projekt nr 116

Projekt
z dnia ....................
Zatwierdzony przez .........................
UCHWAŁA NR ....................
RADY MIEJSKIEJ DZIERŻONIOWA
z dnia 29 lutego 2016 r.
w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umów dzierżawy gruntów zabudowanych garażami na czas
nieoznaczony w drodze bezprzetargowej.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. 2015
poz. 1515, poz. 1045, poz. 1890) oraz art. 37 ust 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U. 2015 poz. 1774, poz. 1777, Dz.U. 2016 poz. 65), uchwala się, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Gen. Grota - Roweckiego, stanowiącego część działki nr
547/92 obręb Centrum o powierzchni 20,54 m2 na rzecz Barbary Słodyczko.
§ 2. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Strzelniczej, stanowiącego działkę nr 173/32 obręb
Centrum o powierzchni 21 m2 na rzecz Ewy Wareckiej.
§ 3. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Gen. Grota - Roweckiego, stanowiącego działkę 547/76
obręb Centrum o powierzchni 21 m2 na rzecz Renaty Bartman - Grzywna.
§ 4. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Gen. Grota - Roweckiego, stanowiącego część działki nr
547/82 obręb Centrum o powierzchni 11,60 m2 na rzecz Piotra Matysiaka.
§ 5. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Gen. Grota - Roweckiego, stanowiącego część działki nr
547/82 obręb Centrum o powierzchni 23 m2 na rzecz Tadeusza Ciaszczyka.
§ 6. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Tadeusza Kościuszki, stanowiącego część działki nr
598/26 obręb Centrum o powierzchni 15,81 m2 na rzecz Bogusławy Szwed - Stańczak.
§ 7. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Tadeusza Kościuszki, stanowiącego działkę nr 598/25
obręb Centrum o powierzchni 22 m2 na rzecz Witolda Matuszczyka.
§ 8. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Tadeusza Kościuszki, stanowiącego część działki nr
598/26 obręb Centrum o powierzchni 15,81 m2 na rzecz Bronisławy Kaczmarek.
§ 9. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Juliusza Słowackiego, stanowiącego działkę nr 757 obręb
Centrum o powierzchni 23 m2 na rzecz Eugeniusza Kowalika.
§ 10. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Ciasnej, stanowiącego część działki nr 680/77 obręb Dolny
o powierzchni 24 m2 na rzecz Mieczysława Sochy.
Projekt
Strona 1 z 2
§ 11. Wyraża się zgodę na zawarcie na czas nieoznaczony w drodze bezprzetargowej umowy dzierżawy
gruntu zabudowanego garażem, położonego przy ul. Nowowiejskiej, stanowiącego część działki nr 530/13
obręb Centrum o powierzchni 18 m2 na rzecz Kazimierza Szklarskiego.
§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dzierżoniowa.
§ 13. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Projekt
Strona 2 z 2
UZASADNIENIE
do uchwały Rady Miejskiej Dzierżoniowa w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umów
dzierżawy gruntów zabudowanych garażami na czas nieoznaczony w drodze
bezprzetargowej.
1. Cel i przewidywane skutki podjęcia uchwały.
Umożliwienie najemcom i dzierżawcom nabycie garaży w drodze bez przetargu.
2. Aktualny stan faktyczny i prawny.
Rada Miejska uchwałą nr X/60/11 z dnia 27 czerwca 2011 zmieniającą uchwałę w sprawie zasad
gospodarowania mieniem Miasta zwolniła z obowiązku zbycia w drodze przetargu garaże, które:
- znajdują się na terenach objętych planem zagospodarowania,
- są w planie przeznaczone do zachowania,
- wybudowane są w technologii tradycyjnej (murowane),
- stanowią w całości przedmiot najmu lub dzierżawy.
Jednak przywołany w podstawie prawnej tej uchwały artykuł 37 ust. 3 ustawy o gospodarce
nieruchomościami, narzuca jeszcze jeden warunek zwolnienia ze sprzedaży w drodze przetargu, tj:
- na rzecz najemcy/dzierżawcy, który ma zawartą umowę na co najmniej 10 lat lub na czas
nieoznaczony.
Po podjęciu uchwały, Wydział Geodezji, Architektury i Gospodarki Nieruchomościami
wyselekcjonował garaże, które są objęte planem zagospodarowania i są przeznaczone do
zachowania oraz poinformował ich użytkowników o możliwości ubiegania się o bezprzetargową
sprzedaż. Po analizie dokumentacji dzierżawców, okazało się, że nikt z nich nie spełnia jednego z
warunków uchwały, tj. nie posiada umowy na co najmniej 10 lat lub na czas nieoznaczony. Umowy
z dzierżawcami garaży sporządza DZBM na czas krótkoterminowy od 1. roku do 3. lat z
możliwością przedłużania. Tylko Rada Miejska może podjąć decyzję o zawarciu umowy na czas
nieoznaczony w konkretnych okolicznościach i przypadkach. Stąd w projekcie uchwały wymienia
się konkretne nieruchomości i ich dzierżawców, którzy są zainteresowani kupnem garaży i
wystąpili z wnioskami o zawarcie umów na czas nieoznaczony.
W związku z powyższym, aby umożliwić dzierżawcom garaży, którzy spełniają warunek
lokalizacyjny, sprzedaż tych garaży w trybie bezprzetargowym, uzasadnione jest, by Rada Miejska
podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umów najmu i dzierżawy na czas
nieoznaczony.
3. Różnice pomiędzy dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym.
DZBM sporządzi umowy dzierżawy na czas nieoznaczony.
4. Konsekwencje finansowe.
Z tytułu zmiany terminu ważności umów gmina nie poniesie żadnych konsekwencji finansowych.
W późniejszym czasie gmina uzyska środki finansowe ze sprzedaży garaży.
5. Rozdzielnik dla odbiorców wewnętrznych i zewnętrznych.
Odbiorcy wewnętrzni – brak.
Odbiorcy zewnętrzni – DZBM.
Projekt
Strona 1 z 1