TEKAM - SYSTEM WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

TEKAM - SYSTEM
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
1. Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość lokalowa (lokal niemieszkalny), oznaczona nr P-1
składająca się z pomieszczenia magazynowego i piwnicznego o pow. 79,70 mkw., położona
w piwnicach budynku administracyjnego nr 9 przy ul. Zygmuntowskiej w Rzeszowie.
Właścicielem nieruchomości zgodnie z Kw nr RZ1Z/ 00145168/9 jest Tekam- System Spółka
z o.o z siedzibą w Rzeszowie. Nieruchomość położona jest w centrum Rzeszowa, dojazd do
budynku, w którym położony jest lokal niemieszkalny od ulicy Zygmuntowskiej oraz od
strony podwórza, gdzie znajdują się miejsca postojowe na samochody osobowe. Lokal
wyposażony jest w instalację elektryczną. W skład lokalu wchodzi dwa pomieszczenia: część
magazynowa o wysokości 3m i część piwniczna o wysokości 1,80m. Stan techniczny lokalu
jest niezadowalający.
2.Cel wyceny:
Określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej dla potrzeb sprzedaży w
postępowaniu egzekucyjnym.
3. Wartość rynkowa nieruchomości lokalowej wynosi: 15 600 zł
słownie złotych: piętnaście tysięcy sześćset.
4. Miejscowość i data sporządzenia operatu:
Rzeszów, 18 września 2012r.
V. Opis i określenie stanu nieruchomości.
1. Stan prawny nieruchomości.
Dział I- Oznaczenie nieruchomości.
Województwo
Podkarpackie
Powiat
Rzeszowski
Gmina
Obręb
Rzeszów- Śródmieście
Ulica:
Zygmuntowska 9
Nr lokalu
P-1
Przeznaczenie lokalu
lokal niemieszkalny
Rodzaj i liczba izb
korytarz- 1, magazyn gospodarczy-1, pomieszczenie
gospodarcze- 2
Powierzchnia:
79,70 mkw
Odrębność
tak
Dział I- Spis praw związanych z własnością:
Udział związany z własnością lokalu
7970/236682
- wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego
działek nr 924/1 o pow. 0,0897 ha i 924/2 o pow. 0,0467 ha, oraz części budynku i
urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Na podstawie Kw nr RZ1Z/ 00000428/2 ustalono, że działki nr 924/1 i nr 924/2 zostały
oddane w użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r. wraz z budynkiem administracyjnym
o kubaturze 8 180 m3 i budynkiem garażowym o kubaturze 396 m3- stanowiące odrębne od
gruntu przedmioty własności.
Dział II – Własność:
TEKAM- SYSTEM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Rzeszowie.
Dział III:
1. Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości dłużnika TEKAM- SYSTEM Spółka
z o.o w Rzeszowie z wniosku wierzyciela Raiffeisen Bank Polska S.A Wydział Windykacji
na podstawie tytułu wykonawczego tj. bankowego tytułu egzekucyjnego Raiffeisen Bank
Polska S.A Nr 10251818/2011z dnia 28.06.2011r. oraz Postanowienia Sądu Rejonowego w
Rzeszowie z dnia 14.07.2011r. w sprawie I.1.CO 3204/11 opatrzonego klauzulą wykonalności
w dniu 18.07.2011r. na skutek zawiadomienia o wszczęciu egzekucji z dnia 6.03.2012r. sygn
akt Km 1760/11.
2. Przyłączenie do egzekucji z nieruchomości przeciwko dłużnikowi TEKAM- SYSTEM SP.
Z o.o na wniosek wierzyciela- Bank PKO BP SA 2 Oddział w Rzeszowie na podstawie tytułu
wykonawczego bankowego tytułu egzekucyjnego nr 503/2011 z dnia 01.04.2011 opatrzonego
klauzulą wykonalności postanowieniem Sądu Rejonowego w Rzeszowie Sygn. I.1.CO
1640/11 w dniu 19.04.2011r.
Dział IV- Hipoteka.
1. Hipoteka umowna w wysokości 60 000,00 zł ( słownie złotych: sześćdziesiąt tysięcy
00/100).
Wierzyciel hipoteczny- Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział
2 w Rzeszowie z siedzibą w Warszawie.
2. Hipoteka przymusowa w wysokości 21 794,00 zł ( słownie złotych: dwadzieścia jeden
tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt cztery 00/100)- należność objęta tytułem wykonawczym.
Wierzyciel hipoteczny- Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie.
2. Opis nieruchomości.
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość lokalowa (lokal niemieszkalny), oznaczona nr P-1
składająca się z pomieszczenia magazynowego i piwnicznego, położona w piwnicach
budynku administracyjnego nr 9 przy ul. Zygmuntowskiej w Rzeszowie. Właścicielem
nieruchomości zgodnie z Kw nr RZ1Z/ 00145168/9 jest Tekam- System Spółka z o.o z
siedzibą w Rzeszowie. Nieruchomość położona jest w centrum miasta Rzeszowa, dojazd do
budynku, w którym położony jest lokal niemieszkalny od ulicy Zygmuntowskiej oraz od
strony podwórza, gdzie znajdują się miejsca postojowe na samochody osobowe. Lokal
wyposażony jest w instalację elektryczną, składa się z dwóch pomieszczeń: części
magazynowej o wysokości 3m i części piwnicznej o wysokości 1,80m. Stan techniczny lokalu
jest niezadowalający.
Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia lokalu
79,70 mkw
Posadzki
betonowe
Okładziny ścian i sufitów
ściany malowane farbą emulsyjną i olejną, sufit malowany farbą
emulsyjną
Stolarka
w części wyższej okna drewniane
Ślusarka
bramy stalowe dwuskrzydłowe
Instalacje
elektryczne