Myszków: Zlecenie zarządzania nieruchomościami Powiatu

Myszków: Zlecenie zarządzania nieruchomościami Powiatu Myszkowskiego
zlokalizowanymi w Myszkowie przy ul. Pułaskiego, objętymi obszarem Katowickiej
Specjalnej Strefy Ekonomicznej..
Numer ogłoszenia w BZP: 215462 - 2014; data zamieszczenia w BZP: 27.06.2014
OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Usługi
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES: Powiat Myszkowski reprezentowany przez Zarząd Powiatu w
Myszkowie, ul. Pułaskiego 6, 42-300 Myszków, woj. śląskie, tel. 034 3159100, faks 034
3159160 , strona internetowa www.powiatmyszkowski.pl
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zlecenie zarządzania
nieruchomościami Powiatu Myszkowskiego zlokalizowanymi w Myszkowie przy ul.
Pułaskiego, objętymi obszarem Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej...
II.2) Rodzaj zamówienia: Usługi.
II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiot
zamówienia obejmuje przeprowadzenie w imieniu i na rzecz Powiatu Myszkowskiego
przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Powiatu Myszkowskiego
włączonych do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej położonych w Myszkowie przy
ul. Pułaskiego oznaczonych jako działki nr 2062/47, 2062/48, 2062/49, 2062/50 o łącznej
powierzchni 7,7374 ha, dla których prowadzona jest księga wieczysta KW
CZ1M/00069669/0 wraz z udziałem w 1/3 cz. w nieruchomości ozn. nr 2062/44 o pow.
0,1309 ha, dla której prowadzona księga wieczysta KW CZ1M 00095942/9..
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1, 70.10.00.00-2, 70.12.32.00-1.
II.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w
przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.
SEKCJA III: PROCEDURA
Tryb udzielenia zamówienia: Zamówienie z wolnej ręki
1. Podstawa prawna
Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. a, art. 67 ust. 1 pkt
1 lit. b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych.
2. Uzasadnienie wyboru trybu
Na mocy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 20 maja 2014 r. zmieniającego
rozporządzenie w sprawie katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U. z 2014
r., poz. 728) teren położony w Myszkowie przy ul. Pułaskiego włączony został do
Podstrefy Sosnowiecko-Dąbrowskiej. Podstrefą objęte zostały tereny stanowiące
własność Powiatu Myszkowskiego, o łącznej powierzchni 7,7374 ha. Przedmiotowe
tereny planuje się zbyć inwestorom zainteresowanym prowadzeniem działalności
gospodarczej w wyżej wymienionej specjalnej strefie ekonomicznej. Zgodnie z art. 8
ust. 4 ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych organ właściwy na podstawie
przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami może zlecić zarządzającemu w
drodze umowy przygotowanie, zorganizowanie i przeprowadzenie przetargu na zbycie
nieruchomości. Nieruchomości, których dotyczy niniejsze zamówienie objęte są
granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Zgodnie z § 1 ust. 4
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 2 listopada 2006 r. w sprawie katowickiej
specjalnej strefy ekonomicznej zarządzającym strefą jest Katowicka Specjalna Strefa
Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Katowicach. Zgodnie z § 2 ust. 2 rozporządzenia
Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i
rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które
mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej przetargi i rokowania przeprowadza Katowicka Specjalna Strefa
Ekonomiczna S.A. Zgodnie natomiast z § 3 ust. 2 cytowanego rozporządzenia w
przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie na prowadzenie działalności na
terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabycie prawa do
nieruchomości lub innych składników majątkowych położonych na terenie strefy
Zarządzający przeprowadza przetarg łączny (przetarg na zbycie nieruchomości oraz na
udzielenie zezwolenia na prowadzenie działalności na terenie Katowickiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej). Stosownie do § 3 ust. 3 wyżej wymienionego rozporządzenia w
przypadku ubiegania się przedsiębiorcy o zezwolenie Zarządzający przeprowadza
rokowania, w trakcie których ustala się warunki prowadzenia działalności
gospodarczej, w szczególności przedmiot działalności oraz minimalną wielkość
nakładów inwestycyjnych i minimalną liczbę nowych miejsc pracy utworzonych w
wyniku tej inwestycji. Zgodnie z wyżej wymienionymi przepisami, przetargi na
zbycie nieruchomości położonych na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej może na podstawie umowy z Powiatem Myszkowskim przeprowadzić
wyłącznie podmiot zarządzający strefą, którym jest Katowicka Specjalna Strefa
Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Katowicach. W związku z powyższym wykonanie
przedmiotowego zamówienia przez innego wykonawcę jest ze względów
technicznych, jak i związanych ochroną praw wyłącznych wynikających z odrębnych
przepisów niemożliwe, a stan ten ma niewątpliwie charakter nieprzezwyciężalny.
Należy przy tym zauważyć, iż przyczyny techniczne to nie tylko względy technicznotechnologiczne, ale również techniczno-organizacyjne, które sprawiają, że realizacja
określonego zamówienia publicznego może być powierzona tylko jednemu
wykonawcy. W tym stanie rzeczy udzielenie zamówienia Katowickiej Specjalnej
Strefie Ekonomicznej S.A. z siedzibą w Katowicach w trybie zamówienia z wolnej
ręki jest w pełni uzasadnione i wyczerpuje przesłanki zawarte w art. 67 ust. 1 pkt 1 lit.
a i b Pzp..
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA
UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA
Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A., ul. Wojewódzka 42, 40-026
Katowice, kraj/woj. śląskie.
STAROSTA
Wojciech Picheta