BUDYNEK „CeNT I” - Senat UW

1
BUDYNEK „DOBRA 55”
STAN na 30.11.2007
1.
OPIS LOKALIZACJI
Nowy kompleks budynku naukowo - dydaktycznego Uniwersytetu Warszawskiego przy ul.
Dobrej 55 ma być zlokalizowany na działce ewidencyjnej nr 29, będącej własnością UW , o
powierzchni 8 489 m.kw w obrębie 5-04-03 przy ul. Dobrej 55 na Powiślu w Warszawie .Teren
ograniczony jest ulicami : Dobrą, Lipową , Browarna i Wiślaną .
W chwili obecnej na tym terenie zlokalizowane są następujące obiekty :
a/
Pawilon handlowy od strony ul. Dobrej ( dawna stołówka UW )
b/
Budynek dydaktyczny Wydziałów Neofilologii UW oraz Lingwistyki Stosowanej i
Filologii Wschodniosłowiańskich UW
c/
Budynek ujęcia wody oligoceńskiej u zbiegu ulic Dobrej i Wiślanej nieczynny z uwagi
na złe parametry wody .
Wszystkie te obiekty Uniwersytet Warszawski przeznaczył do rozbiórki .Pawilon handlowy od
strony ul. Dobrej oraz ujęcie wody oligoceńskiej przeznaczone są do rozbiórki w I etapie,
planowanej na dwuetapową , inwestycji. Dotychczasowy stary budynek UW mieszczący
obecnie pomieszczenia dydaktyczne wydziałów : Neofilologii oraz Lingwistyki Stosowanej i
Filologii Wschodniosłowiańskich zostanie rozebrany w drugim etapie planowanej inwestycji,
po wybudowaniu I etapu i przeniesieniu jednostek z lokalizacji Browarna.
2.
DANE TECHNICZNE BUDYNKU :
1.
2.
7.
Powierzchnia działki
- około 8.489 m2,
Powierzchnia zabudowy
- około 7.799,3 m2
2.1
w tym I etap
- około 2.373,3 m2
2.2
w tym II etap
- około 5.426,0 m2
Powierzchnia całkowita brutto ( wraz z konstrukcją i ścianami ) - 42.771,50 m2
3.1.
nadziemna
- około 26.729,30 m2
3.2
podziemna
- około 16.042,20 m2
Powierzchnia całkowita netto ( obmiar wewnętrzny pomieszczeń ) – 36.250,6 m2
4.1.
nadziemna
- około 21.794,60 m2
w etapie I
- około 6.918,80 m2
w etapie II
- około 14.875,80 m2
4.2.
podziemna
- około 14.456,00 m2
w etapie I
- około 3.117,50 m2
w etapie II
- około 11.338,50 m2
( dane na podstawie projektu wykonawczego w trakcie realizacji )
Kubatura
- około 168.195 m3
Ilość miejsc parkingowych
- około 244 m.p.
6.1.
w I etapie
- około 62 m.p.
6.2.
w II etapie
- około 182 m.p.
Wysokość budynku
- 15,60 – 16,05 m
3.
INFORMACJA NA TEMAT ZAAWANSOWANIA PRAC.
3.
4.
5.
6.
W wyniku konkursu zorganizowanego przez SARP w czerwcu 2006 roku podpisano z firmą
architektoniczną „Autorska Pracownia Architektury Kuryłowicz & Associates” Sp z o.o.
umowę na wykonanie projektu wykonawczego, wraz z kosztorysem inwestorskim z nadzorem
autorskim oraz przedmiarami i specyfikacjami do przetargu na generalnego wykonawcę.
Uzyskano Decyzję o pozwoleniu na budowę Nr 245/A/Ś/2007, która uprawomocniła się w
2
dniu 24.04.2007 roku. Zgodnie z prawem budowlanym inwestycja musi rozpocząć się w
przeciągu 2 lat.
Do chwili obecnej odebrano :
a)
projekt wykonawczy wraz z kompletem materiałów przetargowych dla I etapu
inwestycji ,
b)
projekt budowlano – przetargowy wraz z kompletem materiałów przetargowych dla II
etapu inwestycji,
4.
PRZEWIDYWANE KOSZTY REALIZACJI INWESTYCJI.
Według wstępnego szacunku dla cen III/IV kwartału 2007 koszty realizacji wyniosą :
I etap – około 60.000.000 zł + VAT = 73.200.000 zł,
II etap – około 117.000.000 zł + VAT = 142.740.000 zł,
-------------------------------------------------------------------------------RAZEM
= 215.940.000 zł
5.
PRZEWIDYWANY HARMONOGRAM REALIZACJI
1.
2.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
8.
Uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę – uzyskano,
Zakończenie projektu wykonawczego I etapu oraz projektu przetargowego II etapu wraz z
kosztorysem inwestorskim oraz przedmiarami i specyfikacjami do przetargu na generalnego
wykonawcę - wykonano,
Likwidacja studni oligoceńskiej – wykonano,
Przekładki sieci SPEC – wykonano częściowo ( do dokończenia przez SPEC w II kwartale
2008 roku ),
Rozpoczęcie przetargu na generalnego wykonawcę – 2007 /2008,
Rozstrzygnięcie przetargu na generalnego wykonawcę – 04.2008,
Zakończenie projektu wykonawczego II etapu – 27.01.2008,
Rozpoczęcie prac budowlanych I etap - 05.2008,
Zakończenie robót budowlanych I etap - 08.2009
Rozpoczęcie prac budowlanych II etap - 10.2009,
Zakończenie robót budowlanych II etap - 05.2011.
6.
OPIS FUNKCJI BUDYNKU
3.
4.
Budynek został zaprojektowany dla potrzeb Wydziału Neofilologii oraz Wydziału Lingwistyki
Stosowanej i Filologii Wschodniosłowiańskich , które obecnie prowadzą badania naukowe i zajęcia
dydaktyczne w trudnych warunkach , w wielu miejscach w Warszawie.
Projektowany obiekt posiada 4 kondygnacje nadziemne i 2 podziemne. Dla obu etapów inwestycji
zaprojektowano pomieszczenia wokół dziedzińców, od strony wschodniej i zachodniej oraz
pomieszczenia wzdłuż głównego holu od strony południowej jako pomieszczenia dydaktyczne i
administracyjne dostępne dla studentów, zaś pomieszczenia zaprojektowane wzdłuż korytarza
równoległego do ul. Wiślanej jako pomieszczenia pracowników naukowych. Wszystkie czytelnie
zlokalizowane są na parterze jako dostępne z głównego hallu , od ul. Lipowej i ul. Dobrej .
Przyjęto łączną ilość użytkowników na podstawie danych z Wydziałów :
Pracownicy : 991 osób , wsp. jednoczesności 35% - do ustaleń funkcjonalnych przyjęto 346 osób
Studentów 6 392 , wsp. Jednoczesności 70%.- do ustaleń funkcjonalnych przyjęto 4 474 osoby.
Łacznie : 4820 osób.
Wszystkie czytelnie przewidziane programem , tj. w I Etapie: Czytelnia Instytutu Lingwistyki
Stosowanej, Instytutu Germanistyki, Katedry Hungarystyki i w II Etapie: Ośrodka Kultury
3
Francuskiej, Instytutu Studiów Iberyjskich, Instytutu Anglistyki, Wydziału Lingwistyki - ulokowane
sa na poziomie „ 0 „ w obrębie hallu głównego wzdłuż ul. Lipowej i Dobrej. Pozostałe jednostki
funkcjonalne zostały rozdysponowane na poszczególnych kondygnacjach wg. poniższej tabeli :
ETAP 1
WYDZIAŁ LINGWISTYKI
Instytut Lingwistyki Stosowanej
WYDZIAŁ NEOFILOLOGII
Katedra Lingwistyki Formalnej
Instytut Germanistyki
Katedra Hungarystyki
Instytut Romanistyki
ETAP II
WYDZIAŁ LINGWISTYKI
Dziekanat
Katedra Studiów Interkulturowych
Instytut Ukrainistyki
Instytut Rusycystyki
Katedra Białorutenistyki
Katedra Języków Specjalistycznych
Katedra Teorii Akwizycji + Studia podyplomowe
WYDZIAŁ NEOFILOLOGII
Dziekanat
Katedra Italianistyki
Instytut Anglistyki
Instytut Studiów Iberyjskich
Ośrodek Kultury Francuskiej
-1
0
+1
+2
+3