specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót

(Załącznik nr 8 do SIWZ)
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
Remont – malowanie 7 klatek schodowych w budynku mieszkalnym
przy ul. Koszarowej 32-44
Budynek znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Karłowice” z
siedzibą przy ul. Koszarowej 70 we Wrocławiu.
1. Wstęp.
1.1 Przedmiot STWiOR.
Przedmiotem niniejszej specyfikacji technicznej są wymagania dotyczące wykonania i
odbioru robót związanych z odnowieniem malowania klatek schodowych budynku przy ul.
Koszarowa 32-44 we Wrocławiu.
1.2 Zakres stosowania STWiOR.
Specyfikacja techniczna jest stosowana jako dokument przetargowy i kontraktowy przy
zleceniu i realizacji robót wymienionych w przedmiocie zamówienia.
1.3 . Zakres robót objętych STWiOR.
Roboty, których dotyczy specyfikacja, obejmują wszystkie czynności umożliwiające i mające
na celu wykonanie prac związanych z odnowieniem klatek schodowych z równoczesną
wymianą drzwi wejściowych do piwnic..
1.3.1 Roboty malarskie i tynkarskie
-
Zeskrobanie i zmycie starej farby.
Uzupełnienia ubytków i wymiana odparzonych tynków.
Gruntowanie podłoży powierzchni ścian i sufitów pod gładzie gipsowe
Wykonanie gładzi gipsowych na sufitach i na ścianach pod malowanie.
Gruntowanie podłoży pod malowanie.
Ułożenie na wszystkich krawędziach pionowych i poziomych kątowników.
Malowanie farbami tynków wewnętrznych ścian i sufitów.
Malowanie cokolików, podstopni, i policzków farbami olejnymi
Malowanie lamperii lakierem bezbarwnym – dodatkowa wierzchnia warstwa.
Malowanie farbami olejnymi stolarki drzwiowej pomieszczeń wspólnych w piwnicach
Malowanie farbami olejnymi powierzchni metalowych pełnych, szachów z instalacjami,
balustrad schodowych, rur.
- Białkowanie korytarzy piwnicznych i pomieszczeń wspólnego użytkowania.
1.3.2 Roboty stolarskie
- Wymiana pochwytów poręczy balustrad schodowych z PCV na drewniane,
- Zamontowanie dodatkowych poręczy ściennych na schodach piwnicznych
- Lakierowanie pochwytów lakierobejcą
1
1.3.3. Roboty murarskie
- Wymiana drzwi wejściowych do piwnicy.
- Wymiana odparzonych tynków i uzupełnienie brakujących.
- Zamurowanie wnęk w ścianach na ostatnich kondygnacjach klatek schodowych.
- Skucie betonowych cokolików na spocznikach i biegach schodowych
1.3.4. Roboty instalacyjne
- demontaż i ponowny montaż grzejników,
1.3.5. Roboty ślusarskie:
- naprawa (prostowanie, dopasowanie, regulacja) drzwiczek szachów instalacyjnych
- przywrócenie funkcji zamykania – założenie nowych zamków (kasetowych) w metalowych
drzwiczkach szachtów
- prostowanie drobne naprawy i wykonanie wzmocnienia metalowej konstrukcji balustrad,
obcięcie zbędnych końcówek pochwytów stalowych na balustradach.
- zdemontowanie i ponowne zamontowanie po malowaniu ścian skrzynek listowych
1.3.6 Roboty elektryczne
- demontaż i ponowny montaż lamp sufitowych
- demontaż i ponowny montaż przycisków dzwonkowych
1.3.7 Utrzymanie czystości i porządku:
- codzienne sprzątanie klatki schodowej po robotach malarskich
- zabezpieczenie stolarki okiennej i drzwiowej i posadzek na okres robót malarskich
- mycie stolarki okiennej po robotach malarskich
Szczegółowy zakres robót określa przedmiar robót - załącznik nr 9 do SIWZ,
Klasyfikacja robót wg. Wspólnego Słownika Zamówień
45000000 - 7 Roboty budowlane
45442100-8
Roboty malarskie
45420000-7
45410000-4
Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty
ciesielskie
Tynkowanie
45421131-1
Instalowanie drzwi
45331100-7
Instalacje centralnego ogrzewania
1.4. Określenia podstawowe.
Określenia podane w niniejszej specyfikacji są zgodne z obowiązującymi odpowiednimi
normami.
1.5. Ogólne wymagania dotyczące robót.
Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania, za zgodność
z wytycznymi określonymi w specyfikacji technicznej, poleceniami nadzoru
inwestorskiego, zgodnie z art. 5, art.10 oraz art. 22 pkt.3a, 3b Ustawy Prawo budowlane
2
oraz § 3 pkt. 6, § 258 pakt i 2, § 262 pkt 1, § 305 pkt 1 i 2 Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowanie, oraz Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych. Tom I Roboty ogólnobudowlane
2. Materiały.
Wszystkie materiały winne posiadać odpowiednie atesty na wyroby, które należy dołączyć do
protokołu odbioru robót
2.1 Farby
 Farba akrylowo - lateksowa do malowania tynków wewnętrznych ścian i sufitów odporna
na ścieranie zmywanie kolor „Dojrzewający banan” DULUX
 „Akrylowy Lakier Transparentny” satynowy połysk firmy DEKORAL malowanie
lamperii
 Pigment dekoracyjny „Diamentowa kolekcja kolor złoty pył” firmy Dekoral Fashion
 Lakierobejca DULUX kolor „teak”
 Emalia „Kawowy jasny” DEKORAL na cokoliki, podstopnie, policzki, pow. drewn. i
metal. w piwnicach (drzwi)
 Emalia „kremowy” DEKORAL - elementy metalowe szachty + balustrady + lamperia
schody piwniczne
 Farba wapienna do pomieszczeń piwnicznych – ściany i sufity korytarzy.
2.2. Pozostałe materiały budowlane
 Drewniany pochwyt balustrady z drewna bukowego o przekroju „spłaszczona omega Ω” –
końcówki pochwytów „zaoblone”
 Gipsy budowlane szpachlowe - Biała Gładź szpachlowa, gładki tynk gipsowy spełniająca
wymogi normy budowlanej.
 Grunt CERESIT CT-17
 Płyty styropianu do wypełnienia wnęk w ścianach i w „duszach” schodów
 Drzwi techniczne, z blachy stalowej powlekanej, rozwierane "P" pełne' w komplecie z
klamkami i szyldami / rozetami „URAN 80 - Brąz kod 92149, nr refer. DU/U/BR/80
3. Sprzęt.
Roboty wykonywane ręcznie lub przy użyciu dowolnego typu sprzętu.
4. Transport.
Transport technologiczny dostosowany do istniejących warunków realizacji robót.
Materiały na budowę powinny być przewożone odpowiednimi środkami transportu, w celu
uniknięcia trwałych odkształceń materiału. Przy robotach transportowych stosować przepisy
BHP.
3
Wykonanie robót.
5.1 Roboty malarskie
5.1.1.malowanie ścian i sufitów
5.1.1.1













przygotowanie podłoża pod malowanie
Oczyszczenie ścian i sufitów usunięcie (zaszpachlowanie) istniejących uszkodzeń,
Drobne naprawy tynków
Wymiana odparzonych i uzupełnienie brakujących tynków
Skucie betonowych cokolików (nie dotyczy schodów piwnicznych)
Zagruntowanie podłoża,
Wykonanie gładzi gipsowej, na ścianach, sufitach i biegach schodów,
Założenie narożników ochronnych na wszystkich narożnikach zewnętrznych,
Pęknięcia konstrukcyjne sufitów i ścian zabezpieczyć taśmami antyrysowymi. Taśmy
zastosować w narożnikach ścian na wszystkich półpiętrach klatek schodowych
Powierzchnie metalowe balustrad oczyścić papierem ściernym z usunięciem nacieków
starych farb.
Drzwiczki szachtów po uprzednim zdjęciu wyprostować i oczyścić z łuszczących
powłok starej farby
Wolne przestrzenie – wnęki na końcach „dusz” przy spocznikach i półpiętrach należy
wypełnić styropianem, osiatkować i otynkować.
Wnęki w ścianach na ostatnich kondygnacjach wypełnić płytą styropianową i
otynkować.
W pomieszczeniach piwnicznych oczyszczenie powierzchni ścian i sufitów z kurzu i
pajęczyn
5.1.1.2
malowanie
Ściany:
 Malowane ścian i sufitów w kolorze jednorodnym od poziomu cokolika
 Malowanie lamperii na wys. 1,35-1,40 m od podłoża „Akrylowym Lakierem
Transparentnym” firmy DEKORAL z domieszką pigmentu dekoracyjnego
„Diamentowa kolekcja kolor złoty pył” firmy Dekoral Fashion.
 Na wysokości 5 cm nad górną krawędzią lamperii wykonać dodatkowy pas lamperii
szer 10 cm
 Malowanie farbami – krotność malowania zgodnie z etykietą producenta do
uzyskania jednolitej barwy, równego pokrycia bez prześwitów i smug. Po
zakończonych pracach malarskich ściany mają być gładkie o jednolitej barwie.
 Cokoliki na progach drzwi do lokali mieszkalnych pomalować farbą jak na
policzkach
Biegi schodowe:
 Policzki od strony „duszy” pomalować farbą olejną z wywinięciem szer. 10-12 cm na
spód biegu schodowego (brudnik).
 Na schodach piwnicznych przy malowaniu cokolików i podstopni – farbę wywinąć na
pow. stopnia na szer max do 1 cm.
4
Sufity:
 Malowane w kolorze farby ściennej.
Powierzchnie metalowe pełne, rury i balustrady:
 Oczyszczenie szczotkami,
 Usunięcie łuszczącej farby i starych nacieków farb
 Malowanie farbami
Ściany i sufity pomieszczeń piwnicznych:
 Białkowanie farbą wapienną ścian i sufitów ciągów komunikacyjnych oraz
pomieszczeń wspólnego użytkowania z wyłączeniem komór technicznych i węzłów
cieplnych.
 Ściany i sufit zejścia do piwnicy pomalować w kolorze ścian klaki schodowej.
 Lamperia na schodach piwnicznych – emalia w kolorze „kremowym”
 Malowanie drzwi pomieszczeń wspólnych znajdujących się w piwnicach (suszarnie,
pralnie, wózkownie i komory techniczne itp.)
 Jednostronne malowanie drzwi węzłów cieplnych
Powierzchnie drewniane:
 Oczyszczenie podłoża, szpachlowanie, dwukrotne polakierowanie
 Malowaniu nie podlegają ościeżnice i drzwi do lokali mieszkalnych
5.2 Roboty murarskie
5.2.1 Wymiana drzwi drewnianych na stalowe
5.2.1.1
5.2.1.2
5.2.1.3
5.2.1.4
5.2.1.5
Wykucie z muru ościeżnicy drewnianej drzwi piwnicznych
Osadzenie drzwi stalowych w zestawie z zamkiem i kpl. klamek,
Przełożenie istniejącej wkładki zamka do nowych drzwi
Należy zachować kierunek otwierania drzwi.
Wypełnienie styropianem wnęk w ścianach i „duszach” klatek schodowych z
nałożeniem warstwy siatki i tynku.
5.3 Roboty stolarskie
5.3.1 Zdemontowanie resztek poręczówki z pcv
5.3.2 Zamontowanie drewnianego pochwytu na metalowych poręczach balustrad. Pochwyt
mocowany do istniejącej poręczy (płaskownika) balustrady na wkręty z łbem
sześciokątnym. Spodnia płaszczyzna drewnianego pochwytu wyfrezowana na gł. 7
mm w celu umieszczenia w niej istniejącego płaskownika będącego poręczą
balustrady.
5.3.3 Końcówki poręczy należy „zaoblinować”
5.3.4 Zamontować dodatkowy pochwyt przy schodach piwnicznych na wspornikach
5.4 Roboty instalacyjne
5.4.1 Zdjęcie i ponowne założenie grzejników
5.4.2 Odpowietrzenie grzejników
5
5.5 Roboty ślusarskie
5.5.1. Wyprostowanie i dopasowanie metalowych skrzydeł drzwiczek szachów
5.5.2. Przywrócenie funkcji zamykania montaż zamków kasetowych w drzwiczkach
metalowych szachtów
5.5.3. Prostowanie odkształconych elementów metalowych balustrad z ewentualnym
przycięciem pochwytów metalowych. i wykonaniem dodatkowych wzmocnień.
6. Kontrola jakości.
6.1 Roboty malarskie
6.1.1 Sprawdzeniu podlega przygotowanie podłoża i jakość pomalowanych powierzchni
6.1.2 Sprawdzeniu podlega równość wykonanych gładzi gipsowych
6.1.3 Sprawdzeniu podlega odporność na ścieranie pomalowanych powierzchni
6.2 Roboty murarskie
6.2.1 Sprawdzeniu podlega prawidłowość wykonania tynków w miejscach ubytków
6.2.2 Sprawdzeniu podlega jakość wypełnienia wnęk na końcówkach dusz biegów
schodowych (piętra + pół-piętra)
6.2.3 Sprawdzeniu podlega osadzenie drzwi stalowych w tym szczelność domykania,
prawidłowość działania zamka i kluczy, ustawienie w pionie i poziomie
6.2 Roboty stolarskie
6.2.1 Sprawdzeniu podlega trwałość mocowania drewnianego pochwytu poręczy balustrady
6.2.2 Sprawdzenie jakości lakierowania (organoleptyczne)
6.3 Roboty instalacyjne
6.3.1 Sprawdzenie prawidłowości zamontowania grzejników
6.3.2 Sprawdzenie szczelności podłączenia grzejników
6.4 Roboty ślusarskie
6.4.1 Sprawdzenie funkcjonowania metalowych drzwiczek w szachcie instalacyjnym
6.4.2 Sprawdzenie działania zameczków w drzwiach
6.5 Roboty elektryczne
6,6.1 Sprawdzeniu podlega prawidłowość działania lamp
6.6.2 Sprawdzeniu podlega prawidłowość działania przycisków dzwonkowych
7
Odbiór robót
Odbiór dokonany zostanie po stwierdzeniu zgodności wykonania robót z niniejszą
Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót i poprawności dostarczonych
6
wymaganych wymienionych w pkt.2 atestów i deklaracji zgodności dla zastosowanych
materiałów.
7.1 Odbiór technologiczny pojedynczej klatki schodowej w celu przekazanie do użytkowania
7.2 Odbiór częściowy – dotyczy odbioru etapu robót do zafakturowania częściowego
7.3 Odbiór końcowy - dotyczy odbioru całego zadania
8
Rozliczenie robót
Zgodnie z zapisami zawartymi w umowie.
9
Podstawa płatności.
Zgodnie z zapisami zawartymi w umowie.
10
-
Przepisy związane.
Ustawa Prawo budowlane
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych.
Roboty ogólnobudowlane i instalacyjne
Specyfikację opracował:
spec. ds. techn. Andrzej Kapelewski.
styczeń 2017
7