UCHWAŁA Nr V/29/02 RADY GMINY WARSZAWA

UCHWAŁA Nr V/29/02
RADY GMINY WARSZAWA - BEMOWO
z dnia 14 marca 2002 r.
w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego
teren ograniczony: od północy ul. Połczyńską, od zachodu granicą gminy OŜarów Mazowiecki, od
południa granicą gminy Warszawa - Ursus i Warszawa - Włochy, od wschodu granicą gminy
Warszawa - Centrum Dzielnica Wola, połoŜonego w gminie Warszawa - Bemowo, zw. obszar "Mory,
Karolin, Glinianki Sznajdra". *
(Warszawa, dnia 18 maja 2002 r.)
Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr
15, poz. 139 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym
(Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591), w wykonaniu uchwały nr X/31/96 Rady Gminy Warszawa - Bemowo z dnia
16 maja 1996r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obejmującego teren ograniczony od północy ul. Połczyńską, od zachodu granicą gminy OŜarów Mazowiecki, od
południa granicą gminy Warszawa - Ursus i Warszawa - Włochy, od wschodu granicą gminy Warszawa Centrum Dzielnica Wola, połoŜonego w gminie Warszawa - Bemowo, Rada Gminy Warszawa - Bemowo uchwala
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru "Mory, Karolin, Glinianki Sznajdra" w następującym
brzmieniu:
Rozdział 1
Zakres obowiązywania planu
§ 1. 1. Zatwierdza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru "Mory, Karolin,
Glinianki Sznajdra" w gminie Warszawa - Bemowo, obejmujący teren ograniczony: od północy ul. Połczyńską,
od zachodu granicą gminy OŜarów Mazowiecki, od południa granicą gminy Warszawa - Ursus i Warszawa Włochy, od wschodu granicą gminy Warszawa - Centrum Dzielnica Wola.
2. Granice planu wyznaczono na rysunku planu sporządzonym na mapie sytuacyjno-wysokościowej w
skali 1:1000, stanowiącym integralną część planu (załącznik do niniejszej uchwały).
§ 2. 1. Celem planu jest określenie sposobu wykorzystania terenów w obszarze określonym w planie
ogólnym zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy symbolem UT-11.
2. Ustalenia podstawowe dla niniejszego planu to:
1) funkcje usługowe (administracja, biznes, nauka, handel, rzemiosło);
2) funkcje obsługi technicznej (magazyny, bazy, składy gospodarki komunalnej i budowlane, zaplecze
transportu, komunikacji i inne);
3) utrzymanie i lokalizowanie obiektów usługowych i produkcyjnych, których uciąŜliwość nie wykracza poza
granice działki;
4) dopuszczenie uzupełnienia funkcji mieszkaniowych na terenach istniejącej zabudowy mieszkaniowej, na
terenach połoŜonych poza strefą szkodliwego promieniowania elektroenergetycznego;
5) utrzymanie ładu przestrzennego zgodnie z ustaleniami planu.
§ 3. Plan zawiera ustalenia dotyczące następujących elementów:
1) w zakresie zagospodarowania przestrzennego
a) przeznaczenie terenów i linie rozgraniczające tereny o róŜnych funkcjach lub róŜnych zasadach
zagospodarowania,
b) lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu w tym linie zabudowy,
c) zasady podziału na działki budowlane orientacyjne - nieobligatoryjne,
2) w zakresie komunikacji,
3) w zakresie infrastruktury technicznej,
4) w zakresie ochrony środowiska.
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
§ 4. 1. Rysunek planu odnosi ustalenia zawarte w uchwale do terenu objętego granicami planu.
2. Ustalenia planu stanowią przedstawione w formie graficznej na rysunku planu następujące elementy:
funkcje terenów (oznaczenia cyfrowe i literowe),
linie rozgraniczające tereny o róŜnych funkcjach lub róŜnych zasadach zagospodarowania, w tym
rozgraniczające tereny o jednorodnych funkcjach zgodnie z ich podstawowym przeznaczeniem lub
częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego na zasadach określonych w dalszych
przepisach,
linie rozgraniczające orientacyjne tras komunikacyjnych,
nieobligatoryjne podziały działek budowlanych,
linie zabudowy nieprzekraczalne, wzdłuŜ ulic w odległości min. 4,5m od linii rozgraniczających ulic,
linie zabudowy obowiązujące,
linie zabudowy nieprzekraczalne dla zabudowy przeznaczonej na stały pobyt dla ludzi,
drzewa w strefie ochrony konserwatorskiej - aleja lipowa przy ul. Mory,
9) strefa eksponowanego krajobrazu miasta (ul. Połczyńska) pod nadzorem architektonicznym,
10) granica terenów niekorzystnych dla zabudowy,
11) granica pasów przewietrzających.
§ 5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie - naleŜy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w § 1 uchwały,
2) uchwale - naleŜy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,
3) rysunku planu - naleŜy przez to rozumieć rysunek planu na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali
1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
4) funkcji podstawowej - naleŜy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przewaŜać na danym
obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
5) funkcji uzupełniającej - naleŜy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niŜ podstawowe, które
uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
6) obszarze - naleŜy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego,
wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi.
Rozdział 2
Ustalenia ogólne dla obszaru objętego planem
Ustalenia programowo-przestrzenne
§ 6. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:
1) ochrona interesów publicznych lokalnych w zakresie zagospodarowania przestrzennego,
2) umoŜliwienie działalności inwestycyjnej róŜnorodnych podmiotów przy jednoczesnej
wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzyści wynikających ze wspólnych działań.
minimalizacji
§ 7. Przedmiotem ustaleń oznaczonych na rysunku planu są:
MN - tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej niskiej,
U - tereny zabudowy usługowej, której uciąŜliwość nie wykracza poza granice działki,
A - tereny zabudowy o funkcjach administracyjnych,
N - tereny zabudowy o funkcjach naukowych,
Ho - tereny zabudowy o funkcjach hotelarskich,
B - tereny zabudowy o funkcjach finansowych,
Z - tereny zieleni nieurządzonej,
ZP - tereny zieleni urządzonej,
ZD - tereny ogródków działkowych,
S.M.Hu. - tereny zabudowy składowej, magazynowej i hurtownie oraz produkcyjnej, której uciąŜliwość nie
wykracza poza granice działki,
P - tereny parkingów ogólnodostępnych,
EC - tereny zabudowy i urządzeń ciepłowniczych,
EE - tereny zabudowy i urządzeń energetycznych,
TS - tereny baz samochodowych,
PB - tereny baz materiałów budowlanych,
R - tereny upraw ogrodniczych,
RPO- tereny upraw rolnych,
UM - tereny usług motoryzacyjnych,
UI - tereny usług innych,
Wo - akweny,
SP - tereny stacji paliw,
G, GP, L, D - tereny komunikacyjne,
TK - tereny kolejowe.
§ 8. Plan ustala zasady podziału na działki budowlane nieobligatoryjne oraz obowiązujące granice stref
szkodliwych oddziaływań promieniowania elektromagnetycznego na zdrowie człowieka.
§ 9. Plan ustala zakaz realizacji budynków mieszkalnych w strefach szkodliwych oddziaływań
promieniowania elektromagnetycznego na zdrowie człowieka, jak równieŜ zakaz realizacji budynków
inwentarskich w tych strefach.
§ 10. Plan ustala wysokość zabudowy na terenie objętym planem do 10,0m.
§ 11. Plan ustala, Ŝe intensywność zabudowy dla terenów budownictwa składowego, magazynowego i
hurtowni będzie kaŜdorazowo uzgadniana z właściwymi Komisjami Rady Gminy przy udziale gminnego organu
planowania przestrzennego i urbanistyki, w granicach określonych prawem.
§ 12. Plan ustala sytuowanie pomieszczeń przeznaczonych na pobyt stały i pobyt czasowy ludzi wg
obowiązujących przepisów.
Ustalenia inŜynieryjne
§ 13. 1. Elektroenergetyka.
Lokalizacja i wznoszenie budynków oraz innych obiektów w pobliŜu istniejących linii (w strefie szkodliwych
oddziaływań promieniowania elektromagnetycznego) wymaga kaŜdorazowo indywidualnego rozpatrzenia i
powinno być ustalone w uzgodnieniu ze Stołecznym Zakładem Energetycznym.
Przyjmuje się, Ŝe energia elektryczna dostarczana będzie wszystkim odbiorcom w zakresie pełnego pokrycia
potrzeb.
W związku z brakiem szczegółowych programów lokalizacji i zabudowy ustala się zasadę, Ŝe inwestor, który
przewiduje moc max większą od 100KV winien wybudować wnętrzową stacje transformatorową 15/0,4KV.
Realizacja programu zagospodarowania przestrzennego spowoduje konieczność przebudowy, modernizacji i
rozbudowy sieci średniego i niskiego napięcia.
W liniach rozgraniczających ulic przewidziano pasy terenu dla układania linii kablowych SN-15KV oraz lokalnej
sieci kablowej niskiego napięcia.
2. Telekomunikacja
Ustala się budowę kanalizacji teletechnicznej magistralnej i rozdzielczej wzdłuŜ projektowanych ulic.
3. Urządzenia sanitarne i ciepłownicze
1) W zakresie sieci cieplnej plan ustala:
Ciepło na terenie objętym planem przesyłane będzie z magistrali Dn 700 Wola - Ursus. Przyjęto 4 odrzuty (w
okolicy Instytutu Energetyki, w rejonie ul. Łęgi, w rejonie ul. Fortuny, Nowej Huty i Rotundy oraz ul. Dźwigowej
i Ciepłowni Wola), jako miejsce włączenia sieci cieplnych osiedlowych do istniejącej magistrali.
2) W zakresie sieci wodociągowej plan ustala:
Dostarczenie wody poprzez magistralę po południowej stronie ulicy Połczyńskiej, doprowadzającą wodę do sieci
rozbiorczej, biegnącej w ulicach istniejących i projektowanych. Przewiduje się, w miarę zabudowy terenu,
połączenie sieci magistrali i rozbiorczej w układzie pierścieniowym.
3) W zakresie sieci kanalizacyjnej plan ustala:
Budowę po stronie południowej ul. Połczyńskiej kolektora zbiorczego odprowadzającego wszystkie ścieki w
stronę kolektora ∅ 1,8m. Przewody zbierające prowadzone będą w ulicach istniejących i projektowanych.
Wszystkie ścieki deszczowe z dróg, parkingów, baz, stacji paliw itp. winny być podczyszczane przez lokalne
urządzenia, celem usunięcia piasku, związków zawiesiny ogólnej i substancji ropopochodnych, ze względu na
bardzo wydłuŜony kształt terenu (długość 4km i szerokość od 150 - 500m.), jak równieŜ płaski teren (rzędne
ok. 30 - 33m nad poziom Wisły, tj. 108 do 111m npm.).
Dopuszcza się sytuowanie przepompowni ścieków na głównym kolektorze zbiorczym prowadzonym wzdłuŜ ul.
Połczyńskiej, w przypadku zaistnienia takiej konieczności.
4) W zakresie sieci gazowej plan ustala:
Po stronie północnej ul. Połczyńskiej 2 przewody gazowe średniego ciśnienia ∅ 400mm i ∅ 350mm. Gazociąg ∅
400mm prowadzony od Stacji Redukcyjnej "Mory" w stronę ul. Wolskiej i za ul. Studzienną przechodzi na stronę
południową ul. Połczyńskiej. Podłączenie sieci gazowej prowadzonej w ulicach na opracowywanym terenie do
gazociągów ∅ 400mm i ∅ 350mm przez przejście pod jezdnią ul. Połczyńskiej na wysokości ul. Rotundy, Łęgi,
Nowej Huty oraz innych ulic projektowanych.
4. Ustalenia komunikacyjne
1) Dla ulic zapewniających powiązania zewnętrzne układu komunikacyjnego obszaru objętego planem ustala
się klasyfikację funkcjonalną zgodną z planem ogólnym miasta:
a) ul. Połczyńska - ulica główna ruchu przyspieszonego GP
b) ul. Dźwigowa - ulica główna G
c) projektowana ul. Nowo - Lazurowa (przedłuŜenie na południe ul. Lazurowej) - ulica główna G
d) projektowana ul. Nowo - Mory - ulica główna G
2) Dla ulic obsługujących obszar objęty planem ustala się następującą klasyfikację funkcjonalną:
a) ulice lokalne L
b) ulice dojazdowe D
3) Ustala się powiązanie układu komunikacyjnego obsługującego obszar objęty planem z układem
zewnętrznym poprzez następujące skrzyŜowania:
a) ul. Połczyńskiej z ulicami Rotundy, Łęgi - bis, ul. Nowo - Mory oraz poprzez ulicę Nowej Huty włączoną na
"prawe skręty",
b) ul. Dźwigowej z dojazdami do przyległego zagospodarowania.
4) Ustala się przebieg linii rozgraniczających ulic, zasady przekrojów poprzecznych, zasady rozwiązań
skrzyŜowań dla ulic układu podstawowego w dostosowaniu do stanu istniejącego i w oparciu o wykonane
załoŜenia do tras geodezyjnych (dane techniczne), w załoŜeniu zgodności przebiegu oraz funkcji z planem
ogólnym, dla układu ulic obsługujących przy załoŜonych funkcjach i przebiegach wynikających z potrzeb
proponowanego zagospodarowania terenu.
5) Wyklucza się realizację nowych, bezpośrednich wjazdów i włączeń do ulicy Połczyńskiej, Nowo-Lazurowej i
Nowo-Mory poza punktami wskazanymi na rysunku planu.
5. Ustala się obsługę komunikacją publiczną:
1) autobusową prowadzona wzdłuŜ ulic Połczyńskiej i Dźwigowej
2) tramwajową prowadzoną wzdłuŜ ul. Połczyńskiej wyłącznie na niewielkim fragmencie tj. od skrzyŜowania z
ulicami Powstańców Śląskich - Dźwigowa w kierunku wschodnim
6. Ostateczne ustalenie przebiegów oraz linii rozgraniczających ulic wymaga opracowania załoŜeń
projektowych do tras geodezyjnych ulic (opracowania danych technicznych ulic).
7. Ustala się ilość miejsc postojowych dla samochodów osobowych i ich lokalizację wg następujących
wskaźników i zasad:
1) dla zabudowy mieszkaniowej - miejsca postojowe - garaŜowe na terenie działek własnych wg wskaźnika 1
miejsce/mieszkanie, nie mniej niŜ 1 miejsce na 60m˛ pow. uŜytkowej
2) dla obiektów administracyjnych - na terenie lokalizacji własnych wg wskaźnika 18 - 45 miejsc/1000m2
pow. uŜytkowej,
3) dla zakładów pracy - na terenie lokalizacji własnych wg wskaźnika min. 22 stanowiska/100 zatrudnionych,
4) dla obiektów usługowo-handlowych - na terenie działek własnych wg wskaźnika 30 miejsc/1000m2 pow.
uŜytkowej
5) dla stacji obsługi pojazdów - na terenie działek własnych wg wskaźnika min. 5 miejsc/1 stanowisko
naprawcze
6) dla stacji paliw - na terenie działek własnych w ilości min. 8 - 10 miejsc na obiekt.
Ustalenia w zakresie środowiska naturalnego
§ 14. 1. Ustala się strefę ochrony konserwatorskiej alei lipowej przy ul. Mory ze względu na cenny
charakter drzewostanu (obowiązuje 15m strefa ochronna od obiektu i zakaz obniŜenia poziomu wód
gruntowych).
2. Ustala się ulicę Mory jako trasę pieszo-jezdną wyłączoną z cięŜkiego ruchu kołowego. Dla ruchu
samochodowego przewiduje się równoległą ulicę Nowo - Mory.
3. Ustala się ochronę dla zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi, poprzez zakaz lokalizowania tej
zabudowy na obszarach będących pod wpływem promieniowania elektromagnetycznego.
4. Ustala się ochronę przed hałasem i zapyleniem powodowanym ruchem kołowym lokalnym i parkingami.
5. Szkodliwe zanieczyszczenie z istniejących zakładów (Elektrociepłownia) postuluje się zmniejszyć,
wykorzystując specjalne urządzenia neutralizujące zwłaszcza tlenki siarki i azotu.
6. Utrzymuje się tereny zielone urządzone jak i nieurządzone (zieleńce, ogródki działkowe, zieleń łęgową
wzdłuŜ torów i ciepłociągu napowierzchniowego, drzewa, krzewy i zieleń niską) w dotychczasowym
uŜytkowaniu.
7. Ustala się przeznaczenie Glinianek Sznajdra jako teren w 100% zielony związany z funkcją
rekreacyjną.
8. Dla terenów zurbanizowanych przewiduje się pas przewietrzający zachód - wschód zgodnie z
rysunkiem planu w którym obowiązuje:
1) zakaz lokalizowania barier mechanicznych i termicznych ograniczających w sposób znaczący warunki
przepływu mas powietrza,
2) zakaz lokalizowania wszelkich emitorów zanieczyszczeń powietrza,
3) dopuszcza się zabudowę niską ekstensywną oraz pasy przewietrzania poprzecznego wzdłuŜ
projektowanych ulic.
Rozdział 3
Skutki prawne planu w zakresie wzrostu wartości nieruchomości
§ 15. Plan ustala opłaty jednorazowe na poziomie 30%.
Rozdział 4
Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów
§ 16. Ustalenia szczegółowe w zakresie:
programowo-przestrzennym
inŜynierii
ochrony środowiska
ustala się dla następujących terenów:
1 - P.U., 2 - U.A.N.Ho, 3-U.A.N.Ho.ZP, 4 - EC.Z., 5 - RPO.U.P, 6 - EE, 7 i 8 - MN.ZP., 9 - P.U., 10 - EE., 11 - P.,
12 - S.M.Hu.DZ.Z., 13 DZ.Z., 14 - P.U., 15 - S.M.Hu.P., 16 - SP., 17 - ZP., 18 i 19 - S.M.Hu., 20 - PB., 21 DZ.Z., 22 i 23 - S.M.Hu., 24 - MN.S.M.Hu.U., 25 -MN.R.U., 26 - MN.S.M.Hu.U., 27 - MN.ZP.DZ.S.M.Hu., 28 TS., 29 - DZ.Z., 30 - EC.Z.DZ., 31- S.M.Hu., 32 - MN.R.U., 33 - P., 34 - MN.R.S.M.Hu., 35 - K., 36 - S.M. Hu.,
37 - E.C.Z., 38 - S.M.Hu.UM., 39 - S.M.Hu.MN.U., 40 - MN.S.M.Hu.UM., 41 - MN.U.MU.Hu., 41a - MN.UM., 42 MN.UI.S.M.Hu.U., 43 - MN.U., 44 - MN. 45 - Wo.ZP., 46 -Z.ZP.P., 47 - UM.SP.S.M.Hu., 48 - A.U.B., 49 - A.U.B.,
50 - EC., 51 - SP., 52 - Z.ZP.P., 53 - TK.
§ 17. Teren 1 - P.U.
1. funkcja podstawowa - ogólnodostępne parkingi i usługi - równieŜ ponadlokalne - zachodni wjazd do
Warszawy.
2. w zakresie komunikacji - wjazd na teren z projektowanej drogi G.
3. w zakresie ochrony środowiska - ochrona zabytkowej alei lipowej przy ul. Mory. W strefie przylegającej do
zabudowy zagrodowej we wsi Mory gmina OŜarów Mazowiecki wprowadzenie zieleni izolacyjnej, zakaz
lokalizacji zabudowy przeznaczonej na pobyt stały ludzi w strefie szkodliwych oddziaływań
promieniowania elektromagnetycznego.
§ 18. Teren 2 - U.A.N.Ho i 3-U.A.N.Ho.ZP
1. funkcja podstawowa - zabudowa usługowa, równieŜ ponadlokalna, której uciąŜliwość nie wykracza poza
granice działki, wolnostojąca lub wbudowana.
2. funkcja uzupełniająca - administracja, nauka i hotelarstwo równieŜ o charakterze ponadlokalnym. Zakaz
zabudowy na pobyt stały ludzi w strefach promieniowania elektromagnetycznego.
3. w zakresie inŜynierii - wyposaŜenie w podstawowe media.
4. w zakresie ochrony środowiska - teren częściowo skaŜony promieniowaniem elektromagnetycznym, w
strefie szkodliwych oddziaływań tego promieniowania obowiązuje zakaz lokalizowania inwestycji
przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
Ochrona konserwatorska alei lipowej przy ul. Mory.
§ 19. Teren 4 - EC.Z.
1. funkcja podstawowa - zieleń nieurządzona, teren ciepłociągu na powierzchni ziemi z Ciepłowni Wola,
wzdłuŜ ciepłociągu - droga technologiczna z płyt betonowych.
§ 20. Teren 5 - RPO.U.P.
1. funkcja podstawowa - tereny rolne, usługi nieuciąŜliwe oraz parkingi.
§ 21. Teren 6 - EE.
1. funkcja podstawowa - przewidywana siedziba Polskich Sieci Elektroenergetycznych - Centrum.
§ 22. Teren 7 i 8 - MN.Z P.
1. funkcja podstawowa - teren istniejącego pałacyku z otaczającym parkiem, po remoncie budynku - inne
funkcje nieuciąŜliwe.
§ 23. Teren 9 - P.U.
1. funkcja podstawowa - parking ogólnodostępny, przy wjeździe zachodnim do Warszawy,
2. funkcja uzupełniająca - usługi róŜnego typu, których uciąŜliwość nie wykracza poza granice działki.
§ 24. Teren 10 - EE.
1. funkcja podstawowa - teren istniejącego Instytutu Energetyki.
§ 25. Teren 11 - P.
1. funkcja podstawowa - parking ogólnodostępny przy zachodnim wjeździe do Warszawy,
2. funkcja uzupełniająca - usługi róŜnego typu, których uciąŜliwość nie wykracza poza granice działki.
1.
2.
3.
4.
§ 26. Teren 12 - S.M.Hu.DZ.Z.
funkcja podstawowa - lokalizacja składów magazynów, hurtowni i zabudowy produkcyjnej nieuciąŜliwej,
funkcja uzupełniająca - ogródki działkowe i zieleń nieurządzona,
w zakresie komunikacji - teren dostępny z projektowanej drogi, będącej przedłuŜeniem ulicy Łęgi,
w zakresie ochrony środowiska - ochrona terenów leśnych i wartościowych drzew.
§ 27. Teren 13 - DZ.Z.
1. funkcja podstawowa - ogródki działkowe - na terenie połoŜonym w pasie pomiędzy ciepłociągiem i granicą
terenów kolejowych,
2. funkcja uzupełniająca - zieleń nieurządzona.
§ 28. Teren 14 - P.U.
1. funkcja podstawowa - teren parkingu ogólnodostępnego,
2. funkcja uzupełniająca - usługi róŜnego typu, których uciąŜliwość nie wykracza poza granice działki, z
wykluczeniem lokalizowania zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi, w strefie szkodliwych dla
zdrowia oddziaływań promieniowania elektromagnetycznego,
3. w zakresie komunikacji - dostępność terenu z drogi projektowanej 1,
4. w zakresie ochrony środowiska - teren w 90% objęty promieniowaniem elektromagnetycznym.
§ 29. Teren 15 - S.M.Hu.P.
1. funkcja podstawowa - teren parkingu ogólnodostępnego,
2. funkcja uzupełniająca - teren lokalizacji składów, magazynów, hurtowni oraz zabudowy produkcyjnej
nieuciąŜliwej,
3. zakresie komunikacji - dostępność terenu z drogi projektowanej 2,
4. w zakresie ochrony środowiska - zakaz wznoszenia zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi na
terenach objętych promieniowaniem elektromagnetycznym.
§ 30. Teren 16 - SP.
1. funkcja podstawowa - teren istniejącej stacji benzynowej.
§ 31. Teren 17 - ZP.
1. funkcja podstawowa - istniejąca zieleń urządzona.
§ 32. Teren 18 i 19 - S.M.Hu.
1. funkcja podstawowa - teren przeznaczony na lokalizację składów, magazynów, hurtowni i zabudowy
produkcyjnej nieuciąŜliwej,
2. w zakresie komunikacji - teren dostępny z drogi projektowanej 1 oraz z ul. Łęgi,
3. w zakresie ochrony środowiska - teren częściowo skaŜony promieniowaniem elektromagnetycznym, na
obszarze objętym tym promieniowaniem zakaz lokalizowania zabudowy przeznaczonej na pobyt stały
ludzi.
§ 33. Teren 20 - PB.
1. funkcja podstawowa - istniejący zakład betoniarski.
§ 34. Teren 21 - DZ.Z.
1. funkcja podstawowa - teren ogródków działkowych i zieleni nieurządzonej w pasie pomiędzy terenami
kolejowymi i ciepłociągiem.
§ 35. Teren 22 i 23 - S.M.Hu.
1. funkcja podstawowa - teren przeznaczony na lokalizację składów, magazynów, hurtowni i zabudowy
produkcyjnej nieuciąŜliwej,
2. w zakresie komunikacji - dostępność komunikacyjna z drogi istniejącej (ul. Łęgi) i ulic projektowanych 1 i
4,
3. w zakresie ochrony środowiska - teren 22 - S.M.Hu. w 90% objęty strefą szkodliwych oddziaływań
promieniowania elektromagnetycznego, w której obowiązuje zakaz lokalizowania zabudowy przeznaczonej
na pobyt stały dla ludzi.
§ 36. Teren 24 - MN.S.M.Hu.U.
1. funkcja podstawowa - składy, magazyny, hurtownie i zakłady produkcyjne nieuciąŜliwe,
2. funkcja uzupełniająca - usługi róŜnego typu, których uciąŜliwość nie wykracza poza granice działki,
3. w zakresie komunikacji - dostępność terenu pod nowe inwestycje - z ulicy projektowanej 1.
§ 37. Teren 25 - MN.R.U.
1. funkcja podstawowa - teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej i ogrodniczej,
2. funkcja uzupełniająca - usługi róŜnego typu, których uciąŜliwość nie wykracza poza granice działki.
§ 38. Teren 26 -MN. S.M.Hu.U
1. funkcja podstawowa - teren składów, magazynów, hurtowni i zabudowy produkcyjnej nieuciąŜliwej, usługi
róŜnego typu, których uciąŜliwość nie wykracza poza granice działki,
2. funkcja uzupełniająca - istniejąca zabudowa mieszkaniowa.
§ 39. Teren 27 - MN.ZP.DZ.S.M.Hu.
1. funkcja podstawowa - istniejące i projektowane składy, magazyny, hurtownie i zabudowa produkcyjna
nieuciąŜliwa,
2. funkcja uzupełniająca - zabudowa mieszkaniowa istniejąca niska, połoŜona w strefie szkodliwych
oddziaływań promieniowania elektromagnetycznego,
3. w zakresie komunikacji - dostępność terenu z ulicy projektowanej 6, z ulicy Łęgi i Łęgi bis,
4. w zakresie ochrony środowiska - teren w 80% niedostępny na stały pobyt ludzi.
§ 40. Teren 28 - TS.
1. funkcja podstawowa - baza samochodowa.
§ 41. Teren 29 - DZ.Z.
1. funkcja podstawowa - ogródki działkowe istniejące i zieleń nieurządzona.
§ 42. Teren 30 - EC. Z.DZ. - istniejący napowierzchniowy ciepłociąg z drogą technologiczną, istniejące
ogródki działkowe i zieleń nieurządzona.
§ 43. Teren 31 - S.M.Hu.
1. funkcja podstawowa - teren przeznaczony na lokalizację składów, magazynów i hurtowni, oraz zabudowy
produkcyjnej nieuciąŜliwej. Obszar w około 50% niedostępny na stały pobyt ludzi,
2. w zakresie komunikacji - dostępność terenu z ul. Łęgi, Łęgi bis, ulicy projektowanej 6.
§ 44. Teren 32 - MN.R.U.
1. funkcja podstawowa - teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej i ogrodniczej,
2. funkcja uzupełniająca - usługi róŜnego typu, których uciąŜliwość nie wykracza poza granic działki.
§ 45. Teren 33 - P. - teren przeznaczony na parking ogólnodostępny, dostęp z ulicy projektowanej 6.
§ 46. Teren 34 - MN.R.S.M.Hu.
1. funkcja podstawowa - teren pod lokalizację składów, magazynów, hurtowni i zabudowy produkcyjnej
nieuciąŜliwej
2. funkcja uzupełniająca - istniejąca zabudowa mieszkaniowa i ogrodnicza
3. w zakresie komunikacji - dostępność terenu z ulicy projektowanej 6 i docelowo z drogi 7.
4. w zakresie ochrony środowiska - teren w 70% niedostępny na stały pobyt ludzi.
§ 47. Teren 35 - K. - teren projektowanej drogi kategorii G-2/2 tzw. Nowo-Lazurowej wraz ze strefami
ochronnymi.
§ 48. Teren 36 - S.M.Hu.
1. funkcja podstawowa - teren przeznaczony na lokalizację składów, magazynów i hurtowni, oraz zabudowy
produkcyjnej nieuciąŜliwej,
2. w zakresie komunikacji - dostępność terenu z ulicy projektowanej 6, 7.
§ 49. Teren 37 - EC.Z. - istniejący napowierzchniowy ciepłociąg z drogą technologiczną i zieleń
nieurządzona.
§ 50. Teren 38 - S.M.Hu.UM.
1. funkcja podstawowa - istniejące usługi motoryzacyjne, hurtownie, zakłady, magazyny,
2. w zakresie komunikacji - dostępność terenu wyłącznie z ulicy Nowej Huty i przedłuŜonej ulicy Fortuny.
§ 51. Teren 39 - S.M.Hu.MN.U.
1. funkcja podstawowa - teren pod lokalizację składów, magazynów, hurtowni i zabudowy produkcyjnej
nieuciąŜliwej,
2. funkcja uzupełniająca - usługi róŜnego typu, których uciąŜliwość nie wykracza poza granice działki,
3. w zakresie komunikacji - dostępność terenu z ulicy projektowanej 5 i 7,
4. zakresie ochrony środowiska - teren będący pod wpływem szkodliwego promieniowania
elektromagnetycznego, niedostępny na stały pobyt ludzi oraz częściowo nie przydatny pod zabudowę ze
względu na niekorzystne warunki posadowienia budynków.
§ 52. Teren 40 - MN.S.M.Hu.UM.
1. funkcja podstawowa - istniejąca zabudowa mieszkaniowa niska,
2. funkcja uzupełniająca - istniejące składy, magazyny, hurtownie oraz istniejące usługi motoryzacyjne,
3. w zakresie komunikacji - dostępność od ul. Połczyńskiej drogami dojazdowymi odbarczeniowymi zgodnie z
rysunkiem planu,
4. w zakresie środowiska przyrodniczego - celowe jest przeprowadzenie badań wielkości pola
elektromagnetycznego wpływającego na zdrowie ludzi tam mieszkających.
§ 53. Teren 41 - M N.U.MU.Hu.
1. funkcja podstawowa - istniejąca zabudowa mieszkaniowa niska. Zakaz nowej zabudowy mieszkaniowej,
2. funkcja uzupełniająca - istniejące usługi motoryzacyjne, usługi spoŜywcze, rzemieślnicze, hurtownie,
3. w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego - celowe jest przeprowadzenie badań wielkości pola
elektromagnetycznego, wpływającego na zdrowie ludzi tam mieszkających.
§ 54. Teren 41a - MN.UM.
1. funkcja podstawowa - istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługi motoryzacyjne. Zakaz zabudowy nowej
mieszkaniowej,
2. w
zakresie
środowiska
przyrodniczego
celowe
przeprowadzenie
badań
wielkości
pola
elektromagnetycznego wpływającego na zdrowie ludzi tam mieszkających.
§ 55. Teren 42 - MN.UI.S.M.Hu.U.
1. funkcja podstawowa - istniejąca zabudowa mieszkaniowa niska, zakaz nowej zabudowy mieszkaniowej,
2. funkcja uzupełniająca - istniejące składy, magazyny, hurtownie, usługi róŜne,
3. w zakresie środowiska przyrodniczego - ze względu na wielkość obszaru połoŜonego w strefie szkodliwych
oddziaływań promieniowania elektromagnetycznego - celowe przeprowadzenie badań wielkości pola
elektromagnetycznego, mającego wpływ na zdrowie ludzi tam mieszkających.
§ 56. Teren 43 - MN.U.
1. funkcja podstawowa - teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Dojazd do działki nr 3 obręb
6-12-17 - z działki sąsiedniej przylegającej do ul. Rotundy.
2. w zakresie środowiska przyrodniczego - nakaz utrzymania na działkach 60% powierzchni czynnej
biologicznie, oraz zakaz niszczenia skarpy połoŜonej we wschodniej części działek, będącej granicą
terenów zielonych. Postuluje się zmianę funkcji hurtowni piwa ze względu na uciąŜliwość wykraczającą
poza granice działki.
§ 57. Teren 44 - MN.
1. funkcja podstawowa - teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej niskiej,
2. w zakresie środowiska przyrodniczego - nakaz utrzymania na kaŜdej działce 60% powierzchni czynnej
biologicznie.
§ 58. Teren 45 - Wo.ZP.
1. funkcja podstawowa - tereny rekreacyjne, na których znajduje się akwen oraz zieleń nieurządzona.
Przewiduje się urządzenie tego terenu na cele wypoczynku i rekreacji z zachowaniem 100% czynnej
biologicznie powierzchni,
2. w zakresie komunikacyjnym - dostępność terenu - z ulicy projektowanej, będącej przedłuŜeniem ul.
Fortuny, zakończonej sięgaczem. Od południa przewidziany jest parking dla obsługi tego terenu,
3. w zakresie ochrony środowiska - ustala się ograniczenie uŜytkowania terenu w strefie pola
elektromagnetycznego.
§ 59. Teren 46 -Z.ZP.P.
1. funkcja podstawowa - parking ogólnodostępny,
2. funkcja uzupełniająca - zieleń urządzona i nieurządzona,
3. w zakresie ochrony środowiska - ustala się, Ŝe poza parkingiem teren ten będzie w 60% terenem czynnym
biologicznie.
§ 60. Teren 47 - UM.S P.S.M.Hu.
1. funkcja podstawowa - istniejące usługi motoryzacyjne, hurtownie, składy i magazyny,
2. funkcja uzupełniająca - stacja paliw na rogu ul. Połczyńskiej i Dźwigowej.
§ 61. Teren 48 - A.U.B.
1. funkcja podstawowa - istniejące i projektowane usługi administracyjne, usługi dla ludności oraz usługi
bankowe,
2. w zakresie komunikacji - dostępność terenu z drogi dojazdowej do Ciepłowni Wola.
§ 62. Teren 49 - A.U.B.
1. funkcja podstawowa - istniejące i projektowane usługi administracyjne, usługi dla ludności, usługi
bankowe,
2. w zakresie ochrony środowiska - strefa bezpieczeństwa na pobyt stały ludzi - określona na rysunku planu,
3. w zakresie komunikacji - dostępność terenu z drogi dojazdowej do Ciepłowni Wola.
§ 63. Teren 50 - EC
1. funkcja podstawowa - istniejący teren Ciepłowni Wola.
§ 64. Teren 51 - SP
1. funkcja podstawowa - istniejąca stacja paliw.
§ 65. Teren 52 - Z.ZP.P.
1. funkcja podstawowa - teren przeznaczony na parkingi, tereny zieleni urządzonej i nieurządzonej - połoŜone
w strefie pola elektromagnetycznego
§ 66. Teren 53 - TK.
1. funkcja podstawowa - tereny kolejowe.
Rozdział 5
Przepisy przejściowe i końcowe
§ 67. Miejscowy Plan Ogólny Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy (uchwała nr
XXXV/199/92 z dnia 28 września 1992r.) traci moc obowiązującą w stosunku do terenu objętego niniejszym
planem.
§ 68. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszczętych przed dniem wejścia w Ŝycie
planu, a nie zakończonych decyzją ostateczną stosuje się ustalenia planu.
§ 69. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Warszawa Bemowo.
§ 70. Uchwała wymaga ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego, w prasie
lokalnej i na tablicach ogłoszeń Urzędu Gminy Warszawa - Bemowo.
§ 71. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Mazowieckiego.
ZAŁĄCZNIK
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
(grafika pominięta)
*
Z dniem 15 grudnia 2006 r. uchwała utraciła moc w granicach obszaru objętego planem ustalonym uchwałą nr
LXXXII/2747/2006 z dnia 10 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
"Mory" (Mazow.06.230.8505), zgodnie z § 25 przywołanej uchwały.