WZÓR AKT OPG z garażem - Deweloper INTER-ES

Repertorium A nr
/ 2010
AKT NOTARIALNY
Dnia ***********************************************************
w Kancelarii Notarialnej Dominka Grodzińska Simona Krukowska Spółka
Cywilna we Wrocławiu, przy ul. Krawieckiej nr 3 lok. 15-16, przed notariusz
Simoną
KRUKOWSKĄ,
stawili
się:
1.
…………………………………
syn……………………………,
,
-----------------------------------------zam. ……………………………………….., ----------------przedstawiciel firmy: „INTER – ES” z siedzibą we
Wrocławiu, przy ul. Długosza nr 31, NIP: 894-120-40-70,
REGON: 930899957), wpisaną do ewidencji działalności
gospodarczej pod numerem 96362, zgodnie z zaświadczeniem
Urzędu Miejskiego Wrocławia o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej
z
dnia
28.08.2003r,
- ponadto oświadcza, że dane podane w tym zaświadczeniu są
n
a
d
a
l
aktualne,------------------------------------------------------------działający w imieniu i na rzecz Sebastiana Wojciecha
PONIKOWSKIEGO, syna Henryka i Ireny, zamieszkałego
51-114 Wrocław, ul. Bezpieczna nr 44/4, PESEL: 76040201998,
NIP: 895-101-17-86 – prowadzącego działalność gospodarczą
pod firmą: „PROLINE SEBASTIAN PONIKOWSKI” z
siedzibą we Wrocławiu, REGON 930767003, wpisaną do
ewidencji działalności gospodarczej pod numerem 85686 – na
podstawie pełnomocnictwa sporządzonego w tut. Kancelarii dnia
21.10.2010r., za numerem Rep A 20.655/2010,------------------2. ***************, syn *************,---------------PESEL:***********,
NIP:
***********,-------------------------zam. *************************.----------------------Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych
numery ad1/ ACI 821559, ad2/ **********************, a numery NIP na
podstawie oświadczenia stawających.------------------------------------------------
UMOWA SPRZEDAŻY
§ 1. 1. Jerzy Stanisław LEDNIOWSKI działający w imieniu i
na rzecz Sebastiana PONIKOWSKIEGO oświadcza, że Sebastian
PONIKOWSKI na podstawie umowy sprzedaży zawartej dnia 20 stycznia
2005r, za numerem Rep A 515/2005 jest współwłaścicielem zabudowanej
nieruchomości, położonej we Wrocławiu przy ulicy Obrońców Poczty
Gdańskiej nr 5-9b, składającej się z zabudowanych działek numer 1/2 (jeden
przez dwa), oraz numer 1/9 (jeden przez dziewięć), o łącznej powierzchni
0,6766ha (sześć tysięcy siedemset sześćdziesiąt sześć metrów kwadratowych)
AM-12, dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr WR1K/00126693/3.
2. Jerzy Stanisław LEDNIOWSKI
działający w imieniu i na rzecz
Sebastiana PONIKOWSKIEGO oświadcza, że:
------------------------------------a/ Sebastian PONIKOWSKI przedmiotową
nieruchomość nabył do swego majątku osobistego, gdyż w jego małżeństwie
obowiązuje
ustrój
rozdzielności
majątkowej
małżeńskiej,------------------------------------------------------------------b/ w
dziale III
księgi wieczystej
KW nr WR1K/00126693/3 wpisane są:
•roszczenia z przedwstępnych umów sprzedaży samodzielnych lokali
m
i
e
s
z
k
a
l
n
y
c
h
,
•nieodpłatna służebność gruntowa ustanowiona na rzecz każdoczesnego
użytkownika wieczystego i właściciela nieruchomości objętej księgą
wieczystą KW nr WR1K/00105626/0 polegająca na:
- udostępnieniu nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z
konserwacją oraz usuwaniem awarii trzech przyłączy wodociągowych oraz
jednego
przyłącza
kanalizacyjnego,------------------------------------------------------- umożliwieniu
dojazdu do przyłącza, pracy ciężkiego sprzętu swobodnego dostępu poprzez
wydzielenie wzdłuż przyłącza i wokół urządzeń wodociągowych pasa
nieruchomości o szerokości 4m-2m po prawej i 2m
po lewej stronie rurociągu liczone od osi nad przyłączem, wolnego od
zabudowy obiektami małej architektury, składania materiałów, nasadzeń oraz
i
n
n
y
c
h
przeszkód,------------------------------------------------------------------------------------ udostępnieniu nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z
konser wacj ą or az usuwani em awar i i pr zył ącza kanal i zacj i
sanitarnej,--------------- umożliwieniu dojazdu
do przyłącza kanalizacji
sanitarnej, pracy ciężkiego sprzętu i swobodnego dostępu poprzez wydzielenie
wzdłuż przyłącza i wokół urządzeń kanalizacyjnych pasa nieruchomości o
szerokości 4,0m – 2,0m po prawej i 2m po lewej stronie rurociągu liczone od
osi nad przyłączem, wolnego od zabudowy, obiektami małej architektury,
skł adowani a m at er i ał ów, nasadzeń or az i nnych pr zeszkód,
c/ dział IV księgi wieczystej KW nr WR1K/00126693/3 wolny jest od wpisów
i
wzmianek,
d/ przedmiotowa nieruchomość w wypisie z rejestru gruntów oznaczona
symbolem
B
teren
mieszkaniowy.
e/ powyższa nieruchomość – nie jest obciążona żadnymi innymi prawami ani
ograniczeniami na rzecz osób trzecich, za wyjątkiem ustanawianych praw do
korzystania z części wspólnych nieruchomości obejmujących miejsca
postojowe, miejsca parkingowe, miejsca rozładunkowe, ogródki przydomowe i
i n n e e l e m e n t y sł u ż ą c e w ł a śc i c i e l o m p o sz c z e g ó l n y c h l o k a l i ,
f/ zawierane były umowy ustanowienia samodzielnych lokali mieszkalnych i
ich sprzedaży, które dotyczyły lokali innych niż lokal będący przedmiotem
niniejszej umowy, co skutkuje wpisami w dziale IO i w dziale II księgi
wieczystej
KW
nr
WR1K/
00126693/3,-----------------------------------------------g/ stan wpisów w księdze wieczystej KW nr WR1K/00126693/3 do dnia
dzisiejszego nie uległ zmianie oraz nie zaistniały żadne inne zdarzenia, które
skutkowałyby możliwością złożenia wniosków o wpis do powołanej księgi
w
i
e
c
z
y
s
t
e
j
,
h/ w stosunku do zbywcy nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne,
upadłościowe,
układowe
ani
naprawcze.-----------------------------------------------3. Jerzy Stanisław LEDNIOWSKI
działający w imieniu i na rzecz
Sebastiana PONIKOWSKIEGO oświadcza, że:
------------------------------------a/ na przedmiotowych działkach opisanych w
punkcie 1 niniejszego paragrafu znajdują się budynki wielorodzinne
wybudowane na podstawie ostatecznej Decyzji nr 2093/2010 z dnia 30.07.2010
r. zatwierdzającej projekt budowlany zamienny inwestycji polegającej na
rozbudowie i przebudowie budynku „A” oraz budowie budynków „B” i „C”
wraz z infrastruktura techniczną oraz zagospodarowaniem terenu osiedla
mieszkaniowego „Zielony szelest” przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 5 do 9b
we Wr ocł awi u ( dz. nr 1/ 2, 1/ 9, AM- 12, obr ęb P ar t yni ce)
b/ w dniu 30 czerwca 2006 r. mocodawca zawarł z Piotrem PONIKOWSKIM
prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą: „INTER – ES” z siedzibą we
Wrocławiu, przy ul. Wykładowej nr 61, umowę o wspólne wykonanie
inwestycji polegającej na wybudowaniu budynków wielorodzinnych zgodnie z
opracowanym projektem budowlanym oraz pozwoleniem na budowę opisanym
w
y
ż
e
j
,
c/ posiada decyzję numer 2601/10, wydaną dnia 24.09.2010r., przez
Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia
udzielająca pozwolenia na użytkowanie rozbudowy i przebudowy budynku A
oraz budowy nowych budynków B i C z infrastrukturą techniczną oraz
zagospodarowaniem terenu osiedla mieszkaniowego „Zielony Szelest”, przy ul.
Obrońców Poczty Gdańskiej 5-9B, we Wrocławiu (dz. nr ½, 1/9, AM-12,
obręb Partynice) zrealizowanych na podstawie decyzji Powiatowego Inspektora
Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia nr 2093/10 z dnia 30.07.2010r,
zatwierdzającej projekt budowlany zamienny – z wyłączeniem lokalu
usługowego przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej
5b.--------------------------------§ 2. Stawający do aktu okazali:
1) wypis aktu notarialnego - pełnomocnictwa sporządzonego w tut. Kancelarii
Notarialnej we Wrocławiu, przed notariusz Simoną KRUKOWSKĄ, dnia
21.10.2010r.,
za
numerem
Rep
A
20.655/2010,---------------------------------------2) odpis z księgi wieczystej KW nr WR1K/00126693/3 wydany przez Sąd
Rejonowy dla Wrocławia-Krzyki Wydział IV Ksiąg Wieczystych z dnia
0
7
.
1
2
.
2
0
1
0
r
.
,
3) wpis do ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez Wydział
Spraw
Obywat el ski ch Wr ocł awi a pod num er em 85686,
4) zaświadczenie wydane przez Prezydenta Miasta Wrocławia – stwierdzające,
że przedmiotowy lokal mieszkalny jest lokalem samodzielnym w rozumieniu
art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity
Dz.
U.
nr
80/2000,
poz.
903),
------------------------------------------------------------------5)
rzut
przedmiotowego lokalu mieszkalnego – załącznik nr 1,--------------------- 6)
Decyzja nr 2093/2010 z dnia 30.07.2010 r. wydana przez Powiatowego
Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Wrocławia zatwierdzająca projekt
budowlany zamienny inwestycji polegającej na rozbudowie i przebudowie
budynku „A” oraz budowie budynków „B” i „C” wraz z infrastruktura
techniczną oraz zagospodarowaniem terenu osiedla mieszkaniowego „Zielony
szelest” przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 5 do 9b we Wrocławiu (dz.nr 1/2,
1/9,
AM-12,
obręb
Partynice),-----------------------------------------------------------7) ostateczna Decyzja udzielająca pozwolenia na użytkowanie numer 2601/10,
wydana dnia 24.09.2010r., przez Powiatowego Inspektora Nadzoru
Budowlanego
dla
miasta
Wrocławia.---------------------------------------------------Jerzy Stanisław LEDNIOWSKI oświadcza, że udzielone mu pełnomocnictwo
nie wygasło, nie zostało zmienione,
ani też nie zostało odwołane.
§ 3. Jerzy Stanisław LEDNIOWSKI działający w imieniu i na rzecz
Sebastiana PONIKOWSKIEGO oświadcza, że
s p r z e d a j e
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * :
•na odrębną własność samodzielny lokal mieszkalny nr ************,
położony we Wrocławiu, przy ulicy Obrońców Poczty Gdańskiej nr
5a, na ************parterze, ***kondygnacji w budynku opisanym
w § 1 tego aktu, składający się z trzech pokoi w tym jeden połączony
przedpokojem z kuchnią i łazienki, o pow. *****m 2
oraz
przynależnego pomieszczenia – komórki o pow. **********m2 w
piwnicy budynku mieszkalnego, przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej
nr 7,7a i 7b, --------•wraz z przynależnym do niego udziałem wynoszącym ****/1100798
części we współwłasności nieruchomości wspólnej obejmującej części
wspólne budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku
właścicieli poszczególnych lokali, oraz w prawie własności działek
gruntu nr 1/2 (jeden przez dwa), oraz numer 1/9 (jeden przez dziewięć)
opisanych
w
§
1
tego
aktu,
a ***************************** oświadczają, że lokal ten wraz z
przynależnymi do niego prawami k u p u j ą i nabycia dokonują do majątku
wspólnego.---------------------------------------------------------------------------------§ 4. 1. Stawający oświadczają, że cenę sprzedaży ustalono na kwotę
********************************** brutto i kwota ta w całości została
zapłacona przed podpisaniem tego aktu, co Jerzy LEDNIOWSKI działający w
imieniu i na rzecz
Sebast iana P ONIKOWSKIEGO
potwierdza.---------------2. Strony oświadczają, że ich wzajemne rozliczenia z tytułu przedwstępnej
umowy sprzedaży jak i sprzedaży objętej niniejszym aktem, uznają za dokonane
i całkowicie znoszą wzajemne zobowiązania ciążące na nich z mocy umowy
przedwstępnej i nie będą wnosić w stosunku do siebie żadnych roszczeń za
wyjątkiem:----------------------------------------------------------------------------------- należności określonych w § 7 niniejszego
aktu,--------------------------------------- rękojmi i gwarancji, które przysługują
Stronie Kupującej od dnia protokolarnego przekazania przedmiotu umowy.
- zapisów umowy przedwstępnej dotyczących nabycia udziału w garażu
wielostanowiskowym.-------------------------------------------------------------------3. Strony zgodnie oświadczają, że z chwilą zawarcia niniejszej umowy,
postanowienia zawarte w przedwstępnej umowie sprzedaży zawartej pomiędzy
stronami niniejszej umowy tracą moc za wyjątkiem zapisów umowy
pr zedwstępnej dotyczących nabycia udziału w gar ażu
wielostanowiskowym.----§ 5. 1. Strony oświadczają, że wydanie przedmiotu niniejszej umowy jak
i miejsca postojowego na rzecz Strony Kupującej, nastąpiło przed dniem
zawarcia niniejszej umowy, a wszelkie korzyści i ciężary związane z nabytą tym
aktem nieruchomością przeszły na Stronę Kupującą z dniem protokolarnego
przekazania
przedmiotowego
lokalu.
2. Strona Kupująca zobowiązuje się do eksploatowania przedmiotowego lokalu
zgodnie z jego przeznaczeniem i warunkami technicznymi eksploatacji oraz do
wykonywania okresowych prac konserwatorskich oraz innych związanych z
obsługą urządzeń instalacji oraz pracami konserwacyjnymi. Czynności te mogą
być wykonane przez właściciela lokalu, zarządcę w jego imieniu bądź też
zlecone wyspecjalizowanej firmie zewnętrznej. Wykonanie powyższych
czynności powinno być udokumentowane, brak potwierdzenia ich terminowego
wykonania może skutkować utratą gwarancji i
rękojmi.-----------------------------§ 6. 1. Strona Kupująca oświadcza, że wyraża zgodę na zawieranie przez
Stronę Sprzedającą umów o podział do korzystania z pozostałych części
wspólnych obejmujących naziemne miejsca parkingowe, ogródki przydomowe
oraz miejsca rozładunkowe, położone na działce nr 1/2 (jeden łamane przez
dwa) i 1/9 (jeden łamane przez dziewięć) przez pozostałych współwłaścicieli
ni er uchom ości wspól nej , zgodni e z dokonanym podzi ał em do
używania.---------
2. Strona Kupująca oświadcza, że udziela pełnomocnictwa Piotrowi
PONIKOWSKIEMU Sebastianowi PONIKOWSKIEMU oraz Jerzemu
LEDNIOWSKIEMU do zawarcia umowy sprzedaży na rzecz mocodawcy
udzi ał u w sam odzi el nym l okal u ni em i eszkal nym – gar ażu
wielostanowiskowym, który zostanie
wyodrębniony z nieruchomości –
opisanej w § 1 tego aktu oraz do ustanowienia prawa do korzystania z miejsc
postojowych nr ***************************w tymże garażu, zgodnie z
zawartą pomiędzy stronami niniejszej umowy przedwstępną umową sprzedaży.Strona Sprzedająca oświadcza, że termin zawarcia umowy przyrzeczonej
sprzedaży udziału w samodzielnym lokalu niemieszkalnym – garażu określa na
30 dni od dnia uprawomocnienia się postanowienia o założeniu odrębnej księgi
wieczystej
dla
przedmiotowego
garażu.------------------------------------------------Nadto Strony oświadczają, że cena sprzedaży udziału w samodzielnym lokalu
n i e m i e sz k a l n y m – g a r a ż u w i e l o st a n o w i sk o w y m w
kwocie
************************* brutto i kwota ta w całości została zapłacona
przed podpisaniem tego aktu, co Jerzy LEDNIOWSKI działający w imieniu i
na
rzecz
Sebastiana
PONIKOWSKIEGO
potwierdza.---------------------------Strona Kupująca oświadcza, że pełnomocnik może reprezentować drugą stronę
umowy
którą
dokonuje
w
imieniu
mocodawcy.---------------------------------------3. Nadto Strony Kupująca oświadcza, że niniejszym składa do depozytu
notarialnego tutejszej Kancelarii kwotę 250,00zł (dwieście pięćdziesiąt
złotych) tytułem przyszłej opłaty sądowej związanej z wnioskiem wieczysto księgowym dotyczącym wpisu współwłasności na podstawie umowy sprzedaży
udziału w garażu wielostanowiskowym o której
mowa wyżej w pkt 2
niniejszego paragrafu. Kwota ta winna być wydana Pełnomocnikowi
ustanowionemu w punkcie 2 niniejszego paragrafu w dniu zawarcia tej umowy
celem
uiszczenia
należnej
opłaty
sądowej.---------------------------------------------§ 7.
1. Str ony postanawiają i oświadczają,
że:---------------------------------a/ zarząd nieruchomością wspólną sprawowany będzie odpłatnie przez Stronę
Sprzedającą osobiście lub przez wskazany przez Stronę Sprzedającą
wyspecjalizowany podmiot trzeci
w terminie nie krótszym niż do dnia
3
0
.
0
4
.
2
0
1
1
roku ,----------------------------------------------------------------------------
b/ realizacja stosownych czynności administracyjnych nastąpi we własnym
zakresie Strony Sprzedającej lub przez działania osoby trzeciej – Zarządcy
nieruchomości, w tym celu Strona Sprzedająca może zawrzeć na warunkach
przez siebie ustalonych (nieodbiegających cenowo od obowiązujących na
danym rynku lokalnym) umowy z producentami i dostawcami mediów, a także
z podmiotami świadczącymi usługi, a w szczególności serwisowe
zamontowanych urządzeń i sieci, a Strona Kupująca zobowiązuje się do
pokrywania na rzecz Strony Sprzedającej kosztów dostawy tych mediów i
świadczonych
usług,
----------------------------------------------------------------------c/ z chwilą
sprzedaży własności lokalu na rzecz Strony Kupującej, staje się ona członkiem
wspólnoty mieszkaniowej w rozumieniu ustawy o własności lokali. Strona
Kupująca w związku z tym zobowiązana jest do udziału w zarządzie
nieruchomością wspólną oraz ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości
wspólnej – stosownie do nabywanego udziału.
2. Strona Kupująca oświadcza, że wyraża zgodę na przejęcie przez Wspólnotę
Mieszkaniową nieruchomości opisanej w § 1 tego aktu, praw i obowiązków
wynikających z umów zawartych przez Stronę Sprzedającą z producentami i
dostawcami mediów (MPWiK, Zakładów Gazowniczych, EnergiaPro Koncern
Energetyczny S.A., FORTUM WROCŁAW S.A.) oraz innych instytucji, a
także - z podmiotami świadczącymi usługi serwisowe zamontowanych urządzeń
i
sieci.-----------------------------------------------------------------------------------------§ 8. 1. Strona Kupująca, oświadcza, że w trybie art. 22 ust.3 pkt.5a)
Ustawy o własności lokali wyraża zgodę na zmianę wysokości udziałów
we współwłasności Nieruchomości Wspólnej związanych z własnością
poszczególnych lokali usytuowanych w Budynku położonym na Nieruchomości
opisanej w §1 tego aktu oraz udziela Piotrowi PONIKOWSKIEMU
Sebastianowi PONIKOWSKIEMU oraz Jerzemu LEDNIOWSKIEMU
pełnomocnictwa do zmiany wysokości udziałów we współwłasności
Nieruchomości Wspólnej w przypadku, gdyby rzeczywista powierzchnia
użytkowa wszystkich lokali w Budynkach wybudowanych na Nieruchomości
okazała się być inna i w przypadku, gdy konieczność takiej zmiany wynikać
będzie z dokumentów stanowiących podstawę ustalenia wysokości udziałów, tak
by w każdym przypadku udział w Nieruchomości Wspólnej właściciela każdego
lokalu usytuowanego w Budynkach położonych na Nieruchomości opisanej w
§1 tego aktu stanowił stosunek powierzchni każdego lokalu (ewentualnie wraz z
przynależnością) do całkowitej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z
przynależnościami w Budynkach położonych na Nieruchomości opisanej w §1
tego aktu , tj. zgodnie z treścią art. 3 ust. 3 Ustawy o własności lokali.
Mocodawcy postanawiają, że Pełnomocnik upoważniony jest do udzielania
dalszych pełnomocnictw w powyższym zakresie, bycia druga stroną umowy,
którą dokonuje w imieniu mocodawcy oraz może reprezentować pozostałe
strony
umowy.
2. Strona Kupująca oświadcza, że nie będzie sprzeciwiać się wykańczaniu przez
Stronę Sprzedającą lokali mieszkalnych i użytkowych stanowiących jej
własność usytuowanych w Budynkach na Nieruchomości – opisanej w §1 tego
aktu oraz podejmowanym czynnościom związanym z ich zagospodarowaniem,
przebudową, wykańczaniem, określaniem i zmianą funkcji wykorzystania
lokali, o ile prawo przewiduje udział Strony Kupującej w takim postępowaniu
i udziela Piotrowi PONIKOWSKIEMU Sebastianowi PONIKOWSKIEMU
oraz Jerzemu LEDNIOWSKIEMU pełnomocnictwa do reprezentowania jej
przed wszelkimi organami administracji w związku z procesem budowlanym
związanym z zagospodarowaniem, wykańczaniem, określaniem funkcji
wykorzystania lokali użytkowych znajdujących się w Budynkach położonych na
nieruchomości opisanej w §1 tego aktu, o ile prawo przewiduje jej udział w
takim
postępowaniu.
Strona Kupująca oświadcza, że pełnomocnik może również reprezentować
pozostałych współwłaścicieli
Nieruchomości.
Powyższy zapis nie ogranicza Strony Kupującej w Jej prawach wynikających z
przepisów prawa, w przypadku gdy sposób korzystania z lokali będzie
sprzeczny z obowiązującym porządkiem prawnym.--------------------------------3. Jerzy Stanisław LEDNIOWSKI
działający w imieniu i na rzecz
Sebastiana PONIKOWSKIEGO oświadcza, że najemcy lub właściciele lokali
użytkowych w Budynkach położonych na Nieruchomości opisanej w §1 tego
aktu na mocy umów najmu lub przyrzeczenia sprzedaży uzyskali zgodę Strony
Sprzedającej jako właściciela Nieruchomości na zainstalowanie urządzeń
reklamowych na elewacji budynków na Nieruchomości, w bezpośrednim
sąsiedztwie lokali. Kupujący oświadcza, że nie będzie kwestionował tej zgody.
Nadto Strona Kupująca oświadcza, że wyraża zgodę na zainstalowanie urządzeń
reklamowych na elewacji budynków w bezpośrednim sąsiedztwie lokali
użytkowych, pozostających własnością Strony Sprzedającej, które zostaną w
przyszłości sprzedane lub wynajęte przez Stronę Sprzedającą, z zastrzeżeniem
następujących
postanowień:
1) na użytkowniku reklamy spoczywa obowiązek:
a) uzyskania wymaganych prawem zgód lub pozwoleń na instalację urządzenia
r ekl am owego, a i ch m ont aż może nastąpić po ich uzyskaniu;
b) wykonania instalacji reklamy w sposób nie powodujący utraty gwarancji lub
uprawnień z rękojmi udzielonych przez wykonawcę na elewację Budynków;
c) przywrócenia elewacji po usunięciu urządzeń reklamowych do stanu
p
i
e
r
w
o
t
n
e
g
o
;
2) miejsce lokalizacji i sposób montażu logo lub kasetonu reklamowego wymaga
uzgodnienia ze Stroną Sprzedającą, a po powstaniu Wspólnoty Mieszkaniowej
zgłoszenia do Zarządu Wspólnoty przed jej zainstalowaniem z dokumentem
potwierdzającym uzyskanie zgody właściwego organu na jej zainstalowanie;
3) urządzenia reklamowe emitujące ciepło, dźwięk, światło lub mogące
przesłonić widok będą instalowane w sposób, nie pogarszający komfortu
u ży t k o w an i a l o k al i m i eszk al n y ch i u ży t k o w y ch w Bu d y n k u ;
4) użytkownik reklamy solidarnie z właścicielem lokalu użytkowego we własnym
zakresie ponoszą koszty montażu, utrzymania, napraw i następstw ich wadliwego
montażu, działania lub eksploatowania w odniesieniu do wszelkich urządzeń i
instalacji przez Nich lub na ich zlecenie zainstalowanych oraz zobowiązani są do
dokonywania okresowych konserwacji i napraw zainstalowanego urządzenia.
Strona Kupująca oświadcza, że na powyższe wyraża zgodę i nie będzie
kwestionowała zgód udzielonych przez Stronę Sprzedającą jako
dotychczasowego właściciela
Nieruchomości.
§ 9. 1. Strona Kupująca wyraża zgodę na ustanowione przez Stronę
Sprzedającą na Nieruchomości służebności, w tym nieodpłatne, oraz na
wybudowanie i umieszczenie na Nieruchomości wszelkich sieci i urządzeń
służących
dostawie
mediów
do
Budynków.--------------------------------------------2. Strona Kupująca oświadcza, że wyraża zgodę na nieodpłatne udostępnienie
Nieruchomości Dostawcom mediów oraz innym właścicielom sieci i urządzeń i
ich następcom prawnym w celu wykonania czynności związanych z
wybudowaniem, konserwacją, utrzymaniem, zainstalowaniem, lokalizacją,
modernizacją oraz eksploatacją należących do nich sieci i urządzeń, a nadto
zrzeka się roszczeń z tytułu lokalizacji na nieruchomości wspólnej urządzeń
infrastruktury wyżej opisanej stanowiącej własność Dostawców mediów lub
służącej
eksploatacji
Budynków.
3. Strona Kupująca jest zobowiązana do przestrzegania wszelkich zgód i
zobowiązań np. przyjętych przez Stronę Sprzedającą
w stosunku do
Dostawców mediów w umowach przyłączeniowych.
§ 10. 1. Strona Sprzedająca oświadcza, że z tytułu czynności objętej
niniejszym aktem jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług na
podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o
podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późń. zm.).
2. Podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobrano w myśl art. 2 ust.4
ustawy z dnia 9 września 2000 r. podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.
U. Nr 41, poz. 399 tekst jednolity
ze zmianami z 2005) .
3. Notariusz pouczył Stronę Kupującą o treści art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 12
stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. Nr 121 z 2006 roku,
poz. 844 z późn. zmianami), to jest o obowiązku złożenia właściwemu
organowi podatkowemu informacji o nabyciu przedmiotowej nieruchomości w
terminie 14 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy oraz o treści art. 81 § 1
ustawy z dnia 10 września 1999 r. Kodeks karny skarbowy (Dz. U. Nr 83, poz.
930
ze
zmian.).-§ 11. Koszty sporządzenia tej Umowy ponosi Strona Kupująca.
§ 12. Strona Kupująca wnosi na podstawie umowy i powołanych w
niniejszym akcie dokumentów o dokonanie przez Sąd Rejonowy dla
Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych następujących
wpisów:------------------a/ wydzielenie z księgi wieczystej KW nr WR1K/
00126693/3 samodzielnego lokalu mieszkalnego nr **************,
opisanego w § 3 tego aktu wraz
z przynależnymi do niego prawami i założenie dla niego nowej księgi
wieczystej
z
wpisem
w
dziale
II
************************* ,----------------§ 13. POBRANO:
a/ opłatę sądową z art. 42 ust1 i 44 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 28.07.2005r. o
kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. Nr 167, poz. 1398) w
kwocie ......................................................................................................
.............***,00zł
b/ wynagrodzenie z §§ 3, 5 rozp. Min. Spraw. z dnia 28 czerwca 2004r.
w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. Nr 148, poz.
1564; z 2005 r. z późn. zm) w kwocie…………………..…..…............****,
00zł
c/ podatek VAT 22% na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku
od
towarów
i
usług
w
kwocie
…...............................................................***,00zł
RAZEM:
******
Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów z tego aktu, które wraz
z p o d st a w ą p r a w n ą z o st a n ą p o d a n e n a k a ż d y m z w y p i só w .
P
O
D
AKT TEN ODCZYTANO, PRZYJĘTO I
P
I
S
A
N
O
.
Oryginał tego aktu własnoręcznie podpisali: Stawający i Notariusz Simona
KRUKOWSKA
Repertorium A
/ 2010
Kancelaria Notarialna Dominika Grodzińska Simona Krukowska
Spółka Cywilna,-----------------------------------------------------------------------50-148 Wrocław, ul. Krawiecka nr 3 lok. 15-16,--------------------------------Wypis ten wydano: Stronie
Pobrano:--------------------------------------------------------------------------------1) taksę notarialną na podstawie § 12 rozp. Min. Spraw. w sprawie
maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28 czerwca 2004 r. (Dz. U. Nr
148,
poz. 1564)
w
kwocie
............
…......................................................30,00 zł
2) podatek VAT (22%) od kwoty z pkt.1)...............................................
6,60 zł
Wrocław, dnia siedemnastego grudnia dwa tysiące dziesiątego roku
(2010-12-17).----------------------------------------------------------------------------