Sprawozdanie z pracy Prezydenta Miasta Stargard Szczeciński za

Sprawozdanie z pracy
Prezydenta Miasta Stargard Szczeciński
za okres od dnia 29 lutego 2012 roku do dnia 26 marca 2012 roku
W okresie między sesjami wydano 38 zarządzeń, zatwierdzono 6 wniosków,
22 wykazy nieruchomości, 4 protokoły oraz 6 projektów ogłoszeń.
Wydane zarządzenia dotyczyły:
1) wyrażenia zgody na przekwalifikowanie lokalu mieszkalnego docelowego na lokal
socjalny – na podstawie § 4 ust. 3 uchwały Rady Miejskiej w Stargardzie
Szczecińskim w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Gminy – Miasta Stargard Szczeciński oraz udzielenia
pomocy w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków stargardzkiej wspólnoty
samorządowej (nr 75/2012, nr 107/2012),
2) wyrażenia zgody na najem lokalu mieszkalnego – na podstawie § 43 uchwały Rady
Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim w sprawie zasad wynajmowania lokali
wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy – Miasta Stargard Szczeciński
oraz udzielenia pomocy w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków
stargardzkiej wspólnoty samorządowej (nr 76/2012, 81/2012),
3) wyrażenia zgody na złożenie ofert zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego – na
podstawie § 24 ust. 3 uchwały Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim w sprawie
zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy –
Miasta Stargard Szczeciński oraz udzielenia pomocy w zaspokajaniu potrzeb
mieszkaniowych członków stargardzkiej wspólnoty samorządowej (nr 78/2012),
4) uchylające zarządzenie w sprawie wyrażenia zgody na złożenie oferty zawarcia
umowy najmu lokalu socjalnego - na podstawie § 24 ust. 3 uchwały Rady Miejskiej w
Stargardzie Szczecińskim w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w
skład mieszkaniowego zasobu Gminy – Miasta Stargard Szczeciński oraz udzielenia
pomocy w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków stargardzkiej wspólnoty
samorządowej (nr 79/2012),
5) wyrażenia zgody na dokonanie zamiany lokali mieszkalnych – na podstawie § 19 ust.
4 i § 35 ust. 1,3 pkt 1 i ust. 5 uchwały Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim w
sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu
Gminy – Miasta Stargard Szczeciński oraz udzielenia pomocy w zaspokajaniu potrzeb
mieszkaniowych członków stargardzkiej wspólnoty samorządowej (nr 80/2012),
6) wyrażenia zgody na zmianę najemcy lokalu mieszkalnego – na podstawie § 20 ust. 1
pkt 3 lit. a uchwały Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim w sprawie zasad
wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy – Miasta
Stargard Szczeciński oraz udzielenia pomocy w zaspokajaniu potrzeb
mieszkaniowych członków stargardzkiej wspólnoty samorządowej (nr 82/2012),
7) umorzenia należności Gminy – Miasta Stargard Szczeciński – na podstawie § 5 ust. 1,
§3 w związku z § 2 ust. 1 pkt 5 uchwały w sprawie zasad i trybu udzielania ulg w
spłacaniu należności cywilnoprawnych, warunków dopuszczalności pomocy
publicznej, których ulga stanowić będzie pomoc publiczną oraz wskazania organów
do tego uprawnionych w związku z art. 56 ust. 1 pkt 3 ustawy o finansach publicznych
(nr 83/2012),
8) wyrażenia zgody na odstąpienie od poboru kaucji mieszkaniowej - na podstawie § 19
ust. 4 uchwały Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim w sprawie zasad
wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy – Miasta
Stargard Szczeciński oraz udzielenia pomocy w zaspokajaniu potrzeb
mieszkaniowych członków stargardzkiej wspólnoty samorządowej (nr 84/2012),
9) udzielenia obniżki czynszu – na podstawie § 26 i 27 uchwały w sprawie wieloletniego
programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy – Miasta Stargard
Szczeciński na lata 2010-2015 (nr 97/2012),
10) wyrażenia zgody na przekwalifikowanie lokalu socjalnego na lokal mieszkalny
docelowy – na podstawie § 6 ust. 3 uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali
wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy – Miasta Stargard Szczeciński
oraz udzielaniu pomocy w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków
stargardzkiej wspólnoty samorządowej (nr 100/2012),
11) wyrażenia zgody na najem lokalu mieszkalnego - na podstawie § 43 uchwały w
sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu
Gminy – Miasta Stargard Szczeciński oraz udzielaniu pomocy w zaspokajaniu potrzeb
mieszkaniowych członków stargardzkiej wspólnoty samorządowej (nr 101/2012),
12) upoważnienia do wydawania decyzji administracyjnych dla p. M. Brodowskiego,
p. M. Kuberskiej (nr 85/2012, nr 87/2012),
13) zmieniające zarządzenie w sprawie powołania komisji przetargowej (nr 86/2012),
14) zmieniające zarządzenie w sprawie powołania Komisji Mieszkaniowej ds. zasobów
mieszkaniowych Miasta Stargard Szczeciński (nr 88/2012),
15) powołania Zespołu Interdyscyplinarnego w Stargardzie Szczecińskim (nr 77/2012),
16) upoważnienia do dokonywania czynności faktycznych i zatwierdzania wydatków
budżetowych dla p. M. Brodowskiego (nr 89/2012),
17) upoważnienia do składania oświadczeń woli Zastępcy Prezydenta Miasta
wraz z Naczelnikiem Wydziału (nr 90/2012),
18) upoważnienie do wydawania decyzji administracyjnych i innych spraw
dla p. G. Chudzika, p. J. Diakowa i p. J. Majerskiego (nr 94/2012, nr 95/2012,
nr 96/2012),
19) upoważnienia do wydawania dokumentów z zakresu działania Wydziału Gospodarki
Przestrzennej (nr 102/2012),
20) zmian w budżecie miasta na rok 2012 i zmian w szczegółowym planie dochodów
i wydatków budżetu miasta na 2012 rok ( nr 91/2012),
21) zmieniające zarządzenie w sprawie powołania Stargardzkiej Rady Sportu
(nr 98/2012),
22) zmieniające zarządzenie w sprawie powołania Komitetu Organizacyjnego Dni
Stargardu 2012 (nr 99/2012),
23) wprowadzenia i przestrzegania zakładowych instrukcji przy wykonywaniu prac
szczególnie niebezpiecznych w Urzędzie Miejskim w Stargardzie Szczecińskim
(nr 108/2012),
24) zmieniające zarządzenie w sprawie zatwierdzenia arkuszy organizacji przedszkoli
miejskich, szkół i placówki oświatowo – wychowawczej prowadzonych przez Miasto
Stargard Szczeciński na rok szkolny 2011/2012 (nr 109/2012),
25) rozpatrzenia wniosków złożonych do miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Stargard Szczeciński dotyczącego terenu w rejonie
ulic: Tadeusza Kościuszki, Szczecińskiej, Słonecznej (nr 110/2012),
26) rozpatrzenia wniosków złożonych do miejscowego planu
zagospodarowania
miasta
Stargard
Szczeciński
dotyczącego
terenu
w rejonie
przestrzennego
ulic: Szczecińskiej, 9 Zaodrzańskiego Pułku Piechoty (nr 111/2012),
27) zatwierdzenia protokołu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego
w trybie przetargu nieograniczonego na wykonanie dokumentacji projektowo –
kosztorysowej drogi łączącej ul. Spokojną w Stargardzie Szczecińskim z istniejącą
drogą w Golczewie (nr 112/2012),
28) określenia sposobu wykonania uchwały Rady Miejskiej z dnia 28 lutego 2012 r.
(nr 92/2012, nr 93/2012, nr 105/2012, nr 104/2012, nr 105/2012, nr 106/2012).
Zatwierdzone wnioski dotyczyły:
1) odstąpienia od wykonania prawa pierwokupu nieruchomości niezabudowanej
oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka numer 100/55
o powierzchni 51 m² położona przy ul. Towarowej 6,
2) zatwierdzenia protokołu z przebiegu otwartych konkursów ofert na realizację zadań
publicznych będących zadaniami własnymi Miasta Stargard Szczeciński w dziedzinie
spraw społecznych,
3) zatwierdzenia projektów aktów notarialnych: umowy warunkowej sprzedaży
oraz umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej
oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr: 96/31, 96/34, 96/35
i 96/37 o łącznej powierzchni 7,0155 ha położoną w obrębie 23 miasta Stargard
Szczeciński na terenie Parku Przemysłowego Nowoczesnych Technologii,
stanowiących własność Gminy – Miasta Stargard Szczeciński,
4) wstępnego podziału środków budżetowych przewidzianych na dofinansowanie
przedsięwzięć remontowych i termomodernizacyjnych w formie pożyczki na 2012 r.,
5) sposobu postępowania dotyczącego wykonania wyceny nieruchomości gruntowych,
w ilości 704 działek, położonych w obrębie 5 i 9 miasta Stargard Szczeciński,
stanowiących własność Gminy – Miasta Stargard Szczeciński w celu aktualizacji opłat
rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu,
6) wyrażenia zgody na zawarcie umowy pomiędzy Gminą Miastem Stargard Szczeciński
a Biurem Projektowym TTA S.C., Jacek Trybińkowski, Konrad Troszczyński
na obsługę projektową wraz z prowadzeniem spraw formalnych inwestycji: „Projekt
budowlany zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń w budynku Bramy Wałowej
przy ul. Chrobrego działki nr 174, 175 obręb 11 w Stargardzie Szczecińskim”.
Zatwierdzone wykazy dotyczyły nieruchomości:
1) gruntowej, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu
pisemnego nieograniczonego, nieruchomość położona przy ul. Adama Mickiewicza
składająca się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr: 612
o powierzchni 1.387 m² i 613 o powierzchni 1.599 m² - wykaz nr 45,
2) gruntowej niezabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży prawa użytkowania
wieczystego w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, nieruchomość gruntowa
niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 150/28 o powierzchni
1.783 m², działka nr 150/29 o powierzchni 2.320 m², działka nr 150/30 o powierzchni
21.935 m² oraz działka nr 150/31 o powierzchni 1.692 m² położona
przy ul. Podmiejskiej – wykaz nr 46,
3) zabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej, garaż usytuowany
na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 147 o powierzchni
23,00 m², działka nr 147 zostaje przeznaczona do sprzedaży, udział w wysokości 1/20
części w nieruchomości oznaczonej nr 501/1 o powierzchni 552,00 m² zostaje oddany
w użytkowanie wieczyste do dnia 14.05.2058 r., nieruchomości położone
przy ul. Bolesława Prusa – wykaz nr 47,
4) gruntowej niezabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej,
działka oznaczona w ewidencji gruntów nr 80/1 o powierzchni 978 m² oraz działka
nr 1018/2 o powierzchni 79 m² położona na terenie Stargardzkiego Parku
Przemysłowego – wykaz nr 48,
5) niezabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej, część
nieruchomości o pow. 100,00 m², oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
nr 248/1 położona przy ul. Północnej – wykaz nr 49,
6) niezabudowanej, przeznaczonej do dzierżawy w drodze bezprzetargowej, część
nieruchomości o powierzchni 0,16 ha oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
nr 101, położona przy ul. Polnej – wykaz nr 50,
7) gruntowej zabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej, lokal
mieszkalny nr 4, wraz z przynależnym pomieszczeniem piwnicy, położony w budynku
nr 4 przy ulicy Hugo Kołłątaja w Stargardzie Szczecińskim (obręb ewidencyjny nr 9)
wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste w udziale 252/1000 części działek gruntu
o nr geod. 277 i 743, o łącznej powierzchni 564 m2 – wykaz nr 51,
8) gruntowej zabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej, lokal
mieszkalny nr 4, wraz z przynależnym pomieszczeniem piwnicy, położony w budynku
nr 19 przy ulicy Juliusza Słowackiego w Stargardzie Szczecińskim (obręb
ewidencyjny nr 10) wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste w udziale 66/1000
części działek gruntu o nr geod. 108 i 109, o łącznej powierzchni 353 m2 oraz
w udziale 48/1000 części działki gruntu o nr geod. 689/2, o powierzchni 156 m2 –
wykaz nr 52,
9) gruntowej zabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej, lokal
mieszkalny nr 8, położony w budynku nr 7A przy ulicy Adama Mickiewicza
w Stargardzie Szczecińskim (obręb ewidencyjny nr 10) wraz z oddaniem
w użytkowanie wieczyste w udziale 49/1000 części działek gruntu o nr geod. 178,
o powierzchni 421 m2, o nr geod. 175/2, o powierzchni 773 m2 – wykaz nr 53,
10) gruntowej zabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej, lokal
mieszkalny nr 5, położony w budynku nr 50 przy ulicy Tadeusza Kościuszki
w Stargardzie Szczecińskim (obręb ewidencyjny nr 9) wraz z oddaniem
w użytkowanie wieczyste w udziale 51/1000 części działek gruntu:
- o nr geod. 286, o powierzchni 465 m2,
- o nr geod. 667, o powierzchni 337 m2,
- o nr geod. 666, o powierzchni 385 m2,
- o nr geod. 657, o powierzchni 237 m2 – wykaz nr 54,
11) gruntowej zabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej, lokal
mieszkalny nr 1, położony w budynku nr 22 przy ulicy Zygmunta Krasińskiego
w Stargardzie Szczecińskim (obręb ewidencyjny nr 6) wraz z oddaniem
w użytkowanie wieczyste w udziale 84/1000 części działek gruntu o nr geod. 540,
o powierzchni 592 m2 oraz w udziale 87/1000 części działki gruntu o nr geod. 456/4
o powierzchni 735 m2 – wykaz nr 55,
12) gruntowej zabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej, lokal
mieszkalny nr 2, położony w budynku nr 1A przy ulicy Płatnerzy w Stargardzie
Szczecińskim (obręb ewidencyjny nr 11) wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste
w udziale 15/1000 części działek gruntu o nr geod. 105, o powierzchni 321 m2
i o nr geod. 106, o powierzchni 877 m2 oraz w udziale 5/1000 części działki gruntu
o nr geod. 112, o powierzchni 5.756 m2 – wykaz nr 56,
13) gruntowej zabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej, lokal
mieszkalny nr 4, wraz z przynależnym pomieszczeniem piwnicy położony w budynku
nr 40 przy ulicy Wojska Polskiego w Stargardzie Szczecińskim (obręb ewidencyjny nr
6) wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste w udziale 157/1000 części działek
gruntu o nr geod. 442/8, o powierzchni 460 m2 – wykaz nr 57,
14) gruntowej zabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze bezprzetargowej, lokal
mieszkalny nr 2, położony w budynku nr 2c na osiedlu Mikołaja Kopernika
w Stargardzie Szczecińskim (obręb ewidencyjny nr 1) wraz z oddaniem w
użytkowanie wieczyste w udziale 15/1000 części działek gruntu o nr geod. 468, o
powierzchni 979 m2 oraz o nr geod. 482, o powierzchni 4.198 m2 – wykaz nr 58,
15) zabudowanej, przeznaczonej do dzierżawy w drodze bezprzetargowej, część
nieruchomości o powierzchni 206,00m2, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
nr 623/12, położona w obrębie 9 miasta Stargard Szczecinski przy ul. Tadeusza
Kościuszki – wykaz nr 59,
16) zabudowanej, przeznaczonej do najmu w drodze przetargu ustnego nieograniczonego,
garaż komunalny o powierzchni 18,00m2 usytuowany przy ul. Płatnerzy
na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 102/1 w obrębie
ewidencyjnym 11 miasta Stargard Szczeciński – wykaz nr 60,
17) zabudowanej, przeznaczonej do dzierżawy w drodze bezprzetargowej, część
nieruchomości o powierzchni 16,00 m2 zabudowanej garażem wybudowanym
ze środków własnych, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 34 położona
w obrębie 9 miasta Stargard Szczeciński przy ul. Szczecińskiej – wykaz nr 61,
18) zabudowanej, przeznaczonej do dzierżawy w drodze bezprzetargowej, nieruchomość
o powierzchni 20,00 m2 oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 555/13,
położona w obrębie 10 miasta Stargard Szczeciński na osiedlu Tysiąclecia – wykaz
nr 62,
19) gruntowej niezabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu
pisemnego nieograniczonego, nieruchomość niezabudowana oznaczona w ewidencji
gruntów jako działka nr 96/38 o powierzchni 10,1250 ha, położona na terenie Parku
Przemysłowego Nowoczesnych Technologii, Nieruchomość zlokalizowana
na obszarze objętym statusem specjalnej strefy ekonomicznej zarządzanej
przez Pomorską Specjalną Strefą Ekonomiczną Sp. z o.o. z siedzibą w Sopocie –
wykaz nr 63,
20) niezabudowanej, przeznaczonej do dzierżawy w drodze bezprzetargowej, część
nieruchomości o powierzchni 6,00 m²,oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
nr 276, położona przy ul. Powstańców Warszawy – wykaz nr 64,
21) niezabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz
współwłaściciela, udział 1/8 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 51 o powierzchni 673 m², położonej
w Lesznie przy ul. Krętej – wykaz nr 65,
22) niezabudowanej, przeznaczonej do zbycia w drodze zamiany, nieruchomość gruntowa
niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów i budynków numerem działki 634/8
o powierzchni 113 m², położona przy ul. Juliusza Słowackiego – wykaz nr 66.
Zatwierdzone protokoły dotyczyły:
1) zatwierdzenia Protokołu NR EE.5029/8/2012 sporządzonego w dniu 20 lutego 2012 r.
w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości nr 244 o powierzchni
654,00 m2 położonej w obrębie 13 miasta Stargard Szczeciński,
2) zatwierdzenia Protokołu NR EE.5029/9/2012 sporządzonego w dniu 28 lutego 2012 r.
w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej działki nr 142 o powierzchni 20,00 m2
zabudowanej garażem wybudowanym ze środków własnych oraz oddania w
użytkowanie wieczyste do dnia 14.05.2058 r. udziału w wysokości 1/20 części
nieruchomości oznaczonej nr 501/1 o powierzchni 552,00 m2, nieruchomości
położone są w obrębie 6 miasta Stargard Szczeciński przy ulicy Bolesława Prusa,
3) zatwierdzenia Protokołu Nr 5/2012 z przetargu przeprowadzonego w dniu 06 marca
2012 r. na sprzedaż nieruchomości zabudowanej pomieszczeniem gospodarczym o
powierzchni 8,00 m2, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka 1125 o
powierzchni 24,00 m2, położonej w obrębie 5 miasta Stargard Szczecinski przy ulicy
Wileńskiej 1,
4) zatwierdzenia projektu ogłoszenia na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej
budynkami przeznaczonymi do rozbiórki, oznaczonej w ewidencji gruntów jako
działka nr 383 o powierzchni 570 m², położona w obrębie 2 miasta Stargard
Szczeciński przy ul. Wojska Polskiego 110, nie wyłonili nabywcy.
Zatwierdzone projekty ogłoszeń dotyczyły:
1) dzierżawy części nieruchomości o powierzchni 25,00 m² oznaczonej w ewidencji
gruntów jako działka nr 177/8, położona przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego,
przeznaczonej pod lokalizację kiosku handlowego lub gastronomicznego,
2) sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu mieszkalnego nr 2
o powierzchni 97,78 m² położonego w obrębie nr 10 miasta Stargard Szczeciński
przy ul. Mikołaja Reja 10 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste w udziale
105/1000 części działek gruntu o nr geodezyjnym 150, o powierzchni 297 m²
oraz o nr geodezyjnym 678, powierzchni 301 m²,
3) sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu mieszkalnego nr 7 o
powierzchni użytkowej 41,64 m²,położonego w budynku na Osiedlu Zachód A12
klatka b w Stargardzie Szczecińskim (obręb ewidencyjny nr 9) wraz z oddaniem w
użytkowanie wieczyste w udziale 17/1000 części działki gruntu o nr geodezyjnym
56/1 o powierzchni 645 m² oraz działek 53/5, 53/11, 634 o łącznej powierzchni 978
m²,
4) najmu w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu użytkowego
o powierzchni 99,00 m² usytuowanego w budynku mieszkalnym przy ulicy Bolesława
Chrobrego 12 na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
nr 131/7 w obrębie 11 miasta Stargard Szczeciński,
5) najmu w drodze II przetargu ustnego nieograniczonego lokalu użytkowego
o pow. 83,00 m² usytuowanego w budynku położonym przy ul. Bolesława
Limanowskiego 6 na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka
nr 643 w obrębie ewidencyjnym 6 miasta Stargard Szczeciński,
6) najmu w drodze II przetargu nieograniczonego na najem lokalu użytkowego
o pow. 42,00 m² usytuowanego na działce o nr geodezyjnym 149 w obrębie 13 miasta
Stargard Szczeciński przy ulicy Bydgoskiej 11A.
Do Przewodniczącego Rady Miejskiej skierowano informacje na posiedzenia
Komisji oraz projekty uchwał uwzględnione w porządku marcowej sesji Rady Miejskiej.