Umowa z użytkownikiem_kolektory słoneczne

Umowa
zawarta w dniu ........................... w Białowieży, pomiędzy Gminą Białowieża z siedzibą w
Białowieży, przy ul. Sportowej 1, NIP 603-006-61-07, reprezentowaną przez:
Grzegorza Kasprowicza – Wójta Gminy Białowieża,
zwaną dalej ”Gminą”
a
1. ……………………………………… Nr dowodu osobistego ......................................................
PESEL .................................. , NIP ............................. ,
2. ……………………………………….. Nr dowodu osobistego ...................................................
PESEL .................................. , NIP ............................. ,
zamieszkałym/i pod adresem ............................................................................................
zwaną/ym/mi dalej ”Właścicielem”
o następującej treści:
Definicja pojęć:
Występujące w Umowie niżej wymienione pojęcia oznaczają zawsze
Gmina – Gmina Białowieża
Właściciel – właściciel nieruchomości, na której realizowana będzie inwestycja
Projekt – „Poprawa efektywności energetycznej poprzez wykonanie instalacji OZE w Gminie
Białowieża” realizowany w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa
Podlaskiego na lata 2014 – 2020 Działanie 5.1. Gospodarka niskoemisyjna
Instalacja – kompletna instalacja kolektorów słonecznych obejmująca co najmniej:
 kolektory płaskie pionowe/poziome lub kolektory próżniowe pionowe/poziome
 zasobnik c.w.u.
 Elektroniczny regulator solarny
 Solarne naczynie wzbiorcze
 Grupa pompowa obiegu solarnego
 Nośnik ciepła
 Rury łączące
 Zestaw przyłączeniowy
 Licznik ciepła
zamontowana na potrzeby budynku mieszkalnego będącego własnością Właściciela
Konkurs – nabór wniosków w ramach Działania 5.1. Energetyka oparta na odnawialnych źródłach
energii nr RPPD.05.01.00-IŻ.00-20-001/17
Nieruchomość – nieruchomość określona w § 2 pkt. 3 Umowy
§ 1.
Przedmiot umowy
1. Przedmiotem niniejszej umowy jest ustalenie wzajemnych zobowiązań organizacyjnych i
finansowych, związanych z montażem zestawu kolektora słonecznego na budynku
mieszkalnym Właściciela, realizowanym w ramach projektu „Poprawa efektywności
energetycznej poprzez wykonanie instalacji OZE w Gminie Białowieża”.
§ 2.
Określenie warunków organizacyjnych
Gmina
1. Gmina zobowiązuje się do aplikowania o środki unijne w ramach Regionalnego Programu
Operacyjnego Województwa Podlaskiego na lata 2014 – 2020 Działanie 5.1. Gospodarka
niskoemisyjna poprzez złożenie wniosku aplikacyjnego dla Projektu obejmującego zakup i
instalację
zestawu
kolektora
słonecznego
w
nieruchomości
będącej
1
własnością/współwłasnością Właściciela.
2. Gmina zabezpieczy realizację celu projektu tj. zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień
publicznych, wyłoni wykonawcę Instalacji, ustali harmonogram realizacji prac instalacyjnych,
zapewni nadzór inwestorski, przeprowadzi odbiory końcowe oraz rozliczenie finansowe
projektu.
Właściciel
3. Właściciel oświadcza, że posiada tytuł prawny własności nieruchomości zabudowanej
budynkiem mieszkalnym, oznaczonej jako działka geodezyjna nr …………., w miejscowości
........, w obrębie geodezyjnym ..........wpisanej do Księgi Wieczystej pod numerem……….
4. Właściciel użycza i oddaje Gminie do bezpłatnego używania część dachu budynku
mieszkalnego/gospodarczego lub gruntu położonego w obrębie Nieruchomości z
przeznaczeniem na montaż Instalacji oraz część wewnętrzną budynku niezbędną do
zainstalowania pozostałej części Instalacji, konieczną do prawidłowego funkcjonowania
całości.
5. Właściciel upoważnia Gminę, do występowania w jego imieniu przed właściwymi organami
administracyjnymi, przy ubieganiu się o uzyskanie przewidzianych przepisami szczególnymi
pozwoleń, niezbędnych do usytuowania w/w urządzeń energetycznych, na obszarze
nieruchomości Właściciela.
6. Właściciel oświadcza, że w obszarze Nieruchomości przez cały okres trwania projektu wyraża
zgodę na umiejscowienie Instalacji oraz na przeprowadzenie przez Wykonawcę wyłonionego
przez Gminę wszelkich niezbędnych prac adaptacyjnych i/lub budowlanych, w celu montażu
lub demontażu Instalacji.
7. Szczegółowe określenie miejsca lokalizacji urządzeń oraz sposób ich montażu, zostaną
określone zgodnie ze sporządzonym w tym zakresie projektem technicznym i technologicznym
uwzględniającym obowiązujące normy branżowe i standardy techniczne oraz warunki
techniczne budynku, stanowiącym zał. nr 1 do niniejszej umowy.
§ 3.
Określenie warunków własnościowych i eksploatacyjnych
1. Po zakończeniu prac instalacyjnych, sprzęt i urządzenia wchodzące w skład Instalacji,
pozostają własnością Gminy przez cały okres trwałości Projektu, tj. 5 lat, licząc od dnia
protokołu końcowego odbioru robót.
2. Po wykonaniu montażu Instalacji pomiędzy Gminą i Właścicielem zostanie podpisana Umowa
użyczenia Instalacji na rzecz Właściciela.
3. Po upływie okresu czasu, o którym mowa w ust. 1, całość Instalacji przejdzie na własność
Właściciela. Forma, w jakiej nastąpi przeniesienie prawa własności, zostanie uregulowana
odrębną umową.
4. Właściciel zobowiązuje do zapoznania się z warunkami użytkowania i eksploatacji Instalacji
oraz do właściwej, tj. zgodnej z tymi warunkami eksploatacji urządzeń wchodzących w skład
zestawu kolektora słonecznego oraz zapewnia, że nie wprowadzi zmian technicznych
Instalacji.
5. Właściciel zobowiązuje się do przeprowadzania we własnym zakresie i na własny koszt, przez
cały okres, o którym mowa w ust. 1, przeglądów serwisowych zgodnych z warunkami
określonymi w karcie gwarancyjnej, przekazanej przez wykonawcę zestawu kolektora
słonecznego oraz do ponoszenia w tym czasie wszelkich kosztów niezbędnych do utrzymania
całego zestawu do prawidłowej eksploatacji.
6. Właściciel zobowiązuje się do ubezpieczenia na własny koszt Instalacji na wypadek szkód.
7. Właściciel oświadcza, że zapewni Gminie oraz osobom przez nią wskazanym, prawo wstępu
na nieruchomość oraz dostępu do zainstalowanych urządzeń zestawu kolektora słonecznego,
przez cały okres trwałości Projektu.
8. Właściciel oświadcza, iż stan techniczny dachu budynku jest właściwy do zamontowania
Instalacji. W przypadku braku możliwości montażu na dachu budynku – dopuszcza się
możliwość montażu Instalacji na gruncie lub budynku gospodarczym, jednakże w takiej
2
sytuacji stawka VAT wynosi 23%, zaś ciepło musi być produkowane wyłącznie na potrzeby
c.w.u. budynku mieszkalnego.
9. Konkurs nie dopuszcza możliwości montażu instalacji na dachu o pokryciu zawierającym
azbest. W przypadku takiego dachu – Właściciel zobowiązuje się do zmiany pokrycia
dachowego do czasu rozpoczęcia prac montażowych oraz zobowiązuje się do podpisania
Oświadczenia, w którym zobowiązuje się do wymiany pokrycia dachowego, które jest
obligatoryjnym załącznikiem dokumentów aplikacyjnych.
10. Konkurs nie dopuszcza możliwości wykorzystania ciepła produkowanego przez Instalację na
potrzeby c.w.u. budynków, w których prowadzona jest działalność gospodarcza lub rolnicza.
Właściciel oświadcza, iż zamontowana instalacja będzie wytwarzała ciepło wyłącznie na
potrzeby budynku mieszkalnego i zapewni warunki techniczne do spełnienia tego warunku, np.
odrębne źródło ciepła na potrzeby c.w.u. budynków gospodarczych.
§ 4.
Określenie warunków finansowych
1. Właściciel zobowiązuje się do dokonania wpłaty w wysokości 350,00 zł brutto za wykonanie
projektu technicznego Instalacji. Potwierdzenie dokonanej wpłaty należy dołączyć wraz ze
składaną ankietą. W przypadku stwierdzenia przez projektanta, po dokonaniu wizji lokalnej, na
miejscu planowanej lokalizacji instalacji i stwierdzenia braku możliwości montażu
przedmiotowej instalacji, Właścicielowi zostanie zwrócone 300,00 zł z wpłaconej kwoty. W
przypadku otrzymania dofinansowania i uznania kosztu dokumentacji projektowej za koszt
kwalifikowalny przez Instytucję Wdrażającą – Właściciel otrzyma zwrot w wysokości 65%
kwoty dokumentacji. W przypadku braku otrzymania dofinansowania Projektu, lub uznania
tego kosztu za koszt niekwalifikowalny – Właścicielowi nie będzie przysługiwał zwrot
kosztów poniesionych na dokumentację techniczną.
2. Właściciel zobowiązuje się do wniesienia wkładu własnego do przedmiotowej inwestycji, w
wysokości co najmniej 35% pełnego kosztu zakupu i montażu Instalacji na swojej
Nieruchomości w terminie 14 dni od wezwania przez Gminę na rachunek Gminy wskazany w
wezwaniu.
3. Szacunkowy koszt Instalacji montowanej na dachu budynku przy 8% stawce VAT wynosi:
Liczba osób w gosp. domowym 1-3 – 14.040,00 zł
Liczba osób w gosp. domowym 4-5 – 17.280,00 zł
Liczba osób w gosp. domowym 6+ – 21.600,00 zł
Ostateczny koszt montażu Instalacji zostanie ustalony po wyłonieniu Wykonawcy robót w
drodze postępowania przetargowego.
4. Właściciel dokona zwrotu nakładów poniesionych przez Gminę na zakup i zainstalowanie
Instalacji w następujących przypadkach:
 Zniszczenia lub uszkodzenia Instalacji z winy Właściciela i braku możliwości jej naprawy lub
odtworzenia
 Dokonania zmian technicznych w Instalacji
 Rozwiązania Umowy przed upływem okresu, na jaki została zawarta chyba że nastąpiło zbycie
Nieruchomości i nowy właściciel wstąpił w status następcy prawnego i przejął zobowiązania
wynikające z tej Umowy
W przypadku uszkodzenia Instalacji – koszty naprawy będą ponoszone z Polisy
ubezpieczeniowej lub przez Właściciela w sytuacji, gdy naprawa nie została objęta polisą
ubezpieczeniową albo polisa nie pokrywa w całości kosztów naprawy.
5. W przypadku dokonania wpłaty przez Właściciela kwoty określonej w ust. 2 umowy i
niezrealizowania projektu cała kwota zostanie zwrócona niezwłocznie przez Gminę na
wskazane przez Właściciela konto.
6. Rachunek bankowy Urzędu Gminy Białowieża do uiszczania opłat: Bank Spółdzielczy
Hajnówka Oddział w Białowieży Nr rachunku 50 8071 0006 0014 2393 2000 0050.
§ 5.
Czas trwania
3
1.
2.
a.
b.
c.
d.
e.
3.
4.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
5.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Umowę zawiera się na cały czas trwania Projektu przy czym realizacja prac instalacyjnych
objętych niniejszą umową nastąpi po podpisaniu Umowy o dofinansowanie, natomiast
zakończenie Projektu nastąpi po upływie 5 lat, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego
odbioru robót.
Planowany termin zakończenia prac instalacyjnych zgodnie z regulaminem Konkursu Projektu
nie może być dłuższy niż 31 grudnia 2018 r.
Umowa ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w następujących przypadkach:
gdy Gmina nie uzyska dofinansowania Projektu
gdy nie dojdzie do podpisania Umowy o dofinansowanie Projektu
nie dokonania wpłaty przez Właściciela w terminie i wysokości określonej w § 4 ust. 1 umowy
rozwiązania umowy użyczenia części nieruchomości
braku podpisania umowy użyczenia Instalacji przez Właściciela
Umowa może być rozwiązana przez każdą ze stron z zachowaniem 14 dniowego okresu
wypowiedzenia bądź na mocy porozumienia stron.
Gmina może rozwiązać umowę z Właścicielem, bez terminu wypowiedzenia, jeżeli ten nie
realizuje ciążących na nim zobowiązań wynikających z niniejszej umowy. W szczególno0ści:
nie zawrze umowy ubezpieczenia instalacji,
nie naprawi zniszczeń instalacji,
dokona zmian technicznych w instalacji,
nie dokona zmiany pokrycia zawierającego azbest,
będzie wykorzystywał wytworzoną energię na inne cele niż potrzeby budynku mieszkalnego,
nie zapewni Gminie albo upoważnionym przez nią osobom dostępu do zainstalowanych
urządzeń.
W przypadku rozwiązania niniejszej umowy, Właściciel dokona zwrotu wszelkich urządzeń
zainstalowanych na jego nieruchomości w związku z realizacją projektu o którym mowa w § 1.
§ 6.
Ustalenia końcowe
Umowa będzie realizowana pod warunkiem uzyskania dofinansowania na realizację Projektu
za wyjątkiem działań związanych z ubieganiem się o dofinansowanie Projektu
Właściciel oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych, dla potrzeb
niezbędnych do realizacji przedmiotowego projektu, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997
r. o ochronie danych osobowych z późn. zm. oraz na zamieszczanie materiałów ilustrujących
realizowany projekt, włącznie z fotografiami, w zbiorze materiałów promocyjnych Gminy.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego w
formie pisemnej pod rygorem nieważności.
Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygać będzie sąd właściwy
miejscowo dla siedziby Gminy.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Właściciela i dwa
dla Gminy.
Właściciel
Gmina
4