pobierz regulamin IV przetargu

Warunki nieograniczonego czwartego przetargu ofertowego
na sprzedaż przedsiębiorstwa „DAKRI” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w
upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Łodzi,
ul. Tymienieckiego 22/24, 90-349 Łódź.
Sygn. akt XIV GUp 9/13
§1
1. Przedmiotem sprzedaży w trybie art. 320 i n. ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku
Prawo Upadłościowe i Naprawcze (Dz. U. 2012. 1112 j.t. z późniejszymi zmianami)
jest przedsiębiorstwo upadłego „DAKRI” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w
upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Łodzi w rozumieniu art. 551 Kodeksu Cywilnego,
z wyłączeniem:
a) środków pieniężnych i wierzytelności masy upadłości;
b) nadpłaconych podatków i opłat;
c) ksiąg i dokumentów, w zakresie koniecznym do prowadzenia postępowania
upadłościowego.
2. W skład przedsiębiorstwa wchodzą:
a) nieruchomość objęta księgą wieczystą nr LD1M/00258115/6 położona w Łodzi przy
ul. Tymienieckiego 22/24 o powierzchni 1744 m2 wraz z:
 budynkiem produkcyjno-magazynowo-biurowym o powierzchni użytkowej 1802,6
m2;
 gruntem oznaczonym nr ewidencyjnym nr 80/27;
 drogą dojazdową;
 parkingiem utwardzonym kostką brukową.
Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym – służebnością
przesyłu ustanowioną na rzecz Mazowieckiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w
Warszawie oraz hipotekami. Nieruchomość została oddana w leasing spółce „DAKRI-BIS” sp.
z o.o. w Łodzi na podstawie umowy leasingowej z dnia 28 czerwca 2012 roku.
b) ruchomości w postaci środków trwałych, na które składa się wyposażenie
produkcyjne i magazynowe do produkcji pieczywa oraz wyposażenie biurowe i
pomocnicze, szczegółowo opisane w operacie szacunkowym opartym o spis
inwentarza – powołane ruchomości zostały oddane w „leasing” spółce „DAKRI-BIS”
sp. z o.o. w Łodzi na podstawie umów leasingu operacyjnego nr 1,2,3 i 4/2012;
c) umowy wiążące „DAKRI” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości
likwidacyjnej z siedzibą w Łodzi dotyczące przedsiębiorstwa;
Zgodnie z treścią art. 8 ust. 2 Ustawy z dnia 20.10.1994r. o specjalnych strefach
ekonomicznych (tekst jedn. z dnia 14.02.2007r., Dz. U. Nr 42, poz. 274), Łódzkiej Specjalnej
Strefie Ekonomicznej S.A. z siedzibą w Łodzi przysługuje ustawowe prawo pierwokupu
nieruchomości upadłej, która jest położona na terenie specjalnej strefy ekonomicznej,
zarządzanej przez Łódzką Specjalną Strefę Ekonomiczną S.A. z siedzibą w Łodzi.
3. Cena wywoławcza przedsiębiorstwa „DAKRI" Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Łodzi wynosi 5.467.700,00 zł. (słownie: pięć
milionów czterysta sześćdziesiąt siedem tysięcy siedemset złotych) netto (+ podatek
od towarów i usług);
4. Pisemne oferty w języku polskim należy składać w zamkniętych kopertach w terminie
do dnia 13 marca 2015 roku włącznie w dni robocze w godz. 8:00 – 16:00 na adres:
Syndyk masy upadłości „DAKRI” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w
upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Łodzi, adres do korespondencji: Kancelaria
Mikuccy Sp. p. Radców Prawnych ul. Narutowicza 45 lok. 4, 90 – 130 Łódź, z
czytelnym napisem na kopercie „Oferta zakupu przedsiębiorstwa „DAKRI” Spółka z
ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości likwidacyjnej sygn. akt XIV GU 9/13”.
Decyduje data doręczenia oferty na podany adres;
5. Przystępujący do przetargu powinien, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu,
wpłacić wadium w formie pieniężnej w wysokości 100.000,00 zł. (słownie: sto tysięcy
zł.) na rachunek bankowy masy upadłości w Deutsche Bank PBC S.A. nr: 94 1910 1048
2783 5005 8073 0001; w tytule przelewu proszę wpisać „wadium na zakup
przedsiębiorstwa „DAKRI” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości
likwidacyjnej, sygn. akt XIV GUp 9/13”. Decyduje data wpływu środków pieniężnych
na rachunek bankowy masy upadłości.
§2
1. Uczestnikami przetargu mogą być krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i osoby
prawne oraz jednostki organizacyjne posiadające zdolność prawną i zdolność do
czynności prawnych.
2. Do podmiotów zagranicznych mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. Nr 167 z 2004 r.,
poz. 1758 z późn. zm.).
§3
1. Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie przez oferenta jednej oferty,
sporządzonej pod rygorem nieważności na piśmie. Nie dopuszcza się składania
oferty częściowej ani wariantowej.
2. Oferta powinna zawierać:
a) oznaczenie firmy i siedziby oferenta (osoby fizyczne: imię, nazwisko i adres
zamieszkania),
b) proponowaną cenę (nie niższą od ceny wywoławczej), sposób i termin jej uiszczenia;
c) dowód wpłaty wadium w wysokości 100.000,00 zł., wniesionego zgodnie z § 1 pkt 5
na rachunek bankowy masy upadłości, podany w ogłoszeniu o przeprowadzeniu
przetargu oraz określenie sposobu zwrotu wadium;
d) oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń;
e) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym oraz dokumentacją
zbywanego przedsiębiorstwa, w tym z umowami leasingu, o których mowa w § 1 ust.
2;
f) oświadczenie oferenta o posiadaniu środków finansowych umożliwiających zapłatę
proponowanej ceny;
g) aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o
działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub
ewidencji;
h) oryginalny, czytelny podpis składającego ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje
pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadami
reprezentacji. Pełnomocnictwo to powinno być stwierdzone dokumentem z
podpisem notarialnie poświadczonym i musi w swej treści jednoznacznie wskazywać
uprawnienie do podpisania oferty i udziału w przetargu oraz zostać dołączone do
oferty w oryginale. Pełnomocnictwa udzielone adwokatom lub radcom prawnym nie
wymagają poświadczenia notarialnego;
3. Oferta powinna zostać sporządzona w języku polskim, a każdy dokument składający
się na ofertę powinien być czytelny, zaś sporządzony w innym języku niż język
polski powinien zostać złożony wraz z tłumaczeniem przez tłumacza przysięgłego,
przy czym wersja polskojęzyczna jest wersją wiążącą.
4. Dokumenty składające się na ofertę mogą być złożone w oryginale lub kserokopii
potwierdzonej za zgodność według reguł określonych w Ustawie z dnia
17.11.1964r. Kodeks Postępowania Cywilnego (Dz. U. Nr 43 z 1964r, poz. 296, z
późn. zm.).
5. Każda poprawka w treści oferty, a w szczególności każde przerobienie, przekreślenie,
uzupełnienie powinno być opisane, datowane i parafowane przez oferenta.
6. Wszystkie strony oferty powinny być ponumerowane.
7. Jedną ofertę może złożyć więcej niż jedna osoba. W przypadku, o którym mowa w
zdaniu poprzedzającym, w treści oferty należy wskazać przyszły udział każdej z
osób składających ofertę nabycia przedsiębiorstwa, we współwłasności tego
przedsiębiorstwa, chyba że ofertę składają osoby, które zamierzają nabyć
przedsiębiorstwo do współwłasności łącznej. W przypadku nabywania
przedsiębiorstwa do współwłasności łącznej, informacje o tym należy wyraźnie
wskazać w treści oferty oraz podać podstawę prawną współwłasności łącznej. W
przypadku ustania lub nie zaistnienia współwłasności łącznej, nabycie
przedsiębiorstwa nastąpi w równych częściach ułamkowych, chyba że oferenci
przedstawią umowę w formie aktu notarialnego lub prawomocne orzeczenie
Sądu na podstawie którego będzie można stwierdzić inny sposób podziału.
8. Wszystkie załączone do oferty dokumenty urzędowe, które zostały sporządzone na
terytorium jednego z państw objętych Konwencją znoszącą wymóg legalizacji
zagranicznych dokumentów urzędowych, sporządzoną w Hadze dnia 5.10.1961r.
(Dz. U. Nr 112 z 2005r., poz. 938), winny być opatrzone w apostille zgodnie z
regułami określonymi w tej Konwencji, a w przypadku dokumentów
sporządzonych w krajach, które nie przystąpiły do Konwencji, przedmiotowe
dokumenty winny być zalegalizowane zgodnie z zasadami legalizacji
obowiązującymi w Polsce dla legalizacji zagranicznych dokumentów.
§4
Oferty, które nie spełniają warunków określonych w paragrafie poprzedzającym lub które
wpłynęły po terminie składania ofert, zostaną odrzucone i nie będą rozpatrywane.
§5
Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone w budynku Sądu Rejonowego dla Łodzi –
Śródmieścia w Łodzi, Sądu Gospodarczego, XIV Wydział Gospodarczy dla spraw
Upadłościowych i Naprawczych, ulica Pomorska 37, w kancelarii syndyka masy upadłości
„DAKRI” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w
Łodzi, 90 – 130 przy ul. Narutowicza 45 lok. 4 oraz zostanie podane do wiadomości
publicznej przez jego zamieszczenie w dzienniku lokalnym, co najmniej na sześć tygodni
przed terminem posiedzenia wyznaczonego w celu przeprowadzenia przetargu, a także na
stronie internetowej kancelarii syndyka: www.mikuccy.pl
§6
Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać:
1. zaproszenie do udziału w przetargu;
2. informację o przedmiocie sprzedaży i jego położeniu;
3. termin, sposób i miejsce składania ofert;
4. cenę wywoławczą, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wniesienia;
5. termin i miejsce przeprowadzenia przetargu;
6. informację o miejscu wyłożenia do wglądu warunków przetargu;
7. wskazówki o możliwości uzyskania informacji i wyjaśnień na temat oferowanego
przedsiębiorstwa;
8. wskazanie terminu w jakim można oglądać przedmiot sprzedaży, po wcześniejszym
uzgodnieniu z syndykiem.
§7
1. Nieoprocentowane wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza
się na poczet ceny sprzedaży.
2. Nieoprocentowane wadium wpłacone przez pozostałych uczestników podlega
zwrotowi w terminie 7 dni roboczych od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez
sędziego komisarza.
3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w razie uchylenia się, bądź odstąpienia
uczestnika, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy sprzedaży, w terminie
wyznaczonym przez syndyka.
§8
1. Przetarg prowadzi syndyk masy upadłości pod nadzorem sędziego komisarza.
2. Syndyk dokonuje otwarcia ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich bądź ustala, że
przetarg został zamknięty bez wyboru którejkolwiek z ofert.
3. Wybór oferty jest prawnie skuteczny po zatwierdzeniu przez sędziego komisarza.
§9
Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu.
§ 10
1. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się na posiedzeniu jawnym, w terminie
wskazanym w ogłoszeniu, w Sądzie Rejonowym dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi,
Sądzie Gospodarczym, XIV Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i
Naprawczych, ulica Pomorska 37.
2. Rozpatrywane będą tylko te oferty, które wpłynęły na wskazany adres najpóźniej w
ostatnim dniu składania ofert.
3. W wypadku złożenia dwóch lub więcej ofert różniących się między sobą kwotą nie
większą niż 100.000,00 zł., syndyk na wniosek jednego z oferentów obecnych na
posiedzeniu, może przeprowadzić dodatkową licytację ustną celem wyboru
najkorzystniejszej oferty, na następujących warunkach:
a) w licytacji mogą wziąć udział wyłącznie oferenci których oferty różnią się od
najwyższej zaproponowanej ceny kwotą nie większą niż 100.000,00 zł, oraz którzy
złożyli pisemne oferty spełniające wszystkie wymogi wskazane w niniejszych
warunkach przetargu i stawili się na posiedzenie wyznaczone w celu otwarcia i
rozpoznania ofert;
b) w toku ustnej licytacji oferenci mogą jedynie podwyższyć oferowaną cenę nabycia,
nie mniej niż o 100.000,00 zł, natomiast pozostałe oświadczenia zawarte w
pisemnych ofertach nie mogą być zmienione;
c) do przeprowadzenia dodatkowej licytacji ustnej wystarczy obecność jednego
oferenta.
§ 11
1. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert, jak również może
zostać odwołany lub unieważniony na każdym jego etapie, bez podania przyczyn.
2. Syndyk zawiera umowę sprzedaży w terminie określonym przez sędziego komisarza,
nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferty.
3. Uczestnik przetargu jest związany ofertą do upływu wyznaczonego przez sędziegokomisarza terminu zawarcia umowy sprzedaży.
4. Cena sprzedaży przedsiębiorstwa pomniejszona o wpłacone wadium powinna zostać
wpłacona i zaksięgowana na koncie masy upadłości najpóźniej na jeden dzień przed
zawarciem umowy sprzedaży.
§ 12
1. Od dnia zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego nabywca zobowiązuje
się do ponoszenia kosztów związanych z prowadzeniem przedsiębiorstwa oraz
podatków i innych danin publicznych, licząc proporcjonalnie do ilości dni pozostałego
okresu rozliczeniowego.
2. Świadczenia publicznoprawne nie powtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy
ich płatność przypada w dniu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego
lub po tym dniu.
3. Strony w umowie sprzedaży przedsiębiorstwa wyłączą odpowiedzialność syndyka
masy upadłości „DAKRI” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości
likwidacyjnej z tytułu odpowiedzialności za wady fizyczne i prawne przedsiębiorstwa.
§ 13
Protokolarne przekazanie przedmiotu sprzedaży nastąpi w ciągu 14 dni od zawarcia
umowy sprzedaży.
§ 14
Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży przedsiębiorstwa obciążają nabywcę.
Nabywcę obciążają również koszty wykreślenia z właściwych ksiąg i rejestrów obciążeń
rzeczowych na majątku upadłego przedsiębiorstwa.
§ 15
Niniejsze warunki sprzedaży zostaną wyłożone do wglądu w kancelarii syndyka masy
upadłości „DAKRI" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości likwidacyjnej w
Łodzi, 90 – 130 przy ul. Narutowicza 45 lok. 4, w dni robocze w godz. 8:00-16:00 oraz w
Sądzie Rejonowym dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, Sądzie Gospodarczym, XIV Wydział
Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Naprawczych, ul. Pomorska 37 oraz na stronie
internetowej kancelarii syndyka: www.mikuccy.pl
§ 16
W sprawach nieuregulowanych w warunkach sprzedaży zastosowanie mają przepisy
ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. 2012.1112 j.t. z
późniejszymi zmianami) oraz przepisy Ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr
16, poz.93 z późn. zm.).