ZAKROCZYM prezentacja

ZAKROCZYM, Poligon
www.tupproperty.pl
LOKALIZACJA
Przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest w miejscowości Zakroczym
w powiecie nowodworskim, ok. 45 km na północ od Warszawy, w odległości
2 km w kierunku wschodnim od drogi szybkiego ruchu Warszawa – Gdańsk
(E-7), w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska w Modlinie.
W otoczeniu znajdują się nieruchomości będące we władaniu Agencji
Nieruchomości Rolnych, przeznaczone pod obiekty magazynowo –
-przemysłowe, obecnie uŜytkowane rolniczo.
Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej drogą o nawierzchni
asfaltowej.
www.tupproperty.pl
STAN PRAWNY
Przedmiotowa zabudowana nieruchomość składa się z działek gruntu:
numer ewidencyjny 10/22, 10/23, 10/24, 10/25
– powierzchnia 0,1280 ha,
dla których Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim
prowadzi Księgę Wieczystą o numerze WA1N/00060343/9
numer ewidencyjny 10/32, 10/36 powierzchnia 10,4436 ha , dla których
Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim prowadzi Księgę Wieczystą
o numerze WA1N/00058354/2
numer ewidencyjny 10/4 o powierzchni 0,6158 ha dla której Sąd
Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim prowadzi księgę wieczystą
nr WA1N/00047860/2
www.tupproperty.pl
ZABUDOWANIA
Na nieruchomości znajdują się obiekty, których budowa datowana jest na rok 1989.
Są to: trzy hale wysokiego składowania, budynek socjalno-administracyjny, budynek
portierni, budynek warsztatowy, budynek stacji uzdatniania wody oraz budynek
stacji trafo. Budynki wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych częściowo
murowane.
Budynki nie posiadają pozwolenia na uŜytkowanie.
Nieruchomość ogrodzona płotem z elementów betonowych, za wyjątkiem dz. 10/32
znajdującej się poza ogrodzeniem. Brama wjazdowa prowadząca do bazy
wykonana jest z elementów stalowych. Wewnętrzne drogi dojazdowe częściowo
utwardzone płytami betonowymi.
www.tupproperty.pl
ZABUDOWANIA
Hale magazynowe – 3 obiekty
Powierzchnia uŜytkowa (m2) 5 281
Kubatura (m3) 42 605
Wysokość (m) 6,40 - 8,10
Powierzchnia zabudowy (m2) 6 062
Powierzchnia magazynu (m2) 4 800
Konstrukcja prefabrykowana słupowo – ryglowa
Stan surowy zamknięty bez instalacji,
częściowo bez ścian wewnętrznych i działowych, dach
kryty papą; jedna hala nie posiada posadzki
Budynek portierni
Powierzchnia uŜytkowa (m2) 198
Kubatura (m2) 900
Konstrukcja tradycyjna - cegła
Stan surowy zamknięty bez instalacji
Budynek stacji trafo
Powierzchnia uŜytkowa (m2) 120
Kubatura (m2) 650
Konstrukcja tradycyjna
www.tupproperty.pl
ZABUDOWANIA
Budynek socjalno-administracyjny
Powierzchnia uŜytkowa (m2) 505
Kubatura (m2) 2 275
Konstrukcja mieszana, kryty eternitem
Budynek piętrowy, wyposaŜany w instalację elektryczną
i wod-kan (do wymiany); kanalizacja odprowadzona do
szamba;
Stacja uzdatniania wody
Powierzchnia uŜytkowa (m2) 432
Kubatura (m2) 2 250
Konstrukcja słupowo - ryglowa
Opis stan surowy zamknięty bez instalacji
Budynek warsztatowy
Powierzchnia uŜytkowa (m2) 360
Kubatura (m2) 1 480
Konstrukcja mieszana, konstrukcja stalowa, kryty eternitem
www.tupproperty.pl
STAN PLANISTYCZNY
Obecnie nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania
przestrzennego Gminy Zakroczym, zatwierdzonym Uchwałą nr 115/8/43/III/93
z dnia 29 marca 1993 r. przez Radę Gminy Zakroczym (Dz. U. Woj. War. Nr 7,
poz. 82 z 1993 r.), który utracił swoją moc z dniem 31.12.2003 r. dz. 10/22,
20/23, 10/24, 10/25, 10/32, 10/36 połoŜone były na terenie oznaczonym
w tekście planu symbolem PSB – teren bazy magazynowo –
warsztatowej i droga dojazdowa do bazy.
Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest
obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego. Dla obszaru, na którym zlokalizowana jest baza, ustanowiona
była w 1991 r. „Mazowiecka specjalna strefa ekonomiczna TECHNOPARK –
MODLIN”. Strefa została zniesiona w 2001 r.
www.tupproperty.pl
TUP PROPERTY
TUP Property SA jest częścią Grupy TUP, na czele której stoi giełdowa firma inwestycyjna
TUP SA. Spółka tworzy i realizuje projekty inwestycyjne, dysponuje bankiem ziemi
o przeznaczeniu deweloperskim oraz zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych
na wynajem, w tym budynków handlowych, centrów logistycznych, magazynów i obiektów
biurowych. W ramach optymalizacji posiadanego portfela spółka prowadzi równieŜ
krótkoterminowe projekty deweloperskie.
www.tupproperty.pl
więcej informacji
Katarzyna Kościelniakowska
kom. 600 36 77 55
tel. (0 – 22) 250 88 35
[email protected]
Anna Mitkowska
kom. 504 236 236
tel. (0 – 22) 250 88 37
[email protected]
Biuro handlowe:
TUP Property SA
05-800 Pruszków
ul. Traktowa 6
Siedziba:
TUP Property S.A.
60-792 Poznań
ul. Wojskowa 4
Tel: (4822) 250 88 37
NIP: 782-237-10-68
Tel: (4861) 882 49 30
Fax: (4861) 882 49 39
NIP: 782-237-10-68
www.tupproperty.pl