Pobierz pdf - City Island

ZAKRES I STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH LOKALU MIESZKALNEGO ORAZ
NIEMIESZKALNEGO
LOKAL MIESZKALNY
WYSOKOŚĆ LOKALU
260 cm w stanie surowym (należy odliczyć odpowiednio
grubość indywidualnego wykończenia podłogi)
DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ
antywłamaniowe z odpornością ogniową EI30
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
Ściany między-lokalowe murowane (Amerblok); ściany
działowe murowane (ceramika);
Na ścianach tynk gipsowy, nakładany maszynowo;
Ściany w łazienkach oraz WC tynkowane zatarte „na ostro”
SUFITY
Tynk gipsowy, nakładany maszynowo
POSADZKI
Posadzka betonowa, pływająca:
styropian akustyczny;
warstwa wylewki betonowej;
OKNA
Okna PCV laminowane, brązowe, drewnopodobne;
Nawiewniki umieszczone w oprawie okna;
PARAPETY
Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej.
Parapety wewnętrzne nie występują – okna typu portfenetr
(sięgające do poz. podłogi)
LOGGIE, BALKONY I TARASY
Balkony, loggie oraz tarasy wykończone płytkami
ceramicznymi, mrozoodpornymi;
w ogródkach, przy wyjściu z budynku: deski tarasowe
kompozytowe lub inne drewnopodobne na szerokość 150 cm,
w dalszej części trawa;
w górnej części prywatnych ogródków (na stropie komórek
lokatorskich) wykończenie płytami betonowymi na
podkładkach dystansowych;
Balustrady szklane oraz stalowe według projektu.
www.cityisland.pl
INSTALACJE CO
Ogrzewanie wodne zasilane z wspólnej kotłowni zlokalizowanej
na dachu budynku;
Instalacja wewnątrz lokali wykonana z tworzyw sztucznych
(system PEX AL PEX), rozprowadzona w warstwie izolacyjnej
podłogi;
W pokojach grzejniki płytowe;
W łazienkach grzejniki drabinkowe, wodne, z możliwością
indywidualnego montażu grzałki elektrycznej;
INSTALACJA WODY
Instalacja wody zimnej oraz ciepłej w lokalu – pod posadzkowa
wykonana z tworzyw sztucznych zgrzewalnych (system PP-R)
INSTALACJA WODNOKANALIZACYJNA
Przewody wyprowadzone z szachtu i zaślepione;
Standardowe rozprowadzenie przyłączeń wg projektu (do
indywidualnej aranżacji)
INSTALACJA WENTYLACJI
Wentylacja hybrydowa wyciągowa systemowa oparta na
zbiorczych wentylatorach zlokalizowanych na dachu budynku;
Możliwość instalacji kominka gazowego w 3 największych
apartamentach na najwyższej kondygnacji
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Instalacja elektryczna miedziana wraz z osprzętem;
Tablice mieszkaniowe;
INSTALACJE TELETECHNICZNE
Instalacje telefoniczne oraz internetowe
- każde mieszkanie wyposażone będzie w instalacje
telefoniczną i internetową (świadczenie usług po podpisaniu
odpowiedniej umowy z dostawcą);
Instalacja TV – Budynek w standardzie zostanie wyposażony w
okablowanie zbiorczej instalacji telewizji cyfrowej
doprowadzonej do salonu i sypialni. Instalacja może zostać
przyłączona do telewizji kablowej po podpisaniu odpowiedniej
umowy z dostawcą;
Instalacja wideo-domofonowa z wideofonem w każdym
mieszkaniu.
KOMÓRKI LOKATORSKIE (W RAMACH LOKALU NIEMIESZKALNEGO ORAZ JAKO CZĘŚĆ WSPÓLNA
BUDYNKU)
www.cityisland.pl
ILOŚĆ KOMÓREK LOKATORSKICH
4 komórki lokatorskie w ramach Lokalu Niemieszkalnego oraz
27 komórek lokatorskich zlokalizowanych w części wspólnej
Budynku
KONSTRUKCJA
Komórki lokatorskie zlokalizowane są w osobnych, zamkniętych
pomieszczeniach – na poziomach „+2” oraz „-1”; poszczególne
komórki lokatorskie wydzielone ścianką działową lekką,
stalową.
LOKAL NIEMIESZKALNY – MIEJSCA PARKNGOWE
MIEJSCA PARKINGOWE
Zlokalizowane w kondygnacji parteru oraz kondygnacji
podziemnej;
Dojazd do podziemnej części parkingu przez rampę zjazdową.
Ściany
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne oraz słupy żelbetowe;
Ściany wewnętrzne żelbetowe oraz murowane.
POSADZKI
Betonowe, utwardzone powierzchniowo,
z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc parkingowych;
INSTALACJE
Wentylacyjna mechaniczna bytowa oraz oddymiająca,
Elektryczna i teletechniczna;
Stacja transformatorowa;
System detekcji i sygnalizacji pożaru (SAP)
UWAGI
• Lokale mieszkalne są sprzedawane w standardzie „deweloperskim" tzn. bez uwzględnienia, drzwi wewnątrzlokalowych, szaf,
zabudów, białego montażu, armatury, klimatyzatorów itp. Nawet, jeśli zostały wrysowane na przykładowej aranżacji lokalu.
• Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za zmiany i przeróbki w substancji i elementach wyposażenia technicznego
apartamentów, wykonane bez niezbędnych uzgodnień i zmian w projekcie budowlanym i instalacyjnym. Uprawnienia gwarancyjne
oraz uprawnienia z tytułu rękojmi w zakresie elementów i instalacji objętych samowolnymi zmianami i przeróbkami zostają
wyłączone.
• Przeróbki i zmiany w aranżacji wnętrz według indywidualnych projektów Nabwyców w trybie wprowadzenia zmian lokatorskich
(dotyczy to wszystkich typów instalacji wewnątrz apartamentów) utrzymują gwarancję tylko w przypadku uzgodnienia
dokumentacji ze Sprzedającym i wykonaniem prac przez firmę wykonującą całość robót w budynku.
• Wszystkie zawarte w niniejszym opisie rozwiązania mogą być zamienione w trakcie inwestycji na inne o równorzędnym
standardzie wykonania.
• Niniejszy Standard wykonania robót budowlanych, obejmujący wszystkie zawarte w nim rozwiązania techniczne oraz materiały,
stanowi załącznik do umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania.
• Dla zapewnienia przyłączenia sygnału TV, Internetu i telefonu Nabywca własnym kosztem i staraniem zawrze odpowiednie
umowy z dostawcami mediów.
• Umowa i ewentualne wyposażenie lokalu w licznik energii elektrycznej kupujący wykona własnym kosztem i staraniem zawieraj
odpowiednie umowy z dostawcą.
• Ze względu na bezpieczeństwo mieszkańców wjazd samochodów z instalacją LPG na teren Lokalu Niemieszkalnego jest zakazany.
www.cityisland.pl