przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku

OPIS TECHNICZNY
PLANU SYTUACYJNEGO
1.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
PODSTAWA OPRACOWANIA.
Zlecenie i umowa z Inwestorem.
Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wizja terenu.
Mapa do celów nieprojektowych w skali 1:500.
Stosowne umowy, uzgodnienia i zapewnienia.
Obowiązujące normy, przepisy i zarządzenia.
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA.
Przedmiotem opracowania jest termomodernizacja istniejącego budynku „A” Jednostki
Ratowniczo-Gaśniczej nr 1 Państwowej Straży Pożarnej w Nysie, ul. Szopena 5. Inwestycja
przeprowadzona zostanie w miejscowości Nysa na działce o numerze ewidencyjnym 65/1
AM-31, gmina Nysa gdzie Inwestorem jest Starostwo Powiatowe w Nysie, ul. Moniuszki
9-10, 48-300 Nysa.
3.
1.
2.
ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
Budynek Główny „A” JRG nr 1 PSP w Nysie
Budynek „B” JRG nr 1 PSP w Nysie
Istniejące zagospodarowanie terenu nie ulegnie zmianie.
4. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU.
Projektowane zagospodarowanie terenu nie ulegnie zmianie. Budynek zostanie ocieplony.
5.


ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
powierzchnia działki
PD = 0,43 ha
powierzchnia zabudowy budynku „A” JRG nr1 PSP w Nysie
PZ = 1125,54m2
6. DOSTOSOWANIE DO WYMAGAŃ MPZP.
Wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nysa – Uchwała Nr
XLV/672/10 Rady Miejskiej Nysy z dnia 31 marca 2010r. w sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego obszaru miejskiego Gminy Nysa obejmującego
śródmieście Nysy z terenami przyległymi dla obszaru oznaczonego symbolem UI1 (UI).
 Zasady kształtowaniu zabudowy i zagospodarowania terenu dla obiektu objętego
opracowaniem nie przewiduje się zakazów i nakazów dla termomodernizacji
istniejących obiektów oraz wyglądu elewacji.
7. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU.
Dla przedmiotowego budynku opracowano audyt energetyczny. Rozwiązania projektowe
przyjęto w oparciu o audyt energetyczny.
1
DANE INFORMUJĄCE, CZY DZIAŁKA LUB TEREN, NA KTÓRYM JEST
PROJEKTOWANY OBIEKT BUDOWLANY, SĄ WPISANE DO REJESTRU
ZABYTKÓW ORAZ CZY PODLEGAJĄ OCHRONIE NA PODSTAWIE USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
Budynek objęty opracowaniem znajduje się na ulicy Fryderyka Szopena 5 w Nysie, działka
nr 65/1, obręb – Śródmieście. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym ochroną
konserwatorską poprzez wpis do Rejestru Zabytków Województwa Opolskiego. Ponadto
budynek objęty opracowaniem znajduje się pod opieką konserwatorską – jako obiekt
Gminnej Ewidencji Zabytków.
8.
DANE OKREŚLAJĄCE WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ NA DZIAŁKĘ
LUB TEREN ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO, ZNAJDUJĄCEGO SIĘ W
GRANICACH TERENU GÓRNICZEGO.
Teren położony poza granicami terenu eksploatacji górniczej, nie podlega uzgodnieniu z
Okręgowym Urzędem Górniczym, oraz nie wymaga określenia kategorii przydatności terenu
do zabudowy.
9.
10. ZABEZPIECZENIE PREZECIWPOŻAROWE.
Docieplenie nie zmienia warunków ochrony przeciwpożarowej obiektu.
11. DOSTOSOWANIE DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH.
Docieplenie nie zmienia dostępności osób niepełnosprawnych do obiektu.
12. INFORMACJA I DANE O CHARAKTERZE I CECHACH ISTNIEJĄCYCH I
PRZEWIDYWANYCH ZAGROŻEŃ DLA ŚRODOWISKA.
Istniejące: nie występują. Projektowane: nie występują o większym natężeniu niż obecnie
istniejące (w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi, dotyczącymi ochrony środowiska,
bhp i sanitarno – epidemiologicznych). Inwestycja nie zalicza się do inwestycji szczególnie
szkodliwych dla środowiska lub mogących pogorszyć jego stan.
13. INNE KONIECZNE DANE WYNIKAJĄCE ZE SPECYFIKI, CHARAKTERU I
STOPNIA SKOMPLIKOWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO LUB ROBÓT
BUDOWLANYCH.
Nie występują.
Podpisy:
Nysa, kwiecień 2015r.
2