WROCŁAW, KRZYKI, KLECINA, UL. SZPARAGOWA 475 000 ZŁ

WROCŁAW, KRZYKI, KLECINA, UL.
SZPARAGOWA
469 000 ZŁ
5 453 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/16161/2016
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 86 m2
Liczba pokoi: 5
Piętro: 3 (z 3)
Metraż pokoi: 13/11/
Metraż kuchni:
Metraż łazienek: 5.5, 3.2
Wysokość pomieszczeń: 2.6
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: tak
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata: Salon: Wsch./ Pokój: Zach./
Pokój: Zach./ Pokój: Wsch./ Pokój: Zach./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: Drewniane
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 2002
Liczba pięter: 3
Technologia: Cegła
OPŁATY
Ogrzewanie Gazowe własne
Gaz Jest w budynku
Ciepła woda Piecyk gazowy
Czynsz: 300 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na zimną wodę,
Fundusz remontowy, Śmieci
1
Maciej Tylman
Property Expert & Manager
+ 48 512 483 903
[email protected]
OPIS
Mieszkanie jest dwustronne, co wpływa na dobre doświetlenie pomieszczeń. Prezentowana nieruchomość jest dwupoziomowa i tym samym
wydziela strefę dzienną od strefy sypialnianej.
Dolna część to głównie przestronny salon z jadalnią oraz dużą kuchnią w formie aneksu, w kórej bez problemu można uskuteczniać gotowanie w
większym gronie. W salonie i kuchni okna wychodzą na wschód, co potęguje jasność prezentowanej nieruchomości oraz zapewnia przyszłym
mieszkańcom słoneczne poranki (jest możliwość wydzielenia kuchni z oknem). Na pierwszym poziomie znajdują się również dwie ustawne
sypialnie (13m2, 11m2) zachodnią ekspozycją okien oraz dwie łazienki (5,5m2, 3,2m2) z czego w jednej znajdziemy wannę, a wdrugiej prysznic,
także każdy znajdzie coś dla siebie. Mniejsza łazienka może zostać zaaranżowana na spiżarnię, ponieważ znajduje się blisko kuchni. Jeśli chodzi
natomiast o sypialnie, to istnieje możliwość wyburzenia ścianki i stworzenia jednego przestronnego pokoju. Z salonu wychodzimy na 4-metrowy
balkon, który może służyć za kącik relaksacyjny do wypicia poobiedniej kawy i poczytania ciekawej książki. Co ważne, budynki wybudowane
naprzeciwko są piętro niższe, dlatego możemy czuć się tutaj swobodnie i intymnie. Zimowe wieczory będzie umilać kominek, który znajdziemy w
salonie. Przyszłą Panią domu ucieszy fakt, że w przedpokoju znajdzie dużą szafę wnękową, która będzie idealna do przechowywania odzieży oraz
dodatków.
Na drugim poziomie znajdują się kolejne dwie sypialnie i niewielki przedpokój. Podobnie jak na pierwszym poziomie, istnieje tutaj możliwość
wyburzenia ścianki i stworzenia jednego przestronnego pokoju. Wyjątkowy charakter prezentowanej nieruchomości nadają stylowe skosy, które
znajdziemy zarówno na pierwszym jak i na drugim poziomie, jak również ażurowe schody prowadzące na drugi poziom. W mieszkaniu widać
dbałość o szczegóły i estetykę wnętrza, w każdym pomieszczeniu są drewniane okna, w przedpokoju i salonie drewniana podłoga, a w kuchni i
łazienkach właściciele położyli marmur. Wyjątkowy charakter prezentowanej nieruchomości nadają stylowe skosy, które znajdziemy zarówno na
pierwszym jak i na drugim poziomie, a także podwieszane sufity. Wysokość pomieszczeń 2,6m zapewnia przestronność prezentowanego
mieszkania. Nieruchomość jest rozkładowa, co daje wymierną korzyść w postaci wygodnego użytkowania jej na co dzień. Na komfort,
bezpieczeństwo i podwyższony standard w mieszkaniu wpływają drzwi antywłamaniowe oraz rolety zamontowane we wszystkich oknach.
Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze w trzypiętrowym budynku z 2002 roku. Blok usytuowany w dalszej linii zabudowy, co wpływa na bezcenną
kameralność i ciszę w mieszkaniu. Niewątpliwą zaletą budynku jest przestrzeń wokół niego, między sąsiednimi budynkami są spore odległości, co
sprawia, że można się czuć komfortowo we własnym mieszkaniu, a przy tym zachowywać prywatność, która przynosi spokój. Naprzeciwko są
budynki piętro niższe, co dodatkowo wzmacnia komfort codziennego życia. Do mieszkania przynależy miejsce w garażu wielostanowiskowym
(płatne dodatkowo 15000zł).
W najbliższym otoczeniu mieszkania znajdują się wszystkie niezbędne sklepy użytku codziennego, lokale usługowe, poczta, kawiarnie, jak również
przedszkole i szkoła podstawowa, co będzie nieocenioną zaletą dla rodzin z dziećmi. Na oszczędność czasu wpływa fakt, że w najbliższej
okolicy znajdziemy przystanki autobusowe (D, 107, 133). Dodatkowo niedaleka odległość do centrum handlowego Aleja Bielany (IKEA, Auchan,
Tesco) zapewnia jeszcze szerszy dostęp do punktów handlowo-usługowych, gdzie można się udać na "grubsze zakupy". Wokół osiedla znajdziemy
sporo terenów spacerowych. Dla aktywnych osób oraz miłośników zieleni istotną kwestią będzie znajdujący się w odległości kilku minut spacerem
Park Kleciński, w którym można odpocząć od zgiełku miasta.
2