Wodzierady

Transkrypt

Wodzierady

Załącznik Nr 1
do uchw ały Nr XXXIV/350/2010
Rady Gm iny Wodzierady
z dnia 08 kw ietnia 2010 r.
GMINA WODZIERADY
STUDIUM UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
TOM I
SYNTEZA
TOM II
UWARUNKOWANIA
TOM III
KIERUNKI
Wodzierady, kwiecień 2010 r.
Sporządzający projekt studium:
Wójt Gminy Wodzierady
BoŜena Płonek
Projekt opracowany przez:
INTEKPROJEKT
Gabriel Ferliński
90-265 Łódź, ul. Piotrkow ska 50/5
tel/fax. 0 42 630 51 34
Autor opracowania:
mgr inŜ. arch. Gabriel Ferliński
członek Okr. Izby Urbanistów z/s w Warszaw ie Nr 346
Współpraca:
mgr Agata Bogusz
mgr Aleksandra Kraszewska
mgr Anna Stawska
INT EKPROJEKT Gabriel Ferliński 90-265 Łódź, ul. Piotrkowska 50/5
ST UDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZEST RZENNEGO GMINY WODZIERADY
1
SPIS TREŚCI
TOM I - SYNTEZA
1.
1.1.
1.2.
1.2.1.
1.2.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
2.
3.
3.1.
3.2.
4.
5.
6.
Wprow adzenie....................................................................................................................6
Podstaw a prawno – formalna opracow ania ........................................................................6
Miejsce studium w systemie planow ania.............................................................................6
Studium uw arunkow ań i kierunków zagospodarow ania przestrzennego jako element
krajow ego systemu planow ania przestrzennego ................................................................6
Studium uw arunkow ań i kierunków zagospodarow ania przestrzennego jako instrument
kształtow ania polityki przestrzennej gminy..........................................................................6
Cel, zakres i metoda opracow ania ......................................................................................7
Zasoby informacyjne i ich aktualność..................................................................................7
Struktura opracow ania.........................................................................................................8
Współpraca i uspołecznienie procesu planow ania..............................................................9
Podstaw owe dokumenty strategiczne i programow e..........................................................9
Podstawowe dane o gm inie Wodzierady......................................................................10
Synteza projektu studium ...............................................................................................10
Synteza uw arunkow ań.......................................................................................................10
Synteza zasad ochrony i kierunków rozwoju.....................................................................11
Interpretacja zgodności planów m iejscow ych ze Studium ........................................14
Uzasadnienia zaw ierające objaśnienia przyjętych rozw iązań....................................14
Słowniczek pojęć i definicji............................................................................................15
TOM II - UWARUNKOWANIA ROZWOJU
1.
1.1.
Uw arunkow ania ponadlokalne.......................................................................................17
Pow iązania funkcjonalno – przestrzenne. Ponadlokalne urządzenia infrastruktury
społecznej ..........................................................................................................................17
1.2.
Pow iązania przyrodnicze...................................................................................................17
1.3.
Pow iązania infrastrukturalne i komunikacyjne...................................................................18
2.
Stan ładu przestrzennego i w ymogi jego ochrony......................................................18
2.1.
Struktura funkcjonalno – przestrzenna Gminy i procesy jej przekształceń ......................18
2.2.
Stan systemu planow ania przestrzennego........................................................................19
2.3.
Głów ne problemy i zagroŜenia ..........................................................................................19
3.
Stan środow iska przyrodniczego ..................................................................................20
3.1.
Ukształtow anie terenu........................................................................................................20
3.2.
Warunki geologiczno – gruntow e. Obszary naturalnych zagroŜeń geologicznych..........21
3.3.
Zasoby surowcowe, obszary i tereny górnicze .................................................................22
3.4.
Zasoby wodne....................................................................................................................22
Wody podziemne ..............................................................................................................................22
Wody pow ierzchniowe......................................................................................................................22
ZagroŜenie pow odziow e...................................................................................................................23
3.5.
Warunki klimatyczne..........................................................................................................23
3.6.
Zbiorow iska roślinne, tereny zieleni urządzonej................................................................23
3.7.
Rolnicza przestrzeń produkcyjna.......................................................................................24
3.8.
Leśna przestrzeń produkcyjna...........................................................................................25
3.9.
Obiekty i obszary przyrodnicze prawnie chronione...........................................................25
3.10.
Głów ne problemy i zagroŜenia środow iska.......................................................................26
4.
Stan dziedzictw a kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej............28
4.1.
Rozw ój Gminy w ujęciu historycznym...............................................................................28
4.2.
Identyfikacja i w aloryzacja zasobów dziedzictw a kulturow ego i dóbr kultury
współczesnej......................................................................................................................29
Zabytki w pisane do rejestru zabytków..............................................................................................29
Zabytki w pisane do gminnej i w ojew odzkiej ew idencji zabytków.....................................................31
Zabytki i stanow iska archeologiczne................................................................................................33
2
Dobra kultury w spółczesnej...............................................................................................38
Miejsca i pomniki pamięci narodow ej................................................................................39
Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych...........................................................39
Krajobraz kulturow y Gminy i wymogi jego ochrony. Elementy toŜsamości kulturow ej ....39
Istniejące formy i zakres praw nej ochrony zabytków ........................................................39
Stan zasobów dziedzictwa kulturow ego. Głów ne problemy i zagroŜenia.........................40
Polityka Gminy w zakresie ochrony zabytków...................................................................40
Sytuacja społeczno-gospodarcza Gm iny. Warunki i jakość Ŝycia m ieszkańców....40
Tendencje rozw oju demograficznego i gospodarczego....................................................40
Sytuacja demograficzna.....................................................................................................40
Rynek pracy .......................................................................................................................42
Struktura działalności gospodarczej..................................................................................44
5.2.
Zasoby i w arunki mieszkaniow e........................................................................................46
5.3.
Edukacja.............................................................................................................................47
5.4.
Ochrona zdrow ia................................................................................................................48
5.5.
Opieka społeczna...............................................................................................................49
5.6.
Kultura i sztuka...................................................................................................................50
5.7.
Turystyka, sport i rekreacja................................................................................................51
5.8.
Potrzeby i moŜliw ości rozw ojowe Gminy. Głów ne problemy i zagroŜenia .......................52
6.
ZagroŜenia bezpieczeństwa ludności i jej m ienia........................................................52
7.
Stan prawny gruntów ......................................................................................................53
8.
Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych ..............................53
8.1.
Tereny zamknięte...............................................................................................................53
8.2.
Pozostałe obiekty i tereny chronione.................................................................................53
9.
Stan system u kom unikacyjnego....................................................................................53
9.1.
Elementy systemu komunikacyjnego o znaczeniu ponadlokalny m..................................54
9.2.
Wew nętrzny układ komunikacyjny.....................................................................................54
9.3.
Komunikacja zbiorow a.......................................................................................................54
9.4.
Głów ne problemy i zagroŜenia ..........................................................................................55
10.
Stan system ów infrastruktury technicznej...................................................................55
10.1.
Gospodarka w odno – ściekow a.........................................................................................55
Zaopatrzenie w wodę.........................................................................................................55
Odprow adzanie ścieków komunalnych i ich oczyszczanie...............................................55
Odprow adzanie w ód opadowych i roztopowych...............................................................55
10.2.
Systemy energetyczne.......................................................................................................56
Zaopatrzenie w ciepło........................................................................................................56
Zaopatrzenie w gaz............................................................................................................56
Zaopatrzenie w energię elektryczną. Elektroenergetyczne sieci przesyłowe...................56
10.3.
Gospodarka odpadami.......................................................................................................56
10.4.
Telekomunikacja. Informatyzacja ......................................................................................57
10.5.
Głów ne problemy i moŜliw ości rozwoju infrastruktury technicznej ...................................57
11.
Uw arunkow ania zaw arte w dokum entach i program ach o znaczeniu
ponadlokalnym (zadania do realizacji ponadlokalnych celów publicznych)...........................58
11.1.
Strategia rozw oju w ojew ództwa łódzkiego ........................................................................58
11.2.
Plan zagospodarow ania przestrzennego wojew ództwa łódzkiego...................................60
12.
Głów ne wnioski z analizy uw arunkow ań – analiza S.W.O.T .......................................61
12.1.
Analiza zbiorcza.................................................................................................................61
12.2.
Analiza sektorow a..............................................................................................................62
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
5.
5.1.
TOM III - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
1.
2.
ZałoŜenia i cele rozw oju..................................................................................................65
Kierunki zm ian w strukturze funkcjonalno – przestrzennej Gm iny oraz
w przeznaczeniu terenów................................................................................................66
3
3.
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
4.9.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
Kierunki i w skaźniki dotyczące zagospodarow ania oraz uŜytkow ania terenów ,
w tym tereny w yłączone spod zabudow y.....................................................................67
Obszary wymagające uporządkow ania i rew aloryzacji.....................................................67
Przeznaczenie terenów . Wskaźniki dotyczące zagospodarow ania oraz uŜytkow ania
terenów...............................................................................................................................67
Tereny zabudow y zagrodow ej i mieszkaniow ej jednorodzinnej - MNR............................67
Tereny zabudow y mieszkaniow ej jedno- i w ielorodzinnej - MNW ....................................68
Tereny zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej i letniskow ej - MNL .............................68
Tereny zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej i letniskow ej na terenach leśnych MLS ....................................................................................................................................69
Tereny zabudow y usługow ej - U .......................................................................................69
Tereny obiektów produkcyjnych, składów , magazynów i usług - PU ...............................69
Tereny usług turystyki i sportu - UTS ................................................................................70
Tereny urządzeń produkcji rybackiej - PR.........................................................................70
Tereny infrastruktury technicznej - I ..................................................................................71
Lasy – ZL, ZLP...................................................................................................................71
Tereny rolnicze – R, PS, RZL ............................................................................................71
Tereny parków - ZP ..........................................................................................................72
Tereny cmentarzy - ZC......................................................................................................72
Obszary przestrzeni publicznych.......................................................................................73
Wytyczne określania przeznaczenia terenów oraz w skaźników intensyw ności
wykorzystania terenu w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego........73
Kierunki oraz zasady ochrony środow iska i jego zasobów , ochrony przyrody
i uzdrow isk........................................................................................................................73
Kierunki oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów ...............................................74
System obszarów chronionych. Propozycje rozszerzenia ochrony prawnej....................76
Obszary w ymagające przekształceń, rehabilitacji i rekultyw acji ze w zględów
przyrodniczych...................................................................................................................77
Kierunki i zasady kształtow ania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej .....................78
Kierunki i zasady kształtow ania rolniczej przestrzeni produkcyjnej..................................78
Obszary, dla których planow ana jest zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na cele
nierolnicze ..........................................................................................................................79
Kierunki i zasady kształtow ania leśnej przestrzeni produkcyjnej......................................79
Obszary, dla których planow ana jest zmiana przeznaczenia gruntów leśnych na cele
nieleśne ..............................................................................................................................80
Eksploatacja zasobów naturalnych. Obiekty i obszary, dla których w yznacza się w złoŜu
kopaliny filar ochronny .......................................................................................................80
Kierunki i zasady zagospodarow ania obszarów naraŜonych na niebezpieczeństw o
pow odzi i osuw ania się masz ziemnych............................................................................80
Obszary uzdrow is k.............................................................................................................81
Środow iskow e uwarunkow ania realizacji inw estycji..........................................................81
Wytyczne określania zasad ochrony środow iska i jego zasobów w planach miejscowych
...........................................................................................................................................81
Kierunki oraz zasady ochrony dziedzictw a kulturowego ...........................................82
Ochrona dziedzictw a kulturow ego. Potrzeby ochrony i rozwoju w artości kulturow ych....82
Ochrona konserw atorska...................................................................................................82
Ochrona dóbr kultury współczesnej...................................................................................84
Wytyczne określania ustaleń zasad ochrony zabytków i dóbr kultury w spółczesnej
w miejscow ych planach zagospodarow ania przestrzennego...........................................84
Kierunki oraz zasady rozwoju system ów kom unikacji...............................................84
Kształtow anie pow iązań zewnętrznych.............................................................................85
Kształtow anie w ewnętrznego układu komunikacyjnego ...................................................85
Komunikacja zbiorow a.......................................................................................................85
ŚcieŜki row erow e...............................................................................................................85
Lotnictw o............................................................................................................................86
4
6.6.
Wytyczne określania ustaleń zasad korzystania i rozw oju systemów komunikacji
w miejscow ych planach zagospodarow ania przestrzennego...........................................86
7.
Kierunki oraz zasady rozwoju infrastruktury technicznej..........................................87
7.1.
Gospodarka w odno - ściekow a..........................................................................................87
Zaopatrzenie w wodę.........................................................................................................87
Odprow adzanie ścieków komunalnych i ich oczyszczanie...............................................87
Odprow adzanie w ód opadowych i roztopowych...............................................................88
7.2.
Systemy energetyczne.......................................................................................................88
Zaopatrzenie w ciepło........................................................................................................88
Zaopatrzenie w gaz............................................................................................................89
Elektroenergetyka ..............................................................................................................89
7.3.
Odnaw ialne źródła energii .................................................................................................90
7.4.
Telekomunikacja i informatyzacja......................................................................................91
7.5.
Gospodarka odpadami.......................................................................................................91
7.6.
Wytyczne określania ustaleń zasad korzystania i rozw oju systemów infrastruktury
technicznej w miejscow ych planach zagospodarow ania przestrzennego........................92
8.
Kierunki rozwoju i przekształceń infrastruktury społecznej......................................92
8.1.
Zaspokajanie potrzeb mieszkaniow ych. Polityka mieszkaniow a miasta. .........................92
8.2.
Rozw ój infrastruktury ośw iatowej ......................................................................................92
8.3.
Rozw ój infrastruktury i oferty kulturalnej, sportow ej, rekreacyjnej i turystycznej..............93
8.4.
Rozw ój infrastruktury opieki społecznej i zdrow otnej........................................................93
8.5.
Targow iska.........................................................................................................................93
8.6.
Cmentarze..........................................................................................................................94
9.
Kierunki zabezpieczenia w ym ogów obronności i bezpieczeństw a państw a oraz
bezpieczeństw a powszechnego.....................................................................................94
10.
Obszary rozm ieszczenia inwestycji celu publicznego................................................95
10.1.
Roz mieszczenie inw estycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym................................95
10.2.
Roz mieszczenie inw estycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalny m......................95
11.
Tereny zamknięte i ich strefy ochronne........................................................................96
12.
Obszary pomników zagłady i ich strefy ochronne ......................................................96
13.
Obszary w ym agające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchom ości..............96
14.
Zam ierzenia i obow iązki planistyczne Gm iny..............................................................96
14.1. Obszary, dla których obow iązkow e jest sporządzenie planu zagospodarow ania
przestrzennego ..................................................................................................................96
14.2. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscow y plan zagospodarow ania
przestrzennego ..................................................................................................................97
14.3. Obszary w ymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze
i nieleśne ............................................................................................................................97
15. Wnioski do polityki przestrzennej sąsiednich gm in i wojew ództwa..................................97
SPIS RYSUNKÓW
CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA
1. Istniejąca struktura przestrzenna. Stan ładu przestrzennego
1: 20 000
2. Uw arunkow ania przyrodnicze i kulturow e
1: 20 000
3. Systemy komunikacji i infrastruktury technicznej
1: 20 000
CZĘŚĆ II – KIERUNKI
RYSUNEK STUDIUM STANOWI ZAŁĄCZNIK NR 2 DO UCHWAŁY
Arkusz 1/2. Kierunki. Przeznaczenie terenów
1: 10 000
Arkusz 2/2. Kierunki. Polityka przestrzenna
1: 10 000
5
TOM I
SYNTEZA
1.
Wprowadzenie
1.1. Podstaw a praw no – form alna opracow ania
Podstaw ę sporządzenia Studium uw arunkow ań i kierunków zagospodarow ania
przestrzennego gminy Wodzierady stanow i uchw ała Nr XIV/148/2008 Rady Gminy Wodzierady
z dnia 30 kw ietnia 2008 r. w spraw ie przystąpienia do sporządzenia Studium uw arunkow ań
i kierunków zagospodarow ania przestrzennego gminy Wodzierady. Projekt Studium stanow i
realizację w w . uchw ały.
Studium sporządza się zgodnie z ustaw ą z dnia 27 marca 2003 r. o planow aniu
i zagospodarow aniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
Niniejsze studium zastępuje dotychczas obow iązujące Studium uw arunkow ań i kierunków
zagospodarow ania przestrzennego gminy Wodzierady przyjęte uchw ałą Rady Gminy Wodzierady
Nr VII/63/99 z dnia 19 lipca 1999 r.
1.2. Miejsce studium w system ie planow ania
1.2.1. Studium uw arunkow ań i kierunków zagospodarow ania przestrzennego jako element
krajow ego system u planow ania przestrzennego
Przepisy ustaw y o planow aniu i zagospodarow aniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717,
z późn. zm.) określają jednoznacznie podporządkow anie zapisów studium w zakresie lokalizacji
inw estycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym zapisom planu w ojew ództw a lub
programom sporządzanym przez ministrów i centralne organy administracji rządow ej
zaw ierających zadania rządow e:
1) zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 14 w /w ustaw y, w studium uw zględnienia się uw arunkow ania
w ynikające z zadań słuŜących realizacji ponadlokalnych celów publicznych;
2) zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 7 w /w ustaw y, w studium w skazuje się obszary, na których
rozmieszczone będą inw estycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym;
3) zgodnie z art. 11 pkt 4 w /w ustaw y, w studium uw zględnia się ustalenia planu
zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a oraz ustalenia programów słuŜących
realizacji inw estycji celu publicznego o znaczeniu krajow ym (w przypadku planu
zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a lub nie w prow adzenia do planu
zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a zadań rządow ych).
1.2.2. Studium uw arunkow ań i kierunków zagospodarow ania przestrzennego jako
instrum ent kształtow ania polityki przestrzennej gm iny
Rolę i miejsce Studium w systemie planow ania określa ustaw a z dnia 27 marca 2003 r.
o planow aniu i zagospodarow aniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
Rolą Studium jest:
1) określenie polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarow ania
przestrzennego;
2) zdefiniow anie perspektyw icznych celów rozw ojow ych w oparciu o przeprow adzoną
diagnozę, obejmujących m.in. zagadnienia w zakresie:
a) kształtow ania struktury przestrzennej gminy oraz przeznaczenia terenów ,
b) ochrony przyrody oraz ochrony środow iska i jego zasobów ,
c) ochrony krajobrazu kulturow ego, dziedzictw a kulturow ego i zabytków oraz dóbr kultury
w spółczesnej,
6
d) komunikacji,
e) infrastruktury technicznej,
f) rozmieszczenia inw estycji celu publicznego.
Studium jako obligatoryjny dokument planistyczny, stanow i jeden z elementów planow ania
strategicznego rozw oju gminy i w raz z innymi dokumentami programow ymi w yznacza cele
i zasady gospodarow ania jej zasobami.
Studium, nie będące aktem praw a miejscow ego realizow ane jest poprzez miejscow e plany
zagospodarow ania przestrzennego oraz gminne plany i programy naleŜące do jej zadań
integralnie zw iązane z rozw ojem sieci infrastruktury technicznej, rozw ojem systemów komunikacji,
ochroną środow iska, ochroną dóbr kultury oraz gospodarki gruntami.
1.3. Cel, zakres i m etoda opracow ania
Podstaw ow ymi celami sporządzenia Studium jest identyfikacja uw arunkow ań rozw ojow ych
gminy Wodzierady oraz określenie jej polityki przestrzennej, w tym lokalnych zasad
zagospodarow ania. Zdefiniow anie czynników w pływ ających na moŜliw ości rozw oju gminy
obejmuje identyfikację zarów no barier jak i stymulatorów rozw oju, a takŜe ocenę istniejącego
zagospodarow ania oraz zjaw isk i procesów zachodzących w sferze przestrzenno-funkcjonalnej
i gospodarczej.
W Studium w skazuje się działania, w zakresie zagadnień zw iązanych z planow aniem
przestrzennym, słuŜące urzeczyw istnieniu w izji rozw oju Gminy w zgodzie z zasadą
zrów now aŜonego rozw oju – rozumianą jako rozw ój społeczno-gospodarczy, w którym następuje
proces integrow ania działań politycznych, gospodarczych i społecznych, z zachow aniem
rów now agi przyrodniczej oraz trw ałości podstaw ow ych procesów przyrodniczych, w celu
zagw arantow ania moŜliw ości zaspakajania podstaw ow ych potrzeb poszczególnych społeczności
lub obyw ateli zarów no w spółczesnego pokolenia, jak i przyszłych pokoleń.
Zakres przestrzenny Studium obejmuje gminę Wodzierady w jej granicach administracyjnych.
Problematyka opracow ania obejmuje zakres określony w 10 ust. 1 i 2 ustaw y o planow aniu
i zagospodarow aniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.).
Jako kompleksow a aktualizacja w cześniejszego Studium niniejsze opracow anie:
1) dostosow uje zapisy studium do aktualnie obow iązujących przepisów praw nych;
2) dostosow uje zapisy studium do projektów i programów o znaczeniu lokalnym
i ponadlokalnym;
3) określa kierunki zagospodarow ania przestrzennego w dostosow aniu do aktualnego stanu
zainw estow ania oraz potrzeb i aspiracji rozw ojow ych gminy.
Właściw e przygotow anie złoŜonego opracow ania, jakim jest Studium w ymaga zastosow ania
róŜnych metod pracy, w tym:
1) przeprow adzenia inw entaryzacji fizjograficznej i urbanistycznej terenu objętego
opracow aniem i poddaniu w eryfikacji oraz w aloryzacji istniejącego zagospodarow ania;
2) dokonania analizy dostępnych materiałów źródłow ych: kartograficznych, statystycznych,
planistycznych, historycznych i faktograficznych;
3) kartograficznego i matematycznego opracow ania pozyskanych danych.
1.4. Zasoby inform acyjne i ich aktualność
W toku prac nad przygotow aniem Studium w ykorzystano następujące materiały:
1) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wodzierady, uchw ała Nr
VI/39/2003 Rady Gminy Wodzierady z dnia 31 marca 2003 r. (Dz.Urz.Woj.Łódz. Nr 147
z dnia 5 czerw ca 2003 r. poz.1467 z późn. zm)
7
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
13)
14)
15)
16)
17)
18)
19)
20)
21)
22)
23)
24)
25)
26)
Strategia Rozwoju Województwa Łódzkiego na lata 2007-2020 - Uchw ała Nr
LI/865/2006 Sejmiku Wojew ództw a Łódzkiego z dnia 31 stycznia 2006 r.;
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Wodzierady, Uchw ała Rady Gminy w Wodzieradach Nr VII/63/99 z dnia 19 lipca 1999 r.;
Obw ieszczenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 26 lipca 2001 r. o ogłoszeniu Koncepcji
polityki przestrzennego zagospodarow ania kraju (M.P. Nr 26, poz. 432);
Opracow anie ekofizjograficzne, oprac. Oprac. INTEKPROJEKT Gabriel Ferliński, Łódź,
październik 2009 r.
Plan zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego – zatw ierdzony
uchwałą Nr XLV/524/2002 r. Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 9 lipca 2002 r. (Dz.
Urz. Woj. Łódzkiego 249 z dnia 10 10.2002 r. poz. 3166);
Plan gospodarki dla Gminy Wodzierady – Uchw ała Nr XX/156/2004 Rady Gminy
Wodzierady z dnia 2 grudnia 2004 r.
Plan odnowy miejscowości Dobków - Uchw ała Nr XVIII/187/2008 Rady Gminy
Wodzierady z dnia 8 października 2008 r.;
Plan odnowy miejscowości Kwiatkowice na lata 2008-2013 - Uchw ała Nr XVII/184/2008
Rady Gminy Wodzierady z dnia 19 sierpnia 2008 r., zmieniony Uchw ałą Nr
XXI/224/2008 z dnia 22 grudnia 2008 r.;
Plan Rozwoju Lokalnego dla Sołectwa Wodzierady na lata 2008-2013- Uchw ała Nr
XV/156/2008 Rady Gminy Wodzierady z dnia 30 maja 2008 r.;
Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Wodzierady na lata 2008-2013 - Uchw ała Rady Gminy
Wodzierady Nr VIII/63/2007 z dnia 17.08.2007 r.;
Program współpracy gminy Wodzierady z organizacjami pozarządowymi oraz innymi
podmiotami prowadzącymi działalność poŜytku publicznego na rok 2008 - Uchw ała Nr
XI/96/2007 Rady Gminy Wodzierady z dnia 28 grudnia 2007 r.;
Program ochrony środowiska dla Gminy Wodzierady – Uchw ała Nr XX/156/2004 Rady
Gminy Wodzierady z dnia 2 grudnia 2004 r.;
Raport o stanie środowiska w województwie łódzkim w 2007 r., w yd. Wojew ódzki
Inspektorat Ochrony Środow iska w Łodzi, Łódź, 2008 r.;
Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2008 –
2012 - uchw ała Nr XV/169/2008 Rady Gminy Wodzierady z dnia 30 maja 2008 r.,
zmieniona Uchw ałą Nr XVII/185/2008 Rady Gminy Wodzierady z dnia 19 sierpnia
2008 r;
Wojewódzki Program Opieki nad zabytkami w województwie łódzkim, Zarząd
Wojew ództw a Łódzkiego, czerw iec 2007 r.;
Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wodzierady dla
części terenów wsi Kwiatkowice, uchw ała Nr XXXIII/322/2006 Rady Gminy Wodzierady
z 25 sierpnia 2006 r.;
obrębu Dobruchowa, uchw ała Nr XXXIV/331/2006 Rady Gminy Wodzierady z 23
października 2006 r.;
dane z Bazy Danych Regionalnych GUS;
dane GUS z Narodow ego Spisu Pow szechnego Ludności i Mieszkań oraz
Pow szechnego Spisu Rolnego z 2002 r.;
inw entaryzację bezpośrednią terenu gminy;
mapy topograficzne;
mapy ew idencyjne gruntów i budynków ;
ortofotomapy, GEOPORTAL.GOV.PL;
Plany urządzeniow e lasów , TAXUS SI Sp. z o.o., TAXUS s.c., 2009;
A. Woś, Atlas Rzeczpospolitej
Zgromadzone na potrzeby opracow ania Studium materiały, zaw ierały najbardziej aktualne,
dostępne informacje.
8
1.5. Struktura opracow ania
Struktura dokumentu w duŜym stopniu odzw ierciedla w ymagany zakres Studium określony
w 10 ust. 1 i 2 ustaw y o planow aniu i zagospodarow aniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717,
z późn. zm.).
Całość składa się z trzech części - tomów :
1)
syntezy studium;
2)
uw arunkow ań;
3)
kierunków zagospodarow ania.
Pierw szy z nich ma charakter ogólny, w prow adzający – oprócz informacji dotyczących
znaczenia i rangi dokumentu, celów jego sporządzania oraz zakresu, stosow anych metod pracy
i w ykorzystanych materiałów zaw iera rów nieŜ podstaw ow e dane o Gminie oraz syntezę
i uzasadnienie ustaleń zaw artych w Studium.
Tom drugi, uw arunkow ania, obejmuje analizę stanu środow iska przyrodniczego, kulturow ego,
sytuacji społecznej i gospodarczej Gminy oraz istniejącego zagospodarow ania. Jako istotne dla
rozw oju Gminy w kolejnych latach uw zględnione zostały rów nieŜ ustalenia zaw arte
w dokumentach i programach o znaczeniu ponadlokalnym.
W ostatniej trzeciej części określono cele rozw oju Gminy oraz kierunki zagospodarow ania
przestrzennego w dostosow aniu do aktualnego stanu oraz potrzeb i aspiracji rozw ojow ych Gminy.
Dla poszczególnych „typów funkcjonalnych” terenów określone zostało w iodące i uzupełniające
przeznaczenie oraz w skaźniki kształtow ania zagospodarow ania i zabudow y. Ponad to w skazano
kierunki i zasady kształtow ania środow iska przyrodniczego (w tym leśnej i rolniczej przestrzeni
produkcyjnej) i kulturow ego, infrastruktury technicznej i społecznej formułując dodatkow o
w ytyczne określania w łaściw ych ustaleń w miejscow ych planach zagospodarow ania
przestrzennego. W jednym z ostatnich rozdziałów Studium przedstaw iono obow iązki
i zamierzenia Gminy w zakresie opracow ania planów miejscow ych, w skazując obszary
w ymagające w /w dokumentów .
1.6. Współpraca i uspołecznienie procesu planow ania
Opracow anie studium optymalnego pod w zględem przyjętych rozw iązań w zakresie
przekształceń istniejącej struktury przestrzennej w ymagało zaangaŜow ania specjalistów
zajmujących się badaniem przyrodniczych, kulturow ych, społecznych i gospodarczych aspektów
przekształceń struktur przestrzennych. Rozw iązania proponow ane przez zespół projektantów
poddane zostały społecznej ocenie w toku następujących czynności w ykonyw anych w trakcie
prac nad projektem studium:
1)
przyjmow ania i rozpatryw ania w niosków ;
2)
w yłoŜenia projektu Studium w raz z prognozą oddziaływ ania na środow isko do
publicznego w glądu;
3)
dyskusji publicznej;
4)
przyjmow ania i rozpatryw ania uw ag.
1.7. Podstaw ow e dokum enty strategiczne i program ow e
Politykę przestrzenną Gminy sformułow ano w sposób zgodny z ustaleniami planów
i programów o znaczeniu ponadlokalnym, w tym m.in.:
1) zasad określonych w Koncepcji polityki przestrzennego zagospodarowania kraju;
2) ustaleniach Planu zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego;
3) ustaleniach Strategii rozwoju województwa łódzkiego;
4) planach i programach rządow ych.
Zakłada się kontynuację oraz (w sytuacjach szczególnie uzasadnionych, w ynikających ze
zmieniających się uw arunkow ań przestrzennych, społeczno-gospodarczych lub praw nych)
w eryfikację dotychczasow ej polityki przestrzennej zaw artej w uchw ałach Rady Gminy
Wodzierady, w szczególności:
9
1)
2)
3)
4)
5)
2.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wodzierady, uchw ała Nr
z dnia 5 czerw ca 2003 r. poz.1467 z późn. zm);
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Wodzierady, Uchw ała Rady Gminy w Wodzieradach Nr VII/63/99 z dnia 19 lipca 1999 r.;
Plan gospodarki dla Gminy Wodzierady – Uchw ała Nr XX/156/2004 Rady Gminy
Wodzierady z dnia 2 grudnia 2004 r.;
Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Wodzierady na lata 2008-2013 - Uchw ała Rady Gminy
Wodzierady Nr VIII/63/2007 z dnia 17.08.2007 r.;
Program ochrony środowiska dla Gminy Wodzierady – Uchw ała Nr XX/156/2004 Rady
Gminy Wodzierady z dnia 2 grudnia 2004 r.
Podstawowe dane o gminie Wodzierady
Gmina Wodzierady jest gminą w iejską połoŜoną w północnej części pow iatu łaskiego,
w w ojew ództw ie łódzkim. Graniczy z następującymi gminami:
1)
od północy i w schodu z gminą Lutomiersk (pow iat Pabianice);
2)
od północnego – zachodu z gminą Zadzim (pow iat Poddebice);
3)
od zachodu z gminą Szadek (pow iat Zduńska Wola);
4)
od zachodu i południa z gminą Łask (pow iat Łask);
5)
od południow ego – w schodu z gminą Dobroń (pow iat Pabianice);
6)
od w schodu z gminą Pabianice (pow iat Pabianice).
Siedziba gminnych w ładz samorządow ych znajduje się w miejscow ości Wodzierady.
Terytorium gminy obejmuje obszar 8142 ha (81,4 km2), co stanow i 13,1% ogólnej pow ierzchni
pow iatu łaskiego oraz 0,45% pow ierzchni w ojew ództw a łódzkiego.
Obszar Gminy zamieszkiw any jest przez 3118 osób (stan z 2007 r.), gęstość zaludnienia jest
niew ielka, w ynosi 38 osób na 1 km2 przy średniej gęstości zaludnienia w pow iecie łaskim 82 osób
na 1 km2 i 140 osobach na 1 km2 w w ojew ództw ie łódzkim.
Jest to jedna z mniejszych gmin w w ojew ództw ie łódzkim, zarów no pod w zględem liczby
ludności jak i zajmow anej pow ierzchni. Na strukturę osadniczą składa się 35 jednostek
osadniczych o zróŜnicow anej w ielkości usytuow anych w 20 sołectw a: Chorzeszów , Czarnysz,
Dobków , Dobruchów , Hipolitów , Jesionna, Józefów , Kiki, Kw iatkow ice, Leśnica, Magdalenów ,
Magnusy, Piorunów , Przyrow nica, Stanisław ów , Wandzin, Włodzimierz, Wodzierady, Wola
Czarnyska, Wrząsaw a.
Obszar Gminy podzielony jest na 26 obrębów geodezyjnych: Chorzeszów , Czarnysz,
Dobków , Dobruchów , Elodia, Hipolitów , Jesionna, Józefów , Kiki, Kw iatkow ice, Kw iatkow ice
Kolonia, Leśnica, Ludow inka, Magdalenów , Mauryców , Magnusy, Pelagia, Piorunów ,
Przyrow nica, Stanisław ów , Wandzin, Włodzimierz, Wodzierady, Wola Czarnyska, Wrząsaw a.
Granice obrębów przedstaw iono w części graficznej Studium.
3.
Synteza projektu studium
3.1. Synteza uw arunkow ań
1. Gmina Wodzierady posiada dobre połoŜenie – w centralnej Polsce, w pobliŜu duŜych miast –
Łodzi i Pabianic oraz mniejszych Konstantynow a Łódzkiego i Łasku.
2. Jest dobrze skomunikow ana zarów no pod w zględem pow iązań zew nętrznych jak
i w ew nętrznych. Układy drogow e w ymagają urządzenia naw ierzchni oraz modernizacji dostosow ania do przenoszenia zw iększonych obciąŜeń.
3. Wysokie w alory przyrodnicze Gminy – rozległe obszary leśne, doliny rzeki Pisi koło Małynia
i mniejszych cieków są obszarami w ymagającymi ochrony i jednocześnie są atrakcyjne po
10
w zględem przydatności dla rozw oju funkcji turystycznych, rekreacyjnych oraz
mieszkaniow ych.
4. Potencjał ludzki Gminy w zakresie poziomu w ykształcenia i aktyw ności mieszkańców stale się
rozw ija.
5. W Gminie popraw ia się sytuacja społeczno-gospodarcza – bezrobocie będące na relatyw nie
niskim poziomie obniŜa się, w zrasta udział osób utrzymujących się z pozarolniczej
działalności.
6. Gmina posiada dobre w arunki dla rozw oju rolnictw a, szczególnie w części północnej.
7. Gmina dysponuje obiektami zabytkow ymi w artościow ymi kulturow o i historycznie dającymi
podstaw ę dla budow y jej w izerunku i toŜsamości – dw ory z załoŜeniami parkow ymi
w Wodzieradach i Piorunow ie, kościół w Kw iatkow icach oraz szereg innych obiektów
o mniejszej w artości.
8. Istniejące w artościow e obiekty w ymagają ochrony i rew aloryzacji.
9. Wodzierady są Gminą postrzeganą przez mieszkańców aglomeracji łódzkiej jako gmina
rolnicza z dobrymi w arunkami dla zamieszkania oraz upraw iania rekreacji w eekendow ej oraz
w ypoczynku letniego. W zw iązku z tym obserw uje się silną presję w obszarze Gminy realizacji
zabudow y mieszkaniow ej oraz letniskow ej w granicach obszarów leśnych i w ich otoczeniu.
10. WyposaŜenie w infrastrukturę społeczną jest w ystarczające. Rozw oju w ymagają obiekty usług
kultury, sportu oraz w miarę w zrostu poziomu Ŝycia mieszkańców placów ki dla dzieci w w ieku
poniŜej 6 roku Ŝycia - przedszkola i Ŝłobki. W zw iązku ze starzeniem się społeczeństw a
w zrośnie zapotrzebow anie na usługi dla osób starszych w ymagających opieki.
11. Konieczne jest uporządkow anie gospodarki w odno-ściekow ej, szczególnie budow a sieci
kanalizacji sanitarnej z oczyszczalnią/oczyszczalniami ścieków w obszarach o zw artej
zabudow ie.
12. Dalszej modernizacji w inna być poddana sieć w odociągow a, pow inny być w ymienione odcinki
sieci z rur azbestocementow ych.
13. Konieczna jest modernizacja systemu zaopatrzenia w ciepło – modernizacja przestarzałych
kotłow ni, rozw ój w ykorzystania źródeł ciepła w ykorzystujących odnaw ialne źródła energii.
14. Sieci infrastruktury technicznej w ymagają rozw oju w obszarach rozw oju urbanizacji.
15. Pow iązanie planów rozw oju Gminy z systemem planow ania krajow ego i regionalnego oraz
w łaściw ie ukierunkow anie działań w ładz gminnych daje szansę na rozw ój Gminy.
3.2. Synteza zasad ochrony i kierunków rozw oju
1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej Gminy oraz w przeznaczeniu terenów
Wskazuje się obszary:
1) urbanizacji – tereny w skazane do zainw estow ania w tym:
a) obszary rozw oju urbanizacji,
b) obszary kontynuacji urbanizacji;
2) elementy systemu ekologicznego – obszary, w których w yklucza się moŜliw ość realizacji
zabudow y lub ogranicza ją w sposób istotny;
3) obszary w ymagające przekształceń i rew italizacji oraz obszary rekultyw acji i rew aloryzacji.
Wyznacza się tereny przeznaczone pod zabudow ę: m.in. zabudow ę zagrodow ą, zabudow ę
mieszkaniow ą jednorodzinną, mieszkaniow ą jednorodzinną i letniskow ą na terenach leśnych,
usługi, zabudow ę produkcyjno-magazynow ą i usługi, infrastrukturę techniczną.
Wyznacza się tereny chronione przed zabudow ą: m.in. tereny rolnicze, lasy, tereny łąk
i pastw isk, tereny zalesień. Poziom ograniczeń w moŜliw ości zagospodarow ania dostosow uje się
do w ymogów ochronnych.
2. Obszary oraz zasady ochrony środow iska i jego zasobów , ochrony przyrody, krajobrazu
kulturow ego i uzdrow isk
11
W ramach działań ochronnych w zakresie ochrony środow iska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) w skazuje się obiekty i obszary chronione na podstaw ie przepisów odrębnych;
2) proponuje się ustanow ienie obejmującego część terenu Gminy obszaru chronionego
krajobrazu doliny Neru, dla którego w prow adza się ograniczenia w moŜliw ości
zagospodarow ania oraz ustala odrębne w skaźniki kształtow ania zabudow y;
3) ustala się ochronę istniejących kompleksów leśnych i ich rozw ój w oparciu o w skazane
obszary do zalesienia;
4) w yznacza się korytarze ekologiczne oraz miejsca pow iązań systemu ekologicznego
chronione przed zabudow ą;
5) ustala się kierunki rozw oju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej w celu
ograniczenia uciąŜliw ości działalności człow ieka na środow isko. Przede w szystkim:
a) rozw ój systemów kanalizacji sanitarnej;
b) „uszczelnienie” systemu gospodarki odpadami oraz rozw ój selektyw nej zbiórki
odpadów ;
c) w zrost poziomu w ykorzystania źródeł zaopatrzenia w ciepło oraz w ytw arzających
energię elektryczną w ykorzystujących energię ze źródeł odnaw ialnych;
d) utw orzenie sieci gazow ej jako nośnika energii dla indyw idualnych źródeł ciepła;
e) modernizację układów drogow ych.
3. Obszary i zasady ochrony dziedzictw a kulturow ego, zabytków oraz dóbr kultury w spółczesnej
W ramach działań ochronnych w zakresie ochrony środow iska, przyrody i krajobrazu
kulturow ego:
1) w skazuje się obiekty chronione na podstaw ie przepisów odrębnych;
2) ustala się konieczność rew aloryzacji i objęcia ochroną w artościow ych obiektów
zabytkow ych – dw orów i parków podw orskich;
3) w prow adza się w ytyczne konserw atorskie, do stosow ania w zapisach planów
miejscow ych, dla w łaściw ego dbania o w artościow e obiekty i kształtow ania ich otoczenia;
4) w yznacza się strefy ochrony konserw atorskiej i ochrony archeologicznej oraz określa dla
nich w arunki realizacji inw estycji w dostosow aniu do w ymogów konserw atorskich.
4. Kierunki i zasady rozw oju komunikacji
W zakresie rozw oju systemów komunikacji:
1) ustala się konieczność dostosow ania parametrów dróg o znaczeniu ponadlokalnym do
potrzeb przenoszenia zw iększonych obciąŜeń;
2) załoŜono rozw ój sieci drogow ej w obszarach rozw oju urbanizacji;
3) ustala się konieczność docelow ego zabezpieczenia parametrów technicznych dla
istniejących dróg do odpow iednich klas technicznych, jakim pow inny odpow iadać oraz
zapew nienie docelow ej moŜliw ości budow y now ych odcinków dróg.
5. Kierunki rozw oju systemów infrastruktury technicznej
Wskazano tereny istniejącej infrastruktury technicznej oraz przebiegi istniejących
i w aŜniejszych projektow anych sieci o znaczeniu ponadlokalnym.
ZałoŜono budow ę sieci kanalizacji sanitarnej, perspektyw icznie sieci gazow ej oraz rozw ój
i modernizację sieci w odociągow ej i energetycznej.
Zakłada się rozw ój w obszarze Gmin obiektów i urządzeń w ytw arzających energię ze źródeł
odnaw ialnych oraz zw iększenie poziomu w ykorzystania odnaw ialnych źródeł energii
w indyw idualnych systemach zaopatrzenia w ciepło.
Zakłada się zw iększenie dostępu do Internetu – rozw ój sieci oraz urządzenie
ogólnodostępnych miejsc ze stanow iskami komputerow ymi.
12
6. Obszary, na których rozmieszczone będą inw estycje celu publicznego
Wskazuje się lokalizacje inw estycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie
z zadaniami w skazanymi w Planie zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego
oraz programami rządow ymi i planami rozw oju sieci o znaczeniu ponadlokalnym m.in.:
1) utw orzenie OCHK Doliny Neru;
2) budow ę zbiorników retencyjnych na rzece Pisi k. Małynia;
3) budow ę elektroenergetycznych sieci przesyłow ych.
Inw estycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym realizow ane są w miejscach ich
dotychczasow ej lokalizacji. Nie w yznacza się celow ej lokalizacji (poza w ybranymi terenami
infrastruktury technicznej oraz terenami usług sportu i rekreacji) miejsc lokalizacji inw estycji celu
publicznego o znaczeniu lokalnym. Realizacja now ych inw estycji moŜe być dokonyw ana
w terenach, o funkcji zgodnej z planow aną. Wskazanie lokalizacji moŜe być dokonane w planie
miejscow ym.
7. Obszary, dla których jest obow iązkow e sporządzenie mpzp
Nie w yznaczono w obszarze Gminy obszarów , dla których obow iązkow e jest sporządzenie
planu miejscow ego na podstaw ie ustaw y o planow aniu i zagospodarow aniu przestrzennym ani na
podstaw ie przepisów odrębnych. Sporządzenie planu moŜe być obow iązkow e w przypadku nowo
ustanaw ianych terenów górniczych i terenów now ych lokalizacji cmentarzy na podstaw ie
w ymogów przepisów odrębnych.
8. Obszary, w ymagające sporządzenia mpzp
Wskazuje się obszary w ymagające sporządzenia planu miejscow ego obejmujące:
1) tereny rozw oju urbanizacji;
2) tereny w ymagające ochrony zachow anego dziedzictw a kulturow ego;
3) obszary w ymagające rew italizacji struktur przestrzennych;
4) tereny zalesień.
9. Kierunki i zasady kształtow ania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej
Zakłada się rozw ój rolnictw a w obszarach o dobrej i w ysokiej przydatności rolniczej oraz
w yłączenie z uŜytkow ania rolniczego terenów o niskiej przydatności rolniczej na rzecz terenów
leśnych oraz rozw oju funkcji rekreacyjnych.
W zakresie leśnej przestrzeni produkcyjnej ustala się rozw ój istniejących kompleksów
leśnych. Wprow adza się ich uzupełnienia, w yznacza się obszary preferow ane do realizacji
zalesień. Zakłada się pełnienie przez nie funkcji ochronnych, edukacyjnych i rekreacyjnych.
10. Obszary naraŜone na niebezpieczeństw o pow odzi i osuw ania się mas ziemnych
W granicach Gminy obszary naraŜone na niebezpieczeństw o pow odzi w ystępują w zdłuŜ rzeki
Pisi k. Małynia oraz jej lew ego dopływ u – cieku łączącego się z nią w Przyrow nicy. Generalnie nie
obejmują one sw ym zasięgiem terenów zabudow anych bądź przeznaczonych pod zabudow ę.
Na obszarach naraŜonych na niebezpieczeństw o pow odzi oraz na terenach łąk i pastw isk
połoŜonych w obrębie dolin rzecznych (miejscach w ystępow ania w ód hipodermicznych,
naraŜonych na ryzyko w ystępow ania okresow ych podtopień) ogranicza się moŜliw ość realizacji
zainw estow ania.
Obszary naraŜone na osuw anie się mas ziemnych nie w ystępują na terenie Gminy.
11. Obiekty lub obszary, dla których w yznacza się w złoŜu kopaliny filar ochronny
Nie w yznacza się – potrzeby nie w ystępują.
13
12. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych
Zagadnienie nie w ystępuje w obszarze Gminy – w jej granicach nie ustanow iono obszarów
pomników zagłady i ich stref ochronnych.
13. Obszary w ymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultyw acji
Terenami w ymagającymi przekształceń i rehabilitacji są tereny leśne poddane procesom
urbanizacyjnym. Nieuporządkow any, spontaniczny rozw ój budow nictw a letniskow ego
w obszarach leśnych spow odow ał ograniczenie ich funkcji przyrodniczych ograniczając
jednocześnie rozw ój w alorów krajobrazu kulturow ego. Tereny te w ymagają przyw rócenia ładu
przestrzennego, pogodzenia funkcji przyrodniczych i rekreacyjno-mieszkalnych.
Rekultyw acji w ymaga składow isko odpadów – mogilnik w Dobkow ie. Mogilnik pow inien być
zlikw idow any, teren zrekultyw ow any, a odpady zgromadzone w mogilniku zutylizow ane.
14. Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych
Zagadnienie nie w ystępuje w obszarze Gminy – w jej granicach nie ustanow iono terenów
zamkniętych.
4.
Interpretacja zgodności planów miejscowych ze Studium
Ustalenia zaw arte w elaboracie „Studium”, zarów no w części tekstow ej, jak i rysunkach
w yraŜają kierunki polityki przestrzennej Gminy, nie są ścisłymi przesądzeniami o granicach
zainw estow ania i uŜytkow aniu terenów , nie ograniczają moŜliw ości realizacji innych działań,
nieprzew idzianych w zapisach Studium, słuŜących rozw ojow i terenów zgodnie z polityką
przestrzenną określoną w Studium.
W „Studium” przedstaw iono zgeneralizow any obraz uŜytkow ania terenów oraz generalne
kierunki działań w przestrzeni. Określone na rysunkach przeznaczenie terenów oznacza funkcję
dominującą, a nie w yłączną. W granicach w yznaczonych terenów dopuszcza się obok funkcji
dominującej lokalizację innych funkcji słuŜących jej obsłudze.
Dopuszczalne jest w planie miejscow ym zachow anie istniejącego sposobu uŜytkow ania
terenu – utrzymanie funkcji rolniczej, dla terenów planow anych do zmiany przeznaczenia na cele
nierolne lub np. zachow anie funkcji zabudow y zagrodow ej dla terenów planow anych pod rozw ój
funkcji produkcyjnych. Przyjęte w planie w skaźniki dotyczące kształtow ania zabudow y
i zagospodarow ania terenu pow inny odpow iadać w skaźnikom ustalonym dla określonego
przeznaczenia terenu.
Ostateczne ustalenia granic terenów będą dokonyw ane w ramach miejscow ych planów
zagospodarow ania przestrzennego lub odpow iednich decyzjach administracyjnych.
5.
Uzasadnienia zawierające objaśnienia przyjętych rozwiązań
Kształtując rozw iązania, opierając się o rozpoznanie istniejącego stanu zagospodarow ania
przestrzennego, funkcjonow ania środow iska przyrodniczego, stopnia zachow ania w artości
kulturow ych, sytuacji społeczno-gospodarczej, przyjęto za cele podstaw ow e:
1) w ielofunkcyjny rozw ój obszarów w iejskich - konieczne jest dla popraw y sytuacji społecznogospodarczej Gminy stw orzenie w arunków dla innego typu działalności niŜ tylko rolnicza;
2) zapew nienie dogodnych w arunków zamieszkania, popraw y w yposaŜenia w usługi,
popraw y obsługi i funkcjonow ania systemu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej zakłada się utrzymanie istniejącej liczby mieszkańców oraz popraw ę jej w arunków
mieszkaniow ych oraz stw orzenie oferty dla napływ u mieszkańców ;
3) w ykorzystanie dobrego połoŜenia, istniejących pow iązań komunikacyjnych, obszarów
w artościow ych przyrodniczo i kulturow o – racjonalny rozw ój urbanizacji pozw oli na
14
w ykorzystanie ich w alorów oraz popraw ę sytuacji społeczno-gospodarczej Gminy;
4) utrzymanie i rozszerzenie ochrony istniejących zasobów środow iska przyrodniczego dla
zachow ania jego w alorów przyrodniczo-kulturow ych oraz rozw oju funkcji rekreacyjnych Gmina posiada znaczące zasoby przyrodnicze, które przy nadmiernej antropopresji mogą
ulec degradacji. Procesy urbanizacyjne w obrębie w artościow ych obszarów (lasów i dolin
rzecznych) i ich sąsiedztw ie w ymagają uporządkow ania i podporządkow ania w ymogom
ochrony środow iska;
5) w ykorzystanie obiektów zabytkow ych w artościow ych kulturow o i historycznie dla budowy
w izerunku Gminy i jej toŜsamości - Gmina posiada w iele cennych obiektów o w artościach
zabytkow ych, które są niedostrzegane, niedoceniane i niszczone – w ymagają ochrony,
rew aloryzacji i promocji;
6) w ykorzystanie postrzegania Gminy jako atrakcyjnego miejsca dla rekreacji i zamieszkania
(dotyczy zw łaszcza terenów w schodnich), co w połączeniu z modernizacją układu
drogow ego daje szanse na rozw ój funkcji mieszkaniow ych i rekreacyjnych;
7) rozw ój systemów uzbrojenia terenu i standardów w yposaŜenia w dostosow aniu do stopnia
zaaw ansow ania rozw oju przestrzennego - istniejąca infrastruktura daje solidną podstaw ę
dla dalszej jej rozbudow y. Konieczna jest dla ograniczenia zagroŜeń dla środow iska
budow a sieci kanalizacji sanitarnej oraz uszczelnienie systemu gospodarki odpadami;
8) rozw ój infrastruktury społecznej w oparciu o istniejące zasoby – zapotrzebow anie na
usługi podstaw ow e zaspakajane jest na poziomie w ystarczającym. Konieczny jest rozw ój
infrastruktury w dostosow aniu do kształtujących się potrzeb zw iązanych z w zrostem
poziomu Ŝycia oraz starzenia się społeczeństw a.
6.
Słowniczek pojęć i definicji
Ilekroć w Studium jest mow a o:
1) Gm inie – rozumie się przez to gminę Wodzierady, chyba, Ŝe z treści zapisu w ynika
inaczej;
2) ustaw ie – rozumie się przez to ustaw ę z dnia 27 marca 2003 roku o planow aniu
i zagospodarow aniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. nr 80 poz. 717, z późn. zm.), o ile
z treści przepisu nie w ynika inaczej;
3) przepisach odrębnych – rozumie się przez to przepisy ustaw w raz z aktami
w ykonaw czymi oraz praw omocne decyzje administracyjne;
4) Studium – rozumie się przez to niniejsze Studium uw arunkow ań i kierunków
zagospodarow ania przestrzennego gminy Wodzierady, stanow iące dokument planistyczny
gminy, obejmujący obszar w jego granicach administracyjnych gminy;
5) rysunku Studium – rozumie się przez to rysunek Studium sporządzony na mapie
topograficznej, składający się z dw óch arkuszy, stanow iący załącznik nr 2 do uchw ały
uchw alającej Studium;
6) przeznaczeniu – rozumie się przez to funkcję na jaką teren, w yznaczony na rysunku
Studium pow inien być zagospodarow any i uŜytkow any;
7) działce – rozumie się przez to działkę budow laną w rozumieniu przepisów o gospodarce
nieruchomościami;
8) m odernizacji – rozumie się przez to działania zw iązane ze zw iększeniem w artości
uŜytkow ej lub technicznej istniejącego obiektu lub urządzenia;
9) zrów now aŜonym rozw oju – rozumie się przez to taki rozw ój społeczno-gospodarczy, w
którym następuje proces integrow ania działań politycznych, gospodarczych i społecznych,
z zachow aniem rów now agi przyrodniczej oraz trw ałości podstaw ow ych procesów
przyrodniczych, w celu zagw arantow ania moŜliw ości zaspokajania podstaw ow ych potrzeb
poszczególnych społeczności lub obyw ateli zarów no w spółczesnego pokolenia, jak i
przyszłych pokoleń;
10) uciąŜliw ości obiektów i urządzeń przekraczającej w artości dopuszczalne – rozumie
się przez to negatyw ne oddziaływ anie na otoczenie obiektów i urządzeń;, pow odow ane
emisją gazów , pyłów , zapachów , hałasu, promieniow ania itp., a takŜe w ynikające ze
15
w zmoŜonego ruchu pojazdów zw iązanego z ich funkcjonow aniem o w artościach
przekraczającej w artości dopuszczalne określone w przepisach o ochronie środow iska;
11) korytarzu ekologicznym - rozumie się przez to ciągły, nieprzerw any zabudow ą lub
infrastrukturą techniczną fragment środow iska przyrodniczego z zachow anymi cechami
naturalnymi i funkcjonalnymi lub celow o ukształtow any, gw arantujący łączność pomiędzy
elementami w ęzłow ymi systemu przyrodniczego, umoŜliw iający przemieszczanie się
materii i energii w środow isku oraz migrację zw ierząt;
12) krajobrazie kulturow ym - rozumie się przez to przestrzeń historycznie ukształtow aną
w w yniku działalności człow ieka, zaw ierająca w ytw ory cyw ilizacji oraz elementy
przyrodnicze;
13) inw estycji celu publicznego - rozumie się przez to działania o znaczeniu lokalnym
(gminnym) i ponadlokalnym (pow iatow ym, w ojew ódzkim i krajow ym), stanow iące
realizację celów publicznych, o których mow a w przepisach odrębnych;
14) zabudow ie letniskow ej – rozumie się przez to pojedynczy budynek lub zespół budynków
rekreacji indyw idualnej, przeznaczonych do okresow ego w ypoczynku rodzinnego.
16
TOM II
UWARUNKOWANIA ROZWOJU
1.
Uwarunkowania ponadlokalne
1.1. Pow iązania funkcjonalno – przestrzenne. Ponadlokalne urządzenia infrastruktury
społecznej
Gmina Wodzierady połoŜona jest w bliskiej odległości, około 15 – 30 km, od ośrodków
przemysłow ych i usługow ych o znaczeniu regionalnym i subregionalnym. Zlokalizow ana jest
w otoczeniu czterech ośrodków miejskich w ojew ództw a łódzkiego, tj.:
1) 25 km od Łodzi;
2) 21 km od Pabianic;
3) 15 km od Łasku.
4) 31 km od Poddębic;
Na terenie Gminy mieszkańcy mają moŜliw ość zaspokojenia podstaw ow ych potrzeb
w zakresie szkolnictw a podstaw ow ego i gimnazjalnego, podstaw ow ej opieki medycznej,
zaopatrzenia w podstaw ow e artykuły Ŝyw nościow e i przemysłow e. Bliskość aglomeracji łódzkiej
oraz ośrodków subregionalnych skutkuje słabym rozw ojem urządzeń lokalnej infrastruktury
społecznej i zupełnym brakiem obiektów o znaczeniu ponadlokalnym. Mieszkańcy Gminy sw oje
potrzeby zw iązane ze szkolnictw em średnim i w yŜszym, specjalistyczną opieką medyczną,
zakupami i Ŝyciem kulturalnym zaspokajają w e w spomnianych w yŜej ośrodkach.
Jednocześnie, bliskość Łodzi i innych miast w pływ a stymulująco na rozw ój zabudow y
letniskow ej na terenie Gminy. Jest to w ynikiem coraz popularniejszego trendu posiadania „drugich
domów ”.
Na rozw ój struktury przestrzenno – funkcjonalnej Gminy mają w pływ uw arunkow ania
o znaczeniu ponadlokalnym, szczególnie środow iskow ym – doliny rzeczne, przebiegające przez
teren Gminy tw orzące pow iązania z obszarami sąsiednimi, rozległe obszary leśne w granicach
Gminy i w jej sąsiedztw ie.
1.2. Pow iązania przyrodnicze
Gmina Wodzierady połoŜona jest w środkow ej części Nizin Środkow opolskich – w obszarze
etnicznym południow o – w schodniej Wielkopolski. Jest to obszar w kształcie trójkąta, słabo
zróŜnicow any pod w zględem przyrodniczym, zw any Niziną Południow ow ielkopolską. W bardziej
szczegółow ym podziale na jednostki fizycznogeograficzne teren Gminy jest częścią Wysoczyzny
Łaskiej.
Przepływ materii, energii i informacji genetycznej pomiędzy elementami systemu
przyrodniczego Gminy i obszarami sąsiednimi odbyw a się poprzez istniejącą sieć korytarzy
i pow iązań ekologicznych, które stanow ią doliny cieków , zbiorow iska leśne, zadrzew ienia
i zakrzew ienia śródpolne.
Funkcje korytarza ekologicznego o istotnym znaczeniu pełni rzeka Pisia k. Małynia,
przepływ ająca niemal centralnie przez obszar Gminy, z kierunku południow ego na północny
zachód. W części północnej, począw szy od Kw iatkow ic Nadrzecznych, rzeka jest uregulow ana
i tow arzyszy jej sieć row ów melioracyjnych odw adniających podtapiane w okresie w ysokich
w odostanów tereny. Na północnym zachodzie gminy Wodzierady, w dolinie rzeki znajduje się
duŜy zespół staw ów hodow lanych (pow . 37 ha). Niew ielkie sztuczne zbiorniki w odne w ystępują
rów nieŜ dalej na południu Gminy w obrębie doliny rzeki.
17
Lasy na terenie Gminy są częścią kompleksów , podlegających administracyjnie Nadleśnictw u
Kolumna i Poddębice. Najw iększe skupiska leśne w ystępują w centralnej i południow ej części
Gminy (sołectw a Dobków , Chorzeszów , Ludow inka, Kiki, Elodia, Jesionna), a takŜe w zdłuŜ
północnych i w schodnich fragmentów granic Gminy. Lasy tow arzyszą rów nieŜ dolinie rzeki Pisi k.
Małynia.
1.3. Pow iązania infrastrukturalne i kom unikacyjne
Pow iązania komunikacyjne gminy Wodzierady z obszarem zew nętrznym odbyw ają się za
pośrednictw em drogi w ojew ódzkiej nr 710 relacji Łódź – Lutomiersk - Szadek – Sieradz,
(najsilniejszego elementu systemu komunikacyjnego o znaczeniu ponadlokalnym) i dróg
pow iatow ych.
Połączenia z sąsiadującymi gminami oraz stolicą pow iatu zapew niają drogi pow iatow e
łączące gminę Wodzierady z gminami: Lutomiersk, Szadek, Zadzim i Pabianice. Przez teren
gminy Wodzierady nie przebiega Ŝadna droga o znaczeniu krajow ym. Sieć dróg pow iatow ych jest
stosunkow o gęsta. Poza pow iązaniami ponadlokalnym zapew nia ona dogodne połączenia
komunikacyjne w ew nątrz Gminy.
Św iadczone na terenie Gminy usługi w zakresie transportu zbiorow ego zapew niają
pow iązania komunikacyjne w jej granicach oraz z Łodzią, Łaskiem, Poddębicami, Sieradzem,
Turkiem, Zduńska Wolą, Szadkiem, i Lutomierskiem oraz mniejszymi miejscow ości w granicach
pow iatu łaskiego.
Pow iązania Gminy w zakresie infrastruktury technicznej o znaczeniu ponadlokalnym
zapew niają:
1) trzy napow ietrzne magistralne linie elektroenergetyczne średniego napięcia 15 kV z dw u
rozdzielni stacji 110/15 kV „Łask 2” i „Szadek”;
2) dw ie linie św iatłow odow e relacji Łódź - Wrocław oraz Łask – Lutomiersk.
Ponadto przez teren Gminy przebiega napow ietrzna linia elektroenergetyczna w ysokiego
napięcia 220 kV relacji Pabianice – Adamów . Jest ona elementem systemu
elektroenergetycznych sieci przesyłow ych, nie jest bezpośrednim źródłem zaopatrzenia w energię
elektryczną obszaru Gminy.
2.
Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony
2.1. Struktura funkcjonalno – przestrzenna Gm iny i procesy jej przekształceń
Wodzierady są gminą typow o rolniczą, dominujące w strukturze uŜytkow ania gruntów uŜytki
rolne zajmują 80,3 % jej pow ierzchni. Wśród uŜytków rolnych zdecydow anie przew aŜają grunty
orne – zajmujące 64% pow ierzchni Gminy (co stanow i niespełna 80% uŜytków rolnych). Funkcja
rolnicza skupiona jest przede w szystkim w zachodniej, północno-zachodniej oraz północnej części
Gminy.
Obecne tu łąki i pastw iska tow arzyszą przede w szystkim dolinie rzeki Pisi k. Małynia oraz
innych cieków
Obok w iodącego tu rolnictw a, funkcją uzupełniającą jest funkcja rekreacyjna i w ypoczynkow a,
skoncentrow ana przede w szystkim w miejscow ościach: Wandzin, Kw iatkow ice, Now y Św iat,
Józefów , Włodzimierz, Kiki, Chorzeszów , Ludow inka Mauryców -Marianów . Szczególnie dobrze
predysponow ana do rozw oju budow nictw a mieszkaniow ego o charakterze letniskow ym
i w ypoczynkow ym jest północno-w schodnia część gminy. W ostatnich latach obserw uje się
tendencję gw ałtow nego rozw oju funkcji letniskow ej i w ypoczynkow ej w rejonie w spomnianych
miejscow ości, co zw iązane jest m.in. z istnieniem kompleksów leśnym, sukcesyw nie
zajmow anych pod funkcje rekreacyjne oraz ekstensyw ny charakter zabudow y w sąsiedztw ie.
Obszar Gminy zainw estow any jest raczej w sposób ekstensyw ny. Zabudow a cechuje się
zróŜnicow anym stopniem zw artości, rozmieszczona jest przede w szystkim w zdłuŜ szlaków
komunikacyjnych. Zdecydow anie rozproszony charakter ma zabudow a w zachodniej (Wrząsawa)
18
i południow ej (Chorzeszów , Kiki) części Gminy. Jednostkami osadniczymi o najw iększym stopniu
zw artości zabudow y są miejscow ości Wodzierady i Kw iatkow ice. W obu tych ośrodkach
koncentrują się funkcje usługow e i administracyjne Gminy. Mimo dominującej roli w spomnianych
jednostek w strukturze funkcjonalno-przestrzennej Gminy, charakter ich zabudow y jest
zdecydow anie w iejski.
tab.1. Struktura uŜytkow ania gruntów (stan na 2005 r.).
Powierzchnia
Sposób uŜy tkowania
ha
UŜy tki rolne
ogółem
Grunty orne
%
5225
Sady
Łąki
79,9
84
6536
770
Pastwiska
1,3
80,3
457
11,8
7,0
Lasy i grunty leśne
1304,8
-
15,7
-
Pozostałe
301,2
-
4,0
-
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch z GUS z 2005 r.
2.2. Stan system u planow ania przestrzennego
Gmina Wodzierady posiada „Studium uw arunkow ań i kierunków zagospodarow ania
przestrzennego gminy Wodzierady”, przyjęte uchw ałą nr VII/63/99 Rady Gminy Wodzierady
z dnia 19 lipca 1999 r., sporządzonym w trybie nieobow iązującej ustaw y z dnia 7 lipca 1994 r.
o zagospodarow aniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.).
W obszarze Gminy obow iązują następujące plany miejscow e:
1)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wodzierady, uchw ała Nr
z dnia 5 czerw ca 2003 r. poz.1467 z późn. zm) obejmujący cały obszar gminy
z w yłączeniem działki nr 332 w Kw iatkow icach;
2)
części terenów wsi Kwiatkowice, uchw ała Nr XXXIII/322/2006 Rady Gminy Wodzierady
z 25 sierpnia 2006 r.;
3)
obrębu Dobruchowa, uchw ała Nr XXXIV/331/2006 Rady Gminy Wodzierady z 23
października 2006 r.
Ustalenia studium i planu miejscow ego są generalnie zbieŜne w zakresie delimitacji terenów
w g funkcji. RóŜnice w ystępują w zasięgu terenów przeznaczonych na cele zabudow y
mieszkaniow ej oraz zw iązanej z prow adzeniem działalności gospodarczej.
Mnogość w niosków złoŜonych do Studium w w yniku ogłoszenia o przystąpieniu do jego
sporządzenia potw ierdza konieczność w eryfikacji w skazanego w w w . dokumentach
przeznaczenia terenu i dostosow ania zapisów Studium do aktualnych potrzeb rozw ojow ych
Gminy i planów inw estycyjnych mieszkańców . Zachodzi potrzeba stw orzenia podstaw y do
w prow adzenia zmian w planie miejscow ym.
2.3. Głów ne problem y i zagroŜenia
Głów nym problemem w obszarze Gminy jest postępujący proces urbanizacyjny obszarów
w granicach kompleksów leśnych oraz w ich bezpośrednim otoczeniu. Proces ten w ymaga
uporządkow ania i dostosow ania go do potrzeb ochrony środow iska przyrodniczego i krajobrazu.
Brak ograniczeń w rozw oju zabudow y stanow i zagroŜenie dla w alorów przyrodniczych obszaru
Gminy.
19
ZagroŜeniem dla kształtow ania ładu przestrzennego jest rozpraszanie się zabudow y oraz
rozw ój zabudow y na terenach niedostatecznie w yposaŜonych w sieci infrastruktury technicznej.
Postępującemu procesow i urbanizacyjnemu pow inien tow arzyszyć rozw ój systemów
infrastruktury w tym w szczególności sieci kanalizacji sanitarnej.
Obow iązujący plan miejscow y został opracow any w skali 1: 5000 i 1: 10000. Zakres
regulacji w nim zaw artych jest w ystarczający w obszarach typow o w iejskich – układach
pasmow ych zabudow y, jednak ze w zględu na zbytnią ogólność niew ystarczający dla rozw oju
zabudow y w terenach planow anych do urbanizacji o złoŜonej strukturze przestrzennej. Obszary te
w ymagają opracow ania miejscow ych planów zagospodarow ania przestrzennego w skali 1: 1000
lub 1: 2000.
3.
Stan środowiska przyrodniczego
3.1. Ukształtow anie terenu
Według regionalizacji fizyczno-geograficznej J. Kondrackiego (Warszaw a 1998 r.) teren
Gminy znajduje się w obrębie mezoregionu WyŜyny Łaskiej, która w chodzi w skład makroregionu
Niziny Południow o – Wielkopolskiej. Pow ierzchnię w ysoczyzny rozcinają, urozmaicając jej rzeźbę
doliny rzeczne dopływ ów Neru
Obecny stan rzeźby opisyw anego terenu jest w ynikiem przede w szystkim działalności
lodow ca z okresu Zlodow aceń Środkow opolskich, stadiału Warty. Przew odnie rysy rzeźby
pow stały w w yniku procesów morfogenetycznych zw iązanych z jego zanikiem: bryłow y rozpad
lądolodu skutkow ał pow staniem m.in. kemów , pagórów i rów nin morenow ych, w późniejszej fazie
zaś niecek denudacyjnych i suchych dolin. Na przełomie plejstocenu i holocenu formy
w ykształcone w trakcie zlodow aceń uległy przekształceniu na skutek procesów erozji i akumulacji
rzecznej, procesów denudacyjne oraz eolicznych.
Najw iększą część terenu Gminy zajmuje w ysoczyzna morenow a, której pow stanie zw iązane
jest z procesami glacjalnymi. Jest to płaska lub lekko falista forma terenu w yniesiona około 140
do 200 m n.p.m.. Deniw elacje w jej obrębie w ynoszą około 10 m; sporadycznie 15 – 20 m,
natomiast spadki w ahają się na poziomie 0 – 5% dochodząc miejscami do 10%. Północna część
Gminy charakteryzuje się rzeźbą mniej urozmaiconą. Większym zróŜnicow aniem odznacza się
środkow a i południow a część. W północno – w schodniej, w schodniej i południow ej części Gminy
(miejscow ości: Now y Św iat, Apolonia, Józefów , Włodzimierz, Mauryców – Marianów , Kiki,
Chorzeszów i Julianów ) w ystępują zdenudow ane w zgórza i pagóry czołow o – morenow e.
Rozciągają się one na w ysokości około 170 – 185 m n.p.m. osiągając w ysokości w zględne
w granicach od 5 do 15 m. Spadki ich zboczy kształtują się na poziomie 5 – 15%. Wzgórza te
w yznaczają zlew nię rzeki Pisi k. Małynia oraz strefę w ododziałow ą III rzędu pomiędzy dorzeczami
dw óch rzek – Neru i Grabi.
W dolinie Pisi k. Małynia oraz jej dopływ ów pow szechne są obszary pow ytopiskow e, lokalnie
podmokłe o niew ielkich rozmiarach (średnicy do około 200 – 300 m), zw łaszcza okolice
miejscow ości Elodia, Jesionna i Hipolitów .
Formami terenu, których pow stanie w iąŜe się z procesami eolicznymi są w ały w ydmow e.
Znajdują się one w okolicach miejscow ości Wandzin, Kw iatkow ic Lasu, Józefow a, Przyrow nicy
i Julianow a.
Specyficznymi w arunkach hydrologicznymi i uformow aniem odznaczają się formy terasów
w dolinie Pisi k. Małynia terasy w yŜsze - erozyjno – akumulacyjne rzeki i jej dopływ ów połoŜone
na w ysokości 140 – 170 m n.p.m., w yniesione około 1 –3 m ponad lustro w ody. Osiągają one
średnią szerokość 100 – 200 m; miejscami 500 – 600 m. W dolinie rzeki i jej dopływ ów
w ykształcony jest rów nieŜ holoceński akumulacyjny teras zalew ow y, w yniesiony około 137 – 172
m n.p.m.; 1 – 2 m nad lustro w ody. Jego szerokość w aha się od 200 do 400 m. Obydw a rodzaje
form w ymienione pow yŜej mogą być podtapiane i zalew ane w czasach intensyw nych opadów .
20
3.2. Warunki geologiczno – gruntow e. Obszary naturalnych zagroŜeń geologicznych
Najstarszymi skałami, na których leŜą bezpośrednio osady czw artorzędow e na opisyw anym
obszarze, poza niew ielkim fragmentem w okolicach Stanisław ow a, gdzie odsłaniają się osady
dolnokredow e są utw ory kredy górnej (turonu), reprezentow ane przez w apienie, margle
i piaskow ce. Osady trzeciorzędow e w ystępują w odosobnionych płatach, a brak ich zw artej
pokryw y św iadczy o duŜej intensyw ności procesów denudacyjnych, jakie miały miejsce
w trzeciorzędzie i na początku czw artorzędu. Z tego okresu pochodzą utw ory zw ietrzelinow e na
pow ierzchni skał kredow ych oraz osady piaszczyste i ilasto-mułkow e.
Osady w ieku czw artorzędow ego w ystępują na całej pow ierzchni gminy Wodzierady, ich
miąŜszość jest zróŜnicow ana. Reprezentow ane są przez m.in. piaski rzeczne średnio
i gruboziarniste, gliny zw ałow e z w kładkami piasków , Ŝw irów i głazów , piaski i Ŝw iry
w olnolodow cow e, mułki zastoiskow e.
Najmłodsze, holoceńskie utw ory deponow ane są przede w szystkim w zdłuŜ w iększych dolin
rzecznych, a reprezentow ane są przez piaski rzeczne roŜnoziarniste o miąŜszości 1-3 m, a takŜe
przez torfy. Przeciętna miąŜszość w ystępujących w dolinie Pisi k. Małynia torfów w ynosi 0,5 –
1,0 m, są one jednak silnie zapiaszczone i zamulone.
Rejonami o w arunkach (geologiczno – inŜynierskich) korzystnych dla rozw oju budow nictw a są
w szczególności obszary gruntów zw artych, spoistych i tw ardoplastycznych, na których nie
w ystępują zjaw iska geodynamiczne, o głębokości w ystępow ania w ód gruntow ych przekraczającej
2 m. Takimi cechami charakteryzuje się znaczna część obszarów w ysoczyznow ych oraz w yŜej
połoŜone terasy nadzalew ow e w dolinie rzeki Pisi k. Małynia.
Rejonami o w arunkach geologiczno – inŜynierskich utrudniających budow nictw o są głów nie
obszary gruntów słabonośnych (grunty organiczne, spoiste plastyczne, grunty sypkie i luźne),
o zw ierciadle w ód gruntow ych w ystępującym na głębokości od 0 do 2 m. Tereny niekorzystne dla
budow nictw a w ystępują w dolinach rzecznych i zagłębieniach bezodpływ ow ych, głów nie
w rejonie Wodzierad i Chorzeszow a.
Warunki glebow e w obszarze Gminy są zróŜnicow ane przestrzennie. W zaleŜności
od pochodzenia skał macierzystych, formy terenu, stosunków w odnych oraz szaty roślinnej
w ykształciły się odmienne typy gleb pod w zględem genetycznym: brunatne, bielicow e,
piaszczyste, torfow e, murszow e oraz mułow o – torfow e. Trzy ostatnie typy gleb naleŜą do grupy
gleb organicznych, zlokalizow ane są głów nie w dolinie rzeki Pisi k. Małynia i innych cieków .
Większą przydatnością do celów rolniczych charakteryzują się gleby torfow e i murszow e (III i IV
klasa bonitacyjna).
Biorąc po uw agę przydatność gleb do celów rolniczych, na obszarze gminy Wodzierady
w yróŜniają się dw ie strefy – północną, o w arunkach korzystnych dla rozw oju rolnictw a
i południow ą, o mniej korzystnych w arunkach dla upraw rolnych. Gleby w strefie północnej to
przede w szystkim gleby brunatne i bielicow e pow stałe na glinach. Charakteryzują się
przynaleŜnością do klas bonitacyjnych IIIa, IIIb i IVa. Występują tutaj trzy kompleksy przydatności
gleb do celów rolniczych tj. kompleksy: pszenny dobry, pszenno – Ŝytni (inaczej Ŝytni bardzo
dobry) i zboŜow o – pastew ny. Strefa południow a natomiast, obejmuje tereny, na których
w ytw orzyły się gleby bielicow e i brunatne w yługow ane na piaskach słabogliniastych lub na
piaskach luźnych. Występują tutaj kompleksy: Ŝytnio – ziemniaczany z niew ielkim udziałem
zboŜow o – pastew nego słabego oraz kompleks Ŝytni bardzo słaby. Kompleks Ŝytni bardzo słaby
to gleby piaszczyste z piasków luźnych i naglinionych. Gleby tej strefy naleŜą w w iększości do
klasy bonitacyjnej V i VI. Dodatkow o zarów no w strefie północnej jak i południow ej w ystępują
średnio korzystne kompleksy: Ŝytni słaby i zboŜow o – pastew ny słaby. Gleby pow yŜszych
kompleksów to gleby brunatne w yługow ane ze średnio głębokich piasków gliniastych – naleŜą do
klasy bonitacyjnej IVa i IVb.
Na terenie Gminy nie w ystępują obszary naturalnych zagroŜeń geologicznych w tym zagroŜeń
osuw ania się mas ziemnych/skalnych.
21
3.3. Zasoby surow cow e, obszary i tereny górnicze
Nieliczne złoŜa surow ców mineralnych, jakie w ystępują na terenie Gminy, zw iązane są
z utw orami czw artorzędow ymi.
Znaczenie gospodarcze ma udokumentow ane złoŜe kruszyw a naturalnego – piasków
zlokalizow ane w miejscow ości Hipolitów , na działce nr 99. Obszar górniczy ustanow iony
w zw iązku z eksploatacją złoŜa w idnieje w Rejestrze Obszarów Górniczych pod numerem
XXXVI/1/29. Koncesja eksploatacyjna o numerze OS.IV-7512/2/97 w ydana 20.08.1997 r.
w ygasła. Właściciel terenu zaniechał eksploatacji i nie przew iduje jej dalszego prow adzenia.
Teren w yrobiska poddany został rekultyw acji.
Inne, udokumentow ane złoŜe w granicach Gminy - Piorunów ek obejmuje zasoby surow ców
ilastych (glin zw ałow ych), które eksploatow ane były w latach pow ojennych na potrzeby lokalnej
cegielni. Ze w zględu jednak na niską jakość tutejszych glin jako surow ca, zrezygnow ano
z w skazyw ania obszarów ich w ystępow ania jako perspektyw icznych terenów eksploatacji.
Na terenie Gminy w ystępują oprócz glin rów nieŜ i inne surow ce: piaski i Ŝw iry moren
martw ego lodu w okolicach Włodzimierza, piaski w odnolodow cow e w okolicach Stanisław ow a
i Jesionnej, torfy w dolinie Pisi k. Małynia w okolicach Kw iatkow ic i Dobruchow a. Jednak niew ielka
miąŜszość złóŜ oraz niska jakość w ymienionych surow ców spraw iają, Ŝe nie nadają się one do
eksploatacji na skalę przemysłow ą.
3.4. Zasoby w odne
Wody podziem ne
Głębokość w ystępow ania pierw szego poziomu w ód podziemnych na terenie opisyw anej jest
zróŜnicow ana w zaleŜności od budow y geologicznej terenu i jego ukształtow ania. Na obszarach
dolinnych, w obniŜeniach terenow ych, na obszarach rów nin torfow ych, a takŜe w niektórych
partiach w ysoczyzn w arunki infiltracji są dobre, a ciągły poziom w ód podziemnych o sw obodnym
zw ierciadle utrzymuje się w utw orach przepuszczalnych, miejscami naw et na poziomie terenu
(średnio: 0 – 2 m). Na pozostałych terenach, tj. w ysoczyznach i fragmentach w yŜszych
plejstoceńskich terasów , gdzie płytko pod pow ierzchnią w ystępują utw ory trudnoprzepuszczalne
(gliny, iły, mułki), w arunki infiltracji są utrudnione. Pierw szy poziom w odonośny znajduje się tutaj
przew aŜnie głębiej niŜ 4,5 m p.p.t. Na w iększej głębokości, tj. 5 – 10 m zw ierciadło w ód
podziemnych utrzymuje się w obrębie pagórów kemow ych i sąsiadujących z nimi rów nin
w odnolodow cow ych oraz fragmentów w ysoczyzn morenow ych.
Terytorium gminy Wodzierady nie znajduje się w granicach Ŝadnego z Głów nych Zbiorników
Wód Podziemnych i w zw iązku z tym nie jest objęta zasięgiem w yznaczonych stref Wysokiej jak
i Najw yŜszej Ochrony Wód Podziemnych.
Dla zaopatrzenia w w odę podstaw ow e znaczenie mają poziomy w odonośne w utw orach
czw artorzędow ych. Eksploatow ane są w ody drugiego i trzeciego poziomu w odonośnego.
W ramach Projektu monitoringu regionalnego wód podziemnych woj. lódzkiego, rów nieŜ
jakość w ód podziemnych gminy Wodzierady podlegają stałej kontroli. Badania przeprow adzone
w 2007 r. w punkcie obserw acyjno-pomiarow ym w miejscow ości Mauryców w ykazały, iŜ jakość
badanych w ód w głębnych poziomu czw artorzędow ego jest dobra (II klasa czystości). Wartości
w skaźników jakości w ód nie w skazują na oddziaływ ania antropogeniczne; za w yjątkiem
zaw artości Ŝelaza i manganu, nie przekraczają w artości dopuszczalnych jakości w ody
przeznaczonej do spoŜycia przez ludzi.
Wody pow ierzchniow e
Terytorium Gminy niemal w całości leŜy w zlew ni rzeki Pisi k. Małynia, lew obrzeŜnego
dopływ u Neru, do którego w pływ a około 2 – 2,5 km na północ od granicy Gminy. Niew ielki
fragment terenu przy południow ej granicy Gminy stanow i część zlew ni rzeki Grabii. Ner i Grabia
są dopływ ami Warty. Rzeka Pisia płynie przez teren Gminy niemal centralnie z południa na
północny – zachód. Szerokość koryta w aha się między 5 a 10 m. W górnym jej biegu, koryto
w yraźnie w cina się w obszar terasu zalew ow ego – 1 – 2 m. W północnej części rzeka jest
22
uregulow ana i tow arzyszy jej sieć row ów melioracyjnych, których funkcją jest odw adnianie
podtapianych terenów terasu zalew ow ego. Część dopływ ów Pisi k. Małynia prow adzi w odę
okresow o, głów nie po w iększych opadach i w czasie roztopów .
W dolnym biegu rzeki, na terenie sołectw a Piorunów , znajduje się duŜy kompleks staw ów
hodow lanych o łącznej pow ierzchni nieco ponad 40 ha.
Stan czystości w ód pow ierzchniow ych na terenie Gminy nie podlega stałemu monitoringow i
w ramach programów regionalnych i krajow ych.
ZagroŜenie pow odziow e
Obszary bezpośrednio zagroŜone pow odzią w ystępują w dolinie rzeki Pisi k. Małynia oraz jej
dopływ u – cieku łączącego się z nią w Przyrow nicy, płynącego z Leśnicy przez Dobruchów ,
Magnusy i Wrząsaw ę. Pow ierzchnia obszaru w ynosi ok. 580 ha. Stanow ią go głów nie
niezabudow ane tereny łąk i pastw isk.
Doliny rzek, mniejszych cieków i row ów oraz lokalne obniŜeniach terenu są miejscami
okresow ego lub trw ałego w ystępow ania w ód hipodermicznych (w ód płynących w w arstw ie
pow ierzchniow ej gruntu) lokalnie tw orzących zabagnienia. Okresow o mogą pow odow ać ryzyko
podtopień (jako skutek silnych opadów i roztopów ).
Przeciw działanie skutkom pow odzi pow inno obejmow ać w ykluczenie moŜliw ości realizacji
zabudow y na obszarach zagroŜonych zalaniem oraz realizację zbiorników retencyjnych.
Zgodnie z Wojew ódzkim Programem Małej Retencji na terenie Gminy planow ana jest
realizacja dw óch zbiorników „Kw iatkow ice” i „Julianów ”. Ich budow a ma przyczynić się do
popraw y w arunków gospodarow ania w odami pow ierzchniow ymi w tym ograniczenia zagroŜeń
pow odziow ych.
3.5. Warunki klim atyczne
Gmina Wodzierady odznacza się korzystnymi w arunkami klimatycznymi. Klimat na terenie
Gminy w ykazuje cechy charakterystyczne dla klimatu przejściow ego między klimatem morskim,
a kontynentalnym, a takŜe między klimatami nizin i w yŜyn. Dzięki bliskości zbiorników w odnych
i kompleksów leśnych panują tutaj łagodne w arunki bioklimatyczne.
Według podziału klimatycznego Polski, teren Gminy usytuow any jest w dzielnicy łódzko –
w ieluńskiej. Średnia roczna temperatura pow ietrza w ynosi na tym obszarze około 8º C.
Najchłodniejszym miesiącem jest luty, ze średnią temperaturą pow ietrza - 3º C, zaś miesiącem
z najw yŜszymi średnimi temperaturami - lipiec - 17,5º C. Okres w egetacyjny trw a mniej w ięcej 214
dni, natomiast okres bezprzymrozkow y trw a około 160 dni. Pokryw a śnieŜna zalega od 60 do 70
dni. Suma rocznych opadów w ynosi około 562 mm, co jest w artością stosunkow o niską. Najmniej
opadów odnotow uje się w okresie od lipca do w rześnia. Wilgotność pow ietrza w skali rocznej
w ynosi około 82% i w ykazuje przebieg zbliŜony do przeciętnego w kraju.
ZróŜnicow ana rzeźba terenu na omaw ianym obszarze przyczynia się do lokalnych
rozbieŜności poszczególnych elementów klimatycznych w stosunku do przedstaw ionych pow yŜej
cech klimatu regionu.
Na kształtow anie lokalnego klimatu w pływ mają rów nieŜ obecne tutaj rozległe pow ierzchnie
leśne, które z reguły charakteryzują się nieco gorszymi w arunkami solarnymi, ale i duŜą
w ilgotnością i mniejszą zmiennością dobow ą w arunków termiczno – w ilgotnościow ych.
3.6. Zbiorow iska roślinne, tereny zieleni urządzonej
Do XIX w głów nym elementem środow iska przyrodniczego były lasy. Według danych z 2007 r.
zajmują one 15,7% pow ierzchni Gminy, koncentrując się głów nie w jej środkow ej i południow ej
części oraz na północnych i w schodnich krańcach. Dominującym typem siedlisk na terenie Gminy
jest bór św ieŜy, siedliska bardziej Ŝyzne (bór mieszany św ieŜy i las św ieŜy) w ystępuje lokalnie, na
niew ielkich pow ierzchniach. Silnie uw ilgotnione gleby w obrębie doliny Pisi k. Małynia zajęte są
przez zbiorow iska łęgow e, zaś na siedliskach bagiennych w ystępują lokalnie olsy. Głów nym
gatunkiem lasotw órczym jest tutaj sosna.
23
Na terenie Gminy funkcjonują ponad to mniejsze ekosystemy w formie terenów zieleni
urządzonej. WaŜniejsze skupiska zielni urządzonej to:
1) zabytkow y park dw orski w Piorunow ie;
2) zabytkow y park dw orski w Kw iatkow icach;
3) zabytkow y park dw orski w Wodzieradach.
Występują tutaj takŜe relikty parków podw orskich – w Kikach, Czarnyszu i Woli Czarnyskiej.
3.7. Rolnicza przestrzeń produkcyjna
Naturalne w arunki glebow o-przyrodnicze i klimatyczne terenu Gminy sprzyjają rozw ojow i
gospodarki rolnej. Ponad 80% pow ierzchni Gminy (dane z 2005 r.) zajmują uŜytki rolne, co
przesądza o jej typow o rolniczym charakterze.
Cechą charakterystyczną opisyw anego terenu jest w yraźne zróŜnicow anie przestrzenne
w arunków glebow ych. Północna część terenu gminy Wodzierady odznacza się w ystępow aniem
gleb o w ysokiej przydatności rolniczej, tj. III-IV klasy bonitacyjnej. Pozostała część pokryta jest
glebami o niŜszej przydatności rolniczej – dominują tam gleby V i VI klasy, jedynie miejscami
w ystępują gleby klasy IV.
tab.2. Gleby gminy Wodzierady w g klas bonitacyjnych.
Klasa bonitacyj na
Pow ierzchnia w ha
Pow ierzchnia %
(w raz z nieuŜytkami)
II
0,2500
0,004
III
21,9836
0,338
IIIa
87,8566
1,351
IIIb
844,3897
12,982
IV
314,3013
4,832
IVa
946,1482
14,547
IVb
479,0139
7,365
V
2238,2929
34,413
VI
1428,3889
21,961
VIz
41,4974
0,638
bez kl.
102,0836
1,570
Razem
6504,2061
100
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch z Urzędu Gminy Wodzierady .
Najlepsze gleby dla rozw oju produkcji rolniczej w ystępują w e w siach: Przyrow nica, Magnusy,
Piorunów , Wrząsaw a, Czarnysz, Wola Czarnyska, Kw iatkow ice, Kw iatkow ice Kolonia, Dobruchów
i Wodzierady. Najsłabsze jakościow o gleby przew aŜają w e w siach: Chorzeszów , Włodzimierz,
Ludow inka, Hipolitów , Jesionna i Mauryców .
24
tab.3. Grunty zmeliorow ane w poszczególnych sołectw ach gminy Wodzierady.
Sołectwo
Chorzeszów
Czarnysz
Dobków-Julianów
Dobruchów
Elodia
Hipolitów
Jesionna
Józefów
Kiki
Kwiatkowice
Leśnica
Magnusy
Mauryców
Pelagia
Piorunów
Przyrownica
Stanisławów
Wandzin
Wodzierady
Wola Czarnyska
Wrząsawa
Razem:
Powierzchnia gruntów
Długość rowów
zmeliorowanych (ha)
i cieków naturalnych Powierzchnia gruntów
drenowanych (ha)
w tym gruntów
ogółem
(km)
ornych
10,96
3,87
1,99
5,69
204,88
178,20
3,33
176,20
74,89
74,89
0,00
74,89
407,46
407,46
8,77
355,10
61,78
61,78
2,73
43,19
174,34
163,00
3,01
149,00
456,08
453,06
8,65
453,08
376,80
355,20
12,00
350,00
224,39
189,36
5,60
195,56
125,64
98,60
5,31
116,06
109,40
109,40
3,78
109,40
27,29
14,32
2,56
9,72
111,10
111,10
0,64
111,10
68,90
68,90
1,90
68,90
150,50
46,30
1,09
146,30
2 584,41
2 346,67
60,90
2 368,39
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodny ch.
Grunty zmeliorow ane obejmują ok. 32 % terytorium gminy Wodzierady, tj. 2 584,41 ha. Na
sieć „urządzeń” melioracyjnych składają się zarów no urządzenia, budow le drenarskie jak
i naturalne row y i cieki. Grunty drenow ane zajmują pow ierzchnię 2 368,39 ha, zaś łączna długość
naturalnych cieków i row ów w ynosi niecałe 61 km.
3.8. Leśna przestrzeń produkcyjna
Lesistość Gminy kształtuje się na poziomie 15,7% przy średniej krajow ej 28,7%. Grunty leśne
zajmują pow ierzchnię 1304,8 ha, z czego 48,7% stanow ią lasy pryw atne (636 ha w g danych
z 2007r.). Lasy Skarbu Państw a podlegają administracyjnie Nadleśnictw u Poddębice i Kolumna
i w 2007 r. zajmow ały pow ierzchnię 666,2 ha (51,1% lasów w Gminie). Obszary leśne
skoncentrow ane są głów nie w części środkow ej Gminy; takŜe na południu oraz krańcach
w schodnich i północnych.
Ze w zględu na duŜe w alory przyrodnicze, lasy na terenie gminy Wodzierady pełnią funkcje
ekologiczne, a takŜe estetyczno – krajobrazow e. Funkcje ekologiczne tj. funkcje glebochronne,
w iatrochronne czy klimatyczne, pełnią przede w szystkim olsy porastające doliny rzeczne
i obniŜenia terenow e. Roślinność tychŜe terenów stabilizuje stosunki w odne i procesy
glebotw órcze.
Tutejsze zbiorow iska leśne praktycznie nie pełnią funkcji gospodarczej. Wynika to przede
w szystkim z młodej struktury boru, małej bioróŜnorodności i niskiej odporności siedliskow ej.
3.9. Obiekty i obszary przyrodnicze praw nie chronione.
Ochrona środow iska realizow ana jest poprzez respektow anie przepisów ustaw oraz ich aktów
w ykonaw czych. Obszary i obiekty o szczególnych w alorach przyrodniczych mogą zostać objęte
ochroną poprzez ustanow ienie dla nich ochrony praw nej w formie: parku krajobrazow ego, zespołu
25
przyrodniczo-krajobrazow ego, obszaru chronionego krajobrazu, rezerw atu przyrody, uŜytku
ekologicznego, pomniku przyrody.
Obecnie, Ŝaden fragment terytorium Gminy nie jest objęty pow ierzchniow ą formą ochrony
przyrody.
Zgodnie z zapisami Planu Zagospodarow ania Przestrzennego Wojew ództw a Łódzkiego
utw orzony zostać ma Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Neru, obejmujący sw oim zasięgiem
obszar gminy Wodzierady ciągnący się od północnego – zachodu w zdłuŜ rzeki Pisi k. Małynia
w kierunku południow ym oraz część obszaru w e w schodniej części Gminy. W aktualizacji Planu
zakłada się utw orzenie kręgu przyrodniczo – kulturow ego w okół aglomeracji łódzkiej
pokryw ającego się w granicach Gminy z projektow anym Obszarem Chronionego Krajobrazu
Doliny Neru.
Ochroną praw ną jako pomniki przyrody objętych zostało 10 obiektów - grupa drzew
w Wodzieradach oraz pojedyncze drzew a na terenie sołectw a Wodzierady i Kw iatkow ice. Aktem
ustanaw iającym ochronę jest Rozporządzenie Wojew ody Sieradzkiego z dnia 3 lutego 1998 r.
w spraw ie uznania za pomnik przyrody (Dz. Urz. Woj. Sieradzkiego z 1998 r. Nr 3, poz. 9).
tab.4. Pomniki przyrody w gminie Wodzierady.
Gatunek
Dąb czerwony
Dąb szypułkowy
Dąb szypułkowy
Jesion wyniosły
Wiąz szypułkowy
Jesion wyniosły
Dąb szypułkowy
Lipa drobnolistna
Lipa drobnolistna
Grupa drzew – 3 dęby szypułkowe
Obw ód w cm
250
340
238
300
485
315
455
385
242
370, 365, 415
Lokalizacj a
Kwiatkowice, dz. 52/2
Wodzierady, dz. 269/1
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch z Urzędu Gminy Wodzierady .
3.10. Głów ne problem y i zagroŜenia środow iska
Głów ne problemy i zagroŜenia środow iska przyrodniczego w ynikają z niew łaściw ie
prow adzonej działalności gospodarczej, często niedostosow anej do stopnia odporności
środow iska na degradację. Na terenie gminy Wodzierady brak jest obecnie w ielko
pow ierzchniow ych źródeł zagroŜeń środow iska przyrodniczego. Stan środow iska lokalnie moŜe
ulegać pogorszeniu na skutek funkcjonow ania niektórych zakładów produkcyjnych i usługow ych,
obiektów zw iązanych z hodow lą, urządzeń infrastruktury technicznej.
Pow aŜnym problemem jest brak sieci kanalizacji sanitarnej zagroŜenie na terenach
zainw estow anych. Zbiorników na nieczystości ciekłe (szamba), będące rozw iązaniem
alternatyw nym często są niew łaściw e uŜytkow ane (brak szczelności).
W sezonie grzew czym, z uw agi na ogrzew anie gospodarstw domow ych w ęglem i koksem,
obserw uje się pogorszenie stanu sanitarnego atmosfery.
Innym rodzajem zagroŜeń środow iska są odpady niebezpieczne, w ytw arzane zw łaszcza
w sektorze gospodarczym. Szczególnie groźne dla środow iska są zuŜyte opony,
w yeksploatow ane pojazdy, zuŜyte sprzęty elektryczne i elektroniczne, odpady zaw ierające
azbest, baterie i akumulatory, oleje odpadow e, odpady medyczne. Ze w zględu na brak na terenie
Gminy punktów ich zbiórki, ich ilość jest trudna do oszacow ania. Na terenie Gminy,
w miejscow ości Dobków (w obrębie Lasów Państw ow ych Nadleśnictw a Poddębice) zlokalizowany
jest mogilnik odpadów niebezpiecznych, w którym składow ane były niegdyś przeterminow ane
środki ochrony roślin i ich opakow ania oraz inne chemikalia. Stanow i on pow aŜne zagroŜenie dla
środow iska. Konieczna jest jego likw idacja.
26
Na terenie gminy Wodzierady nie istnieje gminne składow isko odpadów komunalnych, co
stw arza niebezpieczeństw o pow staw ania dzikich w ysypisk. Niski poziom św iadomości
ekologicznej mieszkańców oraz w ysokie koszty inw estycji prośrodow iskow ych prow adzą do
intensyfikacji zagroŜeń.
Jednym ze skutków działalności człow ieka jest pow staw anie barier przegradzających
naturalne korytarze ekologiczne, zakłócających łączność przestrzenną pomiędzy obszarami
w ęzłow ymi. Utrudnia to przepływ materii, energii i informacji genetycznej pomiędzy w ęzłami, co
zakłóca rów now agę ekologiczną i prow adzi do obniŜenia spraw ności funkcjonow ania całego
systemu przyrodniczego. Najczęściej w ystępującymi barierami są liniow e elementy infrastruktury
technicznej i zw arta zabudow a.
Konieczne jest podniesienie poziomu św iadomości ekologicznej mieszkańców i osób
korzystających z terenów w obszarze Gminy. Niski poziom św iadomości skutkuje działaniami
niszczącymi środow isko – emisja zanieczyszczeń do pow ietrza, zanieczyszczanie w ód
pow ierzchniow ych, składow anie odpadów na „dzikich w ysypiskach”, zabudow yw anie
i przegradzanie korytarzy ekologicznych
Zanieczyszczenie pow ietrza
Głów nym źródłem zanieczyszczeń pow ietrza jest tzw . niska emisja. Obejmuje ona emisję
spalin samochodow ych oraz zanieczyszczeń pochodzących z domow ych systemów grzewczych
opartych najczęściej o piece w ęglow e, w ykorzystujące niskiej jakości surow iec. Indyw idualne
kotłow nie gospodarstw domow ych mogą być rów nieŜ źródłem groźnych dla zdrow ia zw iązków
pochodzących ze spalania niektórych odpadów , w tym m.in. tw orzyw sztucznych, opon
samochodow ych.
Dodatkow o, na stan pow ietrza negatyw ny w pływ mają tzw . gazy złow onne, które trafiają do
atmosfery m.in. z terenów gospodarstw rolnych, które nie są w yposaŜone w e w łaściw ie
przygotow ane miejsca do składow ania i gromadzenia odchodów zw ierzęcych i gnojow icy.
Jakość pow ietrza na terenie w oj. łódzkiego, w tym rów nieŜ gminy Wodzierady poddaw ana jest
corocznej ocenie, w której uw zględnia się poziom stęŜenia w pow ietrzu substancji w ymienionych
w Rozporządzeniu Ministra Środow iska z dn. 3 marca 2008 r. w spraw ie poziomów niektórych
substancji w pow ietrzu, tj. benzen, dw utlenek azotu, ołów , tlenek w ęgla, ozon i pył PM10. Wyniki
pomiarów przeprow adzonych w 2007 r. pozw oliły na zakw alifikow anie terytorium Gminy do strefy
A. co oznacza, iŜ poziom stęŜeń zanieczyszczeń nie przekracza w artości dopuszczalnych
określonych w /w rozporządzeniu.
Hałas
Źródłem hałasu, którego poziom moŜe być w yŜszy niŜ dopuszczalne normy w środow isku są
drogi o najw iększym natęŜeniu ruchu – droga w ojew ódzka nr 710 i drogi pow iatow e. Na
nadmierny hałas naraŜeni są mieszkańcy domów połoŜonych w pobliŜu w /w tras. Ruch
prow adzony na pozostałych drogach jest niew ielki i nie pow oduje przekroczenia w artości
dopuszczalnych hałasu. Źródło emisji ponadnormatyw nego hałasu moŜe stanow ić działalność
prow adzona na terenach produkcyjno – usługow ych.
Zanieczyszczenie w ód
Pow aŜnym zagroŜeniem funkcjonow ania środow iska jest zanieczyszczenie w ód
pow ierzchniow ych i w głębnych będące w ynikiem niepraw idłow o prow adzonej gospodarki w odnościekow ej, gdzie głów nymi przyczyny zanieczyszczeń są:
1) zrzut surow ych lub niedostatecznie oczyszczonych ścieków pochodzenia rolniczego
lub bytow o-gospodarczego bez oczyszczania bezpośrednio do w ód i gruntu;
2) rolnicze w ykorzystyw anie ścieków do naw oŜenia pól;
3) stosow anie w nadmiernych ilościach naw ozów i środków ochrony roślin w lasach i na
gruntach rolnych;
4) nieuporządkow ana gospodarka ściekow a w jednostkach osadniczych.
27
Szkodliw e substancje dostają się do w ód poprzez spływ pow ierzchniow y z terenów rolniczych
(głów nie zw iązków biogennych) i komunikacyjnych oraz w drodze infiltracji.
Wody podziemne naraŜone są na zanieczyszczenie poprzez infiltracje zanieczyszczeń.
Głów ne poziomy w odonośne są generalnie dobrze izolow ane, jednak jego izolacja stropow a
jest nieciągła.
Elektrom agnetyczne prom ieniow anie niejonizujące
Przez terytorium gminy Wodzierady przebiega w kierunku północno-zachodnim
elektroenergetyczna linia napow ietrzna o napięciu 220 kV, do realizacji zaplanow ano linię
o napięciu 400 kV. Łącznie z systemem linii dostarczających energie bezpośrednio do odbiorców
(15kV) są one źródłem pola elektromagnetycznego o róŜnym natęŜeniu.
tab.5.
Zakres stref ochronnych dla linii w ysokiego napięcia.
Lp.
Typ linii
1.
2.
400 kV
220 kV
Szerokość strefy ochronnej ,
której środek stanow i oś linii
70 m
50 m
Źródło: opracowanie własne na podstawie wy ty czny ch Polskich Sieci Elektroenergety czny ch – Centrum S. A.
Ochrona przed negatyw nym oddziaływ aniem pola elektromagnetycznego polega na
ograniczeniu przebyw ania w jego zasięgu, co w iąŜe się z ustaleniem zakazu realizacji zabudow y
z pomieszczeniami przeznaczonymi na stałe przebyw anie ludzi w obszarach znajdujących się
strefach ochronnych o określonej szerokości.
Źródłem emisji pól elektromagnetycznych są rów nieŜ w ybudow ane w miejscow ościach
Kw aitkow ice i Pelagia w ieŜe przekaźnikow e telefonii komórkow ej. śaden z obiektów nie emituje
pól elekromagnetycznych pow odujących naraŜenie osób i zw ierząt na ekspozycję przekraczającą
poziom dopuszczalny.
ZagroŜenia nadzw yczajne
ZagroŜenia nadzw yczajne w ystępujące na terenie gminy Wodzierady mogą mieć charakter
naturalny (poŜary, w ichury, podtopienia) oraz cyw ilizacyjny. Te ostatnie zw iązane są głów nie
z transportem materiałów niebezpiecznych prow adzonym drogą w ojew ódzką nr 710, aw ariami
urządzeń przemysłow ych i infrastruktury technicznej.
4.
Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
4.1. Rozw ój Gm iny w ujęciu historycznym
Miejscow ościami w gminie Wodzierady o najbogatszej historii są Wodzierady, Kw iatkow ice
i Piorunów , Były to w sie szlacheckie załoŜone jeszcze w okresie średniow iecza. Na podstaw ie
zachow anych źródeł pisanych w iadomo, Ŝe rów nieŜ i inne miejscow ości połoŜone w granicach
gminy Wodzierady maja metrykę średniow ieczną. Są to: Chorzeszów (1374 r.), Czarnysz
(1411 r.), Dobruchów (1386 r.), Kiki (1354 r.), Leśnica (1386 r.), Magnusy (1398 r.), Przyrow nica
(1386 r.). Pozostałe miejscow ości tw orzące sieć osadniczą terenie Gminy ukształtow ały się
w okresie now oŜytnym (XVI – XVIII w iek), bądź dopiero w XIX w .
Najw cześniejsze informacje o miejscow ości gminnej Wodzierady pochodzą z dokumentów
z 1398 roku, dotyczą praw dopodobnie w łaściciela w si - Johannesa „de Wodzieradi”. Późniejsze
w zmianki dotyczą kolejnych w łaścicieli w si Wodzierady m.in. Mikołaja „Szeliga de Wodzieradi”
z 1423 roku oraz Jana Wodzieradzkiego, herbu Paparona z 1552 roku. W XVIII w ieku
28
Wodzierady były kolejno w łasnością rodu Dzierbickich, Maniew skich, Franciszka Bajera, Hipolita
Parczew skiego.. Wiek XIX przyniósł zniesienie pańszczyzny (1861 r.) i przekazanie chłopom
ziemi na w łasność. W tym samym okresie, z inicjatyw y Hipolita Parczew skiego pow stała
w Wodzieradach pierw sza szkoła początkow a. Od drugiej połow y XIX w ieku (1886 r.) do w ybuchu
II w ojny św iatow ej Wodzierady były w łasnością rodziny Kulczyckich. Wów czas w miejscow ości
zamontow ana została pierw sza turbina elektryczna dostarczająca prąd do gospodarstw i dw oru.
Po w yzw oleniu, dw ór stał się siedzibą szkoły, przedszkola i biblioteki.
Wsią o starszym niŜ Wodzierady rodow odzie są Kw iatkow ice. Pierw sze w zmianki na ich temat
znaleziono w materiałach źródłow ych z 1279 roku. Pierw otnie Kw iatkow ice były w łasnością
ksiąŜęcą. W końcu XIII w ieku ksiąŜę sieradzki, Leszek Czarny, nadał ją na w łasność rodow i
Jaxów . Od tej pory Jaxow ie przyjęli nazw isko Kw iatkow scy, uŜyw ając herbu Gryf. W końcu XVIw.
lub na początku XVII w . Kw iatkow ice w eszły stały się częścią majątku Grudzińskich. Od XV w .
istnieje tutaj siedziba obronna, w idoczna w krajobrazie rów nieŜ w spółcześnie w północnej części
w si – w okolicy zachow anego załoŜenia parkow ego.
Ostatnia spośród w si szlacheckich na terenie Gminy – Piorunów pow stała praw dopodobnie
w XIV w ieku. Pierw sze w zmianki w źródłach pisanych o jej istnieniu pochodzą z 1390 roku. AŜ do
w ybuchu II w ojny św iatow ej w ieś naleŜała do rodziny Niemyskich. W latach dw udziestych
w łaścicielem Piorunow a był Lucjan Niemyski - syna Leona; który w 1925 w ybudow ał tu sw oją
posiadłość, dziś zw aną "pałacem Piorunów ". W pałacu często gościła Maria Dąbrow ska, autorka
m.in. pow ieści "Noce i dnie", dla której pobyt w piorunow skim majątku okazał się inspirujący,
a w iele elementów ów czesnego rzeczyw istości znalazło odzw ierciedlenie w dziełach pisarki.
W czasie w ojny Niemyskich pozbaw iono majątku w Piorunow ie, zaś po w ojnie dw ór przez w iele
lat uŜytkow any był przez PGR. Obecnie dw ór naleŜy do pryw atnych w łaścicieli, pełniąc funkcje
usługow e zw iązane z organizow aniem przyjęć, udzielaniem noclegów itp.
W okresie I i II w ojny św iatow ej na terenie Gminy prow adzone były działania w ojenne.
Pamiątką po nich są mogiły poległych Ŝołnierzy z tamtego okresu.
4.2. Identyfikacja i w aloryzacja zasobów dziedzictw a kulturow ego i dóbr kultury
w spółczesnej.
Zabytki w pisane do rejestru zabytków
Część elementów dziedzictw a kulturow ego na terenie gminy Wodzierady podlega ochronie
konserw atorskiej poprzez w pis do rejestru zabytków Wojew ódzkiego Konserw atora Zabytków .
Wykaz w szystkich obiektów w rejestrze zabytków umieszczono w tabeli.
tab.6. Obiekty w pisane do rejestru zabytków na terenie gminy Wodzierady.
Lp.
Lokalizacj a
1.
Kwiatkowice
2.
Kwiatkowice
3.
Wodzierady
Obiekt
Kościół par. p.w. św.
Mikołaja i św. Doroty
Dzwonnica
wolnostojąca w
zespole kościoła
parafialnego.
Dwór drewniany
Data / okres
pow stania
Nr decyzj i
Nr rej estru
zabytków
1606 r.
Kl.IV-680/143/67 z
dn. 24.12.1967 r.
238/A / 34
pocz. XVII w.
Kl.IV-680/144/67 z
dn. 24.12.1967 r.
239/A / 35
pocz. XIX w.
Kl.IV-680/137/67 z
dn. 24.12.1967 r.
259/A / 53
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch Urzędu Gminy w Wodzierady .
29
Kościół par. p.w . św . Mikołaja i św . Doroty
Zabytkow y kościół pod w ezw aniem św . Doroty i św . Mikołaja ufundow any w 1606 roku przez
Annę i Kacpra Puczków z Sarnow a. Była to druga św iatynia, jaka stanęła w Kw iatkow icach,
pierw szą był kościół p. w . Św iętego KrzyŜa ufundow any przez Marcina Jaxę Kw iatkow skiego
w końcu XIV w . Obiekt, który zachow ał się do czasów w spółczesnych jest murow any,
z modrzew iow ym pułapem i belkow aniem. Kościół jest orientow any, jednonaw ow y, z w ęŜszym
w ielobocznie zamkniętym prezbiterium. Od południa przy naw ie znajduje się kw adratow a kruchta,
zaś przy prezbiterium od północy - zakrystia. Na szczególną uw agę zasługuje zachodnia fasada
ujęta dw oma uskokow ymi szkarpami, z trójkątnym szczytem z sygnaturką i pięknym barokow ym
portalem z herbami Rola i Jastrzębiec. Wystrój w nętrza jest w czesnobarokow y: ołtarz głów ny
pochodzi z końca XVII w ., składają się nań obrazy Matki Boskiej z Dzieciątkiem Jezus i św .
Mikołaja. Ambona z obrazami czterech Ew angelistów oraz chrzcielnica z drew nianą nakryw ą,
rów nieŜ pochodzą z XVII w . Zachow ała się rów nieŜ tablica erekcyjna kościoła z 1606 r. Od czasu
pow stania kościół był kilkakrotnie restaurow any.
Obok kościoła zachow ała się murow ana dzw onnica o szczycie drew nianym z XVII w . Przed
kościołem zachow ało się kilka nagrobków z XIX w . pozostałości po cmentarzu grzebalnym.
Fot.1.
Kościół parafialny p.w . św . Mikołaja i św . Doroty w Kw iatkow icach, w w w .wodzierady.pl
Fot.2.
Dzw onnica przy kościele parafialnym w Kw aitkow icach, w w w .w odzierady.pl
Drew niany dw ór w Wodzieradach
Cennym elementem dziedzictw a kulturow ego Gminy jest dw ór, którego pow stanie datuje się
na 1825r. Jest to budynek modrzew iow y o konstrukcji zrębow ej, z drew na i cegły.
30
Charakterystycznym elementem jest typow y, łamany dach krytym gontem. Typ tego dachu
w ykształcił się ostatecznie na ziemiach polskich w połow ie XVIII w . Charakteryzuje się
sztukow aniem krokw i, przez co pow staje w yskok w połow ie w ysokości przy jednakow ym
pochyleniu dachu. Taki typ konstrukcji daw ał budow li w raŜenie solidności, jednocześnie
gw arantując uzyskanie duŜej pow ierzchni uŜytkow ej strychu.
Elew acja północna posiada piętrow y portyk murow any z czterema gotyckimi kolumnami Układ
w nętrza dw utraktow y z sienią i salonem na osi. We w nętrzu oryginalna stolarszczyzna, daw ne
posadzki i kominek. Część drew niana była zdobiona głębokim uŜytkow ym podcieniem w spartym
na trzech słupach. W obrębie załoŜenia dw orskiego istniał do lat 70-tych zabytkow y, drew niany,
kryty gontem lamus z XIX w . Wokół dw oru w idać pozostałości istniejącego tu niegdyś parku
z zarysem alei dojazdow ej. Renow acją tak w spaniałego zabytku w raz z parkiem zajął się
pryw atny w łaściciel w 1982 roku.
Dw ór w Wodzieradach na przestrzeni w ieków pełnił w iele funkcji. Właścicielka dw oru
Aleksandra Parczew ska załoŜyła i utrzymyw ała na w łasny koszt szkołę. W okresie Pow stania
Styczniow ego w e dw orze urządzono szpital dla rannych pow stańców w bitw ie pod Dobrą. Po II
w ojny św iatow ej dw ór jako w łasność Prezydium Gromadzkiej Rady Narodow ej. w ykorzystyw any
był jako placów ka kulturalno – ośw iatow a. Wykorzystyw any był rów nieŜ w produkcji filmów :
„Ziemie Obiecana”, „Wilczyca”, „Między ustami, a brzegiem pucharu”.
Fot.3.
Drew niany dw ór w Wodzieradach, w w w .w odzierady.pl
Zabytki w pisane do gm innej i w ojew odzkiej ew idencji zabytków
Dla terenu gminy Wodzierady została sporządzona Gminna Ew idencja Zabytków , stanow iąca
podstaw ę opracow ania gminnego programu opieki nad zabytkami.
tab.7. Obiekty w pisane do Gminnej Ew idencji Zabytków Gminy Wodzierady.
Lp Miej scow ość
Adres/
Lokalizacj a
Obiekt
Data pow stania
Uw agi/informacja o
ochronie
1.
Chorzeszów
Chorzeszów 4
Dwór
II połowa XIX wieku.
Przebudowa
EW, EG, MPZP
Kapliczka
Lata 20. – XX wieku
EW, EG, MPZP
Czarny sz
przy drodze
powiatowej
przy drodze
powiatowej
Park dworski
XIX wiek
EW, EG, MPZP
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Dobków
Dobruchów
Kiki
Dobków 2
Dom
Dobków 9
Dobruchów 52
Dobruchów 47
Dom
Dom
Dom
Zespół dworski –
dwór (ruina)
I połowa XX wieku –
1927 rok
Początek XX wieku
I połowa XX wieku.
I połowa XX wieku.
EW, EG, MPZP
EG, MPZP
EG, MPZP
I połowa XIX wieku.
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
31
9.
10.
11.
12.
13.
Kwiatkowice
14.
15.
16.
17.
18.
19.
Kwiatkowice
Kolonia
20.
21.
22.
Kwiatkowice
23.
Kwiatkowice
Kolonia
24.
25.
Pelagia
26.
27.
28.
29.
30.
Piorunów
31.
32.
33.
34.
35.
36.
Piorunówek
Przy rownica
37.
Wodzierady
przy drodze
powiatowej
Zespół dworski –
I połowa XIX wieku.
relikt parku
Wrzeszczewice Zalesie
przy ul. Łódzkiej
Cmentarz paraf ialny
XIX wiek.
Kwiatkowice ul.
Dom nr 33
Około 1920 roku.
Łaska 4
Kwiatkowice ul.
Dom nr 24
Około 1910 roku.
Łaska 24
Kwiatkowice, ul.
Dom
I połowa XX wieku.
Szkolna 19
Kwiatkowice,
Dom
I połowa XX wieku.
Łódzka 8
Kwiatkowice, Łaska
Dom
I połowa XX wieku.
13
Kwiatkowice, Łaska
Dom
I połowa XX wieku
18
Kościół paraf ialny
p.w. św. Mikołaja i
1606 rok
św. Doroty
Dzwonnica
Początek XIX w. Remont
wolnostojąca w
zespole kościoła
po1960 roku.
paraf ialnego
Plebania wolno
stojąca w zespole 1912 rok. Remont 2005 kościoła
2006
paraf ialnego
Ogrodzenie przy
XIX wiek
kościele paraf ialnym
Otoczenie kościoła
XIX wiek.
w granicach
ogrodzenia
Kwiatkowice ul.
Dawna Szkoła,
1909 rok.
Łódzka 11
obecnie Biblioteka
przy drodze
wojewódzkiej, po
Park dworski
XIX wiek
przeciwnej stronie
kościoła
Pelagia 23
Dom nr 23
1920 rok.
przy drodze
Cmentarz
ZałoŜony w okresie
Chorzeszów Ewangelicki
między wojenny m
Pelagia
Początek XX wieku,
Dwór
remont 2000Of icy na w zespole
XIX wiek, przebudowa
dworskim
1963 roku.
Obora w zespole
Początek XX wieku,
dworskim
przebudowa
Obora w zespole
I ćwierć XX wieku.
dworskim
Piorunów 25
Kuźnia w zespole
Początek XX wieku,
dworskim (ruina)
przebudowa
Spichlerz w zespole
Początek XX wieku
dworskim
Ogrodzenie w
Początek XX wieku
zespole dworskim
Park w zespole
XIX wiek
dworskim
Mły n
XIX wiek
Pozostałość cegielni
Około 1925 roku.
Przy rownica 33
Szkoła
1935 rok.
Wodzierady 65
Dwór
Początek XIX wieku,
remont po 1960
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EG, MPZP
EG, MPZP
EG, MPZP
EG, MPZP
R, EW, EG, MPZP
Nr i data wpisu –
283/A 24.07.1967.
R, EW, EG, MPZP
Nr i data wpisu –
239/A 24.07.1967.
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
R, EW, EG, MPZP
Nr i data wpisu –
259/A 24.07.1967.
32
Czworak w zespole
dworskim
Czworak w zespole
dworskim
1917 roku
1917 roku
40.
przy drodze
powiatowej
Wodzierady Leśnica
Park przy zespole
dworskim
XIX wiek
41.
Wodzierady 68
Dwór
42.
Wodzierady 77
43.
Wodzierady 77
38.
Wodzierady 59
39.
Wodzierady 60
przy drodze
powiatowej
Wodzierady Leśnica
przy drodze
powiatowej
Wodzierady Leśnica
44.
45.
46.
47.
Wola
Czarny ska
Stodoła w zespole
dworskim
Obora w zespole
dworskim
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
IV ćwierć XIX wieku,
przebudowa
IV ćwierć XIX wieku,
przebudowa 1971
Początek XX wieku,
przebudowa
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
EW, EG, MPZP
Park przy zespole
dworskim
XIX wiek.
EW, EG, MPZP
Cmentarz wojenny
1914 rok.
EW, EG, MPZP
Wodzierady 77
Obora w zespole
dworskim
I połowa XX wieku.
EW, EG, MPZP
Wola Czarny ska 27
Dom nr 27
Około 1928 roku.
EW, EG, MPZP
R - Obiekt wpisany do rejestru zabytków.
EW –. Obiekt wpisany do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.
EG – Obiekt wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.
MPZP – Obiekt chroniony na podstawie zapisu w miejscowym planie zagospodarowanie przestrzennego.
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch Urzędu Gminy Wodzierady .
Zabytki i stanow iska archeologiczne
Na obszarze Gminy, w ramach Archeologicznego Zdjęcia Polski zew idencjonow anych zostało
143 stanow isk archeologicznych o róŜnej w artości naukow ej. 14 z nich to znaleziska archiw alne
pochodzące ze starszych badań i nie posiadające obecnie dokładnej lokalizacji terenow ej
(oznaczone w w ykazie znakiem „*”). Najw ięcej stanow isk na omaw ianym terenie naleŜy do kultury
łuŜyckiej, przew orskiej i polskiej z okresu średniow iecza i now oŜytności, nieliczne stanow i kultura
św iderska, ceramiki sznurow ej, pucharów lejkow atych, pomorska, prapolska oraz pochodząca
z epoki kamienia.
Stanow iska te zlokalizow ane są na terenie całej Gminy, koncentrując się zw łaszcza w e
w siach Dobruchów , Kw iatkow ice, Leśnica, Piorunów i Wodzierady.
W celu ochrony archeologicznego dziedzictw a kulturow ego, na obszarach w ystępow ania
stanow isk archeologicznych oraz w strefie ich ochrony, podczas realizacji inw estycji mogących
spow odow ać naruszenie stratygrafii uw arstw ień ziemnych, w ymagane jest przeprow adzenie
ratow niczych badań archeologicznych w zakresie uzgodnionym przez Wojew ódzkiego
Konserw atora Zabytków w Łodzi przed uzyskaniem pozw olenia na budow ę.
tab.8. Wykaz stanow isk archeologicznych w gminie Wodzierady.
Miejscowość
Chorzeszów
Lp.
Lokalizacja na arkuszu
Rodzaj stanowiska
Datowanie
1.
33 na 67-49
osada
ślad osadnictwa
2.
34 na 67-49
ślad osadnictwa
kultura łuŜy cka, epoka brązu
kultura przeworska, Rzy m
kultura ceramiki sznurkowej,
późny neolit
33
osada
3.
4.
7 na 68-49
8 na 68-49
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
1.
49 na 66-48
osada
2.
50 na 66-48
osada
osada
3.
51 na 66-48
osada
osada
Czarny sz
ślad osadnictwa
4.
29 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
5.
Dobków
30 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
1.
40 na 67-48
1.*
76 na 67-48*
osada
2.
45 na 67-48
punkt osadniczy
3.
46 na 67-48
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
4.
47 na 67-48
5.
6.
7.
48 na 67-48
54 na 67-48
55 na 67-48
8.
56 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
Dobruchów
9.
osada
57 na 67-48
punkt osadniczy
10.
58 na 67-48
punkt osadniczy
punkt osadniczy
11.
59 na 67-48
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
12.
69 na 67-48
ślad osadnictwa
13.
72 na 67-48
ślad osadnictwa
14.
73 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
Elodia
1.
60 na 68-48
1.
10 na 68-49
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
Hipolitów
2.
11 na 68-49
punkt osadniczy
punkt osadniczy
Jesionna
3.
14 na 68-49
ślad osadnictwa
1.*
1 na 68-49 *
punkt osadniczy
2.
3.
15 na 68-49
16 na 68-49
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
kultura łuŜy cka, epoka brązu halsztat
kultura łuŜy cka, halsztat
kultura nieokreślona, chronologia
nieokreślona
kultura polska, XV w.
kultura polska, nowoŜy tność
kultura prapolska, wczesne
średniowiecze
kultura polska, późne
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
kultura nieokreślona, epoka
kamienia (ew. wczesna epoka
brązu)
kamienia
średniowiecze
kultura łuŜy cka, chronologia
nieokreślona
średniowiecze
kultura polska, XVII-XVIII w.
kultura łuŜy cka, chronologia
nieokreslona
kultura pucharów lejkowaty ch,
neolit
kultura nieokreślona, pradzieje
kultura polska, średniowiecze
34
punkt osadniczy
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
średniowiecze
kamienia
kultura świderska, paleolit
schy łkowy
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
kultura przeworska (?),
chronologia nieokreślona
kultura nieokreślona, neolit
osada
80 na 67-48*
ślad osadnictwa
2.*
81 na 67-48*
cmentarzy sko
3.*
4.*
82 na 67-48*
83 na 67-48*
ślad osadnictwa
cmentarzy sko
5.*
84 na 67-48*
osada
6.*
85 na 67-48*
ślad osadnictwa
7.*
86 na 67-48*
ślad osadnictwa
8.
1 na 67-48
ślad osadnictwa
9.
2 na 67-48
kultura łuŜy cka, V epoka brązu
średniowiecze
kultura łuŜy cka, IV epoka brązu
średniowiecze
średniowiecze
(siekierka kamienna)
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze/nowoŜy tność
średniowiecze/nowoŜy tność
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
4.
17 na 68-49
punkt osadniczy
punkt osadniczy
5.
18 na 68-49
1.
35 na 67-49
2.
36 na 67-49
3.
37 na 67-49
1.
39 na 68-48
ślad osadnictwa
2.
64 na 68-48
ślad osadnictwa
3.
65 na 68-48
1.
57 na 68-48
2.
9 na 68-49
3.
12 na 68-49
Kolonia
Przy rownica
1.
30 na 66-48
Kwiatkowice
1.*
Józef ów
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
Julianów
Kiki
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
10.
3 na 67-48
ślad osadnictwa
11.
4 na 67-48
ślad osadnictwa
12.
5 na 67-48
ślad osadnictwa
13.
6 na 67-48
punkt osadniczy
14.
7 na 67-48
ślad osadnictwa
15.
8 na 67-48
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
16.
9 na 67-48
17.
10 na 67-48
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
18.
26 na 67-48
19.
27 na 67-48
20.
28 na 67-48
punkt osadniczy
punkt osadniczy
21.
31 na 67-48
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
35
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
22.
32 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
23.
49 na 67-48
24.
53 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
1.*
77 na 67-48*
ślad osadnictwa
2.
52 na 67-48
punkt osadniczy
3.
20 na 67-48
4.
21 na 67-48
5.
22 na 67-48
6.
23 na 67-48
7.
24 na 67-48
8.
25 na 67-48
osada
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
9.
33 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
10.
34 na 67-48
11.
35 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
12.
36 na 67-48
osada
Leśnica
punkt osadniczy
13.
39 na 67-48
punkt osadniczy
14.
41 na 67-48
ślad osadnictwa
15.
42 na 67-48
16.
43 na 67-48
17.
44 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
18.
50 na 67-48
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
Magnusy
ślad osadnictwa
19.
51 na 67-48
1.*
78 na 67-48*
ślad osadnictwa
cmentarzy sko
2.*
79 na 67-48*
osada
ślad osadnictwa
3.
60 na 67-48
4.
63 na 67-48
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
Rzy m (moneta Antoninusa Piusa
138-161)
średniowiecze
średniowiecze
Ŝelaza
średniowiecze
średniowiecze
kultura prapolska i polskiej,
wczesne/późne średniowiecze
kultura przeworska, późny Rzy m
średniowiecze
średniowiecze
kultura pomorska, chronologia
nieokreślona
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
kultura łuŜy cka, halsztat D-laten
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
36
5.
osada
64 na 67-48
punkt osadniczy
6.
65 na 67-48
punkt osadniczy
7.
66 na 67-48
ślad osadnictwa
8.
67 na 67-48
ślad osadnictwa
9.
68 na 67-48
ślad osadnictwa
osada
Maury ców
Nowy Świat
1.
4 na 68-49
ślad osadnictwa
2.
1.
6 na 68-49
12 na 67-48
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
2.
13 na 67-48
ślad osadnictwa
1.
37 na 68-48
ślad osadnictwa
2.
38 na 68-48
3.
4.
61 na 68-48
62 na 68-48
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
5.
63 na 68-48
ślad osadnictwa
1.*
38 na 66-48*
osada nieobronna
2.
3.
39 na 66-48
40 na 66-48
4.
41 na 66-48
osada
osada
osada
osada
5.
42 na 66-48
6.
43 na 66-48
Pelagia
Piorunów
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
1.
44 na 66-48
2.
45 na 66-48
3.
46 na 66-48
4.
47 na 66-48
5.
48 na 66-48
1.*
27 na 66-48*
2.
28 na 66-48
Piorunówek
Przy rownica
ślad osadnictwa
osada
osada
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
osada
ślad osadnictwa
cmentarzy sko
ślad osadnictwa
3.
29 na 66-48
osada
osada
osada
Skrajnia
1.
58 na 68-48
ślad osadnictwa
Skrajnia – Kickie
Góry
1.
59 na 68-48
ślad osadnictwa
Wandzin
1.
52 na 66-48
ślad osadnictwa
osada
średniowiecze
średniowiecze
kamienia (lub wczesna epoka
brązu)
średniowiecze
kultura przeworska (?),
chronologia nieokreślona
kultura polska, XVI-XVIII w.
średniowiecze
kamienia
średniowiecze
średniowiecze
średniowiecze
nieokreślona
nieokreślona
nieokreślona
nieokreślona
(stanowisko to nosi nazwę Wola
Łobudzka 1)
nieokreślona
średniowiecze
kamienia
nieokreślona
37
Włodzimierz
Wodzierady
osada
1.
47 na 67-49
2.
48 na 67-49
osada
osada
3.
13 na 68-49
osada
1.
32 na 67-49
osada
2.
38 na 67-49
osada
3.
39 na 67-49
4.
40 na 67-49
osada
osada
osada
5.
38 na 67-48
ślad osadnictwa
6.
7.
11 na 67-48
14 na 67-48
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
8.
15 na 67-48
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
Wola Czarny ska
Wrząsawa
9.
16 na 67-48
10.
17 na 67-48
ślad osadnictwa
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
11.
18 na 67-48
ślad osadnictwa
12.
19 na 67-48
13.
37 na 67-48
1.
53 na 66-48
2.
1.
54 na 66-48
61 na 67-48
2.
62 na 67-48
ślad osadnictwa
osada
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
osada
osada
osada
punkt osadniczy
ślad osadnictwa
ślad osadnictwa
kultura przeworska, chronologia
nieokreślona
średniowiecze
średniowiecze
śreniowiecze
ślad osadnictwa
śreniowiecze
nieokreślona
kamienia
Dobra kultury w spółczesnej
Dobra kultury, to zgodnie z ustaw ą o planow aniu i zagospodarow aniu przestrzennym (Dz.U. Nr
80, poz. 717 z późn. zm.), nie będące zabytkami dobra kultury, takie jak pomniki, miejsca
pamięci, budynki, ich w nętrza i detale, zespoły budynków , załoŜenia urbanistyczne
i krajobrazow e, będące uznanym dorobkiem w spółcześnie Ŝyjących pokoleń, jeŜeli cechuje je
w ysoka w artość artystyczna lub historyczna.
Dla gminy Wodzierady nie został sporządzony spis dóbr kultury w spółczesnej. Dla potrzeb
Studium podjęto próbę określenia gminnego zasobu dóbr kultury w spółczesnej. Jako w ymóg dla
w łączenia obiektu lub zespołu obiektów do zbioru dóbr kultury w spółczesnej przyjęto następujące
kryteria:
1) now atorstw o w zakresie rozw iązań architektonicznych, urbanistycznych i technicznych;
2) tw orzenie w artości przestrzennej samodzielnie lub poprzez w spółistnienie z innymi
obiektami lub tw orzenie w arunków dla dalszego w artościow ego rozw oju miejsca
lokalizacji;
3) budow anie „tradycji miejsca” – funkcjonow anie jako obiekt szczególny, rozpoznaw alny,
dostrzegany przez społeczeństw o;
4) w artość słuŜąca budow aniu korzystnego w izerunku Gminy – dbającej o zabytki
i środow isko;
5) w artość artystyczna lub historyczna;
38
6) uznanie – w yróŜnienia, nagrody.
Przeprow adzona analiza nie w ykazała na obszarze Gminy w ystępow ania obiektów
kw alifikujących się do w pisania do gminnego spisu dóbr kultury w spółczesnej.
4.3. Miejsca i pom niki pam ięci narodow ej
Na terenie cmentarza w Kw iatkow icach znajduje się pomnik poległych Ŝołnierzy w II w ojnie
św iatow ej. Św iadectw em w alk w ojennych z okresu I w ojny św itow ej jest cmentarz w ojenny
w miejscow ości Wodzierady.
4.4. Obszary pom ników zagłady i ich stref ochronnych
W granicach Gminy nie ma zlokalizow anych Pomników Zagłady, o których mow a w art. 2
ustaw y z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerow skich obozów zagłady (Dz.U.
z 1999 r. Nr 41, poz. 412 z późn. zm.).
4.5. Krajobraz kulturow y Gm iny i w ym ogi jego ochrony. Elem enty toŜsam ości kulturowej
Krajobraz kulturow y, jako historycznie ukształtow ana w w yniku działalności człow ieka
przestrzeń zaw ierająca w ytw ory cyw ilizacji ludzkiej i elementy przyrodnicze, w ymaga w łaściw ego
kształtow ania, w tym ochrony oraz ekspozycji jego w alorów .
Ze w zględu na intensyfikację procesów urbanizacyjnych, realizację zainw estow ania na
terenach dotychczas uŜytkow anych rolniczo, zachodzi konieczność podjęcia działań
prow adzących do utrzymania w ysokiej jakości krajobrazu kulturow ego, pow strzymania procesu
jego niepoŜądanych przekształceń i eliminacji elementów dysharmonijnych.
Ochrona krajobrazu kulturow ego moŜe być realizow ana poprzez ustalenie ochrony
w miejscow ym planie zagospodarow ania przestrzennego, ustanow ienie w formie uchw ały rady
gminy lub rozporządzenia w ojew ody zespołu przyrodniczo – krajobrazow ego lub parku
kulturow ego, w pis do rejestru zabytków .
Podstaw ow ymi elementami w yznaczającymi toŜsamość kulturow ą Gminy są:
1)
krajobraz rolniczy z duŜym udziałem terenów leśnych w raz z obszarem doliny rzeki Pisi
k. Małynia;
2)
drew niany dw ór w Wodzieradach w raz z parkiem;
3)
załoŜenie dw orsko – parkow o – folw arczne w Piorunow ie;
4)
kościół parafialny p.w . św . Mikołaja i św . Doroty w Kw iatkow icach Kolonii w raz
z otoczeniem
4.6. Istniejące form y i zakres praw nej ochrony zabytków
Elementy dziedzictw a kulturow ego o w artości zabytkow ej, zgodnie z ustaw ą o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2003 r. Nr 162 poz. 1568) podlegają ochronie.
Ustanow ione na terenie gminy Wodzierady formy ochrony obejmują:
1)
w pis do rejestru zabytków ;
2)
ochronę ustaloną w miejscow ym planie zagospodarow ania przestrzennego gminy
Wodzierady z 2003 r. dotyczącą:
a) obiektów w pisanych do w ojew ódzkiej ew idencji zabytków w g jej stanu w 2003 r;
b) stanow isk archeologicznych.
W granicach Gminy brak jest ustanow ionych innych form ochrony zabytków .
39
Ochrona obiektów w pisanych do rejestru zabytków realizow ana jest poprzez respektow anie
zasad ich ochrony zgodnie z w ymogami ustaw y z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.).
W zw iązku ze sporządzeniem w 2009 r. gminnej ew idencji zabytków oraz w eryfikacji obiektów
w pisanych do ew idencji w ojew ódzkiej konieczna jest korekta zapisów ustaleń miejscow ego planu
zagospodarow ania przestrzennego gminy Wodzierady w zakresie w ymogów ochrony obiektów
zabytkow ych.
4.7. Stan zasobów dziedzictw a kulturow ego. Głów ne problem y i zagroŜenia
Podstaw ow ym zagroŜeniem jest brak faktycznej opieki nad zabytkami. Zabytki w pisane do
rejestru jak i te ujęte w w ojew ódzkiej i gminnej ew idencji znajdują się w w iększości w złym stanie
technicznym - w ymagają przeprow adzenia działań remontow ych i rew aloryzacyjnych. Brak
gminnego programu opieki nad zabytkami oraz ustanow ionej ochrony praw nej niektórych cennych
obiektów skutkuje zatraceniem ich w artości zabytkow ej i kulturow ej w w yniku podejmow anych
prac budow lanych (przebudow y, rozbudow y).
Ponad to, problemem jest brak jakiejkolw iek informacji umieszczonej na obiektach
zabytkow ych, co pow oduje, iŜ ich w artość historyczna i kulturow a jest niedostrzegana
i niedoceniana.
ZagroŜeniem dla krajobrazu kulturow ego Gminy jest silna presji realizacji zainw estow ania
(zabudow a mieszkaniow a i rekreacyjna) na terenach dotychczas uŜytkow anych rolniczo.
4.8. Polityka Gm iny w zakresie ochrony zabytków
Dla obszaru gminy Wodzierady opracow ano gminną ew idencję zabytków , w ymaganą
przepisami ustaw y z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U.
z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.).
Gmina Wodzierady nie dysponuje gminnym programem opieki nad zabytkami.
Działania zw iązane z ochroną i rew italizacją obiektów i obszarów zabytkow ych zaw arte
zostały w Planie odnowy miejscowości Kwiatkowice, Kwiatkowice Kolonia, Kwiatkowice
Poduchowne, Kwiatkowice Las na lata 2008-2013 oraz Planie odnowy miejscowości Wodzierady
(przyjętych uchw ałami Rady Gminy). Obejmują one renow ację parku w Kw iatkow icach,
uporządkow anie otoczenia w okół pomnika poległych w II w ojnie św iatow ej na cmentarzu
w Kw iatkow icach i oznakow anie dw oru w Wodzieradach.
5.
Sytuacja społeczno-gospodarcza Gminy. Warunki i jakość Ŝycia mieszkańców
5.1. Tendencje rozw oju dem ograficznego i gospodarczego
Sytuacja dem ograficzna
Gminę Wodzierady zamieszkuje 3125 osób, w tym 1596 męŜczyzn i 1529 kobiet (czerw iec
2008 r.). Średnia gęstość zaludnienia w ynosi 38 osób/km2, co jest w artością dość niską
w porów naniu do przeciętnej gęstości zaludnienia w pow iecie łaskim (82 osób/km2)
i w w ojew ództw ie łódzkim (140 osoby/km2). Wskaźnik feminizacji w 2008 r. osiągnął w artość 96.
tab.9. Ludność gminy Wodzierady w g ekonomicznych grup w ieku.
Wiek
ogółem
3125
602
1896
627
ogółem
przedprodukcy jny (≤17 lat)
produkcy jny ogółem (M 18-64 lat / K 18-59 lat)
poprodukcy jny (M ≥65 lat / K ≥ 59 lat)
liczba ludności
męŜczyźni
1596
296
1078
222
kobiety
1529
306
818
405
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch GUS z 2008 r.
40
Liczba mieszkańców gminy Wodzierady od kilku lat utrzymuje się niemal na stałym poziomie,
jej w ahania są niew ielkie. Najliczniejszą grupę stanow i ludność w w ieku produkcyjnym, natomiast
liczba ludności w grupach w ieku przed- i poprodukcyjnego jest niemal taka sama. W ostatnich
sześciu latach pojaw iła się tendencja w zrostu liczby ludności w w ieku poprodukcyjnym przy
spadku liczby osób w w ieku przedprodukcyjnym. Jest to zjaw isko niekorzystne. Starzenie się
populacji ma w pływ na obciąŜenie ekonomiczne społeczeństw a i zw iązane z nim zagroŜenie
uboŜenia ludności jak i zmniejszania się jej liczby.
tab.10. Ruch naturalny ludności w gminie Wodzierady w latach 1998-2008.
Rok
Urodzenia/1000 ludności
Zgony/1000 ludności
Przyrost naturalny
1998 r.
b/d
b/d
- 5,68
1999 r.
b/d
b/d
-2,23
2000 r.
b/d
b/d
-7,05
2001 r.
b/d
b/d
- 3,54
2002 r.
9,7
9,7
0
2003 r.
7,1
10
-2,9
2004 r.
8,4
13,6
-5,17
2005 r.
5,5
12,9
-7,46
2006 r.
8,8
13,4
-7,78
2007 r.
6,2
15,3
-9,08
2008 r.
8,8
12
-3,2
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany GUS z lat 1998-2008 r. (wskaźniki modułu gminnego).
Niekorzystnym zjaw iskiem utrzymującym się przez kolejne lata jest ujemny przyrost naturalny.
Od roku 2002 w skaźnik ten przyjmuje coraz niŜsze w artości w zw iązku ze stałym w zrostem liczby
zgonów oraz spadkiem liczby urodzeń. Jako przyczyny tak niskiego przyrostu naturalnego,
zw łaszcza zaś spadku liczby urodzeń w skazuje się obok siebie: pogorszenie się sytuacji
ekonomicznej społeczeństw a w iejskiego i rozw ijający się konsumpcyjny styl Ŝycia zw iązany m.in.
z odkładaniem w czasie decyzji o potomstw ie i zerw aniem z tradycją zakładania rodzin
w ielodzietnych.
tab.11. Saldo migracji w latach 1998-2007 (w liczbach bezw zględnych).
lata
ogółem
zameldowani
wy meldowani
1998
-7
34
41
1999
14
53
39
2000
1
40
39
Saldo migracji
2001
2002
2003
-7
6
0
26
35
29
33
29
29
2004
10
38
28
2005
12
29
17
2006
13
59
46
2007
27
58
31
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch GUS z lat 1998-2007 r..
Od roku 1998 liczba zameldow anych i w ymeldow anych na terenie Gminy w zaleŜności
od róŜnych czynników społeczno – ekonomicznych była bardzo zróŜnicow ana. Od roku 2002
utrzymuje się dodatnie saldo migracji, którego w artość w zrasta z roku na rok. Jest to zjaw isko
korzystne z punktu w idzenia moŜliw ości rozw oju i rów now aŜy odpływ osób w w ieku mobilnym do
pracy w krajach Unii Europejskiej (problem dostrzegany w skali kraju). Napływ now ych
mieszkańców św iadczy o pozytyw nym postrzeganiu terytoriom Gminy jako atrakcyjnym miejscu
zamieszkania.
41
tab.12. Ludność w w ieku 13 lat i w ięcej w g poziomu w ykształcenia i płci w 2002 roku.
ogółem
w liczbach
bezwzględnych
Wykształcenie
podstawowe nieukończone
i bez wy kształcenia
podstawowe ukończone
zasadnicze zawodowe
średnie
policealne
wy Ŝsze
męŜczyźni
w liczbach
w%
bezwzględnych
w%
kobiety
w liczbach
bezwzględnych
w%
195
7,5
92
47,2
103
52,8
1196
606
469
44
107
45,7
23,2
17,9
1,7
4,1
598
391
199
15
43
50,0
64,5
42,4
34,1
40,2
598
215
270
29
64
50,0
35,5
57,6
65,9
59,8
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch GUS z Narodowego Spisu powszechnego z 2002 r..
Najliczniejszą grupę mieszkańców Gminy stanow ią osoby posiadające najniŜsze kw alifikacje
zaw odow e. Wyłącznie szkolę podstaw ow ą ukończyło około 45 % mieszkańców , naleŜy się jednak
spodziew ać, Ŝe część z nich będzie kontynuow ać edukację, gdyŜ w badaniu uw zględnione
zostały osoby, które ukończyły 13 rok Ŝycia. Wykształceniem w yŜszym pochw alić się moŜe
jedynie 4,1% mieszkańców gminy Wodzierady.
Biorąc pod uw agę płeć, cechą charakterystyczną, jest ogólny, w yŜszy poziom w ykształcenia
kobiet niŜ męŜczyzn. RóŜnice w poziomie w ykształcenia pomiędzy kobietami, a męŜczyznami
zaznaczają się na korzyść kobiet, które stanow ią 59,8% osób z w ykształceniem w yŜszym i 65,9
% z policealnym. Liczebność męŜczyźni jest w yŜsza jedynie w grupie osób z w ykształceniem
zasadniczym zaw odow ym – 64,5 %. Wytłumaczeniem takiego stanu moŜe być silna na terenach
w iejskich tradycja kontynuacji pracy w rodzinnym gospodarstw ie rolnym przez męŜczyzn, co nie
w iąŜe się z koniecznością kształcenia.
Prognoza zm ian w strukturze ludności
Ze w zględu na zachodzące procesy demograficzne na terenie Gminy oraz prognozy dla
w ojew ództw a i kraju w zakresie zmian struktury ludności moŜna się spodziew ać:
1) spadku, ew entualnie utrzymyw ania się na podobnym poziomie liczby dzieci i młodzieŜy
w w ieku przedszkolnym i szkolnym;
2) utrzymania trendu w zrostu liczby ludności w w ieku produkcyjnym;
3) w zrostu liczby ludności w w ieku emerytalnym;
4) w zrostu ogólnego poziomu w ykształcenia ludności.
Rynek pracy
W 2007 r. w grupie osób pracujących znajdow ało się 325 osób, w śród których 159 osób
stanow ili męŜczyźni, a 166 kobiety. Na przestrzeni 10 lat była to najw iększa liczba pracujących
mieszkańców w gminie Wodzierady. Zestaw ienie liczby osób pracujących w edług płci w latach
1997 – 2007 przedstaw ia tabela.
tab.13. Pracujący w edług płci w latach 1997 – 2007.
Rok
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
Pracujący według płci
ogółem
236
257
254
272
289
286
275
262
245
268
325
męŜczyźni
113
105
100
108
119
115
107
92
113
118
159
kobiety
123
152
154
164
170
171
168
170
132
150
166
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch z Banku Dany ch Regionalny ch.
42
Wahania liczby pracujących mieszkańców gminy Wodzierady w latach 1997 – 2007 są
nieznaczne. Jednak na uw agę zasługuje fakt, Ŝe to kobiety stanow ią w iększość w śród
pracujących przy niskim w skaźniku feminizacji w ynoszącym 94.
Według danych z 2003 r. najw ięcej osób pracuje w sektorze przemysłow ym – 153 osoby. Co
stanow i ok. 55% ogółu pracujących w e w szystkich sektorach ekonomicznych. Nieco mniej, bo
117 osób (ok. 42% ogółu) zatrudnionych jest w sektorze usług. Reszta tw orzy sektor, jakim jest
rolnictw o. Na uw agę zasługuje dość w yraźna dominacja kobiet zatrudnionych w przemyśle oraz
w usługach, szczególnie nierynkow ych. JednakŜe, w rolnictw ie zatrudnieni są tylko męŜczyźni.
W podziale na sektory w łasności, przew aŜa sektor pryw atny, w którym pracuje 186 osób.
Zarów no w sektorze pryw atnym, jak i publicznym w iększość stanow ią kobiety.
tab.14. Pracujący w głów nym miejscu pracy w g sektorów ekonomicznych i sektorów w łasności
oraz płci w 2003 r.
płeć
rolnictwoprzemysł
kobiety
męŜczyźni
0
5
91
62
ogółem
5
153
Sektor gospodarki narodowej
usługi
usługi rynkowe
usługi nierynkowe
10
67
23
17
33
Sektor własności
ogółem publiczny prywatny
77
69
99
40
20
87
84
117
89
186
Bezrobocie
Biorąc pod uw agę pow iat łaski, w ojew ództw o łódzkie i sytuację na rynku pracy w kraju,
sytuację na lokalnym rynku pracy w Gminie Wodzierady naleŜy określić jako niezadow alającą. Na
trudny stan rynku pracy w w ojew ództw ie łódzkim składa się w iele czynników , do których zaliczyć
moŜna m.in. niestabilną sytuację gospodarczą kraju oraz narastające problemy społeczne
w iąŜące się z w kraczaniem na rynek pracy now ych roczników młodzieŜy. Bezrobocie stanow i
jeden z problemów , z jakim borykają się mieszkańcy i w ładze Gminy, mimo iŜ nigdy jego poziom
nie osiągnął bardzo duŜych rozmiarów , a aktyw ność gospodarcza pow iatu łaskiego i samej gminy
Wodzierady ciągle rośnie. Od roku 2004 obserw uje się jego systematyczny spadek. Najbardziej
spektakularna zmiana miała miejsce w roku 2007, kiedy to liczba osób pozostających bez pracy
spadła w stosunku do roku poprzedniego o niemal 1/2.
tab.15. Bezrobotni w gminie Wodzierady w latach 2003 – 2008 w g płci.
Rok
Ogółem
MęŜczyźni
Kobiety
2003
191
102
89
2004
178
95
83
2005
143
72
71
2006
103
47
56
2007
65
27
38
2008
71
36
35
Interesującym zjaw iskiem są zmiany udziału poszczególnych płci w śród osób bezrobotnych.
W latach 2003 – 2005 w śród bezrobotnych osób przew aŜali męŜczyźni. Od 2006 roku przew aŜają
kobiety. W 2008 w yrów nał się udział kobiet i męŜczyzn.
tab.16. Bezrobotni w gminie Wodzierady w edług w ieku (w latach) w 2006 r.
Bezrobotni
Wiek
18 – 24
25 – 34
35 – 44
45 – 54
55 – 59
60 – 64
37
25
18
20
3
0
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch z Planu Rozwoju Lokalnego Gminy Wodzierady na lata 2007 –
2013.
43
Uw zględniając kryterium w ieku moŜna zauw aŜyć, Ŝe najliczniejszą grupę bezrobotnych
stanow ią osoby młode, w w ieku od 18 do 24 lata – 37 osób, tj. ok. 36% ogółu bezrobotnych
w 2006 r.
tab.17. Bezrobotni w gminie Wodzierady w edług w ykształcenia w 2006 r.
Bezrobotni
wyŜsze
policealne
średnie
zasadnicze
zawodowe
gimnazjalne
i poniŜej
4
30
12
24
33
Wykształcenie
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch z Planu Rozwoju Lokalnego Gminy Wodzierady na lata 2007 – 2013.
Grupy osób posiadających w ykształcenie policealne lub gimnazjalne i poniŜej naleŜą do
najliczniejszych pod w zględem ilości osób niepracujących. W 2006 r. naleŜały do nich
odpow iednio 30 i 33 osoby. Zdecydow anie najmniej osób bezrobotnych to osoby
z w ykształceniem w yŜszym – 4 mieszkańców .
Struktura działalności gospodarczej
Podm ioty gospodarcze, działalność usługow a
Według danych z 2007 r. na terenie gminy Wodzierady w rejestrze REGON zarejestrow anych
było 246 podmiotów gospodarki narodow ej. Nieco ponad 96% ogółu podmiotów stanow ią
podmioty gospodarcze działające w sektorze pryw atnym – 237 jednostek. Sektor publiczny tw orzy
9 podmiotów . Wśród podmiotów sektora pryw atnego w yraźną dominacją odznaczają się osoby
fizyczne prow adzące działalność gospodarczą w liczbie 202. Zestaw ienie rodzajów podmiotów
gospodarczych w poszczególnych sektorach w łasnościow ych przedstaw ia tabela.
tab.18. Liczba podmiotów gospodarczych zarejestrow anych w rejestrze REGON w gminie
Wodzierady w 2008 r.
Podmioty gospodarki narodowej
Ogółem
Osoby fizyczne prowadzące działalność gosp.
Sektor prywatny Spółki handlowe
Spółdzielnie
Fundacje
Stowarzyszenia i organizacje społeczne
Ogółem
Sektor publiczny
Państwowe i samorządowe jednostki prawa budŜetowego
Ogółem
239
206
8
1
1
11
9
6
248
Na terenie gminy Wodzierady podmioty gospodarcze moŜna zgrupow ać w 13 sekcjach
Polskiej Klasyfikacji Działalności PKD. Najw ięcej podmiotów gospodarczych, 73, liczy sekcja G
obejmująca handel hurtow y i detaliczny, napraw ę pojazdów samochodow ych, motocykli oraz
artykułów uŜytku osobistego i domow ego. Wszystkie te działalności znajdują się w sektorze
pryw atnym. Drugą, co do liczebności sekcją jest sekcja D, tj. przetw órstw o przemysłow e liczące
49 podmiotów – w szystkie w sektorze pryw atnym. Struktura prow adzonej działalności
w zestaw ieniu z rolniczym charakterem gminy zaskakuje brakiem aktyw ności w zakresie
przetw órstw a rolno-spoŜyw czego. Stosunkow o mała ilość podmiotów moŜe św iadczyć o niskiej
aktyw ności i przedsiębiorczość mieszkańców .
44
tab.19. Podmioty gospodarcze zarejestrow ane na terenie gminy Wodzierady w g sekcji PKD (stan
na 2008 r.).
Sekcje PKD
27
1
49
41
Sektor
publiczny
0
0
0
0
73
0
73
3
10
6
0
0
0
3
10
6
9
0
9
8
2
6
5
5
11
248
4
2
1
9
1
3
10
239
Ogółem
A - rolnictwo, łowiectwo i leśnictwo
B - ry bactwo
D – przetwórstwo przemy słowe
F - budownictwo
G – handel hurtowy i detaliczny , naprawa pojazdów samochodowy ch,
motocy kli oraz arty kułów uŜy tku osobistego i domowego
H – hotele i restauracje
I – transport, gospodarka magazy nowa i łączność
J – pośrednictwo f inansowe
K – obsługa nieruchomości, wy najem i usługi związane z prowadzeniem
działalności gospodarczej
L – administracja publiczna i obrona narodowa, obowiązkowe
ubezpieczenia społeczne i powszechne ubezpieczenie zdrowotne
M - edukacja
N – ochrona zdrowia i pomoc społeczna
O – działalność usługowa komunalna, społeczna i indy widualna, pozostała
Ogółem
Sektor prywatny
27
1
49
41
Gospodarka rolna
W gminie Wodzierady znajduje się 760 gospodarstw rolnych, z czego 759 to gospodarstw a
indyw idualne. Najbardziej liczną grupę gospodarstw stanow ią te o pow ierzchni od 2,0 do 5,0 ha.
tab.20. Gospodarstw a rolne w gminie Wodzierady w g zajmow anej pow ierzchni (stan na 2002 r.).
Powierzchnia
Ilość gospodarstw [szt.]
Udział %
105
88
149
79
107
117
59
54
0
0
760
13,9
11,6
19,7
10,4
14,1
15,4
7,8
7,1
0
0
100
do 1 ha włącznie
powy Ŝej 1 do mniej niŜ 2 ha
od 2 do mniej niŜ 5 ha
100 ha i więcej
ogółem
Źródło: Opracowanie własne na podstawie dany ch z Banku Dany ch Regionalny ch – Powszechny Spis Rolny 2002 r.
Głów ną rolę odgryw ają gospodarstw a, które prow adzą w yłącznie działalność rolniczą
(stanow ią one 40,7% ogółu). WyróŜniają się rów nieŜ gospodarstw a, które utrzymują się z pracy
najemnej (stanow ią one 20,2% ogółu) oraz emerytur i rent (18,3% ogółu).
tab.21. Struktura gospodarstw rolnych w edług struktury dochodów (stan na 2002 r.).
Gospodarstwa utrzymujące się z:
działalności rolniczej
działalności rolniczej i pracy najemnej
pracy najemnej
pracy najemnej i działalności rolniczej
emery tury i renty
działalności pozarolniczej
niezarobkowy ch źródeł utrzy mania
gospodarstwa domowe pozostałe
ogółem
Liczba
gospodarstw
309
11
153
18
139
54
27
48
759
Udział %
40,7
1,4
20,2
2,4
18,3
7,1
3,6
6,3
100
45
Struktura upraw
Pow ierzchnia gruntów ornych w ykorzystyw ana pod zasiew y i zasadzenia obejmuje 4443,9 ha,
co stanow i ponad 85% pow ierzchni gruntów ornych. Pozostałe, niecałe 5% jest ugorow ane.
W strukturze zasiew ów w yraźnie dominuje Ŝyto z udziałem 31,6%. DuŜe znaczenie w produkcji
rolnej odgryw ają rów nieŜ pszenica ozima (16,2%) oraz ziemniaki (13,7%).
tab.22. Pow ierzchnia zasiew ów w edług rodzaju gospodarstw a (stan na 2002 r.).
Rodzaj zasiewu
ogółem
pszenica ozima
Powierzchnia w ar
444 390
72 143
Powierzchnia w %
100
16,2
8 153
140 335
2 955
8 555
1,8
31,6
0,7
1,9
owies
pszenŜy to ozime
pszenŜy to jare
mieszanki zboŜowe ozime
17 971
42 265
3 050
2 593
4,0
9,5
0,7
0,6
mieszanki zboŜowe jare
gry ka, proso i inne zboŜowe
43 701
1 095
9,8
0,2
688
0,2
3 583
1 457
60 888
0
2 840
0,8
0,3
13,7
0,0
0,6
pszenica jara
Ŝy to
jęczmień ozimy
jęczmień jary
kukury dza na ziarno
kukury dza na zielonkę
strączkowe jadalne
ziemniaki
buraki cukrowe
rzepak ozimy
Wśród hodow anych na terenie gminy Wodzierady zw ierząt gospodarskich w yraźnie dominuje
bydło. Prow adzona hodow la nie ma jednak przemysłow ego charakteru. W chow ie znaczenie
odgryw a teŜ chów trzody chlew nej. Mniejsze znaczenie ma hodow la koni. DuŜa liczba
gospodarstw nie posiada zw ierząt gospodarskich.
tab.23. Gospodarstw a rolne w edług pogłow ia zw ierząt (stan na 2002r.).
Rodzaj zwierzęcia
Ilość gospodarstw
by dło
350
trzoda chlewna
248
konie
owce
bez zwierząt gospodarskich
43
3
362
5.2. Zasoby i w arunki m ieszkaniow e
W 2007 r. liczba mieszkań w Gminie w ynosiła 1099 szt., o łącznej pow ierzchni uŜytkow ej
87 089 m2. Blisko 97 % w szystkich mieszkań jest w łasnością osób pryw atnych. Gminny zasób
mieszkaniow y obejmuje 27 mieszkań. Utrzymujący się od kilku lat przyrost liczby mieszkań
dotyczy budow nictw a indyw idualnego. Przeciętna pow ierzchnia uŜytkow a mieszkania w 2007 r.
w ynosiła 79,2 m2; średnio na 1 osobę przypadło w tedy 27,9m2.
46
tab.24. Zasoby mieszkaniow e na terenie gminy Wodzierady (stan na 2007 r.).
Liczba mieszkań
Własność
Osób f izy czny ch
Gminne
Zakładów pracy
Pozostały ch podmiotów
Ogółem
szt.
1064
27
%
96,8
2,5
6
2
0,5
0,2
1099
100
tab.25. Komunalne zasoby mieszkaniow e gminy Wodzierady.
Lp.
Obiekt i lokalizacja
Liczba lokali
mieszkalnych w szt.
Stan
techniczny
Powierzchnia [m2]
W yposaŜenie
instalacyjne
1.
Wodzierady nr 8
3
średni
81,52
inst. elektryczna
2.
Wodzierady nr 9
3
średni
84,43
inst. elektryczna
3.
Wodzierady nr 17
4
dobry
228,81
inst. elektryczna, wod –
kan, telefon., c.o.
4.
Wodzierady nr 52
1
średni
66,44
inst. elektryczna
5.
Wodzierady nr 69
3
dobry
193,95
kan, telefon., c.o.
6.
Pelagia nr 18
3
średni
117,01
inst. elektryczna
7.
Kwiatkowice Kolonia nr 4
1
średni
60,25
8.
Kwiatkowice, ul Łódzka 19
1
średni
70,88
9.
Marianów nr 13
3
średni
169,72
inst. elektryczna, wod.,
telefon.
inst. elektryczna, wod.,
telefon.
kan, telefon.
22
-
-
ogółem
-
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch z „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowy m
zasobem gminy Wodzierady na lata 2008 – 2013.” oraz dany ch z Urzędu Gminy Wodzierady .
tab.26. WyposaŜenie mieszkań w instalacje techniczno –sanitarne (stan na 2007 r.).
Wodociąg
mieszk.
%
846
77
Ustęp spłukiwany
mieszk.
%
618
56
Łazienka
mieszk.
%
660
60
Centralne ogrzewanie
mieszk.
%
453
41
Stopień w yposaŜenia mieszkań w podstaw ow e instalacje techniczno – sanitarne naleŜy
ocenić jako niski. Dotyczy to w szczególności urządzeń w odno – kanalizacyjnych. Jedynie 56%
mieszkań posiada ustęp spłukiw any, a 60% łazienkę.
5.3. Edukacja
W zakresie kompetencji gminy jest prow adzenie i finansow anie przedszkoli oraz szkół
podstaw ow ych oraz gimnazjów . Placów ki prow adzone przez gminę Wodzierady to:
1) Przedszkole przy Szkole Podstaw ow ej w Kw iatkow icach;
2) Przedszkole przy Szkole Podstaw ow ej w Zalesiu;
3) Klasa „0” w Kw iatkow icach;
47
4)
5)
6)
Szkoła Podstaw ow a w Kw iatkow icach;
Szkoła Podstaw ow a w Zalesiu;
Publiczne Gimnazjum w Kw iatkow icach.
Od końca lat 90-tych, w e w szystkich szkołach podstaw ow ych na terenie Gminy obserw uje się
spadek liczby uczniów . Jest to ściśle zw iązane z zachodzącymi zmianami demograficznymi
polegającymi m.in. na spadku przyrostu naturalnego. Liczba gimnazjalistów z roku na rok jest
rów nieŜ coraz niŜsza. Jedynie w przedszkolu przy szkole w Kw iatkow icach, liczba dzieci rośnie
w porów naniu z latami w cześniejszymi. NaleŜy zw rócić uw agę na bardzo niską liczbę dzieci w
w ieku od 3 do 5 lat w ogólnej liczbie dzieci. Wraz ze w zrostem poziomu Ŝycia mieszkańców
pomimo malejącego przyrostu naturalnego naleŜy się liczyć ze w zrostem zapotrzebow ania na
przedszkola.
tab.27. Wychow anie przedszkolne w gminie Wodzierady (stan na 2007 r.).
Dzieci
Wychowanie
przedszkolne
Liczba oddziałów
(klas, grup)
2
Od 3 do 6 lat
6 – letnie
Do lat 6 włącznie
40
31
40
tab.28. Szkolnictw o podstaw ow e i gimnazjalne w gminie Wodzierady (stan na 2007 r.).
Liczba oddziałów
(klas, grup)
Ilość pomieszczeń
Liczba uczniów
Liczba absolwentów
13
20
215
35
6
7
127
39
Szkolnictwo
podstawowe
Szkolnictwo
gimnazjalne
Brak jest na terenie gminy szkół ponadgimnazjalnych. Osoby pragnące kontynuow ać
kształcenie są zmuszone do korzystania z placów ek zlokalizow anych w innych miejscow ościach
regionu. Część młodzieŜy decyduje się na dalszą edukację w szkołach w Łasku lub Łodzi.
Wszystkie szkoły w gminie Wodzierady w yposaŜone są w pracow nie komputerow e. Średnio,
na 1 komputer w szkołach podstaw ow ych przypada 8,6 uczniów , sytuacja przedstaw ia się mniej
korzystnie w przypadku szkół gimnazjalnych, gdzie w skaźnik ten osiąga w artość 9,07 uczniów na
1 komputer.
tab.29. WyposaŜenie szkół w komputery (stan na 2007 r.).
Komputeryzacja
Komputery w szkole
pracownie komputerowe
komputery podłączone do Internetu
Ogółem
Szkoły podstawowe
Gimnazja
68
3
44
41
2
28
27
1
16
WyposaŜenia tutejszych szkół w urządzenia i tereny sportow e nie jest najlepsze. Konieczna
jest budow a sali gimnastycznej przy szkole w Zalesiu, rozbudow a infrastruktury sali oraz budow a
boiska w Kw iatkow icach.
5.4. Ochrona zdrow ia
Gminę Wodzierady obsługuje Łódzka Kasa Chorych. Według danych GUS w 2007 r. na
terenie gminy funkcjonow ały 2 zakłady opieki zdrow otnej – publiczny i niepubliczny.
48
W roku 2005 Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrow otnej w Wodzieradach posiadał 13
193 podpisane kontrakty obejmujące porady ogólnodostępne; 10 904 kontrakty dotyczyły porad
lekarzy podstaw ow ej opieki zdrow otnej. Usługi jakie św iadczone są przez SPZOZ to: badania
lekarskie, leczenie i rehabilitacja, diagnostyka, działalność profilaktyczna i promocja zdrow ia,
orzecznictw o lekarskie oraz porady i usługi pielęgniarskie. Praw o do korzystania z pow yŜszych
usług zakładu publicznego są osoby posiadające ubezpieczenie NFZ oraz w szyscy ci, którzy
zgłoszą się do SPZOZ z pow odu nagłego zachorow ania lub pogorszenia stanu zdrow ia.
Niepublicznym Zakładem Opieki Zdrow otnej jest przychodnia „STOMA” oferująca usługi
z zakresu stomatologii i ortodoncji.
Św iadczone na terenie Gminy usługi z zakresu opieki zdrow otnej zaspokajają potrzeby
mieszkańców w łaściw ie w yłącznie w zakresie podstaw ow ej opieki zdrow otnej. Uzyskanie porady
lekarza specjalisty jest w duŜej mierze ograniczone. W zakresie lecznictw a zamkniętego oraz
specjalistycznego gminę Wodzierady obsługują zatem szpital i poradnie specjalistyczne w Łasku
oraz inne obiekty w zasięgu Łódzkiej Kasy Chorych.
Ponadto, w granicach gminy funkcjonuje tylko jedna apteka prow adzona przez magistra
farmacji, a sw oim zasięgiem obejmuje 3 118 osób. Praktykę lekarską na w si prow adzi dw óch
lekarzy.
Zarów no SPZOZ jak i NZOZ „STOMA” zlokalizow ane są w tym samym miejscu – w sołectw ie
Wodzierady. Oznacza to, Ŝe mieszkańcy pozostałych miejscow ości mają utrudniony dostęp do
usług słuŜby zdrow ia.
Na uw agę zasługuje fakt, Ŝe w ładze gminy Wodzierady uchw ałą Nr XIII/122/2008 Rady Gminy
Wodzierady z dnia 20 marca 2008 r. w prow adziły w Ŝycie Program zdrow otny „Pomoc
profilaktyczna lekarza ginekologa oraz pomoc pielęgniarska przy lekarzu dla kobiet – pacjentek
Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrow otnej w Wodzieradach”. Cele szczegółow e
programu obejmują m.in. porady lekarzy specjalistów ginekologów – połoŜników , diagnostyka
i leczenie chorób, pomoc połoŜnych, prow adzenie programów informacyjno – edukacyjnych,
rozpoznaw anie i postępow anie w przypadkach przemocy w obec kobiet i dzieci, itp. Adresatkami
programu są w szystkie kobiety z kaŜdej ekonomicznej grupy w iekow ej. Czas realizacji programu
określono na lata 2008 – 2010.
Na terenie Gminy brak jest Ŝłobka. Ze w zględu na zmianę modelu Ŝycia, odejście od rodzin
w ielopokoleniow ych, intensyw ną pracę małŜonków , naleŜy się liczyć z pow staniem
zapotrzebow ania na tego typu usługi.
5.5. Opieka społeczna
Na terenie Gminy działa Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Wodzieradach. Realizuje on
głów nie zadania w łasne Gminy, finansow ane z jej budŜetu (m.in. w ypłacanie zasiłków celow ych,
zakup leków ) oraz udziela św iadczeń w ramach zadań zleconych, finansow anych z otrzymanej
dotacji celow ej z budŜetu państw a (w ypłata zasiłków stałych i okresow ych, doŜyw ianie dzieci
w szkołach).
Ośrodek zajmuje się udzielaniem pomocy rodzinom, osobom w trudnej sytuacji finansow ej
w następującej formie:
1) pomocy finansow ej w ramach zadań w łasnych i zleconych;
2) pomocy rzeczow ej - zakup opału, odzieŜy, obuw ia i leków ;
3) pomocy w postaci usług opiekuńczych dla osób w podeszłym w ieku, samotnych
i niepełnospraw nych, umieszczanie osób w Domach Pomocy Społecznej;
4) pracy socjalnej - pomoc przy załatw ianiu spraw urzędow ych.
Aktualnie, głów ne problemy, z jakimi borykają się mieszkańcy Gminy korzystający ze w sparcia
Ośrodka to: ubóstw o, bezrobocie, bezdomność, niepełnospraw ność, długotrw ała lub cięŜka
choroba, potrzeba ochrony macierzyństw a, sieroctw o, alkoholizm, bezradność w spraw ach
opiekuńczo – w ychow aw czych w rodzinach niepełnych i w ielodzietnych, przemoc w rodzinie
i zdarzenia losow e.
Pracę Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Wodzieradach moŜna ocenić jako bardzo dobrą.
Zarządzanie Ośrodkiem przebiega w sposób racjonalny. Dow odem na to moŜe być fakt, iŜ
49
z 777.411,00 zł otrzymanych z Urzędu Wojew ódzkiego, na realizację św iadczeń w 2007 r.
w ydano 776.590,74 zł. Niew ykorzystaną kw otę 820,26 zł zw rócono do Urzędu Wojew ódzkiego.
Poza GOPS, w gminie Wodzierady, w sołectw ie Chorzeszów działa Dom Stałego Pobytu
prow adzony przez ogólnopolską Fundację Brata Alberta zajmującą się osobami
niepełnospraw nymi umysłow o. Opiekę w Domu w Chorzeszow ie znajduje 12 chłopców . Celem
pracy jest zw iększenie moŜliw ości rozw oju w ychow anków na płaszczyznach fizycznej,
psychicznej i społecznej. Dom organizuje szereg zajęć grupow ych i indyw idualnych, dydaktyczno
– w ychow aw czych, kulturow ych i sportow ych. W ramach tychŜe zajęć oraz z udziałem
Stow arzyszenia Olimpiady Specjalne Polska pow stał klub – sekcja sportow a, odnosząca sukcesy
na róŜnych zaw odach na szczeblu w ojew ódzkim.
Starzenie się społeczeństw a – problem ogólnokrajow y, pow oduje znaczący w zrost
zapotrzebow ania na usługi z zakresu opieki nad osobami starszymi. Konieczne jest rozw ój
placów ek, nie koniecznie publicznych, św iadczących takie usługi.
5.6. Kultura i sztuka
W gminie Wodzierady działa kilka placów ek upow szechniających kulturę. Mają one charakter
lokalny. Wśród nich są:
1) 3 św ietlice w iejskie – w Dobruchow ie, Piorunow ie i Leśnicy;
2) Gminna Biblioteka Publiczna w Wodzieradach;
3) Filia Biblioteczna w Kw iatkow icach.
Do grupy obiektów zw iązanych z upow szechnianiem kultury zaliczyć moŜna takŜe remizy
ochotniczej straŜy poŜarnej w Wodzieradach, Kw iatkow icach, Przyrow nicy, Woli Czarnyskiej,
Zalesiu czy Chorzeszow ie.
Mieszkańcy gminy Wodzierady mogą brać teŜ udział w Ŝyciu kulturalnym poprzez
uczestnictw o w Kółku Teatralnym i Orkiestrze Dętej.
Biblioteka
Gminna Biblioteka Publiczna w sw oich zbiorach posiada 22 643 w oluminów . W roku 2007
zrzeszała ona 334 czytelników . Biblioteka jest animatorem działań o charakterze kulturalnym –
koła teatralnego, konkursów .
Kółko Teatralne
Kółko Teatralne działa przy bibliotece w Kw iatkow icach, a jego członkami są dzieci
i młodzieŜ ze Szkoły Podstaw ow ej i Publicznego Gimnazjum w Kw iatkow icach. W chw ili obecnej
grupa teatralna liczy ok. 30 osób i cały czas przyjmow ani są now i chętni. Celem działalności
Kółka jest zapew nienie młodzieŜy ciekaw ego sposobu spędzania w olnego czasu oraz zachęcanie
do korzystania z biblioteki, w ypoŜyczania ksiąŜek. Kółko Teatralne przygotow uje przedstaw ienie
na róŜne okazje, np. Walentynki, Dzień Kobiet, DoŜynki, itp..
Orkiestra Dęta
Orkiestra Dęta działająca na terenie miejscow ości Kw iatkow ice pow stała po I w ojnie św iatow ej,
w roku 1918. Od roku 1985 osiąga w iele sukcesów na róŜnorodnych konkursach, zaw odach oraz
przeglądach zarów no rangi lokalnej jak i krajow ej. Poza tym Orkiestra bierze czynny udział
w w ydarzeniach gminnych, parafialnych i straŜackich. Aktualnie Orkiestra liczy 35 członków .
BieŜące w ydatki Orkiestry finansuje Rada Gminy Wodzierady jednak pomocy finansow ej udziela
takŜe Zarząd Głów ny Zw iązku Ochotniczych StraŜy PoŜarnych RP z siedzibą w Warszaw ie.
Orkiestra uczestniczy w organizow anych imprezach kulturalnych. Do najpopularniejszych
z nich moŜna zaliczyć:
1) Coroczne DoŜynki Gminne;
2) Pow iatow y Przegląd Orkiestr Dętych;
3) Festiw al Orkiestr Dętych Zw iązku Gmin Regionu Łódzkiego.
50
5.7. Turystyka, sport i rekreacja
Działalność sportow o-rekreacyjna na terenie Gminy prow adzona jest przede w szystkim przez
Ludow y Klub Sportow y w Kw iatkow icach. Do dyspozycji mieszkańców Gminy są teŜ przyszkolne
boiska sportow e. Warto zauw aŜyć, Ŝe 30 kw ietnia 2006 r. oddano do uŜytku now y stadion piłki
noŜnej w Kw iatkow icach. Zmodernizow ane boisko o w ymiarach 96 m x 60 m moŜe w chw ili
obecnej pomieścić 460 w idzów .
Ludow y Klub Sportow y
Klub pow stał na początku 1971 r. z inicjatyw y miejscow ej młodzieŜy. Pierw szy znaczący
sukces druŜyna Klubu odniosła w 1987 r. zdobyw ając mistrzostw o sw ojej klasy i aw ansując do
klasy B. LKS Kw iatkow ice jest jedyną w iejską druŜyną piłkarską, która w yw alczyła Puchar Polski
i dotarła do szczebla centralnego.
Klub Sportow y obejmuje ponadto takie dyscypliny sportow e jak kulturystyka i szachy.
Członkow ie obydw u tych sekcji odnosili sukcesy na róŜnych zaw odach. Obecnie siłow nia pełni
jednak głów nie rolę rekreacyjną.
Turystyka i rekreacja
Gmina Wodzierady nie posiada bogatych tradycji turystycznych, jednak umiejscow ienie
w malow niczej okolicy, porośniętej lasami, czystość pow ietrza i przepływ ających tu rzek,
stw arzają dogodne w arunki dla w ypoczynku i rozw oju turystyki w eekendow ej. Miejscow ości:
Wandzin, Kw iatkow ice, Now y Św iat, Józefów , Włodzimierz, Mauryców – Marianów , Dobków –
Julianów , Kiki, Hipolitów , Ludow inka, Chorzeszów , Pelagia i Elodia zostały w ostatnich latach
docenione m.in. przez mieszkańców Łodzi, spędzających tu czas na w łasnych działkach
rekreacyjnych i letniskow ych. Tereny w /w miejscow ości coraz częściej postrzegane są rów nieŜ
jako atrakcyjne miejsce stałego zamieszkania.
Działająca przy Urzędzie Gminy Informacja Turystyczna pozw ala na uzyskanie informacji
dotyczących atrakcyjnych turystycznie miejsc w gminie. Do miejsc w artych zobaczenia zaliczyć
moŜna dw orek w Wodzieradach z lat 20. XIX w ieku, trzy drew niane domki w Wodzieradach,
kościół w Kw iatkow icach, stary młyn w Piorunow ie oraz mogiły poległych Ŝołnierzy z czasów
I w ojny św iatow ej.
Walory krajobrazow e, kulturow e i turystyczne Gminy oraz jej lokalizacja spraw iają, iŜ
w ytyczono przebiegające przez jej teren szlaki turystyczne:
1) row erow e:
a) „Łódzka Magistrala Row erow a E – W”, prow adząca przez szczególnie atrakcyjne
obszary w ojew ództw a łódzkiego będąca częścią transeuropejskiej trasy row erow ej
Eurovelo mającej w przyszłości połączyć Niemcy, Polskę i Ukrainę;
b) „Po strusie pióro” – Dobroń – Kolumna, którego głów ną atrakcją jest ferma strusi
w Stanisław ow ie na terenie Gminy,
c) łącznikow y „Lutomiersk – Wodzierady”;
2) pieszy - „Okolice Łodzi” - głów ny pieszy szlak turystyczny aglomeracji łódzkiej – odcinek
Kolumna - Lutomiersk;
3) konny.
Planow ane jest tw orzenie kolejnych szlaków . W aktualizacji Planu zagospodarow ania
przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego zakłada się w ytyczenie szlaków :
1) samochodow ych:
a) „Szlak Budow nictw a Drew nianego”,
b) „Szlak Zamków ”,
c) „Szlak Wielu Kultur”,
2) row erow ego - „Regionalny Szlak Parków Krajobrazow ych”.
Ponadto zakłada się utw orzenie w okół aglomeracji łódzkiej kręgu przyrodniczo – kulturow ego,
w skład którego ma w chodzić, projektow any częściow o w granicach Gminy, Obszar Chronionego
Krajobrazu „Dolina Neru”.
51
Ze w zględu na brak tradycji rozw oju turystyki, na terenie Gminy brak jest bogatej infrastruktury
turystycznej, tj. bazy noclegow ej i obiektów gastronomicznych. Istniejąca baza noclegow a jest
w chw ili obecnej bardzo skromna. Najlepiej zorganizow anym obiektem pełniącym funkcje
hotelarskie, sportow e i rekreacyjne jest pałac w Piorunow ie.
W ramach rozw oju funkcji turystycznej i rekreacyjnej niezbędne jest kreow anie podaŜy
i popytu na formy rekreacji i w ypoczynku zw iązane z istniejącymi w alorami. Konieczne jest
w prow adzenie podstaw ow ych elementów infrastruktury turystycznej: bazy noclegow ej
i gastronomicznej, urządzeń turystycznych, parkingów , ścieŜek row erow ych, oznaczenie tras
turystycznych.
5.8. Potrzeby i m oŜliw ości rozw ojow e Gm iny. Głów ne problem y i zagroŜenia
Sytuacja społeczno – gospodarcza, w jakiej znajduje Gmina jest trudna. Konieczne jest
podjecie w ieloaspektow ych działań zmierzających do popraw y jakości Ŝycia mieszkańców oraz
pobudzenie ich aktyw ności gospodarczej oraz stw orzenie w arunków dla realizacji now ych
inw estycji.
Jednym z pow aŜniejszych problemów jest zauw aŜalna tendencja „starzenia się” ludności.
Przyrost liczby mieszkańców w w ieku poprodukcyjnym przy jednoczesnym utrzymyw aniu się
ujemnego przyrostu naturalnego ma w pływ na w zrost obciąŜenia ekonomicznego społeczeństw a
i zw iązane z nim zagroŜenie uboŜenia ludności i migracji w celach zarobkow ych.
Mało korzystne z punktu w idzenia moŜliw ości rozw oju gospodarczego są:
1)
niski poziom w ykształcenia mieszkańców , który przekłada się bezpośrednio na ich małą
elastyczność na rynku pracy, trudności ze zmianą kw alifikacji;
2)
mało zróŜnicow ana struktura podmiotów gospodarczych;
3)
duŜe rozdrobnienie gospodarstw rolnych;
4)
brak specjalizacji gospodarstw rolnych;
5)
niski poziom kultury rolnej, niedoinw estow anie i słaba mechanizacja rolnictw a.
Jednocześnie w arto w spomnieć, Ŝe Gmina posiada dobre w arunki przyrodnicze dla rozw oju
rolnictw a, a w planie zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego jej północna
część została w skazana jako obszar o korzystnych w arunkach dla rozw oju rolnictw a.
Na przyszłość konieczne jest podjęcie działań mających na celu stw orzenie korzystnych
w arunków dla rozw oju sektora Małych i Średnich Przedsiębiorstw , w zmocnienie otoczenia
rolnictw a oraz stw orzenie dogodnych w arunków dla procesów rozw ojow ych w sektorze
pryw atnym, głów nie poprzez w prow adzenie inw estycji infrastrukturalnych sprzyjających
korzystnym w arunkom inw estow ania.
Infrastruktura społeczna rów nieŜ w ymaga doinw estow ania. Najgorzej sytuacja kształtuje się
w dziedzinie usług sportu i rekreacji. Na terenie Gminy brakuje urządzeń sportow ych i miejsc
do czynnego spędzania czasu w olnego. Brakuje podstaw ow ej infrastruktury turystycznej
w postaci obiektów noclegow ych i gastronomicznych. Pozytyw ną inw estycją dla Gminy byłoby
w ytyczenie ścieŜek row erow ych i ścieŜek krajoznaw czo-dydaktycznych, na których moŜna
zaprezentow ać m.in. szczególne w alory terenu, interesujące stanow iska botaniczne, geologiczne,
w idokow e, jak rów nieŜ historyczne.
W zakresie edukacji potrzeby mieszkańców są zaspokajane przez ośrodki gminne, pow iatow e
i w ojew ódzkie.
Zaspokajane są rów nieŜ potrzeby w zakresie podstaw ow ej opieki medycznej. Słabo
rozw inięte natomiast są specjalistyczne usługi medyczne.
6.
ZagroŜenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia.
Podstaw ow e zagroŜenia bezpieczeństw a ludności i jej mienia, a takŜe zdrow ia, mogące
w ystąpić w obszarze Gminy obejmują naturalne (poŜary, w ichury, podtopienia), poŜarow e oraz
52
zw iązane z funkcjonow aniem systemów transportow ych (tzw . zagroŜenia komunikacyjne
obejmujące w ypadki drogow e, kolizje i inne).
Innym rodzajem zagroŜeniem dla mieszkańców i środow iska jest ryzyko w ystąpienia aw arii
zw iązanych z transportem ładunków niebezpiecznych przew oŜonych drogami kołow ymi
o znaczeniu ponadlokalnym. Ew entualne katastrofy chemiczno - ekologiczne mogą spow odow ać
zagroŜenia dla ludzi i środow iska naturalnego.
Na terenie gminy Wodzierady brak jest jednostek zaw odow ej straŜy poŜarnej. Funkcjonuje
tutaj 6 straŜnic w miejscow ościach: Chorzeszów , Kw iatkow ice, Przyrow nica, Wodzierady, Wola
Czarnyska i Zalesie. Trzy spośród w ymienionych jednostek w chodzą w skład Krajow ego Systemu
Ratow niczo – Gaśniczego tj. Chorzeszów , Kw iatkow ice i Wodzierady.
W granicach gminy Wodzierady nie funkcjonuje Ŝaden Posterunek Policji. Nadzór nad
obszarem Gminy spraw uje Komenda Pow iatow a Policji w Łasku.
7.
Stan prawny gruntów
Gm inny zasób nieruchom ości
Dotychczas, na podstaw ie decyzji komunalizacyjnych oraz aktów notarialnych Gmina
Wodzierady nabyła praw o w łasności nieruchomości gruntow ych o łącznej pow ierzchni 36,4922
ha, czyli niespełna 0,4% pow ierzchni Gminy. Grunty te przeznaczone są m.in. pod budow nictw o
mieszkaniow e, letniskow e, działalność usługow ą, teren parku, boisk sportow ych, urządzenia
infrastruktury technicznej, a ich uŜytkow nikami w głów nej mierze są Gmina Wodzierady oraz
osoby pryw atne.
Innych niŜ w łasność praw majątkow ych, w formie ograniczonych praw rzeczow ych,
w ierzytelności, udziału w spółkach, akcjach Gmina nie posiada.
Częścią gminnego zasobu oprócz nieruchomości gruntow ych są takŜe budynki i lokale.
W dyspozycji Gminy znajdują się 22 mieszkania w 9 budynkach stanow iących jej w łasność. Stan
techniczny w iększości z nich moŜna określić jako średni.
8.
Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych
8.1. Tereny zam knięte
Na terenie gminy Wodzierady nie ustanow iono Ŝadnych terenów zamkniętych w św ietle
definicji zgodnej z ustaw ą praw o geodezyjne i kartograficzne z dn. 17 maja 1989 r. (Dz. U. z 1989
Nr 30, poz. 163 z późn. zm.)
8.2. Pozostałe obiekty i tereny chronione
Ochroną na terenie Gminy objęte są:
1) obiekty w pisane do rejestru zabytków – na mocy ustaw y o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm) opisane w rozdz.
4.2.1;
2) pomniki przyrody - na mocy ustaw y o ochronie przyrody z dnia 16 kw ietnia 2004 r. (Dz. U.
Nr 92, poz. 880 z późn. zm.), opisane w rozdz. 3.9;
3) grunty rolne klasy I-III - na mocy ustaw y o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia
3 października 1995 r. (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.).
53
9.
Stan systemu komunikacyjnego
9.1. Elem enty system u kom unikacyjnego o znaczeniu ponadlokalnym
Gmina posiada dobrze rozw iniętą sieć komunikacyjną zapew niającą pow iązania zew nętrzne
jak i w ew nętrzne. Wśród dróg kołow ych przebiegających przez Gminę, znaczenie ponadlokalne
mają:
1) droga w ojew ódzka Nr 710 – Łódź – Błaszki.
2) drogi pow iatow e:
a) Nr 3706E Kuciny – Przyrow nica – Kw iatkow ice – Kiki – Łask;
b) Nr 3723E Przyrow nica – Małyń - Pudłów ek;
c) Nr 3300E Dobruchów – Wodzierady – Now y Św iat – Lutomiersk;
d) Nr 3301E Janow ice – Jesionna – Poleszyn – Wronow ice;
e) Nr 4910E Wola Łobudzka – Przyrow nica – Piorunów – CzarnyŜ –Kw iatkow ice Kolonia;
f) Nr 4911E Piaski – Julianów – Chorzeszów – Włodzimierz – Janow ice;
g) Nr 4912E Dziadkow ice – Wrzeszczew ice – Kiki – Mauryców – Poleszyn.
Pow iązania gminy Wodzierady z regionem mogą ulec w zmocnieniu w w yniku budow y drogi
ekspresow ej S8, której trasę w Planie zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego
w yznaczono na południow ym skraju stolicy pow iatu – m. Łasku.
9.2. Wew nętrzny układ kom unikacyjny
Komunikacja w ew nątrz gminna jest zapew niana przede w szystkim przez istniejącą sieć dróg
gminnych, jak rów nieŜ i pow iatow ych. Przebieg dróg zaliczonych do kategorii dróg gminnych
określony został w Uchw ale Nr 62/87/01 z dnia 24 stycznia 2001 r. w spraw ie zaliczenia dróg do
kat. dróg gminnych.
tab.30. Drogi gminne na terenie gminy Wodzierady.
Numer drogi
103153 E
103201 E
103202 E
103203 E
103204 E
103205 E
103206 E
103207 E
103208 E
103209 E
103210 E
103211 E
103212 E
108205 E
108208 E
Przebieg drogi
Rembów – gr. gm. Łask – Mauryców – gr. gm. Dobroń - Poleszyn
Kwiatkowice – Kolonia Wrząsawa – Magnusy – Przyrownica – gr. gm. Szadek
Kwiatkowice – Wandzin
Leśnica – Kwiatkowice
Leśnica – Dobków
Kiki – Wrzeszczewice
Adolfów – Elodia – Pelagia - Stanisławów
Ludowinka – Jesionna – gr. gm. Dobroń
Wodzierady – gr. gm. Lutomiersk (Mikołajewice)
Przyrownica – gr. gm. Lutomiersk (Puczniew)
Wrząsawa – Dobruchów
Leśnica – Chorzeszów
Nowy Świat – Kwiatkowice Las
(Jerwonice) – gr. gm. Lutomiersk – Wandzin – Kwiatkowice Las
(Mikołajewice) – gr. gm. Lutomiersk – Magdalenów – Ludowinka – Hipolitów
Źródło: opracowanie własne na podstawie dany ch Urzędu Gminy w Wodzieradach.
Ogólny stan dróg gminnych oceniono jako średni. Około 5,5 km tychŜe dróg posiada
naw ierzchnię tw ardą, tyle samo naw ierzchnię ulepszoną, a 38,9 km naw ierzchnię gruntow ą.
Większość odcinków dróg w ymaga urządzenia (budow y now ych chodników , zapew nienia
naw ierzchni asfaltow ej lub utw ardzenia), remontu naw ierzchni i poszerzenia do szerokości
określonych w przepisach odrębnych.
54
9.3. Kom unikacja zbiorow a
Komunikacja zbiorow a, zapew niająca mieszkańcom połączenia w obrębie Gminy oraz regionu
realizow ana jest przez spółki PKS. Na terenie Gminy nie ma dw orca autobusow ego. Autobusy
pośpieszne, zapew niające połączenia ponadlokalne zatrzymują się na przystankach
w Wodzieradach i Kw iatkow icach.
9.4. Głów ne problem y i zagroŜenia
Jednym z podstaw ow ych problemów Gminy w zakresie komunikacji jest zły stan techniczny
dróg przebiegających przez jej teren. Większość dróg ma niew łaściw e parametry techniczne,
niedostosow ane do sw ojej rangi – zbyt mała szerokość jezdni, brak poboczy, zbyt mała szerokość
pasa drogow ego. Liczba dróg o naw ierzchni asfaltow ej i utw ardzonej (drogi gminne) jest
niew ystarczająca. Brak ścieŜek row erow ych stw arza niebezpieczeństw o zaistnienia w ypadków
z udziałem row erzystów , zaś niew ystarczająca liczba chodników – w ypadków z udziałem
pieszych.
Po drodze w ojew ódzkiej i drogach pow iatow ych odbyw a się ruch tranzytow y, będący często
źródłem zbyt w ysokich obciąŜeń dla nieprzystosow anych dróg. Skutkuje to szybszym
pojaw ianiem się odkształceń naw ierzchni oraz ubytków w jezdni, co z kolei w pływ a negatywnie na
komfort i bezpieczeństw o przemieszczeń.
10.
Stan systemów infrastruktury technicznej
10.1. Gospodarka w odno – ściekow a
Zaopatrzenie w w odę
Łączna długość sieci w odociągow ej w gminie Wodzierady w ynosi 85,3 km i istnieje tutaj 1 013
podłączeń prow adzących do budynków mieszkalnych i zbiorow ego zamieszkania (stan na
12.2007 r.). Z sieci tej korzysta łącznie ok. 73% gospodarstw w Gminie.
Teren Gminy jest zaopatryw any w w odę z trzech w odociągów grupow ych tj.:
1) w odociąg grupow y „Kw iatkow ice” zaopatrujący Kw iatkow ice, Wolę Czarnyską, Czarnysz,
Piorunów , Przyrow nicę, Magnusy, Wrząsaw ę i Kolonię Kw iatkow ice;
2) w odociąg grupow y „Wodzierady” zaopatrujący Wodzierady, Leśnicę i Dobruchów ;
3) w odociąg grupow y „Mauryców ” zaopatrujący Mauryców , Marianów , Julianów , Hipolitów ,
Zalesie, Stanisław ów , Jesionnę, Włodzimierz, Chorzeszów , Ludow inkę, Kiki, Elodię,
Pelagię i Magdalenów .
Ponadto poza istniejącą siecią w odociągow ą, funkcjonują indyw idualne ujęcia w ód
głębinow ych i studnie kopane.
Odprow adzanie ścieków kom unalnych i ich oczyszczanie
Gmina Wodzierady nie dysponuje systemem kanalizacji sanitarnej.
Ścieki sanitarne i gospodarcze odprow adzane są przez lokalne urządzenia kanalizacyjne –
szamba, jednak osady z nich często w yw oŜone są do przypadkow ych miejsc. Wyjątek na terenie
Gminy stanow i mechaniczno – biologiczna oczyszczalnia ścieków zlokalizow ana przy Szkole
Podstaw ow ej w Kw iatkow icach. NajbliŜej połoŜoną oczyszczalnią ścieków z punktem zlew nym
z moŜliw ością odbioru ścieków jest zlokalizow ana 15 km od Wodzierad oczyszczalnia ścieków
w Łasku.
Odprow adzanie w ód opadow ych i roztopow ych
Na terenie gminy Wodzierady nie istnieje zorganizow any system odprow adzania w ód
opadow ych. Wody z terenów dróg i placów odprow adzane są do row ów przydroŜnych, na
pozostałych terenach zagospodarow yw ane są w granicach w łasnej działki, czyli spływ ają
55
pow ierzchniow o do lokalnych cieków i row ów przydroŜnych, a następnie do w iększych cieków .
Problemy z odprow adzaniem w ód deszczow ych jest szczególnie uciąŜliw y w granicach terenów
silnie zurbanizow anych ze znacznym udziałem pow ierzchni utw ardzonych.
10.2. System y energetyczne
Zaopatrzenie w ciepło
Zaopatrzenie w ciepło realizow ane jest z lokalnych źródeł ciepła opalanych najczęściej w ęglem
lub miałem w ęglow ym. Stopniow o rośnie udział ekologicznych źródeł opału, w tym „eko –
groszku” oraz gazu z butli.
Zaopatrzenie w gaz
W gminie Wodzierady nie w ystępuje sieć gazow a przew odow a, jedyną formą zaopatrzenia
w gaz są butle gazow e (propan-butan), które dostępne są w punktach w ymiany butli oraz
dow oŜone są cysternami.
Zaopatrzenie w energię elektryczną. Elektroenergetyczne sieci przesyłow e
Energia elektryczna dostarczana jest uŜytkow nikom trzema napow ietrznymi magistralnymi
liniami średniego napięcia 15 kV w yprow adzonymi ze stacji 110/15kV "Łask 2" oraz rozdzielni
100/15 kV „Szadek”. Linie 15kV zapew niają dostaw ę mocy elektrycznej w ilości około 2MW. Na
terenie Gminy istnieją 52 stacje transformatorow e 15/04 kV.
Przez teren gminy Wodzierady przebiega napow ietrzna linia elektroenergetyczna w ysokiego
napięcia 220 kV relacji Pabianice – Adamów . W celu zapew nienia w łaściw ych w arunków
funkcjonow ania sieci, w ymagane jest zachow anie w okół linii 220 kV strefy ochronnej szerokości
50 m (po 25 m od osi linii w obu kierunkach) z ograniczeniami uŜytkow ania i zagospodarow ania
terenu.
Na terytorium gminy Wodzierady zaplanow ano budow ę linii w ysokiego napięcie 400 kV relacji
Pątnów – Rogow iec. W projekcie linii w yznaczono strefę ochronną o szerokości 70 m (po 35 m od
osi linii w obu kierunkach), w obrębie, której obow iązują ograniczenia uŜytkow ania
i zagospodarow ania terenu.
Zagospodarow anie terenów w granicach strefy ochronnej w ymaga uw zględnienia
następujących ograniczeń:
1) zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych i innych przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
W indyw idualnych przypadkach, odstępstw a od tej zasady moŜe udzielić w łaściciel linii, na
w arunkach przez siebie określonych;
2) konieczność uzgodnienia w arunków lokalizacji w szelkich obiektów z w łaścicielem linii;
3) nie naleŜy sadzić roślinności w ysokiej pod linią i w odległości 5,5 m od rzutu poziomego
skrajnego przew odu fazow ego (w św ietle koron), dla linii 220 kV;
4) konieczność uzgodnienia z w łaścicielem linii ew entualnych zalesień terenów rolnych, który
określi maksymalną w ysokość sadzonych drzew i krzew ów ;
5) lokalizacja budow li zaw ierających materiały niebezpieczne poŜarow o, stacji paliw i stref
zagroŜenia w ybuchem oraz farm w iatrow ych w bezpośrednim sąsiedztw ie stref
ochronnych w ymaga uzgodnienia z w łaścicielem linii;
6) teren w strefie ochronnej linii nie moŜe być kw alifikow any jako teren przeznaczony pod
zabudow ę mieszkaniow ą;
7) konieczność zaopiniow ania przez w łaściciela linii jakichkolw iek zmian w kw alifikacji terenu
w obrębie strefy i w jej bezpośrednim sąsiedztw ie.
10.3. Gospodarka odpadam i
Odpady komunalne w ytw arzane na terenie Gminy są odbierane i w yw oŜone z posesji
indyw idualnych za pośrednictw em pryw atnych w yspecjalizow anych przedsiębiorców , a następnie
56
składow ane poza jej granicami. Wyw ozu odpadów dokonują takŜe osobiście mieszkańcy. Na
terenie Wodzierad nie funkcjonuje, bow iem gminne składow isko odpadów . Do 1995 r. istniało
dzikie w ysypisko o głębokości 7 m, w miejscow ości Chorzeszów , na terenach po daw nej
Ŝw irow ni.
Zorganizow anym systemem zbiórki odpadów komunalnych objętych jest około 66%
mieszkańców (stan na koniec 2008 r.). Nastąpił znaczący w zrost w stosunku do roku 2004, kiedy
to zorganizow anym systemem objętych było 37% mieszkańców . WciąŜ niski poziom obsługi
mieszkańców w zakresie zorganizow anego systemu zbiórki odpadów skutkuje brakiem kontroli
nad sposobem utylizacji odpadów oraz pow staw aniem dzikich w ysypisk. Mieszkańcy często
w yw oŜą odpady komunalne do lasów , zagłębień terenów oraz w inne miejsca.
Gmina Wodzierady, od połow y 2001 r., jest objęta systemem selektyw nej zbiórki odpadów
(szkło i tw orzyw a sztuczne). W tym celu w w yznaczonych przez gminę miejscach – punktach
selektyw nej zbiórki – rozstaw iono oznakow ane pojemniki – na szkło kolorow e, szkło białe i butelki
typu PET.
Według danych z marca 2009 r. za odbiór odpadów komunalnych i surow ców w tórnych
odpow iedzialnych jest 5 przedsiębiorstw :
1) EKO – REGION Sp. z o.o, Bełchatów ;
2) Remondis Sp z o.o., Zduńska Wola;
3) Wyw óz nieczystości oraz przew óz ładunków Wiesław Strach, Częstochow a;
4) FEKA Usługi Asenicazycjne, Łask;
5) Zakład Gospodarki Komunalnej, Szadek.
Na terenie Gminy brak jest kompleksow ego systemu zbiórki odpadów niebezpiecznych
i budow lanych. Dodatkow o na terenie Lasów Państw ow ych w Dobkow ie do tej pory istnieje
mogilnik. Planow ane jest przeprow adzenie jego likw idacji do 2010 r.
10.4. Telekom unikacja. Inform atyzacja
Mieszkańcy mają dostęp do sieci telefonicznej stacjonarnej oraz komórkow ej. W ostatnich
latach liczba zarejestrow anych abonentów stale w zrasta, popraw ie ulega rów nieŜ jakość
św iadczonych usług telekomunikacyjnych.
Abonenci telefonii stacjonarnej korzystają głów nie z usług Telekomunikacji Polskiej. Ponadto,
Gmina jest w całości objęta zasięgiem operatorów w szystkich sieci telefonii komórkow ej,
w miejscow ościach Kw iatkow ice i Pelagia zlokalizow ane są maszty telefonii komórkow ych.
Mieszkańcy gminy Wodzierady mają moŜliw ość korzystania z Internetu, w tym rów nieŜ
szerokopasmow ego. Dzieci i młodzieŜ mogą korzystać z dostępu do Internetu m.in. w szkołach,
gdzie nieco ponad połow a, bo 39 na 68, komputerów przeznaczonych do uŜytku uczniów jest
podłączonych do niego podłączona. Do Internetu szerokopasmow ego, w szkołach, podłączone są
jedynie 24 komputery przeznaczone do uŜytku uczniów . Poziom ten moŜna uznać za dostateczny
w stosunku do potrzeb.
Informatyzacja w ykorzystyw ana jest takŜe w Urzędzie Gminy Wodzierady, gdzie zgodnie
z załoŜeniami polityki społeczeństw a informacyjnego, istnieje system przetw arzania danych za
pomocą róŜnych programów . Stosow ane są tutaj takie programy komputerow e jak: Płatnik,
Podatki, Woda, Płace, Ew opis, Lex, Bestia i Selw in.
10.5. Głów ne problem y i m oŜliw ości rozw oju infrastruktury technicznej
Jednym z podstaw ow ych problemów Gminy jest zupełny brak sieć kanalizacji sanitarnej
i niew ielka liczba przydomow ych oczyszczalni ścieków . Mieszkańcy gminy z reguły odprow adzają
ścieki do szamb, często nieszczelnych, które stanow ią źródło zanieczyszczenia w ód
pow ierzchniow ych i podziemnych.
Niebezpieczeństw o dla środow iska i zdrow ia ludności stw arza brak objęcia w szystkich
mieszkańców zorganizow anym systemem gospodarki odpadami. Doprow adziło to do pow stania
dzikich w ysypisk śmieci, których istnienie w pływ a nie tylko na drastyczne obniŜenie w alorów
krajobrazow ych, ale przede w szystkim skutkuje zanieczyszczeniem środow isko (gleb, w ód
57
pow ierzchniow ych i podziemnych). Konieczne jest uporządkow anie systemu zbiórki odpadów
w tym rów nieŜ zbiórki selektyw nej.
Niedostatecznie rozw iniętym elementem infrastruktury technicznej jest sieć w odociągow a.
Jednak istnieją projekty mające na celu popraw ę stanu sieci w odociągow ej, jej ilości i spraw ności.
Są to m.in. „Koncepcja zaopatrzenia w w odę środkow ej części gminy Wodzierady zasilanej ze
stacji uzdatniania w ody w Wodzieradach” z 2004 r. oraz „Koncepcja programow o – przestrzenna
Wodociąg gminny Mauryców ” z roku 2006.
Problemem o nieco mniejszym znaczeniu jest brak sieci gazociągow ej. Zapew nienie
mieszkańcom Wodzierad zaopatrzenia w gaz z sieci, poprzez ograniczenie emisji szkodliw ych
substancji pochodzących ze spalania „brudnych” paliw w przydomow ych kotłow niach z pewnością
pozytyw nie w płynie na stan środow iska.
11.
Uwarunkowania zawarte w dokumentach i programach o znaczeniu
ponadlokalnym (zadania do realizacji ponadlokalnych celów publicznych)
W „Studium....” uw zględnia się zadania rządow e słuŜące realizacji ponadlokalnych celów
publicznych oraz zadania samorządow e zaw arte w dokumentach i programach w ojew ódzkich
i pow iatow ych.
Rządow ymi dokumentami programow ymi, w których zdefiniow ano Politykę przestrzenną
państw a, oraz polityki regionalne i lokalne są m.in.:
1) „Koncepcja Polityki Przestrzennego Zagospodarow ania Kraju”;
2) „Narodow a strategia rozw oju regionalnego”;
3) „Polska 2025. Długookresow a strategia trw ałego i zrów now aŜonego rozw oju”;
4) plany i strategie, w zakresie zróŜnicow anych dziedzin rozw oju dotyczące:
a) ochrony środow iska;
b) dróg i transportu;
c) energetyki;
d) telekomunikacji.
Nadrzędnym celem rozw oju, zdefiniow anym w e w szystkich pow yŜszych opracow aniach jest
realizacja zasad zrów now aŜonego rozw oju, umoŜliw iająca likw idację dysproporcji rozw ojow ych
i poziomu Ŝycia mieszkańców .
11.1. Strategia rozw oju w ojew ództw a łódzkiego
„Strategia rozw oju w ojew ództw a łódzkiego na lata 2007-2020” przyjęta uchw ałą
Nr LI/865/2006 Sejmiku Wojew ództw a Łódzkiego z dnia 31 stycznia 2006 r. stanow i aktualizację
„Strategii...” uchw alonej w 2000 r. Przedstaw ia uw arunkow ania oraz określa cele i kierunki
św iadomego i systemow ego sterow ania długookresow ym rozw ojem regionu. Ma jednak charakter
ogólny, jest podstaw ą do opracow ania szczegółow ych programów w ojew ódzkich.
Celem podstaw ow ym zdefiniow anym w „Strategii ...”, misją regionu, jest podniesienie
atrakcyjności w ojew ództw a łódzkiego w strukturze regionalnej Polski i Europy jako obszaru
sprzyjającego zamieszkaniu ludzi i prow adzeniu gospodarki przy dąŜeniu do budow y w ew nętrznej
spójności regionu przy zachow aniu róŜnorodności jego miejsc.
W dokumencie określono trzy podstaw ow e sfery strategiczne, a w ich obrębie obszary
priorytetow e, dla których zdefiniow ano odpow iednio: głów ne i strategiczne cele rozw oju. Jako
strategiczne cele w skazano:
1) w sferze społecznej: wzrost ogólnego poziomu cywilizacyjnego województwa;
2) w sferze ekonomicznej: poprawę konkurencyjnej gospodarki województwa;
3) w sferze funkcjonalno – przestrzennej: stworzenie rzeczywistego regionu społecznoekonomicznego posiadającego własną podmiotowość kulturową i gospodarczą.
Warunkiem praw idłow ej realizacji postaw ionych celów strategicznych jest m.in. zdefiniow anie
celów szczegółow ych i określenie głów nych działań słuŜących ich realizacji.
Szczegółow e cele i działania określone dla sfery społecznej obejmują:
58
1) podniesienie poziomu w ykształcenia mieszkańców w ojew ództw a, w tym:
a) podniesienie poziomu w ykorzystania potencjału ośw iaty, szkół w yŜszych i ośrodków
naukow o-badaw czych w raz z promow aniem aktyw ności w międzynarodow ej
przestrzeni edukacyjnej oraz w zrost pow iązań nauka z rozw ojem gospodarki regionu;
b) w yrów nyw anie szans w dostępie do edukacji na w szystkich etapach kształcenia przez
tw orzenie optymalnych w arunków dla realizacji potrzeb ośw iatow ych mieszkańców ;
c) popraw ę jakości kształcenia na w szystkich poziomach, efektyw ne zarządzanie
w edukacji oraz promow anie idei nauki przez całe Ŝycie;
d) podnoszenie i dostosow anie kw alifikacji kadr do w ymogów rynku pracy.
2) podniesienie poziomu jakości Ŝycia, w tym:
a) popraw ę stanu zdrow ia mieszkańców ;
b) podniesienie poziomu zasobów mieszkaniow ych;
c) popraw ę bezpieczeństw a i porządku publicznego mieszkańców w ojew ództw a oraz
popraw ę stanu bezpieczeństw a w ruchu drogow ym;
d) w zrost znaczenia sportu, kultury, turystyki i rekreacji w Ŝyciu mieszkańców regionu.
3) zmniejszenie zjaw isk w ykluczenia społecznego i modernizacja systemów pomocy
społecznej, w tym:
a) w draŜanie aktyw nej polityki społecznej;
b) tw orzenie w arunków sprzyjających uczestnictw u w Ŝyciu społecznym osób
w ykluczonych lub zagroŜonych w ykluczeniem społecznym i imigrantów ;
c) zapobieganie problemom uzaleŜnień;
d) zw iększanie samodzielnego funkcjonow ania osób niepełnospraw nych;
e) propagow anie aktyw nego trybu Ŝycia i w sparcie osób w w ieku produkcyjnym.
4) podniesienie poziomu aktyw ności społecznej, w tym:
a) w spieranie inicjatyw społecznych prow adzących do integracji społecznej;
b) budow a i w spieranie rozw oju oraz w spółpracy instytucji społeczeństw a
obyw atelskiego.
Szczegółow e cele i działania określone dla sfery ekonomicznej obejmują:
1) zw iększanie dostępności gospodarczej regionu, w tym:
a) zw iększanie dostępności w ew nętrznej i zew nętrznej regionu poprzez rozw ój i poprawę
efektyw ności
ekonomicznej
i
organizacyjnej
infrastruktury
transportow ej
i komunikacyjnej;
b) zw iększanie dostępności do mediów technicznych i zapew nienie bezpieczeństw a
energetycznego regionu;
c) zw iększanie dostępności uzbrojonych terenów inw estycyjnych.
2) tw orzenie now oczesnej, prorozw ojow ej i innow acyjnej bazy gospodarczej, w tym:
a) pomoc przedsiębiorstw om w dostosow aniu się do zmieniających się w arunków
zew nętrznych, w zmacnianie ich konkurencyjności i zdolności inw estycyjnej;
b) zw iększanie potencjału badaw czo-rozw ojow ego regionu oraz podnoszenie
efektyw ności transferu technologii;
c) rozw ój i w zmacnianie otoczenia biznesu.
3) budow ę społeczeństw a informacyjnego, w tym:
a) w łączenie w e w szystkie sfery Ŝycia społeczno-gospodarczego technologii
informacyjnych i komunikacyjnych;
b) zapew nienie pow szechnego dostępu do infrastruktury i usług elektronicznych.
4) trw ały i zrów now aŜony rozw ój obszarów w iejskich, w tym:
a) popraw ę konkurencyjności gospodarstw rolnych poprzez w spieranie procesów odnowy
w si i uspraw nienia instrumentów sterow ania rozw ojem oraz w spółpracy z ośrodkami
naukow ymi;
b) popraw ę jakości rolniczej przestrzeni produkcyjnej poprzez rozw ój przedsiębiorczości,
kreow ania sieci pow iązań i w spółpracy oraz popraw ę efektyw ności ekonomicznej
i produkcyjnej przetw órstw a rolno-spoŜyw czego;
c) w spieranie partnerstw a lokalnego z w ykorzystaniem w sparcia oddolnego jako
narzędzia realizacji strategii rozw oju obszarów w iejskich;
59
d) tw orzenie w arunków dla w ielofunkcyjnego rozw oju obszarów rolniczych m.in. przez
rozw ój infrastruktury technicznej.
5) podniesienie ogólnego poziomu zatrudnienia i mobilności zaw odow ej mieszkańców
w ojew ództw a, w tym:
a) tw orzenie w arunków i mechanizmów dla zw iększania zatrudnienia;
b) rozw ijanie aktyw nej polityki rynku pracy, promocja samozatrudnienia i przeciw działanie
bezrobociu;
c) tw orzenie w arunków do w zrostu zasobów ludzkich w w ieku produkcyjnym (w zrost
przyrostu naturalnego, salda migracji).
6) tw orzenie w izerunku regionu przyjaznego i atrakcyjnego dla podejmow ania w spółpracy,
inw estow ania i Ŝycia mieszkańców , w tym:
a) korelacja działań słuŜących promocji gospodarczej, moŜliw ości inw estycyjnych
i atrakcyjności przyrodniczej i turystycznej regionu w celu podniesienia ich spójności
i efektyw ności;
b) w zrost udziału środow isk lokalnych w działaniach promocyjnych regionu.
Szczegółow e cele i działania określone dla sfery funkcjonalno-przestrzennej obejmują:
1) stymulow anie przemian w sieci osadniczej, polegających na w zroście roli miast
w organizacji funkcjonalno-przestrzennej w ojew ództw a;
2) uporządkow anie gospodarki przestrzennej w tym:
a) w spieranie procesów koncentracji zabudow y w ośrodkach miejskich i przeciw działanie
procesom suburbanizacji przy zachow aniu zasad zrów now aŜonego rozw oju;
b) ochronę przed zabudow ą istniejących i docelow ych korytarzy transportow ych oraz
infrastrukturalnych;
c) stymulow anie przekształceń zidentyfikow anych obszarów problemow ych w kierunku
aktyw izacji lub eliminacji istniejących i potencjalnych konfliktów i zagroŜeń;
d) zachow anie cennych w artości przyrodniczych, kulturow ych i krajobrazow ych regionu.
3) umocnienie identyfikacji mieszkańców z w ojew ództw em, w tym:
a) w spieranie oraz inicjow anie działań na rzecz przyw racania, ochrony i kultyw ow ania
historycznych w artości regionu;
b) rozw ój i promocja kultury i turystyki w regionie;
c) pobudzanie, kształtow anie i w zmacnianie kulturotw órczej funkcji ośrodków
osadniczych.
4) popraw ę w arunków Ŝycia mieszkańców regionu poprzez popraw ę jakości środow iska,
w tym:
a) ochronę i popraw ę stanu środow iska oraz przeciw działanie zagroŜeniom naturalnym
i antropogenicznym;
b) zrów now aŜony rozw ój gospodarki zasobami naturalnymi;
c) podnoszenie św iadomości ekologicznej społeczeństw a.
Kierunki działań zapisane w „Strategii ...”, odnoszące się do zagospodarow ania przestrzeni
sprecyzow ano w „Planie zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego”.
11.2. Plan zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego
Zatw ierdzony uchw ałą Nr XLV/524/2002 Sejmiku Wojew ództw a Łódzkiego z dnia 9 lipca
2002 r. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego, określa zasady
organizacji struktury przestrzennej z uw zględnieniem zew nętrznych i w ew nętrznych uwarunkowań
społeczno-gospodarczych i funkcjonalno-przestrzennych. Zapisy „Planu...” są zgodne z celami
i kierunkami rozw oju określonymi w „Strategii...”. Realizacja ustaleń „Planu...” odbyw a się poprzez
realizację programów zadań rządow ych i samorządow ych, w zw iązku z tym konieczne jest aby
zapisy studia uw arunkow ań i kierunków zagospodarow ania przestrzennego gmin uw zględniały
ustalenia zaw arte w „Planie...”.
Głów ny cel rozw oju w ojew ództw a (określany rów nieŜ mianem „misji”) zapisany w „Strategii...”
jest zbieŜny z podstaw ow ym celem staw ianym w „Planie...”.
60
W w /w dokumencie, w części dotyczącej kierunków zagospodarow ania i polityki
przestrzennej, określone zostały strefy rozw oju przestrzennego, w tym m.in. strefa
w ielofunkcyjnych przekształceń obszarów w iejskich z podstrefą rolną i rolno - leśną, w których to
znalazło się terytorium Gminy. Oceniono, iŜ Wodzierady są jednym z kilku obszarów , gdzie
w ymagane zmiany struktury agrarnej są najmniejsze, a specjalizacja produkcji rolnej pow inna
rozw ijać się w ielokierunkow o. Oprócz rozw oju w kierunku rolniczym, „Plan...” w skazuje dla
terytorium gminy Wodzierady rów nieŜ zintegrow any rozw ój funkcji ekologicznej, produkcyjnej
i społecznej.
Zadania dla realizacji ponadlokalnych celów publicznych określone w „Planie...”
W „Planie...” uw zględnione zostały zadania rządow e i zadania samorządu w ojew ództw a,
słuŜące realizacji ponadlokalnych celów publicznych zaw arte w programach (rządow ych
i samorządow ych w ojew ództw a). W granicach Gminy obejmują one:
1) w zakresie komunikacji i transportu – modernizacja odcinka drogi w ojew ódzkiej Nr 710
Lutomiersk – Szadek - Warta (jako zadanie „postulow ane”);
2) w zakresie w eryfikacji granic obszarów chronionego krajobrazu - postulow ane utw orzenie
OCHK „Doliny Neru”;
3) w zakresie realizacji zbiorników w odnych małej retencji – utw orzenie zbiornika „Julianów ”
na rz. Pisi k. Małynia (jako zadanie proponow ane do realizacji);
4) w zakresie programów lokalnych – „Program Regionalny Warta” (jako zadanie do
realizacji) – mający na celu popraw ę jakości w ód w dorzeczu Warty.
Dla terytorium gminy Wodzierady nie ustanow iono zadań rządow ych, słuŜących realizacji
ponadlokalnych celów publicznych.
W czasie gdy opracow yw any jest projekt Studium opracow yw ana jest aktualizacja Planu
zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego, która zakłada:
1) utw orzenie kręgu przyrodniczo – kulturow ego w okół aglomeracji łódzkiej pokryw ającego
się w granicach Gminy z projektow anym Obszarem Chronionego Krajobrazu Doliny Neru;
3) w ytyczenie przez teren Gminy szlaków turystycznych:
a) samochodow ych: „Szlak Budow nictw a Drew nianego”, „Szlak Zamków ”, „Szlak Wielu
Kultur”,
b) row erow ego - „Regionalny Szlak Parków Krajobrazow ych”.
12.
Główne wnioski z analizy uwarunkowań – analiza S.W.O.T
Syntezy uw arunkow ań dokonano metodą S.W.O.T., identyfikując silne i słabe strony oraz
szanse i zagroŜenia rozw oju Gminy. W sposób syntetyczny ujęte zostały istniejące
i przew idyw ane uw arunkow ania w ew nętrzne i zew nętrzne rzutujące na moŜliw ości rozw oju.
Analiza ta daje moŜliw ość określenia optymalnych kierunków działań w zakresie instrumentów
dostępnych w gospodarce przestrzennej słuŜących społeczno-gospodarczemu rozw ojow i
w poszanow aniu w alorów przyrodniczych, kulturow ych i ekonomicznych przestrzeni.
S - strength – siła, W - w eekness – słabość, O - opportunity – szansa, T - threat – zagroŜenie
61
12.1. Analiza zbiorcza
SIŁY
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
SŁABOŚCI
Wy sokie walory środowiska przy rodniczego
sprzy jające rozwojowi rekreacji oraz tworzące
dogodne warunki dla zamieszkiwania.
Dobra jakość rolniczej przestrzeni produkcy jnej.
Istnienie trady cji produkcji rolniczej.
Dobre połoŜenie względem regionalnej
i ogólnopolskiej sieci komunikacy jnej.
Funkcjonowanie rozwijający ch się przedsiębiorstw
Wolne, dostępne tereny inwesty cy jne.
Integracja społeczności lokalnej.
Dostęp do podstawowej opieki lekarskiej.
1. DuŜe zakwaszenie gleb.
2. Niski poziom lesistości.
3. Niska świadomość mieszkańców w zakresie
utrzy mania czy stości, selekty wnej zbiórki odpadów.
4. Brak sieci kanalizacji sanitarnej i niedorozwój
przy domowy ch oczy szczalni ścieków.
5. Brak sieci gazociągowej.
6. Zły stan techniczny istniejący ch dróg.
7. Niewy korzy sty wane walory krajobrazowe
i rekreacy jne.
8. Brak określonego produktu regionalnego – marki.
9. Niedorozwój inf rastruktury tury sty cznej i sportowej.
10. Niewielka liczba podmiotów gospodarczy ch.
11. Brak stowarzy szeń i insty tucji wspierający ch rozwój
przedsiębiorczości.
12. Ujemny przy rost naturalny .
13. Starzenie się społeczeństwa.
14. Relaty wnie wy soki poziom bezrobocia.
15. Niski poziom wy kształcenia.
16. Niska akty wność społeczna i gospodarcza
mieszkańców.
17. DuŜe rozdrobnienie gospodarstw rolny ch.
18. Niedorozwój podstawowej inf rastruktury na terenach
działalności rolniczej.
19. Niska specjalizacja produkcji towarowej w
indy widualny ch gospodarstwach rolny ch.
20. Niedostosowanie budy nków oświatowy ch
i kulturalny ch do potrzeb osób niepełnosprawny ch.
21. Słabo rozwinięty sy stem selekty wnej zbiórki
odpadów.
SZANSE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
ZAGROśENIA
Pozy skanie środków unijny ch na rozwój Gminy .
Napły w kapitału zewnętrznego.
Rozwój f unkcji tury sty czny ch –wy poczy nkowy ch
i urlopowy ch i rekreacy jny ch.
Wzrost popularności akty wny ch f orm wy poczy nku.
Wzrost zainteresowania produkcją ekologiczną,
ekotury sty ką, agrotury sty ką.
Stworzenie programu promocji lokalnej marki.
Stworzenie i realizacja programu rewitalizacji układów
i obiektów wartościowy ch kulturowo.
Rozwój budownictwa mieszkaniowego, agrotury sty ki
i budownictwa letniskowego.
Objęcie ochroną prawną nowy ch elementów
środowiska przy rodniczego.
Rozwój społeczeństwa inf ormacy jnego.
Rozwój współpracy Gminy z organizacjami
pozarządowy mi.
Podnoszący się poziom wy kształcenia zawodowego
rolników dzięki realizacji sy stematy cznego planu
szkoleń.
Kreowanie wizerunku Gminy jako miejsca
atrakcy jnego dla inwestowania, zamieszkania
i wy poczy nku.
1.
2.
3.
Paupery zacja społeczeństwa.
Starzenie się społeczeństwa.
Odpły w wy kwalif ikowany ch kadr do ośrodków
o większej atrakcy jności ry nku pracy .
4. Brak absorpcji środków unijny ch.
5. Brak działań inwesty cy jny ch Gminy .
6. Brak działań mający ch na celu ochronę
i rewitalizację środowiska kulturowego
i przy rodniczego.
7. UboŜenie naturalny ch siedlisk roślinny ch.
8. Ekspansja zagraniczny ch inwestorów eliminujący ch
lokalne podmioty gospodarcze.
9. Niska opłacalność produkcji rolnej.
10. DuŜa konkurencja na ry nku produktów rolny ch.
11. Degradacja poszczególny ch elementów środowiska
przy rodniczego.
12. Niedostateczne wy korzy stanie sy stemu akty wizacji
bezrobotny ch.
62
12.2. Analiza sektorow a
Środow isko przyrodnicze i kulturow e
SIŁY
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
SŁABOŚCI
RóŜnorodność f orm ochrony przy rody : rezerwat,
projektowany OCHK, pomniki przy rody .
Funkcjonujące powiązania ekologiczne
z zewnętrzny mi układami przy rodniczy mi.
Wy sokie walory środowiska przy rodniczego słuŜące
rozwojowi rekreacji.
ZróŜnicowanie przestrzenny ch struktur
przy rodniczy ch i urbanisty czny ch.
Obecność obiektów o walorach kulturowy ch
i history czny ch.
Brak uciąŜliwy ch obiektów przemy słowy ch silnie
zanieczy szczający ch środowisko.
Dobre warunki do prowadzenia upraw ekologicznych.
Wszechstronna działalność OSP, Kółka Teatralnego,
Klubu Sportowego, Biblioteki.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
SZANSE
1.
2.
3.
4.
5.
Zanieczy szczenie wód powierzchniowy ch
ograniczające rozwój tury sty ki i rekreacji.
Niski stopień lesistości.
Brak naturalny ch zbiorników wodny ch.
Słabo rozwinięty sy stem selekty wnej zbiórki
odpadów.
Wzrost zanieczy szczanie powietrza poprzez
stosowanie trady cy jny ch substancji opałowych (m.in.
węgla), oraz spalanie odpadów w kotłowniach
lokalny ch.
Mała liczba f orm ochrony przy rody .
Niewy korzy stane zasoby wodne (wody gruntowe,
źródła).
ZAGROśENIA
Objęcie ochroną prawną f orm przy rodniczy ch.
Wzrost popularności akty wny ch f orm wy poczy nku
wy korzy stujący ch walory przy rodnicze i kulturowe.
Stworzenie kompleksowego, inf ormacy jno promocy jnego serwisu internetowego.
Wy znaczenie tras i szlaków tury sty czny ch.
Rozwój rolnictwa ekologicznego.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Brak działań mający ch na celu ochronę i rewitalizację
środowiska kulturowego i przy rodniczego.
Brak wsparcia f inansowego dla działań na rzecz
ochrony zaby tków.
Nieuporządkowana gospodarka wodno – ściekowa
Niewy starczające nakłady na promocję kultury
i sportu.
Wzrost ruch pojazdów kołowy ch.
Brak wzrostu świadomości ekologicznej
mieszkańców.
Istnienie dzikich wy sy pisk odpadów.
Transport przez Gminę ładunków niebezpieczny ch –
ry zy ko wy stąpienia zagroŜeń nadzwy czajny ch.
Intensy wny rozwój zainwestowania na terenach
niewy posaŜony ch w sy stemy inf rastruktury .
Sytuacja społeczno – gospodarcza
SIŁY
1.
SŁABOŚCI
Korzy stne połoŜenie względem regionalnej sieci
komunikacy jnej.
2. Wy sokie walory środowiska przy rodniczego słuŜące
rozwojowi rekreacji.
3. Istnienie duŜy ch ry nków zby tu w bezpośredniej
bliskości.
4. DuŜy udział ludności w wieku produkcy jny m.
5. Istnienie wolny ch terenów pod inwesty cje.
6. Wzrost poziomu wy kształcenia mieszkańców.
7. Istnienia zaplecza do przemy słu przetwórstwa rolno –
spoŜy wczego.
8. Działania samorządu na rzecz wspierania inwesty cji
9. Niski stopień zadłuŜenia Gminy .
10. Istnienie wolny ch terenów pod budownictwo
letniskowe i rekreacy jne.
11. Wy soki poziom rozwoju rolnictwa.
12. Doświadczenie w zakresie edukacji, sporty i pomocy
społecznej.
1.
Brak struktur insty tucjonalny ch i mechanizmów
społeczny ch sty mulujący ch rozwój Gminy .
2. Brak grup producenckich rolników i zakładów
przetwórczy ch.
3. Brak doświadczeń w pozy skiwaniu f unduszy
zewnętrzny ch na realizację przedsięwzięć.
4. Brak insty tucji wspierania przedsiębiorczości.
5. Brak lokali socjalny ch.
6. Niedostateczne wy korzy stanie terenów pod rozwój
f unkcji tury sty czny ch i rekreacy jny ch.
7. Niedorozwój inf rastruktury tury sty cznej (zwłaszcza
noclegowej i gastronomicznej) i usług
towarzy szący ch tury sty ce.
8. Niewy starczający ilościowo stopień rozwoju
placówek ochrony zdrowia.
9. Brak dostosowania obiektów uŜy teczności publicznej
i placówek edukacy jny ch do potrzeb osób
niepełnosprawny ch.
10. Brak powszechnego dostępu do Internetu.
SZANSE
1.
2.
ZAGROśENIA
1.
Pozy skanie f unduszy na realizację projektów
w zakresie rozwoju społeczeństwa oby watelskiego, 11.
kultury , edukacji, inf rastruktury , ochrony środowiska
Uzbrajanie terenów pod zabudowę mieszkaniową,
12.
letniskową i pod inwesty cje.
Paupery zacja społeczeństwa
Odpły w wy kwalif ikowany ch kadr do ośrodków
o większej atrakcy jności ry nku pracy .
Emigracja osób w wieku produkcy jny m, z wy Ŝszy m
wy kształceniem.
63
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Wzrost popularności akty wny ch f orm wy poczy nku.
Rozwój agrotury sty ki i budownictwa letniskowego.
Tworzenie obszarów zorganizowanej akty wności
gospodarczej.
Rozwój przetwórstwa rolno – spoŜy wczego
i zakładów produkcy jny ch.
Promocja Gminy jako miejsca atrakcy jnego
dla inwestowania, zamieszkania i rozwoju.
Rozwój przedsiębiorczości i akty wności społecznej.
Napły w kapitału zagranicznego i inwestorów.
2.
Spadek przy rostu naturalnego, starzenie się
społeczeństwa.
3. Niedostatecznie rozwinięta świadomość regionalna
i poczucie lokalny ch więzi.
4. Spadek konkurency jności miejscowy ch
przedsiębiorstw, zawęŜenie ry nków zby tu.
5. Brak absorpcji środków unijny ch.
6. Brak zdecy dowanej promocji Gminy na zewnątrz.
7. Niskie tempo zmian strukturalny ch w rolnictwie.
8. Brak instrumentów wspierania przedsiębiorczości
i redukcji bezrobocia.
9. Niska dochodowość pracy w rolnictwie oraz brak
alternaty wny ch źródeł dochodu spoza rolnictwa.
10. Słaba kondy cja f inansowa samorządów.
11. Niestabilny i niespójny sy stem prawny .
12. Nieadekwatny podział środków f inansowy ch
w stosunku do ilości zadań przekazany ch gminom.
Kom unikacja
SIŁY
1.
2.
3.
Korzy stne połoŜenie Gminy względem regionalnej
sieci komunikacy jnej.
Dobrze rozwinięta sieć dróg o znaczeniu lokalny m.
Funkcjonujące powiązana komunikacją zbiorową –
autobusową z większy mi ośrodkami regionalny mi.
SŁABOŚCI
1.
2.
3.
4.
5.
SZANSE
1.
2.
Rozbudowa i modernizacja dróg przy wsparciu
f unduszami zewnętrzny mi (realizacja zadań
wskazany ch w Planie zagospodarowania woj.
łódzkiego).
Budowa drogi ekspresowej S-8.
Wy sokie obciąŜenie niedostatecznie
przy stosowany ch dróg ruchem tranzy towy m.
Wy soki poziom emisji hałasu generowany przez ruch
samochodowy i kolejowy .
Parametry techniczne dróg niedostosowane do rangi
dróg.
Zły stan techniczny lub brak chodników dla pieszych.
Brak ścieŜek rowerowy ch.
ZAGROśENIA
1.
2.
3.
4.
Wzrost natęŜenia ruchu.
Brak działań w zakresie modernizacji układu
komunikacy jnego.
Brak wsparcia f inansowego dla działań związany ch
z realizacją dróg.
Wy stąpienie katastrof komunikacy jny ch
i techniczny ch.
Infrastruktura techniczna
SIŁY
1.
2.
SŁABOŚCI
Sprawny sy stem zaopatrzenia w energię elektryczną. 1.
Prowadzenie selekty wnej zbiórki odpadów.
2.
3.
4.
5.
6.
SZANSE
1.
2.
3.
Rozbudowa i modernizacja sieci wodociągowej przy
wsparciu f unduszami zewnętrzny mi.
Budowa sieci kanalizacy jnej przy wsparciu
f unduszami zewnętrzny mi.
Budowa oczy szczalni przy domowy ch we wsiach o
luźnej zabudowie.
Brak sieci kanalizacy jnej.
Brak sieci gazowej.
Brak sieci kanalizacji deszczowej.
Nieuporządkowana gospodarka wodno-ściekowa na
terenach wiejskich.
Niski stopień obsługi w zakresie gromadzenia
i wy wozu odpadów komunalny ch.
Niewy starczająca długość oświetlenia główny ch
ciągów komunikacy jny ch we wsiach.
ZAGROśENIA
1.
2.
3.
Intensy wny rozwój zainwestowania na terenach
wy posaŜony ch w sy stemów inf rastruktury technicznej
na poziomie niewy starczający m dla jego obsługi.
Brak wsparcia środkami zewnętrzny mi rozbudowy
sieci.
Wy sokie koszty utrzy mana i rozbudowy sieci.
64
TOM III
KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
1. ZałoŜenia i cele rozwoju
Podstaw ow e i szczegółow e cele rozw oju gminy Wodzierady zostały zdefiniow ane w Planie
Rozwoju Lokalnego gminy Wodzierady na lata 2007 – 2013 (uchw ała Nr VIII/63/2007 Rady
Gminy Wodzierady z dnia 17 sierpnia 2007 r.).
Nadrzędnym celem rozw oju Gminy jest podniesienie poziomu Ŝycia mieszkańców poprzez
pełniejsze w ykorzystanie potencjału do rozw oju funkcji gospodarczych (przedsiębiorczości,
turystyki, rolnictw a) oraz zachow anie rów now agi przyrodniczej środow iska naturalnego. Jego
osiągnięcie moŜliw e jest jedynie poprzez konsekw entną, stopniow ą realizację poniŜszych celów
szczegółow ych:
1)
modernizacja podstaw ow ej infrastruktury technicznej w celu podniesienia atrakcyjności
inw estycyjnej obszaru;
2)
ochrona jakości i zasobów w ód pow ierzchniow ych i podziemnych;
3)
tw orzenie w arunków dla pow staw ania now ych miejsc pracy;
4)
rozw ój turystyki, w tym turystyki w iejskiej i agroturystyki w oparciu o w ystępujące na
terenie Gminy w alory przyrodnicze;
5)
ochrona w alorów obszarów o w ysokich w alorach przyrodniczych i krajobrazow ych.
Zakłada się, iŜ skutkiem realizacji pow yŜszych celów szczegółow ych będzie trw ały,
zrów now aŜony rozw ój społeczno-gospodarczy.
W św ietle przeprow adzonych analiz dla potrzeb Studium uw arunkow ań i kierunków
zagospodarow ania przestrzennego gminy Wodzierady, w oparciu o zdefiniow ane w Planie
Rozw oju Lokalnego gminy Wodzierady cele rozw oju zakłada się:
1) popraw ę w arunków i poziomu Ŝycia mieszkańców poprzez:
a) zmniejszenie i przeciw działanie bezrobociu, przeciw działanie marginalizacji
i rozw ojow i patologii społecznych,
b) podnoszenie poziomu w ykształcenia oraz dostosow anie go do aktualnych potrzeb
rynku pracy,
c) tw orzenie podstaw społeczeństw a informacyjnego,
d) podniesienie jakości podstaw ow ej infrastruktury technicznej i społecznej:
modernizacja infrastruktury społecznej, realizację inw estycji w dziedzinie sportu
i turystyki,
e) aktyw izow anie rozw oju budow nictw a mieszkaniow ego,
f) rozw ój budow nictw a socjalnego;
2) ochrona środow iska realizow ana poprzez:
a) ochrona terenów cennych przyrodniczo przed bezładnym zainw estow aniem,
b) w spółpraca z sąsiednimi gminami, zw łaszcza w zakresie ochrony i retencjonow ania
w ód pow ierzchniow ych, tw orzenia systemu obszarów chronionych (w prow adzenie
form ochrony przyrody, zachow anie korytarzy ekologicznych) oraz gospodarki
odpadami,
c) tw orzenie w izerunku Gminy jako miejsca o w ysokich w alorach przyrodniczych
atrakcyjnego dla zamieszkania i rekreacji,
d) rozw ój sieci kanalizacji sanitarnej oraz sieci gazow ej;
3) ochrona dóbr kultury poprzez zachow anie istniejącego stanu dziedzictw a kulturow ego,
rew italizacja obiektów zabytkow ych, szczególnie elementów toŜsamości Gminy i ich
promocja w skali lokalnej;
4) kształtow anie ładu przestrzennego poprzez:
a) doskonalenie struktury przestrzennej Gminy pod kątem jej funkcjonalności oraz
racjonalne jej przekształcenie w dostosow aniu do potrzeb dalszego rozw oju,
65
b) dbałość o ład przestrzenny – sukcesyw ne opracow yw anie planów miejscow ych dla
terenów Gminy w ymagających ochrony oraz obszarów rozw oju zainw estow ania;
5) tw orzenie w arunków rozw oju gospodarczego poprzez:
a) umoŜliw ienie restrukturyzacji istniejących obiektów produkcyjnych i magazynow ych,
b) umoŜliw ienie lokalizacji now ych obiektów , szczególnie w zakresie przetw órstw a
spoŜyw czego i rynku usług;
6) rozw ój obszarów typow o w iejskich w Gminie poprzez:
a) tw orzenie w arunków dla transformacji strukturalnych na obszarach w iejskich –
przekształcenie obszarów zabudow y w struktury w ielofunkcyjne,
b) umoŜliw ienie rozw oju przedsiębiorczości, agroturystyki, aktyw ności pozarolniczej,
c) ochronę w artościow ych pod w zględem kulturow ym obiektów .
2. Kierunki zmian w strukturze funkcjonalno – przestrzennej Gminy oraz
w przeznaczeniu terenów
W celu określenia kierunków rozw oju struktury funkcjonalno – przestrzennej Gminy, przyjęto
zasadę zrów now aŜonego rozw oju jako generalny kierunek działań.
Zrów now aŜony rozw ój, w rozumieniu ustaw y z dnia 27 kw ietnia 2008 Praw o ochrony
środow iska (Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z późn. zm.) to: „rozw ój społeczno-gospodarczy,
w którym następuje proces integrow ania działań politycznych, gospodarczych i społecznych
z zachow aniem rów now agi przyrodniczej oraz trw ałości podstaw ow ych procesów
przyrodniczych”.
Realizacja celów rozw oju gminy Wodzierady w iąŜe się w znacznym stopniu
z przekształceniem jakościow ym i ilościow ym istniejącego zagospodarow ania.
Obecnie obszar Gminy zainw estow any jest raczej w sposób ekstensyw ny. Najw iększą
koncentracją zabudow y w yróŜniają się miejscow ości Kw iatkow ice i Wodzierady. Dominują w nich
funkcje mieszkaniow e, usługow e, edukacyjne i przemysł lekki. Przew iduje się w zrost znaczenia
tychŜe miejscow ości jako ośrodków o znaczeniu lokalnym z funkcjami: mieszkaniow ą, usługow ą,
handlu, przemysłu lekkiego, ośw iaty, opieki zdrow otnej i dodatkow o w Wodzieradach funkcji
administracyjnej. Podstaw ow e zmiany w strukturze funkcjonalno – przestrzenne Gminy polegać
będą na rozw oju terenów zabudow y mieszkaniow ej i letniskow ej z moŜliw ością lokalizacji usług
(kosztem uŜytków rolnych o niskiej przydatności rolniczej).
Dla zdefiniow ania polityki przestrzennej w zakresie procesów urbanizacyjnych oraz ochrony
środow iska, przyrody i krajobrazu kulturow ego w yznaczono obszary:
1) urbanizacji obejmujące tereny zabudow y i tereny zieleni:
a) kontynuacji urbanizacji – obszary o ukształtow anej strukturze przestrzennej,
zdefiniow anych cechach zabudow y, w których procesy urbanizacyjne ograniczone
są do utrw alenia cech istniejącej zabudow y i ich kontynuacji na terenach
niezainw estow anych oraz rozw oju systemów infrastruktury technicznej ograniczonej
do uzupełnienia braków w w yposaŜeniu,
b) rozw oju urbanizacji – obszary o kształtującej się lub nieukształtow anej strukturze
przestrzennej w ymagające w prow adzenie zorganizow anych działań obejmujących
zdefiniow anie zasad rozw oju, realizację sieci komunikacyjnej obszaru,
kompleksow ego rozw oju systemów
infrastruktury technicznej, w prow adzenia
podziałów nieruchomości i ew entualnie scaleń;
2) obszary chronione ze w zględów przyrodniczych i krajobrazow ych:
a) projektow any Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Neru
b) lasy - pryw atne i państw ow e,
c) tereny zalesień,
d) tereny rolnicze – grunty orne oraz łąki i pastw iska,
e) w ody pow ierzchniow e,
f) obszary proponow anej lokalizacji zbiorników małej retencji,
66
3) obszary zw iązane z ochroną gruntów rolnych i leśnych:
a) obszary planow ane do zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze,
b) obszary planow ane do zmiany przeznaczenia na cele nieleśne,
c) obszary gleb o dobrej przydatności rolniczej – gleby klasy IV,
d) obszary gleb o w ysokiej przydatności rolniczej – gleby klasy III;
4) obszary chronione ze w zględów kulturow ych:
a) strefy ściślej ochrony konserw atorskiej,
b) strefy ochrony archeologicznej;
5) obszary szczegółow ych polityk w zakresie kształtow ania ładu przestrzennego - obszary
w ymagające uporządkow ania i rew aloryzacji;
6) obszary, dla których gmina zamierza sporządzić plan miejscow y;
a) tereny w granicach obszaru rozw oju urbanizacji – tereny zabudow y i tereny zieleni;
b) tereny zalesień;
c) strefy ochrony konserw atorskiej.
Dla w ymienionych w yŜej terenów zdefiniow ano szczegółow e polityki zaw arte w dalszych
zapisach Studium.
3. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz uŜytkowania terenów,
w tym tereny wyłączone spod zabudowy
3.1.
Obszary w ym agające uporządkow ania i rew aloryzacji.
Jako obszary w ymagające uporządkow ania i podjęcia działań o charakterze
rew aloryzacyjnym w skazano obszary istniejącej zabudow y oraz obszary podlegające
intensyw nym procesom urbanizacji, w szczególności rozw oju zabudow y mieszkaniow ej
jednorodzinnej i letniskow ej na obszarach leśnych (oznaczone na rysunku „Studium...” jako
obszary w ymagające uporządkow ania i rew aloryzacji). Obszary te połoŜone są
w miejscow ościach: Wandzin, Kw iatkow ice, Now y Św iat, Józefów , Magdalenów i Włodzimierz.
Konieczne jest opracow anie dla omaw ianych terenów miejscow ych planów zagospodarow ania
przestrzennego celem przyw rócenia ładu przestrzennego pow stałego na skutek
niekontrolow anego i chaotycznego rozw oju budow nictw a na terenach leśnych, szczególnie
letniskow ego.
3.2.
Przeznaczenie terenów . Wskaźniki dotyczące zagospodarow ania oraz uŜytkowania
terenów
Tereny zabudow y m ieszkaniow ej jednorodzinnej i zagrodow ej - MNR
Obszar istniejących pasm zabudow y o charakterze w iejskim - zabudow y zagrodow ej,
zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej oraz tow arzyszących im usług. Dopuszczalne funkcje
tow arzyszące: tereny zieleni urządzonej, parkingi, garaŜe, tereny infrastruktury technicznej,
obiekty produkcji i obsługi produkcji rolnej.
Kształtow anie przestrzeni na tych terenach w ymaga:
1) intensyfikacji zainw estow ania;
2) umoŜliw ienia w ykorzystania terenów istniejących siedlisk na cele nierolnicze w przypadku
rezygnacji jego mieszkańców z prow adzenia gospodarstw a rolnego;
3) w ydzielenia terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą i usługi w granicach
terenów , gdzie zabudow a zagrodow a podległa transformacji i nie przew iduje się rozw oju
produkcji rolnej;
4) dbałości o ład i kompozycję przestrzenną poprzez ustalenie (w planach miejscow ych) form
kształtow ania zabudow y z poszanow aniem cech tradycyjnej zabudow y w iejskiej;
67
5) regulacji układów w łasnościow ych;
6) dopuszczenia lokalizacji usług o uciąŜliw ościach zamykających się w granicach terenów ,
do którego inw estor posiada tytuł praw ny, nie stw arzających zagroŜeń w zakresie emisji
zanieczyszczeń, hałasu i w ibracji;
7) uzupełnienia i rozw oju w yposaŜenia terenów w niezbędne urządzenia i obiekty
infrastruktury technicznej.
Standard zabudow y i zagospodarow ania terenów :
1) udział pow ierzchni biologicznie czynnej w pow ierzchni działki – nie mniejszy niŜ 30%;
2) stosunek pow ierzchni zabudow y do pow ierzchni terenu – nie w iększy niŜ 0,25;
3) w ysokość zabudow y – nie w iększa niŜ 10,0 m, budynków zw iązanych z produkcja rolną –
nie w iększa niŜ 12,0 m.
Tereny zabudow y m ieszkaniow ej jedno- i w ielorodzinnej - MNW
Obszar o dominacji funkcji zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej i w ielorodzinnej oraz
tow arzyszących im usług.
Inne dopuszczalne funkcje tow arzyszące: tereny zieleni urządzonej, tereny infrastruktury
technicznej, parkingi, garaŜe.
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
intensyfikacji i realizacji zainw estow ania;
ograniczenie dopuszczenia lokalizacji usług do usług o uciąŜliw ościach zamykających się
w granicach terenów , do którego inw estor posiada tytuł praw ny, nie stw arzających
zagroŜeń w zakresie emisji zanieczyszczeń, hałasu i w ibracji;
porządkow ania układów urbanistycznych poprzez racjonalne ukształtow anie sieci dróg;
regulacji układów w łasnościow ych;
kształtow ania lokalnych estetycznych przestrzeni publicznych;
dbałości o ład i kompozycję przestrzenną poprzez ustalenie w planach miejscow ych
szczegółow ych w arunków kształtow ania zabudow y;
rozw oju w yposaŜenia terenów w niezbędne urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
Standard zabudow y i zagospodarow ania terenu:
1) udział pow ierzchni biologicznie czynnej w pow ierzchni działki - nie mniejszy niŜ 30%;
2) stosunek pow ierzchni zabudow y do pow ierzchni terenu – nie w iększy niŜ 0,3;
3) w ysokość zabudow y – nie w iększa niŜ 10,0 m.
Tereny zabudow y m ieszkaniow ej jednorodzinnej i letniskow ej - MNL
Obszar łączący funkcje zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej i letniskow ej (rekreacji
indyw idualnej) oraz tow arzyszących im usług.
Funkcje tow arzyszące: tereny zieleni urządzonej, tereny infrastruktury technicznej, parkingi,
garaŜe, usługi słuŜące obsłudze funkcji mieszkaniow ej.
1) intensyfikacji i realizacji zainw estow ania;
2) dbałości o ład i kompozycję przestrzenną poprzez ustalenie w planach miejscow ych
3) systematycznego rozw oju w yposaŜenia w infrastrukturę techniczną.
2) stosunek pow ierzchni zabudow y do pow ierzchni terenu działki – nie przekraczający 0,15;
3) w ysokość budynków – nie w iększa niŜ 9,0 m.
68
Tereny zabudow y m ieszkaniow ej jednorodzinnej i letniskow ej na terenach leśnych - MLS
Obszar łączący funkcje zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej i letniskow ej (rekreacji
indyw idualnej) oraz leśne.
garaŜe, usługi słuŜące obsłudze funkcji mieszkaniow ej i letniskow ej.
1) zachow ania cech leśnych obszaru w granicach terenów istniejących lasów i zadrzew ień;
2) w prow adzenia nasadzeń o charakterze leśnym na terenach obecnie uŜytkow anych
rolniczo;
3) zachow anie w uŜytkow aniu leśnym części obszaru – umoŜliw ienie migracji zw ierząt oraz
rekreacji osobom z terenów przeznaczonych pod zabudow ę;
4) uporządkow ania istniejącego zainw estow ania;
5) realizacji now ego zainw estow ania w poszanow aniu w alorów
krajobrazow ych
i ekologicznych terenu;
6) dbałości o ład i kompozycję przestrzenną poprzez ustalenie w planach miejscow ych
7) systematycznego rozw oju w yposaŜenia w infrastrukturę techniczną;
8) rozw oju sieci dróg zarów no publicznych jak i w ew nętrznych.
2) stosunek pow ierzchni zabudow y do pow ierzchni terenu działki – nie przekraczający 0,1;
3) w ysokość budynków – nie w iększa niŜ 8,0 m.
Tereny zabudow y usługow ej - U
Obszar o dominacji funkcji usługow ej.
garaŜe.
Dopuszczalna lokalizacja funkcji mieszkaniow ej w granicach działek dla zaspokojenia
potrzeb mieszkaniow ych w łaściciela i obsługi obiektu usługow ego.
Dla terenu zlokalizow anego w miejscow ości Chorzeszów , w sąsiedztw ie nieczynnego
cmentarza dopuszcza się lokalizację budow nictw a socjalnego.
porządkow ania istniejącej zabudow y;
intensyfikacji zainw estow ania;
dbałości o ład i kompozycję przestrzenną poprzez ustalenie w planach miejscow ych form
zabudow y;
4) rozw oju w yposaŜenia terenu w niezbędne urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
1)
2)
3)
2) stosunek pow ierzchni zabudow y do pow ierzchni terenu działki – nie w iększy niŜ 0,4;
3) w ysokość zabudow y – nie w iększa niŜ 12,0 m.
Tereny obiektów produkcyjnych, składów , m agazynów i usług - PU
Obszar o dominacji funkcji produkcyjnej, składów , magazynów i usług.
Funkcje tow arzyszące: tereny zieleni urządzonej, parkingi, garaŜe, tereny infrastruktury
technicznej.
Dopuszczalna lokalizacja funkcji mieszkaniow ej w granicach działek dla zaspokojenia
potrzeb mieszkaniow ych w łaściciela obiektu produkcyjnego lub usługow ego.
69
rozw oju i intensyfikacji zainw estow ania;
porządkow ania istniejącej zabudow y, szczególnie w granicach miejscow ości Wodzierady;
rozw oju w yposaŜenia terenu w niezbędne urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej
oraz komunikacyjnej;
4) ograniczenia uciąŜliw ości prow adzonej działalności w zakresie emisji zanieczyszczeń,
zapachów , hałasu i w ibracji do granic w łasnego terenu;
5) realizacji zabezpieczeń w postaci m.in. pasów zieleni izolacyjnej od granic terenów
przeznaczonych pod lokalizację zabudow y mieszkaniow ej.
1)
2)
3)
1) udział terenów zieleni w pow ierzchni działki – co najmniej 20% z czego minimum 50%
pow inny zajmow ać nasadzenia zielenią w ysoką;
2) stosunek pow ierzchni zabudow y do pow ierzchni terenu inw estycji – nie przekraczający
0,6;
3) w ysokość zabudow y – nie w iększa niŜ 12,0 m. Dopuszcza się przekroczenie w ysokości
w sytuacji uw arunkow anej potrzebami technologicznymi prow adzonej działalności.
Tereny usług turystyki i sportu - UTS
Obszar o funkcji usług sportu i rekreacji realizow anych w otw artym terenie w raz
z tow arzyszącymi im obiektami i urządzeniami.
Wskazano m.in. tereny połoŜone w miejscow ościach Kw iatkow ice i Chorzeszów pod
lokalizację zbiorników retencyjnych „Kw iatkow ice” i „Julianów ” w edług Wojew ódzkiego Programu
Małej Retencji dla Wojew ództw a Łódzkiego oraz Programu Regionalnego „Warta”.
1) realizacji zbiorników w odnych;
2) realizacji usług zw iązanych ze sportem, turystyką, w ypoczynkiem i kulturą,
z zapew nieniem w łaściw ego funkcjonow ania projektow anych zbiorników w odnych;
3) lokalizacji now ych obiektów i urządzeń z poszanow aniem w ymogów ochrony w alorów
przyrodniczych terenu;
4) rozw oju w yposaŜenia terenu w niezbędne urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
1) udział pow ierzchni biologicznie czynnej w pow ierzchni działki – co najmniej 80%;
2) stosunek pow ierzchni zabudow y do pow ierzchni terenu inw estycji – nie w iększy niŜ 0,1;
3) w ysokość zabudow y – nie w iększa niŜ 9,0 m (nie dotyczy instalacji i urządzeń sportow orekreacyjnych).
Tereny urządzeń produkcji rybackiej - PR
Obszar obejmujący tereny zbiorników w odnych, urządzeń i budynków zw iązanych
z produkcją rybacką.
1)
realizacji zbiorników w odnych;
2)
realizacji obiektów zw iązanych z obsługą produkcji rybackiej;
3)
dopuszczenia realizacji obiektów zw iązanych z rekreacją i w ypoczynkiem,
z zapew nieniem w łaściw ego funkcjonow ania zbiorników w odnych;
4)
lokalizacji now ych obiektów i urządzeń z poszanow aniem w ymogów ochrony w alorów
przyrodniczych terenu;
5)
rozw oju w yposaŜenia terenu w niezbędne urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
1)
2)
3)
udział pow ierzchni biologicznie czynnej w pow ierzchni działki – co najmniej 80%;
stosunek pow ierzchni zabudow y do pow ierzchni terenu inw estycji – nie w iększy niŜ 0,1;
w ysokość zabudow y – nie w iększa niŜ 9,0 m.
70
Tereny infrastruktury technicznej - I
Wyznaczone tereny obejmują istniejące i projektow ane lokalizacje urządzeń zw iązanych
z gospodarką w odno-ściekow ą, budow ą sieci gazow ej oraz telekomunikacją.
Dopuszcza się modernizację i rozbudow ę istniejących oraz budow ę now ych urządzeń
i obiektów zw iązanych z zapew nieniem praw idłow ego funkcjonow ania elementów infrastruktury
technicznej. Wskazuje się sposób kształtow ania zainw estow ania ściśle dostosow any do
w ymogów technologicznych - do ustalenia w planie miejscow ym.
Dopuszcza się dokonanie korekty lokalizacji i zasięgu terenów oraz w skazanie now ych
lokalizacji w oparciu o koncepcje rozbudow y sieci i obiektów na etapie sporządzenia planu
miejscow ego.
Lasy – ZL, ZLP
W obszarach lasów (w yróŜniono tereny lasów pryw atnych ZL i lasów państw ow ych ZLP)
obow iązuje prow adzenie racjonalnej gospodarki leśnej zgodnie z w ymogami określonymi
w przepisach odrębnych w szczególności w zakresie zachow ania funkcji przyrodniczej lasów .
Wskazuje się zakaz realizacji zabudow y innej niŜ obiekty i urządzenia gospodarki leśnej.
Dopuszcza się realizację now ych urządzeń zw iązanych z infrastrukturą techniczną w tym ochroną
przeciw poŜarow ą, gospodarką w odną, komunikacją oraz obsługą ruchu turystycznego
(zadaszenia, pola biw akow e, itp.).
Tereny rolnicze – R, PS, RZL
1)
2)
3)
Tereny rolnicze obejmują:
grunty orne - R;
tereny łąk i pastw isk - PS;
tereny zalesień - RZL.
W granicach terenów rolniczych zakłada się zachow anie rolniczego sposobu uŜytkow ania
terenu z ew entualną rezygnacją na rzecz w prow adzenia zalesień w granicach gruntów o niskiej
przydatności rolniczej.
Dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, komunikacji, obiektów
i urządzeń słuŜących retencjonow aniu w ód, obiektów i urządzeń zw iązanych z w ykorzystywaniem
energii ze źródeł odnaw ialnych w tym elektrow ni w iatrow ych. Szczegółow e w arunki dopuszczenia
lokalizacji elektrow ni w iatrow ych zgodnie z zapisami Studium dotyczącymi odnaw ialnych źródeł
energii oraz w zgodzie z przepisami odrębnymi.
1)
2)
zachow ania otw artego rolniczego charakteru przestrzeni;
prow adzenia działalności rolniczej zgodnie z zasadami dobrej praktyki rolniczej.
Na gruntach ornych w yklucza się moŜliw ość lokalizacji now ej zabudow y niezw iązanej
z produkcją rolną. Realizację zabudow y zagrodow ej, obiektów zw iązanych z obsługą rolnictw a
oraz obiektów produkcyjnych w gospodarstw ach rolnych, dopuszcza się w yłącznie jako rozw ój
istniejących, zainw estow anych juŜ terenów , połoŜonych w sąsiedztw ie lub na działkach
o pow ierzchni pow yŜej 1,0 ha w gospodarstw ach o pow ierzchni przekraczającej średnią w ielkość
gospodarstw a w Gminie. Zabudow ę naleŜy lokalizow ać na terenach gruntów rolnych o niskiej
przydatności rolniczej. Lokalizacja na terenach gruntów o w ysokiej przydatności rolniczej
dopuszczalna jest w przypadku, gdy brak jest moŜliw ości innej lokalizacji w ramach gospodarstwa
rolnego.
Dopuszcza się lokalizację now ych obiektów produkcyjnych w gospodarstw ach rolnych.
W granicach terenów przeznaczonych pod zainw estow anie naleŜy zachow ać w skaźniki
kształtow ania zabudow y jak dla terenów zabudow y zagrodow ej i mieszkaniow ej jednorodzinnej.
Lokalizacja obiektów produkcyjnych chow u lub hodow li zw ierząt oraz zastosow ane w nich
rozw iązania techniczne pow inny słuŜyć ograniczeniu ich oddziaływ ania na środow isko,
71
w szczególności emisji odorów na tereny, na których przew iduję się lokalizację zabudow y
mieszkaniow ej.
Dopuszcza się realizację now ych urządzeń zw iązanych z infrastrukturą techniczną
i gospodarką w odną oraz lokalizację elektrow ni w iatrow ych. Szczegółow e w arunki i ograniczenia
lokalizacji elektrow ni w iatrow ych określono w podrozdziale „Odnaw ialne źródła energii”.
W granicach łąk i pastw isk w yklucza się moŜliw ość realizacji w szelkiej zabudow y
z w yjątkiem obiektów i urządzeń zw iązanych z retencjonow aniem w ód pow ierzchniow ych.
Działalność rolnicza pow inna być ograniczona do utrzymania terenów jako uŜytków zielonych.
Niedopuszczalne jest w ykorzystyw anie gruntu jako ornego oraz jego intensyw ne naw oŜenie.
Obszary zalesień obejmują tereny gruntów rolnych o niskiej przydatności rolniczej
predysponow ane do rezygnacji z funkcji rolniczej na rzecz funkcji leśnych. Wskazuje się
realizację zalesień jako uzupełnienie istniejących kompleksów leśnych oraz tw orzenie miedzy
nimi elementów łącznikow ych. Realizacja zainw estow ania w granicach obszaru nie moŜe
pow odow ać ograniczenia jego funkcji łącznikow ej w systemie przyrodniczym.
Zalesienia mogą być w prow adzane rów nieŜ na terenach o niskiej przydatności rolniczej,
niew skazanych w studium, z ograniczeniem na terenach łąk i pastw isk oraz obniŜeń dolinnych.
Tereny parków - ZP
Wskazane lokalizacje obejmują cztery parki podw orskie: w Piorunow ie, Kw iatkow icach
Kolonii, Kikach i Wodzieradach oraz projektow any park w Wodzieradach.
Dla terenów parków w skazuje się:
1) obow iązek ochrony istniejącego drzew ostanu i jego pielęgnacji;
2) lokalizację urządzeń zw iązanych z rekreacją i w ypoczynkiem;
3) 70% terenu naleŜy zachow ać jako pow ierzchnie biologicznie czynną urządzoną zielenią
o charakterze parkow ym.
Ponadto dla parków podw orskich w skazuje się:
1) obow iązek ochrony historycznych cech parcelacji, zabytkow ej zieleni oraz zabytkow ej
zabudow y;
2) obow iązek uzgadniania w szelkich działań z w łaściw ym w ojew ódzkim konserw atorem
zabytków w granicach parków ;
3) uporządkow anie istniejącej zabudow y;
4) realizację now ej zabudow y o formie naw iązującej do cech historycznej zabudow y o funkcji
usługow ej i/lub mieszkaniow ej;
5) formę obiektów i intensyw ność w ykorzystania terenów do ustalenia indyw idualnie w planie
miejscow ym w uzgodnieniu z w ojew ódzkim konserw atorem zabytków .
Dla projektow anego parku w Wodzieradach dopuszcza się lokalizację obiektów usług kultury
oraz słuŜących promocji gminy i lokalnej tradycji.
Tereny cm entarzy - ZC
Na terenie Gminy zlokalizow ane są trzy cmentarze: czynny cmentarz w Kw iatkow icach oraz
nieczynne cmentarze w Wodzieradach (w ojenny) i Chorzeszow ie (ew angelicki).
Dla cm entarzy w skazuje się:
1) jako podstaw ow y kierunek działań - zachow anie, porządkow anie i rew aloryzację;
2) zachow anie: historycznej parcelacji i historycznego rozplanow ania, istniejącej zabytkow ej
sztuki sepulkralnej, ogrodzeń jak i zabytkow ej zieleni w granicach nieczynnych cmentarzy;
3) zachow anie rezerw terenów dla rozbudow y cmentarza w Kw iatkow icach;
4) zagospodarow anie terenów przyległych do granic cmentarzy w sposób zapew niający ich
w łaściw ą ekspozycję;
5) dla czynnego cmentarza w Kw iatkow icach:
72
a) konieczność opracow ania projektów zagospodarow ania;
b) zachow anie strefy ochrony sanitarnej od grzebalnej części terenu cmentarza;
c) lokalizację kaplic (domów pogrzebow ych) o formie indyw idualnej, naw iązującej do
lokalnej tradycji budow lanej. Wielkość obiektów i forma zabudow y do ustalenia w planie
miejscow ym;
d) minimum 10% terenu naleŜy urządzić jako teren zielony z zielenią ozdobną;
e) dopuszcza się w granicach terenu przeznaczonego pod cmentarz i w jego otoczeniu,
w granicach strefy ochrony sanitarnej, lokalizację zieleni, parkingów oraz usług
zw iązanych z obsługą cmentarza,
f) dopuszcza się pow iększenie kosztem sąsiednich terenów rolnych z zachow aniem stref
sanitarnych.
Tereny w ód pow ierzchniow ych – W
Dla terenów w ód pow ierzchniow ych w skazuje się:
4) jako podstaw ow y kierunek działań – zachow anie i ochronę przed zanieczyszczeniem;
5) dopuszcza się w ykorzystanie dla celów : zw iązanych z retencjonow aniem w ód,
rekreacyjnych, hodow lanych.
3.3.
Obszary przestrzeni publicznych
Nie w yznacza się obszaru przestrzeni publicznej. Brak jest w obszarze Gminy
ukształtow anych obszarów przestrzeni publicznych. NaleŜy dąŜyć do ich ukształtow ania i rozwoju
poprzez realizację zespołów zabudow y usługow ej w centrach w si oraz urządzenie publicznych
terenów zieleni i w łaściw e zagospodarow anie ich otoczenia dla umoŜliw ienia naw iązyw ania
kontaktów społecznych – miejsca spotkań, miejsca organizacji imprez masow ych.
3.4.
Wytyczne określania przeznaczenia terenów oraz w skaźników intensyw ności
w ykorzystania terenu w m iejscow ych planach zagospodarow ania przestrzennego
Wskazane w „Studium..” przeznaczenie terenów jest przeznaczeniem „kierunkow ym”.
Przeznaczenie terenów w ustaleniach miejscow ych planów zagospodarow ania przestrzennego
w inno zapew niać rozw ój w iodącej funkcji terenu w skazanej w Studium. Inne funkcje towarzyszące
funkcji w iodącej mogą być dopuszczone na zasadzie „w spółistnienia” na jednym terenie lub na
terenie w ydzielonym na ten cel. Dopuszcza się zachow anie istniejących elementów
zagospodarow ania z moŜliw ością ich rozw oju, innym niŜ w skazane przeznaczenie, o ile nie
pow oduje to konfliktów przestrzennych – uciąŜliw ości lub ograniczeń w moŜliw ości rozw oju funkcji
„w iodącej”.
Wskaźniki kształtow ania zabudow y zaw arte w Studium stanow ią zgeneralizow anie ramy
ustalania w skaźników w mpzp. Dopuszcza się przyjęcie innych w skaźników , jeśli uzasadnia to
istniejący stan zagospodarow ania i potrzeba przekształceń istniejącej zabudow y oraz,
w szczególnie uzasadnionych przypadkach, w zględy funkcjonalne realizacji planow anych
inw estycji.
We w szystkich terenach dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej zw iązanej
z obsługą terenu, terenów komunikacji oraz terenów zieleni urządzonej.
73
4. Kierunki oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody
i uzdrowisk
4.1.
Kierunki oraz zasady ochrony środow iska i jego zasobów
Kierunki ochrony środow iska i jego zasobów określone w „Studium...” są podporządkow ane
realizacji celów polityki ekologicznej państw a w zakresie ochrony środow iska.
W Programie Ochrony Środowiska dla Gminy Wodzierady, zdefiniow ano głów ny cel dla
gminy Wodzierady sformułow any jako: „Osiągnięcie trw ałego rozw oju gminy Wodzierady,
popraw ę środow iska naturalnego i rozw ój infrastruktury”.
Za priorytetow e zadania z zakresu ochrony środow iska w gminie Wodzierady uznano:
4) edukację ekologiczną społeczeństw a;
5) ochronę i rozw ój obszarów chronionych;
6) osiągnięcie w ysokich standardów jakości elementów środow iska przyrodniczego;
7) popraw ę gospodarki w odno – ściekow ej poprzez budow ę systemu kanalizacji
i oczyszczalni ścieków ;
8) budow ę systemu sieci gazu przew odow ego;
9) w prow adzenie na terenie całej Gminy systemu odbioru odpadów komunalnych;
10) opracow anie programu usuw ania i ew idencji azbestu.
Tw orzenie system u ciągów i w ęzłów zieleni w obszarze Gm iny
Dla praw idłow ego funkcjonow ania systemu przyrodniczego Gminy konieczne jest utrzymanie
spójnego systemu pow iązań przyrodniczych w Gminie poprzez zachow anie droŜności naturalnych
korytarzy ekologicznych, jakimi są przede w szystkim doliny rzek i cieków oraz ochronę w ęzłów
ekologicznych, jakimi są istniejące ekosystemy leśne w ielko pow ierzchniow e oraz mniejsze.
Szczególnej ochronie naleŜy poddać te elementy systemu ekologicznego, które zapew niają
pow iązania Gminy z elementami krajow ego i regionalnego systemu ekologicznego. Ochrona i
uŜytkow anie lasów musi się odbyw ać zgodnie z zasadami określonymi w planach urządzenia
lasów .
Planow ane jest w yłączenie z uŜytkow ania rolnego części terenu najmniej przydatnego
rolniczo – w prow adzenie zalesień – rozw ój istniejących kompleksów leśnych oraz realizacja
zespołów leśnych w obszarach rolnych. Granice rolno – leśne w inny być określone
w miejscow ych planach zagospodarow ania przestrzennego.
Realizacja now ego zainw estow ania nie moŜe pow odow ać pogorszenia w arunków
funkcjonow ania istniejących terenów zieleni oraz korytarzy ekologicznych. Ze w zględu na istotne
znaczenie dla funkcjonow ania lokalnych populacji, przed przekształceniami naleŜy chronić doliny
rzek, lasy i zadrzew ienia śródpolne oraz roślinność w zdłuŜ dróg.
Ochrona elem entów środow iska przyrodniczego
Ochrona zasobów w odnych
Jako głów ne kierunki działań w zakresie ochrony zasobów w odnych w skazuje się:
1) ochronę zasobów w odnych i racjonalizację zuŜycia w ody w e w szystkich dziedzinach
gospodarki, tj przemyśle, rolnictw ie, gospodarce komunalnej, poprzez:
a) w yznaczenie strefy ochrony pośredniej dla ujęć naraŜonych na zanieczyszczenia
antropogeniczne;
b) budow ę zbiorników retencyjnych;
c) modernizację sieci oraz w prow adzenie systemu pomiaru zuŜycia w ody dla w szystkich
odbiorców ;
d) inw entaryzację i likw idację nieczynnych i nie nadających się do eksploatacji studni
w ierconych i kopanych;
74
e) rozbudow ę sieci w odociągow ej na bieŜąco, rów nolegle z rozw ojem now ych terenów
mieszkaniow ych i inw estycyjnych;
2) popraw ę czystości w ód pow ierzchniow ych poprzez:
a) ograniczenie emisji zanieczyszczeń ze źródeł punktow ych, poprzez:
− uporządkow anie gospodarki ściekow ej na terenach zw artej zabudow y poprzez
rozbudow ę zbiorczego systemu kanalizacji sanitarnej,
− budow ę przydomow ych oczyszczalni ścieków na obszarach rozproszonej zabudowy,
nieprzew idzianej do objęcia zbiorczym system kanalizacji sanitarnej,
− uporządkow anie gospodarki ściekow ej na terenach z zabudow ą rozproszoną
poprzez inw entaryzację źródeł zanieczyszczeń, zbiorników na nieczystości ciekłe,
zbiorników gnilnych i przydomow ych oczyszczalni ścieków w celu kontroli
częstotliw ości i sposobu pozbyw ania się ścieków i osadów ściekow ych,
b) ograniczenie ładunku zanieczyszczeń ze źródeł przestrzennych poprzez:
− ograniczenie spływ u zanieczyszczeń azotow ych ze źródeł rolniczych,
− ograniczenie ładunku zanieczyszczeń pochodzących ze spływ u w ód deszczow ych,
− zew idencjonow anie i zabezpieczenie miejsc nielegalnego w yw oŜenia ścieków ,
− realizację systemu kanalizacji deszczow ej dla terenów o utw ardzonej pow ierzchni, tj.
parkingów , placów z systemami podczyszczania w ód opadow ych i roztopow ych;
3) popraw a bilansu hydrologicznego (zw iększenie zasobów w ód w zlew ni) poprzez:
a) utrzymanie i odbudow ę urządzeń melioracyjnych podstaw ow ych i szczegółow ych,
b) realizację zbiorników „małej retencji”,
c) w ykorzystanie staw ów w iejskich, oczek w odnych oraz terenów podmokłych jako miejsc
i zbiorników retencji w ód,
d) ustalenie ochrony dolin rzecznych, z zakazem:
− lokalizacji w szelkich obiektów i instalacji niezw iązanych z gospodarką w odną,
− w prow adzania nieoczyszczonych ścieków do w ód pow ierzchniow ych i gruntu,
− zmiany sposobu uŜytkow ania terenów ,
− niszczenia zieleni,
− w ykonyw ania melioracji lub odw odnień,
− ograniczenia rolniczego uŜytkow ania terenu – rezygnację z orki na rzecz
w ykorzystyw ania terenów jako uŜytków zielonych;
4) zachow anie droŜności cieków oraz moŜliw ości spływ u w ód opadow ych i roztopow ych
zgodnie z naturalnym ukształtow aniem terenu. Zmiana ukształtow ania terenu lub zmiana
przebiegu cieków moŜe być dokonana jedynie w sytuacji zapew nienia odpływ u w ód
w sposób niezakłócający stosunków w odnych na terenach i działkach sąsiednich.
Ochrona pow ietrza oraz ochrona przed hałasem
Jako głów ne kierunki działań w zakresie ochrony pow ietrza atm osferycznego w skazuje się:
1) zmniejszenie energochłonności gospodarki;
2) zmniejszenie zuŜycia energii, poprzez w ykonanie termomodernizacji budynków
komunalnych i uŜyteczności publicznej;
3) ograniczenie niskiej emisji poprzez:
a) w spieranie inw estycji polegających na modernizacji systemów grzew czych szczególnie
zw iązanych z w ykorzystaniem odnaw ialnych źródeł energii;
b) rozw ój monitoringu niskiej emisji zanieczyszczeń z gospodarstw domow ych;
c) budow ę sieci gazow ej w miejscow ościach o zw artej zabudow ie, z dostosow aniem do
zaopatrzenia obiektów w gaz do celów grzew czych;
d) w ykorzystanie alternatyw nych źródeł energii, w tym oleju opałow ego oraz lokalnych
zasobów energii odnaw ialnej.
Działania w zakresie ochrony przed hałasem w inny zapew niać zachow anie dopuszczalnego
poziomu hałasu w środow isku zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych (ustaw y z dnia
27 kw ietnia 2001 r. Praw o ochrony środow iska oraz Rozporządzenia Ministra Środow iska
z dn. 14 czerw ca 2007 r. w spraw ie dopuszczalnych poziomów hałasu w środow isku). Obejmują
one:
1) ograniczenia uciąŜliw ości prow adzonej działalności;
75
2)
3)
przebudow ę i modernizację dróg;
w prow adzenie zabezpieczeń akustycznych w postaci ekranów i osłon dźw iękoszczelnych
(w zdłuŜ dróg, w miejscach zabudow y mieszkaniow ej) lub popraw ę izolacyjności
akustycznej przegród zew nętrznych w budynkach naraŜonych na hałas przekraczający
w artości dopuszczalne.
Tereny w yodrębnione w „Studium...” klasyfikuje się pod w zględem dopuszczalnego poziomu
hałasu, zgodnie z przepisami o ochronie środow iska:
1) jako tereny zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej:
a) tereny zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej, w ielorodzinnej i usług,
b) tereny zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej, letniskow ej i usług,
c) tereny zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej, letniskow ej na terenach leśnych;
2) jako tereny zabudow y zagrodow ej - tereny zabudow y zagrodow ej i mieszkaniow ej
jednorodzinnej i usług,
3) tereny zabudow y usługow ej, w przypadku lokalizacji obiektów usług ośw iaty - jako tereny
zabudow y zw iązanej ze stałym lub czasow ym pobytem dzieci i młodzieŜy;
4) tereny usług turystyki i sportu - jako tereny rekreacyjno-w ypoczynkow e.
Pozostałych terenów nie klasyfikuje się. W przypadku w ydzielenia w planie miejscow ym
poszczególnych funkcji z terenu w yznaczonego w Studium dopuszcza się w prow adzenie korekty
klasyfikacji akustycznej terenu w dostosow aniu do w ydzielonych funkcji.
Ochrona pow ierzchni ziem i i gleb
Jako głów ne kierunki działań w zakresie ochrony pow ierzchni ziemi i gleb w skazuje się:
1) identyfikację zagroŜeń zanieczyszczenia gleb;
2) ochronę najcennniejszych areałów gleb w sołectw ach: Przyrow nica, Magnusy, Piorunów ,
Czarnysz, Wola Czarnyska, Kw iatkow ice, Kw iatkow ice Kolonia, Wandzin, Dobruchów ,
Wodzierady i Kiki przed zmianą sposobu uŜytkow ania;
3) ochronę przed zainw estow aniem gruntów zmeliorow anych;
4) ochronę gleb pochodzenia organicznego;
5) ochronę gleb przed erozją i stepow ieniem poprzez w prow adzenie zalesień i pasów
zadrzew ień śródpolnych;
6) w prow adzenie nasadzeń roślinności ochronnej w zdłuŜ ciągów komunikacyjnych w celu
minimalizacji zanieczyszczeń pokryw y glebow ej w zdłuŜ dróg;
7) ograniczenie zanieczyszczeń zw iązanych z działalnością rolnictw a – promow anie
rolnictw a ekologicznego, upow szechnienie zasad zaw artych w Kodeksie Dobrych Praktyk
Rolniczych);
8) koncentrację zabudow y w obszarze istniejących jednostek osadniczych.
4.2.
System obszarów chronionych. Propozycje rozszerzenia ochrony praw nej
Dla praw idłow ego funkcjonow ania systemu przyrodniczego Gminy konieczne jest zapew nienie
ciągłości przestrzennej układów przyrodniczych. Wskazuje się w prow adzenie zalesień
uzupełniających istniejące kompleksy leśne. W celu zapew nienia odpow iedniego funkcjonow ania
istniejących terenów zieleni oraz korytarzy ekologicznych tj. rzeki Pisi k. Małynia i jej dopływ ów ,
w skazuje się zachow anie pasa w olnego od zabudow y od rzek, cieków i row ów melioracyjnych
oraz ograniczenia w ich zainw estow aniu. Ochronie przed przekształceniami podlegać w inny takŜe
zadrzew ienia i zakrzew ienia śródpolne, ciągi roślinności przydroŜnej.
Ochrona obiektów i obszarów objętych ochroną praw ną odbyw ać się w inna poprzez
respektow anie w pełni przepisów ustaw i aktów w ykonaw czych dotyczących:
1) ochrony przyrody oraz zasad ochrony ustalonych dla poszczególnych obiektów i obszarów
objętych ochroną praw ną;
2) lasów i gospodarki leśnej.
Dla pomników przyrody w skazuje się konieczność prow adzenia regularnych zabiegów
konserw acyjno – pielęgnacyjnych w ynikających z potrzeb bieŜących oraz ich odpow iedniego
76
oznakow ania. Natomiast ich ochrona polega m.in. na zakazie dokonyw ania w szelkich zmian
w ich bezpośrednim otoczeniu (strefie 10 m od drzew a): usuw ania drzew , porostów i mszaków ,
lokalizow ania budynków , składow ania odpadów zrębow ych.
Zgodnie z ustaleniami „Planu zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego”
zatw ierdzonego uchw ałą Nr XLV/524/2002 Sejmiku Wojew ództw a Łódzkiego z dnia 9 lipca
2002 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 249, poz. 3166) w skazuje się tereny na obszarze Gminy
przew idziane do objęcia ochroną praw ną ze w zględu na w alory krajobrazow e, postulow ane do
w łączenia w system obszarów chronionego krajobrazu.
Proponuje się pow ołanie na terenie Gminy jednego obszaru chronionego krajobrazu:
„Doliny Neru”. Celem w ydzielenia obszaru chronionego krajobrazu jest przede w szystkim
zachow anie ciekaw ego przyrodniczo i mało przekształconego krajobrazu dla potrzeb rekreacji
i turystyki, stw orzenie w arunków dla ochrony gatunkow ej oraz szczególnie w artościow ych
elementów przyrody, utw orzenie systemu łączności ekologicznej pow iązanego z terenem całego
kraju, ochrona terenów o w zmoŜonej degradacji gleb w w yniku erozji w odnej i eolicznej, ochrona
terenów przeznaczonych do produkcji zdrow ej Ŝyw ności oraz zapew nienie w ymaganej czystości
pow ietrza i w ód.
Dla terenów Gminy proponow anych do utw orzenia obszaru chronionego krajobrazu naleŜy
przyjąć taki sposób zagospodarow ania, który do czasu objęcia ich formą praw ną zapew ni
ich rzeczyw istą ochronę. Przy określaniu zasad gospodarow ania na tych terenach naleŜy
w yprzedzająco (w chw ili obecnej nie ma praw nego usankcjonow ania ich istnienia) uw zględniać
ograniczenia jakie nakłada Ustaw a z dnia 16 kw ietnia 2004 r. o ochronie przyrody dla obszarów
tego typu. Na obszarach chronionego krajobrazu mogą być w prow adzone (w rozporządzeniu
pow ołującym obszar) zakazy określone w art. 24 ust. 1 ustaw y. W zw iązku z pow yŜszym
dla ochrony tych terenów proponuje się w planach miejscow ych zagospodarow ania
przestrzennego w prow adzenie zapisów tj.:
1) zakaz likw idow ania i niszczenia zadrzew ień śródpolnych, przydroŜnych i nadw odnych;
2) zakaz w ykonyw ania prac ziemnych trw ale zniekształcających rzeźbę terenu, a dla terenów
eksploatacji pow ierzchniow ej w prow adzenie obow iązku rekultyw acji przyw racającej
pierw otne ukształtow anie terenu, ew entualnie utw orzenie zbiorników w odnych;
3) ograniczenia w lokalizacji obiektów budow lanych w pobliŜu istniejących cieków
i zbiorników w odnych z w yjątkiem urządzeń w odnych oraz obiektów słuŜących
prow adzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej lub rybackiej.
Ochroną w obrębie omaw ianych obszarów naleŜy objąć w szelkie obiekty o w artości
historycznej i kulturow ej. PoŜądaną formą uŜytkow ania tych obiektów są funkcje rekreacyjne
i w ypoczynkow e.
W przypadku ustanow ienia now ych form ochrony w ymogi ochronne pow inny zostać
uw zględnione w planach i programach gminnych bez potrzeby dokonyw ania kaŜdorazow o
aktualizacji studium.
4.3.
Obszary w ym agające przekształceń, rehabilitacji i rekultyw acji ze w zględów
przyrodniczych
W ramach popraw y jakości środow iska w obszarze Gminy zakłada się poddanie
przekształceniom:
1) doliny rzeki Pisi k. Małynia dla popraw y stosunków w odnych w obszarze Gminy –
w yłączenie z uŜytkow ania rolnego na rzecz realizacji zbiorników retencyjnych „Julianów ”
i „Kw iatkow ice” w raz z rozw ojem funkcji sportow ych oraz rekreacyjnych w ich otoczeniu;
2) rezygnacji z uŜytkow ania rolniczego obszaru gleb o niskiej przydatności rolniczej na rzecz
rozw oju obszarów leśnych;
3) obszarów w bezpośrednim sąsiedztw ie cieków – rezygnację z prow adzenia upraw
polow ych na rzecz w prow adzenia trw ałych uŜytków zielonych;
77
4) obszarów leśnych, w granicach których rozw ija się zabudow a mieszkaniow a i letniskowa –
konieczne jest uporządkow anie zabudow y, określenie i przestrzeganie szczegółow ych
zasad i relacji pomiędzy terenami zabudow y i lasem.
4.4.
Kierunki i zasady kształtow ania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej
Kierunki i zasady kształtow ania rolniczej przestrzeni produkcyjnej
Zakłada się utrzymanie produkcji rolnej w obszarze Gminy oraz restrukturyzację
i unow ocześnienie istniejących gospodarstw .
Jako podstaw ow e kierunki kształtow ania rolniczej przestrzeni produkcyjnej w skazuje się:
1) prow adzenie produkcji rolnej zgodnie z zasadami dobrej praktyki rolniczej;
2) ochronę gruntów w ysokiej przydatności rolniczej przed zmianą przeznaczenia;
3) ochronę gruntów zmeliorow anych przed zabudow ą oraz systematyczną konserw ację
urządzeń melioracyjnych;
4) zachow anie istniejącej sieci row ów ;
5) zachow anie naturalnych kierunków oraz sw obody przepływ u w ód, w przypadku realizacji
zainw estow ania na obszarach dotychczas niezagospodarow ynych, szczególnie na
obszarach przez które odbyw a się spływ w ód opadow ych i roztopow ych oraz w ód
odprow adzanych z urządzeń melioracyjnych;
6) ochronę istniejących oraz zw iększanie terenów zakrzew ień i zadrzew ień śródpolnych;
7) sukcesyw ne przeznaczenie części terenów rolnych o słabej jakości gleb pod zalesienia;
8) przekształcenie istniejącej zabudow y zagrodow ej w tereny w ielofunkcyjne z zabudow ą
mieszkaniow ą jednorodzinna i usługami, likw idację części gospodarstw rolnych
i zapew nienie ludności dotychczas rolniczej miejsc pracy w sektorze usług lub przemysłu;
9) rozw ój rolnictw a ekologicznego, rozw ój produkcji rolnej zgodnie z zasadami dobrej
praktyki rolniczej;
10) rozw ój funkcji rekreacyjnych;
11) rozw ój usług komplementarnych dla rolnictw a;
12) rozw ój produkcji roślinnej w kierunku specjalizacji w upraw ach pracochłonnych na
niew ielkich pow ierzchniach: w arzyw nictw o, sadow nictw o, upraw y szklarniow e;
13) rozw ój produkcji zw ierzęcej z rozw ojem hodow li rodzimych gatunków zw ierząt. Lokalizacja
ferm hodow lanych oraz zastosow ane w nich rozw iązania techniczne pow inny ograniczać
ich oddziaływ anie na środow isko w tym ograniczać uciąŜliw ości pow odow ane emisją
odorów na tereny z zabudow ą mieszkaniow ą;
14) nie dopuszcza się lokalizacji obiektów , w których prow adzony jest chów lub hodow la
zw ierząt zaliczonych do przedsięw zięć mogących znacząco oddziaływ ać na środowisko w
rozumieniu przepisów odrębnych, w granicach terenów , na których przew iduje się
lokalizację zabudow y mieszkaniow ej;
15) dopuszcza się rozw ój produkcji roślinnej w kierunku upraw w ykorzystyw anych do produkcji
biopaliw i biomasy (rów nieŜ na terenach łąk i pastw isk);
16) dopuszcza się lokalizację elektrow ni w iatrow ych zgodnie z w arunkami zaw artymi
w podrozdziale „Odnaw ialne źródła energii”.
Zakłada się, iŜ areały istniejących gospodarstw będą podlegały komasacji. Obsługa
rolnictw a w inna być realizow ana w ramach istniejącej zabudow y z moŜliw ością jej rozw oju.
Realizacja now ej zabudow y na terenach planow anych do utrzymania funkcji rolniczej
dopuszczalna jest w sytuacji, gdy nie ma moŜliw ości zaspokojenia potrzeb inw estycyjnych
w terenach przeznaczonych pod zabudow ę.
W granicach gruntów zmeliorow anych nie naleŜy lokalizow ać zabudow y. Teren pow inien
pozostać w rolniczym uŜytkow aniu. W przypadku realizacji zabudow y oraz w przypadku
dokonyw ania podziału terenu na działki budow lane naleŜy w yprzedzająco:
78
1) przebudow ać urządzenia melioracyjne w sposób zapew niający praw idłow e
funkcjonow anie systemu, po w cześniejszym uzgodnieniu z Wojew ódzkim Zarządem
Melioracji i Urządzeń Wodnych;
2) w ystąpić do Wojew ódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych o w ykreślenie
z ew idencji urządzeń melioracji w odnych pow ierzchni zajętej pod zabudow ę.
Obszary, dla których planow ana jest zm iana przeznaczenia gruntów rolnych na cele
nierolnicze
nierolnicze oznaczono na rysunku Studium. Obejmują one w szystkie tereny ujęte w ew idencji
gruntów jako uŜytki rolne oraz grunty zadrzew ione i zakrzew ione zarów no zabudow ane obiektami
zw iązanymi z rolnictw em jak i w olne od zabudow y, dla których Studium w skazuje lub choćby
dopuszcza w ykorzystanie terenu na cele nie zw iązane z rolnictw em.
Kierunki i zasady kształtow ania leśnej przestrzeni produkcyjnej
Zakłada się prow adzenie gospodarki leśnej łączącej cele produkcyjne z funkcjami
przyrodniczymi, naukow ymi i edukacyjnymi.
Planuje się zw iększenie pow ierzchni obszarów leśnych na terenie Gminy. Wskazuje się pod
zalesienia obszary na glebach klas V i VI oraz tereny stanow iące rozszerzenie korytarzy
ekologicznych, głów nie na granicy sołectw Stanisław ów i Mauryców . Szczegółow e ustalenie
lokalizacji obszaru zalesień w inno nastąpić w planie miejscow ym. NaleŜy dąŜyć do rozw oju
istniejących kompleksów leśnych oraz tw orzenia, moŜliw ie duŜych, zw artych obszarów leśnych
w śród terenów rolnych. Granicę rolno-leśną oraz las-tereny zabudow y naleŜy ukształtow ać
pozostaw iając pas terenu dla rozw oju strefy przejściow ej.
Zabudow y nie naleŜy lokalizow ać w odległości od lasów mniejszej niŜ w ysokość
drzew ostanu i mniejszej niŜ to w ynika z przepisów odrębnych. Do terenów leśnych naleŜy
zapew nić dojazd w celu umoŜliw ienia reagow ania w sytuacjach zagroŜeń, szczególnie
w przypadku pow stania poŜaru.
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
Przyjmuje się następujące generalne zasady w zakresie gospodarki leśnej:
uŜytkow anie i ochronę lasów mające na celu prow adzenie trw ale zrów now aŜonej
gospodarki leśnej zgodnie z zasadami określonymi w Planach urządzeniow ych lasów ;
zachow anie i tw orzenie pow iązań istniejących kompleksów leśnych;
zw iększenie róŜnorodności biologicznej z jednoczesnym rozw ijaniem w odochronnych,
klimatotw órczych i środow iskotw órczych funkcji lasów ;
dąŜenie do tw orzenia drzew ostanów w ielogatunkow ych i w ielow iekow ych o charakterze
lasu naturalnego. Skład drzew w inien odpow iadać roślinności potencjalnej siedlisk
leśnych;
usuw anie w miarę moŜliw ości gatunków obcego pochodzenia;
głów nym sposobem odnaw iania lasu, w inno być odnow ienie naturalne. Istniejące
drzew ostany pochodzenia sztucznego, które nie są dostosow ane do w arunków glebow osiedliskow ych pow inny być przebudow yw ane w długim cyklu hodow lanym na drzewostany
mieszane;
planow anie prac leśnych:
a) w sposób minimalizujący dew astację runa,
b) z uw zględnieniem ostoi fauny,
c) z zastosow aniem nieregularnych linii pasów zrębow ych,
d) z pozostaw ianiem na zrębach kęp drzew domieszkow ych, w zbogacających strukturę
w iekow ą i gatunkow ą,
e) z ograniczeniem stosow ania cięŜkiego sprzętu;
realizacja zalesień w inna uw zględniać zachow anie bioróŜnorodności i nie moŜe
pow odow ać niszczenia istniejących Ŝerow isk. Istniejące łąki śródleśne w inny być
zachow ane;
79
9)
w łaściw e kształtow anie stosunków w odnych poprzez:
a) rozbudow ę sieci zbiorników retencjonujących w odę, szczególnie zbiorników
„Kw iatkow ice” i „Julianów ”,
b) objęcie ochroną oczek w odnych, śródleśnych łąk i bagien, łąk w zdłuŜ cieków w odnych,
c) zachow anie istniejących stref ekotonow ych na granicy las-w oda, las-bagno, zaś tam
gdzie jest to uzasadnione tw orzyć je w celu ochrony czystości w ód i stabilizacji
stosunków w odnych;
10) odpow iednie kształtow anie granicy rolno-leśnej poprzez w prow adzanie zalesień na
gruntach:
a) połoŜonych w enklaw ach i półenklaw ach leśnych, przylegających bezpośrednio do
kompleksów leśnych lub znajdujących się w szachow nicy z uŜytkami leśnymi,
naraŜonych na znaczne szkody w yrządzone przez zw ierzynę leśną,
b) nieprzydatnych do produkcji rolniczej i nieuŜytkow anych rolniczo klas: V – VI,
w uzasadnionych przypadkach IV, oraz nieuŜytkach rolniczych;
11) zakaz na terenach lasów realizacji zabudow y innej niŜ zw iązana z prow adzeniem
gospodarki leśnej;
12) realizację zbiorników w odnych i urządzeń słuŜących ochronie p. poŜarow ej.
Obszary, dla których planow ana jest zm iana przeznaczenia gruntów leśnych na cele
nieleśne
Obszary, dla których planow ana jest zmiana przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne
oznaczono na rysunku Studium. Obejmują one w szystkie tereny ujęte w ew idencji gruntów jako
lasy, dla których Studium w skazuje lub choćby dopuszcza w ykorzystanie terenu na cele nie
zw iązane z gospodarką leśną.
4.5.
Eksploatacja zasobów naturalnych. Obiekty i obszary, dla których w yznacza się
w złoŜu kopaliny filar ochronny
Dopuszcza się prow adzenie badań rozpoznaw czych oraz eksploatacje złóŜ kopalin na
terenach gruntów rolnych o niskiej przydatności rolniczej, w tym gruntów przeznaczonych do
zalesienia.
Eksploatacja złóŜ w inna być prow adzona zgodnie z w ymogami określonymi w koncesjach
na w ydobyw anie kopaliny.
Tereny poeksploatacyjne w inny być zrekultyw ow ane, za najbardziej poŜądany kierunek
uznać naleŜy kierunek w odny lub leśny.
Nie w yznacza się dla Ŝadnych obiektów i obszarów filarów ochronnych w złoŜu kopaliny –
potrzeby w tym zakresie nie w ystępują na terenie Gminy.
4.6.
Kierunki i zasady zagospodarow ania obszarów naraŜonych na niebezpieczeństwo
pow odzi i osuw ania się m asz ziem nych
Obszary bezpośrednio zagroŜone pow odzią w ystępują w dolinie rzeki Pisi k. Małynia oraz jej
dopływ u. ZagroŜenia podtopieniami w ystępują w obszarach terasy zalew ow ej mniejszych cieków
oraz lokalnych obniŜeniach terenu.
Celem ograniczenia niebezpieczeństw a pow odzi i podtopień oraz minimalizacji skutków ich
w ystępow ania postuluje się:
1) ograniczenie realizacji w szelkiego zainw estow ania na obszarach naraŜonych na
niebezpieczeństw o pow odzi i podtopień – pozostaw ienie w dotychczasow ym rolniczymlub
leśnym sposobie uŜytkow ania;
2) ew entualna realizacja zainw estow ania w obszarach zagroŜonych nie moŜe pow odow ać
ograniczenia sw obody przepływ u w ód pow odziow ych. Ponadto naleŜy zastosow ać
80
3)
rozw iązania ograniczające skutki w ystąpienia pow odzi (niw elacja terenu, posadow ienie
parteru budynku pow yŜej rzędnej zagroŜenia pow odziow ego);
zw iększenie retencji zbiornikow ej poprzez:
a) budow ę zbiorników retencyjnych zaproponow anych w Programie Małej Retencji dla
Wojew ództw a Łódzkiego – zbiorniki „Julianów ” i „Kw iatkow ice” na rzece Pisi
k. Małynia,
b) realizację mniejszych zbiorników retencyjnych w obrębie gruntów rolnych.
Dla ograniczenia zagroŜeń zw iązanych z podtopieniami pow odow anymi przez w ody
opadow e i roztopow e naleŜy zachow ać droŜności istniejących cieków oraz moŜliw ości spływ u
w ód opadow ych i roztopow ych zgodnie z naturalnym ukształtow aniem terenu. Zmiana
ukształtow ania terenu lub zmiana przebiegu cieków moŜe być dokonana jedynie w sytuacji
zapew nienia odpływ u w ód w sposób niezakłócający stosunków w odnych na terenach i działkach
sąsiednich.
W granicach Gminy nie w ystępują naturalne zagroŜenia geologiczne ani obszary naraŜone
na niebezpieczeństw o osuw ania się mas ziemnych.
4.7.
Obszary uzdrow isk
Obszar Gminy nie posiada statutu uzdrow iska ani statusu obszaru ochrony uzdrow iskow ej
zgodnie z przepisami ustaw y z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznictw ie uzdrow iskow ym, uzdrow iskach
i obszarach ochrony uzdrow iskow ej oraz gminach uzdrow iskow ych (Dz.U. z 2005 r. Nr 167, poz.
1399).
4.8.
Środow iskow e uw arunkow ania realizacji inw estycji
Realizując w szelkiego rodzaju inw estycje naleŜy dąŜyć do zminimalizow ania ich szkodliw ego
oddziaływ ania na środow isko poprzez zastosow anie odpow iednich środków i urządzeń zarów no
na etapie budow y jak i późniejszej eksploatacji.
W zakresie lokalnych uw arunkow ań środow iskow ych w inny być respektow ane ograniczenia
zw iązane z:
1) lokalizacją inw estycji w granicach projektow anego Obszaru Chronionego Krajobrazu
„Doliny Neru”;
2) w ymogami ochrony obszarów leśnych i obszarów dolinnych;
3) w ymogiem zachow ania droŜności naturalnych korytarzy i pow iązań ekologicznych;
4.9.
Wytyczne określania zasad ochrony środow iska i jego zasobów w planach
m iejscow ych
W planach miejscow ych naleŜy zapew nić rew aloryzację, ochronę i rozw ój istniejących
zasobów środow iska przyrodniczego oraz niw elow anie niekorzystnego w pływ u działalności
człow ieka na środow isko zgodnie z kierunkami zaw artymi w Studium. NaleŜy:
1) w prow adzić ograniczenia w zakresie w ykorzystania pow ierzchni ziemi – ustalić w skaźniki
pow ierzchni biologicznie czynnej dostosow anej do specyfiki lokalizacji;
2) zgodnie z kierunkami zaw artymi w Studium określić zasady gospodarow ania w odami,
odprow adzania ścieków , gospodarki odpadami;
3) poszczególne typy terenów w yznaczone w planie w inny być sklasyfikow ane pod
w zględem dopuszczalnych poziomów hałasu w środow isku;
4) istniejące zespoły zieleni, lasy w inny być chronione przed niszczeniem poprzez m.in.
ustalenie stref ochronnych, o ograniczonych moŜliw ościach rozw oju zabudow y;
5) na terenach zabudow y w sąsiedztw ie terenów leśnych naleŜy w prow adzić obow iązek
kształtow ania stref zieleni;
81
6) istniejące cieki objąć ochroną przed zasypyw aniem i zabudow yw aniem poprzez ustalenie
stref ochronnych i zakazu niw elow ania terenu;
7) na etapie sporządzania miejscow ych planów zagospodarow ania przestrzennego pow inna
zostać w yznaczona orientacyjna strefa płytkiego w ystępow ania w ód oraz w yznaczony
zasięg terenów naraŜonych na niebezpieczeństw o podtopień, a takŜe określone
ograniczenia i w arunki realizacji zainw estow ania w ich obrębie;
8) bezw zględnie uw zględnić zasady ochrony obszarów i obiektów objętych ochroną praw ną
na podstaw ie przepisów odrębnych;
9) szczegółow o określić lokalizację obszarów zalesień.
Przy określaniu zasad gospodarow ania na terenach projektow anych do objęcia ochroną
w formie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Doliny Neru” naleŜy w yprzedzająco uw zględnić
ograniczenia w zakresie kształtow ania zainw estow ania dla obszarów tego typu w ynikające
z przepisów odrębnych dotyczących ochrony przyrody.
5. Kierunki oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego
5.1.
Ochrona dziedzictw a kulturow ego. Potrzeby ochrony i rozw oju w artości
kulturow ych
Ochrona dziedzictw a kulturow ego, zabytków oraz dóbr kultury w spółczesnej jest istotnym
elementem budow ania toŜsamości Gminy i integracji jej mieszkańców oraz tw orzenia korzystnego
w izerunku gminy w ykorzystującej i szanującej sw oje dziedzictw o.
Ochrona zabytków realizow ana pow inna być w szczególności poprzez przestrzeganie
i realizow anie obow iązków ochrony i opieki nad zabytkami.
Organy administracji publicznej zobow iązane są do ochrony zabytków , w szczególności,
do podejmow ania działań mających na celu m.in.:
1) zapew nienie w arunków praw nych, organizacyjnych i finansow ych umoŜliw iających trwałe
zachow anie zabytków oraz ich zagospodarow anie i utrzymanie;
2) rew aloryzacja istniejących zasobów oraz tw orzenie now ych w artości kulturow ych
w obrębie przestrzeni publicznych Gminy;
3) zapobieganie zagroŜeniom mogącym spow odow ać uszczerbek dla w artości zabytków ;
4) zapobieganie niszczeniu i niew łaściw emu korzystaniu z zabytków ;
5) kontrolę stanu zachow ania i przeznaczenia zabytków ;
6) uw zględnienie zasad ochronnych w planow aniu i zagospodarow aniu przestrzennym oraz
kształtow aniu środow iska;
7) zw iększenie św iadomości w śród mieszkańców w artości kulturow ej istniejących obiektów
i obszarów zabytkow ych.
Wskazane jest podjęcie przez Gminę działań promocyjnych oraz organizacyjnych
w spomagających w łaścicieli w utrzymaniu obiektów zabytkow ych oraz prow adzonych przy nich
pracach konserw atorskich.
Rew italizacją w inny być objęte tereny parków podw orskich Kw iatkow icach Kolonii, Kikach
i Wodzieradach w raz z otoczeniem. Konieczne jest przyw rócenie ładu przestrzennego,
w yeksponow anie w artości zabytkow ych i krajobrazow ych pow yŜszych obiektów .
Utrzymuje się ustalone w obow iązującym miejscow ym planie zagospodarow ania
przestrzennego istniejące granice stref ochrony konserw atorskiej, tj. strefę ścisłej ochrony
konserw atorskiej oraz strefę ochrony konserw atorsko – archeologicznej.
5.2.
Ochrona konserw atorska
W oparciu o sporządzoną gminną ew idencję zabytków w inien być opracow any „Gminny
program opieki nad zabytkami”.
82
Ochrona obiektów w pisanych do rejestru zabytków realizow ana będzie poprzez
respektow anie zasad ich ochrony zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych dotyczących
ochrony zabytków .
NiezaleŜnie od stanu technicznego i w ysokości ponoszonych nakładów finansow ych na ich
utrzymanie obiekty zabytkow e (zarów no te w pisane do rejestru zabytków jak i te z gminnej
ew idencji) podlegają ochronie, przy czym:
1) obiekty w bardzo złym stanie technicznym, których stan nie pozw ala na przeprow adzenie
remontu bądź teŜ koszt remontu znacznie przekraczałby w artość obiektów ,
zakw alifikow ane na podstaw ie szczegółow ych ekspertyz konstrukcyjno-budow lanych do
rozbiórki, podlegają ochronie poprzez obow iązek sporządzenia szczegółow ej
dokumentacji inw entaryzacyjnej konserw atorsko – budow lanej przed dokonaniem
rozbiórki;
2) obiekty realizow ane w miejscu rozebranego budynku w inny respektow ać proporcje, formę
dachów , relacje z sąsiednimi budynkami, odpow iadające charakterow i obiektów
zabytkow ych;
3) realizacja now ych obiektów w otoczeniu obiektów zabytkow ych nie moŜe pow odow ać
pomniejszenia w artości kulturow ej i funkcjonalnej obiektu zabytkow ego, pow inna
respektow ać historyczne zasady kompozycji oraz nie pow inna pogarszać w arunków jego
ekspozycji;
4) w ykorzystanie zabytkow ego obiektu lub zespołu na cele uŜytkow e, prow adzenie
jakichkolw iek prac remontow ych oraz dokonyw anie zmian dotyczących zabytku oraz jego
otoczenia, moŜe odbyw ać się w yłącznie w sposób zapew niający trw ałe zachow anie jego
w artości z uw zględnieniem historycznej funkcji, a w szelkie działania przy zabytku i jego
otoczeniu zw iązane z naruszeniem substancji lub mogące mieć w pływ na stan
zachow ania lub zmiany w w yglądzie w ymagają uzgodnienia z w łaściw ym organem
ochrony zabytków , zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych (aktualnie z Wojew ódzkim
Konserw atorem Zabytków , w imieniu którego działa Delegatura w Sieradzu WUOZ
w Łodzi.
W celu ujęcia systemow ego ochrony zabytków ustala się w Studium strefy ochrony
konserw atorskiej, dla których określa się ograniczenia w moŜliw ościach zagospodarow ania
terenów , realizacji inw estycji oraz kształtow ania zabudow y - do uw zględnienia przy sporządzaniu
planu miejscow ego:
1) strefę ścisłej ochrony konserw atorskiej zabytkow ych układów przestrzennych:
a) zespół dw orsko – parkow o – folw arczny w Piorunow ie;
b) park dw orski w Kw iatkow icach Kolonii;
c) zespół dw orski w Wodzieradach w raz z parkiem dw orskim;
d) park dw orski w Kikach.
2) strefy ochrony archeologicznej:
a) zew idencjonow anych stanow isk archeologicznych,
b) strefę ochrony konserw atorsko-archeologicznej,
c) strefę obserw acji archeologicznej.
Na obszarach objętych ochroną konserw atorską w skazuje się:
1) dla stref ochrony konserw atorskiej układów przestrzennych:
a) zachow anie historycznego układu przestrzennego, rozplanow ania ze w szystkimi
elementami,
b) zakaz lokalizow ania w ysokościow ych obiektów inŜynierskich takich jak kominy, maszty
itp., obiektów przemysłow ych, uciąŜliw ych zakładów usługow ych oraz obiektów obsługi
transportu,
c) zakaz stosow ania napow ietrznych linii energetycznych, telefonicznych itp.,
d) dostosow anie now ej zabudow y do historycznej formy i kompozycji przestrzennej
w zakresie stosow anego materiału budow lanego, skali, formy architektonicznej,
e) rew aloryzację i modernizację obiektów o w artościach kulturow ych,
83
f) usunięcie i przebudow ę obiektów dysharmonijnych,
g) obow iązek uzyskania zezw olenia Wojew ódzkiego Konserw atora Zabytków dla
w szelkiej działalności budow lanej, przebudow y, rozbudow y i remontów w szelkich
obiektów oraz podziałów nieruchomości,
h) ochronę krajobrazu naturalnego zw iązanego przestrzennie z historycznym układem,
i) zachow anie i pielęgnację istniejącego drzew ostanu;
2) dla stref ochrony archeologicznej - ochrony zew idencjonow anych stanow isk
archeologicznych oraz stref ochrony konserw atorsko-archeologicznej:
a) obow iązek uzgodnienia z Wojew ódzkim Konserw atorem Zabytków w prow adzenia
i zakresu nadzoru archeologicznego nad inw estycją lub przeprow adzenia prac oraz
ratow niczych badań archeologicznych przed rozpoczęciem inw estycji w ymagającej
prac ziemnych oraz nasadzeń leśnych,
b) obow iązek uzyskania pozw olenia Wojew ódzkiego Konserw atora Zabytków na
prow adzenie nadzorów , prac i ratow niczych badań archeologicznych,
c) obow iązek w ykonania badań archeologicznych w sytuacji ujaw nienia now ego
stanow iska archeologicznego oraz przerw ania w szelkich prac budow lanych
i udostępnienie terenu do badań archeologicznych,
d) obow iązek oznaczenia i zabezpieczenia now oodkrytych stanow isk archeologicznych,
a takŜe zaw iadomienia Wojew ódzkiego Konserw atora Zabytków ,
e) pow iększenie strefy ochrony archeologicznej po odkryciu now ych stanow isk i w pisaniu
ich do ew idencji zabytków archeologicznych;
3) dla strefy obserw acji archeologicznej obow iązek:
a) pow iadomienia Wojew ódzkiego Konserw atora Zabytków o planow anych pracach
ziemnych oraz nasadzeniach leśnych,
b) w przypadku ujaw nienia now ego stanow iska archeologicznego obow iązują
odpow iednio zapisy pkt 2.
5.3.
Ochrona dóbr kultury w spółczesnej
Ze w zględu na brak obiektów kw alifikujących się do w pisania na listę dóbr kultury
w spółczesnej na obszarze Gminy, nie w prow adza się zasad ochrony dla jakiegokolw iek
istniejącego obiektu.
W przypadku uznania obiektu przez Radę Gminy za dobro kultury w spółczesnej,
w miejscow ym planie zagospodarow ania przestrzennego naleŜy uw zględnić jego ochronę.
Ochrona dóbr kultury w spółczesnej nie w ymaga zmiany Studium – w skazania obiektów i ich
stref ochronnych – moŜe i pow inna być, realizow ana w ramach dostępnych narzędzi przy
sporządzaniu miejscow ych planów zagospodarow ania przestrzennego.
5.4.
Wytyczne określania ustaleń zasad ochrony zabytków i dóbr kultury współczesnej
w m iejscow ych planach zagospodarow ania przestrzennego
W ustaleniach planów miejscow ych naleŜy zagw arantow ać ochronę krajobrazu kulturow ego
oraz dóbr kultury w spółczesnej zgodnie z w ymaganiami określonymi w przepisach odrębnych.
Ustalenia planów w inny respektow ać w skazane kierunki działań w zakresie ochrony obiektów
zabytkow ych i krajobrazu kulturow ego.
Zasady ochrony, zakres dopuszczalnych przekształceń przy obiektach zabytkow ych oraz ich
otoczeniu w inny zostać określone indyw idualnie dla poszczególnych obiektów w mpzp zgodnie
z w ytycznymi konserw atorskimi, ustaleniami dla stref ochrony oraz ogólnymi kierunkami
zaw artymi w Studium.
84
6. Kierunki oraz zasady rozwoju systemów komunikacji
6.1.
Kształtow anie pow iązań zew nętrznych
W rozw oju systemu komunikacyjnego Gminy, w zakresie kształtow ania pow iązań
zew nętrznych, zakłada się:
1) utrzymanie i modernizację istniejącej drogi w ojew ódzkiej Nr 710 Łódź – Błaszki,
z dostosow aniem do obow iązujących przepisów w zakresie w arunków technicznych jakim
pow inny odpow iadać drogi publiczne – zapew nienie odpow iedniej szerokości jezdni
i szerokości pasa drogow ego, przebudow a pow iązań z innymi drogami. Droga
w ojew ódzka pow inna być projektow ana jako droga głów na „G” o szerokości nie mniejszej
niŜ 25,0 m. Ze w zględu na uciąŜliw ości pow odow ane przez ruch na drodze now e budynki
mieszkalne pow inny być lokalizow ane w odległości umoŜliw iającej realizację
zabezpieczeń w formie zieleni izolacyjnej na terenie działki;
2) utrzymanie i modernizację istniejącej sieci dróg pow iatow ych z dostosow aniem do
obow iązujących przepisów w zakresie w arunków technicznych jakim pow inny odpowiadać
drogi publiczne. Drogi pow iatow e pow inny być projektow ane jako:
a) drogi zbiorcze „Z” o szerokości nie mniejszej niŜ 20,0 m drogi:
• Nr 3706E, Kuciny – Przyrow nica – Kw iatkow ice – Kiki – Łask,
• Nr 3300E Dobruchów – Wodzierady – Now y Św iat – Lutomiersk,
• Nr 3301E Janow ice – Jesionna – Poleszyn – Wronow ice,
• Nr 4911E Piaski – Julianów – Chorzeszów – Włodzimierz – Janow ice,
• Nr 4912E na odcinku Dziadkow ice – Wrzeszczew ice – Kiki,
b) drogi lokalne „L” o szerokości nie mniejszej niŜ 12,0 m w granicach terenów
zabudow anych i 15,0 m poza terenem zabudow y – pozostałe drogi i odcinki tych
dróg.
6.2.
Kształtow anie w ew nętrznego układu kom unikacyjnego
W rozw oju w ew nętrznego systemu drogow ego zakłada się:
1) utrzymanie i modernizację istniejącej sieci dróg gminnych z dostosow aniem do
obow iązujących przepisów w zakresie w arunków technicznych jakim pow inny odpowiadać
drogi publiczne;
2) urządzenie dróg, posiadających nieurządzone naw ierzchnie;
3) budow ę now ych dróg gminnych na terenach planow anego rozw oju zabudow y;
4) obsługa mniejszych zespołów zabudow y poprzez drogi w ew nętrzne;
5) drogi gminne pow inny być projektow ane jako drogi lokalne „L” o szerokości nie mniejszej
niŜ 12,0 m w granicach terenów zabudow anych i 15,0 m poza terenem zabudow y lub
drogi dojazdow e o szerokości nie mniejszej niŜ 10,0 m w granicach terenów
zabudow anych i 15,0 m poza terenem zabudow y.
6.3.
Kom unikacja zbiorow a
Zakłada się zw iększenie ilości pow iązań i jakości przew ozów realizow anych przez
komunikację autobusow ą. Komunikacja zbiorow a i pow iązania z obszarami sąsiednimi moŜe być
realizow ana przez niew ielkich, pryw atnych przew oźników .
6.4.
ŚcieŜki row erow e
W pasach drogow ych drogi w ojew ódzkiej i dróg pow iatow ych, szczególnie w granicach
terenów przeznaczonych pod zabudow ę, naleŜy przew idzieć pobocza lub ścieŜki row erow e
85
i chodniki umoŜliw iające bezpieczne poruszanie się row erzystom i pieszym. W pozostałych
drogach ruch row erow y moŜe pozostać nie oddzielony od ruchu samochodow ego.
6.5.
Lotnictw o
Wskazuje się strefę lokalizacji lotniska (lądow iska) rekreacyjno – sportow ego w miejscow ości
Elodia o znaczeniu subregionalnym. Wskazana lokalizacja stanow i ofertę dla Aeroklubu
Łódzkiego. Lotnisko moŜe być rów nieŜ urządzone i zarządzane przez inny podmiot. Wyznaczona
strefa ma charakter orientacyjny, dopuszcza się dokonanie zmiany jej zasięgu. Granice strefy
pow inny zostać sprecyzow ane w oparciu o konieczną do opracow ania koncepcję rozw oju lotniska
i ustalone ostatecznie w miejscow ym planie zagospodarow ania przestrzennego.
W granicach strefy naleŜy zlokalizow ać w szelkie obiekty i urządzenia zw iązane
z prow adzeniem ruchu lotniczego oraz obsługą lotniska, w tym obiekty słuŜące przechow yw aniu
i serw isow aniu sprzętu, obiekty noclegow e i gastronomiczne dla korzystających z lotniska.
Zagospodarow anie strefy i jej otoczenia pow inno być dostosow ane do stw orzenia lotnisku
dogodnych w arunków funkcjonalnych oraz zapew nienia bezpieczeństw a ruchu lotniczego
poprzez: ograniczenie i ew . likw idację zabudow y, ograniczenie nasadzeń zielenią w ysoką,
przebudow ę lub ew . likw idację dróg oraz napow ietrznych sieci infrastruktury technicznej. Nie
dopuszcza się lokalizacji budynków w granicach korytarzy ekologicznych.
Oznaczono na rysunku Studium pow ierzchnię ograniczającą lotniska „Lublinek” o rzędnej
330,5 m. Na terenach w granicach w w . pow ierzchni w yklucza się moŜliw ość lokalizacji obiektów
mogących stanow ić przeszkody lotnicze o w ysokości w iększej niŜ określona rzędna pow ierzchni
ograniczającej zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych dotyczących lokalizacji obiektów
w otoczeniu lotnisk.
6.6.
Wytyczne określania ustaleń zasad korzystania i rozw oju system ów kom unikacji
w m iejscow ych planach zagospodarow ania przestrzennego
Drogi
W planach miejscow ych naleŜy zapew nić docelow ą moŜliw ość realizacji układu
komunikacyjnego w parametrach określonych w studium poprzez zabezpieczenie pasa terenu
przew idzianego pod budow ę now ych ciągów komunikacyjnych (poprzez zakaz realizacji
zabudow y lub poprzez w skazanie lokalizacji) oraz odsunięcie linii zabudow y od dróg, które
planow ane są do modernizacji.
Parametry techniczne dróg naleŜy przyjąć zgodnie z klasami technicznymi odpow iednimi dla
danych dróg zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych oraz w skazaniami Studium
z uw zględnieniem istniejącego zainw estow ania. W przypadku, gdy istniejące zainw estow anie
uniemoŜliw ia realizację drogi w parametrach określonych w Studium, dopuszczalne jest
odstępstw o od nich. Jednocześnie dopuszcza się zw iększenie parametrów drogi, jeśli będzie to
w ynikać ze zmian natęŜenia ruchu.
Szczegółow e ustalenie przebiegu i parametrów w inno być dokonane w planie miejscow ym lub
w odpow iedniej decyzji administracyjnej.
Lotnictw o
W zakresie zabezpieczenia moŜliw ości lokalizacji lotniska „Elodia”, do czasu podjęcia
ostatecznej decyzji o jego realizacji, w skazane jest zachow anie w yznaczonej strefy lokalizacji
w dotychczasow ym sposobie uŜytkow ania. Po podjęciu decyzji o jego realizacji w strefie
lokalizacji oraz jej otoczeniu naleŜy w prow adzić ograniczenia moŜliw ości realizacji zabudow y
i nasadzeń mogących pow odow ać zagroŜenie dla ruchu lotniczego zgodnie z w ymogami
przepisów odrębnych.
Dla zabezpieczenia bezpieczeństw a ruchu lotniczego, poza ew . ograniczeniami zw iązanymi
z lokalizacją lotniska „Elodia” naleŜy:
86
1) na terenie w granicach pow ierzchni ograniczającej lotniska „Lublinek” w prow adzić zakaz
lokalizacji obiektów mogących stanow ić przeszkody lotnicze;
2) lokalizację obiektów o w ysokości pow yŜej 50 m n.p.t. prow adzić w uzgodnieniu
z Szefostw em SłuŜby Ruchu Lotniczego w celu uzgodnienia lokalizacji i ustalenia sposobu
oznakow ania przeszkodow ego, zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych;
3) lokalizację obiektów o w ysokości pow yŜej 100 m n.p.t. zgłosić Prezesow i Urzędu
Lotnictw a Cyw ilnego oraz oznakow ać jako przeszkody lotnicze, zgodnie z w ymogami
7.
Kierunki oraz zasady rozwoju infrastruktury technicznej
Ustalenie w łaściw ych kierunków rozw oju systemów infrastruktury technicznej w ynikać
pow inno z potrzeb zw iększenia atrakcyjności Gminy dla ew entualnych now ych inw estorów ,
ochrony środow iska i w yeliminow ania najw iększych uciąŜliw ości dla społeczeństw a. Przy
ustalaniu potrzeb i priorytetów odnoszących się do poszczególnych systemów oraz w ynikających
z nich w zajemnych zaleŜności, naleŜy uw zględnić:
1) pow iązania systemów infrastruktury technicznej funkcjonujących na obszarze Gminy
z otoczeniem;
2) pow iązania lokalnych programów rozw oju infrastruktury technicznej z programami
ponadlokalnymi;
3) uw arunkow ania w ynikające z ochrony środow iska.
Dla terenów infrastruktury technicznej obejmujących istniejące i projektow ane obiekty
infrastruktury technicznej zw iązane z gospodarką w odną, ściekow ą, gospodarką odpadami oraz
urządzenia elektroenergetyczne, sieci cieplnej i gazow niczej w skazuje się:
1) utrzymanie, modernizację i rozbudow ę istniejących oraz budow ę now ych urządzeń
i obiektów zw iązanych z funkcjonow aniem infrastruktury technicznej;
2) sposób zainw estow ania dostosow any do w ymogów technologicznych i bezpieczeństw a
uŜytkow ania.
7.1.
Gospodarka w odno - ściekow a
Zaopatrzenie w w odę
Przew iduje się zachow anie i modernizację istniejących na terenie Gminy ujęć w ody
i budow ę now ych studni jako aw aryjne źródła w ody dla ludności w sytuacjach zagroŜeń,
z obow iązkiem okresow ej kontroli jakości ich w ód i dopuszczania do eksploatacji przez w łaściw e
organy Inspekcji Sanitarnej.
Wskazuje się kontynuację rozbudow y sieci w odociągow ej w dostosow aniu do potrzeb
rozw ojow ych, w układach zamkniętych, pierścieniow ych, pozw alających na w ielokierunkow e
zasilanie istniejących i planow anych rejonów urbanizacji. Standard w yposaŜenia pow inien
zapew niać moŜliw ość korzystania z sieci w odociągow ej dla mieszkańców i usług w 100% oraz,
z ograniczeniami, dla przemysłu.
Wodochłonne zakłady produkcyjne mogą korzystać z w łasnych ujęć w ody. Obieg w ody
w ykorzystyw anej dla celów technologicznych pow inien być prow adzony w systemie zamkniętym.
Istniejąca sieć w odociągow a w inna podlegać modernizacji. Prace modernizacyjne pow inny
uw zględniać dostosow anie sieci do funkcjonow ania w sytuacjach nadzw yczajnych zagroŜeń oraz
w ymianę elementów sieci zdekapitalizow anych, które mogą stanow ić zagroŜenie dla stanu
czystości dostarczanej w ody.
Jako działania priorytetow e naleŜy uznać modernizację stacji uzdatniania w ody oraz w ymianę
sieci zdekapitalizow anej w
szczególności fragmentów
sieci w ykonanych z rur
azbestocementow ych.
Odprow adzanie ścieków kom unalnych i ich oczyszczanie
87
Na obecnym etapie urbanizacji, ze w zględu na brak uzasadnienia ekonomicznego realizacji
zbiorczego systemu kanalizacji, zakłada się stosow anie rozw iązań indyw idualnych w zakresie
odprow adzanie ścieków :
1) indyw idualnych, biologicznych oczyszczalni ścieków przy sprzyjających w arunkach
lokalizacyjnych i gruntow o – w odnych;
2) odprow adzanie do szczelnych zbiorników na nieczystości ciekłe i w yw óz przez
w yspecjalizow ane firmy do oczyszczalnie ścieków .
Perspektyw icznie zakłada się budow ę sieci kanalizacji sanitarnej z w ysokospraw nymi
oczyszczalniami ścieków w obszarach silnie zurbanizow anych oraz przeznaczonych do
urbanizacji. Obszar, w granicach którego zakłada się perspektyw icznie budow ę zbiorczego
systemu kanalizacji, w yznaczono na rysunku Studium. Jednocześnie naleŜy zastrzec, iŜ na etapie
koncepcji budow y sieci konieczna jest jego ew . w eryfikacja, tak, aby realizacja sieci kanalizacyjnej
była uzasadniona finansow o i technicznie w dostosow aniu do postępującego procesu urbanizacji.
Nie w yznacza się lokalizacji oczyszczalni ścieków . Ustalenie lokalizacji oczyszczalni w inno
nastąpić w planie miejscow ym w oparciu o koncepcję rozw oju sieci. Obiekty, z których ścieki
komunalne odprow adzane są do zbiorników bezodpływ ow ych, po w ybudow aniu kanalizacji
sanitarnej w inny być do niej podłączone.
Na obszarach w iejskich, nieprzew idzianych do objęcia zasięgiem sieci kanalizacyjnej
odprow adzanie ścieków komunalnych w inno się odbyw ać na zasadach dotychczasow ych stosow anie szczelnych zbiorników na nieczystości ciekłe i, jeśli pozw alają na to w arunki
gruntow o-w odne, indyw idualnych oczyszczalni ścieków .
Ponad to, w skazuje się konieczność prow adzenia racjonalnej gospodarki w odno – ściekow ej
w zakładach przemysłow ych poprzez:
1) rezygnację z w odochłonnych technologii przemysłow ych;
2) korzystanie z zamkniętych obiegów w ody.
Odprow adzanie w ód opadow ych i roztopow ych
W zakresie odprow adzania w ód opadow ych zakłada się:
1) odprow adzanie w ód opadow ych z dróg do row ów przydroŜnych;
2) w ody z placów i parkingów po odpow iednim podczyszczeniu zgodnie z obow iązującymi
z przepisami mogą być odprow adzane do w ód pow ierzchniow ych;
3) naleŜy dąŜyć do zagospodarow ania w ód opadow ych w granicach działek. W terenach
zurbanizow anych naleŜy w prow adzić rozw iązania słuŜące retencjonow aniu w ód na
działce;
4) budow ę sieci kanalizacji deszczow ej w obszarach silnie zurbanizow anych, gdzie jest brak
moŜliw ości pow ierzchniow ego odprow adzania w ód opadow ych i roztopow ych z budow ą
podczyszczalni;
5) w przypadku realizacji zainw estow ania na obszarach dotychczas niezagospodarow ynych,
szczególnie na obszarach przez które odbyw a się spływ w ód opadow ych i roztopow ych
oraz w ód odprow adzanych z urządzeń melioracyjnych, naleŜy zachow ać naturalne
kierunki oraz sw obodę przepływ u w ód .
7.2.
System y energetyczne
Zaopatrzenie w ciepło
Zakłada się utrzymanie dotychczasow ego sposobu zaopatrzenia w ciepło, tj. z kotłow ni
indyw idualnych. Now o w znoszone obiekty pow inny być w yposaŜone w w ysokospraw ne systemy
grzew cze stosującymi technologie i paliw a ekologiczne, spełniającymi w ymagania w zakresie
emisji spalin.
88
Wskazane jest w ykorzystanie w indyw idualnych systemach grzew czych odnaw ialnych
źródeł energii.
NaleŜy dąŜyć do stopniow ego zastępow ania przestarzałych systemów grzew czych nowymi,
bezpiecznymi ekologicznie.
Zaopatrzenie w gaz
Zakłada się budow ę sieci gazow ej ze stacją redukcyjną gazu w obrębie Józefow a,
z uw zględnieniem kryteriów ekonomicznej opłacalności. Parametry sieci w inny zapew niać
moŜliw ość w ykorzystania gazu sieciow ego do celów grzew czych.
WzdłuŜ projektow anego gazociągu w ysokiego ciśnienia naleŜy zachow ać strefę
kontrolow aną w celu zapobieŜenia działalności mogącej mieć negatyw ny w pływ na trw ałość
i praw idłow ą eksploatację gazociągu. Warunki zagospodarow ania strefy zgodnie z w ymogami
Szczegółow e przebiegi sieci rozdzielczej w inny być ustalone w koncepcji budow y sieci oraz
na etapie opracow ania planu miejscow ego.
Elektroenergetyka
Zakłada się utrzymanie istniejącej sieci elektroenergetycznej oraz jej sukcesyw ny rozw ój
na obszarach w skazanych do realizacji zainw estow ania.
Dopuszcza się lokalizację na terenie Gminy urządzeń w ytw arzających energię elektryczną
w ykorzystująca energię ze źródeł odnaw ialnych w raz z infrastrukturą im tow arzyszącą.
Rozw ój sieci elektroenergetycznej zarów no o napięciu 15kV i w ysokich napięć pow inny
umoŜliw iać w łączenie do systemu generatorów prądu w ytw arzających energię ze źródeł
odnaw ialnych.
Dopuszcza się budow ę linii elektroenergetycznych 15kV i w ysokich napięć oraz stacji
transformatorow ych niezbędnych dla funkcjonow ania elektrow ni oraz w łączenia ich do systemu
energetycznego. Stacje transformatorow e naleŜy lokalizow ać w miejscu lokalizacji turbin, na
terenach rolnych lub na terenach produkcyjno-usługow ych w miejscach w ynikających z koncepcji
budow y elektrow ni z zachow aniem w ymogów przepisów odrębnych.
W zakresie rozw oju elektroenergetycznej sieci przesyłow ej w skazuje się:
1) zachow anie istniejącej linii 220kV z moŜliw ością budow y w jej śladzie linii 400kV albo linii
w ielotorow ej/w ielonapięciow ej;
2) moŜliw ość odbudow y, nadbudow y i rozbudow y linii;
3) zachow anie w zdłuŜ linii 220kV stref ochronnych o szerokości 50 m (po 25 m od osi linii
w obu kierunkach), w obrębie których obow iązują ograniczenia zagospodarow ania,
o których mow a w pkt 10.2. części II;
4) dopuszcza się realizację linii elektroenergetycznej o napięciu 400kV relacji Pątnów –
Rogow iec – przebieg do ustalenia w miejscow ym planie zagospodarow ania
przestrzennego;
5) zachow anie strefy ochronnej o szerokości 70 metrów (po 35 m od osi linii w obu
kierunkach) w zdłuŜ linii 400kV, w obrębie którego obow iązują ograniczenia
zagospodarow ania, o których mow a w pkt 10.2. części II.
Nie w skazuje się lokalizacji projektow anej linii 400 kV relacji Pątnów – Rogow iec. Trasa
przebiegu linii w inna być ustalona na etapie opracow ania planu miejscow ego, zgodnie z przyjętą
polityką przestrzenną w ojew ództw a. Wskazuje się by korytarz linii w miarę moŜliw ości lokalizować
poza terenami przeznaczonymi do rozw oju urbanizacji oraz poza kompleksami leśnymi tj.
w pierw szej kolejności na terenach rolnych, łąk i pastw isk.
W zakresie rozw oju elektroenergetycznej sieci dystrybucyjnej w skazuje się:
1) utrzymanie i modernizację istniejących linii 15kV, napow ietrznych i kablow ych;
2) rozbudow ę sieci w sposób umoŜliw iający zasilanie now ych odbiorców z terenów
w skazanych do urbanizacji;
89
3) dopuszcza się rozbudow ę sieci energetycznych i budow ę now ych stacji
transformatorow ych w przypadku konieczności zapew nienia odbiorcom odpow iednich
standardów zaopatrzenia w energię.
Rozw iązyw anie kolizji linii napow ietrznych z istniejącą i projektow aną zabudow ą naleŜy
uzyskiw ać poprzez:
1) zachow anie
dopuszczalnych
odległości
projektow anej
zabudow y
obiektów
elektroenergetycznych;
2) ew entualną zmianę dotychczasow ej trasy linii (przebudow a moŜe być zrealizow ana
w yłącznie przez w łaściciela sieci na w niosek podmiotu, który tę zmianę pow oduje);
3) ew entualne skablow anie linii napow ietrznej 15kV.
Ze w zględów ekonomicznych jako zasadę w zakresie rozbudow y sieci elektroenergetycznej
naleŜy uznać:
1) na terenach o w ysokim stopniu zurbanizow ania - sieć kablow ą;
2) na terenach o niskim stopniu zurbanizow ania- sieć napow ietrzną.
Dla odbiorców w ymagających zw iększonej pew ności zasilania naleŜy uw zględnić moŜliw ość
dw ukierunkow ego zasilania.
W miejscow ościach o w ysokim stopniu zurbanizow ania, dla popraw y bezpieczeństw a
uŜytkow ników dróg – zarów no poruszających się pojazdami jak i pieszych, konieczna jest budowa
ośw ietlenia ulicznego.
7.3.
Odnaw ialne źródła energii
Zakłada się lokalizację w granicach Gminy urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej w raz
z tow arzyszącą im infrastrukturą słuŜących pozyskiw aniu energii ze źródeł odnaw ialnych, w tym
m.in. energii w iatru, w ód pow ierzchniow ych, w ód geotermalnych, słońca.
W rozw iązaniach indyw idualnych, szczególnie w obiektach uŜyteczności publicznej, naleŜy
dąŜyć do pokrycia części zapotrzebow ania na ciepło ze źródeł ciepła w ykorzystujących energię
ze źródeł odnaw ialnych.
W zakresie rozw oju odnaw ialnych źródeł energii dopuszcza się na terenie Gminy lokalizację
elektrow ni w iatrow ych. W Studium nie zakłada się konkretnej w ielkości i ilości urządzeń ani nie
w skazuje precyzyjnie miejsca ich lokalizacji. Określa się w arunki lokalizacji dla zachow ania ładu
przestrzennego, ochrony środow iska oraz ochrony zdrow ia i bezpieczeństw a ludzi.
Dopuszcza lokalizację elektrow ni w iatrow ych się na terenach rolniczych oraz terenach zalesień
z uw zględnieniem następujących ograniczeń i zakazów :
1) naleŜy zachow ać odległości zapew niające w łaściw y klimat akustyczny na terenach
podlegających
ochronie
akustycznej
na
podstaw ie
przepisów
odrębnych
(np. przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą czy rekreację);
2) odległość turbiny w iatrow ej od istniejącej zabudow y mieszkaniow ej, zarów no zagrodow ej,
jednorodzinnej i letniskow ej oraz terenów przew idzianych w Studium pod rozw ój w /w
zabudow y mieszkaniow ej nie moŜe być mniejsza niŜ 500,0 m;
3) realizację inw estycji dopuszcza się w yłącznie przy w ykorzystaniu fabrycznie nowych turbin
w iatrow ych oraz w szystkich elementów konstrukcyjnych;
4) ochrona akustyczna pow inna obejmow ać ograniczenie ekspozycji na hałas oraz dźw ięki
niesłyszalne przez człow ieka (infradźw ięki o częstotliw ości poniŜej 20Hz);
5) konstrukcja i pow ierzchnia rotacji w irnika nie moŜe pow odow ać ograniczenia dostępu do
św iatła dziennego w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi w rozumieniu
przepisów odrębnych;
6) odległość turbiny od terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą pow inna
uw zględniać ograniczenie oddziaływ ania na te tereny tzw . efektu św iatłocienia
pow odow anego przez obracające się łopaty w irnika;
90
7) w granicach projektow anego obszaru chronionego krajobrazu dopuszczalne jest w yłącznie
jeśli zostaną zachow anie w alory krajobrazow e obszaru;
8) niezaleŜnie od usytuow ania w zględem obszarów chronionych, przed w ystąpieniem
o pozw olenie na budow ę turbiny w iatrow ej naleŜy w ykonać badania dotyczące migracji
ptaków i nietoperzy, w ystępow ania niektórych gatunków ptaków , tzw „kolizyjnych”, (np.
ptaków drapieŜnych, ptaków migrujących nocą, gatunków w ykonujących w pow ietrzu
pokazy godow e) oraz opracow ać raport/analizę skutków oddziaływ ania planow anej
inw estycji na populacje w /w zw ierząt oraz środow isko przyrodnicze;
9) w yklucza się moŜliw ość lokalizacji na obszarach:
a) gdzie zostanie stw ierdzone znaczące oddziaływ anie na ptaki i nietoperze,
b) znajdujących się na trasie przelotów migracyjnych,
c) lęgow ych,
d) pełniących funkcje korytarzy i w ęzłów ekologicznych (łąki i pastw iska w dolinach
cieków oraz inne);
10) lokalizacja farm w iatrow ych w bezpośrednim sąsiedztw ie stref ochronnych napowietrznych
linii elektroenergetycznych w ymaga uzgodnienia z w łaścicielem linii;
11) lokalizacja turbin o w ysokości pow yŜej 50 m n.p.t. w inna być prow adzona w uzgodnieniu
z Szefostw em SłuŜby Ruchu Lotniczego, a o w ysokości pow yŜej 100 m n.p.t. z Prezesem
Urzędu Lotnictw a Cyw ilnego, w celu uzgodnienia lokalizacji i ustalenia sposobu
12) lokalizacje elektrow ni w iatrow ych pow inny uw zględniać zachow anie pow szechnego
bezpieczeństw a w zakresie ochrony Ŝycia i zdrow ia ludzi, bezpieczeństw a mienia
i środow iska w sytuacjach:
a) uszkodzenia lub aw arii turbiny,
b) pow stania katastrofy budow lanej,
c) oblodzenia łopat w irnika;
13) naleŜy zastosow ać rozw iązania zapobiegające pow staw aniu zagroŜeń zw iązanych
z oblodzeniem w irnika (zranienie osób lub zniszczenie mienia spow odow ane odpadaniem
lodu).
7.4.
Telekom unikacja i inform atyzacja
Zakłada się:
1) pełną dostępność do łączy telekomunikacyjnych;
2) rozw ój sieci teleinformatycznych;
3) lokalizację now ych masztów telefonii komórkow ej poza terenami przeznaczonymi dla
lokalizacji zabudow y mieszkaniow ej i w odległości od niej zapew niającej minimalizację
szkodliw ego oddziaływ ania na zdrow ie ludzi i zw ierząt do poziomów poniŜej poziomów
dopuszczalnych. Wskazana w mpzp gminy Wodzierady odległość w ynosi 1600 m.
Dla zw iększenia dostępności sieci internetow ej, rozw oju społeczeństw a informacyjnego,
w skazuje się:
1) realizację szerokopasmow ego dostępu do Internetu;
2) urządzenie ogólnodostępnych kaw iarenek internetow ych;
3) informatyzację urzędu gminy (e-urząd);
4) rozw ój sieci bezprzew odow ych – budow ę systemu nieodpłatnego dostępu do Internetu –
np. za pomocą sieci Hot spot –ów .
7.5.
Gospodarka odpadam i
Wskazuje się kontynuację istniejących zasad gospodarow ania odpadami. Gospodarka
odpadami pow inna być prow adzona w sposób zapew niający w yeliminow anie zagroŜeń
mieszkańców i środow iska, w szczególności odpadami niebezpiecznymi znajdującymi się
w strumieniu odpadów komunalnych.
W zakresie gospodarki odpadami na terenie gminy Wodzierady w skazuje się:
1) docelow e objęcie zorganizow aną zbiórką odpadów w szystkich mieszkańców Gminy;
91
2) rozw ój systemu selektyw nej zbiórki surow ców w tórnych obejmującego w szystkich
mieszkańców Gminy;
3) w droŜenie systemu selektyw nej zbiórki i zagospodarow yw ania odpadów ulegających
biodegradacji w ystępujących w strumieniu odpadów komunalnych;
4) w prow adzenie i rozw ój systemu zbiórki odpadów w ielkogabarytow ych;
5) w prow adzenie i rozw ój systemu zbiórki odpadów niebezpiecznych w ystępujących
w strumieniu odpadów komunalnych;
6) organizację i budow ę punktów zbiórki odpadów niebezpiecznych lub w yznaczenie
podmiotów odpow iedzialnych za w ykonyw anie tych działań;
7) stały monitoring i likw idację istniejących na terenie gminy „dzikich w ysypisk”;
8) prow adzenie akcji promocyjnych i edukacyjnych w zakresie w prow adzanego systemu
gospodarki odpadami. Szczególnie w zakresie praw idłow ego postępow ania z odpadami
komunalnymi oraz selektyw nej zbiórki odpadów ;
9) rozw ój programu usuw ania azbestu w raz z monitoringiem;
10) organizacja
systemu
zagospodarow ania
komunalnych odpadów
ulegających
biodegradacji;
11) likw idację mogilnika w Dobkow ie;
12) w łączenie Gminy w regionalny system gospodarki odpadami;
13) minimalizację ilości w ytw arzanych odpadów w sektorze gospodarczym.
7.6.
Wytyczne określania ustaleń zasad korzystania i rozw oju systemów infrastruktury
technicznej w m iejscow ych planach zagospodarow ania przestrzennego
W planach miejscow ych naleŜy zapew nić moŜliw ości rozw oju sieci jak i ich eksploatację.
Sieci w miarę moŜliw ości pow inny być prow adzone w terenach ogólnodostępnych. W przypadku
braku takiej moŜliw ości moŜliw e jest prow adzenie sieci po terenach działek pryw atnych. W takiej
sytuacji naleŜy zapew nić dostęp do sieci w ramach umów cyw ilno-praw nych.
Ustalenia planu miejscow ego pow inny zapew niać docelow y rozw ój sieci zgodnie
z przyjętymi załoŜeniami rozw oju poszczególnych sieci z ew entualnym w prow adzeniem
rozw iązań tymczasow ych do czasu jej realizacji.
NaleŜy zachow ać rezerw y terenu dla budow y sieci. W przypadku zmiany przebiegu sieci
w yznaczonej w Studium odpow iednio zmienia się lokalizacja zw iązanej z nią strefy.
8.
Kierunki rozwoju i przekształceń infrastruktury społecznej
8.1.
Zaspokajanie potrzeb m ieszkaniow ych. Polityka m ieszkaniow a gm iny.
W ramach popraw y w arunków mieszkaniow ych:
1) w skazuje
się
utrzymanie, modernizację, ocieplanie, istniejących budynków
w ielorodzinnych gminnych oraz innych;
2) realizacje budynków z lokalami socjalnymi – decyzja do podjęcia na poziomie programów
społecznych;
3) dopuszcza się moŜliw ość rozw oju budow nictw a w ielorodzinnego;
4) w yznacza się now e tereny zabudow y mieszkaniow ej.
8.2.
Rozw ój infrastruktury ośw iatow ej
Istniejące placów ki szkolne i przedszkolne, jako zaspokajające potrzeby mieszkańców Gminy,
w skazuje się do zachow ania. Obiekty skupiające funkcje ośw iaty w inny być poddaw ane
modernizacji i regularnym przeglądom technicznym w celu zapew nienia bezpieczeństw a
korzystania. Wskazuje się rozbudow ę i w yposaŜenie istniejących placów ek w obiekty i urządzenia
92
słuŜące realizacji funkcji ośw iatow ych, w tym sal gimnastycznych, boisk itp. w zaleŜności od
potrzeb.
Konieczne jest monitorow anie zapotrzebow ania na usługi przedszkolne oraz dostosow anie
sieci placów ek do zmieniających się potrzeb – urządzanie przedszkoli lub oddziałów
przedszkolnych w szkołach.
Jako działania priorytetow e w zakresie modernizacji istniejącej infrastruktury ośw iatow ej
w skazuje się:
1) termomodernizacja budynku Szkoły Podstaw ow ej w Kw iatkow icach w raz z budow ą
zaplecza sanitarnego i szatni;
2) realizację szerokopasmow ego dostępu do Internetu;
3) budow ę sali gimnastycznej przy Szkole Podstaw ow ej w Zalesiu;
4) budow ę boiska ze sztuczną naw ierzchnią przy Zespole Szkół w Kw iatkow icach.
8.3.
Rozw ój infrastruktury i oferty kulturalnej, sportow ej, rekreacyjnej i turystycznej
Istniejąca sieć placów ek kultury oraz obiektów i urządzeń sportow ych zapew nia w stopniu
dobrym zaspokojenie potrzeb mieszkańców Gminy.
Celem popraw y standardu św iadczonych usług w zakresie kultury, sportu i rekreacji
i rozszerzenia ich w achlarza w skazuje się:
1) realizację biura promocji i informacji turystycznej Gminy;
2) rozbudow ę placów ek kulturalnych w miejscow ości gminnej Wodzierady oraz pozostałych
miejscow ościach - ;
3) naw iązanie w spółpracy z innymi gminami w zakresie organizacji w ydarzeń kulturalnych
i zaw odów sportow ych o charakterze ponadlokalnym;
4) lokalizację i rozw ój terenów przeznaczonych dla upraw iania sportu i rekreacji
z w ykorzystaniem w alorów przyrodniczych obszaru;
5) rozw ój gospodarstw agroturystycznych;
6) popraw ę jakości terenów zieleni – ochronę terenów dolinnych, kształtow anie zespołów
zieleni parkow ej, w prow adzanie now ych nasadzeń.
Jako działania priorytetow e w zakresie infrastruktury i oferty kulturalnej, sportow ej,
rekreacyjnej i turystycznej w skazuje się:
1) renow ację parku w Kw iatkow icach w raz z modernizacją amfiteatru;
2) budow ę i modernizację św ietlic środow iskow ych;
3) budow ę zbiorników w odnych „Kw iatkow ice” i „Julianów ” w raz z tow arzyszącymi im
obiektami oraz infrastrukturą.
8.4.
Rozw ój infrastruktury opieki społecznej i zdrow otnej
Istniejącą na terenie Gminy sieć placów ek św iadczących usługi z zakresu opieki zdrow otnej
zaspokaja potrzeby mieszkańców , w łaściw ie w yłącznie w zakresie opieki podstaw ow ej.
Uzyskanie porady lekarza specjalisty jest w duŜej mierze ograniczone.
Dla popraw y standardów św iadczonych usług proponuje się:
1) modernizację i ew entualną rozbudow ę istniejących obiektów ;
2) doposaŜenie istniejących obiektów w specjalistyczny sprzęt medyczny;
3) likw idację barier architektonicznych - zw iększenie dostępności do obiektów uŜyteczności
publicznej dla osób niepełnospraw nych.
W celu rozszerzenia zakresu św iadczonych usług w skazuje się
1) umoŜliw ienie lokalizacji now ych, pryw atnych, niepublicznych ośrodków opieki zdrow otnej;
2) rozw ój specjalistycznych usług medycznych;
3) umoŜliw ienie lokalizacji obiektów stałego pobytu dla ludzi starszych w tym terenach
przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą;
4) rozszerzenie zakresu opieki nad dziećmi z ubogich rodzin i rodzin patologicznych;
5) załoŜenie Ŝłobka.
93
8.5.
Targow iska
Nie w skazuje się lokalizacji targow iska na terenie Gminy. Właściw ym dla w zmocnienia funkcji
centrów w si jest w yznaczenie miejsc dla handlu obw oźnego. Zakłada się, iŜ po zakończeniu
handlu miejsca te pełnić będą funkcje ogólnodostępnych placów . Szczegółow a lokalizacja
i sposób organizacji miejsc handlu do ustalenia w planie miejscow ym.
8.6.
Cm entarze
Wszystkie istniejące na terenie Gminy cmentarze w skazuje się do zachow ania. Potrzeby
grzebalne Gminy realizow ane będą na czynnym, planow anym do rozbudow y, cmentarzu
w Kw iatkow icach.
Wokół projektow anej grzebalnej części czynnego cmentarza w Kw iatkow icach naleŜy
zachow ać strefę sanitarną zgodnie z obow iązującymi przepisami odrębnymi. Zasięg strefy
oznaczono na rysunku Studium.
W przypadku pow stającej potrzeby rozbudow y cmentarza dopuszcza się jego pow iększenie
kosztem terenów rolnych z nim sąsiadujących.
9. Kierunki zabezpieczenia wymogów obronności i bezpieczeństwa państwa oraz
bezpieczeństwa powszechnego
Celem zapew nienia w ymogów obronności i bezpieczeństw a państw a oraz bezpieczeństw a
pow szechnego w skazuje się:
1) lokalizacja obiektów o w ysokości pow yŜej 50 m npt w inna być prow adzona w uzgodnieniu
z Szefostw em SłuŜby Ruchu Lotniczego w celu uzgodnienia lokalizacji i ustalenia sposobu
2) lokalizacja obiektów o w ysokości pow yŜej 100 m npt w inna być zgłoszona Prezesow i
Urzędu Lotnictw a Cyw ilnego oraz pow inny być oznakow ane jako przeszkody lotnicze,
zgodnie z w ymogami przepisów odrębnych;
3) lokalizacje elektrow ni w iatrow ych pow inny uw zględniać zachow ania pow szechnego
bezpieczeństw a w przypadku pow stania aw arii oraz minimalizację oddziaływ ania
akustycznego na tereny zabudow y do w artości poniŜej poziomów dopuszczalnych;
4) zapew nienie zaopatrzenia w w odę w w arunkach kryzysow ych oraz zaopatrzenie sieci
w hydranty naziemne do celów przeciw poŜarow ych;
5) konieczność zapew nienia ochrony sanitarnej w ody pitnej w strefach ujęć głębinow ych oraz
studni kopanych z zabezpieczeniem ich hermetyczności i osłony przed skaŜeniami
chemicznymi, a takŜe niezaw odności technicznej i monitoringu;
6) podjęcie stosow nych działań w zakresie racjonalnej i oszczędnej eksploatacji zasobów
w ód głębinow ych;
7) w prow adzenie rozw iązań systemow ych odprow adzania ścieków komunalnych z terenów
zabudow anych;
8) uw zględnienie, w podpiw niczeniach (lub odpow iednich pomieszczeniach parterow ych)
now ej zabudow y, zw łaszcza obiektów uŜyteczności publicznej, realizacji pomieszczeń
o konstrukcji odpornej na zagruzow anie, z moŜliw ością bezkolizyjnej i szybkiej adaptacji
dla celów ochrony ludności w sytuacji zagroŜenia, lub zapew nienie rezerw y terenów pod
obiekty ochronne;
9) integrację rozw oju zabudow y z budow ą systemów infrastruktury technicznej;
10) uw zględnienie
potrzeby
realizacji
sieci
elektroenergetycznych
oraz
stacji
transformatorow ych dla now ych inw estycji;
11) odsunięcie linii zabudow y od kraw ędzi dróg dla utw orzenia pasów zieleni z moŜliw ością
w ykorzystania tych obszarów dla lokalizacji infrastruktury podziemnej;
94
12) zachow anie strefy kontrolow anej w zdłuŜ projektow anego gazociągu w ysokiego ciśnienia
oraz strefy ochronnej w zdłuŜ linii w ysokiego napięcia 220 kV i projektow anej 400 kV;
13) zakaz lokalizacji zabudow y w terenach dolinnych naraŜonych na niebezpieczeństw o
pow odzi z dopuszczeniem lokalizacji obiektów i urządzeń słuŜących ochronie przed
pow odzią, zbiorników w odnych moŜliw ych do w ykorzystania dla celów p.-poŜ. oraz
zapew nienie odpow iednich dojazdów do rzeki w sytuacji zagroŜenia;
14) zachow anie pasa w olnego od zabudow y o szerokości minimum 40 m od rzek i 10 m od
cieków i row ów melioracyjnych;
15) zachow anie droŜności cieków oraz moŜliw ości spływ u w ód opadow ych i roztopow ych
zgodnie z naturalnym ukształtow aniem terenu. Zmiana ukształtow ania terenu lub zmiana
przebiegu cieków moŜe być dokonana jedynie w sytuacji zapew nienia odpływ u w ód
w sposób niezakłócający stosunków w odnych na działkach sąsiednich;
16) przebudow ę układu drogow ego i modernizację istniejących dróg, dostosow anie ich
parametrów do w ymaganych w przepisach odrębnych;
17) zapew nienie terenom i działkom budow lanym dostępu do dróg zgodnie z w ymogami
przepisów odrębnych dotyczących dróg poŜarow ych;
18) konieczność uzgodnienia lokalizacji turbin w iatrow ych w bezpośrednim sąsiedztw ie stref
ochronnych napow ietrznych linii elektroenergetycznych 220 i 400kV z w łaścicielem linii.
10. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego
10.1.
Rozm ieszczenie inw estycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym
Inw estycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym lokalizuje się w terenach dróg gminnych,
terenach urządzeń infrastruktury technicznej, terenach usług turystyki i sportu, terenach usług,
terenach obiektów produkcyjnych i usług, terenach zabudow y zagrodow ej i mieszkaniow ej
jednorodzinnej i usług, terenach zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej, w ielorodzinnej i usług,
terenach zabudow y mieszkaniow ej jednorodzinnej, letniskow ej i usług, terenach zabudow y
mieszkaniow ej jednorodzinnej, letniskow ej na terenach leśnych oraz terenach parków
podw orskich.
Szczegółow e ustalenie lokalizacji inw estycji w inno nastąpić w planie miejscow ym lub
w odpow iedniej decyzji administracyjnej.
10.2.
Rozm ieszczenie inw estycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym
W obow iązującym, zatw ierdzonym uchw ałą Nr XLV/524/2002 Sejmiku Wojew ództw a
Łódzkiego z dnia 9 lipca 2002 r. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego,
na terenie gminy Wodzierady nie zostały w skazane zadania rządow e (objęte rejestrem zadań
rządow ych lub samorządow ych szczebla w ojew ódzkiego) słuŜące realizacji ponadlokalnych celów
publicznych.
Zgodnie z Planem zagospodarow ania przestrzennego w ojew ództw a łódzkiego, w skazuje się
na terenie gminy Wodzierady rozmieszczenie inw estycji celu publicznego istniejących
i projektow anych o znaczeniu ponadlokalnym obejmujących:
1) w zakresie komunikacji i transportu – zachow anie i modernizację odcinka drogi
w ojew ódzkiej Nr 710 Lutomiersk – Szadek - Warta (jako zadanie „postulow ane”);
2) w zakresie w eryfikacji granic obszarów chronionego krajobrazu - postulow ane utw orzenie
OCHK „Doliny Neru”;
3) w zakresie realizacji zbiorników w odnych małej retencji – utw orzenie zbiornika „Julianów ”
na rz. Pisi k. Małynia (jako zadanie proponow ane do realizacji);
4) w zakresie programów lokalnych – „Program Regionalny Warta” (jako zadanie do
realizacji) obejmujące w zlew ni Warty uporządkow anie gospodarki w odno-ściekow ej,
gospodarki odpadami, realizację zbiorników małej retencji, ochronę przeciw pow odziow ą;
5) w zakresie infrastruktury technicznej:
95
a) zachow anie linii elektroenergetycznej 220 kV,
b) budow a gazociągu do Lutomierska w raz z stacją redukcyjną.
Dopuszcza się moŜliw ość budow y linii elektroenergetycznej 400 kV relacji Pątnów –
Rogow iec na w niosek Polskich Sieci Przesyłow ych. Trasa przebiegu linii w inna być ustalona na
etapie opracow ania planu miejscow ego, zgodnie z przyjętą polityką przestrzenną w ojew ództw a.
Wskazuje się lokalizację zbiornika retencyjnego „Kw iatkow ice” zgodnie z Programem Małej
Retencji dla Wojew ództw a Łódzkiego.
Wskazano propozycję lokalizacji lotniska sportow ego w rejonie miejscow ości Elodia – lotniska
o znaczeniu subregionalnym. Szczegółow e ustalenie lokalizacji w inno nastąpić w planie
miejscow ym.
Uw zględnia się ograniczenia w moŜliw ości realizacji obiektów budow lanych zw iązanych
z funkcjonow aniem lotniska „Lublinek”.
11. Tereny zamknięte i ich strefy ochronne
Na terenie gminy Wodzierady nie ustanow iono Ŝadnych terenów zamkniętych zgodnie
z ustaw ą praw o geodezyjne i kartograficzne z dn. 17 maja 1989 r. (Dz. U. z 1989 Nr 30, poz. 163
z późn. zm.).
12. Obszary pomników zagłady i ich strefy ochronne
W granicach Gminy nie są zlokalizow ane Pomniki Zagłady, o których mow a w art. 2 ustaw y
z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerow skich obozów zagłady (Dz.U. z 1999 r. Nr
41, poz. 412 z późn. zm.).
13. Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości
Nie w skazuje się w obszarze Gminy obszarów w ymagających przeprow adzenia scalenia
i podziału nieruchomości.
Scalenie i podział mogą być dokonane w obszarach rozw oju urbanizacji, w zaleŜności od
potrzeb w ynikających z konieczności kształtow ania ładu przestrzennego oraz stw orzenia
w arunków do racjonalnego zagospodarow ania terenów , w zgodzie z przepisami odrębnymi
dotyczącymi gospodarki nieruchomościami.
Obszary rozw oju urbanizacji, w granicach których zaleca się przeprow adzenie scaleń
i podziałów nieruchomości oznaczono na rysunku Studium.
14.
Zamierzenia i obowiązki planistyczne Gminy
14.1. Obszary, dla których obow iązkow e jest sporządzenie planu zagospodarow ania
przestrzennego
Obszary, dla których sporządzenie planu m iejscow ego jest obow iązkow e na podstawie
przepisów odrębnych
Na podstaw ie przepisów odrębnych, sporządzenie miejscow ego planu zagospodarow ania
przestrzennego jest obow iązkow e dla:
1) terenów górniczych, o ile rada gminy, zgodnie z obow iązującymi przepisami odrębnymi,
indyw idualnie nie postanow i inaczej;
96
2) terenów lokalizacji cmentarzy.
Nie w yznacza się w Studium takich obszarów . Decyzję o sporządzeniu planu dla terenu
górniczego lub odstąpieniu od jego sporządzenia moŜe podjąć rada gminy zgodnie z przepisami
odrębnymi.
Obszary, dla których sporządzenie planu m iejscow ego jest obow iązkow e na podstawie
art. 10 ust. 2 pkt 8 ustaw y o planow aniu i zagospodarow aniu przestrzennym
Zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 8 ustaw y o planow aniu i zagospodarow aniu przestrzennym
sporządzenie planu miejscow ego jest obow iązkow e dla:
1) obszarów w ymagających przeprow adzenia scaleń i podziału nieruchomości – nie
w skazuje się;
2) obszarów rozmieszczenia obiektów handlow ych o pow ierzchni sprzedaŜy pow yŜej
2000 m2 - nie w skazuje się;
3) obszary przestrzeni publicznych - nie w skazuje się.
14.2. Obszary, dla których gm ina zam ierza sporządzić m iejscow y plan zagospodarowania
przestrzennego
Wskazane jest sporządzenie miejscow ych planów zagospodarow ania przestrzennego dla
następujących terenów :
1) obszarów rozw oju zabudow y - w skazane do rozw oju i intensyfikacji procesów
urbanizacyjnych, nie będących kontynuacją pasm istniejącej przyulicznej zabudow y, dla
których naleŜy ustalić zasady ochrony i kształtow ania przestrzeni;
2) terenów , dla których planuje się zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne;
3) terenów w granicach stref ścisłej ochrony konserw atorskiej układów przestrzennych oraz
parków zabytkow ych;
4) obszarów zainw estow anych w ymagających uporządkow ania i rew aloryzacji, tj obszarów
koncentracji terenów z zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinną i letniskow ą na terenach
leśnych;
5) terenów planow anych zalesień – o ile zalesienie ma uzyskać w sparcie finansow e, zgodnie
z w ymogami przepisów odrębnych.
Obszary w ymagające sporządzenia planu miejscow ego oznaczone na rysunku Studium są
obszarami, dla których gmina zamierza przystąpić do sporządzenia zmiany obow iązującego planu
miejscow ego.
14.3. Obszary w ym agające zm iany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele
nierolnicze i nieleśne
nierolnicze i na cele nieleśne, oznaczono na rysunku Studium. Są to tereny w skazane w studium
pod rozw ój urbanizacji, niezabudow ane, obejmujące rów nieŜ grunty przeznaczone pod
zainw estow anie w obow iązującym planie miejscow ym.
15. Wnioski do polityki przestrzennej sąsiednich gmin i województwa
W zakresie w spółpracy z sąsiednimi gminami oraz realizacji i koordynacji zadań na
poziomie w ojew ódzkim za najw aŜniejsze naleŜy uznać następujące zagadnienia:
1) w zakresie ochrony środow iska przyrodniczego - w szczególności utrzymanie korytarzy
ekologicznych, ochronę krajobrazu, lasów , ochronę w ód podziemnych, popraw ę czystości
w ód pow ierzchniow ych;
97
2) koordynację działań w zakresie rozw oju ponadlokalnych sieci infrastruktury technicznej
oraz modernizacji dróg;
3) tw orzenie porozumień międzygminnych w zakresie realizacji systemów infrastruktury
technicznej, infrastruktury drogow ej, komunikacji publicznej oraz gospodarki odpadami;
4) w spółpraca w zakresie rozw oju infrastruktury sportu i rekreacji, rozw ój systemu terenów
rekreacyjnych, w ytyczenie i promocja szlaków turystycznych, rozw ój infrastruktury słuŜącej
w ypoczynkow i, w spólna organizacja imprez kulturalno-społecznych;
5) promocja kulturalna i gospodarcza regionu.
98

Wodzierady

Transkrypt

Podobne dokumenty

Deklaracja o dochodach

ministerstwo pracy i polityki społecznej

Gruszczyńska, Ania

Modelka – Ania Baranek Czy wiecie, że ta młoda dama jest

UCHWALA NrXX)(/lSr/20r1 , dńi` 22 m.rc` 20ta fÓl

CZASOWNIK SIĘ KONIUGUJE Proszę dopasować akcję. piszę

Agenda - DlaFirmy.info.pl

Jednym z osiągnięć cywilizacji jest umiejętność odmierzania czasu