standard obiektu nowe ogrody – etap iii inwestycji otoczenie

STANDARD OBIEKTU NOWE OGRODY – ETAP III INWESTYCJI
OTOCZENIE

TEREN ZIELENI

DROGI I PARKINGI


CHODNIKI



INSTALACJE ZEWNĘTRZNE OSIEDLOWE



tereny zieleni obsiane trawą i nasadzeniami w postaci
drzew i krzewów,
dziedziniec stanowi dach zielony hali garażowej pod
całością Inwestycji.
droga z nawierzchnią z kostki betonowej gr. 8 cm,
nawierzchnia miejsc postojowych z geokraty, obsadzonej
trawą
nawierzchnia z kostki brukowej gr. 6cm
zasilanie budynków z elektroenergetycznej sieci zakładu
energetycznego ENEA
oświetlenie ulicy osiedlowej i chodników latarniami
parkowymi,
inst. wodociągowa z wodociągu miejskiego, opomiarowana,
odprowadzanie ścieków kanalizacją sanitarną do sieci
miejskiej,
ciepłociąg z sieci VEOLIA,
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU – ETAP II
FUNDAMENTY
POSADZKA GARAŻU




ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
STROPY
BIEGI SCHODOWE I
SPOCZNIKI
STROPODACH









żelbetowe ławy i stopy fundamentowe z betonu,
kostka betonowa gr.8 cm w kolorze szarym z zaznaczeniem
obrysu miejsc postojowych;
ściany podziemia, szybów windowych oraz klatek
schodowych żelbetowe,
ściany osłonowe murowane z pustaków
ceramicznych/silikatowych
ściany nośne w parterze żelbetowe,
ocieplenie ścian styropianem w zróżnicowanej grubości od
16 cm do 20 cm.
tynk cienkowarstwowy,
żelbetowe monolityczne
spoczniki i biegi żelbetowe monolityczne,
wykończenie płytkami gresowymi,
żelbetowy monolityczny,
izolacja termiczna ze styropianu o min. gr. 20cm,
hydroizolacja z papy termozgrzewalnej
.
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE POWIERZCHNI WSPÓLNYCH I MIESZKAŃ


ŚCIANY WEWNĘTRZNE



SUFIT
KLATKA SCHODOWA
PODŁOGI WEWN. MIESZKAŃ




szlichta cementowa na izolacji akustycznej ze styropianu,

okna w lokalach mieszkalnych pięciokomorowe PCV
o izolacyjności termicznej całego okna: 1,3W/m2K;
okna na parterze od zewnątrz w okleinie RAL7016, na
kondygnacjach 2-6 od zewnątrz w okleinie „złoty dąb”,
białe od wewnątrz,
typy: rozwierne, rozwierno-uchylne, nierozwierne,
klamki i zawiasy w kolorze białym,
część ram okiennych wyposażona w nawietrzaki,
drzwi wiatrołapów wyposażone w samozamykacz
i domofon z możliwością otwierania za pomocą
indywidualnego kodu lub tradycyjnego klucza
drzwi z zamkiem, w klasie odporności antywłamaniowej,
blokowane w 3 punktach, w okleinie w kolorze
drewnopodobnym,

OKNA I DRZWI BALKONOWE MIESZKANIA
DRZWI WEJŚCIOWE DO BUDYNKU
DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ
DRZWI DO POMIESZCZEŃ TECHNICZNYCH
I SZACHTÓW INSTALACYJNYCH






metalowe pełne, malowane proszkowo o ognioodporności
wg projektu technicznego,


brama garażowa segmentowa o napędzie elektrycznym,
przystosowane do częstego użytkowania, w okleinie „złoty
dąb”
otwierane za pomocą pilota,

dźwigi osobowe o napędzie elektrycznym

wykończenie płytami betonowymi układanymi w systemie
bez spoinowym na woreczkach z cementem lub na
wspornikach,
parapety zewnętrzne z blachy powlekanej kolorystycznie
dostosowane do elewacji,
parapety z płyt kamienno-cementowych lub konglomerat
marmurowy,
BRAMY GARAŻOWE WJAZDOWE
WINDY
BALKONY I TARASY

PARAPETY
działowe - murowane z bloczków silikatowych,
obudowy szachtów wentylacyjnych i instalacyjnych –
bloczki silikatowe,
tynk maszynowy gipsowy kat III,
w łazienkach tynk zatarty na ostro, powierzchnia
niemalowana, przygotowana pod płytki na pełną wysokość
pomieszczenia,
w lokalach usługowych ściany i sufity bez wykończenia
tynkiem gipsowym,
tynk maszynowy gipsowy kat III z gruntowaniem,
lokale usługowe – brak tynku,
ściany i sufity - tynk maszynowy gipsowy, malowany w
kolorze białym,

.
BALUSTRADY TARASÓW I BALKONÓW PEŁNE

murowane lub żelbetowe, pochwyt ze stali ocynkowanej,
malowanej proszkowo
BALUSTRADY TARASÓW, LOGGI
I BALKONÓW

stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo, przegroda
między balkonami
KOMÓRKI LOKATORSKIE, BOKSY
ROWEROWE

ściany działowe systemowe panelowe z siatki o wysokości
2,20 m2

węzeł cieplny dwufunkcyjny zlokalizowany w wydzielonym
pomieszczeniu w podziemiu budynku,

pomieszczenia mieszkalne, handlowe, korytarze oraz klatki
schodowe - grzejniki płytowe stalowe w kolorze białym,
wyposażone w głowice termostatyczne,
grzejniki drabinkowe w łazienkach, wyposażone w głowice
termostatyczne
czynnik grzewczy wodny w obiegu zamkniętym,
dostarczany z węzła cieplnego
rozprowadzona po mieszkaniu i zaślepiona, bez osprzętu i
armatury czerpalnej, poziomy i piony z tworzywa
sztucznego,
instalacja wody pożarowej wykonana z rur i kształtek
ocynkowanych, rozprowadzona w poziomie garażu,
hydranty w garażu natynkowe
zakończona w szachcie instalacyjnym trójnikiem do
rozprowadzenia po stronie klienta, z rur z tworzywa
sztucznego,
bez białego montażu
instalacja odprowadzająca wody deszczowe z powierzchni
dachów, tarasów z rur PVC,
odprowadzenie wód deszczowych z wjazdów i posadzki
garażu za pomocą wpustów,
instalacja wentylacji kuchni i łazienek - mechaniczna
wyciągowa z możliwością podłączenia okapu kuchennego,
dopływ powietrza przez nawiewniki okienne lub
przegrodowe,
kanały wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej
instalacja wentylacji garażu awaryjna i oddymiająca,
dopływ powietrza przez czerpnie zewnętrzne
WĘZEŁ CIEPLNY
INSTALACJA
C.O.



INSTALACJA WODNA

INSTALACJA HYDRANTOWA P. POŻ.


INSTALACJA KANALIZACYJNA
SANITARNA


INSTALACJA KANALIZACYJNA
DESZCZOWA


INSTALACJA
WENTYLACYJNA MIESZKAŃ
INSTALACJA
WENTYLACYJNA I ODDYMIAJĄCA
GARAŻU




INSTALACJA
ELEKTRYCZNA
INNE INSTALACJE




instalacja miedziana z osprzętem w mieszkaniach bez
opraw oświetleniowych,
wypust 3-fazowy dla podłączenia kuchni elektrycznej
tablica rozdzielcza oraz szafka teletechniczna w lokalach
mieszkalnych i usługowych
instalacja telefoniczna – 1 punkt,
instalacja Internet – 1 punkt,
.





instalacja internetowa szerokopasmowa,
instalacja domofonowa,
instalacja RTV – 1 punkt,
instalacja telewizji dozorowej CCTV – kamery na elewacji
oraz w garażu,
instalacja systemu alarmu pożaru SAP – automatyczne
czujki i ręczne ostrzegacze pożarowe zamontowane na
klatkach schodowych oraz w garażu
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE POWIERZCHNI LOKALI UŻYTKOWYCH
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
SUFIT
POSADZKA


tynk maszynowy gipsowy do indywidualnego wykończenia
obudowa szachtów instalacyjnych- sucha zabudowa GK

strop żelbetowy monolityczny, do indywidualnego
wykończenia
jastrych cementowy gr.6 cm na izolacji akustycznej ze
styropianu posadzkowego gr. 4 cm
ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL7043,
szklone podwójnie
drzwi wejściowe- ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w
kolorze RAL7043, szklone podwójnie, pochwyt stalowy
instalacja telefoniczna,
instalacja internetowa światłowodowa o prędkości przesyłu do
250Mb/s,
instalacja RTV,
instalacja wodna doprowadzona do lokalu i zaślepiona, bez
osprzętu i armatury czerpalnej, poziomy i piony z tworzywa
sztucznego,
instalacja elektryczna i teletechniczna zakończona w tablicy
rozdzielczej oraz szafce teletechnicznej,
instalacja kanalizacji sanitarnej doprowadzona do lokalu i
zaślepiona, z rur z tworzywa sztucznego w systemie
niskoszumowym, bez białego montażu
instalacja wentylacji mechaniczna wyciągowa, dopływ
powietrza przez nawiewniki okienne lub przegrodowe, do
rozprowadzenia wewnątrz lokalu przez klienta, dobór,
lokalizacja i realizacja urządzeń i elementów wywiewnych
(centrala) w gestii lokatora,
kurtyna powietrzna przy drzwiach w lokalu usługowym,


WITRYNA FRONTOWA






INSTALACJE



ŚLUSARKA ALUMINIOWA (PARTER) LOKALE USŁUGOWE

ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL 7016,
szklone podwójnie, klamka w kolorze srebrnym lub RAL
7016,od tyłu od patio PCV
.
Standardowe wykonanie Mieszkania w stanie deweloperskim, do którego zobowiązuje się Sprzedający nie
obejmuje prac wykończeniowych Mieszkania i wyposażenia, takich jak docelowe malowanie, dostawa
i kładzenie glazury, terrakoty oraz podłóg, dostawa i montaż drzwi wewnętrznych, umeblowania,
wyposażenia kuchni, białego montażu (tj. np. stelaż pod miskę ustępową, umywalki, zlewozmywak),
armatury czerpalnej, urządzeń gospodarstwa domowego, zabudowa GK w zakresie własnej aranżacji
klienta itp.
Jeżeli w trakcie prowadzenia prac związanych z budową budynku w ramach realizowanego Etapu II okaże
się, a czego Sprzedający nie był w stanie bez swej winy uprzednio przewidzieć, iż dostarczenie bądź
zastosowanie niektórych materiałów, wyposażenia lub urządzeń jest niemożliwe, znacznie utrudnione bądź
też rodziłoby istotne ryzyko zakłócenia terminowej realizacji robót (np. opóźnienia w dostawie, ujawnienie
wad fabrycznych, problemy z importem), Sprzedający będzie uprawniony do zmiany tych materiałów,
wyposażenia lub urządzeń na inne o jakości co najmniej równorzędnej.
.