Umowa z użytkownikiem_fotowoltaika
Transkrypt
Umowa z użytkownikiem_fotowoltaika
Umowa zawarta w dniu ........................... w Białowieży, pomiędzy Gminą Białowieża z siedzibą w Białowieży, przy ul. Sportowej 1, NIP 603-006-61-07, reprezentowaną przez: Grzegorza Kasprowicza – Wójta Gminy Białowieża, zwaną dalej ”Gminą” a 1. ……………………………….Nr dowodu osobistego .................................................................. PESEL .................................. , NIP ............................. , 2. ……………………………….Nr dowodu osobistego .................................................................. PESEL .................................. , NIP ............................. , zamieszkałym/i pod adresem ......................................................................................................... zwaną/ym/mi dalej ”Właścicielem” o następującej treści: Definicja pojęć: Niżej wymienione pojęcia użyte w Umowie zawsze oznaczają Gmina – Gmina Białowieża Właściciel – właściciel nieruchomości, na której realizowana będzie inwestycja Projekt – „Poprawa efektywności energetycznej poprzez wykonanie instalacji OZE w Gminie Białowieża” realizowany w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podlaskiego na lata 2014 – 2020 Działanie 5.1. Gospodarka niskoemisyjna Instalacja – kompletna fotowoltaiczna obejmująca co najmniej: Moduły Pv Inwerter System mocowania/konstrukcja Zabezpieczenia przewody Instalacja odgromowa w części dotyczącej wyłącznie zabezpieczenia instalacji fotowoltaicznej (nie całego budynku) zamontowana na potrzeby budynku mieszkalnego będącego własnością Właściciela Konkurs – nabór wniosków w ramach Działania 5.1. Energetyka oparta na odnawialnych źródłach energii nr RPPD.05.01.00-IŻ.00-20-001/17 Nieruchomość – nieruchomość określona w § 2 pkt. 3 Umowy § 1. Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest ustalenie wzajemnych zobowiązań organizacyjnych i finansowych, związanych z montażem instalacji fotowoltaicznej na budynku mieszkalnym Właściciela, realizowanym w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej poprzez wykonanie instalacji OZE w Gminie Białowieża”. § 2. Określenie warunków organizacyjnych Gmina 1. Gmina zobowiązuje się do aplikowania o środki unijne w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podlaskiego na lata 2014 – 2020 Działanie 5.1. Gospodarka niskoemisyjna poprzez złożenie wniosku aplikacyjnego dla Projektu obejmującego zakup i montaż instalacji fotowoltaicznej w nieruchomości będącej własnością/współwłasnością Właściciela. 2. Gmina zabezpieczy realizację celu projektu tj. zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, wyłoni wykonawcę Instalacji, ustali harmonogram realizacji prac instalacyjnych, 1 zapewni nadzór inwestorski, przeprowadzi odbiory końcowe oraz rozliczenie finansowe projektu. Właściciel 3. Właściciel oświadcza, że posiada tytuł prawny własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, oznaczonej jako działka geodezyjna nr ………….. , w miejscowości ........, w obrębie geodezyjnym ..........wpisanej do Księgi Wieczystej pod numerem………. 4. Właściciel użycza i oddaje Gminie do bezpłatnego używania część dachu budynku mieszkalnego/gospodarczego lub gruntu położonego w obrębie Nieruchomości z przeznaczeniem na montaż Instalacji oraz część wewnętrzną budynku niezbędną do zainstalowania pozostałej części Instalacji, konieczną do prawidłowego funkcjonowania całości. 5. Właściciel upoważnia Gminę, do występowania w jego imieniu przed właściwymi organami administracyjnymi, przy ubieganiu się o uzyskanie przewidzianych przepisami szczególnymi pozwoleń, niezbędnych do usytuowania w/w urządzeń energetycznych, na obszarze nieruchomości Właściciela. 6. Właściciel oświadcza, że w obszarze Nieruchomości przez cały okres trwania projektu wyraża zgodę na umiejscowienie Instalacji oraz na przeprowadzenie przez Wykonawcę wyłonionego przez Gminę wszelkich niezbędnych prac adaptacyjnych i/lub budowlanych, w celu montażu lub demontażu Instalacji. 7. Szczegółowe określenie miejsca lokalizacji urządzeń oraz sposób ich montażu, zostaną określone zgodnie ze sporządzonym w tym zakresie projektem technicznym i technologicznym, uwzględniającym obowiązujące normy branżowe i standardy techniczne oraz warunki techniczne budynku, stanowiącym zał. nr 1 do niniejszej umowy. § 3. Określenie warunków własnościowych i eksploatacyjnych 1. Po zakończeniu prac instalacyjnych, sprzęt i urządzenia wchodzące w skład Instalacji, pozostają własnością Gminy przez cały okres trwałości Projektu, tj. 5 lat, licząc od dnia protokołu końcowego odbioru robót. 2. Po wykonaniu montażu Instalacji pomiędzy Gminą i Właścicielem zostanie podpisana Umowa użyczenia Instalacji na rzecz Właściciela. 3. Po upływie okresu czasu, o którym mowa w ust. 1, całość Instalacji przejdzie na własność Właściciela. Forma, w jakiej nastąpi przeniesienie prawa własności, zostanie uregulowana odrębną umową. 4. Właściciel zobowiązuje do zapoznania się z warunkami użytkowania i eksploatacji Instalacji oraz do właściwej, tj. zgodnej z tymi warunkami eksploatacji urządzeń wchodzących w skład Instalacji oraz zapewnia, że nie wprowadzi zmian technicznych Instalacji. 5. Właściciel zobowiązuje się do przeprowadzania we własnym zakresie i na własny koszt, przez cały okres, o którym mowa w ust. 1, przeglądów serwisowych zgodnych z warunkami określonymi w karcie gwarancyjnej, przekazanej przez wykonawcę Instalacji oraz do ponoszenia w tym czasie wszelkich kosztów niezbędnych do utrzymania całego zestawu do prawidłowej eksploatacji. 6. Właściciel zobowiązuje się do ubezpieczenia na własny koszt Instalacji na wypadek szkód. 7. Właściciel oświadcza, że zapewni Gminie oraz osobom przez nią wskazanym, prawo wstępu na nieruchomość oraz dostępu do zainstalowanych urządzeń zestawu paneli fotowoltaicznych, przez cały okres trwałości Projektu. 8. Właściciel oświadcza, iż stan techniczny dachu budynku jest właściwy do zamontowania Instalacji. W przypadku braku możliwości montażu na dachu budynku – dopuszcza się możliwość montażu Instalacji na gruncie lub budynku gospodarczym, jednakże w takiej sytuacji stawka VAT wynosi 23%, zaś energia musi być produkowane wyłącznie na potrzeby budynku mieszkalnego. 9. Konkurs nie dopuszcza możliwości montażu instalacji na dachu o pokryciu zawierającym azbest. W przypadku takiego dachu – Właściciel zobowiązuje się do zmiany pokrycia 2 dachowego do czasu rozpoczęcia prac montażowych oraz zobowiązuje się do podpisania Oświadczenia, w którym zobowiązuje się do wymiany pokrycia dachowego, które jest obligatoryjnym załącznikiem dokumentów aplikacyjnych. 10. Konkurs nie dopuszcza możliwości wykorzystania energii produkowanej przez Instalację na potrzeby budynków, w których prowadzona jest działalność gospodarcza lub rolnicza. Właściciel oświadcza, iż zamontowana instalacja będzie wytwarzała energię wyłącznie na potrzeby budynku mieszkalnego i zapewni warunki techniczne do spełnienia tego warunku, tj. odrębne liczniki energii na potrzeby mieszkaniowe i działalności rolniczej i gospodarczej. § 4. Określenie warunków finansowych 1. Właściciel zobowiązuje się do dokonania wpłaty w wysokości 350,00 zł brutto za wykonanie projektu technicznego Instalacji. Potwierdzenie dokonanej wpłaty należy dołączyć wraz ze składaną ankietą. W przypadku stwierdzenia przez projektanta, po dokonaniu wizji lokalnej, na miejscu planowanej lokalizacji instalacji i stwierdzenia braku możliwości montażu przedmiotowej instalacji, Właścicielowi zostanie zwrócone 300,00 zł z wpłaconej kwoty. W przypadku otrzymania dofinansowania i uznania kosztu dokumentacji projektowej za koszt kwalifikowalny przez Instytucję Wdrażającą – Właściciel otrzyma zwrot w wysokości 65% kwoty dokumentacji. W przypadku braku otrzymania dofinansowania Projektu, lub uznania tego kosztu za koszt niekwalifikowalny – Właścicielowi nie będzie przysługiwał zwrot kosztów poniesionych na dokumentację techniczną. 2. Właściciel zobowiązuje się do wniesienia wkładu własnego do przedmiotowej inwestycji, w wysokości co najmniej 35% pełnego kosztu zakupu i montażu Instalacji na swojej Nieruchomości w terminie 14 dni od wezwania przez Gminę na rachunek Gminy wskazany w wezwaniu. 3. Szacunkowy koszt Instalacji montowanej na dachu budynku przy 8% stawce VAT wynosi: Szacunkowy koszt Lp. Zużycie energii kWh/rok Proponowany zestaw brutto 8% VAT 1. do 3000 2 kWp 17.280,00 2. pow. 3000 3 kWp 25.380,00 3. pow. 4000 4 kWp 32.400,00 4. pow. 5000 5 kWp 41.040,00 Ostateczny koszt montażu Instalacji zostanie ustalony po wyłonieniu Wykonawcy robót w drodze postępowania przetargowego. 4. Właściciel dokona zwrotu nakładów poniesionych przez Gminę na zakup i zainstalowanie Instalacji w następujących przypadkach: Zniszczenia lub uszkodzenia Instalacji z winy Właściciela i braku możliwości jej naprawy lub odtworzenia Dokonania zmian technicznych w Instalacji Rozwiązania Umowy przed upływem okresu, na jaki została zawarta chyba że nastąpiło zbycie Nieruchomości i nowy właściciel wstąpił w status następcy prawnego i przejął zobowiązania wynikające z tej Umowy W przypadku uszkodzenia Instalacji – koszty naprawy będą ponoszone z Polisy ubezpieczeniowej lub przez Właściciela w sytuacji, gdy naprawa nie została objęta polisą ubezpieczeniową albo polisa nie pokrywa w całości kosztów naprawy. 3 5. 6. 1. 2. a. b. c. d. e. 3. 4. a. b. c. d. e. f. 5. 1. 2. 3. 4. 5. 6. W przypadku dokonania wpłaty przez Właściciela kwoty określonej w ust. 2 umowy i niezrealizowania projektu cała kwota zostanie zwrócona niezwłocznie przez Gminę na wskazane przez Właściciela konto. Rachunek bankowy Urzędu Gminy Białowieża do uiszczania opłat: Bank Spółdzielczy Hajnówka Oddział w Białowieży Nr rachunku 50 8071 0006 0014 2393 2000 0050. § 5. Czas trwania Umowę zawiera się na cały czas trwania Projektu przy czym realizacja prac instalacyjnych objętych niniejszą umową nastąpi po podpisaniu Umowy o dofinansowanie, natomiast zakończenie Projektu nastąpi po upływie 5 lat, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót. Planowany termin zakończenia prac instalacyjnych zgodnie z regulaminem Konkursu Projektu nie może być dłuższy niż 31 grudnia 2018 r. Umowa ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w następujących przypadkach: gdy Gmina nie uzyska dofinansowania Projektu gdy nie dojdzie do podpisania Umowy o dofinansowanie Projektu nie dokonania wpłaty przez Właściciela w terminie i wysokości określonej w § 4 ust. 1 umowy rozwiązania umowy użyczenia części nieruchomości braku podpisania umowy użyczenia Instalacji przez Właściciela Umowa może być rozwiązana przez każdą ze stron z zachowaniem 14 dniowego okresu wypowiedzenia bądź na mocy porozumienia stron. Gmina może rozwiązać umowę z Właścicielem, bez terminu wypowiedzenia, jeżeli ten nie realizuje ciążących na nim zobowiązań wynikających z niniejszej umowy. W szczególno0ści: nie zawrze umowy ubezpieczenia instalacji, nie naprawi zniszczeń instalacji, dokona zmian technicznych w instalacji, nie dokona zmiany pokrycia zawierającego azbest, będzie wykorzystywał wytworzoną energię na inne cele niż potrzeby budynku mieszkalnego, nie zapewni Gminie albo upoważnionym przez nią osobom dostępu do zainstalowanych urządzeń. W przypadku rozwiązania niniejszej umowy, Właściciel dokona zwrotu wszelkich urządzeń zainstalowanych na jego nieruchomości w związku z realizacją projektu o którym mowa w § 1. § 6. Ustalenia końcowe Umowa będzie realizowana pod warunkiem uzyskania dofinansowania na realizację Projektu za wyjątkiem działań związanych z ubieganiem się o dofinansowanie Projektu Właściciel oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych, dla potrzeb niezbędnych do realizacji przedmiotowego projektu, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych z późn. zm. oraz na zamieszczanie materiałów ilustrujących realizowany projekt, włącznie z fotografiami, w zbiorze materiałów promocyjnych Gminy. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygać będzie sąd właściwy miejscowo dla siedziby Gminy. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Właściciela i dwa dla Gminy. Właściciel Gmina 4