1 Umowa zawarta w dniu ...................................... w

Umowa
zawarta w dniu ...................................... w …………………
pomiędzy Gminą …… z siedzibą w ………., przy ul. ………….., reprezentowaną przez:
…………… – Wójta Gminy …………….
zwaną dalej ”Gminą”
a
1. ……………………………….Nr dowodu osobistego ..................................................................
PESEL .................................. , NIP ............................. ,
2. ……………………………….Nr dowodu osobistego ..................................................................
PESEL .................................. , NIP ............................. ,
zamieszkałym/i pod adresem .........................................................................................................
zwaną/ym/mi dalej ”Właścicielem”
o następującej treści:
Definicja pojęć:
Niżej wymienione pojęcia użyte w Umowie zawsze oznaczają
Gmina – Gmina Białowieża
Właściciel – właściciel nieruchomości, na której realizowana będzie inwestycja
Projekt – „Poprawa efektywności energetycznej poprzez wykonanie instalacji OZE w Gminie
Białowieża” realizowany w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa
Podlaskiego na lata 2014 – 2020 Działanie 5.1. Gospodarka niskoemisyjna
Instalacja – kompletna fotowoltaiczna obejmująca co najmniej:
 Moduły Pv
 Inwerter
 System mocowania/konstrukcja
 Zabezpieczenia przewody
 Instalacja odgromowa w części dotyczącej wyłącznie zabezpieczenia instalacji fotowoltaicznej
(nie całego budynku)
zamontowana na potrzeby budynku mieszkalnego będącego własnością Właściciela
Konkurs – nabór wniosków w ramach Działania 5.1. Energetyka oparta na odnawialnych źródłach
energii nr RPPD.05.01.00-IŻ.00-20-001/17
Nieruchomość – nieruchomość określona w § 2 pkt. 3 Umowy
§ 1.
Przedmiot umowy
1. Przedmiotem niniejszej umowy jest ustalenie wzajemnych zobowiązań organizacyjnych i
finansowych, związanych z montażem instalacji fotowoltaicznej na budynku mieszkalnym
Właściciela, realizowanym w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej poprzez
wykonanie instalacji OZE w Gminie Białowieża”.
§ 2.
Określenie warunków organizacyjnych
Gmina
1. Gmina zobowiązuje się do aplikowania o środki unijne w ramach Regionalnego Programu
Operacyjnego Województwa Podlaskiego na lata 2014 – 2020 Działanie 5.1. Gospodarka
niskoemisyjna poprzez złożenie wniosku aplikacyjnego dla Projektu obejmującego zakup i
montaż instalacji fotowoltaicznej w nieruchomości będącej własnością/współwłasnością
Właściciela.
2. Gmina zabezpieczy realizację celu projektu tj. zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień
publicznych, wyłoni wykonawcę Instalacji, ustali harmonogram realizacji prac instalacyjnych,
1
zapewni nadzór inwestorski, przeprowadzi odbiory końcowe oraz rozliczenie finansowe
projektu.
Właściciel
3. Właściciel oświadcza, że posiada tytuł prawny własności nieruchomości zabudowanej
budynkiem mieszkalnym, oznaczonej jako działka geodezyjna nr ………….. , w miejscowości
........, w obrębie geodezyjnym ..........wpisanej do Księgi Wieczystej pod numerem……….
4. Właściciel użycza i oddaje Gminie w użyczenie do bezpłatnego używania część dachu
budynku mieszkalnego/gospodarczego lub gruntu położonego w obrębie Nieruchomości z
przeznaczeniem na montaż Instalacji oraz część wewnętrzną budynku niezbędną do
zainstalowania pozostałej części Instalacji, niezbędnego do prawidłowego funkcjonowania
całości.
5. Właściciel upoważnia Gminę, do występowania w jego imieniu przed właściwymi organami
administracyjnymi, przy ubieganiu się o uzyskanie przewidzianych przepisami szczególnymi
pozwoleń, niezbędnych do usytuowania w/w urządzeń energetycznych, na obszarze
nieruchomości Właściciela.
6. Właściciel oświadcza, że w obszarze Nieruchomości przez cały okres trwania projektu wyraża
zgodę na umiejscowienie Instalacji oraz na przeprowadzenie przez Wykonawcę wyłonionego
przez Gminę wszelkich niezbędnych prac adaptacyjnych i/lub budowlanych, w celu montażu
Instalacji.
7. Szczegółowe określenie miejsca lokalizacji urządzeń oraz sposób ich montażu, zostaną
określone zgodnie ze sporządzonym w tym zakresie projektem technicznym i technologicznym
uwzględniającym obowiązujące normy branżowe i standardy techniczne oraz warunki
techniczne budynku.
§ 3.
Określenie warunków własnościowych i eksploatacyjnych
1. Po zakończeniu prac instalacyjnych, sprzęt i urządzenia wchodzące w skład Instalacji,
pozostają własnością Gminy przez cały okres trwałości Projektu, tj. minimum 5 lat, licząc od
dnia protokołu końcowego odbioru robót.
2. Po wykonaniu montażu Instalacji pomiędzy Gminą i Właścicielem zostanie podpisana Umowa
użyczenia Instalacji na rzecz Właściciela.
3. Po upływie okresu czasu, o którym mowa w ust. 1, całość Instalacji przejdzie na własność
Właściciela. Forma, w jakiej nastąpi przeniesienie prawa własności, zostanie uregulowana
odrębną umową.
4. Właściciel zobowiązuje do zapoznania się z warunkami użytkowania i eksploatacji Instalacji
oraz do właściwej, tj. zgodnej z tymi warunkami eksploatacji urządzeń wchodzących w skład
Instalacji oraz zapewnia, że nie wprowadzi zmian technicznych Instalacji.
5. Właściciel zobowiązuje się do przeprowadzania we własnym zakresie i na własny koszt, przez
cały okres, o którym mowa w ust. 1, przeglądów serwisowych zgodnych z warunkami
określonymi w karcie gwarancyjnej, przekazanej przez wykonawcę Instalacji oraz do
ponoszenia w tym czasie wszelkich kosztów niezbędnych do utrzymania całego zestawu do
prawidłowej eksploatacji.
6. Właściciel zobowiązuje się do ubezpieczenia na własny koszt Instalacji na wypadek szkód.
7. Właściciel oświadcza, że zapewni Gminie oraz osobom przez nią wskazanym, dostęp do
zainstalowanych urządzeń zestawu paneli fotowoltaicznych, przez cały okres trwałości
Projektu.
8. Właściciel oświadcza, iż stan techniczny dachu budynku jest właściwy do zamontowania
Instalacji. W przypadku braku możliwości montażu na dachu budynku – dopuszcza się
możliwość montażu Instalacji na gruncie lub budynku gospodarczym, jednakże w takiej
sytuacji stawka VAT wynosi 23%, zaś energia musi być produkowane wyłącznie na potrzeby
budynku mieszkalnego.
9. Konkurs nie dopuszcza możliwości montażu instalacji na dachu o pokryciu zawierającym
azbest. W przypadku takiego dachu – Właściciel zobowiązuje się do zmiany pokrycia
2
dachowego do czasu rozpoczęcia prac montażowych oraz zobowiązuje się do podpisania
Oświadczenia, w którym zobowiązuje się do wymiany pokrycia dachowego, które jest
obligatoryjnym załącznikiem dokumentów aplikacyjnych.
10. Konkurs nie dopuszcza możliwości wykorzystania energii produkowanej przez Instalację na
potrzeby budynków, w których prowadzona jest działalność gospodarcza lub rolnicza.
Właściciel oświadcza, iż zamontowana instalacja będzie wytwarzała energię wyłącznie na
potrzeby budynku mieszkalnego i zapewni warunki techniczne do spełnienia tego warunku, tj.
odrębne liczniki energii na potrzeby mieszkaniowe i działalności rolniczej i gospodarczej.
§ 4.
Określenie warunków finansowych
1. Właściciel zobowiązuje się do dokonania wpłaty w wysokości 350,00 zł brutto za wykonanie
projektu technicznego Instalacji. W przypadku stwierdzenia przez projektanta, po dokonaniu
wizji lokalnej, na miejscu planowanej lokalizacji instalacji i stwierdzenia braku możliwości
montażu przedmiotowej instalacji, Właścicielowi zostanie zwrócone 300,00 zł z wpłaconej
kwoty. W przypadku otrzymania dofinansowania i uznania kosztu dokumentacji projektowej
za koszt kwalifikowalny przez Instytucję Wdrażającą – Właściciel otrzyma zwrot w wysokości
65% kwoty dokumentacji. W przypadku braku otrzymania dofinansowania Projektu, lub
uznania tego kosztu za koszt niekwalifikowalny – Właściciel nie będzie żądał zwrotu kosztów
poniesionych na dokumentację techniczną.
2. Właściciel zobowiązuje się do wniesienia wkładu własnego do przedmiotowej inwestycji, w
wysokości co najmniej 35% pełnego kosztu montażu i zakupu Instalacji na swojej
Nieruchomości w terminie 14 dni od wezwania przez Gminę na rachunek Gminy wskazany w
wezwaniu.
3. Szacunkowy koszt Instalacji montowanej na dachu budynku przy 8% stawce VAT wynosi:
Szacunkowy koszt
Lp.
Zużycie energii kWh/rok
Proponowany zestaw
brutto
8% VAT
1.
do 3000
2 kWp
17.280,00
2.
pow. 3000
3 kWp
25.380,00
3.
pow. 4000
4 kWp
32.400,00
4.
pow. 5000
5 kWp
41.040,00
Ostateczny koszt montażu Instalacji zostanie ustalony po wyłonieniu Wykonawcy robót w
drodze postępowania przetargowego.
4.



5.
Właściciel dokona zwrotu nakładów poniesionych przez Gminę na zakup i zainstalowanie
Instalacji w następujących przypadkach:
Zniszczenia lub uszkodzenia Instalacji z winy Właściciela i braku możliwości jej naprawy lub
odtworzenia
Dokonania zmian technicznych w Instalacji
Rozwiązania Umowy przed upływem okresu, na jaki została zawarta chyba że nastąpiło zbycie
Nieruchomości i nowy właściciel wstąpił w status następcy prawnego i przejął zobowiązania
wynikające z tej Umowy
W przypadku uszkodzenia Instalacji – koszty naprawy będą ponoszone z Polisy
ubezpieczeniowej lub przez Właściciela w sytuacji, gdy naprawa nie została objęta polisą
ubezpieczeniową
W przypadku dokonania wpłaty przez Właściciela kwoty określonej w ust. 2 umowy i
3
1.
2.
a.
b.
c.
d.
e.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
niezrealizowania projektu cała kwota zostanie zwrócona niezwłocznie przez Gminę na
wskazane konto.
§ 5.
Czas trwania
Umowę zawiera się na cały czas trwania Projektu przy czym realizacja prac instalacyjnych
objętych niniejszą umową nastąpi po podpisaniu Umowy o dofinansowanie, natomiast
zakończenie Projektu nastąpi po upływie 5 lat, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego
odbioru robót.
Planowany termin zakończenia prac instalacyjnych zgodnie z regulaminem Konkursu Projektu
nie może być dłuższy niż 31 grudnia 2018 r.
Umowa ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w następujących przypadkach:
gdy Gmina nie uzyska dofinansowania Projektu
gdy nie dojdzie do podpisania Umowy o dofinansowanie Projektu
nie dokonania wpłaty przez Właściciela w terminie i wysokości określonej w § 4 ust. 2 umowy
rozwiązania umowy użyczenia części nieruchomości
braku podpisania umowy użyczenia Instalacji przez Właściciela
§ 6.
Ustalenia końcowe
Umowa będzie realizowana pod warunkiem uzyskania dofinansowania na realizację Projektu
za wyjątkiem działań związanych z ubieganiem się o dofinansowanie Projektu
Właściciel oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych, dla potrzeb
niezbędnych do realizacji przedmiotowego projektu, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997
r. o ochronie danych osobowych z późn. zm. oraz na zamieszczanie materiałów ilustrujących
realizowany projekt, włącznie z fotografiami, w zbiorze materiałów promocyjnych Gminy.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego w
formie pisemnej pod rygorem nieważności.
Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygać będzie sąd właściwy
miejscowo dla siedziby Gminy.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Właściciela i dwa
dla Gminy.
Właściciel
Gmina
4