UCHWALA Nr XLI/377l01 Rady Mielskiej w Jgdrzejowie ¿ d n i a 2 9

UCHWALANr XLI/377l01
Rady Mielskiejw Jgdrzejowie
¿ d n i a2 9 q r u d n i a2 0 0 ' l r .
w sprawie miejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennego
terenu przy ul. Przemyslowej{cz96ó
dawnej bazy LHS)na obszarzemiastaJgdrzejów,
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z
d n i a B m a r c a 1 9 9 0 r . o s a m o r z q d z i eg m i n n y m
( D z .U . N r 1 3 , p o z . 7 4 ,N r 5 8 , p o 2 . 2 6 1 ,N r 1 0 6 ,p o z .
4 9 6 ,N r 1 3 2 ,p o z .6 2 2 ,z ' 1 9 9 7 rD
. z .U . N r 9 , p o z .4 3 ,
p
o
z
.
6
7
9
,
p
o
z
. 6 8 6 , N r 1 1 3 ,p o z .
Nr 107,
Nr 106,
p
o
z
.
7
7
5
i z 1 9 9 8 r .D z . U . N r 1 5 5 ,p o z .
7 3 4 ,N r 1 2 3 ,
1 0 1 4 ,N r 1 6 2 ,p o 2 . 1 1 2 6 ,z 2 0 0 0 r .N r 2 6 , p o z . 3 0 6 ,
, r 6 2 , p o 2 . 7 1 8N
, r B B ,p o z .9 8 5 ,N r
N r 4 8 , p o 2 . 5 5 2N
, r 9 5 ,p o z .1 0 4 1 , 2 2 0 0 1 rN. r 4 5 , p o z .
9 ' 1p
, o z .1 0 0 9 N
497lloraz art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca
przestrzennym(Dz.U.
1994r.o zagospodarowaniu
z 1 9 9 9 rN
. r 1 5 , p o z . 1 3 9 ,N r 4 1 , p o z . 4 1 2 ,N r 1 1 1 ,
p o z . 1 2 7 9i z 2 0 0 0 r .N r 1 2 , p o z . 1 3 6 , N r 1 0 9 , p o z .
1157, Nr 120,poz. 1268i z 2001r. Nr 5, poz.42 i Nr
14,poz. 124lrRadaMiejskaw Jgdrzejowieuchwala,
co nastgpuje:
Rozdzial I
Przepisyprowadzajqce.
I 1 . U c h w a l as i g m i e j s c o w yp l a n z a g o s p o darowaniaprzestrzennego
terenu przy ul. Przemyslowej (czeéó dawnej bazy LHS) na obszarze
m i a s t aJ g d r z e j ó w .
5 2.1. Teren zawartyw granicachplanu jest
objgty ustaleniamm
i i e j s c o w e g op l a n u o g ó l n e g o
zagospodarowania przestrzennego miasta Jgdrzejów uchwalonegouchwalqNr XVll/55/80Rady
Narodowej Miasta i Gminy w Jgdrzejowiez dnia
2 kwietnia 1980r.,ogloszonegow Dz. Urz. Woj.
Kieleckiego
N r 6 , p o z . 3 5 z d n i a 3 1 m a j a 1 9 8 0 r .z e
zmianami uchwalonymi uchwafamiNr Vl/28l89
R a d y N a r o d o w e jM i a s t ai G m i n y w J g d r z e j o w i ez
dnia 26 stycznia1989r.lDz. Urz. Woj. Kieleckiego
Nr 7, poz. 73 z 1989r.),Nr XXV/140/92Rady Miejskiej w Jgdrzejowie z dnia 22 kwietnia 1992r.
( D z .U r z . W o j . K i e l e c k i e g o
Nr 9, poz.95 z 1992r.),
Nr XXXV|ll/245/93
Rady Miejskiejw Jgdrzejowiez
d n i a 1 0 w r z e é n i a1 9 9 3 r .( D z .U r z .W o j . K i e l e c k i e g o
N r 1 0 ,p o z . 1 1 5z 1 9 9 3 r . )N, r V / 3 7 l 9 4R a d yM i e j s k i e j
w J g d r z e j o w i ez d n i a 7 g r u d n i a 1 9 9 4 r .( D z . U r z .
W o j . K i e l e c k i e g oN r 1 2 , p o z . 1 4 4 z 1 9 9 4 r . )
Nr lX/66i99Rady Miejskiejw Jgdrzejowiez dnia
25 maja 1999r. (Dz. Urz. Woj. Swigtokrzyskiego
N r 3 6 , p o z .8 l 5 z 1 4 l i p c a1 9 9 9 r . ) .
2. Wymienionyw ust. 1 miejscowyplan
o g ó l n y z a g o s p o d a r o w a n ipar z e s t r z e n n e gm
o iasta
Jgdrzejowatraci moc w czgéciobjgtej niniejszym
planem,w granicachokreélonychrysunkiemplanu.
3 . W S t u d i u m u w a r u n k o w a ñi k i e r u n ków zagospodarowania przestrzennegoMiasta
Jgdrzejowa uchwalonym uchwalq Nr lX/65/99
Rady Miejskiej w Jgdrzejowie z dnia 25 maja
1 9 9 9 r ,t e r e n w g r a n i c a c hp l a n u p o l o 2 o n yj e s t n a
obszarze,dla którego glównq funkcje stanowiq
o b s z a r yp r z e z n a c z o npeo d d z i a l a l n o é óg o s p o d a r czE w ramach obszarów preferowanychdo zainwestowania.
Podstawowym kierunkiemzagospodarowaniatej
strefV:
- dalsze aktywizowanie gospodarcze istniejqcych kompleksówzwartych,
rozwój obiektów rozproszonych,uwzglgdniajqcy ograniczenieich negatywnego oddzialywania na otoczeniew zakresie ucia2liwoéci
funkcjii estetyki,
Gfówne kierunkioddzialywaniana rzecz dobrego
wykorzystaniabazygospodarczejobejmujq:
- pelne uzbrojenieterenu (niezawodnoéómediów),
- zabezpieczeniedostgpnoéci komunikacyjnej
dla cigzkiegotaboru transportowego,
- atrakcyjne,czysteotoczenie,
- aktywnepozyskiwanieinwestorów,
intensyfikacjg
wykorzystaniaterenu.
$ 3. Teren objgty planem nie wymaga zmiany przeznaczenia
gruntów na cele nierolnicze i
nielesne w rozum¡eniuustawy z dnia 3 lutego
1 9 9 5 r o. o c h r o n i eg r u n t ó wr o l n y c hi l e é n y c h .
5 4. Teren objety planem, poloiony jest w
granicachstrefy ochrony sanitarnej ujgcia ,,Skrom ó w " d l a p o t r z e bk o m u n a l n y c h( s t u d n ¡ en r 3 4 i
35) i w obrgbieleja depresyjnegotych studn¡.wynoszqcegoodpowiednio 383 i 325 m. Teren ten
znajdujesig na obszarzeustalonegoONO (obszar
najwy2szej ochrony), górnokredowego GZWP
n r 4 0 9 { N i e c k aM i e c h o w s k a ) .
5 5 . C e lo l a n u
t e r e n o b j g t y p l a n e m w o b e c n i eo b o w i q z u j q c y m
n i e j s c o w y m p i a n i e z a g o s p o d a r o w a n i ap r z e _
;trzennego,polozonyjest w obszarzeprzetnaczo_
r y m p o d z a b u d o w gm i e s z k a n i o v ' ¡ o - s o c j aTl n
eq
r e. n
r r z y l e g ad o o b s z a r ó wo f u n k c j ip r z e m y s l o w e W
j.
rrzeszloécistanowil bazg transportowqprzy Du_
l o w i e l i n i i k o l e j o w e jh u t n i c z os i a r k o w e j O
. bszar
: s t p o f q c z o n yd r o g q o g ó l n o d o s t e p n zE u l _ p r z e nyslowq, uzbrojony w sieó energetycznq,
wodo_
t E g , z d o s t g p e m d o k o l e k t o r as a n i t a r n e g ol.s t _
ieje potrzebaprzeksztalcenia
funkcji tego terenu
a funkcjg przemyslowq zwiqzanq z przetwór_
twem rolno-spo2ywczymw celu powigkszenia
ompleksu terenów przemyslowych przylegajq_
y c hd o i s t n i e j q c edjr o g i n r e w i d .d z i a l e k 7 3 , t 4i g O .
S 6. llekroów niniejszejuchwalejest mowa:
) o planie - nale2yprzezto rozumieóniniejszq
u c h w a f gR a d y M i e j s k i ew
j J g d r z e j o w i ew, r a z z
2l
3)
4)
5)
.
r y s r : n k i e mp l a n u - s t a n o w i q c y mz a l q c z n i kdi o
n i n i e j s z euj c h w a l y ,
- n a l e 2 yp r z e z r c
o p r z e p i s a c hs z c z e g ó l n y c h
rozumieóprzepisvustaw \Nrazz aktami r¡¡,¡kitnawczymi,
o r y s u n k u p l a n u - n a l e z y p r z e zt o r o z u m i e ó
r y s u n e k s t a n o w i q c yi n t e g r a l n qc z p é ó p l a n u .
stanowiqcyzalqcznik
do planu:
n r ' l - p l a n s z ap o d s t a w o w aw s k a l i1 : 1 0 0 0 ,
o przeznaczeniu
dopuszczalnym_ naleiy przez
to rozumieótaki rodzaj inwestycji,który moze
byó realizowanyjako funkcja uzupelniajqca
podstawowq funkcjg obszarów objgtych pla_
n e m l u b o b s z a r ó wp r z y l e g l y c h
p o z ag r a n i c a m i
opracowania,
o obszarze - nale2y przez to rozumieó teren
zawartyw granicachlinii rozgraniczajqcych
te_
reny o ró2nym przeznaczeniui ró2nych zasa_
dach zagospodarowania
n ,a z w a n ys y m b o l e m
cyfrowo-literowym.
Rozdzialll
Ustaleniaogólne.
I7. Przedmiotem
u s t a l e np l a n us q :
tereny zabudowy p rzemyslowej przeznaczonej
pod funkcjg przetwórstwa rolno-spotywczego
1 KP,
u l i c ad o j a z d o w a1 K D k a t .g m i n n e j
u rzqdzeniainfrastruktury technicznej,
sposób ksztaftowania
zabudowy,
o g ó l n ew a r u n k io c h r o n yé r o d o w i s k a .
$ 8. Rysunek planu zawiera nastepujECe
naczenia g raficzneobowiqzujqce:
g r a n i c et e r e n uo b j g t e g op l a n e m ,
linie rozgraniczajqce
tereny o ró2nych zasa_
d a c hz a g o s p o d a r o w a n i a
istniejqcazabudowa przeznaczonado rozbiórk i , p r z e b u d o w yl u b o d b u d o w v .
4) istniejqceuzbrojenietechniczneprzewidziane
do likwidacjilub przebudowy.
5) kierunkizaopatrzenia
w media (ideogram).
$ 9. Prognoza skutków wplywu ustalen
m.p.z.p. na érodowisko przyrodnicze stanowi
o p r a c o w a n i ed o l q c z o n ed o p l a n u i o p i n i o w a n e
l q c z n i ez p l a n e m .
5 1 0 . P o d z i atl e r e n u m o z e b y ó d o k o n a n yn a
podstawie projektu budowlanego zagospodaro_
w a n l a t e r e n u , w y k o n a n e g op r z e z o s o b g u p r a w _
n i o n qw r o z u m i e n i uP r a w ab u d o w l a n e g o .
5 11. Ustalasig stawk? procentowEslu2qcq
naliczaniuopfaty. o której mowa w art. 36 ust. 3
ustawy o zagospodarowaniuprzestrzennymw
w i e l k o s c i 0% .
Rozdziallll
Ustalenia szczególowe.
9 12.1. Wyznacza sig obszary zabudowy
emyslowej 1P, dla której funkcjg podstawowq
rowi funkcja przemyslu przetwórstwa rolno'2ywczego.
2. Dopuszczasíg funkcje uslug adminicji, transportu,handlu hurtowego i detalicznezwiqzanychz podstawowq funkcjq obszaru 1p
obszarówprzyleglychdo granicobszaru1p.
3. W obszarze1P dopuszczasig realizanwestycji mogqcych znaczEcooddzialywaóna
lowisko, dla których sporzqdzenieraportu od_
dzialywaniana :irodowískojest obligatoryjnelub
mo2e byó wymagane pod warunkiem spelnienia
nastgpujqcych
wymogów;
al dzialalnoéózakladu nie mo2e spowodowaó
wystqpÍenia nadzwyczajnegozagro2enia dla
érodowiska, nie mo2e spowodowaó ograni_
czenia w dotychczasowym wykorzystaniu te_
renów sqsiadujqcych,
b) dzialalnoÉózakladuzapewni dotrzymaniedo_
puszczalnych wartoéci stg2en zanieczyszczen
w powietrzu na terenie zakladu i poza jego
granicami,
c ) oddzialywanie odorowe winno sig zamykaó
calkowiciew granicachterenu, dla których inwestor ma tytul prawny,
d ) uciq2fiwoéci akustycznezwiqzanez eksploatacjq zaktaduzamknqsig w granicachterenu,dla
którego inwestor ma tytul prawny i nie spowodujq pogorszeniaklimatu akustycznegona
terenachprzyleglych,
poprzez
e ) teren zakladu bgdzie wyizolowany,
.jego
granicy,
zaprojektowanienasadzeñ na
zieleni izolacyjnejw postaci ciqgów skomponowanych z drzew i krzewów, tworzqcej naturalny bufor spelniajqcyfunkcjq pochlaniajqcoochronnq,
f ) é c i e k i s a n i t a r n eb g d q o d p r o w a d z a n ed o k o munalnej oczyszczalniw Jgdrzejowie, po ich
uprzednim podczyszczeniudo ladunku zanieo przezzarzqdcgsieci.
okreéloneg
czyszczeñ
terenu
zakladu muszq byó
z
wody
opadowe
s)
przejgtezakladowqsieciq kanalizacjideszczowej, przed wyprowadzeniem poza teren zakladu, muszq byó oczyszczonena warunkach
okreélonychw pozwoleniuwodnoprawnym
h ) przed przystqpieniem do inwestycji, naleiy
zweryfikowaó pozwolenie wodnoprawne na
pobór wody podziemnejz ,,UjgciaSkroniów" i
ustanowió zwiqzany z tym zasigg strefy
ochronnej,
i) odpady poprodukcyjnebedEutylizowanepoza
terenemzakfadu.
l
j)
drogi i place wewngtrzne nie mogq mie(
oraz pylqcej,
wierzchniprzepuszczalnej
k) lokalne íródla ciepla nale2y rozwiqzaów c
ciu o paliwo uznane za ekologicznenp'
oleje opalowe, elektrycznoéó,
l) jako czynnikchlodniczyw instalacjachcl
niczychnale2yu2yó czynnika nie stwarza
go ryzyka nadzwyczajnegozagro2enia ér
w i s k a( n p .f r e o n u ) .
4. Skala zabudowY, dostosowani¿
charakteru produkcji, generalnie nie pow
przekraczaówysokoéci B metrów, z wylqczer
pu n ktowych urzqdzentechn icznych.
5 13.1. Wyznaczasig ulica dojazdowq
g m i n n e j 1 K Do s z e r o k o é cpi a s a d r o g o w e g o1
S z e r o k o éjóe z d n im i n . 6 m , c h o d n i kj e d n o s t r o r
2 . N a w i e r z c h n ijae z d n im u s i b Y óz n
ze zor\
rialów twardych,nieprzepuszczalnych,
z o w a n y mo d w o d n i e n i e m .
z Pla
3 . N i e u z n a j es i g z a s p r z e c z n q
realizacjgsieci uzbrojeniatechnicznego,nie c
czonych w rys. planu w pasie projektowar
dró9.
5 14. Warunki obrony cywilnej okreéli
jewódzki Wydziaf Zarzqdzania Kryzysow
O c h r o n yL u d n o é cii S p r a wO b r o n n y c h .
RozdziallV
Przepisykoncowe.
$ 1 5 . N i n i e j s z au c h w a l ap o d l e g ao g l o s z e n i u
w Dzienniku Urzgdowym Województwa Swigtokrzyskiego.
g 16. Niniejsza uchwala obowiqzuje
'14
dni od ogloszenia jej w Dzien
upfywie
U rzgdowymWojewództwaSwigtokrzyskiego.
5 17. Wykonanieuchwaly powierza si1 Zi
w Jgdrzejowie.
dowi Miejskiemu
PrzewodniczqcyRady Miejskiej: T. Szv
ZalqcznikNr 1 do uchwaly Nr XLI/377/01
Rady Miejskiejw Jgdrzejowie
z d n i a2 9 g r u d n i a2 0 0 1r .
przestrzennego
Rysunekplanuzagospodarowania
terenuprzy ul. Przemyslowej
( czg5ódawnejbazy LHS )
na obszarzemiastaJpdrzejów
podstawowa
I: 1000
Plansza
Glównyprojektantplanu
mgr inZ.arch.ReginaKozakiewicz
Opalka
upr nr. 14261
94 {lU tu'n'
A
S c h c m a st i a fl i i p t i l
Pole43
i
I
I
:-É<
t/ /9
;t/¿i.
'l
tli
/i,l
v
tr,
f:i
z-a
ñI
ó
. 'ñ__a
w
'r\l
:.:T
(t
O
O
O
O
>J¿
')i 2t
) J/ c
r<
:-!L
$
I
Ei
l
i'
I
:
l
l
¡
¡
I
¡
r
-3\-<s-___
/\r-.
,J+
¿..
--
E
¡l
i',i
l* * f.,
(D
C
p
- ti
I
'