OPINIA TECHNICZNA

OPINIA MYKOLOGICZNA
DOTYCZĄCA USTALENIA STOPNIA ZAWILGOCENIA, ZAGRZYBIENIA I
ZNISZCZENIA POSZCZEGÓLNYCH ELEMENTÓW BUDYNKU MUZEUM IM. F.
NOWOWIEJSKIEGO W BARCZEWIE UL. MICKIEWICZA 13
1. DANE OGÓLNE
1.1.
PODSTAWA WYKONANIA OPINII
• Program funkcjonalno-użytkowy zawarty w opracowaniu firmy
„ARKON – ATRLIER” Sp. Z o.o. ul. Kochanowskiego 64/4 Gdańsk
• Załącznik nr 10 do SIWZ w zakresie Programu funkcjonalnoużytkowego „Ratusz w Barczewie”. Znak sprawy BIOŚ.271.7.2013
wraz z załącznikami
• Wizja lokalna dokonana w dniu 21.01.2014 przez autora niniejszego
opracowania
oraz
szczegółowe
oględziny
budynku
z
uwzględnieniem koniecznym stanu konstrukcji więźby dachowej
oraz stropu ostatniej kondygnacji budynku.
• Literatura fachowa pod nazwą „Ochrona budynków przed
biologiczną i chemiczną korozją”
• Obowiązujące przepisy i normy Prawa budowlanego
1.2. TEMAT OPRACOWANIA
Niniejsza opinia ma na celu ustalenie stanu technicznego budynku
Muzeum oraz więźby dachowej, w którym oprócz pomieszczeń na parterze
zajmowanych przez osoby prywatne prowadzące usługi lekarskiestomatologiczne zajmują pomieszczenia Muzeum F. Nowowiejskiego.
Wobec przyjętej przez inwestora tj. Gminę Barczewo wersji adaptacji
pomieszczeń na rozszerzoną działalność Muzeum (docieplenie konstrukcji
dachowej) a także wytycznych Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
dotyczących maksymalnego zachowania elementów drewnianych moje
opracowanie będzie dotyczyło takiego wykonania prac, ażeby ww.
wytyczne zostały maksymalnie zachowane.
W opracowaniu swoim określę stan zawilgocenia, zniszczenia bądź
zagrzybienia poszczególnych elementów budynku w celu ich naprawy,
koniecznej wymiany i przystosowania budynku do jego nowej funkcji
określonej w ww. dokumentach.
2. STAN TECHNICZNY BUDYNKU
2.1. STAN TECHNICZNY BUDYNKU Z ZEWNĄTRZ
Budynek konstrukcji murowanej dwukondygnacyjny z dachem konstrukcji
drewnianej pokrytym dachówką ceramiczną – holenderką. Elewacja
budynku otynkowana i pomalowana farbami elewacyjnymi. Ściana od
strony północno-wschodniej (zaplecze) z licznymi pęknięciami i częściowo
łuszczącą się farbą na całej swej powierzchni.
Gzyms i nadproże okna są spękane bez tynku. Stolarka okienna i
drzwiowa drewniana zniszczona mechanicznie. Rynny i rury spustowe z
blachy stalowej ocynkowanej malowane olejną w stanie złym. Brak opaski
odwadniającej od strony zaplecza budynku.
2.2 STAN TECHNICZNY BUDYNKU WEWNĄTRZ
Zakresem opracowania objęto tylko część budynku (włącznie z więźbą
dachową) zajmowaną przez Muzeum i. F. Nowowiejskiego.
I piętro sala nr 3. – stwierdzono widoczne zacieki barwy brązowo-żółtej na
suficie oraz ścianie przy wykuszu okiennym. Część płyty kartonowogipsowej stanowiącej obicie stropu odstaje, jest zawilgocona i skruszona.
Pomieszczenie – galerii w stanie dobrym. Drewno słupów drewnianych
zaimpregnowane bez widocznych śladów zniszczenia. Na kleszczu
drewnianym niewielkie ślady zaatakowania drewna przez owady kołatki.
Wskutek impregnacji drewno w stanie dobrym, nadającym się do
użytkowania.
Więźba dachowa - stan więźby dachowej tj. elementów konstrukcyjnych
oraz odeskowania dachu oceniam jako dobry. Drewno więźby oraz
deskowanie zostało zaimpregnowane. Przy wykuszu dachowym wykryłem
zniszczenie drewna w dosyć znacznym stopniu w wyniku nieszczelności
dachu. Drewno słupków oraz krokwi jest zaatakowane przez biologiczne
szkodniki drewna (próbka Nr 1). Drewno jest zniszczone, kruszy się na
pryzmatyczne klocki.
Rozpoznano – grzyb domowy właściwy (MERYLIUS LACRIMANS)
W pozostałych partiach więźby dachowej część odeskowania dachu jest
wyeksponowana wskutek wcześniejszych przecieków dachu, lecz wskutek
impregnacji proces destrukcji został zachowany. Oceniam konieczność
wymiany części odeskowania dachu do 25%, ewentualne wymiany
konstrukcji nośnej rzędu do 10%.
3. IDENTYFIKACJA WYSTĘPUJĄCYCH SZKODNIKÓW BIOLOGICZNYCH
Grzyb domowy właściwy (MERYLIUS LACRIMANS) należy do grzybów
najbardziej niebezpiecznych wywołujących szybki i intensywny rozkład
drewna o typie zgnilizny brunatnej.
Drewno jest poprzecznie i podłużnie spękane przyjmując kolor kanarkowo
żółty. Strata na ciężarze suchej masy drewna po 6-ciu miesiącach wynosi
około 50%. Jest bardzo wrażliwy na środki grzybobójcze.
4. ZAKRES PRAC NIEZBĘDNYCH DO PRZYWRÓCENIA BUDYNKU DO
JEGO WŁAŚCIWEGO UŻYTKOWANIA
• naprawić kominy nad dachem oraz wykonać czapki kominów,
• naprawić zniszczony gzyms oraz nadproże okienne,
• wykonać opaskę odwadniającą od strony zaplecza,
• naprawić tynki i pomalować elewację,
• dokonać gruntowego remontu pomieszczenie Nr 3 z wymianą
obicia stropu a także elementów drewnianych zaatakowanych przez
grzyby,
• wymienić część odeskowania dachu oraz słupki i boczną ściankę
wykuszu,
• elementy odeskowania dachu zmurszałe wymienić na nowe,
•
całość więźby dachowej, szczególnie odeskowania oczyścić
mechanicznie i zaimpregnować metodą natryskową środkiem
impregnacyjnym FOBOS-M20 w kolorze czerwonym.
5. UWAGI KOŃCOWE
5.1 Nowowprowadzone do budynku drewno winno być uprzednio
zaimpregnowane oraz posiadać atest o wykonaniu powyższych czynności.
5.2 Elementy zagrzybione należy usunąć z budynku, wywieźć na wysypisko
miejskie i spalić.
Opracował: