protok ó ł - smgronie.pl

P R O T O K Ó Ł
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ GRONIE „
w Żywcu odbytego w dniu 25 czerwca 2008r.
W Walnym Zgromadzeniu Członów udział wzięło 128 członków.
Listy obecności stanowią załącznik nr 1 do n /n protokołu.
Porządek obrad Walnego Zgromadzenia :
1. Otwarcie i wybór Prezydium.
2. Przyjęcie porządku obrad.
3. Wybór Komisji:
- mandatowo – skrutacyjnej;
- wnioskowej;
4. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok 2007.
5. Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni z rocznej działalności oraz działalności finansowej
Spółdzielni za rok 2007.
6. Dyskusja nad sprawozdaniami.
7. Podjęcie uchwał w przedmiocie:
a) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za 2007r.
b) zatwierdzenie sprawozdania Zarządu z działalności za 2007r.
c) zatwierdzenie sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2007r.
d) udzielenie absolutorium członkom Zarządu Spółdzielni,
e) zmian w zapisach uchwały nr 6/2005r. Zebrania Przedstawicieli Członków w
przedmiocie upoważnienia do zaciągania zobowiązań,
f) Regulaminu Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu,
g) głosowanie nad projektami uchwał zgłoszonymi w trybie § 81 Statutu Spółdzielni.
8. Rozpatrzenie wniesionego pism o uchylenie uchwały Zebrania Przedstawicieli Członków
dot. członkostwa w Spółdzielni ( uchwała nr 8/2002 ZPCzł. Z dn. 23.05.2002r. oraz
uchwała nr 4/ 2007r. ZPCzł. z dn. 15.05. 2007r).
9. Informacja o realizacji wniosków z ostatniego Zebrania Przedstawicieli Członków.
10. Wolne głosy i wnioski.
11. Sprawozdanie Komisji wnioskowej- przyjęcie wniosków z Walnego Zgromadzenia.
12. Zamknięcie obrad.
Do punktu 1-go porządku obrad:
Obrady Walnego Zgromadzenia Członków otworzył Przewodniczący Rady Nadzorczej
Pan Antoni Szlagor stwierdzając, że zebranie zostało zwołane przez Zarząd Spółdzielni
oparciu o § 103 ust.2 pkt. 10 Statutu Spółdzielni.
0 czasie, miejscu i porządku obrad zostali powiadomieni imiennie członkowie Spółdzielni oraz
Krajowa Rada Spółdzielczości w Warszawie w trybie § 80 ust.1 i ust. 2 Statutu.
Ponadto zawiadomienia o Walnym Zgromadzeniu były wywieszone na klatkach schodowych
budynków, w których prawa do lokali posiadają członkowie Spółdzielni (§ 80 ust. 5 Statutu).
Po otwarciu obrad, Przewodniczący Rady Nadzorczej w imieniu własnym, Rady
Nadzorczej oraz Zarządu Spółdzielni powitał wszystkich biorących udział w zebraniu.
Następnie przystąpiono do wyboru Prezydium tj. Przewodniczącego Zebrania, Zastępcy
Przewodniczącego i Sekretarza.
-2-
Na Przewodniczącego obrad z sali podano kandydaturę Pana Jacka Górnego, na co wyraził
zgodę, więcej kandydatur nie zgłoszono.
Zastępcą Przewodniczącego Zebrania wybrany została Pan Andrzej Biernat, a
Sekretarzem Pan Adam Półmiarek.
Wszystkie kandydatury przyjęto za zgodą w /w jednogłośnie w głosowaniu jawnym.
U C H W A Ł A Nr 1/ 2008r.
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie”
w Żywcu z dnia 25 czerwca 2008r.
w sprawie: wyboru prezydium obrad Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni
Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu.
Na podstawie § 85 ust.1- 3 Statutu Spółdzielni Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni
Mieszkaniowej „ Gronie” u c h w a l a co następuje:
Postanawia się dokonać wyboru 3 osobowego Prezydium Walnego Zgromadzenia
odbywanego w dniu 25 czerwca 2008r. w następującym składzie osobowym:
1. Pan Jacek Górny
- Przewodniczący
2. Pan Andrzej Biernat
- Z-ca Przewodniczącego
3. Pan Adam Półmiarek - Sekretarz
Uchwałę podjęto jednogłośnie (128 głosów za, przeciw 0).
Do punktu 2- go porządku obrad :
Przewodniczący obrad dla przypomnienia odczytał zebranym zaproponowany w przesłanych
zawiadomieniach porządek obrad Walnego Zgromadzenia.
Pan Jan Pajor stwierdził, że skoro do Zarządu Spółdzielni od członków w trybie § 81
Statutu Spółdzielni nie wpłynęły żadne projekty uchwał to w pkt. 7 ppkt. „ g „ jest pusty i
należy przegłosować jego skreślenie.
Wniosek Pana Jana Pajora zebrani uznali za słuszny, a poddany przez Przewodniczącego
obrad pod głosowanie jawne został jednogłośnie przyjęty. Z porządku obrad zatem został
skreślony w pkt. 7 ppkt. „g” - głosowanie nad projektami uchwał zgłoszonymi w trybie § 81
Statutu Spółdzielni.
Przewodniczący obrad odczytał zasady obradowania Walnego Zgromadzenia zawarte w
§ 85 - 89 Statutu Spółdzielni, przypominając zebranym, że zawiadomienia o zebraniu
zawierały informację o możliwość zapoznania się z materiałami na Walne Zgromadzenie w
siedzibie Spółdzielni bądź na jej stronie internetowej.
Kontynuując Przewodniczący obrad stwierdził, że Walne Zgromadzenie Członków zostało
zwołane prawidłowo i jest prawomocne do kontynuowania obrad i podejmowania uchwał.
Do punktu 3-go porządku obrad :
Następnie z obecnych członków biorących udział w zebraniu dokonano wyboru komisji:
- mandatowo – skrutacyjnej w 5 osobowym składzie :
- Pan Jan Pajor
- Pani Barbara Oboza
- Pan Kazimierz Czyżewski
- Pan Stefaniak Zbigniew
- Pan Emil Solarek
-3-
- wnioskowej w 3 osobowym składzie:
- Pani Katarzyna Niedoba
- Pan Albin Kłodnicki
- Pani Danuta Mrowiec
Skład osobowy Komisji Walnego Zgromadzenia został przyjęty jednogłośnie w głosowaniu
jawnym, wybrani członkowie wyrazili zgodę na pracę w Komisjach.
U C H W A Ł A Nr 2/2008r.
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie”
w Żywcu z dnia 25 czerwca 2008r.
w sprawie: wyboru Komisji mandatowo- skrutacyjnej Walnego Zgromadzenia Członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu.
Na podstawie § 86 ust.1 pkt. 1 Statutu Spółdzielni Walne Zgromadzenie Członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” u c h w a l a co następuje:
Postanawia się dokonać wyboru 5 osobowej Komisji mandatowo – skrutacyjnej Walnego
Zgromadzenia Członków odbywanego w dniu 25 czerwca 2008r. w następującym składzie
osobowym:
1. Pan Jan Pajor
2. Pani Barbara Oboza
3. Pan Kazimierz Czyżewski
4. Pan Stefaniak Zbigniew
5. Pan Emil Solarek
Uchwałę podjęto jednogłośnie ( 128 za , przeciw 0 )
U C H W A Ł A Nr 3/2008r.
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie”
w Żywcu z dnia 25 czerwca 2008r.
w sprawie : wyboru Komisji wnioskowej Walnego Zgromadzenia Członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu.
Na podstawie § 86 ust.1 pkt. 2 Statutu Spółdzielni Walne Zgromadzenie Członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” u c h w a l a co następuje :
Postanawia się dokonać wyboru 3 osobowej Komisji wnioskowej Walnego Zgromadzenia
Członków odbywanego w dniu 25 czerwca 2008r. w następującym składzie osobowym:
1. Pani Katarzyna Niedoba
2. Pan Albin Kłodnicki
3. Pani Danuta Mrowiec
Uchwałę podjęto jednogłośnie ( 128 za , przeciw 0 )
Zadania Komisji określa § 86 ust. 1 pkt. 1 i 2 Statutu Spółdzielni.
Do Komisji wnioskowej Przewodniczący obrad przekazał pisemne
Mikuszewski Mieczysław zam. Żywiec, os. 700-lecia 2/16.
wnioski członka
Po ukonstytuowaniu się Komisji mandatowo – skrutacyjnej, Przewodniczący Komisji
Pan Jan Pajor, aby stwierdzić ważność i prawomocność zebrania zadał pytanie
-4-
- czy w obradach biorą udział pełnomocnicy osób prawnych lub
- przedstawiciele ustawowi członków o ograniczonej zdolności do czynności prawnych albo
nie mających zdolności do czynności prawnych – obecności takich osób nie stwierdzono.
Do punktu 4-go porządku obrad :
Przewodniczący obrad udzielił głosu Przewodniczącemu Rady Nadzorczej Panu Antoniemu
Szlagor, celem złożenia sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej za 2007r.
Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej stanowi załącznik nr 2 do n/n protokołu.
Do punktu 5- go porządku obrad :
Sprawozdanie Zarządu z rocznej działalności Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu
oraz działalności finansowej za 2007r. przedstawił zebranym Prezes Zarządu Pan Krzysztof
Hernas.
Sprawozdanie to stanowi załącznik nr 3 do n/n protokołu.
Do punktu 6-go porządku obrad :
Przewodniczący obrad poprosił o zabieranie głosu w temacie przedstawionych sprawozdań.
W dyskusji głos zabrali:
- Pan Zawisza Stanisław – skierował pytania do Zarządu Spółdzielni a to:
- chociaż fizycznie dokonane jest ocieplenie i rozliczenie bud. nr 30,31,32 to nadal
członkowie maja wątpliwości dlaczego koszt tych prac był taki wysoki, budynki są małe (50m
dł. ok. 4m szer.) porównując koszt ich ocieplenia z ociepleniem budynku jednorodzinnego to
jest on 4-krotnie wyższy;
- dlaczego podwyżka z tego tytułu w czynszu wynosi w wymienionych budynkach 2,00 zł/
m², gdy na zebraniach przed rozpoczęciem prac mowa była o podwyżce rzędu 0,70 zł/m²,
pozostałe termomodernizowane budynki podwyżkę z tego tytułu maja niższą;
- czy prawnie można zaciągnąć kredyt na blok w przypadku gdy członkowie nie wyrażają
zgody, lista z podpisami została złożona w Zarządzie jednak kredyt został zaciągnięty i prace
wykonane, członkom jest wiadomo z różnych źródeł, że w innych Spółdzielniach wymieniano
okna i docieplano budynki bez dodatkowego obciążania mieszkańców.
- Pani Konior Czesława – zapytała dlaczego Spółdzielnia nie konserwuje starych okien
(malowanie) u tych mieszkańców którzy nie dokonali wymiany ze względu na brak środków
finansowych;
- Pan Skuciński Zdzisław – poprosił o informację jaki jest koszt wymiany skrzynek
pocztowych i z jakich środków wymiana ta zostanie pokryta.
Na postawione pytania udzielił odpowiedzi Prezes Zarządu Pan Krzysztof Hernas a to:
- w ociepleniu budynku jednorodzinnego a wielorodzinnego ( bloku ) jest znaczna różnica i
nie można porównywać w żaden sposób kosztów i zakresu prac. Zadanie
termomodernizacyjne bloku to nie tylko obłożenie ścian styropianem i pokrycie tynkiem to
również ocieplenie fundamentów, wymiana parapetów, wymiana okien piwnicznych i drzwi
wejściowych, remont pokrycia dachowego i wypełnienie stropodachu materiałami
izolacyjnymi przewidzianymi w tym zakresie. Dokumentacja w zakresie kosztów jest do
-5-
wglądu w Spółdzielni, na wymienione prace był przeprowadzony przetarg i został wybrany
wykonawca który zaoferował najniższą i najkorzystniejszą cenę. Budynki 30,31 i 32 są to
budynki małe ale o takiej samej pow. dachu i fundamentach jak budynek 4 – piętrowy,
zatem koszt rozkłada się na dużo mniejszą liczbę mieszkań i pow. użytkową niż w budynkach
wyższych co widać po podwyżce czynszu z tego tytułu, członkowie z innych budynków nie
mogą dopłacać do czynszu mieszkańcom z wym. budynków.
Spółdzielnia samowolnie nie zaciągała kredytu, zgodę taka otrzymała od organów
Spółdzielni które to członkowie wybrali i upoważnili aby w ich imieniu podejmowały decyzje,
żaden zaciągnięty kredyt nie obciąża mieszkań i nikt z członków nie ma wpisu w KW.
Wymógł wymiany skrzynek pocztowych nałożyła na nas Unia Europejska , termin wymiany to
do 15.08. 2008r., skrzynki będą dostępne teraz nie tylko dla poczty, ale również dla innych
doręczycieli. Zamontowane zostały również na klatkach kosze na reklamy. Koszt skrzynek i
koszy oraz ich montaż nie będzie obciążał mieszkańców gdyż inwestycja ta zostanie pokryta
z ogólnego funduszu remontowego który Spółdzielnia ma jeszcze z przekształcenia mieszkań
lokatorskich na własnościowe. Statut Spółdzielni mówi, że obowiązkiem członka jest
dwustronne malowanie okien i drzwi.
Więcej głosów w dyskusji nad sprawozdaniami nie odnotowano.
Do punktu 7-go porządku obrad:
Przewodniczący obrad
Pan Jacek Górny przedstawił projekty uchwał Walnego
Zgromadzenia i poddał pod głosowanie jawne zgodnie z przyjętym porządkiem obrad.
Delegaci w głosowaniu jawnym podjęli następujące uchwały:
a)
U C H W A Ł A Nr 4 /2008r.
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ GRONIE”
w Żywcu z dnia 25 czerwca 2008 roku.
w sprawie : zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej
„ Gronie” z działalności za 2007 rok.
Działając na podstawie art. 38 § 1 pkt.2 ustawy z dnia 16.09. 1982r. Prawo Spółdzielcze
/jednolity tekst Dz. U. z 2003r. Nr 188 , poz. 1848 ze zmianami / oraz postanowień § 79 pkt.
2 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu , Walne Zgromadzenie Członków
p o s t a n a w i a:
przyjąć sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok 2007.
Uchwałę podjęto większością głosów ( 123 za , przeciw 5 )
b)
U C H W A Ł A Nr 5 /2008r.
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ GRONIE”
w Żywcu z dnia 25 czerwca 2008 roku.
w sprawie: zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie”
z działalności za 2007 rok.
Działając na podstawie art. 38 § 1 pkt. 2 ustawy Prawo Spółdzielcze z dnia16.09.1982r.
/jednolity tekst Dz. U. z 2003r. Nr 188, poz. 1848 ze zmianami/ oraz postanowień § 79 pkt.2
Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu, Walne Zgromadzenie Członków po
zapoznaniu się ze sprawozdaniem Zarządu z rocznej działalności za 2007 rok p o s t a n a
-w i a sprawozdanie to zatwierdzić.
-6-
Uchwałę podjęto większością głosów ( 114 za , przeciw 5 )
c)
U C H W A Ł A Nr 6/ 2008r
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ GRONIE”
w Żywcu z dnia 25 czerwca 2008 roku.
w sprawie : zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2007 rok.
Działając na podstawie art. 38 § 1 pkt. 2 ustawy z dnia 16. 09. 1982r. Prawo
Spółdzielcze /jednolity tekst Dz. U. z 2003r. Nr 188, poz. 1848 ze zmianami/ oraz
postanowień § 79 pkt. 2 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu, Walne
Zgromadzenie Członków po przeanalizowaniu sprawozdania finansowego Spółdzielni za
2007 rok u c h w a l a co następuje :
§ 1
Zatwierdza się sprawozdanie finansowe Spółdzielni za rok 2007 obejmujące:
bilans na dzień 31. 12. 2007r. zamykający się po stronie aktywów i pasywów kwotą
54.175.085,39 zł- (słownie: pięćdziesiąt cztery miliony sto siedemdziesiąt pięć tysiące
osiemdziesiąt pięć złotych trzydzieści dziewięć groszy).
b) rachunek zysków i strat za okres od dnia 01. 01. 2007r. do dnia 31. 12. 2007r.
zamykający się wynikiem 0,00 zł- (słownie: zero złotych).
c) informację dodatkową, obejmującą wprowadzenie do sprawozdania finansowego oraz
dodatkowe informacje i objaśnienia.
a)
§ 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uchwałę podjęto większością głosów ( 123 za , przeciw 5 )
d)
U C H W A Ł A Nr 7/2008r
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ GRONIE”
w Żywcu z dnia 25 czerwca 2008r.
w sprawie: udzielenia absolutorium członkom Zarządu za 2007r.
Działając w oparciu o postanowienia art. 38 § 1 pkt.2 ustawy z dnia 16. 09. 1982r.
Prawo Spółdzielcze / jednolity tekst Dz. U. z 2003r. Nr 188, poz. 1848 ze zmianami /
oraz § 79 pkt. 2 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu, Walne
Zgromadzenie Członków p o s t a n a w i a :
udzielić absolutorium następującym członkom Zarządu Spółdzielni za rok 2007
Pan Krzysztof Hernas
- Prezes Zarządu
Pan Tadeusz Dunat
- Zastępca Prezesa Zarządu
Pan Józef Midor
- Społeczny Członek Zarządu
/za okres od 01.01.2007r- 30.04.2007r./
Pan Stanisław Rybarski
- Społeczny Członek Zarządu
/ za okres od 16.06.2007r- 31.12.2007r/
-7-
Na każdego członka Zarządu zgodnie z wymogiem Statutu Spółdzielni i ustawy Prawo
Spółdzielcze głosowano oddzielnie.
Uchwałę podjęto większością głosów – ilość głosów za i przeciw, jaką otrzymali
poszczególni członkowie Zarządu zawiera protokół Komisji mandatowo – skrutacyjnej.
e)
W uzupełnieniu do tego pkt. porządku obrad głos zabrał Prezes Zarządu, informując
zebranych, że z mieszkańcami budynków
przewidzianych w
roku 2008 do
termomodernizacji zostało odbyte zebranie i zostali poinformowani , że na Walnym
Zgromadzeniu zostanie przedstawiony projekt uchwały który zezwoli Zarządowi Spółdzielni
na zaciągniecie kredytu na dalsze prace termomodernizacyjne. Zabezpieczeniem spłaty
kredytu będzie cesja funduszu remontowego z tych budynków oraz dodatkowa kwota z
podwyżki czynszu na ten cel.
U C H W A Ł A Nr 8 /2008r.
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ GRONIE”
w Żywcu z dnia 25 czerwca 2008r.
w sprawie: zmiany uchwały nr 6/2005r z dnia 19 kwietnia 2005 roku w sprawie
upoważnienia Zarządu do zaciągnięcia kredytu na termomodernizację zasobów.
Zebranie Przedstawicieli Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” zgodnie
z § 79 pkt. 6 Statutu Spółdzielni p o s t a n a w i a:
§ 1
Określony uchwałą nr 6/2005r. Zebrania Przedstawicieli Członków z dnia 19 kwietnia 2005r.
i zmieniony uchwałą nr 5/2006r. Zebrania Przedstawicieli Członków z dnia 14 czerwca
2006r. oraz uchwała nr 11/2007r. Zebrania Przedstawicieli Członków z dnia 15 maja 2007r.
w sprawie upoważnienia Zarządu do zaciągnięcia kredytu na termomodernizację zasobów
pkt. 1 tej uchwały otrzymuje brzmienie:
„ 1. Po rozpatrzeniu wniosku Zarządu Spółdzielni o zakresie planowanych prac
termomodernizacyjnych zasobów , upoważnić Zarząd do zaciągnięcia kredytu
do wysokości 15.044.000,00 zł- / słownie: piętnaście milionów czterdzieści cztery
tysiące złotych / w celu prowadzenia tych prac”.
§ 2
Wykonanie tej uchwały powierza się Zarządowi, a kontrolę realizacji programu Radzie
Nadzorczej Spółdzielni.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uchwałę podjęto większością głosów ( 99 za , przeciw 8 )
f)
Przewodniczący Rady Nadzorczej Pan Antoni Szlagor odczytał projekt Regulaminu Rady
Nadzorczej stwierdzając ,że został on dostosowany do obowiązujących przepisów Prawa
Spółdzielczego, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz nowego Statutu Spółdzielni
uchwalonego 21 grudnia 2007r.
Do zapisów zawartych w przedstawionym Regulaminu nie wniesiono pytań, poddany
został pod głosowanie jawne.
U C H W A Ł A Nr 9/2008r.
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ GRONIE „
w Żywcu z dnia 25 czerwca 2008 roku.
-8-
w sprawie : uchwalenia Regulaminu Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej
„Gronie” w Żywcu.
Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu działając na
podstawie § 79 pkt. 13 Statutu Spółdzielni p o s t a n a w i a
§ 1
1. Przyjąć i uchwalić Regulamin Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie”
w Żywcu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Traci moc dotychczasowy Regulamin Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej
„Gronie” w Żywcu uchwalony w dniu 19.04. 2005r.
§ 2
Regulamin niniejszy wchodzi w życie z dniem uchwalenia.
Uchwałę podjęto większością głosów (105 za , przeciw 0)
g) – został skreślony z porządku obrad – pkt. 2 n/n protokołu.
Do punktu 8-go porządku obrad :
Przewodniczący obrad zapoznał zebranych z pismami wniesionymi o uchylenie uchwały
Zebrania
Przedstawicieli członków dot. członkostwa w Spółdzielni a to :
- Pan Podraza Marian zam. Żywiec , os. Paderewskiego 15C /30 została wykluczony
z rejestru członków Spółdzielni w związku z zaległościami czynszowymi uchwałą Rady
Nadzorczej nr 6 /II /2002r. z dnia 20 luty 2002r., decyzję Rady utrzymało w mocy Zebranie
Przedstawicieli Członków uchwałą nr 8/2002 z dnia 23 maja 2002r. Obecnie Pan Podraza
M. uregulował wszystkie zaległości wraz z odsetkami , reguluje czynsz na bieżąco i zwrócił
się do Walnego Zgromadzenia o uchylenie uchwały Rady Nadzorczej w przedmiotowej
sprawie.
W powyższej kwestii nie wniesiono pytań, Przewodniczący obrad poddał pod głosowanie
jawne projekt uchwały a to:
U C H W A Ł A Nr 10 / 2008r.
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu
z dnia 25 czerwca 2008r.
w sprawie: rozpatrzenia wniosku o uchylenie uchwały Zebrania Przedstawicieli Członków.
Na podstawie § 67 ust. 4 Statutu Spółdzielni, po rozpatrzeniu wniosku Pana Mariana Podraza
zam. Żywiec, os. Paderewskiego 15C/30 o zmianę uchwały nr 8/2002 Zebrania
Przedstawicieli Członków z dnia 23. 05. 2002r., Walne Zgromadzenie Członków p o s t a n a
- w i a:
§1
Zmienia się uchwałę nr 8/2002 Zebrania Przedstawicieli Członków z dnia 23 maja 2002r. w
sprawie rozpatrzenia odwołania członka Spółdzielni i po uwzględnienie odwołania Pana
Mariana Podraza postanawia się uchylić uchwałę Rady Nadzorczej nr 6/ II/ 2002r. z dnia 20
luty 2002r. dokonującej wykluczenia go z rejestru członków.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Spółdzielni.
-9-
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uchwałę podjęto większością głosów ( 83 za , przeciw 1 )
- Pan Czech Edward zam. Żywiec, os. 700-lecia 23/50 został skreślona z rejestru
członków Spółdzielni w związku z zaległościami czynszowymi uchwałą Rady Nadzorczej nr
15/IV/2007r. z dnia 11 kwietnia 2007r, decyzję Rady utrzymało w mocy Zebranie
Przedstawicieli Członków uchwałą nr 4/2007 z dnia 15 maja 2007r. Obecnie Pan Czech
Edward uregulowała zaległości w kwocie ponad 10 tys. złotych a pozostałą kwotę która na
dzień dzisiejszy wynosi 2.712,00 zł- zobowiązał się uregulować do końca czerwca br., czynsz
jest regulowany na bieżąco. Wymieniony zwrócił się do Walnego Zgromadzenia o uchylenie
uchwały Rady Nadzorczej w przedmiotowej sprawie.
W powyższej kwestii nie wniesiono pytań, Przewodniczący obrad poddał pod głosowanie
jawne projekt uchwały a to:
U C H W A Ł A Nr 11 / 2008r.
Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „ Gronie” w Żywcu
z dnia 25 czerwca 2008r.
w sprawie : rozpatrzenia wniosku o uchylenie uchwały Zebrania Przedstawicieli
Członków.
Na podstawie § 67 ust. 4 Statutu Spółdzielni, po rozpatrzeniu wniosku Pana Edward Czech
zam. Żywiec os. 700-lecia 23/50 o zmianę uchwały nr 4/2007 Zebrania Przedstawicieli
Członków z dnia 15 maja 2007r, Walne Zgromadzenie Członków p o s t a n a w i a
§1
Zmienia się uchwałę nr 4/2007 Zebrania Przedstawicieli Członków z dnia 15 maja 2007r. w
sprawie rozpatrzenia odwołania członka Spółdzielni i po uwzględnienie odwołania Pana
Edwarda Czech postanawia się uchylić uchwałę Rady Nadzorczej nr 15/ IV/ 2007r. z dnia 11
kwietnia 2007r. dokonującej wykreślenia go z rejestru członków.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Spółdzielni.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uchwałę podjęto większością głosów ( 73 za , przeciw 16 )
Osoby odwołujące się, nie zgłosił się na Walne Zgromadzenie pomimo prawidłowego
zawiadomienia o terminie
zebrania i przysługującym prawie bycia obecnym przy
rozpatrywaniu odwołania, zatem Przewodniczący obrad odczytał zebranym treść złożonych
pism.
Wniesione pisma stanowią załącznik nr 4 do n/n protokołu.
Przewodniczący obrad poinformował zebranych, że protokół Komisji
mandatowo –
skrutacyjnej z dzisiejszych obrad stwierdzający które uchwały zostały podjęte i przy jakiej
ilości głosów stanowić będzie załącznik do protokołu obrad Walnego Zgromadzenia.
Protokół Komisji mandatowo – skrutacyjnej stanowi załącznik nr 5 do n/n protokołu.
-10-
Do punktu 9 – go porządku obrad :
Przewodniczący obrad udzielił głosu Prezesowi Zarządu który to zapoznał zebranych z
realizacja wniosków z Zebrania Przedstawicieli Członków a to:
Na Zebraniu Przedstawicieli Członków w dniu 15 maja 2007r. nie zgłoszono żadnych
wniosków, natomiast na Zebraniu w dniu 21 grudnia 2007r. zostały zgłoszone 2 wnioski:
- wniosek pierwszy – zmienić liczbę członków Rady Nadzorczej z 13 proponowanych w
projekcie Statutu na 9, wniosek poddano pod głosowanie i nie uzyskał akceptacji;
- wniosek drugi – zobowiązać Zarząd, aby koszty związane ze zbyciem i wyceną
nieruchomości gruntowych na rzecz osób fizycznych przy ul. Powstańców Śląskich (tereny
pod garażami) ponosili nabywcy. Obecnie trwa przygotowywanie do sprzedaży wieczystego
użytkowania gruntów pod trzema garażami. Koszty poniosą w całości nabywcy.
Do punktu 10- go porządku obrad :
Przewodniczący obrad poinformował zebranych ,że w dniu 19.05. 2008r. do Walnego
Zgromadzenia złożyła pismo Pani Ewa Słowik- pracownik Spółdzielni będący do dnia
31.08. 2007r.członkiem Rady Nadzorczej,
w sprawie rozpatrzenia przez Walne
Zgromadzenie odwołania od uchwały Nr 32/ VIII / 2007r z dnia 10. 08. 2007r. Rady
Nadzorczej w sprawie wygaśnięcia mandatu Członka Rady Nadzorczej.
Pismo zostało odczytane i stanowi załącznik nr 6 do n/n protokołu.
W uzupełnieniu do odczytanego pisma głos zabrał Przewodniczący Rady Nadzorczej Pan
Szlagor Antoni , zapoznał zebranych z pismem Ministra Infrastruktury które wiąże się z
interpelacją Pani Poseł Mirosławy Nykiel na zgłoszone przez nas wątpliwości odnośnie
niesprecyzowanych przepisów znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dot.
art. 8² ust.2.
Na podstawie wyjaśnień zawartych w odczytanym piśmie, jak również opinii biura
poselskiego, którą otrzymał po wystąpieniu gdyż miał wątpliwości co do zapisów zawartych
w wymienionym art., jak również po opinii Radcy Prawnego Spółdzielni, działanie Rady
Nadzorczej w tym zakresie było prawidłowe i na dzień dzisiejszy sprawę należy uznać za
zamkniętą i dalsza dyskusja w tym zakresie jest zbędna.
Sąd Rejestrowy do którego została przesłana uchwała nie stwierdził nieprawidłowości w
podjętej uchwale i wydał decyzję o dokonaniu odpowiedniego wpisu w Krajowym Rejestrze
Sądowym Spółdzielni. Niektóre zapisy z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zostały
zaskarżone do Trybunału Konstytucyjnego ale ustawa działa , przepisy obowiązują i trzeba je
stosować.
Pan Pajor Jan – stwierdził, że choć sprawa jest wyjątkowa i poważna nie ma podstawy
prawnej przeprowadzenia głosowania, gdyż takiego punktu nie zawiera porządek obrad.
Należy czekać do momentu prawomocnej decyzji TK która będzie opublikowana w Dz. U.,
czyli sprawę należy zawiesić w „próżni”.
Pan Radca Prawny Krzysztof Marek – podjęta przez Radę Nadzorcza uchwała jest
prawidłowa, porządkująca i wynika z mocy prawa , Rada Nadzorcza stwierdziła wygaśnięcie
mandatu a nie wygasiła mandat członka Rady. Nie ma podstaw do przeprowadzenia
głosowania i dlatego sprawa ta nie została ujęta w porządku obrad a pismo skoro zostało
złożone do Walnego Zgromadzenia to należało go odczytać co uczyniono.
Przewodniczący obrad poprosił Panią Ewę Słowik o zabranie głosu.
Pani Słowik Ewa złożyła dodatkowe pismo które stanowi załącznik nr 7 do n/n
protokołu i stwierdziła, że jej pismo z dnia 19.05. 2008r., jak również obecnie złożone dot.
-11-
rozstrzygnięcia przez Walne Zgromadzenie błędnych działań Rady Nadzorczej przy
podejmowaniu uchwały nr 32/VIII/ 2007r. z dnia 10.08. 2007r. a nie zapisów obowiązującej
ustawy.
W przedstawionej sprawie zebrani nie podjęli dyskusji ani wniosku.
Pani Jabłońska Wiesława – skierowała pytanie do Przewodniczącego obrad jaka będzie
dalsza procedura pism złożonych przez Panią Ewę Słowik.
Przewodniczący obrad udzielił odpowiedzi ,że pismo z dn. 19.05. 2008r. odczytał i ono jak
również złożone w dniu dzisiejszym będą załącznikami do protokołu, sprawa jest zakończona,
gdyż Walne Zgromadzenie z mocy prawa nie ma możliwości głosowania nad tą sprawą co w
swojej wypowiedzi stwierdził Radca Prawny. W końcowej części omawiania przedmiotowej
sprawy Przewodniczący Rady stwierdził, że skoro Radca Prawny twierdzi ,że nie ma podstaw
prawnych do głosowania to sprawa jest zakończona.
Do punktu 11- go porządku obrad :
Pan Jan Pajor – zabierając głos stwierdził, że w Spółdzielni ulega zmianie struktura
własności. W obecnej chwili Zarząd administruje własnością członków, w związku z
powyższym musi ulec usprawnieniu komunikacja społeczna pomiędzy członek – ZarządRada Nadzorcza. Spółdzielnia ma stronę internetowa i to powinno być wykorzystane. Zdarza
się, że serwer jest nieczytelny w związku z występowaniem błędu na dysku i wejście na
stronę internetowa jest niemożliwe, czego sam doświadczył, a o występującym błędzie
zawiadomił e-mailem sekretariat Spółdzielni - składa wniosek aby zobowiązać Radę
Nadzorcza i Zarząd do usprawnienia komunikacji społecznej.
Przewodniczący obrad poprosił Przewodniczącego Komisji wnioskowej o przedstawienie
protokołu Komisji w zakresie przyjętych wniosków Walnego Zgromadzenia.
Przewodniczący Komisji poinformował zebranych, że zostały złożone pisemne wnioski przez
Pana Mikuszewski Mieczysław zam. Os. 700-lecia 2/16, które zdaniem komisji kwalifikują się
do odrzucenia oraz wniosek zgłoszony przez Pana Pajora J. który jest zasadny.
Indywidualne rozliczanie ogrzewania i sprzątanie klatek przez zatrudnionych pracowników to
znaczne koszty finansowe, natomiast pozostałe wnioski w zakresie oznakowań przejść czy
skutecznego zakazu gry w piłkę nie są do wyegzekwowania przez Spółdzielnię, bądź nie
jest uprawniona do wykonania takich oznaczeń.
- Pani Podleś Genowefa - popiera wniosek o sprzątanie klatek przez zatrudnionych
pracowników Spółdzielni oraz skuteczny zakaz gry w piłkę, jest osoba starszą mieszka na
parterze i ciągle musi sprzątać i wysłuchiwać krzyków dzieci.
Udzielił odpowiedzi Pan Prezes – zatrudnienie sprzątaczek nie poprawi czystości na klatkach
bo niejednokrotnie tam jest czysto gdzie dbają o porządek, a nie tam gdzie sprzątają.
Stawka w czynszu przy zatrudnieniu sprzątaczek musiała by wzrosnąć o 0,40 zł – 0,50 złm² , nikt nikomu nie zabrania wynajęcia sprzątaczki, aby za niego posprzątała klatkę.
Wszystkie te problemy znane są Zarządowi, a w przypadku zakłócania spokoju należy
interweniować na policji czy w Staży Miejskiej.
Przewodniczący obrad poddał pod głosowanie wnioski Walnego Zgromadzenia a to:
- wnioski Pana Mikuszewski Mieczysław- zostały odrzucone w całości ( 30 głosów za
odrzuceniem, 6 przeciw);
- wniosek zgłoszony przez Pana Jana Pajora– został przyjęty (36 głosów za, przeciw 0)
Odczytany protokół Komisji stanowi załącznik nr 8 do n / n protokołu.
-12-
Do punktu 12- go porządku obrad:
Z uwagi na wyczerpanie porządku obrad, Przewodniczący obrad Walnego Zgromadzenia
Członków odbytego w dniu 25 czerwca 2008r. zamknął obrady dziękując obecnym członkom
za aktywny udział w obradach.
Uchwały od nr 1/1008r – 11/2008r podjęte przez Walne Zgromadzenie członków w dniu
25.06.2008r. stanowią załącznik nr 9 do n/n protokołu.
Protokolant :
Białas Wanda ...............................
...................................................
/Pan Adam Półmiarek – Sekretarz /
Żywiec, dn. 25 czerwca 2008r.
.......................................................
/ Pan Jacek Górny– Przewodniczący
Obrad Walnego Zgromadzenia /