Uchwała XXXIV-197-2013

UCHWAŁA NR XXXIV/197/2013
RADY GMINY WAŁCZ
z dnia 28 maja 2013 r.
w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wałcz
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr
142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 13. art. 25, art. 28, art. 34 ust. 1 pkt 1, art. 35, art. 37 ust. 1, art. 67 ust.1 i 1a,
art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr z 2010 r. Nr 102,
poz. 651 z późn. zm.) art. 3 ust. 1 i 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku ( Dz.U.
z 2012 r. poz. 803) Rada Gminy w Wałczu uchwala co następuje:
§ 1. Zasady ogólne zbywania, nabywania lub obciążania nieruchomości.
1. Decyzję o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia lub obciążenia podejmuje Wójt Gminy Wałcz w formie
zarządzenia.
2. Obciążenie nieruchomości następuje na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie Cywilnym i ustawie
o księgach wieczystych i hipotece.
3. Nieodpłatne zbycie nieruchomości każdorazowo wymaga uchwały Rady Gminy.
4. Decyzję w sprawie nabycia nieruchomości na rzecz Gminy Wałcz podejmuje Wójt w formie zarządzenia
o ile nieruchomość ta jest niezbędna do realizacji zadań gminy.
5. Zbycie lub nabycie przez Gminę Wałcz nieruchomości, z wyłączeniem lokali mieszkalnych, wycenionych
powyżej 50.000,00 zł wymaga zgody Rady Gminy wyrażonej w formie uchwały.
§ 2. Zasady gospodarowania lokalami mieszkalnymi i domami jednorodzinnymi.
1. Przeznaczenie do sprzedaży lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych, które zajmowane są w całości
przez jednego najemcę następuje na wniosek najemcy lub z urzędu.
2. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych wyraża się zgodę na stosowanie bonifikaty
w wysokości:
a) do 30% od wartości lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego,
b) w przypadku jednorazowej zapłaty całości należności udziela się dalszej bonifikaty w wysokości 10% wartości
lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego.
3. Bonifikaty udziela się od wartości lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wraz z pomieszczeniami
przynależnymi oraz udziału w nieruchomości wspólnej.
4. Należność za sprzedany lokal może być na wniosek nabywcy rozłożona na roczne raty na okres do 10 lat.
5. Rata roczna nie może być niższa niż 500 zł
6. Oprocentowanie niespłaconej części ceny sprzedaży ustala się w wysokości równej stopie redyskonta weksli
stosowanej przez Narodowy Bank Polski
§ 3. Zasady gospodarowania lokalami użytkowymi.
1. Podstawą gospodarowania jest wynajmowanie lokali lub sprzedaż.
2. Najemców ustala się w drodze przetargu.
3. Wysokość czynszu może ulec zmianie na mocy zarządzenia Wójta Gminy Wałcz.
4. Sprzedaż lokali użytkowych następuje na następujących zasadach:
a) W drodze przetargu:
- ograniczonego dla osób fizycznych i prawnych z terenu gminy,
- nieograniczonego
—————————————————————————————————————————————————————————
Id: YKCKR-YBUUH-CRBGE-YHXFY-LDATD. Podpisany
Strona 1
b) W drodze bezprzetargowej pierwszeństwo nabycia przyznaje się dotychczasowemu najemcy na jego wniosek
lub z urzędu, przy czym okres umowy najmu nie może być krótszy niż 24 miesiące.
c) W przypadku sprzedaży w drodze bezprzetargowej spłatę należności za lokal użytkowy można na wniosek
nabywcy rozłożyć na roczne raty na okres do 10 lat, przy czym pierwsza rata nie mniej niż 20% wartości
nieruchomości płatna przed podpisaniem aktu notarialnego. Pozostała kwota rozłożona zostanie na równe raty
roczne z oprocentowaniem równym stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
d) Zbycie lokalu użytkowego następuje według wykazu sporządzonego przez Wójta Gminy.
§ 4. Zasady gospodarowania gruntami rolnymi.
1. Decyzję o przeznaczeniu nieruchomości rolnej do sprzedaży podejmuje Wójt Gminy Wałcz w formie
zarządzenia.
2. Sprzedaż nieruchomości rolnych odbywa się w następującym trybie:
1) W formie przetargu
a) ograniczonego dla osób fizycznych i prawnych z terenu gminy Wałcz
b) nieograniczonego, jeżeli dotyczy gruntów rolnych nie sprzedanych w przetargu ograniczonym
2) W przypadku sprzedaży w formie bezprzetargowej lub spełnienia warunków art. 3 ust. 1 i 2 ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego z zastosowaniem prawa pierwokupu grunty rolne mogą być nabywane według
następujących zasad:
a) na wniosek nabywcy na spłatę należności za nabywany grunt do 5,00 ha można rozłożyć do 10 półrocznych
rat, przy pierwszej wymaganej wpłacie nie mniejszej jak 20% wartości nabywanego gruntu, która płatna jest
przed podpisaniem aktu notarialnego,
b) na wniosek nabywcy na spłatę należności za nabywany grunt powyżej 5,00 ha można rozłożyć do 20
półrocznych rat, przy pierwszej wymaganej wpłacie nie mniejszej jak 10% wartości nabywanego gruntu,
która płatna jest przed podpisaniem aktu notarialnego,
c) niespłacona część pozostałej należności za grunt rolny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy
redyskontowej weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski,
d) odsetki za zwłokę w płatnościach ustala się w wysokości odsetek ustawowych,
3. Umowa dzierżawy gruntów i nieruchomości rolnych może być zawarta na okres dłuższy niż 3 lata jedynie
w drodze przetargu.
4. Okres trwania dzierżawy określa Wójt Gminy Wałcz.
5. Informację o zamiarze sprzedaży lub wydzierżawienia gruntów lub nieruchomości rolnych podaje się do
publicznej wiadomości przez ogłoszenie wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy.
6. Osoby ubiegające się o sprzedaż lub wydzierżawienie gruntów lub nieruchomości rolnych składają wnioski
w sekretariacie Urzędu Gminy.
7. Przedmiotem przetargu dotyczącego dzierżawy jest wysokość czynszu dzierżawnego wyrażonego
w kwintalach żyta.
8. W przypadku dzierżawy gruntów i nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 1 ha wysokość stawki
rocznego czynszu dzierżawnego nie może być mniejsza od 1 q żyta.
9. W przypadku bezumownego użytkowania gruntów rolnych wysokość czynszu dzierżawnego podwyższa się
o 100%.
§ 5. Tracą moc:
1. uchwała Nr XXVII/129/04 Rady Gminy w Wałczu z dnia 30 listopada 2004 roku w sprawie określenia zasad
zbywania, nabywania, obciążania oraz wydzierżawiania i najmu nieruchomości stanowiących mienie komunalne
Gminy Wałcz
—————————————————————————————————————————————————————————
Id: YKCKR-YBUUH-CRBGE-YHXFY-LDATD. Podpisany
Strona 2
2. uchwała Nr XL/226/09 Rady Gminy w Wałczu z dnia 29 października 2009 roku w sprawie zmiany uchwały
Nr XXVII/129/04 Rady Gminy w Wałczu z dnia 30 listopada 2004 roku w sprawie określenia zasad zbywania,
nabywania, obciążania oraz wydzierżawiania i najmu nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy
Wałcz
3. uchwała Nr XXIV/160/2012 Rady Gminy w Wałczu z dnia 28 grudnia 2012 roku w sprawie ustalenia zasad
sprzedaży i dzierżawy gruntów i nieruchomości rolnych będących w gminnym zasobie nieruchomości.
§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wałcz.
§ 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym
Województwa Zachodniopomorskiego.
Przewodniczący Rady Gminy
Jan Kurowski
—————————————————————————————————————————————————————————
Id: YKCKR-YBUUH-CRBGE-YHXFY-LDATD. Podpisany
Strona 3