Biuro do wynaj ia Warszawa Praga PD. Biurowiec

+ 48 22 828-28-73
Biurowiec Praga Południe
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena: 15.500.000 pln (3.642.345
euro,3.846.345 usd)
Małgorzata Kowalska 668117100
numer oferty: 47848/118/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Warszawa
ulica: Grochowska
nazwa_standardu: B
rok oddania do użytku: 2009
powierzchnia biurowa: 2558 m2
ilość miejsc parkingowych: 5
Informacje:
Oferujemy Państwu budynek biurowy zlokalizowany na Pradze
Południe (Kamionek) na obszarze zespołu usługowo administracyjnego i mieszkaniowego w zasięgu głównych arterii
komunikacyjnych. Odległość od centrum miasta wynosi 6 km.
W pobliżu obiektu znajdują się między innymi : Urząd Dzielnicy
Warszawa Praga-Południe, budynek Sądu Rejonowego, Centrum
Biurowo-Handlowe PRAGA, budynek wydawnictwa "Murator" .
OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
Budynek zaprojektowany w stylu modernistycznym po
rekonstrukcji i nadbudowie (2009r.) zachował wiodące elementy
swej architektury zewnętrznej, typowej dla obiektów w okolicy
(Kamionek) i dla czasu, w którym powstawał projekt budynku.
Wnętrze budynku uległo gruntownej modernizacji w celu
dostosowania do standardów nowoczesnego biura, zarówno pod
względem funkcjonalności jak i estetyki.
Wejście do budynku
Główne wejście do budynku usytuowane w centralnej części
obiektu. Wejście wyraźnie zaznaczone i wyeksponowane
elementami małej architektury - do obszernych przeszklonych
drzwi wejściowych prowadzą wygodne kamienne schody.
Wewnątrz zlokalizowano recepcję ogólną budynku. Stylistyka
holu i samej recepcji, zastosowane materiały ( piaskowiec, granit,
łupek, szkło, aluminium) podkreślają znaczenie tej części obiektu.
W drzwiach wejściowych zainstalowano kontrolę dostępu do
budynku oraz wideodomofon. Funkcjonalność budynku
Budynek posadowiony jest na działce o pow. 560m2 i posiada 6
kondygnacji. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 2558m2.
Obiekt posiada wewnętrzne podwórze, z wjazdem przez
elektronicznie sterowaną bramę. Budynek wyposażono w
wysokiej klasy windę osobową firmy OTIS z przystankami na 6
kondygnacjach klatki schodowej i na poziomie podwórza.
Powierzchnia na każdej z kondygnacji jest podzielona logicznie na
dwie niezależne części z osobnymi wejściami z klatki schodowej i
własnymi węzłami sanitarnymi. Wysokość każdej z trzech
górnych kondygnacji w świetle między podłogą a sufitem
właściwym wynosi ok. 320cm. Wysokość - w pełni użytkowej,
doświetlonej kondygnacji "-1": 316cm.
Szkieletowa konstrukcja budynku pozwala na wyodrębnienie z
jego powierzchni lokali o dowolnym metrażu z zachowaniem
wygodnej komunikacji wewnątrz lokalu i w jego sąsiedztwie.
Powierzchnię w budynku charakteryzują ponadto:
- wysoki współczynnik powierzchni okien do powierzchni lokalu bardzo dobre naturalne doświetlenie powierzchni np. typu
open-space.
- gęste usytuowanie otworów okiennych w ścianach
zewnętrznych - możliwość wydzielenia dużej liczby pokoi.
- dobra tzw. miąższość budynku gwarantuje, iż wydzielone
pokoje będą wygodne i ustawne.
- dogodne położenie pionów instalacyjnych - szerokie
możliwości umiejscowienia sanitariatów na poszczególnych
kondygnacjach.
Pomieszczenia na poziomie "-1", w zależności od potrzeb klientów
mogą być zaadaptowane na sale szkoleń, konferencji z
możliwością cateringu lub mogą pełnić rolę magazynu.
Wyposażenie obiektu
- Własna kotłownia gazowa
- Cichobieżna winda Otis
- Instalacje elektryczne
- Instalacje sanitarne CO + CW + ZW
- Instalacje wentylacji nawiewnej i wywiewnej
- Instalacje strukturalnej sieci logicznej
- Instalacje kontroli dostępu do budynku i do części biurowej na
każdym piętrze
- Instalacje systemu alarmowego
- Instalacja telewizji dozorowej,
- Instalacja sieci telekomunikacyjnej.
Budynek objęty jest 24 godzinną ochroną. Przewidziano
monitoring wraz z dojazdem załóg interwencyjnych firmy
ochroniarskiej.
Miejsca parkingowe
Na terenie obiektu znajdują się miejsca parkingowe dla 5
pojazdów. Istnieje również możliwość korzystania miejsc
parkingowych z kontrolowanym dostępem w sąsiednim budynku
(parking na 80 pojazdów). Ogólnodostępne, bezpłatne miejsca
postojowe znajdują się wzdłuż ulic Grochowskiej, Kamionkowskiej
i Terespolskiej.
Sąsiedztwo
Niektóre Instytucje i firmy funkcjonujące w bezpośrednim
sąsiedztwie budynku:
- Sąd Rejonowy Dla Dzielnic Praga Północ i Praga Południe
- Urząd Dzielnicy Warszawa Praga Południe
- Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych
- ING Nationale Nederlanden
- TU WARTA - agencja
- Bank BPH - placówka usługowa
- Poczta Polska - placówka usługowa
- Restauracja - bar oferujący całodzienne, przystępne cenowo
wyżywienie.
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]