Opis szkolenia Dane o szkoleniu Program

BDO - informacje o szkoleniu
Opis szkolenia
Dane o szkoleniu
Kod szkolenia: 972916
Temat: Podatek od nieruchomości w praktyce
24 Luty Kraków, Centrum miasta, Kod szkolenia: 972916
Koszt szkolenia: 430.00 + 23% VAT
Program
Zapoznanie uczestników z tematyką podatku od nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem problemów praktycznych
pojawiających się w bieżących interpretacjach indywidualnych i w sporach z organami podatkowymi w zakresie opodatkowania
budowli, budynków i gruntów.
Szkolenie uwzględnia także nowe przepisy dotyczące opodatkowania elektrowni wiatrowych i zwolnienie infrastruktury
kolejowej.
Szkolenie jest skierowane do firm budowlanych, telekomunikacyjnych, deweloperskich, energetycznych,
gazowniczych, wodociągowych, firm zajmujących się odnawialnymi źródłami energii, spółdzielni, pracowników
administracji państwowej.
Formy pracy:
• Prezentacja multimedialna.
• Analiza Case Study.
• Ćwiczenia grupowe i indywidualne.
• Dyskusja.
Moduł 1: Ogólna charakterystyka podatku od nieruchomości :
a) Podstawa prawna -ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. 2016 r., poz. 716).
b) Zastosowanie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r., poz.290) na gruncie ustawy o
podatkach i opłatach lokalnych.
c) Ewidencja gruntów i budynków - kiedy można kwestionować zapisy tam zawarte?
d) Organy podatkowe właściwe w podatku od nieruchomości.
BDO - informacje o szkoleniu
Moduł 2: Podatnicy podatku od nieruchomości:
a) Osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, spółki cywilne.
b) Właściciel, posiadacz samoistny, użytkownik wieczysty, posiadacz zależny (najemca, zastawnik, dzierżawca)
gruntów będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, dzierżyciel i administrator,
posiadanie bez tytułu prawnego.
c) Przepisy dotyczące zasad opodatkowania współwłasności nieruchomości, obiektów budowlanych oraz garaży
wielostanowiskowych przez osoby fizyczne i osoby prawne.
Moduł 3: Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości :
a) Definicje budynku i budowli w 2016 r.
b) Definicja obiektu budowlanego - wyjaśnienie pojęć ,,wyrób budowlany" i ,,,instalacje zapewniające możliwość
użytkowania obiektu zgodnie z przeznaczeniem".
c) Omówienie konkretnych przedmiotów opodatkowania:
- Elektrownia wiatrowa w świetle nowej ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych - nowa definicja i
jej wpływ na opodatkowanie podatkiem od nieruchomości,
- Kontenery przenośne, kontenery transformatorowe, kontenery na zewnątrz i wewnątrz budynków,
- Hale namiotowe,
- Urządzenia i instalacje w budynkach i poza budynkami,
- Tablice reklamowe i urządzenia reklamowe,
- Stacje bazowe telefonii komórkowej,
- Panele fotowoltaiczne,
- Zbiorniki LPG i LNG, zbiorniki wodne, zbiorniki basenowe w budynkach,
- Silosy,
- Garaże i parkingi wielostanowiskowe,
- Myjnia bezdotykowa,
- Drogi wewnętrzne, drogi leśne, drogi tymczasowe,
- Biogazownie,
- Szklane palarnie,
- Stacje trafo,
- Linie produkcyjne,
- Agregaty i systemy kogeneracyjne,
- Elektrofiltry i instalacje odsiarczania spalin.
- Pompy i zbiorniki hydroforowe.
2. Pojęcie działalności gospodarczej w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.
3. Decyzja organu nadzoru o wyłączeniu obiektów z użytkowania.
Moduł 4: Podstawa opodatkowania w podatku od nieruchomości:
BDO - informacje o szkoleniu
a) Powierzchnia użytkowa budynku, kondygnacji, klatek schodowych, antresole w halach produkcyjnych.
b) Powierzchnia gruntów.
c) Podstawa opodatkowania przy budowlach.
Moduł 5: Nowe stawki podatkowe:
a) Zasady ustalania stawek podatkowych dla gruntów, budynków, budowli i tablic reklamowych.
b) Obowiązki rad gmin przy ustalania stawek podatkowych.
c) Różnicowanie stawek podatkowych.
d) Skutki stwierdzenia nieważności uchwały dotyczącej stawek lub nieuchwalenie stawek na następny rok.
e) Stawki podatkowe dla działalności gospodarczej prowadzonej przez osoby fizyczne i osoby prawne.
Moduł 6: Obowiązek podatkowy:
a) Moment powstania i wygaśnięcia obowiązku podatkowego.
b) Nowe budynki i budowle a powstanie obowiązku podatkowego.
c) Zmiana sposobu użytkowania przedmiotu opodatkowania lub jego części w ciągu roku.
d) Modernizacja i remont budynku i budowli.
Moduł 7: Rozliczenie podatku od nieruchomości:
a) Warunki i terminy płatności podatku.
b) Deklaracja, korekta deklaracji i wniosek o nadpłatę podatku.
c) Podatek od nieruchomości jako koszt uzyskania przychodu.
d) Przedawnienie zobowiązania podatkowego.
e) Interpretacja indywidualna i nowe przepisy dotyczące jej zaskarżania do sądu administracyjnego. Kiedy warto
wystąpić z wnioskiem o wydanie interpretacji w zakresie podatku od nieruchomości?
Moduł 8: Zwolnienia w podatku od nieruchomości - rodzaje, zasady i warunki ich wprowadzania:
a) Uprawnienia i obowiązki rady gminy jako organu wprowadzającego zwolnienia i ulgi podatkowe w podatku od
nieruchomości.
b) Zasady przygotowania i ogłaszania uchwał rad gmin w zakresie podatku od nieruchomości.
c) Zwolnienia przedmiotowe, podmiotowe, mieszane, ,,częściowe", z mocy ustawy, stanowiące pomoc publiczną.
d) Nowe zwolnienie gruntów, budynków i budowli wchodzących w skład infrastruktury kolejowej.
Uwagi końcowe.
1. Podsumowanie zagadnień omawianych na szkoleniu.
2. Sesja pytań i odpowiedzi.
BDO - informacje o szkoleniu
Materiały:
1. Przedstawione wyżej moduły zostaną poparte materiałami urzędowymi, aktami prawnymi oraz orzeczeniami
Wojewódzkich Sądów Administracyjnych i Naczelnego Sądu Administracyjnego.
2. W trakcie szkolenia zostaną przedstawione kazusy poruszające problematykę opodatkowania konkretnych budowli,
budynków i gruntów na gruncie podatku od nieruchomości do rozwiązania przez grupę uczestników.
Formy pracy:
1. Prezentacja multimedialna.
2. Analiza Case Study.
3. Ćwiczenia grupowe.
4. Dyskusja.
Ostateczna realizacja programu przedstawionego szkolenia będzie zależeć od dynamiki pracy grupy.
Uwagi końcowe.
1. Podsumowanie zagadnień omawianych na szkoleniu.
2. Sesja pytań i odpowiedzi.
Materiały:
1. Przedstawione wyżej moduły zostaną poparte materiałami urzędowymi, aktami prawnymi oraz orzeczeniami
Wojewódzkich Sądów Administracyjnych i Naczelnego Sądu Administracyjnego.
2. W trakcie szkolenia zostaną przedstawione kazusy poruszające problematykę opodatkowania konkretnych budowli,
budynków i gruntów na gruncie podatku od nieruchomości do rozwiązania przez grupę uczestników.
Prowadzący
Maja Fabrowska
radca prawny, obecnie - konsultant podatkowy w Dziale Doradztwa Podatkowego w BDO Sp. z o.o., wcześniej starszy asystent sędziego w Naczelnym Sądzie Administracyjnym, autorka publikacji podatkowych. Specjalizuje się
w podatku od nieruchomości, postępowaniu podatkowym oraz w procedurze sądowo-administracyjnej.
Informacje organizacyjne
Kalendarz zajęć:
Informacje i zgłoszenia