Opis przedmiotu zamówienia []

Załącznik nr 1 do SWIZ
Opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest: „Remont elewacji budynku mieszkalnego przy
ul. Marii Kazimiery 1 administrowanego przez ZGN Żoliborz”
Kody CPV:
45000000-7 - Roboty budowlane
45312310-3 – Ochrona odgromowa
Charakterystyczne dane liczbowe budynku:
PU powierzchnia użytkowa mieszkań
PU powierzchnia uzytkowa pomieszczeń usługowych
PC powierzchnia całkowita budynku
K kubatura
wysokość budynku wyższego
liczba kondygnacji
1447,00 m2
414,00 m2
2941,22 m2
9403,00 m3
ok. 24,00 m
4i8
Zakres prac:
W ramach remontu i modernizacji przewiduje się następujące rodzaje prac:
1. Prace rozbiórkowe i przygotowawcze, roboty ziemne
Rozbiórka istniejącej nawierzchni i murków oporowych studzienek piwnicznych,
Wykonanie płytkich wykopów dookoła ścian zewnętrznych,
Likwidacja części studzienek piwnicznych,
Demontaż i powtórny montaż elementów zewnętrznych na elewacjach,
Demontaż okien piwnicznych i drzwi do lokalu mieszkalnego na parterze,
Montaż i demontaż rusztowań,
2. Roboty murowe
Zamurowanie części istniejących otworów wentylacyjnych oraz otworów powstałych po
demontażu elementów zewnętrznych na elewacjach
Zamurowania otworów okiennych w piwnicy
3. Elementy stalowe
Renowacja bramy, krat w oknach i konstrukcji daszku,
4. Ślusarka drzwiowa
Wymiana drzwi zewnętrznych do lokalu mieszkalnego na parterze,
5. Roboty blacharskie
Wykonanie rynien, rur spustowych i części obróbek blacharskich, parapetów okiennych
oraz nowego pokrycia daszku,
6. Prace elektryczne
Wymiana instalacji odgromowej z dostosowaniem jej do obowiązujących przepisów.
Wymiana instalacji elektrycznej natynkowej.
Wykonanie nowej instalacji podtynkowej do opraw sufitowych i opraw oświetleniowych w
pasie nad okładzina kamienną.
Wykonanie nowej instalacji podtynkowej w przejściu bramowym.
Demontaż istniejących opraw ściennych w przejściu bramowym.
Instalacja elektryczna do przycisku otwierania furtki.
Montaż doświetlaczy piwnicznych.
Demontaż starej instalacji odgromowej. Montaż nowej instalacji odgromowej.
Demontaż klimatyzatorów i ponowny ich montaż w nowych miejscach na elewacji wraz z
ich podłączeniem.
7. Prace remontowe elewacyjno – tynkarskie
Ocena stanu technicznego z poziomu rusztowań,
Naprawa warstw ocieplenia i tynku,
Przygotowanie podłoża,
Wykonanie nowej hydroizolacji i docieplenie części ścian piwnic,
Wykonanie nowej hydroizolacji i docieplenie strefy cokołowej,
1
Wykonanie nowej wyprawy tynku mozaikowego,
Wykonanie pasa nad ścianą z płytek kamiennych wraz z przygotowaniem wnęk do
montażu opraw oświetleniowych w technologii LED ,
Wykonanie nowej wyprawy tynku elastomerowego,
Wykonanie nowej wyprawy tynku silikonowego z boniami,
Malowanie elewacji farbą silikonową,
8. Prace remontowe elewacyjne – okładziny kamienne (gres)
Wykończenie części ścian parteru płytkami kamiennymi (gres),
9. Roboty ziemne porządkowe,
Po wykonaniu izolacji i wykończenia ścian fundamentowych i cokołowych, wykop i
likwidowane studzienki należy zasypać piaskiem ubijanym warstwami.
Odtworzyć istniejącą nawierzchnię z płyt chodnikowych lub kostki brukowej – przy
ścianach frontowych.
Przy ścianach od podwórka – elewacja południowo-zachodnia i elewacja północnozachodnia, wykonanie opaski żwirowej szerokości 50cm .
10.Remont pokrycia dachu
W ramach remontu elewacji proponuje się wykonanie niezbędnych robót renowacyjnych
pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej.
12.Remont klatki schodowej i maszynowni dźwigu
Malowanie ścian, sufitów, balustrady, stolarki drzwiowej, rur wodociągowych.
13. Remont łazienki pierwszego piętra.
Naprawa tynków, wymiana płytek ściennych i podłogowych, wymiana stolarki drzwiowej,
roboty malarskie.
Szczegółowy zakres prac określają projekty oraz specyfikacje techniczne wykonania i
odbioru robót w części dotyczącej przedmiotu zamówienia.
Dokumentacja projektowa służąca do opisu przedmiotu zamówienia zawiera:
1. Zgłoszenie robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę z dnia
….......
2. PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY remontu i modernizacji elewacji
budynków mieszkalnych ZGN Żoliborz ul. Marii Kazimiery 1 w Warszawie
(architektura+instalacje elektryczne).
3. SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
BUDOWLANYCH część budowlana.
4. SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
BUDOWLANYCH część elektryczna.
UWAGA:
1. Do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia załącza się przedmiary robót, które
należy traktować jako element dodatkowy (pomocniczy).
2. Ze względu na ryczałtowy charakter UMOWY Wykonawca winien uwzględnić koszty
robót nieprzewidzianych a koniecznych do prawidłowego wykonania zamówienia.
3. W przypadku robót dekarskich przed rozpoczęciem robót Wykonawca winien się
wykazać autoryzacją producenta zastosowanego systemu krycia dachu w formie
certyfikatu.
4. Z uwagi na pokrywanie się linii zabudowy budynku z linią rozgraniczającą ulicy Marii
Kazimiery Wykonawca winien wykonać projekt czasowej organizacji ruchu i uzyskać
stosowną zgodę na zajęcie fragmentu pasa drogowego ulicy w Wydziale
Infrastruktury Urzędu Dzielnicy Żoliborz m. st. Warszawy, ul. Słowackiego 6/8.
5. W przypadku konieczności zajęcia pasa drogowego ul. Potockiej Wykonawca winien
przed wejściem w teren uzyskać stosowna zgodę w Zarządzie Dróg Miejskich,
ul. Chmielna 120 w Warszawie.
6. Po przeniesieniu urządzeń klimatyzacyjnych w miejsca wyznaczone w projekcie
należy zasilić urządzenia w energię ze wskazanego punktu oraz uzupełnić gaz w
urządzeniach przed ich ponownym włączeniem.
2