OGŁOSZENIE O II ROKOWANIACH dz. 69
Transkrypt
OGŁOSZENIE O II ROKOWANIACH dz. 69
GNG.6840.3.2015 OGŁOSZENIE O DRUGICH ROKOWANIACH NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI Wójt Gminy Wieliszew działając na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2015r., poz. 1774) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz.U. z 2014r., poz. 1490 z późn. zm.) ogłasza drugie rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ew. dz. 69 o pow. 0,3378 ha, położonej w miejscowości Wieliszew obręb 17-Wieliszew PGR gmina Wieliszew, powiat legionowski, woj. mazowieckie. Opis użytku R Klasa IIIb Pow. użytku (ha) 0,3378 Nieruchomość stanowi własność Gminy Wieliszew, posiada założoną księgę wieczystą nr WA1L/00022711/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Działy III i IV księgi wieczystej nie wykazują obciążeń dotyczących nieruchomości objętej niniejszym ogłoszeniem. Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa w kształcie zbliżonym do prostokąta, położona w rejonie Al. Solidarności. Bezpośredni dostęp do działki z drogi gminnej oznaczonej nr ew. dz. 67, bez nazwy – na wysokości działki o nawierzchni asfaltowej. Otoczenie nieruchomości stanowią: budynki przemysłowe, handlowo-usługowe, mieszkalne, biurowe oraz tereny niezabudowane. Wzdłuż działki, od strony drogi gminnej, przebiega czynna sieć wodociągowa – wD90 oraz umiejscowiona jest nieczynna rura ciepłownicza. Elementy infrastruktury technicznej ograniczają wykorzystanie przedmiotowej nieruchomości na części powierzchni, którą zajmują. W zasięgu nieruchomości znajdują się następujące sieci uzbrojenia technicznego terenu: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telefoniczna. Szczegółowe warunki podłączenia do sieci uzbrojenia technicznego, nabywca zobowiązany będzie uzyskać u gestorów tych sieci. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wieliszew (obręb Wieliszew PGR) – teren przy Urzędzie Gminy Wieliszew gm. Wieliszew, uchwalonego uchwałą Nr XXXIII/342/2013 Rady Gminy Wieliszew z dnia 27 czerwca 2013r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego z dnia 1 sierpnia 2013r., poz. 8823 działka o nr ew. 69 położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową nieuciążliwą, oznaczoną symbolem 1U – zgodnie z rysunkiem planu. Przeznaczenie dopuszczalne: - garaże wbudowane w budynek usługowy, - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych, - obiekty małej architektury, - miejsca postojowe, - zieleń urządzona, - drogi wewnętrzne Cena wywoławcza nieruchomości - 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100). Do ceny osiągniętej w drodze rokowań zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%). Cena nabycia nieruchomości może zostać rozłożona na raty na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Gminy Wieliszew w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Rozłożona na raty niespłacona część 1 ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Terminy przeprowadzenia przetargów ustnych nieograniczonych oraz rokowań na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości: 1. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, zakończony wynikiem negatywnym, przeprowadzono w dniu 07 września 2015r. 2. Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, zakończony wynikiem negatywnym, przeprowadzono w dniu 14 grudnia 2015r. 3. Rokowania po drugim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości, zakończone wynikiem negatywnym, przeprowadzono w dniu 06 kwietnia 2016r. Rokowania odbędą się w dniu 14 września 2016r. o godz. 1200 w siedzibie Urzędu Gminy Wieliszew (pok. nr 110 ) adres: ul. Modlińska 1, 05-135 Wieliszew. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wpłata zaliczki w kwocie 70 000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy złotych 00/100) pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy) na rachunek bankowy Gminy Wieliszew, prowadzony przez PKO BP S.A. nr 57 1020 1026 0000 1102 0267 1139, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 08 września 2016r. zaliczka znajdowała się na rachunku bankowym Gminy Wieliszew. Zaliczka wpłacona przez osobę, która zostanie ustalona jako nabywca nieruchomości w wyniku rokowań zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się osoby ustalonej nabywcą nieruchomości w wyniku rokowań, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczka zostanie zwrócona niezwłocznie, w ciągu 3 dni od zakończenia rokowań, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zaklejonych kopertach w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Gminy Wieliszew przy ul. Modlińskiej 1, 05-135 Wieliszew, do dnia 08 września 2016r. do godz. 1200. Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać: 1) imię, nazwisko i adres lub nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot; 2) datę sporządzenia zgłoszenia; 3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń; 4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty; 5) własnoręczny podpis; Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku. Koperty powinny być zamknięte i opisane w następujący sposób: „Rokowania na sprzedaż dz. ew. nr 69 obręb Wieliszew PGR gmina Wieliszew” WARUNKI ROKOWAŃ 1. W rokowaniach mogą wziąć udział osoby fizyczne lub prawne, które złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach. 2. Jeżeli nabycie nieruchomości następuje do majątku wspólnego małżonków, warunkiem dopuszczenia do rokowań będzie: a) osobiste stawiennictwo obojga małżonków lub b) gdy małżonka reprezentuje drugi małżonek, wymagane jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka nie biorącego udziału w rokowaniach, na odpłatne nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w rokowaniach ze środków pochodzących z majątku wspólnego z notarialnie uwierzytelnionym podpisem małżonka udzielającego pełnomocnictwa (oryginał lub 2 notarialnie uwierzytelniony odpis oświadczenia o wyrażeniu zgody na odpłatne nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w rokowaniach) 3. Jeżeli nabywanie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego małżonka, warunkiem dopuszczenia do rokowań będzie przedłożenie: a) odpisu aktu notarialnego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub b) odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub c) pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich. 4. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do rokowań pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. 5. Osoby reprezentujące w rokowaniach osobę fizyczną lub prawną zobowiązane są złożyć dokumenty potwierdzające umocowanie w formie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do uczestnictwa w rokowaniach i nabycia nieruchomości za cenę ustaloną w rokowaniach. 6. Uczestnik rokowań mający zamiar nabyć nieruchomość w ramach prowadzonej działalności gospodarczej winien złożyć aktualny odpis lub zaświadczenie z właściwego rejestru, 7. W przypadku spółek cywilnych – w rokowaniach powinni być obecni wszyscy wspólnicy albo jeden wspólnik wraz z pełnomocnictwem udzielonym przez pozostałych wspólników. 8. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2014r., poz. 1380) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy. 9. Rokowania przeprowadza komisja przetargowa powołana zarządzeniem Wójta Gminy Wieliszew Nr 34/2011 z dnia 21 kwietnia 2011r. 10. Przewodniczący komisji otwiera rokowania, przekazując uczestnikom informacje zawarte w ogłoszeniu o rokowaniach. 11. Komisja przetargowa, w obecności uczestników: - podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczki; - otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań; - przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań; - ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań. 12. Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia: - nie odpowiadają warunkom rokowań; - zostały złożone po wyznaczonym terminie; - są niekompletne; - są nieczytelne lub budzą wątpliwość co do ich treści. 13. Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. 14. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy. 15. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. 16. Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół. 17. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości ponosi nabywca (koszty notarialne i sądowe określi notariusz) 3 Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jeno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach. Gmina Wieliszew nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, których nie można było stwierdzić na podstawie posiadanych dokumentów prawnych. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Kupującemu po nabyciu nie przysługuje roszczenie wobec sprzedającego z tytułu ewentualnej różnicy w powierzchni nieruchomości. Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. Ogłoszenie podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez m.in. wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Wieliszew adres: ul. Modlińska 1, 05-135 Wieliszew, zamieszczenie na stronie internetowej Gminy Wieliszew (www.wieliszew.pl) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Wieliszew (www.bip.wieliszew.pl) od dnia 07 czerwca 2016r. do dnia 14 września 2016r. Wyciąg z rokowań podlega publikacji w gazecie codziennej ogólnokrajowej Nasz Dziennik w dniu 07 czerwca 2016r. Szczegółowych informacji udziela: Referat Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Gminy Wieliszew przy ul. Modlińskiej 1, 05-135 Wieliszew, w godzinach pracy urzędu tj.: poniedziałek 900-1700, wtorek-piątek 730- 1530, pok. 101 tel. (22) 782-19-11 e-mail: [email protected] Z up. Wójta Z-ca Wójta Gminy Zenon Adam Popławski 4