projekt budowlany - BIP, Urząd Miasta i Gminy Wieleń

PROJEKT BUDOWLANY
OBIEKT: ADAPTACJA BUDYNKU NA POTRZEBY URZĘDU STANU CYWILENGO W WIELENIU
ADRES : WIELEŃ UL. STASZICA 8 DZ. NR ,453, 454,455/4 OBRĘB 0001
WIELEŃ ,
JEDNOSTKA EWIDENCYJNA 300208_4 WIELEŃ
INWESTOR: GMINA WIELEŃ UL. KOŚCIUSZKI 34 64-730 WIELEŃ
KATEGORIA OBIEKTU : XII
„KARAT” PROJEKTOWANIE,
JEDNOSTKA PROJEKTOWA:
KOSZTORYSOWANIE I NADZÓR BUDOWLANY ANNA KOŁŁĄTAJ
DOBRZYCA ul. Baśniowa 5 64 – 970 PIŁA 4
TEL. 67 2123823, 604926080
PROJEKTANCI W ZAKRESIE:
mgr inż. arch. Małgorzata Łapińska
ARCHITEKTURY
uprawniony projektant w zakresie architektury
nr ewid. NN-8345/437/81
członek WOIA o nr ewid.WP-0309
KONSTRUKCJI
mgr inż. Stanisław Czebreszuk
Uprawniony do projektowania bez ograniczeń
w specjalności konstrukcyjno - budowlanej
nr ewid. UAN 8345/1106/87
członek WOIIB o nr ewid. WKP/BO/0669/01
OPRACOWANIE:
inż. Anna Maria Kołłątaj
uprawnienia budowlane do
kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń
i projektowania w ograniczonym zakresie
w specjalności konstrukcyjno – budowlanej
nr ewid. UAN – 8345/1029/86
członek WOIIB o nr ewid. WKP/BO/2217/01
Opracowanie zawiera
stron + projekty branżowe
DATA OPRACOWANIA - CZERWIEC 2016 R
SPIS ZAWARTOŚCI
1. Oświadczenie projektantów
2. Opis techniczny do projektu zagospodarowania
3. Opis do projektu arch. – kontr.
Ochrona p.poż.
Informacja o obszarze oddziaływania…
4. Informacja o BIOZ
5. Ekspertyza techniczna
6. Kopie uprawnień i zaświadczeń
7. Rysunki
1. Projekt zagospodarowania terenu
2. Elewacje
3. Rzut przyziemia
4. Rzut dachu
5. Przekrój A/1 – A/1
6. Zestawienie stolarki
7. Plan wyburzeń i zamurowań
8. Inwentaryzacja
9. Projekty branżowe
2
Oświadczenie projektantów
Oświadczamy, że projekt budowlany – adaptacja budynku mieszkalnego na
potrzeby Urzędu Stanu Cywilnego przy ul. Staszica 8 w Wieleniu Inwestor: Gmina
Wieleń
został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami
wiedzy technicznej.
mgr inż. arch. Małgorzata Łapińska
uprawniony projektant w zakresie architektury
nr ewid. NN-8345/437/81
członek WOIA o nr ewid.WP-0309
mgr inż. Stanisław Czebreszuk
Uprawniony do projektowania bez ograniczeń
w specjalności konstrukcyjno - budowlanej
nr ewid. UAN 8345/1106/87
członek WOIIB o nr ewid. WKP/BO/0669/01
3
OPIS TECHNICZNY
do projektu zagospodarowania działki
1.0.
PRZEDMIOT INWESTYCJI
Przedmiotem inwestycji jest projekt adaptacji budynku mieszkalnego
na potrzeby Urzędu Stanu Cywilnego w Wieleniu. Niniejsze opracowanie dotyczy zagospodarowania terenu pod projektowaną adaptację.
2.0.
ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Działki na której projektuje się adaptację budynku stanową własność
Inwestora. Cały teren jest zainwestowany i użytkowany. Pomiędzy istniejącymi
obiektami (Urząd Gminy i adaptowany budynek przylegają do siebie i posiadają fragment ściany wspólny) przebiega komunikacja piesza i kołowa z parkingami oraz układ dróg przeciwpożarowych. Teren płaski o niewielkim skłonie w
kierunku zachodnim. Działki inwestora graniczą od południa, północy i zachodu z działkami budowlanymi Od strony wschodniej teren przylega do drogi,
ulicy ST. Staszica.
3.0.
PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
.
Projektuje się zminimalizowaną ingerencję w istniejące zagospodarowanie poprzez zachowanie i odtworzenie utwardzeń i nie ingerując w układ
dróg przeciwpożarowych. Projektowane elementy w zagospodarowaniu to
schody wejściowe i podnośnik dla osób niepełnosprawnych korzystających z
wózków inwalidzkich.
.
4.0.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI
ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Pow. zabudowy budynku adaptowanego
Pow. zabudowy fragmentu U.G.
16,52 m2
Projektowana pow. zab. schodów
22,64 m2
Projektowana pow. zab. podnośnika
Pow. utwardzeń
Razem w granicach opracowania
5.0.
106,21 m2
2,08 m2
30,00 m2
177,45 m2
WARTOŚCI HISTORYCZNE TERENU I OCHRONA NA PODSTAWIE
WYMAGAŃ SZCZEGÓLNYCH
4
Teren działki znajduje się w rejestrze gminnym zabytków i podlega
ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
6.0.
WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ
Teren działki nie znajduje się w granicach terenu górniczego.
7.0.
WPŁYW INWESTYCJI NA ŚRODOWISKO
Inwestycja nie będzie stanowić zagrożenia dla środowiska oraz higieny
i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu i jego otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi.
Na terenie działki istnieją pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych.
Segregacja śmieci wg lokalnych warunków i uzgodnieniami z odpowiednimi służbami miejskimi.
8.0.
INNE INFORMACJE ZE WZGLĘDU NA SPECYFIKĘ INWESTYCJI
Brak
9.0.
ZASIĘG ODDZIAŁYWANIA INWESTYCJI
Przyjęto rozwiązania ograniczające zasięg oddziaływania jedynie do
działki objętej opracowaniem. Planowana realizacja nie ma wpływu na tereny
sąsiednie i nie narusza interesów osób trzecich.
10.0. DANE CHARAKTERYZUJĄCE OBIEKTY
10.1. BUDYNEK ADAPTOWANY
Budynek istniejący jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia z poddaszem nieużytkowym. Wykonanie w technologii tradycyjnej murowej z dachem
dwuspadowym o konstrukcji drewnianej kryty blachą dachówkową. Wyposażenie budynku w instalację wody ciepłej i zimnej, elektryczną oświetleniową,
elektrycznego centralnego ogrzewania i wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej.
P. zabudowy budynku
106,21 m2
P. zabudowy schodów
22,64 m2
5
P. zabudowy platformy
P. użytk.
Kubatura
72,31 +11,23 =
2, 08m2
83,54 m2
538,48 m3
10.2. PODJAZD I DOJŚCIE DO BUDYNKU
Jako podjazd i dojście wykorzystuje się istniejące utwardzenia.
10.3
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
-
Zasilenie budynku w wodę i energię elektryczną istniejące
-
Odprowadzenie ścieków i wód deszczowych istniejące
Opracowała:
mgr inż. arch. Małgorzata Łapińska
6
OPIS TECHNICZNY
do projektu budowlanego
adaptacji budynku mieszkalnego dla potrzeb Urzędy Stanu Cywilnego
w Wieleniu
branża architektura i konstrukcja
1.0. PODSTAWA OPRACOWANIA
1.1. Umowa o prace projektowe
1.2. Projekt zagospodarowania terenu
1.3. Uzgodniona funkcja z Inwestorem
1.4.Przepisy techniczno - budowlane
2.0. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt adaptacji istniejącego budynku
mieszkalnego na potrzeby Urzędu Stanu Cywilnego w Wieleniu.
3.0. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Obiekt I kondygnacyjny, nie podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym
o dachu stromym dwuspadowym, wentylowanym krytym blachodachówką.
Układ konstrukcyjny podłużny. W budynku zaprojektowano salę ślubów,
pomieszczenie biurowe dla 2 osób, archiwum dokumentów, W.C. dla niepełnosprawnych oraz pomieszczenie socjalne stanowiące pokój przechodni do
Urzędu Gminy.
P. zabudowy budynku
P. zabudowy schodów
P. zabudowy platformy
P. użytkowa
Kubatura
106,21 m2
22,64 m2
2, 08m2
83,54 m2, w tym powierzchnia sąsiedniego
budynku 11,23 m2
3
538,48 m
3.1. WARUNKI GEOTECHNICZNE
Kat. geotechniczna I
4.0.
KONSTRUKCJA OBIEKTU
4.1.
ŁAWY FUNDAMENTOWE ISTNIEJĄCE
Nie dokonywano odkrywek, projektowany zakres robót nie powoduje zwiększenia obciążeń fundamentów.
7
4.2.
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
ISTNIEJĄCE
ZEWNĘTRZNE
I
WEWNĘTRZNE
Murowane z cegły ceramicznej pełnej
4.3.
WIĘŹBA DACHOWA ISTNIEJĄCA
Drewniana krokwiowa wsparta na dwóch ściankach stolcowych
4.4.
NADPROŻA ISTNIEJĄCE I PROJEKTOWANE
Nad otworami drzwiowymi i okiennymi nadproża istniejące łukowe ceglane,
projektowane z kształtowników stalowych.
.
4.5.
DACH
Dach wentylowany . Na istniejących krokwiach projektuje się położenie folii dyfuzyjnej a następnie kontrłaty 20X60 mm, łaty 60x40 mm i pokrycie z blachy
powlekanej dachówkowej
5.0.
OPIS ELEMENTÓW ARCHITEKTONICZNYCH I
KONSTRUKCYJNYCH
5.1.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
Część ścian wewnętrznych podlega rozbiórce ( zakres wyburzeń pokazano
na rys. nr 7. ) Oddzielenie części rozbieranej muru od pozostającej wykonać
przez cięcie.
W istniejących ścianach wewnętrznych projektuje się wykonanie trzech otworów drzwiowych oraz zamurowanie dwóch.
Zamurowania wykonać cegłą ceramiczną pełną kl15 na zaprawie cem. wap.
Rz 3 MPa z przewiązaniem.
Przy wykonywaniu nowych otworów drzwiowych należy wykonać przesklepienia – nadproża z belek stalowych walcowanych o przekrojach pokazanych
na rzucie przyziemia ( rys. nr 3 ) W tym celu należy wykuć bruzdę i osadzić
w niej na warstwie zaprawy odpowiedni ceownik , po czym wykuć bruzdę z
drugiej strony. Po osadzeniu belek i związaniu zaprawy wykonać otwór
drzwiowy przez wycięcie muru. Wykonanie otworów poprzedzić podstemplowaniem stropu, szczególnie w miejscu oparcia słupów konstrukcji dachowej.
Otwór drzwiowy do pomieszczenia archiwum umiejscowiony jest w ścianie
kominowej.
Przed wykonaniem otworu należy ustalić przebieg kanałów i zapewnić właściwe oparcie belek nadproża ( przewody w miejscach oparcia należy zabetonować )
5.2.
ŚCIANKI WEWNĘTRZNE
8
Po wykonaniu określonych w projekcie rozbiórek ścianki wewnętrzne typu
lekkiego w technologii ROCKWOOL.
Ściana przy archiwum systemowa 3.40.06 o odporności ogniowej REI 60
Profile RIGIPS CW I UW 100 ULTRASTIL® , Wełna mineralna lub skalna o
gęstości minimum 30kg/m i grubości min. 100 mm, Płyty 2x GKF z obu stron.
Ściana przy sanitariacie typu lekkiego w technologii ROCKWOOL oparta na
profilach RIGIPS CW I UW 75 wypełniona wełną mineralną lub skalną i obłożona płytami 2x GK i od wewnątrz 1xGKi 1 x GK HYDRO.
5.3.
Kominy
Istniejące kominy od poziomu 20 cm poniżej stropu rozebrać , po oczyszczeniu z sadzy przewody zagruzować i zabetonować. Wykonać nową ścianę kominową z cegły
Komin biegnący wzdłuż ściany wewnętrznej od poziomu strychu należy rozebrać i wykonać nowy jednokanałowy.
Ponad dachem kominy wykonać z cegły ceramicznej pełnej i zakończyć czapą
betonową z okapem. Otwory wylotowe zabezpieczyć siatką.
5.4.
Schody wewnętrzne
Schody konstrukcji drewnianej policzkowe. Schody należy zabezpieczyć p.
poż.
Wejście na strych schodami strychowymi umiejscowionymi w pomieszczeniu
biura – lokalizacja wejścia możliwie blisko ściany wewnętrznej . Zamknięcie
otworu izolowane termicznie
5.5.
IZOLACJE
5.5.1. IZOLACJE TERMICZNE I AKUSTYCZNE
- ściany zewnętrzne nadziemia ocieplić od wewnątrz materiałem termoizolacyjnym o λ= 0,022 W/mK, gęstości objętościowej ok. 30kg/m3, posiadającym
w sobie paraizolację np płytami EOROTHANE® gr. 8cm + 9,5 mm płyta gipsowo - kartonowa, klejonymi systemowym klejem do ściany bez tynku, lub do
tynku po sprawdzeniu jego stanu przyczepności. W miejscach, gdzie na ścianie przyklejane będą płytki glazurowane, mocowanie płyt wzmocnić mechanicznie. Płytą ocieplić również wnęki podokienne i ościeża oraz nadproża,
Płaszczyznę zewnętrzną wykończyć zgodnie z technologią układania tych płyt
przez fugowanie i szpachlowanie. Płyty chronić przed zawilgoceniem i odkształceniem, dlatego należy składować palety z płytami w pomieszczeniu
suchym w pozycji poziomej zgodnie z zaleceniami producenta.
- strop nad parterem ocieplony wełną mineralną dla stropów drewnianych na
poddaszu nieużytkowym grubości 25 cm , po zdjęciu gliny i ślepego pułapu.
- posadzka na gruncie ocieplona styropianem twardym podłogowym EPS grubości 12 cm,
9
5.5.2. IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE I PAROIZOLACJE
- izolacja posadzki parteru 2 razy folia budowlana
- na stropie pod wełną mineralną folia budowlana
- w dachu paraizolacja z folii dyfuzyjnej
- pod podestem i schodami 2 x papa asfaltowa na klejony zakład na zagruntowanym podłożu.
5.5.3. IZOLACJE WODOSZCZELNE
- w sanitariacie 2x folia PCV z wywinięciem na ściany 10 cm
- pokrycie dachu blachodachówką
- pod glazurą w obrębie umywalki i zlewozmywaka na ścianach ułożyć folię w
płynie
- na zewnątrz na podeście i schodach 2x folia do stosowania na zewnątrz w
płynie z wywinięciem na ścianę15 cm
5.6.
ELEMENTY WYKOŃCZENIA WEWNĘTRZNEGO
5.6.1. POSADZKI I PODŁOŻA
- Rozebrać istniejące wykładziny i podłogi.
- We wszystkich pomieszczeniach i w korytarzu posadzka wg projektu aranżacji
wnętrz klejona do podłoża z gładzi cementowej.
- Na podeście przed wejściem i schody - podkład cementowy wykonać ze
spadkiem 1,5 % od budynku, posadzka z płyt granitowych gr 3 cm klejonych
do podłoża.
5.6.2. WYKOŃCZENIA ŚCIAN
- na wszystkich ścianach istniejących nieocieplanych – po zerwaniu tapet i
skuciu luźnych fragmentów, tynk cem. – wap. naprawić i wykończyć gładzią
gipsową, malowanie wodorozcieńczalnymi, akrylowymi farbami lateksowymi
w kolorach bardzo jasnych odpowiednimi do malowania ścian w pomieszczeniach suchych, mokrych, narażonych na zabrudzenia, za wyjątkiem pomieszczeń objętych projektem aranżacji wnętrz
- na nowych, murowanych ścianach tynk cem,- wap. wykończony gładzią gipsową.
- na ścianach z płyt gipsowych wygładzenie spoin i malowanie zgodnie z technologią wykonywania tych ścian
- w sanitariacie i pomieszczeniu socjalnym – na ścianach glazura wg projektu
aranżacji wnętrz.
5.6.3. WYKOŃCZENIE SUFITÓW
- zdjąć z sufitów istniejące płytki styropianowe i tynk na trzcinie.
10
- wykonać nowe sufity podwieszane z płyt 2xGKF na systemowych rusztach
mocowanych do belek stropowych
- w sali ślubów sufit wykonać wg projektu aranżacji wnętrz
5.6.4. STOLARKA I ŚLUSARKA DRZWIOWA
- okna z profili „ciepłego” wysokoudarowego PCV wzmocnionych profilami stalowymi ocynkowanymi w kolorze białym, szklone potrójnie szybą zespoloną z
wypełnieniem gazami szlachetnymi. Okno o współczynniku U ≤1,1 W/m2K
wyposażone w okucia umożliwiające uchylanie, rozwieranie, rozszczelnianie
oraz uniemożliwiające samozamykanie okien sterowane klamką. Nawiewniki
montowane w górnej części ramy okiennej w pomieszczeniach nie klimatyzowanych wg projektu wentylacji.
- stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa drewniana w ościeżnicach regulowanych. Drzwi do sanitariatu wyposażone w kratkę nawiewną.
- drzwi do archiwum i drzwi do pomieszczenia socjalnego o odporności ogniowej EI30.
- drzwi wejściowe do budynku drewniane, płycinowe, o współczynniku U ≤1,5
W/m2K w kolorze ceglastym, szklone potrójnie szkłem bezpiecznym i wyposażone w samozamykacz.
Przed złożeniem zamówienia na stolarkę okienną i drzwiową wymiary
pobrać z natury.
- okno w pomieszczeniu archiwum zabezpieczone kratą rolowaną. Krata pracująca w płaszczyźnie pionowej w prowadnicach bocznych i nawijana do
skrzynki, zamontowana wewnątrz otworu. Okienka w profilu kraty mogą pozostać puste, lub być przeszklone.
5.6.5.ŚLUSARKA I DROBNE ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE
- w pomieszczeniach podstawowych i pomocniczych zamontować odboje
drzwiowe w miejscu uniemożliwiającym obijanie klamki o ścianę
- parapety wewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach z wysokoudarowego
PCV lub inne wg projektu aranżacji wnętrz.
5.7.
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
- wycieraczki - zewnątrz stalowa ażurowa, „zatopiona” w posadzce, wewnętrzna tekstylna umieszczona w zagłębieniu w posadzce.- wymiary 60x90
cm
- uchwyty na flagi – podwójne po obu stronach wejścia
- obróbki blacharskie na dachu, przy styku ze ścianami urzędu, okapach, oraz
przy kominach z blachy powlekanej w kolorze blachodachówki
- rynny d= 150 mm i rury spustowe d=120 mm zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze blachodachówki
- wokół budynku wykonać opaskę betonową z polbruku ze spadkiem ok. 2% od
11
budynku i dowiązać się do istniejącej nawierzchni.
- istniejącą nawierzchnię z polbruku wokół schodów zdjętą na czas budowy odtworzyć profilując spadki od budynku.
- nad drzwiami wejściowymi zamontować daszek o konstrukcji stalowej kutej wg
projektu indywidualnego.
- balustrada przed wejściem i poręcz ze stali kutej wg projektu indywidualnego.
5.8.
SCHODY ZEWNĘTRZNE
Po obrysie zewnętrznym schodów wykonać fundament na głębokość 80 cm
pod poziomem docelowym terenu z betonu gr 20 cm lub murowany z bloczków betonowych gr 25 cm. Na dobrze ubitym i wyprofilowanym podłożu z
grubego piasku zagęszczanego wodą i cementem wykonać płytę gr. 10 z chudego betonu i zaizolować ją 2x papą asfaltową na zagruntowanym podłożu .
Następnie ułożyć płytę betonową (C16/20) grub. 15 cm z wyrobionymi spadkami na zewnątrz jak na rys. rzutu (nr 3) z uskokami pod stopnie. W obu warstwach betonu wykonać dylatacje wzdłuż styku z budynkiem i równolegle do
spadków w pola nie większe jak 4,0 m2 i wypełnić je zaprawą elastyczną mrozoodporną. Wzdłuż budynku izolację z papy wywinąć na ścianę ok. 15 cm i
wykończyć cokolikiem z płyty granitowej. Powierzchnię płyty betonowej wyprofilować i wygładzić, oczyścić z pyłu i zagruntować, a następnie pokryć powierzchnie poziome i pionowe dwukrotnie mrozoodporną, elastyczną folią izolacyjną w płynie. Na tak przygotowanym podłożu kleić płyty okładzinowe z
granitu o nawierzchni szorstkiej płomieniowanej, groszkowanej lub surowej gr.
3 cm. Klej rozprowadzać zębatą packą na całej powierzchni i dokładnie docisnąć, by nie powstały pęcherze powietrza. Na stopnicach wykonać również
lekki spadek - różnica w poziomie ok 1,5-2 cm na stopniu. Powstałe szczeliny
między płytami wypełnić silikonem lub elastyczną fugą w kolorze granitu.
Wszystkie użyte materiały powinny być dopuszczone do stosowania na zewnątrz, a kleje, uszczelniacze i izolacje w płynie powinny dodatkowo być elastyczne. Wymiary i poziomy sprawdzić w terenie, uwzględnić stopień zanikający ze względu na istniejący spadek terenu.
6.0.
WYPOSAŻENIE W INSTALACJE
6.1.
INSTALACJE SANITARNE
budynek wyposażony będzie w następujące instalacje:
- wody zimnej i ciepłej
- kanalizacji sanitarnej i deszczowej
- wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej oraz klimatyzacji
szczegóły w opracowaniu branżowym
6.2.
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
12
budynek wyposażony będzie w następujące instalacje
- oświetlenia i gniazda wtykowe
- przeciwprzepięciowa
- przeciwporażeniowa
- instalacji sygnalizacji p.poż.
szczegóły w opracowaniu branżowym
7.0.
DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Obiekt dostępny dla osób niepełnosprawnych poruszających się na
wózkach inwalidzkich. Zaprojektowano platformę pionową przy schodach zewnętrznych.
Wysokość progów nie przekracza 2 cm.
8.0.
OCHRONA P.POŻ. BUDYNKU
Adaptowany budynek USC znajduje się w strefie pożarowej obejmującej: budynek Urzędu i budynek USC
8.1.
POWIERZCHNIA, WYSOKOŚĆ I LICZBA KONDYGNACJI:
P. zabudowy budynku
P. zabudowy schodów
P. zabudowy platformy
P. użytk.
106,21 m2
22,64 m2
2, 08m2
72,31 +11,23 =
Kubatura
83,54 m2
538,48 m3
Liczba kondygnacji budynku. 1,
Wysokość budynku
7,07 m ,
8.2.
ODLEGŁOŚĆ OD OBIEKTÓW SĄSIADUJĄCYCH:
Projektowany obiekt przylega do budynku Urzędu Gminy. Po za tym
najbliższa zabudowa znajduje się w odległości około 17 m.
8.3. PARAMETRY POŻAROWE WYSTĘPUJĄCYCH SUBSTANCJI PALNYCH
Nie przewiduje się występowania w obiekcie substancji palnych i niebezpiecznych, poza standardowym wyposażeniem typowym dla tego typu obiektów.
8.4.
PRZEWIDYWANA GĘSTOŚĆ OBCIĄŻENIA OGNIOWEGO:
13
Dla budynku adaptowanego i istniejącego UG nie określono obciążenia
ogniowego – zakwalifikowano je do kategorii ZL.
8.5. KATEGORIA ZAGROŻENIA LUDZI, PRZEWIDYWANA LICZBA OSÓB
NA KAŻDEJ KONDYGNACJI I W POMIESZCZENIACH, W KTÓRYCH
PRZEBYWAĆ MOGĄ JEDNOCZEŚNIE WIĘKSZE GRUPY LUDZI:
W budynku adaptowanym występują pomieszczenia kwalifikowane do
kategorii zagrożenia ludzi ZL III. Tutaj występują pomieszczenia, gdzie możliwe jest przebywanie jednocześnie – do 50 osób,
8.6. OCENA ZAGROŻENIA WYBUCHEM POMIESZCZEŃ ORAZ PRZESTRZENI ZEWNĘTRZNYCH:
W obiekcie nie występują pomieszczenia i strefy zagrożone wybuchem.
8.7.
PODZIAŁ OBIEKTU NA STREFY POŻAROWE:
Adaptowany budynek jako całość w części nadziemnej stanowić może jedną
strefę pożarową. Dopuszczalna wielkość strefy pożarowej dla ZLIII wynosi 10
000 m2 i nie jest przekroczona.
Po wprowadzeniu projektowanych rozwiązań, w obrębie obiektu powstaną strefy:
 Strefa 1 – obejmująca część o charakterze magazynowym dokumentów (archiwum) zakwalifikowana do PM o gęstości obciążenia ogniowego ≤ 2000
MJ/m²
 Strefa 2 – obejmująca pozostała część parteru zakwalifikowana do ZL III
8.8. KLASA ODPORNOŚCI POŻAROWEJ BUDYNKU ORAZ KLASA ODPORNOŚCI
OGNIOWEJ I STOPIEŃ ROZPRZESTRZENIANIA OGNIA
PRZEZ ELEMENTY BUDOWLANE
Dla ustalenia parametrów pożarowych obiektu przyjęto, że jest to budynek
użyteczności publicznej, niski, kwalifikowany do kategorii zagrożenia ludzi
ZL III.
Budynek niski (1 kondygnacja) powinien posiadać klasę odporności pożarowej „C”.
Z uwagi, że poziom stropu nad pierwszą kondygnacją jest na wysokości
mniejszej od 9,00 m zgodnie z § 212. 3. (w-nków technicznych …) obniża się
klasę odporności pożarowej do wymaganej klasy „D”.
Elementy budynku , odpowiednio do jego klasy odporności pożarowej, powinny spełniać następujące wymagania :
14
Klasa odporności
pożarowej
budynku
"D"
Klasa odporności ogniowej elementów budynku
główna kon- konstrukcja ściana zestrukcja no- dachu
wnętrzna
śna
30
(-)
ściana wewnętrzna
REI 30
(-)
przekrycie
dachu
(-)
Adaptowany budynek – wymagana klasa D odporności ogniowej.
Zaprojektowane elementy budowlane spełniają odpowiednio wymagania dla
tych klas.
Pomiędzy adaptowanym budynkiem a istniejącym budynkiem istnieje ściana
oddzielenia p. poż. spełniające wymagania klasy odporności ogniowej REI 60 ,
a otwór drzwiowy przymknięty będzie drzwiami EI30
Przy archiwum istniejące ściany murowane i projektowane ściany typu
lekkiego – system 3.40.06. ROCKWOOL, lub murowane z bloczków gazobetonowych gr 12 cm spełniają wymóg REI 60. Zastosowano drzwi EI30.
Dach budynku adaptowanego pokryty blachodachówką.
8.9. WARUNKI EWAKUACJI, OŚWIETLENIE AWARYJNE (EWAKUACYJNE I ZAPASOWE ) ORAZ PRZESZKODOWE:
Warunki ewakuacji z obiektu w zakresie długości przejść, dojść ewakuacyjnych, ilości są zapewnione. W archiwum wykonać instalację sygnalizacji pożaru –czujka dymowa i wyposażyć pomieszczenie w gaśnicę proszkową 6 kg
AB.
8.10. SPOSÓB ZABEZPIECZENIA PRZECIWPOŻAROWEGO INSTALACJI
UŻYTKOWYCH, A W SZCZEGÓLNOŚCI: WENTYLACYJNEJ, OGRZEWCZEJ, GAZOWEJ, ELEKTRO-ENERGETYCZNEJ, ODGROMOWEJ I KONTROLI DOSTĘPU,
Obiekt z wentylacją grawitacyjną. Dodatkowo zaprojektowano klimatyzację w
określonych pomieszczeniach budynku.
Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną.
Ogrzewanie obiektu centralne.
8.11. DOBÓR URZĄDZEŃ PRZECIWPOŻAROWYCH W OBIEKCIE: STAŁYCH URZĄDZEŃ GAŚNICZYCH, SYSTEMU SYGNALIZACJI POŻAROWEJ, DŹWIĘKOWEGO SYSTEMU OSTRZEGAWCZEGO, INSTALACJI
WODOCIĄGOWEJ PRZECIWPOŻAROWEJ, URZĄDZEŃ ODDYMIAJĄCYCH, DŹWIGÓW PRZYSTOSOWANYCH DO POTRZEB EKIP RATOWNICZYCH Z PODANIEM INFORMACJI O ICH SPRAWNOŚCI TECHNICZNEJ O
ILE TO MOŻLIWE:
15
W projektowanym budynku nie przewiduje się stałych hydrantów p. poż. Inne
instalacje zgodnie z wymaganiami stawianymi przez producentów urządzeń
technologicznych.
8.12. WYPOSAŻENIE W GAŚNICE I INNY SPRZĘT GAŚNICZY LUB RATOWNICZY:
Obiekt wyposażony zostanie w podręczny sprzęt zgodnie z wymaganiami dla
tego rodzaju pomieszczeń.
8.13. ZAOPATRZENIE W WODĘ DO ZEWNĘTRZNEGO GASZENIA
POŻARU:
Woda do zewnętrznego gaszenia pożaru w ilości 10 dm3/s jest zapewniona z
istniejącego hydrantu zewnętrznego – zaznaczona lokalizacja w projekcie zagospodarowania terenu
8.14. DROGI POŻAROWE:
Projektowana adaptacja budynku nie zmienia układu istniejących dróg przeciwpożarowych.
7.0. INFORMACJA O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO
9.1.
ANALIZA ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU KUBATUROWEGO:
- ODDZIAŁYWANIE W ZAKRESIE FUNKCJI I WYMAGAŃ
ZWIĄZANYCH Z UŻYTKOWANIEM OBIEKTU
 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz.
290 z późn. zmianami)
Projektowany obiekt/inwestycja nie narusza wymagań określonych w art. 5 ust.1, w/w ustawy.
 Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 20 04
2007 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
morskie budowle hydrotechniczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 2007r Nr
86, poz.579 )
Projektowany obiekt/inwestycja nie narusza wymagań określonych w niniejszym rozporządzeniu.
 Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2
marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 63, poz. 430)
Projektowany obiekt/inwestycja nie narusza wymagań określonych w niniejszym rozporządzeniu.
16
 Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2015
r., poz. 460)
Projektowany obiekt/inwestycja nie narusza wymagań określonych w niniejszej ustawie.
 Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z
2007r poz. 1232 ze zmianami)
Projektowany obiekt/inwestycja nie narusza wymagań określonych w niniejszej ustawie.
 Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących
znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2016 r. , poz. 71 z późn.
zmianami)
Projektowany obiekt/inwestycja nie narusza wymagań określonych w niniejszym rozporządzeniu.
 Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2015 r., poz. 469
ze zmianami)
Projektowany obiekt/inwestycja nie narusza wymagań określonych w niniejszej ustawie.
 Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7
czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. Nr 109, poz.
719)
Projektowany obiekt/inwestycja nie narusza wymagań określonych w niniejszym rozporządzeniu.
 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. 2003 r. Nr 47, poz. 401)
Projektowany obiekt/inwestycja nie narusza wymagań określonych w niniejszym rozporządzeniu.
- ODDZIAŁYWANIE W ZAKRESIE BRYŁY (FORMY)
Analiza przesłaniania i zacieniania
a) Uwarunkowania wynikające z ogólnych przepisów techniczno budowlanych, które regulują warunki lokalizacji i realizacji inwestycji ( § 13, §
40, § 60 WT )
Bryła (forma) adaptowanego budynku nie wpłynie negatywnie na
możliwości realizacji obiektów budowlanych sąsiednich działek,
przy założeniu utrzymania standardu użytkowego charakterystycznego dla rejonu rozpatrywanej lokalizacji.
Powyższe jest spełnione zarówno w przypadku okresu przeprowadzania analizy gdy teren jest niezabudowany, jak i w okresie docelowego spodziewanego sposobu zabudowania rejonu lokalizacji.
9.2.
ANALIZA UWARUNKOWAŃ FORMALNO PRAWNYCH:
17
- Analiza Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i
ich usytuowanie (Dz. U. z 2015r poz 1422) pod kątem wyznaczenia w
otoczeniu obiektu budowlanego terenu, na który obiekt oddziałuje wprowadzając ograniczenia w jego zagospodarowaniu (definicja obszaru oddziaływania obiektu na podstawie zapisów art.. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7
lipca 1994 r. Prawo budowlane – Dz. U. z 2015 r., poz.290 ze zmianami)
odniesienia szczegółowe do przepisu z uwagi na:
Zabudowa i zagospodarowanie działki
 Usytuowanie budynku § 13.1 WT Naturalne oświetlenie – przesłanianie
Warunek spełniony
 Miejsca postojowe dla samochodów osobowych § 18; 19
Warunek spełniony
 Miejsca gromadzenia odpadów stałych § 23.1
Warunek spełniony
 Studnie § 31
Warunek spełniony
 Zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe § 36.1
Warunek spełniony
 Zieleń i urządzenia rekreacyjne § 40
Warunek spełniony
Budynki i pomieszczenia
 Oświetlenie i nasłonecznienie § 60 WT
Warunek spełniony
Bezpieczeństwo pożarowe
Projektowany budynek jest obiektem ZL, Posiada przegrody budowlane
o odpowiedniej odporności ogniowej.
Warunek spełniony
10.UWAGI
Wszystkie wymiary sprawdzać na budowie.
W przypadku stwierdzenia warunków odmiennych od założonych w projekcie niezwłocznie powiadomić projektanta,
Prace budowlane należy wykonać zgodnie z dokumentacją techniczną
oraz obowiązującymi normami i wymaganiami technicznymi z zachowaniem
przepisów o bezpieczeństwie i ochronie zdrowia.
Opracowały:
mgr inż. arch. Małgorzata Łapińska
inż. Anna Kołłątaj
18
FORMACJA
DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
NA PLACU BUDOWY
OBIEKT: BUDYNEK BIUROWY
ADRES: WIELEŃ UL. STASZICA 8
DZ.NR 453,454,455/4
INWESTOR: GMINA WIELEŃ
WIELEŃ UL. KOŚCIUSZKI 34
PROJEKTANT SPORZĄDZAJĄCY INFORMACJĘ:
INŻ. ANNA KOŁŁĄTAJ
64-970 DOBRZYCA UL. BAŚNIOWA 5
Upr. bud. nr ewid. UAN – 8345/1029/86
DOBRZYCA CZERWIEC 2016 R.
19
CZĘŚĆ OPISOWA
1.
zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów
Projektuje się wykonanie robót budowlanych związanych z przystosowaniem budynku na potrzeby Urzędu Stanu
Cywilnego.
2.
wykaz istniejących obiektów budowlanych
Na terenie nieruchomości istnieją budynki biurowe
3.
wskazanie elementów działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
Nie występują elementy działki lub terenu stwarzające zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.
4.
wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagrożeń
oraz miejsce ich wystąpienia
Nie przewiduje się występowania zagrożeń
5.
wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych
Do prowadzenia prac budowlanych zatrudnić wyłącznie pracowników posiadających wymagane okresowe szkolenia w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy. Szkolenia te winny przeprowadzać właściwe służby BHP. Obowiązek ten ciąży na pracodawcy zatrudniającego pracownika.
Przed skierowaniem pracownika na miejsce pracy na terenie budowy należy przeprowadzić szkolenie stanowiskowe, z omówieniem szczególnych zagrożeń występujących przy wykonywaniu konkretnych robót. Obowiązek przeprowadzenia szkolenia stanowiskowego spoczywa na kierowniku budowy.
6.
wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w
strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą
szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń
Na czas prac należy wyłączyć z użytkowania obszar objęty robotami.
Pracochłonność planowanych robót nie będzie przekraczała 500 osobodni, sporządzenie planu bioz nie jest wymagane.
1. Roboty budowlane należy wykonywać ze szczególnym zwróceniem uwagi na zachowanie warunków bhp
inż. Anna Maria Kołłątaj
uprawnienia budowlane do kierowania robotami
budowlanymi bez ograniczeń i projektowania w ograniczonym
zakresie w specjalności konstrukcyjno – budowlanej
nr ewid. UAN – 8345/1029/86 członek WOIIB o nr ewid. WKP/BO/2217/01
Dobrzyca ul. Baśniowa 5
20
EKSPERTYZA TECHNICZNA
STANU KONSTRUKCJI I ELEMENTÓW BUDYNKU
1. Dane ogólne
Nazwa obiektu: budynek mieszkalny
Położenie (adres): Wieleń ul. Staszica 8 dz. nr 454
Właściciel: Gmina Wieleń
2. Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest ustalenie możliwości przystosowania budynku mieszkalnego do funkcji biurowej
3. Dane ogólne budynku:
Budynek mieszkalny usytuowany jest wzdłuż granicy wschodniej działki, a
od strony północnej część ściany szczytowej przylega do budynku biurowego ( siedziba Urzędu Miejskiego ). Obiekt parterowy, niepodpiwniczony,
konstrukcji murowanej z dachem drewnianym dwuspadowym , pokrytym
płytą falistą Onduline.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno – kanalizacyjną, elektryczną i
centralnego ogrzewania.
Przystosowanie obiektu do nowej funkcji nie wymaga wykonania przyłączy
infrastruktury technicznej - obiekt jest podłączony do sieci wodociągowej,
sanitarnej , c.o. i elektrycznej.
4. Opis stanu istniejącego konstrukcji
1.
fundamenty z kamienia - na ścianach fundamentowych nie występują
ślady spękań ani innych uszkodzeń. Nowy sposób użytkowania budynku nie
będzie powodował zwiększenia obciążeń, z tego powodu nie dokonywano
odkrywki fundamentów .
2. ściany zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej grub. 41 cm ( wraz
tynkiem ). Nie stwierdzono spękań i innych uszkodzeń ścian konstrukcyjnych.
Nadproża sklepienia odcinkowe z cegły. Stan nadproży ogólnie dobry , za
wyjątkiem nadproża nad oknem w łazience oraz nad drzwiami wejściowymi,
gdzie występują pęknięcia biegnące po linii spoin. Spoiny należy wypełnić
zaprawą.
W narożniku południowo – wschodnim budynku, w miejscu rozebranego
ogrodzenia w murze występują ubytki cegieł. Miejsca te należy naprawić cegłą, po oczyszczeniu spoin.
W zakresie ochrony cieplnej z obliczeń wynika, że dla spełnienia warunku izolacyjności ściany powinny być docieplone.
3. Kominy
W budynku występują dwie ściany kominowe , głównie z przewodami dymowymi. Wykorzystanie tych przewodów jako wentylacyjnych jest możliwe, ale do wnętrza przewodów kominowych należy wstawić szczelne
sztywne rury z materiału niezapalnego , izolujące ścianki komina od prze-
21
pływu powietrza, po wcześniejszym ich oczyszczeniu z sadzy.
W przestrzeni strychowej komin wzdłuż ściany wewnętrznej wymaga prze
budowy. Rozważyć należy wyburzenie kominów od poziomu stropu.
Kominy ponad dachem są w złym stanie technicznym.
4. konstrukcja stropu oparta na belkach dwuprzęsłowych, drewnianych
19/25cm w rozstawie ok. 1,0 m, sufit z desek 25 mm , wykończony tynkiem na trzcinie. Nie stwierdzono oznak przeciążenia stropu, ponadnormatywnego ugięcia i innych uszkodzeń. Przewiduje się wymianę wypełnienia
przestrzeni międzybelkowej z gliny ułożonej na ślepym pułapie, na wełnę
mineralną. Konstrukcja stropu nie ulega zmianie.
5. Dach - drewniana konstrukcja jętkowa z dwoma stolami o nachyleniu ok.
25o, krokwie 13/16 oparte na murłacie 16/16 leżącej na ściance kolankowej
konstrukcji drewnianej oraz podparte na płatwiach 17/18. Płatwie podparte
słupami 15/15 cm oraz mieczami 13/13 cm. Jętki 2 x 8/16 cm.
Widoczne elementy w stanie dobrym.
Dach pokryty płytą bitumiczną Onduline – pokrycie podlega wymianie.
Przewidywana zmiana sposobu użytkowania budynku nie powoduje zwiększenia obciążeń elementów budynku.
Istniejące elementy konstrukcji budynku nie wykazują śladów uszkodzeń, spękań, zarysowań czy ugięć. Zmiana sposobu użytkowania budynku nie spowoduje zagrożenia bezpieczeństwa użytkowania.
6 . Elementy wykończenia
- stolarka okienna - okna skrzynkowe wymagają wymiany.
- stolarka drzwiowa wymaga wymiany
- podłogi i posadzki – podłoga z desek opartych na legarach drewnianych
Należy wykonać nowe posadzki i podłogi , spełniające wymogi ochrony
cieplnej
- tynki wewnętrzne cem. wap. w stanie ogólnie dobrym , miejscowo do naprawy.
- wentylacja – budynek posiada przewody wentylacyjne.
- elewacja - należy wykonać ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych
- instalacje wewnętrzne - istniejące instalacje będą podlegały przebudowie
7. Oświetlenie i wysokość pomieszczeń
Pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi mają zapewnione oświetlenie
dzienne –spełniony wymóg określony w § 57 warunków technicznych .
Wysokość pomieszczeń określona w § 72.1. warunków technicznych
jest spełniona ,
inż. Anna Maria Kołłątaj
uprawnienia budowlane do
kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń
i projektowania w ograniczonym zakresie
w specjalności konstrukcyjno – budowlanej
nr ewid. UAN – 8345/1029/86
członek WOIIB o nr ewid. WKP/BO/2217/01
22