karta informacyjna przedsięwzięcia

KARTA INFORMACYJNA PRZEDSIĘWZIĘCIA
- sporządzona zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 3 października 2008 r.
„o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie
środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko” (Dz. U. z 2016 r., poz. 353)
zawierający w szczególności dane:
1. Rodzaj, skala i usytuowanie przedsięwzięcia.
Planowane przedsięwzięcie będzie polegało na termomodernizacji budynku Urzędu
Gminy w Rybczewicach Drugich.
Budynek Urzędu Gminy wraz z terenem przyległym położony jest na działce
o numerze ewidencyjnym 785/35 położonej w miejscowości Rybczewice Drugie, obręb
ewidencyjny Rybczewice, gm. Rybczewice, powiat świdnicki, województwo lubelskie.
Gmina Rybczewice to gmina wiejska. Działka usytuowana jest na terenie Krzczonowskiego
Parku Krajobrazowego. Teren przedmiotowej działki od strony południowej przylega do
granicy drogi powiatowej nr 2122 L, od strony wschodniej przylega do granicy drogi
wewnętrznej dojazdowej, od strony północnej i zachodniej przylega do działek
niezabudowanych. Teren jednorodny z małym spadkiem od strony zachodniej i północnej ku
naturalnej dolinie rzeki Giełczew. Rzędne terenu istniejącego od 199,0 do 197,0 m n.p.m.
Teren działki objęty zagospodarowaniem jest terenem zainwestowanym. Obecnie na terenie
działki znajduje się przedmiotowy budynek użyteczności publicznej (Urząd Gminy).
2. Powierzchnia zajmowanej nieruchomości, a także obiektu budowlanego oraz
dotychczasowy sposób ich wykorzystywania i pokrycia szatą roślinną.
Teren obiektu Urzędu Gminy zajmuje jedną działkę o nr ew. 785/35 w miejscowości
Rybczewice Drugie o wielkości 0,7200 ha. Powierzchnia zabudowy budynku Urzędu Gminy
wynosi 605,63 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1123,75 m². Kubatura budynku
wynosi 6500 m³.
Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony. Na parterze budynku usytuowane są
garaże strażackie, remiza strażacka, kotłownia, skład opału oraz pomieszczenia
administracyjne, na piętrze i poddaszu użytkowym zlokalizowane są pomieszczenia
administracyjne oraz biblioteka gminna.
Stan techniczny budynku ocenia się jako dostateczny. Stan techniczny konstrukcji budynku
nie budzi zastrzeżeń. Eksploatacja budynku nie stwarza zagrożenia dla użytkowników
i środowiska. Z uwagi na brak odpowiedniej konserwacji i przeprowadzonych remontów,
budynek należy poddać planowanej inwestycji tj. termomodernizacji.
W zakresie renowacji zieleni przewiduje się pozostawienie istniejących nasadzeń na
posesji. Planuje się uporządkowanie istniejącej zieleni oraz wprowadzenie ładu
kompozycyjnego poprzez nasadzenie nowych egzemplarzy.
3. Rodzaj technologii.
Celem realizacji jest przeprowadzenie pełnej termomodernizacji budynku wraz
z uporządkowaniem terenu.
W ramach termomodernizacji przedmiotowego budynku wykonane będą następujące
prace budowlane:
− Ocieplenie ścian zewnętrznych,
− Ocieplenie stropu ostatniej kondygnacji,
− Wymianę zewnętrznej stolarki drzwiowej i okiennej,
− Wymiana elementów więźby dachowej wraz z pokryciem oraz utylizacja
azbestu,
− Montaż nowych obróbek blacharskich, podokienników, rur spustowych,
rynien,
− Remont kominów,
− Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych,
− Wykonanie odprowadzenia wód opadowych,
− Wymianę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania,
− Modernizację kotłowni na paliwo stałe,
− Modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej,
− Wymianę wewnętrznej instalacji elektrycznej,
− Montaż paneli fotowoltaicznych na dachu – 28 szt. o łącznej mocy 7,42 kW.
4. Ewentualne warianty przedsięwzięcia.
Niepodejmowanie realizacji przedmiotowego przedsięwzięcia jest niekorzystne
głównie ze względów estetycznych, eksploatacyjnych i użytkowych. Realizacja
przedsięwzięcia w wariancie preferowanym przez Inwestora obejmującym pełną
termomodernizację obiektu spowoduje poprawę efektywności energetycznej obiektu,
zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych oraz poprawę komfortu użytkowania pomieszczeń.
Projektowany zakres prac nie koliduje z istniejącą zielenią wysoką, nie zachodzi
zatem konieczność wycinki lub przesadzania istniejących drzew lub krzewów.
5. Przewidywana ilość wykorzystywanej wody i innych wykorzystywanych surowców,
materiałów, paliw oraz energii.
Na potrzeby planowanego przedsięwzięcia prognozuje się wykorzystanie zgodnie
z PN oraz warunkami technicznymi prowadzenia robót takich wielkości w zakresie zużycia
wody, materiałów, paliw oraz energii, które nie wykraczałoby poza zwykłe korzystanie ze
środowiska.
6. Rozwiązania chroniące środowisko.
Realizacja termomodernizacji budynku ze względu na charakter i rodzaj planowanych
robót nie wpłynie negatywnie na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, gleby oraz wód
powierzchniowych i podziemnych. Na etapie realizacji należy używać maszyn budowlanych
oraz sprzętu sprawnego technicznie, posiadającego aktualne przeglądy. Zaplecze budowy
wyposażyć w szczelne, oznakowane pojemniki do gromadzenia powstałych odpadów
z budowy.
Dla założonego programu użytkowego nie występuje związana z eksploatacją
budynku zwiększona emisja hałasu, wibracji i promieniowania, w tym jonizującego, jak
również nie powstaje pole elektromagnetyczne czy inne zakłócenia.
7. Rodzaj i przewidywana ilość wprowadzonych do środowiska substancji lub energii przy
zastosowaniu rozwiązań chroniących środowisko.
Na etapie budowy w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi podwyższona
emisja hałasu może być spowodowana dodatkowym ruchem samochodowym, związanym
z dostawą materiałów budowlanych, pracą maszyn. Etap budowy będzie okresem krótkim
i nie wpłynie znacząco na stan środowiska i zdrowie ludzi.
8. Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko.
Ze względu na niewielką skalę przedsięwzięcia i wynikający z niej znikomy zasięg
oddziaływania na środowisko, trans graniczne oddziaływanie przedsięwzięcia na środowisko
zarówno na etapie realizacji jak i eksploatacji nie wystąpi.
9. Informacje o obszarach podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody znajdujących się w zasięgu znaczącego oddziaływania na
środowisko.
Planowana inwestycja zlokalizowana jest na terenie Krzczonowskiego Parku
Krajobrazowego, w bliskim sąsiedztwie jego otuliny. Przedmiotowa inwestycja polegająca na
termomodernizacji budynku Urzędu Gminy nie będzie kolidować i graniczyć o obszarami
wchodzącymi w skład Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000.
Z uwagi na charakter i rodzaj przedsięwzięcia oraz jego lokalizację, zarówno na etapie
realizacji jak i eksploatacji nie będzie znacząco negatywnie oddziaływać na przedmiot
ochrony powyższych obszarów.
W sąsiedztwie planowanego do realizacji przedsięwzięcia nie występują obiekty
zabytkowe widniejące w rejestrze lub ewidencji zabytków województwa lubelskiego.