1 Villa Modena III - Standard wykończenia

Villa Modena III - Standard wykończenia
WYKOŃCZENIE LOKALU MIESZKALNEGO
Zespół VILLA MODENA III– OBORNIKI
1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA DOMU.
Projektowany obiekt jest budynkiem jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie
szeregowej, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym.
Fundamenty – system ław żelbetowych.
Ściany - budynek o ścianach nośnych parteru murowanych z bloczków SILKA gr. 18cm
oraz bloczków SILKA gr. 24 cm (ściana pomiędzy lokalami).
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Kominy: spalinowy do pieca gazowego i wentylacyjne wykonane z pustaków
systemowych.
o W salonie wymurowany komin przygotowany do podłączenia wkładu kominka
zamkniętego (bez osprzętu, możliwość montażu rury ze stali nierdzewnej min.150
mm.)
Nadproża konstrukcyjne, belki konstrukcyjne strunobetonowe SBN.
Stropy Teriva, nad piętrem – strop drewniany.
Nachylenie połaci dachowych 25 st.
Schody wewnętrzne żelbetowe, przygotowane do wykończenia.
A) IZOLACJA TERMICZNA PODŁÓG NA GRUNCIE
W pomieszczeniach mieszkalnych parteru 10 cm styropianu FS 20 na całej powierzchni
pomieszczeń.
B) IZOLACJA TERMICZNA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH.
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych budynku wykonana ze styropianu grubości 18 cm.
Izolacja termiczna murów fundamentowych i ścian piwnic – 10 cm pianka
poliuretanowa.
C) IZOLACJA TERMICZNA STROPU POMIĘDZY PIĘTREM A PODDASZEM
NIEUŻYTKOWYM
Wełna mineralna grubości 18 cm ułożona pomiędzy krokwie oraz styropian grubości
5cm ułożony pomiędzy elementy rusztu płyt GK, razem 23cm grubości izolacji.
2. PODSTAWOWE DANE TECHNOLOGICZNE WYPOSAŻENIA OBIEKTU.
A) INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA.
1
Wewnętrzna instalacja C.O. zrealizowana z rur PEX wyposażona w grzejniki stalowe płytowe przygotowane do montażu termoregulatorów. Grzejniki w W.C. typu
drabinkowego.
Kocioł grzewczy gazowy dwufunkcyjny, zasilający c.o. i zasobniki c.w.u.
Wykonano przyłącze gazowe do sieci Wielkopolskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o.,
szafka licznikowa zlokalizowana w granicy działki z zamontowanym indywidualnym
licznikiem poboru gazu.
B) INSTALACJA WODY I KANALIZACJI.
Instalacje wody zimnej i ciepłej w rurach PEX,
Instalacja wody zimnej połączona jest z siecią zewnętrzną za pośrednictwem przyłącza
wodociągowego.
Instalacja wody ciepłej podłączona jest do zasobnika c.w.u.
Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej.
Licznik poboru - zamontowany w kotłowni.
Standard nie obejmuje dostawy i montażu armatury.
C) INSTALACJE ELEKTRYCZNE i OŚWIETLENIE.
Wewnętrzna instalacja elektryczna wykonana zgodnie z projektem.
Gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki 1,4 m na d podłogą.
Włączniki i gniazda bez osprzętu.
Instalacja do dzwonka elektrycznego i systemu alarmowego - bez osprzętu.
Punkty oświetleniowe zakończone kostką.
Rozdzielnia wykonana i wyposażona - kompletna.
Wykonano przyłącze energetyczne podłączone do sieci ENEA - szafka zlokalizowana w
granicy działki, licznik zamontowany w szafce.
D)) INSTALACJA WENTYLACJI.
Wentylacja grawitacyjna pomieszczeń - kanały wentylacyjne wywiewne w łazience, WC,
pokoju z aneksem kuchennym, kotłowni oraz garażu.
E) INSTALACJA TELEWIZYJNA, TELEFONICZNA I INTERNETOWA
Wykonana podtynkowa instalacja bez osprzętu.
3. ELEMENTY WYKOŃCZENIA OBIEKTU.
A) POKRYCIE DACHU, RYNNY, RURY SPUSTOWE, OPIERZENIA.
Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna w kolorze antracyt - szary.
Odprowadzenie wody deszczowej - system rynien z rurami spustowymi.
Opierzenia - obróbki zewnętrzne z blachy lakierowanej.
B) POSADZKI.
2
Podłoże pod posadzki parteru:
o 15 cm podsypka piaskowa ubijana warstwami na mokro. Beton B10 gr. 10 cm.
o Izolacja przeciwwilgociowa posadzek na gruncie: na całej powierzchni folia
budowlana lub papa termozgrzewalna do izolacji podłoży.
o Styropian 10 cm i wylewka betonowa 5cm.
o Posadzka przygotowana do wykończenia parkietem lub płytkami ceramicznymi.
o Piętro – styropian min. 5 cm, wylewka betonowa 5 cm zacierana mechaniczne,
przygotowana do wykończenia panelami i płytkami ceramicznymi.
o W garażu - wylewka "podbeton" zatarta na ostro - powierzchnia przygotowana do
ułożenia kostki brukowej.
C) ŚCIANKI DZIAŁOWE.
Wykonane z bloczków Solbet grubości 8 cm.
D) TYNKI.
Wewnętrzne ścian: tynki cienkościenne gipsowe zatarte mechanicznie.
Wewnętrzne sufitów parter – tynki cienkościenne gipsowe zatarte mechanicznie, na
pietrze system sufitów podwieszanych z płyt GK - bez szpachlowania i malowania.
Zewnętrzne – tynki mineralne, malowane.
E) OKNA i DRZWI
Okna i drzwi tarasowe, indywidualne z PCV, szklone zestawami szklanymi typu
„termizol”. Wewnątrz w kolorze białym, na zewnątrz kolor orzech.
Okna pomieszczeń mieszkalnych z zamontowanymi skrzynkami i prowadnicami w
kolorze orzech do samodzielnego montażu rolet.
Drzwi tarasowe z zamontowaną skrzynią, prowadnicami i okablowaniem elektrycznym
do samodzielnego montażu rolety i silnika elektrycznego.
F) DRZWI
Wejściowe pełne - metalowe.
Ocieplone z wizjerem.
Drzwi wewnętrzne - brak.
G) PARAPETY
Wewnętrzne – brak, pod oknami obniżenie pod montaż parapetów.
Zewnętrzne - wykonane z blachy powlekanej.
H) BRAMA DO GARAŻU
Segmentowa, otwierana ręczne.
F) BALKONY I TARASY
3
Izolowane przeciwwilgociowo, przygotowane do samodzielnego montażu desek
kompozytowych.
Zamontowane balustrady zewnętrzne metalowe, malowane proszkowo w kolorze szarym.
4. DODATKOWE MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĄTRZ
Podest przed wejściem z kostki betonowej Pozbruk, w obrzeżach betonowych.
We frontowej części posesji brak ogrodzenia. Ogródki wewnętrzne rozdzielone siatką
czarną o wysokości do 150 cm.
Wyłaz na strych nieużytkowy – Schody strychowe FAKRO nad hallem piętra.
Wyłaz na dach (z nieużytkowego strychu) – FAKRO WS 86/86cm.
Oświetlenie zewnętrzne; okablowanie nad bramą garażową, w podcieniu nad wejściem
do budynku oraz nad tarasem – zakończone kostką.
Numer lokalu zamontowany na froncie garażu.
5. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nawierzchnie utwardzone:
o Chodnik – kostka betonowa Pozbruk.
o Taras południowy parter – kostka betonowa Pozbruk.
o Podjazd do garażu – kostka betonowa Pozbruk.
o Tereny zielone: teren rozplanowany i uporządkowany – do własnego
zagospodarowania zielenią.
Dodatkowy pakiet wykończeniowy - Premium House.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
4
Napęd do bramy garażowej segmentowej z dwoma pilotami.
Ocieplenie i wykonanie posadzki w garażu przygotowanej pod ułożenie płytek.
Dostawa i montaż rury mocującej do anteny satelitarnej.
Dostawa i montaż komina do kominka firmy Schidel z systemowym wkładem
kominowym. (dot. lokali powyżej 80 m2)
Dostawa i montaż rolety zewnętrznej w oknie tarasowym wraz z silnikiem oraz rolet
okiennych w pomieszczeniach mieszkalnych.
Wymiana standardowej kostki pozbruk na tarasie oraz wejście do domu na płyty
tarasowe Prestone Nova rozmiar 40/40/4 cm rodzaj: łupek czarny szczotkowany.
Dostawa i montaż przegrody tarasowej szer. 2400 cm - 1 szt.
Dostawa i montaż skrzyni zabezpieczającej przyłącze wodne w garażu.
Ocieplenie szczytu między-lokalowego - styropian akustyczny.
Ocieplenie stropu pod sypialnią i łazienką od strony garażu.
Lampy zewnętrzne - dostawa z montażem (brama wjazdowa i taras południowy)
Dopłata do systemu drzwi przesuwnych /drzwi tarasowe - livingroom.
Okablowanie furtka - brama - domofon.
Przegroda śmietnikowa w części frontowej działki (bez furtki).
Ogrodzenie w frontowej części działki, dostawa i montaż furtki, bramy systemowej.
Dopłata do wymiany ościeżnicy drzwi PREMIUM TERMO – ciepła.