STWIOR na malowanie klatek Koszarowa 64-80

Nr postępowania 1/SM/2016
(Załącznik nr 7 do SIWZ)
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
„ Remont - malowanie 9 klatek schodowych w budynku mieszkalnym, przy
ul. Koszarowej 64-80, znajdującym się w zasobach mieszkaniowych SM
„Karłowice” we Wrocławiu.”
Budynek znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Karłowice” z
siedzibą przy ul. Koszarowej 70 we Wrocławiu.
1. Wstęp.
1.1 Przedmiot STWiOR.
Przedmiotem niniejszej specyfikacji technicznej są wymagania dotyczące wykonania i
odbioru robót związanych z odnowieniem malowania klatek schodowych budynku przy ul.
Koszarowej 64-80 we Wrocławiu.
1.2 Zakres stosowania STWiOR.
Specyfikacja techniczna jest stosowana jako dokument przetargowy i kontraktowy przy
zleceniu i realizacji robót wymienionych w przedmiocie zamówienia.
1.3 . Zakres robót objętych STWiOR.
Roboty, których dotyczy specyfikacja, obejmują wszystkie czynności umożliwiające i mające
na celu wykonanie prac związanych z odnowieniem klatek schodowych z równoczesną
wymianą drzwi wejściowych do piwnic..
1.3.1 Roboty malarskie i tynkarskie
-
Zeskrobanie i zmycie starych powłok farby.
Uzupełnienia ubytków tynków na biegach schodowych, ścianach i sufitach.
Gruntowanie podłoży powierzchni ścian i sufitów pod gładzie gipsowe
Wykonanie gładzi gipsowych na sufitach i na ścianach pod malowanie.
Gruntowanie podłoży pod malowanie,
Ułożenie na wszystkich krawędziach pionowych i poziomych kątowników.
Malowanie farbami tynków wewnętrznych ścian i sufitów.
Skucie wszystkich cokolików betonowych z wyrównaniem powierzchni gładzią.
Malowanie policzków farbami z wywinięciem 10-12 cm na spód biegu schodowego.
Malowanie lamperii „lakierem lamperyjnym” – dodatkowa wierzchnia warstwa.
1
- Malowanie farbami stolarki drzwiowej drewnianej i metalowej pomieszczeń wspólnych w
piwnicach
- Malowanie farbami powierzchni metalowych pełnych, szachów z instalacjami, balustrad
schodowych, rur i drabinek.
- Lakierowanie drewnianych pochwytów balustrad schodowych i ściennych.
- Białkowanie korytarzy piwnicznych i pomieszczeń wspólnego użytkowania.
1.3.2 Roboty stolarskie
- Wymiana pochwytów poręczy balustrad schodowych z PCV na drewniane.
- Zamontowanie dodatkowych poręczy ściennej wraz ze wspornikami na schodach
piwnicznych i w przyziemiu
1.3.3. Roboty murarskie
- Wymiana drzwi wejściowych do piwnicy.
1.3.4. Roboty instalacyjne
- Demontaż i ponowny montaż grzejników,
- Odpowietrzenie grzejników
1.3.5. Roboty ślusarskie:
- Naprawa (prostowanie, przeszlifowanie powierzchni, dopasowanie, regulacja) metalowych
drzwiczek szachów instalacyjnych
- Przywrócenie funkcji zamykania drzwiczek szachtów przez założenie nowych zameczków z
kluczykami powtarzalnymi.
- Obcięcie zbędnych końcówek pochwytów stalowych na balustradach pod montaż
drewnianych okładzin pochwytów.
1.3.6
Roboty elektryczne
- Demontaż lamp sufitowych przed malowaniem i ponowny montaż po malowaniu.
- Demontaż starych i ponowny montaż na pomalowanym tynku nowych przycisków
dzwonkowych.
1.3.7
Utrzymanie czystości i porządku:
- Codzienne sprzątanie klatki schodowej po robotach malarskich
- Zabezpieczenie stolarki okiennej i drzwiowej i posadzek na okres robót malarskich
- Mycie stolarki okiennej po robotach malarskich
Szczegółowy zakres robót określa przedmiar robót - załącznik nr 8 do SIWZ,
Klasyfikacja robót wg. Wspólnego Słownika Zamówień
45000000 - 7 Roboty budowlane
45442100-8
Roboty malarskie
45420000-7
45410000-4
Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty
ciesielskie
Tynkowanie
45421131-1
Instalowanie drzwi
45331100-7
Instalacje centralnego ogrzewania
2
1.4. Określenia podstawowe.
Określenia podane w niniejszej specyfikacji są zgodne z obowiązującymi odpowiednimi
normami.
1.5. Ogólne wymagania dotyczące robót.
Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania, za zgodność
z wytycznymi określonymi w specyfikacji technicznej, poleceniami nadzoru
inwestorskiego, zgodnie z art. 5, art.10 oraz art. 22 pkt.3a, 3b Ustawy Prawo budowlane
oraz § 3 pkt. 6, § 258 pakt i 2, § 262 pkt 1, § 305 pkt 1 i 2 Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowanie, oraz Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych. Tom I Roboty ogólnobudowlane
2. Materiały.
Wszystkie materiały winne posiadać odpowiednie atesty na wyroby, które należy dołączyć do
protokołu odbioru robót
2.1 Farby
Ściany - Farba akrylowo - lateksowa do malowania tynków wewnętrznych ścian odporna
na ścieranie i zmywanie kolor „Szampańskie bikini” MALFARB
Lamperia - lakier lamperyjny MALFARB bezbarwny
Sufity - farba emulsyjna w kolorze białym
Pochwyty drewniane lakiero-bejca DULUX kolor „teak”
Policzki schodów i brudniki drzwi - DEKORAL - Emakol Strong emalia do drewna i
metalu kolor "Jasny orzech"
Powierzchnie. pełne metalowe (drzwi, szafki) na klatce schodowej i w piwnicach.
DEKORAL - Emakol Strong emalia do drewna i metalu kolor „Brzoskwiniowy"
Balustrada rury, drabinki – DEKORAL - Emakol Strong emalia do drewna i metalu kolor
" Kawowy Jasny"
Powierzchnie drewniane i metalowe w piwnicach (drzwi) DEKORAL S 3060-Y60R
2.2. Pozostałe materiały budowlane
Drewniany pochwyt balustrady z drewna bukowego bezsęcznego o przekroju owalnym
„omega - Ω” niski profil z felcem na płaskownik poręczowy + „zaoblone” końcówki
Gipsy budowlane szpachlowe - Biała Gładź szpachlowa, gładki tynk gipsowy spełniająca
wymogi normy budowlanej.
Grunt pod gładzie gipsowe - Preparat gruntujący INTER-GRUNT - Dolina Nidy
Grunt pod powłoki malarskie DEKORAL – preparat gruntujący Aquagrunt Koncentrat”
Drzwi techniczne, ZK UNI HORMANN stal. rozwierane "P", pełne' nr ref. 44609131
Klamka „aseti do drzwi 2 x rozeta stal szczotkowana kod: 2589”.
Zamek kasetkowy A&B 30mm z kluczami powtarzalnymi
Wsporniki ścienne systemowe do poręczy drewnianych „WPP2” (3 szt. na 1 poręcz).
Wkręt do drewna średnica 8 mm, długość 25 mm, stal węglowa, pokrycie ocynkowane
gwint do drewna, typ łba 6-kąt. (4-5 szt. na 1 poręcz).
3
Przycisk dzwonkowy podświetlany bryzgoszczelny biały HERMES 0347-02 Elektro-Plast
Nasielsk - dostarczone przez mieszkańców.
U W A G A : Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wybranej kolorystyki i
rodzaju materiałów budowlanych !!!!!!!.
3. Sprzęt.
Roboty wykonywane ręcznie lub przy użyciu dowolnego typu sprzętu.
4. Transport.
Transport technologiczny dostosowany do istniejących warunków realizacji robót.
Materiały na budowę powinny być przewożone odpowiednimi środkami transportu, w celu
uniknięcia trwałych odkształceń materiału. Przy robotach transportowych stosować przepisy
BHP.
5. Wykonanie robót.
5.1 Roboty malarskie
5.1.1.malowanie ścian i sufitów
5.1.1.1
przygotowanie podłoża pod malowanie
Oczyszczenie ścian i sufitów usunięcie (zaszpachlowanie) istniejących uszkodzeń,
Drobne naprawy i uzupełnienia tynków
Zagruntowanie podłoża,
Wykonanie gładzi gipsowej, na ścianach i sufitach i biegach schodów,
Założenie narożników ochronnych na wszystkich narożnikach zewnętrznych,
Pęknięcia konstrukcyjne w narożach sufitów i ścian zabezpieczyć taśmami
antyrysowymi – szczególnie w narożach wewnętrznych przy ścianach z oknami.
Powierzchnie metalowe oczyścić papierem ściernym
W pomieszczeniach piwnicznych oczyszczenie powierzchni ścian i sufitów z kurzu i
pajęczyn
5.1.1.2
malowanie
Ściany:
Malowane ścian od poziomu posadzki lub stopni do sufitu. Odcięcie koloru ścian od
sufitu wykonać max. 3 cm poniżej powierzchni sufitu i spodu biegu schodowego.
Malowanie lakierem lamperyjnym na wysokość lamperii- odcięcie wykonać taśmą.
Malowanie farbami – krotność malowania zgodnie z etykietą producenta do uzyskania
jednolitej barwy, równego pokrycia bez prześwitów i smug. Po zakończonych pracach
malarskich ściany mają być gładkie o jednolitej barwie.
4
Biegi schodowe:
Policzki od strony „duszy” pomalować farbą olejną z wywinięciem szer. 10-12 cm na
spód biegu schodowego (brudnik).
Sufity:
Malowane na biało farbą emulsyjną z wywinięciem na ściany. Po zakończonych
pracach malarskich mają być gładkie o jednolitej barwie.
Powierzchnie pełne, rury i balustrady:
Oczyszczenie szczotkami,
Usunięcie łuszczącej farby
Malowanie farbami
Drzwi wejściowe do piwnicy – z obu stron drzwi wymalować „brudnik” – pas szer. 15
cm zaczynający się 20 cm powyżej szyldu klamki w kierunku do dołu drzwi oraz
poziomy pas przy progu.
Ściany i sufity pomieszczeń piwnicznych:
Białkowanie farbą wapienną ścian i sufitów ciągów komunikacyjnych, klatki
schodowej piwnicy oraz pomieszczeń wspólnego użytkowania z wyłączeniem komór
technicznych i węzłów cieplnych.
Malowanie drzwi pomieszczeń wspólnych znajdujących się w piwnicach (suszarnie,
rowerownie, komory techniczne, itp.)
Jednostronne malowanie drzwi węzłów cieplnych
Powierzchnie drewniane:
Oczyszczenie podłoża, szpachlowanie, dwukrotne polakierowanie
Malowaniu nie podlegają ościeżnice i drzwi do lokali mieszkalnych
Pochwyty z drewna bukowego malowane bejco-lakierem. Malowanie dotyczy całego
pochwytu w tym również jego spodniej powierzchni.
5.2 Roboty murarskie
5.2.1 Wymiana drzwi drewnianych na stalowe
5.2.1.1
5.2.1.2
5.2.1.3
5.2.1.4
Wykucie z muru ościeżnicy drewnianej drzwi piwnicznych
Osadzenie drzwi stalowych, przełożenie istniejącej wkładki do zamka
Należy zachować kierunek otwierania drzwi
Nowe drzwi osadzić na odpowiedniej wysokości od poziomu nowej posadzki – z
płytek pozostawiając szczelinę szer. 1 do1,5 cm.
5.3 Roboty stolarskie
5.3.1
5.3.2
5.3.3
5.3.4
Zdemontowanie resztek poręczówki z pcv
Zamontowanie drewnianego pochwytu na metalowych poręczach balustrad. Pochwyt
mocowany do istniejącej poręczy (płaskownika) balustrady na wkrętem do drewna z
łbem sześciokątnym. Spodnia płaszczyzna drewnianego pochwytu wyfrezowana na gł.
7 mm w celu umieszczenia w niej istniejącego płaskownika będącego poręczą
balustrady.
Na końcówkach poręczy należy wykonać oblinę.
Zamontować dodatkowe pochwyty z drewna na ścianie z poziomu przyziemia na
parter i przy schodach na zejściu do piwnicy. Pochwyt mocowany na systemowych
wspornikach, osadzonych w ściance z mocowaniem na przelot.
5
5.4 Roboty instalacyjne
5.4.1
5.4.2
Zdjęcie i ponowne założenie grzejników
Odpowietrzenie grzejników
5.5 Roboty ślusarskie
5.5.1. Wyprostowanie, przeszlifowanie i dopasowanie metalowych skrzydeł drzwiczek
szachów
5.5.2. Przywrócenie funkcji zamykania – wstawienie nowych zamków w drzwiczkach
metalowych szachtów
5.5.3. Prostowanie odkształconych elementów metalowych balustrad z ewentualnym
przycięciem pochwytów metalowych. i wykonaniem dodatkowych wzmocnień.
6. Kontrola jakości.
6.1 Roboty malarskie
6.1.1
6.1.2
6.1.3
Sprawdzeniu podlega przygotowanie podłoża i jakość pomalowanych powierzchni
Sprawdzeniu podlega równość wykonanych gładzi gipsowych
Sprawdzeniu podlega odporność na ścieranie pomalowanych powierzchni
6.2 Roboty murarskie
6.2.1
Sprawdzeniu podlega osadzenie drzwi stalowych w tym szczelność domykania,
prawidłowość działania zamka i kluczy, ustawienie w pionie i poziomie
6.3 Roboty stolarskie
6.3.1
6.3.2
Sprawdzeniu podlega trwałość mocowania drewnianego pochwytu poręczy balustrady
Sprawdzenie jakości lakierowania (organoleptyczne)
6.4 Roboty instalacyjne
6.4.1
6.4.2
Sprawdzenie prawidłowości zamontowania grzejników
Sprawdzenie szczelności podłączenia grzejników
6.5 Roboty ślusarskie
6.5.1
6.5.2
Sprawdzenie funkcjonowania metalowych drzwiczek w szachcie instalacyjnym
Sprawdzenie działania zameczków w drzwiach
6.6 Roboty elektryczne
6,6.1
6.6.2
Sprawdzeniu podlega prawidłowość działania lamp
Sprawdzeniu podlega prawidłowość działania przycisków dzwonkowych
6
7
Odbiór robót
Odbiór dokonany zostanie po stwierdzeniu zgodności wykonania robót z niniejszą
Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót i poprawności dostarczonych
wymaganych wymienionych w pkt.2 atestów i deklaracji zgodności dla zastosowanych
materiałów.
7.1 Odbiór technologiczny pojedynczej klatki schodowej w celu przekazanie do użytkowania
7.2 Odbiór częściowy – dotyczy odbioru etapu robót do zafakturowania częściowego
7.3 Odbiór końcowy - dotyczy odbioru całego zadania
8
Rozliczenie robót
Zgodnie z zapisami zawartymi w umowie.
9
Podstawa płatności.
Zgodnie z zapisami zawartymi w umowie.
10
-
Przepisy związane.
Ustawa Prawo budowlane
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych.
Roboty ogólnobudowlane i instalacyjne
Specyfikację opracował:
spec. ds. techn. Andrzej Kapelewski.
Styczeń 2016
7