UCHWAŁA Nr XIII/171/2003 RADY MIASTA STOŁECZNEGO

03.193.4915
UCHWAŁA Nr XIII/171/2003
RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
z dnia 12 czerwca 2003 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru nr 2 "Kordiana" w
obrębie 3-09-20 na terenie działek o numerach ewidencyjnych: 116; 115; 17; 117; 118; 25/2.
(Warszawa, dnia 18 lipca 2003 r.)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym
(tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 8 ust. 1 i 2, art. 10 i 26 ustawy z dnia 7
lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.)
oraz art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 15 marca 2001r. o ustroju miasta Stołecznego Warszawy (Dz.U. Nr 41, poz.
361 z późn. zm.), w wykonaniu uchwały nr 423/LII/2002 Rady Gminy Warszawa-Rembertów z dnia 10 maja
2002r. w sprawie zmiany przeznaczenia fragmentu terenu miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego "Kordiana", Rada Miasta Stołecznego Warszawy uchwala, co następuje:
Rozdział 1
Przepisy ogólne
Przedmiot zmiany planu
1)
§ 1. Zmiana planu obejmuje fragment obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obszaru nr 2 "Kordiana", zatwierdzonego uchwałą nr 282/XXXVI/2001 Rady Gminy Warszawa - Rembertów z
dnia 1 marca 2001r. opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2001r. Nr 53, poz. 501 połoŜonego w
obrębie 3-09-20:
na terenie części działek o numerach ewidencyjnych: 116; 115; 17; 117; 118; oznaczonym obecnie symbolem
UP/K - zmienia się na teren zabudowy mieszkaniowej z usługami o symbolu MN.
Obszar zmiany planu
§ 2. Obszar zmiany planu określono granicami na rysunku zmiany planu w skali 1: 1.000 stanowiącym
załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
Cel regulacji
1)
2)
3)
§ 3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:
1. Ochrona interesów prywatnych i publicznych, lokalnych i ponadlokalnych w zakresie:
przeznaczenia terenów pod budownictwo mieszkaniowe, usługi, infrastrukturę techniczną,
dostępu wszystkich podmiotów do komunikacji i infrastruktury,
ochrona środowiska naturalnego.
2. UmoŜliwienie działalności róŜnorodnych podmiotów przy minimalizacji konfliktów i maksymalizacji
korzyści wynikających z zorganizowanych wspólnych działań inwestycyjnych.
Zakres obowiązywania rysunku planu
1)
2)
3)
§ 4. 1. Integralną częścią niniejszej uchwały jest załącznik nr 1 - rysunek zmiany planu w skali 1:1.000.
2. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany
planu:
linie rozgraniczające terenów o róŜnym przeznaczeniu,
linie rozgraniczające ulic i ciągów pieszych,
nieprzekraczalne linie zabudowy.
Wyjaśnienie uŜywanych pojęć
1.
2.
3.
4.
§ 5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
Zmianie planu - naleŜy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru
nr 2 "Kordiana" w obrębie 3-09-20 na terenie działek o numerach ewidencyjnych: 116; 115; 17; 117; 118;
25/2 obejmującej obszar, o którym mowa w § 1 i § 2.
Uchwale - naleŜy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Stołecznego Warszawy.
Przepisach szczególnych i odrębnych - naleŜy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi
oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104
KPA).
Rysunku zmiany planu - naleŜy przez to rozumieć rysunek zmiany planu na mapie geodezyjnej sytuacyjno
wysokościowej w skali 1; 1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
5.
6.
Przeznaczeniu podstawowym - naleŜy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przewaŜać na
danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi.
Przeznaczeniu dopuszczalnym - naleŜy przez to rozumieć przeznaczenie inne niŜ podstawowe, które uzupełnia
przeznaczenie podstawowe.
Rozdział 2
Przepisy szczegółowe
Ustalenia szczegółowe dla terenu MN
§ 6. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku zmiany planu symbolem MN ustala się przeznaczenie
podstawowe - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z usługami, których ewentualna uciąŜliwość ogranicza
się do terenu własnej działki.
2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1, realizację budownictwa jednorodzinnego
szeregowego i małych domów mieszkalnych pod warunkiem podłączenia do uprzednio zrealizowanej kanalizacji
miejskiej.
3. Ustala się wysokość zabudowy - do trzech kondygnacji, dachy strome o równym lub większym od 30
stopni pochyleniu połaci.
4. Ustala się obowiązek lokalizowania garaŜy i parkingów na terenie własnej działki.
5. Zaleca się realizację infrastruktury technicznej dla terenu MN w sposób zorganizowany.
6. Ustala się obowiązek usytuowania na odrębnych działkach pojemników do wstępnej segregacji
odpadów, na papier, szkło, metal, plastik.
7. Dopuszcza się wtórny podział lub zmianę podziału działek pod warunkiem zapewnienia dla kaŜdej
wydzielonej działki bezpośredniego dostępu do drogi dojazdowej i infrastruktury technicznej, oraz sytuowania
elementów zagospodarowania działki zgodnie z przepisami szczególnymi.
Ustalenia szczegółowe dla terenu UP/K
§ 7. Na terenie oznaczonym na rysunku zmiany planu symbolem UP/K ustala się przeznaczenie
podstawowe - sakralne obiekty pomocnicze mieszkalne i funkcje towarzyszące dla kościoła.
Rozdział 3
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury
Komunikacja
1)
2)
1)
2)
§ 8. 1. Obsługę komunikacyjną obszaru objętego zmianą planu stanowi leŜąca poza granicą zmiany planu
sieć uliczna ustalona w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru nr 2
"Kordiana".
2. Dojazd i dostęp do infrastruktury technicznej dla objętych zmianą planu działek:
nr: 25/2; 115; 116; 118 - z graniczącej z nimi bezpośrednio ulicy Strycharskiej klasy D o szerokości 8,5m w
liniach rozgraniczających, zakończoną zawrotką o szerokości 12m w rejonie dz. nr 25/2,
nr: 117; 17 - z graniczącej z nimi bezpośrednio ulicą Sztukatorską klasy D o szerokości na tym odcinku 8,5m w
liniach rozgraniczających, zakończoną zawrotką o szerokości 12m w rejonie dz. nr 17.
3. Dojścia piesze zapewniają ciągi piesze:
ciąg pieszy o szerokości 3 m stanowiący przedłuŜenie ul. Strycharskiej w kierunku ul. Paderewskiego,
ciąg pieszy o szerokości 3,5 m stanowiący przedłuŜenie ul. Sztukatorskiej w kierunku ul. Zawodowej.
Wodociągi
§ 9. 1. Ustala się zaopatrzenie w wodę w okresie docelowym ze źródeł sieci wodociągowej
ogólnomiejskiej Warszawskiego Układu Wodociągowego, bezpośrednim źródłem zasilania w wodę będą
rozbiorcze przewody wodociągowe w ulicach osiedlowych.
2. Do czasu realizacji układu docelowego dopuszcza się wykorzystanie lokalnych źródeł zaopatrzenia w
wodę.
Kanalizacja
§ 10. 1. Ustala się odprowadzanie ścieków sanitarnych w okresie docelowym do rozdzielczej sieci
ogólnomiejskiej w systemie grawitacyjno-pompowym.
2. Do czasu realizacji projektowanej kanalizacji ogólnomiejskiej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do
oczyszczalni lokalnej i szczelnych szamb.
3. Odbiornikami wód opadowych będą - istniejący kanał deszczowy w ul. Gen. A. Chruściela oraz Kanał
Rembertowski.
Zaopatrzenie w ciepło
§ 11. Ustala się zaopatrzenie w energię cieplną ze źródeł lokalnych - gazowych, olejowych lub
elektrycznych.
Zaopatrzenie w gaz
§ 12. Ustala się zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci średniego ciśnienia oraz przewodów rozdzielczych
na terenie osiedla. Przewody muszą być prowadzone w odległości od płotów minimum 0,5m, szafki gazowe w
linii ogrodzeń dostępne z zewnątrz.
Elektroenergetyka
§ 13. Ustala się doprowadzenie energii elektrycznej do budynków liniami kablowymi niskiego napięcia
prowadzonymi w liniach rozgraniczających ulic dozłącz kablowych w ogrodzeniach poszczególnych posesji. Dla
kaŜdej nowo zainstalowanej mocy 1.000 kW nowa stacja transformatorowa.
Telekomunikacja
§ 14. Ustala się przyłączanie budynków do podziemnej kanalizacji telefonicznej prowadzonej w liniach
rozgraniczających ulic do szafek rozdzielczych, połączonych z istniejącą centralą telefoniczną.
Rozdział 5
Przepisy końcowe
§ 15. Ustala się stawkę procentową słuŜącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z
dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 16. Z dniem wejścia w Ŝycie uchwały w sprawie niniejszej zmiany planu, na obszarze objętym niniejszą
zmianą planu traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru nr 2 "Kordiana" uchwalony
uchwałą nr 282/XXXVI/2001 Rady Gminy Warszawa - Rembertów z dnia 1 marca 2001r. (Dz.Urz. Woj.
Mazowieckiego z 2001r. Nr 53, poz. 501).
§ 17. Uchwała wymaga ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
§ 18. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.
ZAŁĄCZNIK
ZMIANA M.P.Z.P. OBSZARU NR 2 "KORDIANA" W OBRĘBIE 3-09-20 NA TERENIE DZIAŁEK O
NUMERACH EWIDENCYJNYCH: 116, 115, 17, 117, 118, 25/2