodno-kanalizacyjnych do urządzeń sanitarnych ( bez armatury i
wyposaŜenia )
1. Do zlewozmywaka ………. Szt. ( sztorcowa/ścienna *– kuchnia )
2. Do zmywarki ………. Szt. ( kuchnia )
4
3. Do umywalki ………. Szt. ( sztorcowa/ścienna *– parter, sztorcowa/ścienna *–
poddasze-łazienka 1, sztorcowa/ścienna *– poddasze-łazienka2 )
4. Do wanny, brodzika ………. Szt.
sztorcowa/ścienna *– poddasze … )
(
sztorcowa/ścienna
*–
parter,
5. Do pralki ………. Szt.
6. Do miski ustępowej ………. Szt.
7.
( wisząca/stojąca
*– parter, wisząca/stojąca
wisząca/stojąca *– poddasze-łazienka2 )
*– poddasze-łazienka 1,
Informacja niniejsza nie jest ofertą w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego
5