Klauzula o uzgodnieniu kosztorysu i ogolna charakterystyka

1
Klauzula o uzgodnieniu kosztorysu i ogólna charakterystyka obiektu
Zmiana sposobu uŜytkowania części bud. biurowo-usługowego na " Pilski Inkubator
Przedsiębiorczości etap I - Budynek biurowo - usługowy – parter
LOKALIZACJA : 64-920 Piła ul. Dąbrowskiego 8 dz .nr 21/20
Inwestor : INWEST – PARK Sp. z o.o.
64-920 Piła ul. Dąbrowskiego 8
Kalkulację wykonano na podstawie :
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 24.05.2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzenia
kosztorysu inwestorskiego ( Dz.U. Nr 18 poz 172 )
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw
sporządzania kosztorysu inwestorskiego ,obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz
planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-uŜytkowym (Dz .U.
Nr 130 poz.1389 )
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i
formy dokumentacji projektowej specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych
oraz programu funkcjonalno-uŜytkowego (dz U. Nr 202 poz 2072 )
Podstawę do sporządzania kosztorysu stanowią :
- katalogi nakładów rzeczowych i kalkulacje wymienione w opisie podstaw wyceny
- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych
- przedmiar robót wykonany na podstawie obmiarów
- załoŜenia wyjściowe do kosztorysowania
- zastosowano ceny średnie krajowe wg wydawnictwa Orgbud Serwis P-ń na dzień sporządzania
kosztorysu ,uzupełnienie o wartość z rynku lokalnego.
1. Przy kalkulacji ceny jednostkowej przyjęto następujące wskaźniki cenotwórcze:
• koszt roboczogodziny - 13,0 PLN/r-g
• koszty pośrednie Kp
- 70% od R i S
• zysk Z
- 15% od (R+KpR)+(S+KpS)
2. Wywóz materiałów z rozbiórek naleŜy wywieź na wysypisko posiadające koncesję na składowanie
odpadów, do celów kosztorysowania przyjęto odległość 10 km
3. Wszystkie uŜyte w niniejszej dokumentacji nazwy producentów są przykładowe i mają na celu
wyłącznie wskazanie standardu jakościowego przyjętych rozwiązań. W procesie realizacji moŜliwe jest
zastosowanie produktów dowolnej firmy, równorzędnych technicznie, o takich samych parametrach,
pod warunkiem zachowania standardu jakościowego, wytrzymałościowego itp. nie gorszego niŜ
przywołany w dokumentacji. Ewentualne zmiany projektowe spowodowane róŜnicą zastosowanego w
wyniku przetargu produktu, materiału obciąŜają wykonawcę.
Dane techniczne liczbowe :
•
•
•
•
powierzchnia zabudowy budynku obj. opr. ….............................…2195,00 m
2
powierzchnia schodów i ramp............................................................447,94 m
2
powierzchnia uŜytkowa …...........................................................….1695,24 m
2
Kubatura części objętej opracowaniem............................................…9285 m
3
Przewidywane roboty rozbiórkowe.
•
Zdejmowanie płyt kamiennych ze ścian i posadzek w hallu i korytarzach, z załoŜeniem 30%
ich odzysku;
•
demontaŜ okien, z wyjątkiem juŜ wymienionych w części administracyjno – biurowej „Inwest –
Parku”;
•
demontaŜ drzwi;
2
•
demontaŜ sufitów podwieszonych oraz osłon grzejników (fawierów);
•
rozbiórka ścianek szklanych portierni przy wejściu głównym oraz przy łączniku od strony
północnej;
•
rozbiórka ścianek działowych w niektórych pomieszczeniach;
•
wykonanie otworów okiennych w ścianach zewnętrznych z osadzeniem nadproŜy;
•
rozbiórka części murków przy schodach głównych, zewnętrznych;
•
demontaŜ wszystkich grzejników i części rur oraz osprzętu;
•
demontaŜ instalacji elektrycznych i skrzynek oraz rozdzielenie zasilania;
•
wymontowanie części parapetów;
planowany zakres prac.
Zakres robót budowlanych wg przedmiaru robót budowlanych nr SOW – 035 – 000
Zmiana sposobu uŜytkowania części bud. biurowo-usługowego na " Pilski Inkubator
Przedsiębiorczości etap I - Budynek biurowo - usługowy – parter
Roboty rozbiórkowe
Ściany i ścianki działowe
Tynki gładzie , malowanie , glazura
Sufity podwieszone
PodłoŜa i posadzki
Stolarka drzwiowa
Stolarka drzwiowa aluminiowa
Ślusarka okienna aluminiowa
Elementy zewnętrzne - pochylnia dla osób niepełnosprawnych
Balustrady i pochwyty z stali nierdzewnej polerowanej
Szczegółowe dane techniczne robót budowlanych znajdują się w dokumentacji technicznej.