WZÓR Umowa dzierżawy Dotycząca pasa ziemi przy budynku

WZÓR
Umowa dzierżawy
Dotycząca pasa ziemi przy budynku Centrum Kształcenia Ustawicznego Samorządu
Województwa Łódzkiego w Łodzi przy ul. Wielkopolskiej 70/72
Zawarta w dniu………………………..roku w Łodzi
Pomiędzy:
Centrum Kształcenia Ustawicznego Samorządu Województwa Łódzkiego w Łodzi
91-029 Łódź, ul. Wielkopolska 70/72
reprezentowaną przez dyrektora mgr Sylwię Laskowską
zwana w dalszej części umowy Wydzierżawiającym
a:
………………………………………………………………………………………………..
Zwanym w dalszej części umowy Dzierżawcą.
§1
Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy pas ziemi o łącznej powierzchni 15 m 2 położony
na terenie nieruchomości stanowiącej własność Samorządu Województwa Łódzkiego
zlokalizowany przy Centrum Kształcenia Ustawicznego Samorządu Województwa Łódzkiego
w Łodzi ul. Wielkopolska 70/72 do używania i pobierania pożytków.
§ 2
Wydzierżawiający oświadcza, że ma prawo przedmiot dzierżawy, o którym mowa w § 1,
stanowiący własność Samorządu Województwa Łódzkiego wydzierżawiać osobom trzecim
do czasu wygaśnięcia niniejszej umowy.
§3
Umowa zostaje zawarta na okres od 01 lipca 2013 roku do 30 czerwca 2016 roku
Każdej ze stron przysługuje prawo do jej wypowiedzenia z zachowaniem trzy miesięcznego
okresu wypowiedzenia w przypadku zaistnienia następujących zdarzeń:
1. w przypadku konieczności przeznaczenia przez Wydzierżawiającego podmiotu
dzierżawy na działalność statutową szkoły
2. w przypadku okoliczności zakłócających tok pracy szkoły.
§4
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy bez zachowania trzy
miesięcznego okresu wypowiedzenia jeżeli:
1. Dzierżawca zalega w opłacie czynszu za dwa pełne okresy płatności,
2. Przedmiot dzierżawy będzie używany niezgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki,
Dzierżawca zmieni przeznaczenie przedmiotu dzierżawy, lub bez zgody
Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie odda przedmiot dzierżawy osobie trzeciej
do używania.
3. Nie będą wykonywane lub nienależycie wykonywane inne warunki niniejszej umowy.
§5
Podatki i inne opłaty związane z przedmiotem dzierżawy obciążają Dzierżawcę.
Wszelkie koszty i opłaty związane z zawarciem umowy ponosi Dzierżawca.
§6
Wydanie przedmiotu umowy na rzecz Dzierżawcy nastąpi w terminie do ………………..roku
§7
Dzierżawca, bez uprzedniej zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie, nie może
oddać przedmiotu dzierżawy innej osobie do używania ani go poddzierżawiać.
§8
Po wygaśnięciu niniejszej umowy Dzierżawca zobowiązany jest niezwłocznie zwrócić
przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu w stanie nie pogorszonym z uwzględnieniem
normalnego stopnia zużycia wynikającego z zasad prawidłowej gospodarki.
§9
1. Strony ustalają czynsz dzierżawny w wysokości ……………..………….. zł brutto,
słownie:……………………………………………………………………….. złotych
2. Czynsz dzierżawny jest płatny z góry do 10 dnia każdego miesiąca na rachunek
bankowy Wydzierżawiającego w Banku PKO S.A. Łódź 63 1240 3419 1111 0010
4108 7986 Wydzierżawiający może podnieść wysokość czynszu dzierżawnego na
dany rok kalendarzowy za pisemnym wypowiedzeniem, nie częściej jednak niż raz
w roku i nie więcej niż wynosi wskaźnik wzrostu cen i usług za poprzedni rok
kalendarzowy, podawany przez Główny Urząd Statystyczny.
§ 10
Dzierżawca wpłaci Wydzierżawiającemu kaucję (bez podatku Vat) na rachunek bankowy
w Banku PKO S.A. Łódź Banku Pekao S.A. 73 1240 3419 1111 0010 4174 5466
w wysokości trzy krotnego czynszu tj. …………..…………………………….. zł
słownie ……………………………………………………………………………..złotych
Celem kaucji jest zabezpieczenie zapłaty należności, o których mowa w § 9 niniejszej
umowy. Kwota zabezpieczenia podlega zwrotowi wraz z oprocentowaniem określonym
poprzez zastosowanie stopy procentowej równej połowi stopy redyskonta weksli,
stosowanej przez Narodowy Bank Polski z dnia wymagalności tej kwoty.
§ 11
Wszelkie zmiany umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu.
Spory mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd
właściwy dla miejsca położenia dzierżawionej nieruchomości.
§ 12
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mają
przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 13
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.
........................................
Wydzierżawiający
.......................................
Dzierżawca