Pocztowa29a m9_OPIS_2 - Szczecińskie Towarzystwo

generalny projektant:
PROKON-PROJEKTOWANIE
mgr inŜ. MONIKA GRABOWSKA.
71-112 Szczecin, ul.Ks.J. Poniatowskiego 60/4, tel. 601-178-355, e-mail: [email protected]
temat / obiekt / część:
REMONT LOKALU MIESZKALNEGO W BUDYNKU MIESZKALNYM
WIELORODZINNYM.
CPV:45210000-2, CPV: 45210000-2, CPV: 45330000-9, CPV:45310000-3
adres:
SZCZECIN UL. POCZTOWA 29A/9.
działka nr : 62/8 obręb 157 Pogodno
inwestor:
SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP.
Z O.O. 70-302 SZCZECIN UL. BOH. GETTA WARSZAWSKIEGO 1
branŜa:
ARCHITEKTONICZNO- BUD.
faza:
PROJEKT BUDOWLAN0-WYKONAWCZY
miejsce / data:
SZCZECIN, 05 2011
Oświadczamy, Ŝe niniejszy projekt sporządzono zgodnie z obowiązującymi
przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej (zgodnie z art.20 ustawy Prawo
Budowlane).
autor / projektant / opracował:
imię i nazwisko / uprawnienia / specjalność:
PROJEKTANT
ARCHITEKTURY
mgr inŜ. Małgorzata Lasak
upr. proj. 48/Sz/94
specjalność : architektura
SPRAWDZAJACY
ARCHITEKTURY
mgr inŜ. Wojciech Kuźniar
upr. proj. 148/Sz/94, ZP-0376
specjalność : architektura
PROJEKTANT
KONSTRUKCJI
SPRAWDZAJACY
KONSTRUKCJI
mgr inŜ. Monika Grabowska
upr. proj.136/Sz/90
specjalność : architektura
mgr inŜ. Wiesław Paprotny
upr. proj. 270/Sz/88
specjalność :konstrukcyjno-budowlana
PROJEKTANT INSTALACJI
SANITARNYCH
mgr inŜ. Jerzy Nejranowski
upr. proj. 8/97
specjalność : inst. sanitarne
SPRAWDZAJACY
INST.SANITARNE
mgr inŜ. Agnieszka Małysa
upr. proj. 82/Sz/2002
specjalność : inst. sanitarne
PROJEKTANT INSTALACJI
ELEKTRYCZNYCH
SPRAWDZAJĄCY INST.
ELEKTRYCZNYCH
podpis
Jan Kublicki
upr. proj. 42/Sz/76
specjalność instalacje elektryczne
mgr inŜ. Zbigniew Strączyński
upr. proj. 304/Sz/88
specjalność : inst. elektryczne
1
2.
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA:
Strona tytułowa
Spis zawartości opracowania
Spis rysunków
Spis dokumentów i uzgodnień
Dokumenty i uzgodnienia
BRANśA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA
Opis techniczny do pb-w – branŜa architektoniczna
BIOZ
Rysunki
Ekspertyza konstrukcyjna
INSTALACJE SANITARNE
Opis techniczny do pb-w
Rysunki
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Opis techniczny do pb-w
Rysunki
3.
SPIS RYSUNKÓW:
1.
2.
3.
4.
Sytuacja
Rzut lokalu mieszkalnego - inwentaryzacja
Rzut lokalu mieszkalnego - projekt
Zestawienie stolarki drzwiowej
4.
SPIS DOKUMENTÓW I UZGODNIEŃ
−
−
−
−
−
1:500
1:50
1:50
1:100
UpowaŜnienie do występowania w imieniu Inwestora
Dowód uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 17zł
Ekspertyza kominiarska
Uprawnienia projektantów i sprawdzających
Zaświadczenia przynaleŜności do izb samorządów zawodowych projektantów i
sprawdzających
2
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANOWYKONAWCZEGO REMONTU LOKALU MIESZKALNEGO W
BUDYNKU MIESZKALNYM, WIELORODZINNYM
I.
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERNU
1.
Dane ogólne :
Zamawiający
Obiekt
BranŜa
Faza
2.
STBS spółka z o.o.
70-302 Szczecin ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1
Remont lokalu mieszkalnego nr 9 w budynku
mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Pocztowej 29A w
Szczecinie
Architektura
Projekt budowlano-wykonawczy
Podstawa opracowania :
Umowa z Inwestorem
Dyspozycje branŜowe
Inwentaryzacja budowlana
Ekspertyza budowlana
Uzgodnienia z Inwestorem
Obowiązujące przepisy budowlane
3.
Przedmiot inwestycji:
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlano-wykonawczy kompleksowego
remontu lokalu mieszkalnego nr 9, w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul.
Pocztowej 29A w Szczecinie.
4.
Istniejący stan zagospodarowania działki:
Nie dotyczy.
5.
Warunki gruntowo-wodne:
Nie dotyczy.
6.
Projektowane zagospodarowanie działki:
Nie dotyczy-projektowany remont dotyczy wnętrza lokalu mieszkalnego nr 9 w w/w
budynku.
Zachowuje się istniejące zagospodarowanie terenu.
3
7.
Sieci uzbrojenia terenu:
Budynek jest wyposaŜony we wszystkie media. Nie projektuje się zmian w uzbrojeniu
terenu. Projekt nawiązuje do istniejących sieci i przyłączy– patrz projekty branŜowe.
Na działce występują następujące sieci uzbrojenia terenu:
− wodociągowa
− kanalizacyjna sanitarna
− kanalizacyjna deszczowa
− energetyczna
− sieć gazowa
8.
Czy działka lub teren podlega ochronie?
Cały teren, na którym znajduje się przedmiotowy budynek objęty jest strefą A ochrony
historycznej struktury przestrzennej.
9.
Kategoria geotechniczna obiektu:
Wg kryteriów określonych w rozp. MSWiA z dnia 24 września 1998r w sprawie ustalenia
geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, Dz. U. Nr 126 poz.
839, przedmiotowy budynek naleŜy do pierwszej kategorii geotechnicznej, a warunki
gruntowe w podłoŜu badanego terenu są proste.
Głębokość przemarzania gruntu wg PN-81/B-03020 wynosi 0,8m p.p.t.
4
II.
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY REMONTU MIESZKANIA
1.
Informacje ogólne:
1.1
Przeznaczenie obiektu:
Remontowany lokal będzie uŜytkowany i pełnił funkcję mieszkalną.
Powierzchnia uŜytkowa mieszkania:37,90m2
2.
Rozwiązania architektoniczno-budowlane:
2.1.
Stan istniejący
Remontowany lokal nr 9 mieści się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym,
wzniesionym ok. 1905r, w zabudowie zwartej przy ul. Pocztowej 29a.
Budynek jest 4-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony z nieuŜytkowym poddaszem.
W latach powojennych został poddany remontowi.
Obecnie przedmiotowy lokal jest mieszkaniem 1-pokojowym z kuchnią, przedpokojem
oraz łazienką.
W w/w mieszkaniu została wymieniona stolarka okienna wraz z parapetami
wewnętrznymi. W oknach brak nawiewników.
W 2002r w całym budynku została zmodernizowana instalacja co zasilana z węzła
cieplnego zlokalizowanego w budynku. Mieszkanie wyposaŜone jest w grzejniki płytowe
umieszczone w pokoju i kuchni oraz grzejnik drabinkowy w łazience.
Łazienka wyposaŜona jest w wannę, miskę ustępową z górnopłukiem oraz gazowy
podgrzewacz przepływowy wody.
W kuchni znajdują się kuchenka gazowa 4-palnikowa, zlewozmywak 2-komorowy na
szafce.
W mieszkaniu znajduje się pion. wod.-kan. I gazu oraz instalacja elektryczna, gazowa i
domofonowa.
2.2.
Stan projektowany:
Projekt obejmuje remont wszystkich pomieszczeń lokalu mieszkalnego, w tym rozbiórkę
elementów zabudowy w przedpokoju i kuchni, rozbiórkę posadzki w pomieszczeniach
kuchni i łazienki, wymianę instalascji wod.-kan., gazowej, elektrycznej, domofonowej i
teletechnicznej. Z zakresu wyłączony jest remont balkonu z zastrzeŜeniem patrz pkt 2.3.
Przewiduje się wykonanie następującego zakresu robót budowlanych:
−
−
−
−
-
wyburzenie wewnętrznych ścianek działowych wraz z demontaŜem istniejącej
stolarki drzwiowej oraz zabudowy-pawlaczy
demontaŜ istniejących posadzek we wszystkich pomieszczeniach
demontaŜ i wywóz
z kuchni: grzejnika płytowego, kuchenki gazowej 4-palnikowej, zlewozmywaka 2komorowego z szafką,
z łazienki: wanny, miski ustępowej z górnopłukiem oraz podgrzewacza wody
dopasowanie szerokości otworu drzwiowego w drzwiach wejściowych do lokalu
do wymaganej WT szerokości przejścia w świetle 90cm
podział nowymi ścianami działowymi projektowanej łazienki oraz nowego wejścia
do kuchni
5
projektuje się ścianki gipsowo-kartonowe obłoŜone płytami wodoodpornymi GKI
od strony pomieszczenia kuchni i łazienki na ruszcie stalowym gr. 50mm
wypełnione wełną mineralną, obłoŜone podwójna płytą GK (2x12,5mm) w
łazience pojedynczą (1x12,5mm).
- istniejące ściany i sufity – zbicie luźnych tynków i miejscowe uzupełnienia tynkiem
cementowo-wapiennym kat III, szpachlowanie gładzią gipsową.
- W kuchni -fartuch z płytek ceramicznych o wys. 60cm umieszczony 80cm od
poziomu wykończonej podłogi (równieŜ na ściankach bocznych przy blacie
kuchennym)
- wykonanie izolacji wodoszczelnej na ścianach, przy wannie do wysokości 180cm
- obłoŜenie ścian w łazience płytkami do wysokości 180cm
- dopasowanie wszystkich nadproŜy oraz ościeŜy drzwiowych do
nowoprojektowanej stolarki drzwiowej
− dostosowanie otworów drzwiowych w mieszkaniu do szerokości wymaganej
przepisami. Drzwi wejściowe do mieszkania 90cm, drzwi wewnętrzne 80cm w
świetle ościeŜnic.
- ułoŜenie nowych podłóg
z paneli gr. 8mm w pokoju i przedpokoju
wykładziny PCV w kuchni
na nowej wylewce betonowej klasy M10 gr.4,5 cm zbrojonej przeciwskurczowo
siatką Ø4mm o oczkach 20cm
- we wszystkich pomieszczeniach ułoŜenie pod w/w wylewką betonową izolacji
akustycznej – styropian akustyczny gr. 2 cm np. Styroflex lub inny o podobnych
parametrach technicznych
- w pomieszczeniu łazienki na wylewce betonowej izolacja wodoszczelna w płynie
wywinięta na ściany na wysokość 15cm, przy wannie do wysokości 180cm
- listwy progowe pomiędzy przedpokojem a kuchnią oraz przedpokojem i łazienką
- malowanie ścian farbą emulsyjną (demontaŜ i ponowny montaŜ grzejnika w
pokoju w celu pomalowania ściany za grzejnikiem)
Przed przystąpieniem do malowania ściany zewnętrznej w pokoju, w miejscach
gdzie występują zacieki naleŜy skuć luźny tynk, zawilgocone partie ścian osuszyć
i następnie uzupełnić zbity tynk (w tym samym czasie naprawić izolację balkonu
wraz z obróbkami-patrz pkt. 2.3).
W celu zakrycia plam zaciekowych zastosować farbę na zacieki np. Tikurilla lub
inną o podobnych parametrach technicznych.
- wymianę instalacji wewnętrznych oprócz instalacji co wraz z grzejnikami - patrz
projekty branŜowe,
- Po zakończeniu robót sprawdzić wysokość parapetu wewnętrznego od poziomu
wykończonej podłogi w kuchni (min. 85cm) – w razie potrzeby okno zabezpieczyć
od zewnątrz prętem Ø40 (z prześwitem od parapetu max. 12cm) ocynkowanym
ogniowo, mocowanym na kotwy wklejane HILTI M16
- Wszystkie okna wyposaŜyć w nawiewniki umieszczone w nadproŜach ościeŜnic
okiennych. Nawiewniki z funkcją wentylacji higrosterowanej, zapewniające
naturalny napływ powietrza, regulowane automatycznie, bez moŜliwości
sterowania ręcznego z zabezpieczeniem przed owadami. Strumień objętości
powietrza powinien się mieścić w granicach od 20m3/h do 50m3/h.
- Drzwi do komórki lokatorskiej-drewniane, impregnowane materiałem
ognioodpornym i grzybobójczym, zamykane na kłódkę, opisane numerem
mieszkania
6
Ze względu na przewietrzanie komórek lokatorskich w piwnicy projektuje się drzwi bez
ościeŜnic, aŜurowe z desek 120x22mm, słupki drewniane 100x100mm – patrz
zestawienie stolarki
Przy wykonywaniu robót naleŜy zwrócić szczególną uwagę na załoŜenie wg zaleceń
producenta izolacji wodoszczelnej w pomieszczeniach mokrych z wywinięciem na
ściany oraz oddylatowanie od ścian podłogi z paneli.
2.3. Remont balkonu
W trakcie w/w remontu wzmocnić, ewentualnie wymienić ruchome i skorodowane
elementy stalowej balustrady balkonowej oraz odnowić powłoki malarskie konstrukcji
balustrady. Projekt przewiduje zerwanie starej nieszczelnej izolacji poziomej posadzki
balkonu z istniejącą okładziną (brak wywinięcia na ścianę) i wykonanie nowej izolacji
wodoszczelnej z wywinięciem na ścianę wraz a nową wylewką oraz wymianę
skorodowanych obróbek blacharskich powodujących zacieki na ścianie zewnętrznej, w
dolnej części naroŜnika pokoju. NaleŜy równieŜ sprawdzić prawidłową izolację i obróbki
na balkonie powyŜej (mieszkanie powyŜej) ze względu na zacieki w górnej części ściany
zewnętrznej, nad drzwiami balkonowymi.
2.4. Rodzaje przegród:
Zaprojektowano następujące rodzaje przegród:
-
ścianki wewnątrz lokalu mieszkalnego gipsowo-kartonowe w systemie, na ruszcie
stalowym, wypełnione wełną mineralną, od strony pomieszczeń łazienki i kuchni z
płytami wodoodpornymi GKI. W pomieszczeniu łazienki wzmocnienie konstrukcji na
wysokości grzejnika wiszącego.
Projektowane ścianki gipsowo-kartonowe w systemie, na ruszcie stalowym 1xCW50
obłoŜonym podwójnie płytą g-k 2x12.5mm z wypełnieniem wełną mineralną
(izolacyjność akustyczna Rw do 50dB), w pom. łazienki płytą pojedynczą 1x12,5mm
(izolacyjność akustyczna Rw do 42dB).
2.5. Izolacje termiczne:
Wszystkie ścianki g-k projektuje się z wypełnieniem wełną mineralną jak np.
Superrock o następujących parametrach technicznych:
−
współczynnik przewodzenia ciepła
λD=0,035 W/m*K
−
obciąŜenie charakterystyczne cięŜarem własnym
0,35 kN/m³
−
klasa reakcji na ogień wg PN-EN 13501-1
A1-wyrób niepalny
−
tolerancja grubości
T2
−
nasiąkliwość wodą przy krótkotrwałym zanurzeniu
WS
−
przenikanie pary wodnej
MU1
2.6.
−
−
2.7.
Izolacje akustyczne:
w mieszkaniu, pomiędzy pomieszczeniami - ścianki g-k. w systemie na ruszcie
stalowym 1xCW50, obłoŜonym podwójnie płytą g-k 2x12.5mm, z wypełnieniem
wełną mineralną, w pom. łazienki płytą pojedynczą 1x12,5mm o izolacyjności
akustycznej Rw 42-50dB.
Izolacja akustyczna stropów styropian akustyczny gr. 3cm jak np. Styroflex lub
inny o podobnych parametrach technicznych
Izolacje przeciwwilgociowe:
7
-
Pomieszczenia łazienek – paro i wodoszczelna folia w płynie zawinięta na
ścianę na wysokość 15cm (wg zaleceń producenta)
− na ścianach przylegających do wanny- izolacja wodoszczelna w płynie do
wysokości 180cm
2.8. Paraizolacja
Pod wszystkimi warstwami z wełny mineralnej od strony łazienek.
2.9. Stolarka okienna
Projekt nie przewiduje wymiany stolarki okiennej, która została juŜ wymieniona.
Wszystkie okna zaopatrzyć w nawiewniki akustyczne z zabezpieczeniem przed
owadami umieszczone w górnych ościeŜnicach okiennych. Nawiewniki z funkcją
wentylacji higrosterowanej, zapewniające naturalny napływ powietrza, regulowane
automatycznie, bez moŜliwości sterowania ręcznego z zabezpieczeniem przed
owadami. Strumień objętości powietrza powinien się mieścić w granicach od 20m3/h do
50m3/h.
Okna naleŜy oczyścić z farb i zabrudzeń po remoncie.
Projektuje się demontaŜ istniejącego naświetla, w ścianie pomiędzy pomieszczeniem
łazienki a kuchnią i montaŜ nowego naświetla okiennego uchylnego z PCV o wym.
~90x60cm (wymiary sprawdzić na budowie).
2.10. Stolarka drzwiowa – patrz zestawienie stolarki drzwiowej rys. 4:
Projektuje się drzwi wewnętrzne wejściowe do lokalu oraz wewnątrzlokalowe, płycinowe
wg zestawienia stolarki drzwiowej.
Drzwi do komórek lokatorskich jako aŜurowe – patrz zestawienie stolarki.
2.11. Wykończenie pomieszczeń
Wykończenie pomieszczeń – patrz rysunki.
Pokój:
ściany: szpachlowanie ścian gładzią gipsową. Luźne tynki skuć i uzupełnić tynkiem
cementowo-wapiennym kat. III szpachlowanym gładzią gipsową.
malowanie farbą emulsyjną, białą
styki sufitów i ścian wykończone akrylem
sufity: szpachlowanie sufitów gładzią gipsową. Luźne tynki skuć i uzupełnić tynkiem
cementowo-wapiennym kat. III szpachlowanym gładzią gipsową.
malowanie farbą emulsyjną, białą
podłogi: panele przeznaczone do pomieszczeń mieszkalnych o intensywnym
natęŜeniu ruchu o kl. ścieralności AC3, grubości min. 8mm, kl. wytrzymałości
23, bezklejowy system montaŜu, min. 5 lat gwarancji
listwy przypodłogowe składające się z dwóch części-listwy podstawowej
montowanej na kołki rozporowe oraz listewki maskującej mocowanie
Kuchnia:
ściany: szpachlowanie ścian gładzią gipsową. Luźne tynki skuć i uzupełnić tynkiem
cementowo-wapiennym kat. III szpachlowanym gładzią gipsową.
malowanie farbą emulsyjną, zmywalną, białą, styki sufitów i ścian wykończone
akrylem
ciąg roboczy: pas glazury o wys. 60cm wzdłuŜ blatów roboczych
glazura ścienna o kl. twardości 3-4 wg skali Mohsa i nasiąkliwości poniŜej 18%
wykończenie naroŜników pionowych glazury-listwa wykończeniowa PCV
górne zakończenie glazury-zaprawa tynkarska pomalowana na kolor biały
8
sufity: Luźne tynki skuć i uzupełnić tynkiem cementowo-wapiennym kat. III
szpachlowanym gładzią gipsową.
malowanie farbą emulsyjną, zmywalną, białą
podłogi:wykładzina PCV elastyczna, rulonowa, heterogeniczna, gr. całkowita
min.1,6mm, gr. warstwy uŜytkowej min. 0,25mm,
min. kl. uŜytkowe: 23 dla pom mieszkalnych
cięŜar min. 2,0kg/m2, spawana, klejona, na podoŜu z masy samopoziomującej
listwy przypodłogowe składające się z dwóch części-listwy podstawowej
montowanej na kołki rozporowe oraz listewki maskującej mocowanie
listwa progowa na połączeniu paneli z wykładziną PCV – aluminiowa
łazienka:
ściany:glazura na wszystkich ścianach do wysokości 1,8m z wyłączeniem fragmentu
ściany za wanną
glazura ścienna o kl. twardości 3-4 wg skali Mohsa i nasiąkliwości poniŜej 18%
wykończenie naroŜników pionowych zewn. glazury–listwa wykończeniowa PCV
wykończenie naroŜników pionowych wewn, glazury i połączeń ścian z
podłogą-silikon w kolorze fugi
górne zakończenie glazury: szpachlowanie ścian gładzią gipsową. Luźne tynki
skuć i uzupełnić tynkiem cementowo-wapiennym kat. III szpachlowanym gładzią
gipsową.
Ściany z płyt GK szpachlowane gładzią gipsową
malowanie farbą emulsyjną, zmywalną, białą
obudowa wanny: bloczki gipsowe gr. 6cm, z uskokiem na nogi, w ściance
obudowy otwory rewizyjne z drzwiczkami z tworzywa sztucznego o wymiarach
dopasowanych do płytek
WzdłuŜ dłuŜszego boku wanny, przy ścianie – półka zlicowana wierzchem z
górną krawędzią wanny, obłoŜona płytkami
sufity: Luźne tynki skuć i uzupełnić tynkiem cementowo-wapiennym kat. III
szpachlowanym gładzią gipsową.
malowanie farbą emulsyjną, zmywalną, białą
podłogi:terakota bez cokołów-na całej powierzchni łazienki
terakota o kl. twardości min. 5 wg skali Mohsa, ścieralności kl. III-IV,
nasiakliwości poniŜej 3%
listwa progowa na połączeniu terakoty z panelami – aluminiowa
przedpokój:
ściany: szpachlowanie ścian gładzią gipsową. Luźne tynki skuć i uzupełnić tynkiem
cementowo-wapiennym kat. III szpachlowanym gładzią gipsową.
malowanie farbą emulsyjną, białą
styki sufitów i ścian wykończone akrylem
wnęka licznikowa wykończona jak ściany powyŜej
sufity: szpachlowanie sufitów gładzią gipsową. Luźne tynki skuć i uzupełnić tynkiem
cementowo-wapiennym kat. III szpachlowanym gładzią gipsową.
malowanie farbą emulsyjną, białą
podłogi:panele przeznaczone do pomieszczeń mieszkalnych o intensywnym
natęŜeniu ruchu o kl. ścieralności AC3, grubości min. 8mm, kl. wytrzymałości
23, bezklejowy system montaŜu, min. 5 lat gwarancji
9
listwy przypodłogowe składające się z dwóch części-listwy podstawowej
montowanej na kołki rozporowe oraz listewki maskującej mocowanie
listwa progowa na połączeniu paneli z wykładziną PCV – aluminiowa
3.
Układ konstrukcyjny obiektu – patrz projekt konstrukcji oraz ekspertyza
budowlana:
Ławy i ściany fundamentowe murowane z cegły ceramicznej posadowione
bezpośrednio na gruncie nośnym.
Ściany murowane z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej o
zróŜnicowanych grubościach od 25-80cm.
Stropy nad parterem i kondygnacjami powtarzalnymi typu DMS z belkami opartymi na
dolnych stopkach dwuteowników stalowych. Nad piwnicą stropy odcinkowe na belkach
stalowych.
NadproŜa łukowe w piwnicach, wyŜej nadproŜa stalowe z dwuteowników.
4.
Sposób zapewnienia warunków do korzystania z obiektu przez
osoby poruszające się na wózkach inwalidzkich
Budynek liczy cztery kondygnacje nadziemne i nie jest dostępny dla osób
niepełnosprawnych. W związku z ograniczonym zakresem remontu i przebudowy
(dotyczącym mieszkania nr 9) nie ma moŜliwości udostępnienia budynku dla osób
niepełnosprawnych.
5.
Rozwiązania zasadniczych elementów wyposaŜenia budowlano-instalacyjnego
Projekt przewiduje nowe instalacje wewnętrzne bez ingerencji w sieci zewnętrzne.
5.1. Instalacje sanitarne
Dostawa wody z sieci wodociągowej, miejskiej.
Odbiór ścieków do kanalizacji sanitarnej – patrz projekt branŜowy
Istniejące przyłącza wod.-kan.
5.2. Instalacje grzewcze
Instalacja c.o. zasilana z węzła cieplnego zlokalizowanego w budynku
5.3. Instalacje wentylacyjne
W remontowanym mieszkaniu przewiduje się wentylację grawitacyjną łazienki oraz
wentylację grawitacyjną kuchni.
5.4. Instalacje gazowe
Projektuje się instalację gazową doprowadzającą gaz do podgrzewacza przepływowego
wody w łazience oraz kuchenki gazowej 4-palnikowej we kuchni. Częściowa
przebudowa instalacji - patrz projekt branŜowy.
5.5. Instalacje elektryczne
Projektuje się instalacje elektryczne oświetlenia wewnętrznego, zasilania gniazd
elektrycznych – patrz projekt instalacji elektrycznych.
5.6. Instalacje teletechniczne
Mieszkanie będzie wyposaŜone w instalację teletechniczną.
5.7. Instalacje domofonowa
Mieszkanie jest wyposaŜone w instalację domofonową
6.
Charakterystyka energetyczna obiektu
6.1.
Właściwości cieplne przegród zewnętrznych
Współczynnik przenikania ciepła “U” wg PN
Nie dotyczy-remont dotyczy pojedynczego mieszkania.
10
6.2. Dane dotyczące energooszczędności budynku
Istniejące grzejniki centralnego ogrzewanie zaopatrzone w zawory z głowicami
termostatycznymi zapewniają racjonalizację zuŜycia ciepła do ogrzewania.
7.
Charakterystyka ekologiczna obiektu
7.1. Opis wpływu na środowisko przyrodnicze
Remontowane mieszkanie nie będzie powodowało negatywnego wpływu na środowisko
przyrodnicze.
Rozwiązania projektowe pozwolą na racjonalne gospodarowanie energią.
Wytwarzane odpady bytowe będą usuwane okresowo przez odpowiednie jednostki
oczyszczania i nie będą powodowały zanieczyszczenia środowiska.
Ponadto nie przewiduje się innego oddziaływania projektowanej inwestycji na
środowisko.
7.2. Wytwarzanie odpadów stałych
Odpadki zbierane są w pojemnikach ustawionych na istniejącym placyku gospodarczym.
OpróŜnianie pojemników wykonuje specjalistyczne przedsiębiorstwo oczyszczania na
podstawie istniejących umów zawartych z Inwestorem
8.
Warunki ochrony przeciwpoŜarowej
8.1
Charakterystyka poŜarowa budynku
Obiekty zalicza się za względu na:
− przeznaczenie - do budynków mieszkalnych
− kategorię zagroŜenia ludzi – ZL IV
− wysokość – niski
− ilość kondygnacji nadziemnych – 4
− ilość kondygnacji podziemnych - 1
− usytuowanie – budynek mieszkalny, wielorodzinny
8.2
Klasa odporności poŜarowej
Wymagana klasa odporności poŜarowej - D
8.3
Odporność ogniowa elementów budynku
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
główna konstrukcja nośna – dla klasy D - R60
konstrukcja dachu
- dla klasy D - nie określa się
stropy
- dla klasy D - REI30
ściany zewnętrzne
- dla klasy D - EI30 (dotyczy pasów
międzyokiennych i połączeń ze stropami
ściany wewnętrzne
- dla klasy D - nie określa się
ściany wewnętrzne oddzielające lokale od
siebie i dróg komunikacji ogólnej – EI30
przekrycie dachu i konstr. dachu - dla klasy D - nie określa się
ściany wewnętrzne i stropy stanowiące obudowę klatek schod.- REI30
biegi i opoczniki schodów – R30
wymagany stopień rozprzestrzeniania ognia przez elementy budynku
wymienione w p.1 do 7 – NRO, natomiast biegi i spoczniki schodów p.8 – z
materiałów niepalnych
11
9) Drzwi do piwnic i wyjścia na strych – EI30 z samozamykaczami
8.4.
Stopień rozprzestrzeniania ognia przez elementy budynku - NRO
Drewniane elementy konstrukcji dachu i pokrycia dachu uodpornione do stanu NRO
środkiem przeciwogniowym do drewna np.Ogniochron lub równowaŜne
8.5.
ObciąŜenie ogniowe i zagroŜenie wybuchem
W obiekcie nie występują pomieszczenia zagroŜone wybuchem lub o gęstości
obciąŜenia ogniowego ponad 500MJ/m2
8.6.
Lokalizacja
Budynek zlokalizowany wewnątrz kwartałów mieszkaniowych z dojazdem od strony
ul. Ściegiennego
8.7.
Strefy poŜarowe
Dopuszczalna powierzchnia strefy poŜarowej 8.000m2. Rzeczywista powierzchnia
jest wielokrotnie niŜsza.
8.8.
Wymagane zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia poŜaru
-10 dcm3/sek z hydrantów sieci miejskiej.
8.9.
Dojazd poŜarowy
Do budynku prowadzi droga poŜarowa z ul. Ściegiennego
8.10.
Warunki ewakuacyjne
Droga ewakuacyjna z budynku jest prosta, nieskomplikowanaz klatki schodowej
prowadzi bezpośrednio na otwartą przestrzeń.
9.
Uwagi końcowe
-
Nieodłączną częścią projektu architektonicznego są projekty branŜowe
Wszystkie zastosowane materiały budowlane muszą posiadać aktualne atesty i
certyfikaty wymagane przepisami szczegółowymi
Prace budowlane naleŜy wykonywać zgodnie z dokumentacją techniczną i
sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami i wymaganiami technicznymi.
-
Opracowała: Małgorzata Lasak
12
INFORMACJA
DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
NAZWA I ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO:
REMONT LOKALU MESZKALNEGO W BUDYNKU
MIESZKALNYM, WIELORODZINNYM
SZCZECIN
UL. POCZTOWA 29A/9
NAZWA I ADRES INWESTORA:
SZCZECIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O.
70-302 SZCZECIN, UL. BOH. GETTA WARSZAWSKIEGO
IMIĘ I NAZWISKO PROJEKTANTA:
MAŁGORZATA LASAK
UPR.PROJ. 48/SZ/94
SZCZECIN UL. GOSZCZYŃSKIEGO 6/6
13
CZĘŚĆ OPISOWA
ZAKRES ROBÓT.
Zakres robót budowlanych obejmuje kompleksowy remont z wymianę instalacji wewnętrznych
w mieszkaniu nr 9, w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Pocztowej 29a w
Szczecinie.
ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU MOGĄCE
STWARZAĆ ZAGROśENIE BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI.
Dla celów realizacji inwestycji naleŜy wykorzystać fragment posesji wraz z wjazdem od strony
ul. Ściegiennego
Przyjęto następującą kolejność realizacji robót zgodnie z projektem budowlanym:
2.2.
2.3.
Roboty rozbiórkowe i demontaŜowe,
Roboty budowlane wewnątrz lokalu mieszkalnego
ZAGROśENIA WYSTĘPUJĄCE PODCZAS REALIZACJI ROBÓT
BUDOWLANYCH ORAZ ŚRODKI TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE
ZAPOBIEGAJĄCE NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJACYM Z
PROWADZENIA ROBÓT BUDOWLANYCH.
Prace rozbiórkowe.
− prace rozbiórkowe prowadzić ze szczególną ostroŜnością pod nadzorem osób
uprawnionych
− gruz budowlany niezwłocznie usunąć z miejsca prowadzenia prac
− montaŜ elementów konstrukcyjnych naleŜy prowadzić wg kolejności i szczegółowych
zasad określonych w projekcie, przez pracowników odpowiednio wyszkolonych.
− stanowiska robocze utrzymywać w czystości
Prace na wysokości
3. prace na wysokości ponad 2,0m od poziomu podłogi naleŜy wykonywać z pomostów
otoczonych barierkami o wysokości 1,10m z deskami krawęŜnikowymi o wys. 0,15m
4. działki robocze powinny być tak wyznaczone, aby w trakcie montaŜu pracownicy
nie byli naraŜeni na spadanie przedmiotów z wyŜszych stanowisk pracy. Podczas prac
remontowych dotyczących elewacji (ewentualny montaŜ prętów w oknach o poziomie
parapetu poniŜej 80cm od podłogi), ściany budynku zabezpieczyć siatkami ochronnymi,
zabezpieczającymi przed zagroŜeniem spadającymi elementami na chodnik.
5. zrzucanie materiałów jest zabronione.
6. wszystkie prace remontowe będą prowadzone przy uŜytkowanym budynku, konieczne
jest opracowanie szczegółowego harmonogramu prowadzenia budowy
Prace instalacyjne
− wszelkie prace dotyczące instalacji elektrycznych i sanitarnych mogą wykonywać jedynie
osoby posiadające wymagane prawem uprawnienia pod nadzorem uprawnionych osób
dozorujących
.
14
4. WSKAZANIE SPOSOBU PROWADZENIA INSTRUKTAśU PRACOWNIKÓW
PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO REALIZACJI ROBÓT SZCZEGÓLNIE
NIEBEZPIECZNYCH.
Przed przystąpieniem do robót kierownik budowy obowiązany jest sporządzić plan
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz zgodnie z nim dokładnie poinformować robotników
o sposobie wykonywania robót i pouczyć o obowiązujących przepisach bhp.
Pracownicy zatrudnieni przy robotach rozbiórkowych i demontaŜowych powinni być zaznajomieni przez
kierownika budowy z zakresem prac do wykonania, jak równieŜ otrzymać dokumentację określającą zakres prac.
Przy prowadzeniu prac rozbiórkowych i wyburzeniowych, naleŜy przestrzegać przepisów bezpieczeństwa i
higieny pracy, oraz bezwzględnie stosować wszystkie przewidziane w tego typu robotach urządzenia
zabezpieczające i ochronne. Pracownicy mają być wyposaŜeni w odzieŜ roboczą oraz kaski, okulary i rękawice
ochronne, jak równieŜ komplet potrzebnych narzędzi.
Przy prowadzeniu prac montaŜowych naleŜy przestrzegać przepisów bezpieczeństwa i
higieny pracy dla robót wykonywanych na wysokościach, oraz bezwzględnie stosować wszystkie
przewidziane w tego typu robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne. Pracownicy mają być
wyposaŜeni w odzieŜ roboczą oraz kaski, rękawice ochronne, jak równieŜ komplet potrzebnych
narzędzi.
WSKAZANIE ŚRODKÓW TECHNICZNYCH I ORGANIZACYJNYCH,
ZAPOBIEGAJACYCH NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJACYM Z
WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH W STREFACH SZCZEGÓLNEGO
ZAGROśENIA ZDROWIA LUB W ICH SĄSIEDZTWIE, W TYM
ZAPEWNIAJĄCYCH BEZPIECZNĄ I SPRAWNĄ KOMUNIKACJĘ,
UMOśLIWIAJĄCĄ SZYBKĄ EWAKUACJĘ NA WYPADEK POśARU, AWARII I
INNYCH ZAGROśEŃ.
Organizacja budowy powinna przebiegać w sposób gwarantujący bezpieczny i zgodny z przepisami technicznymi
przebieg budowy i robót. NaleŜy stosować technologię robót oraz narzędzia zgodne z zasadami współczesnej wiedzy
technicznej. Dobór zestawu maszyn i narzędzi musi wynikać z analizy procesu technologicznego w którego skład
wchodzą wszystkie operacje technologiczne związane z realizacją remontu. Dozór budowy moŜe być prowadzony
tylko przez osoby posiadające uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie. W tym celu naleŜy
spełnić wymagania przepisów Prawa Budowlanego ( ustawa z dn. 7.07.1994 r. ), a w szczególności Rozporządzenia
w sprawie warunków i trybu postępowania przy rozbiórkach ( Dz. U. Nr 120, poz. 1131 z dn. 26.06.2003 r. ).
Drogi komunikacyjne i ewakuacyjne będą wskazane przed rozpoczęciem robót, przez kierownika
budowy w ramach planu „bioz”.
Robotnicy zatrudnieni przy robotach powinni być zaopatrzeni w odzieŜ i urządzenia
ochronne, jak hełmy, rękawice, okulary ochronne a uŜywane narzędzia muszą być mocno
osadzone i w dobrym stanie.
Przejścia, drogi transportowe i inne niebezpieczne miejsca powinny być zabezpieczone
barierkami i oznakowane. Znajdujące się w pobliŜu miejsca remontu urządzenia, powinny być
odpowiednio zabezpieczone.
Gdy wystąpi deszcz, mróz, śnieg lub odwilŜ naleŜy uwzględniać ich wpływ na
prowadzenie robót montaŜowych.
Zapewnienie bezpieczeństwa osób trzecich uzyskuje się przez odpowiednie
zabezpieczenie ( daszki, płoty) terenu poza obrębem wykonywanych robót. NaleŜy wyraźnie
oznaczyć przejścia i dojścia wzdłuŜ terenu budowy, którymi mogą bezpiecznie poruszać się
osoby nie biorące udziału w budowie. Konieczny jest teŜ bieŜący nadzór, aby w rejonie
prowadzonych prac montaŜowych nie znalazły się (nawet przypadkowo) osoby postronne.
15
5.
Wnioski końcowe.
5.1
Kierownik budowy przed przystąpieniem do wykonania robót objętych projektem
budowlanym
sporządzi plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia „bioz” zgodnie z
rozporządzeniem ministra infrastruktury z
dnia 23. 06.2003 r. ( Dz. U. Nr 120 ).
5.2
Kierownik budowy zapozna pracowników z planem „bioz”, przed przystąpieniem do realizacji
robót
objętych projektem budowlanym.
5.3
Kierownik budowy przed przystąpieniem do robót, dokona / zorganizuje szkolenie
pracowników
w
zakresie przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy.
5.4
Kierownik budowy przed przystąpieniem do robót, zapozna pracowników z zakresem prac do wykonania,
jak równieŜ z dokumentacją określającą zakres prac demontaŜowych.
5.5
Kierownik budowy przed przystąpieniem do robót wskaŜe i oznaczy w terenie drogi
komunikacyjne
i
ewakuacyjne na wypadek poŜaru, awarii i innych zagroŜeń.
opracowała:
mgr inŜ. Małgorzata Lasak
16