Ogłoszenie o rokowaniach dz. 69 obręb

GNG.6840.3.2015
OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH
Wójt Gminy Wieliszew
działając na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2015r., poz. 1774) oraz § 25-30 rozporządzenia Rady Ministrów z
dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (j.t. Dz.U. z 2014r., poz. 1490 z późn. zm.) ogłasza rokowania na
sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr ew. dz. 69 o pow. 0,3378 ha, położonej w
miejscowości Wieliszew obręb 17-Wieliszew PGR gmina Wieliszew, powiat legionowski, woj.
mazowieckie.
Opis użytku
R
Klasa
IIIb
Pow. użytku (ha)
0,3378
Nieruchomość stanowi własność Gminy Wieliszew, posiada założoną księgę wieczystą nr
WA1L/00022711/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg
Wieczystych. Działy III i IV księgi wieczystej nie wykazują obciążeń dotyczących nieruchomości
objętej niniejszym ogłoszeniem.
Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa w kształcie zbliżonym do prostokąta, położona w rejonie Al.
Solidarności. Bezpośredni dostęp do działki z drogi gminnej oznaczonej nr ew. dz. 67, bez nazwy –
na wysokości działki o nawierzchni asfaltowej.
Otoczenie nieruchomości stanowią: budynki przemysłowe, handlowo-usługowe, mieszkalne,
biurowe oraz tereny niezabudowane. Wzdłuż działki, od strony drogi gminnej, przebiega czynna
sieć wodociągowa – wD90 oraz umiejscowiona jest nieczynna rura ciepłownicza. Elementy
infrastruktury technicznej ograniczają wykorzystanie przedmiotowej nieruchomości na części
powierzchni, którą zajmują.
W zasięgu nieruchomości znajdują się następujące sieci uzbrojenia technicznego terenu: sieć
energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telefoniczna.
Szczegółowe warunki podłączenia do sieci uzbrojenia technicznego, nabywca zobowiązany będzie
uzyskać u gestorów tych sieci.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wieliszew (obręb
Wieliszew PGR) – teren przy Urzędzie Gminy Wieliszew gm. Wieliszew, uchwalonego uchwałą
Nr XXXIII/342/2013 Rady Gminy Wieliszew z dnia 27 czerwca 2013r. ogłoszoną w Dzienniku
Urzędowym Województwa Mazowieckiego z dnia 1 sierpnia 2013r., poz. 8823 działka o nr ew. 69
położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową nieuciążliwą, oznaczoną
symbolem 1U – zgodnie z rysunkiem planu.
Przeznaczenie dopuszczalne:
- garaże wbudowane w budynek usługowy,
- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych,
- obiekty małej architektury,
- miejsca postojowe,
- zieleń urządzona,
- drogi wewnętrzne
Cena wywoławcza nieruchomości - 643 000,00 zł
(słownie: sześćset czterdzieści trzy tysiące złotych 00/100).
Do ceny osiągniętej w drodze rokowań zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT)
według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka podatku VAT wynosi
23%).
Cena nabycia nieruchomości może zostać rozłożona na raty na czas nie dłuższy niż 10 lat.
Wierzytelność Gminy Wieliszew w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu
przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia
umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają
zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Rozłożona na raty niespłacona część
1
ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta
weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
Terminy przeprowadzenia przetargów ustnych nieograniczonych na sprzedaż przedmiotowej
nieruchomości:
1. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, zakończony wynikiem
negatywnym, przeprowadzono w dniu 07 września 2015r.
2. Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, zakończony wynikiem
negatywnym, przeprowadzono w dniu 14 grudnia 2015r.
Rokowania odbędą się w dniu 06 kwietnia 2016r. o godz. 1200 w siedzibie Urzędu Gminy
Wieliszew (pok. nr 110 ) adres: ul. Modlińska 1, 05-135 Wieliszew.
Warunkiem udziału w rokowaniach jest wpłata zaliczki w kwocie 80 000,00 zł (słownie:
osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100) pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w
przypadku uchylenia się od zawarcia umowy) przelewem lub wpłata na rachunek bankowy
Gminy Wieliszew, prowadzony przez PKO BP S.A. nr 57 1020 1026 0000 1102 0267 1139, w
taki sposób, aby najpóźniej w dniu 01 kwietnia 2016r. zaliczka znajdowała się na rachunku
bankowym Gminy Wieliszew.
Zaliczka wpłacona przez osobę, która zostanie ustalona jako nabywca nieruchomości w wyniku
rokowań zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zaliczka ulega przepadkowi w
razie uchylenia się osoby ustalonej nabywcą nieruchomości w wyniku rokowań, od podpisania
umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczka zostanie zwrócona niezwłocznie, w
ciągu 3 dni od zakończenia rokowań, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zaklejonych kopertach w Biurze
Obsługi Klienta Urzędu Gminy Wieliszew przy ul. Modlińskiej 1, 05-135 Wieliszew, do dnia
01 kwietnia 2015r. do godz. 1200.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres lub nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna
lub inny podmiot;
2) datę sporządzenia zgłoszenia;
3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń;
4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty;
5) własnoręczny podpis;
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę
do zwolnienia z tego obowiązku.
Koperty powinny być zamknięte i opisane w następujący sposób:
„Rokowania na sprzedaż dz. ew. nr 69 obręb Wieliszew PGR gmina Wieliszew”
WARUNKI ROKOWAŃ
1. W rokowaniach mogą wziąć udział osoby fizyczne lub prawne, które złożą pisemne zgłoszenie
udziału w rokowaniach.
2. Jeżeli nabycie nieruchomości następuje do majątku wspólnego małżonków, warunkiem
dopuszczenia do rokowań będzie:
a) osobiste stawiennictwo obojga małżonków lub
b) gdy małżonka reprezentuje drugi małżonek, wymagane jest przedłożenie pisemnej zgody
współmałżonka nie biorącego udziału w rokowaniach, na odpłatne nabycie nieruchomości za
cenę ustaloną w rokowaniach ze środków pochodzących z majątku wspólnego z notarialnie
uwierzytelnionym podpisem małżonka udzielającego pełnomocnictwa (oryginał lub
notarialnie uwierzytelniony odpis oświadczenia o wyrażeniu zgody na odpłatne nabycie
nieruchomości za cenę ustaloną w rokowaniach)
2
3. Jeżeli nabywanie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego małżonka, warunkiem
dopuszczenia do rokowań będzie przedłożenie:
a) odpisu aktu notarialnego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub
b) odpis orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub
c) pisemne oświadczenie obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku
osobistego jednego z nich z poświadczonym notarialnie podpisem.
4. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej
przed przystąpieniem do rokowań pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku
małżeńskim.
5. Osoby reprezentujące w rokowaniach osobę fizyczną lub prawną zobowiązane są złożyć
dokumenty potwierdzające umocowanie w formie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa
upoważniającego do uczestnictwa w rokowaniach i nabycia nieruchomości za cenę ustaloną w
rokowaniach.
6. Uczestnik rokowań mający zamiar nabyć nieruchomość w ramach prowadzonej działalności
gospodarczej winien złożyć aktualny odpis lub zaświadczenie z właściwego rejestru,
7. W przypadku spółek cywilnych – w rokowaniach powinni być obecni wszyscy wspólnicy albo
jeden wspólnik wraz z pełnomocnictwem udzielonym przez pozostałych wspólników.
8. Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 12 grudnia 2013r. o
cudzoziemcach (j.t. Dz. U. z 2013r., poz. 1650 z późn. zm.).
9. Rokowania przeprowadza komisja przetargowa powołana zarządzeniem Wójta Gminy
Wieliszew Nr 116/2015 z dnia 03 września 2015r.
10. Przewodniczący komisji otwiera rokowania, przekazując uczestnikom informacje zawarte w
ogłoszeniu o rokowaniach.
11. Komisja przetargowa, w obecności uczestników:
- podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczki;
- otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich
treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań;
- przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań;
- ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.
12. Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom,
których zgłoszenia:
- nie odpowiadają warunkom rokowań;
- zostały złożone po wyznaczonym terminie;
- są niekompletne;
- są nieczytelne lub budzą wątpliwość co do ich treści.
13. Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do
zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób
zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań
złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w
pisemnym zgłoszeniu.
14. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie
wybiera nabywcy.
15. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może
zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
16. Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół.
17. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia rokowań.
Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości ponosi nabywca
(koszty notarialne i sądowe określi notariusz)
Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jeno zgłoszenie spełniające warunki
określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
Gmina Wieliszew nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, których nie można
było stwierdzić na podstawie posiadanych dokumentów prawnych.
3
Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków.
Kupującemu po nabyciu nie przysługuje roszczenie wobec sprzedającego z tytułu ewentualnej
różnicy w powierzchni nieruchomości.
Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Ogłoszenie podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez m.in. wywieszenie na tablicy
ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Wieliszew adres: ul. Modlińska 1, 05-135 Wieliszew,
zamieszczenie na stronie internetowej Gminy Wieliszew (www.wieliszew.pl) oraz w Biuletynie
Informacji Publicznej Gminy Wieliszew (www.bip.wieliszew.pl) od dnia 29 stycznia 2016r. do dnia
06 kwietnia 2016r. Wyciąg z rokowań podlega publikacji w gazecie codziennej ogólnokrajowej
Nasz Dziennik w dniu 29 stycznia 2016r.
Szczegółowych informacji odnośnie niniejszych rokowań udziela: Referat Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Gminy Wieliszew przy ul. Modlińskiej 1, 05-135 Wieliszew, w
godzinach pracy urzędu tj.: poniedziałek 900- 1700, wtorek-piątek 730- 1530, pok. 101 tel. (22)
782-19-11 e-mail: [email protected]
Wójt Gminy Wieliszew
Paweł Andrzej Kownacki
Wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniu……………………………
Zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia………………………………………
4